如何做好消防安全工作

第一篇：如何做好消防安全工作

如何做好消防安全工作

如何做好消防安全工作每当我们看到一些火灾、爆炸画面时，现场的裂火、滚滚浓烟和或听到失去亲人时哪撕心裂肺般的痛哭时，如何做好消防安全工作。你是否会为平时工作中的疏忽、大意而落下的隐患而自责呢?当你看到哪一幕幕惨烈的场景，人们的惊慌失措、小孩的哭喊，到处是一片狼籍。你会为你身处环境的安全而庆幸呢?让我们大家都关注消防工作，珍爱生命。

消防——预防为主、防消结合。记得曾经问个别人一个问题，什么是消防?得到的回答是“消防就是灭火”，其实不然。***同志曾为消防工作题词“隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山!”，深刻指出了消防工作的重要性和严肃性。化工企业生产过程中涉及到化学原料，大多数具有易燃、易爆特性。这就更加要求我们在平时的消防工作中更加认真仔细，结合自身工作实际，谈谈自己的几点感想：

1、加强消防安全意识培训，提升员工消防安全意识。

工作中发现我们现有的消防安全培训过于简单，培训过程中只能简单的讲讲消防知识和一些灭火器的使用原理，让员工去现场操作灭火器材，遇上下雨天，连现场操作都不能实现。过后，员工可能都忘记了。在现有培训的基础上加强消防安全宣传，不断提高员工消防安全意识。通过定期举行消防演练、举办消防安全知识宣传栏、张贴消防安全标语和火灾事故案例，来营造良好消防安全氛围，提升员工消防安全意识和消防技能，工作总结《如何做好消防安全工作》。

2、加强消防器材的维护保养，确保其完整好用。

检查中发现，有时候消防检查牌上面的日期指明已经检查过了，当打开消防箱却发现灭火器已经过期、没有压力、连接管老化、保险销被拔掉;消防通道被堵、消防箱内水带、枪头丢失、监火过后灭火器材随意丢在现场，等等……每当看到这一幕，我都很害怕，如果发生意外，我们该怎么办?如果我们多一点责任心，多抽出一点时间用来检查，我相信这些都不会出现。忙?疏忽了?这些都不应该成为理由。

3、完善应急机制，强化消防基矗

公司于去年成立了应急救援队，由于人员流失等原因，应急救援队没能有效发挥其职能。只有让队员加强日常消防检查，努力消除火灾隐患;参加体、技能训练;熟悉了解公司内的消防水源、通道及灭火器材、消防设施的配备及操作情况;熟练掌握各种消防装备的性能、用途和使用方法。才能提高公司抵御突发事故灾害能力，预防和减少火灾等事故危害。

4、全员参与消除火灾隐患，营造安全的工作环境。

一个隐患不可怕，可怕的是成百上千的隐患;一个人再怎么用心去查找消除隐患也没有大家都来查找消除隐患有效。如果我们发现隐患都不去向领导汇报、不去消除隐患，哪么小隐患可能酿成大灾，反之我们发现隐患及时向领导汇报，去消除隐患，我们的工作环境中危险性也会随之降低

第二篇：浅谈如何做好宾馆消防安全工作

宾馆是供国内外旅客住宿、就餐、娱乐和举行各种会议、宴会的场所。现代化的宾馆具有多功能、综合性的特点，集餐厅、咖啡厅、歌舞厅、展览厅、会堂、客房、商场、办公室和库房、洗衣房、锅炉房、停车场等辅助用房为一体。随着经济建设的快速发展，星级宾馆日渐增多，近几年来，国、内外发生在宾馆的重、特大火灾事故呈现上升趋势。笔者结合实际工作中的具体做法，就如何做好宾馆的消防安全工作，杜绝重、特大恶性亡人火灾的发生谈几点看法：

一、落实消防安全管理责任制

宾馆内部管理中应建立“分级管理，按级负责，权责一致，各负其责”的消防安全责任体系，责任体系建立后，各级应在抓落实上下功夫，责任到人，层层落实责任制。

(一)落实领导消防安全管理责任制。按照“管生产必须管安全”的原则，实行领导集体责任制，成立“三级”管理组织网络，建立一套完整的“消防班子”，明确主要领导为消防安全第一责任人，分管领导为直接责任人，领导班子人人有责。领导干部应站在实践“三个代表”思想的高度，自觉摆正消防安全工作中的位置。一把手每天上班前的第一件事就应深入现场，察看消防安全情况，及时处理安全生产中的急难险事。分管领导忠于职守，抓“主业”、务“正业”，全身心地扑在消防安全工作上，该抓的抓实，该管的管住，该协调的协调到位。班子其他成员做有心人、细心人，管好各自的“责任田”。

(二)落实基层消防安全管理责任制。宾馆法人代表与下属各部门签订消防安全管理责任书，明确消防安全管理的目标、任务和职责，推行消防安全一票否决制，严格规定消防安全管理不达标的部门，不仅要在物质上予以重罚，而且还要取消所有“评先评优”的资格。在中层干部中要实现消防安全意识的“三个转变”，即“被动型”向“主动型”转变，“应付型”向“实干型”转变，“随意型”向“规范型”转变。

二、强化消防安全管理机制

宾馆应充分利用机制来管消防安全，坚持不懈地推进消防管理的规范化、制度化建设，消防管理中可通过“六强”来推进消防管理的规范化、制度化建设。一是强组织。宾馆在健全“一把手”挂帅的三级安全组织网络的同时，可通过“三个优先”来提高消防管理的组织化程度，即：机构优先、位置优先和经费优先。二是强协调。消防工作涉及到方方面面，仅凭行政管理、消防安全部门、消防安全干部单刀独战难以奏效，宾馆应整合管理资源、通过强化“一岗双责”(安全责任制和责任负责制)、“三个体系”(政治工作体系、工会监督体系和安全生产体制)，形成消防安全工作的合力。三是强队伍。为了提高消防工作人员的业务水平，宾馆除通过当地消防部门对消防责任人、管理人员进行培训和业务指导外，更应提高单位内部消防培训力度，加大对员工的培训考核力度，特别是对新员工、重点部位、重点岗位的员工，更应强化培训，切实提高职工的消防业务素质。四是强班组。宾馆班组消防工作的好坏直接影响到整个宾馆的消防工作，加强班组消防管理尤为重要，可从三个方面去提

高班组的消防工作。首先，为班组配好遵章守纪，懂管理、会管理、能带头的班组长，充分发挥“领头羊”的表率作用;其次，制定切实可行的创建计划和工作方案，广泛开展创建消防安全合格、无事故班组和消防安全文明管理岗位等活动;第三，抓住岗位中的隐患苗头，专题整改，举一反三，因事施教，化消极因素为积极因素。五是强台帐。按照消防台帐规定的要求，宾馆的消防台帐要及时、原始、真实、规范，在日常的消防监督检查中要认真做好收集、记载、归纳、整理，努力做到消防工作有证可查、有据可考、有“史”可鉴，使消防台帐成为消防管理的重要工具。六是强教育。宾馆教育员工应牢固树立“以人为本、安全第一”的观念，紧紧围绕学习贯彻《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》这根主线，以“消防日”、“消防安全管理月”活动为载体，强化消防文化建设，多措并举，努力提高职工队伍的整体素质。不断凸现消防教育“三大”特点，即氛围大营造、活动大容量和职工大参与。

三、狠抓消防安全防范措施

宾馆抓消防安全管理工作就是落实消防安全防范措施，注意抓要害，抓关键，才能取得事半功倍的效果。

(一)抓重点方面的管理。在消防安全管理中，始终把注意力集中在制度落实、人人重视、整改显效等方面。根据各个时期、各个季节消防安全管理的特点，狠抓事故易发、多发阶段的消防安全管理。精心部署,把节假日和高温严寒期作为消防管理重要时段，确保消防安全万无一失。

(二)狠抓消防安全隐患的检查整改。宾馆消防安全工作变数大、隐情多，因此把消防安全监督检查作为查隐患、堵漏洞、防事故的常效武器，对工作环节中的“危险源点”和事故隐患紧盯不放。为了保证消防安全检查踏实、务实、真实，检查人员必须对检查过程、检查项目、整改结果全权负责。检查的方式可采取：一是无约定检查，检查不打招呼，随时抽查，专找问题，对未发现隐患的检查，一律视为无效检查;二是推行“对口”检查，各部门互相寻找工作中难以察觉的疑难杂症;三是自查，推行当班职工对事故隐患“谁在岗、谁检查，谁发现、谁报告，谁漏查、谁负责”的六谁责任制，让职工成为消防安全防范的“嘹望哨”和“监督岗”，对事故苗头能够早发现、早预防、早处置。对消防监督检查中发现的问题，责成相关部门在规定时间内彻底整改到位，对由于技术和客观原因一时无法整改的，应采取严密的防范措施，置于可控的范畴。

(三)狠抓安全管理的工作质量。宾馆要提高消防安全管理的质量，就要彻底改变在日常消防监督检查中“头痛医头，脚痛治脚”的方法，对宾馆的消防安全管理现状进行全方位的“体检会诊”，对照消防部门下发的评价标准，采用定量与定性相结合的方法，对影响消防安全的内部环境和外部环境、软环境和硬环境进行综合评估。查找消防管理中存在的盲点，剖析对消防安全潜在的威胁，提出解决问题的对策意见，对确认存在重大火灾隐患的部位，应及时采取针对性的防范、整改措施，确保“体检会诊”的全面性、合理性和客观性，切实提高管理质量。

消防安全工作只有起点没有终点，消防管理只有更好没有最好。为了把消防工作抓紧抓实抓好，宾馆消防管理工作应以科学发展为指导，坚持“一个方针”、锁定“双

控目标”、强化“三项责任”、提高“四种能力”，确保消防安全无事故。坚持“一个方针”。即始终牢记和遵循“安全第一，预防为主”的方针，一切工作以安全为先，一切精力以安全为先，一切需求以安全为先，防范事故力求先知、先觉、先行，做到“为之于未有，治之于未乱，防患于未然”。锁定“双控目标”。即严格控制事故起数和控制死亡人数，坚决杜绝群死群伤重特大事故，确保宾馆长期处于安全平稳的态势。强化“三项责任”。首先是强化政治责任，从事关党和政府的形象，事关宾馆形象，事关维护广大人民群众根本利益的高度来对待消防工作;其次是强化发展责任，把消防管理作为宾馆最好的管理、最强的竞争力和最大的效益，坚持做到抓发展务必抓消防;三是强化法律责任，严格遵守《消防法》，依法办事。提高“四种能力”。一是提高调查研究的能力，紧贴消防管理的热点、难点、疑点问题，深入调研，从根子上查原因，管理上找不足，机制上拿对策，为消防管理提供准确的导向和正确的思路。二是提高综合防御能力，完善消防组织协调、消防工作机制、消防文化建设、消防技术防范、消防应急救援五大支撑体系，努力实现消防安全的长效管理;三是提高管理创新能力。更新观念，与时俱进，不断寻求消防管理的新模式，通过创造性的工作来挖掘潜能，打造宾馆消防更多的亮点工程、精品工程。四是提高预控监控能力。将“监控法”渗透、辐射到宾馆的所有方面，静态监控与动态监控相结合，有形隐患监控与无形隐患监控相结合，织密监控网络，做到似疑当察，消防监管不留盲区死角，把消防安全工作密监控网络，做到似疑当察，消防监管不留盲区死角，把消防安全工作搞得有声有色，卓有成效，为经济建设做好服务。

第三篇：浅谈如何做好中医院消防安全工作

常州市中医院 翟文杰

常州市中医医院位于常州市中心，始建于1956年，在上级主管部门的关心支持下，在历届领导班子坚持不懈努力下，经过四十多年的艰苦创业，坚持以医疗工作为中心，大力加强设施建设，医院在基本建设、综合管理、医疗护理、科研教学、人才培训、形象塑造等方面都取得了丰硕的成果，已成为一所集医、教、研于一体的现代综合性三级甲等中医院。

消防安全是一项事关人民生命财产安全、社会稳定和经济发展的重要工作，医院在抓社会效益和经济效益的同时，不忘抓安全，时刻做到居安思危，警钟长鸣，防患于未然。根据我院地处繁华市区，人员地形复杂，就诊人数多，疏散较因难等特点，制定了一系列消防安全措施，并加大了消防资金的投入，使火灾隐患得到了有效治理，为医院创造出了一个安全有序的就医环境。我院在消防安全工作方面的具体做法是：

一、领导重视，加强组织，建立健全消防安全制度

我院领导高度重视消防安全工作，认真组织学习中央有关领导关于消防安全工作的一系列重要指示精神，大力宣传有关法律法规及普及消防安全知识，在院内营造“人人讲安全，事事讲安全”氛围。明确了单位法人是医院消防安全第一责任人。成立消防安全领导小组，以院长为组长，分管领导与业务副院长为副组长，成员有主要部门的负责人担任。目的是强化组织领导，明确分工，责任到人，形成自上而下重视消防安全工作的良好体制。

俗话说：“没有规矩，不成方圆”。为确保我院的消防安全，我院根据有关规定，结合我院消防安全工作的实际特点，先后制定了医院防火制度、部门负责人的防火职责、义务消防员职责、防火档案管理制度、消防器材管理制度、灭火应急疏散预案等，并根据医院特点，

对消防重点部位如中心供氧、中心档案、高压氧舱等重点部位专门制订了一套行之有效的防火规章制度。规章制度的建立，保证了我院安全工作有章可循，使所有从业人员做到日常工作有秩序，行为有规范。

二、落实工作责任制，实行“谁主管、谁负责”原则

为了保证各项消防安全规章制度得到落实，医院重点部门负责人经常对照防火要求进行检查，我院每星期六上午主要科室负责人(如总务、保卫、器械)在分管消防安全副院长的办公室召开每周的消防安全例会，院消防安全领导小组定期召开消防安全会议，对每次消防安全检查中发现的违规行为，按照消防安全规章制度有关规定，追究责任。用制度管理人，这样做既教育了大家，又有效地促进了医院员工员遵章守纪的自觉性，保证了我院日常性的消防安全工作顺利进行。

“谁主管，谁负责”的原则是消防安全工作的一个重要措施，各科负责人与医院签订目标责任书，同时把各级领导的任期目标同消防安全工作目标挂钓，成为考核部门领导绩效的一项内容，实行一票否决权，避免不负责任的短期行为，从而建立起医院内部自上而下的逐级消防安全责任制度，形成责任“链条”，一环扣一环，层层抓落实，使大到重点防火部位，小到门窗、水电、灭火器材都有专人负责，形成了“齐抓共管、群防群治”的良好局面。

三、强化宣传培训，增强消防安全意识

积极开展消防安全法规宣传教育工作，我院充分利用消防安全例会、电视录像、宣传栏、标语、消防知识讲座、消防安全知识竞赛等多种形式对职工进行消防安全教育，组织职工学习《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》及其相关法律法规，提高全院职工的消防安全意识和安全素质，牢固树立“安全第

一、预防为主”的思想。针对近年来全国医疗系统的消防事故，如吉林辽源中心医院大火，山西轩岗矿职工医院爆炸等为警示，加强防火安全教育，增加自救能力。并在院内醒目位置设置防火宣传牌，时刻提醒职工注意消防安全。定期对职工进行消防安全教育及消防器

材的使用培训，主要内容有：灭火器的种类与使用方法;火灾预防措施、补救方法;火灾发生时的处理方法;简易防护及逃生技巧及日常工作中防火注意事项等。力求每位职工都能掌握一定的消防知识，同时懂得如何预防火灾和发生火灾如何自救。为了检验职工实际防火能力，医院还进行了一定规模的消防演习，由各病区、各科室近200人参加，通过实地演练，极大地提高了医院员工消防安全的应急能力。

四、强化监督检查，注重隐患整改

针对去年和今年全国各地连续发生的重大消防安全事故，我们从小处着眼，大处着手，对医院的消防安全工作采取定期和不定期检查，发现隐患，现场及时纠正。常言道：“磨刀不误砍柴工”，宁愿多点时间检查消防安全，排除隐患，也不能麻痹大意。在每天上班前后，医院消防重点部门负责人及消防安全责任人都能坚持对所在部门进行消防安全检查。在检查中坚持三个结合：即各科室自查与全院组织大检查相结合，定期检查与随时抽查相结合，节假日前的检查与重点部位反复检查相结合，从找隐患入手，使防范措施在先，把责任落实到实处，检查时做到严、细、实，有的放矢，发现问题及时提出整改意见，并做到定整改项目、定完成时间、定整改负责人，以检查促整改，以整改促安全，有效地遏制了消防安全事故的发生。

由于我院抓好了消防工作，为医院发展创造出了良好的消防安全环境，医院各项工作都在不断提高，去年获市卫生局安全生产工作“先进集体”光荣称号。 消防安全工作责任重于泰山，我们将在上级有关部门的正确领导下，以高度的责任感和紧迫感，继续把医院的消防工作抓实、抓好，深入落实公安部61号令规定，使我院的消防工作百尺竿头，更进一步，为广大就诊患者提供一个安全、舒适的就医环境,为广大职工提供一个良好的工作环境。

消防安全是永恒的主题!

2006年5月12日

第四篇：物业管理如何做好住宅区消防安全工作

摘要：如今,随着城市建设的不断发展，城市居民收入水平的不断提高，消费结构也就自然发生变化，城市居民对生活质量和改善居住环境要求与日俱增，居民住宅区的消防安全是人民群众最关心、最需要解决的问题，加强居民住宅区的消防工作建设，强化城市社会基层消防安全管理，明确物业管理单位消防管理和服务职能，帮助解决居民生活中遇到的消防问题是不断提高居民生活质量，优化居民生活环境的有效措施和需要。在城市建设步伐加快过程中，物业管理单位犹如雨后春笋大量涌现，一些重品牌、讲信誉、会管理、懂技术的物业管理单位已深得业主的好评，为业主提供了优质的服务和舒适安全的环境。然而，经调查发现，由于受消防警力、业务经费、管理体制、业务水平等因素的影响，多数物业管理单位管理水平参差不齐，就消防安全方面而言,大多从事物业管理单位的消防管理职责不明确,消防安全管理制度不健全，消防安全意识淡薄，擅自变更建筑使用性质和破坏建筑的防火设计，公共消防通道和疏散楼梯堵塞，建筑消防设施长期无人维护保养,甚至形同虚设,处于瘫痪状态，自防自救能力差。一旦发生火灾事故，容易导致火灾蔓延扩大，造成大量人员伤亡和重大财产损失。

物业管理单位在消防管理工作中存在的问题和现状：

1、多数物业管理单位法制观念淡薄，在日常的消防管理工作中不懂法、不守法、违章蛮干、冒险作业、有法不依，违法不究的现象仍大量存在，不能认真贯彻落实《中华人民共和国消防法》及公安部61号

令《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》，对法律法规要求的消防安全职责了解不深不透。《中华人民共和国消防法》第十四条，《机关、团体、企事业单位消防安全管理规定》第十条对物业管理单位的消防安全职责作出明确规定。然而，一些物业管理单位对此知之甚少，造成了工作上的盲目性和被动性，直接或间接地导致了险情和火灾不断发生。

2、一些物业管理单位消防安全意识不强，领导重视不够，对消防安全职责和义务履行执行不实不力。一些物业管理单位领导一味追求经济利益，忽视消防工作，未落实消防安全责任制，未设置消防安全管理部门和人员，日常经费投入不足，从而直接导致公共消防通道、安全出口被封堵、阻塞，消防设施形同虚设，处于瘫痪状态，甚至被人为关闭;一些单位擅自改变建筑物使用性质，增加建筑的火灾危险性和火灾负荷，擅自增加夹层扩大防火分区，改变建筑结构、楼梯形式，封堵排烟口等，造成“先天性”的火灾隐患;一些单位消防器材无人管理，内部消防设施、器材被盗现象严重，应急照明、疏散指示标志损坏突出，消防设施器材长期处于缺损状态;一些单位与开发商、业主相互推诿、扯皮、推卸职责，缺少协调配合，导致旧的火灾隐患久拖不改，新的火灾隐患又迭出不穷。一旦发生火灾，后果不堪设想。

3、一些物业管理人员消防业务素质不高，消防知识、技能缺乏，管理能力不强，从源头上降低了建筑整体的安全性，限制了公用消防设施整体功能的正常发挥。就笔者平时履行消防检查工作中发现：个别物

业管理单位聘用的管理人员年龄偏大，知识学历、专业技术偏低，安全意识差，从而出现了夜间室外消防通道严重阻塞，消防车辆无法进入实施灭火抢救现象;一些单位未把好装修监督关，对业主单位在装修工程中是否影响建筑结构、耐火等级以及消防设施等不闻不问，任其发展;一些单位对建筑消防设施缺乏正常的维护保养，大大降低了消防设施完整性、可靠性，有的投资上百万的消防设施数月间则成为摆设，无法发挥应有的功能，极易导致火灾的蔓延和扩大。

解决当前居民住宅区消防安全困扰的方法与对策：

1、认清形势，切实提高对居民住宅区消防工作重要性和迫切性的认识。居民住宅区消防工作是与人民群众生命财产安全息息相关的一项极为重要的工作，作为物业管理单位要牢固树立消防安全意识，要将消防工作纳入日常的管理范围，认真履行消防工作职责和义务。

2、加强组织领导，落实责任，建立居民住宅区的消防安全管理服务网络。在居民住宅区消防工作中，迫切需要政府各部门、各街道、社区及相关单位的高度重视，要把消防建设工作纳入社区管理和服务的内容之一，进一步加强对物管单位的监督、指导力度，扩大培训面，不断提高物管岗位人员消防业务素质，建立物管单位主要负责人为消防安全责任人的防火组织，定期召开消防工作会议，解决隐患、经费等问题。街道、社区及公安派出所应制订物管单位相应考核管理要求，加强对居民小区物管单位的监督、检查、指导，落实各项基础管理工作。

3、各级主管单位要加强对物业公司消防工作的指导，强化责任意识。各级人民政府要将街道、社区范围内的物管单位纳入逐级考核管理范围，公安消防机构及公安派出所要加强对物业管理单位的消防监督检查，对有违章违法行为、存在火灾隐患久拖未改的物管单位应依法严肃处理，从严处罚。

4、加强对居民防火安全知识的宣传教育，搞好对物业管理人员的消防安全培训，提高居民和物业管理人员的消防安全意识。对物管单位负责人及相关管理人员进行消防安全培训。街道安全办要具体抓好摸底、统计汇总工作，督促落实，防止漏报漏训。通过培训，力争使物管单位消防管理工作水平、岗位人员素质有所提高。

5、加强领导，建章立制，保障居民住宅区消防建设工作的健康发展。建立健全居民住宅区的消防安全工作管理制度。物管单位按照建档、建制要求，加快落实《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》，公安消防机构应加强监督，使之纳入日常分级管理范围。公安派出所应尽快对住宅小区分类管理，同时兼顾一般，县(区)级消防部门加强对派出所工作的指导并纳入考核范围。

总之，物业管理单位消防管理工作牵系于千家万户，是消防工作的重要组成部分，只有政府、职能部门密切配合、协作，共同努力，物业管理单位充分认识到当前的火灾形势，认真履行消防安全职责和义务，为居民的安居乐业和城市的经济发展提供坚实的消防安全保证，营造居民小区良好的消防安全环境。

第五篇：高层建筑如何做好消防安全

改革开放，促进了国民经济的飞速发展，随着生产、办公、生活的需要，高层、超高层建筑也如雨后春笋般拔地而起，耸立在城市的四面八方，形成了一道美丽的风景线。如何加强和完善高层建筑的消防安全，给生产、办公、生活创造一个安定祥和的环境，是我们不断研究探讨的重要现实安全问题，现结合自己多年来消防保卫工作的实践，就加强高层办公楼消防安全问题，从其火灾的特点、原因和相应对策上提出如下初浅见解，供大家研讨。

一、高层办公楼火灾特点及其原因

依据《高层民用建筑设计防火规范》和公安部《高层建筑消防管理规则》的规定，建筑高度超过24米的民用建筑即为高层建筑，其中包括高层办公楼。

1、高层办公楼的火灾特点

高层办公楼的火灾特点主要包括三个方面：

(1)扑救困难，损失大。

高层办公楼火灾扑救工作与普通建筑有很大差别，难度相当大，主要体现在：登高困难，不易接近火点，因烟火阻挡，内部进攻容易受阻;用水量大，供水困难，影响连续作战进度;需要特种登高、排烟、消防车辆和抢险、救生装备;鉴于上述种种原因，高层办公楼火灾扑救工作极易失掉控制消灭初期火灾的有利时机，一旦形成大火，则需要调动大量人力、物力、器材装备，需要特殊的救援扑救方案和较长的扑救时间，只要高层办公楼形成大火，损失就会相当大。

(2)火势迅猛、蔓延途径多。

高层办公楼内部办公设备、文书、档案和装修材料大多是可燃物品，火灾负荷大，而且建筑内的楼梯间、管道井、电缆井、排气道等各种竖向管井多，构成了迅速燃烧、蔓延扩大的重要途径，加上高楼受气压和风速的影响，使火势会更加猛烈、蔓延更加迅速。

(3)人员疏散困难，伤亡严重。

高层办公楼内人员比较集中，一般讲，少则几百人多则上千人。起火时，要使人员迅速疏散到地面或建筑物内避难层及不受火灾威胁的安全部位，是十分艰难的。这是因为：建筑物高、楼层多、垂直疏散距离远、需要疏散的时间长;人员集中疏散设施少，起火时，普通电梯不能作安全疏散用，消防专用电梯一般只一部;楼梯是高层建筑主要的疏散设施，可是楼梯间如不能有效地防止烟火侵入，烟气会很快灌满楼梯间，不仅不能保证人员安全疏散，而且将成为火势蔓延的通道，疏散不及时，必然造成大量人员伤亡。

2、高层办公楼的火灾原因

高层办公楼发生火灾的因素很多，其主要原因有：

(1)电器故障。

高层办公楼设置有众多的办公、生活电气线路和电器设备，用电普遍且耗电量大，使用、管理、维护不当，极易引发火灾事故，如短路、过载运行、防雷防静电设施不全、用电物品长期连续使用引起电器元件过热等。

(2)明火管理不严。

明火管理不严也是高层办公楼引发火灾事故的较常见原因，维修建筑和设备，进行电气焊、油漆、烘烤、切割等明火作业中，不履行相应安全管理程序，因操作不当或违反安全操作规程，均易引起火灾。

(3)吸烟不慎。

这是高层办公楼中最常见的起火原因，虽然一般高层办公楼物业管理部门设有固定吸烟室和相应的规章制度，但仍然有人在办公区内违章吸烟，留下隐患。

(4)人员流动频繁等其他因素。

作为办公楼，每天都会有大量的人员进出办公楼内，很有可能将易燃、可燃、危险物品带进楼内，管理不当会引发事故;并且在阶级社会中，不法分子、敌对分子为破坏社会的稳定、颠覆人民民主专政的国家政权，会借机进行纵火破坏。同时还会有很多意想不到的其他火灾因素。

二、高层办公楼消防安全相应对策;

一座高层办公楼，就其自身价值而言，少则几千万，多则几亿、几十亿元，并且有大量的人员存在。通过前文表述的火灾特点及其原因，现就其消防安全相应对策提出三点见解：

1、完善的消防监控疏散灭火系统是高层办公楼消防安全的硬件基础

按照"高层民用建筑设计防火规范"的要求，高层民用建筑为了自身的消防安全，在大楼的整体设计中要确定专门的消防工程专篇，因为消防工程是使高层建筑本身具有抵御火灾能力的专门工程，主要包括有建筑防火设施，火灾自动报警系统，防烟排烟系统，自动喷水灭火系统，卤代烷灭火系统，二氧化碳灭火系统，蒸气灭火系统，气溶胶灭火系统等项目，而高层办公楼内必须设置火灾自动报警系统、应急广播和消防控制室，这是早期发现、通报火灾，及时扑救和进行疏散，实施消防联动，以防止重大火灾发生的硬件基础。要使这些硬件基础时刻处于完好的战备状态，发挥作用，必须落实如下要求：

(1)定期检测、消除隐患。

任何设备在使用的过程中，都不可避免地会出现这样和那样的问题，消防设施、设备也是一样，因此，坚持由专门机构进行定期检测，才能发现存在的隐患问题，及时整改，保证设施、设备的正常运转。如天津港综合业务办公大楼，今年投资几十万元进行消防设施设备、电气设施设备消防检测就是明显一例。

(2)更新改造、不断完善。

随着办公设备的增添、办公条件的改善，尤其是信息化办公时代的到来，高层建筑办公区域也随之进行新的装修、改建。因此，相应的消防设施、设备也要随着保护对象的变化而进行完善和补充。如天津港综合业务大楼东楼改造中，加强了对信息中心和档案室C02灭火系统的配备。

(3)正确操作、做好维护。

设施、设备是由人来操作的，因此按照《中华人民共和国消防法》的规定，消防控制室的操作人员一要固定，二要经过消防专业培训，并取得合格证后才能上岗;上岗人员要正确熟练地掌握消防设施设备的性能、使用方法、一般故障的排除等专业技能，并坚持做好日常维护保养，及时发现、排除影响设施设备运行的不安全因素，设施设备才能真正为安全服务。

2、良好的物业管理是高层办公楼消防安全的必备条件

高层办公楼日常行政管理工作也随着现代化办公条件的变化发生了转变，即原来的行政处、科变为了物业公司。所以，实现高层办公楼消防安全，良好的物业管理是必备条件之

一。良好的物业管理从消防安全角度上要做到：

(1)落实义务消防组织建设。

物业管理触及高层办公区域的各个部门，人员服务在高层办公区域的各个角落。建立由物业、机关事务部门、保卫部门领导下的由保安、服务员、处室生活员组成的义务消防组织，通过日常"三懂三会"消防培训教育和实际灭火疏散预案的演练，就能有效防范、处置火灾隐患和初期火灾，充分发挥人防作用。

(2)经常开展消防安全大检查和专业检查，消除火灾隐患。

物业管理工作，特别需要强调安全防范工作，经常有针对性地开展消防安全大检查和

专业检查，这是落实高层办公楼消防安全的重要一环，安全检查要深入细致，不留死角，发现隐患问题要落实整改。

(3)建立健全内部消防管理组织体系，落实消防安全责任制。

消防管理组织体系主要包括日常防火组织体系和应急疏散灭火组织体系两部分，消防安全责任制主要包括各级消防安全责任的确定和岗位消防操作责任的制度。组织保障、责任明确，消防工作才有根基。

(4)加强消防设施、设备、消防器材的管理。

高层办公楼内配备的各种消防设施、设备、移动消防器材一定要按规定及时进行检测、维护和更换药剂，并定期进行实际应用性试验，随时了解掌握性能变化，具体操作人员要经常进行培训，充分体现技防的能力。

(5)完善消防档案资料。

消防档案既记载了一个单位的基本消防概况，又反映了一个单位消防工作开展的实际状况，消防档案的建立和完善对促进单位消防工作有着举足轻重的作用。

(6)制订行之有效的消防管理制度。

针对高层办公楼的特点，制订出适合高层办公区域内的各项消防管理制度，实现科学化、法制化、专业化的管理，消防工作才能有保障。

3、高素质的办公人员是高层办公楼消防安全的软件保证

高层办公楼人员集中是一个显著特点，充分发挥办公楼内办公人员在消防安全工作中的作用，这是十分重要的。而提高其素质是关键，只有高素质的办公人员才能创造安全的办公环境，这又是高层办公楼消防安全的软件保证。体现高素质主要在于以下几点：

一是树立牢固的消防安全意识。消防安全意识的高低是体现一个单位、部门消防工作好坏的试金石，也是依法治火的正确途径，每位办公人员明确这个道理，才能自觉地提高自己的消防安全意识，有了良好的消防安全意识，就能模范遵守各项消防安全规章制度，使制度落于实处。

二是体现自身消防安全责任。消防工作是全社会的共同责任，每一名办公人员只有明确了自身的责任，才能有危机感，才能用实际行动去体现自己责任，哪些行为需要坚持?哪些行为需要改正?只有在消防安全工作中相互监督，把"预防为主，防消结合"的消防工作方针贯穿于本职工作中，才能实现自己的责任。

三是增强自防自救能力。增强自防自救的能力，就能真正在消防安全领域中发挥人民战争的威力，收到意想不到的效果。

安全管理是一门科学，高层办公楼消防安全管理又有其特殊性和较强的专业性。要做好这项工作，既要运用一些技术手段，又要采取行政手段和法制手段，关键是要不断提高对高层办公楼消防安全工作重要性的认识，实现高层办公楼消防工作的防患于未然。

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