农行如何办理贷款

第一篇：农行如何办理贷款

如何办理贷款

如果购房贷款由开发商办理，消费者只需要提供相关的证件、接到通知后去银行办理各项手续即可。如果消费者自己办理，不了解程序则特别麻烦。

各银行办理购房贷款的手续和过程基本相同，个别不同的方面要根据不同银行而定。现以招商银行为例，简单介绍一下办理个人购房贷款的过程，供有此需求的消费者参考。借款人基本条件

1、年满18周岁具有完全民事行为;

2、具有稳定的职业和收入;

3、已与开发商签订《商品房销(预)售合同》;

4、已支付所购房全部价款20%以上的首付款;

5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。

借款人需提供材料

1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);

2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);

3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;

4、借款人及配偶收入和财产证明;

5、购房合同和首付款收据;

6、财产共有人抵押承诺书;

7、银行住房按揭贷款申请审批表。

贷款额度和期限

1、贷款额度最高不超过所购房产全部价款的80%，商业网点最高不超过60%;

2、贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄，最长不超过30年。

贷款

1、借款人同开发商签订购房合同并支付首付款;

2、借款人提出贷款申请，提交贷款资料;

3、银行受理，调查、审查、审批;

4、银行与借款人签订借款合同;

5、办理公证、保险手续;

6、银行发放贷款

贷款的种类

住房贷款资金的财务安排涉及的内容很广，但最主要的不外乎购房贷款的额度(成数)、期限和利率这三大问题。在介绍上述三大问题之前，有必要向购房者再次说明目前现行的三种贷款方式：个人住房贷款、个人住房委托贷款和个人住房组合贷款。个人住房公积金贷款是由商业银行提供的商业性贷款;个人住房委托贷款是公积金管理中心委托商业银行发放的政策性贷款;个人住房组合贷款是前两者的组合。

住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积

金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

个人住房组合贷款：住房资金管理中心可以发放的贷款，最高限额一般为10-39万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

个人住房委托贷款(公积金贷款)最划算，个人住房贷款(商业性贷款)利息负担最重，但具体的还款差别有多大，我们不妨再列表进行一下比较。

比较：假设某购房者夫妇二人欲购买一总价50万元的住房，以自有资金支付首付款30%，即15万元，其余35万元申请15年贷款。夫妇二人月收入为6000元，月公积金缴存比例为20%(企业与个人各负担一半)，现公积金总额为4万元。商业性贷款的利息负担比政策性贷款高得多，达到了1/3，月还款额多出10%，总额多出近5万元，可不是个小数目。如此看来，自然应该选择个人住房委托贷款，但是不行，这对夫妇不能完全依靠个人住房委托贷款，即便他们现有的公积金达4万元，就是按10倍的较低倍率计算他们也可申请40万元的公积金贷款，但因为政策性贷款最高限额只有30万元，因此35万元还是不可以的。因此，这对夫妇只有退而求其次，选择个人住房组合贷款。那么，他们每月的还款负担承受得了吗?说起来他们每月还款2781.45元，但其中一部分可以由他们还款期每月缴存的公积金抵付，金额最多可以达到总收入的20%，即1200元/月，那么他们需要自行支付的供楼款只有

()2781.45-1200)1581.45元/月，和他们6000元的月收入相比负担是很轻的了。不过，如果没有公积金的支持，完全依靠商业贷款，那么每月还款负担还是比较重的，但占总收入50%左右的供楼负担还是可以接受的。建议购房者在确定购房预算时不妨仔细算一算，多列出几种选择比较一下再去申请相应的贷款

第二篇：如何办理贷款卡

以下事项请企业仔细阅读，以保证您办理业务的效率!

一、企业财务电子报表的使用说明

请您在填写“2行政许可申请书”的同时一并填写“3企业财务电子报表(填写上年报)”及“4企业财务电子报表(填写办理月上月报表)”两份电子报表，并在您办理业务前至少一天将两份电子报表发送至邮箱 yzrhdkk@126.com 内，并在邮件标题中注明单位名称;

二、行政许可申请书的填写相关要求

1、要求单独提供的资料如下(共7项)

① 当年已年检的营业执照副本复印件并出示原件;

② 当年已年检的组织机构代码证复印件并出示原件;

③ 基本开户许可证复印件;

④ 税务登记证复印件;

⑤ 验资报告复印件(非“审计报告”!请连同附件一起复印);

⑥ 出资方有效证件。

a：若出资方为企业，提供该企业有效的营业执照或组织机构代码证复印件;b：若为内地自然人，提供有效身份证复印件;c：港澳台提供有效的港澳台内地通行证、台胞证、回乡证或护照(除中国大陆地区的身份证外，其他地区身份证均不可使用);d:外籍人员提供有效护照; ⑦ 上的年报以及办理月的上个月报表 (报表抬头必须加盖公章)

2、相关注意事项

1)若出资方同时身兼法人/总经理/财务等职务，除了贴在表格上的身份证之外，请再将其身份证单独复印出来放在资料里!

2)要求提供的验资报告上企业名称、出资金额、股东名称必须与营业执照及表格上所填一致，若不相同请出示相应有效的变更手续。【a,涉及企业名称变更的需提供工商局盖章的变更证明;b,股权变更需提供转让双方签字的股权转让协议书】

3、特列情况：

1)个人独资企业，个体工商户，无验资报告的，企业需自己出具资金来源证明(证明中说清楚出资人、出资币种及金额)并盖公章

2)分公司、事业单位、合伙企业，无验资报告的，需出具上级主管单位或拨款单位的出资证明并盖其公章，及该主管单位(拨款单位)组织机构代码复印件

咨询电话：注：所有复印件请复印清晰!

第三篇：如何办理贷款买车

[键入文字]

如何办理贷款买车 贷款买车已经成为时尚白领的首选，既减轻了自己的短期压力，又利于长期的资金规划，贷款购车已越来越融入人们的生活，成为社会人必须了解的知识，那么办理贷款购车需要哪些手续呢?有哪些需要注意的细节呢?

申请汽车贷款的必备条件

1. 个人要具有稳定的职业和经济收入或易于变现的资产，足以按期偿还贷款本息。

2. 自有资金足以支付银行规定的购车首付款。

3. 必须提供银行认可的担保。

4. 愿意接受银行认为必要的其他条件。

办理贷款购车手续的审查

1.贷前调查，贷款申请人认真填写“贷前预审表”交银行初审。

2.银行通过“贷前预审表”初步完成对申请人的贷款资格审查，对符合银行贷款标准的申请人，银行通知贷款申请人准备个人贷款申请资料。

办理贷款购车手续的材料

1.《个人贷款申请书》;

2.个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、港澳台湾同胞往来通行证等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明;

3.户籍证明或长期居住证明;

4.个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明;

5.由汽车经销商出具的购车意向证明;

6.购车首期付款证明;

7.以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，提供担保的有关材料，包括质押的权利凭证、抵押房地产权属证明和评估证明、第三方保证的意向书等;

8.如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明，如车辆挂靠运输车的挂靠协议、租赁协议等;

9.借款所购车辆为二手车，还需提供购车意向证明、银行认可的评估机构出具的车辆评估报告书;车辆出卖人的车辆产权证明、所交易车辆《机动车辆登记证》、车辆年检证明等。

第四篇：如何办理农业项目贷款

首先，在贷款对象上，农发行支持在农、林、牧、副、渔领域从事种植、养殖、加工、流通、服务的各类所有制和组织形式的小企业。农业小企业划分标准参照《中小企业标准暂行规定》、《统计上大中小型企业划分办法(暂行)》和《部分非工企业大中小型划分补充标准(草案)》。

其次，在贷款种类上，农发行要求，农业小企业贷款按照贷款用途分为流动资金贷款和固定资产贷款两种：其中流动资金贷款主要用于解决借款人生产经营过程中的流动资金需要;固定资产贷款主要用于解决借款人新建、扩建、改造、开发、购置等固定资产投资项目和生产基地建设项目的资金需要。

关于贷款期限及展期的要求，农发行的要求是，农业小企业贷款期限原则上根据客户的生产经营需要，由借贷双方协商确定。流动资金贷款一般不超过1年，固定资产贷款期限为1至5年。

如借款人不能按期归还贷款，短期贷款应在贷款到期20个工作日之前，中长期贷款应在贷款到期30个工作日之前，向贷款人提出贷款展期的书面申请，并提出展期理由、期限和还款计划。短期贷款展期不得超过原借款合同贷款期限;中长期贷款展期不得超过原借款合同贷款期限的一半。

关于贷款利率，农发行有关负责人介绍说，农业小企业贷款实行风险定价，以风险与收益对称为原则，执行农发行商业性贷款利率管理有关规定，利率原则上不下浮。具体贷款项目的利率方式和执行利率可在政策允许范围内，根据贷款项目风险水平、筹资成本、管理成本、贷款目标收益以及当地市场利率水平等因素，由借贷双方协商确定。

如何申请和办理贷款按照农发行的管理方法和制度，农业小企业应首先向企业所在地的农发行县支行(下称开户行)提出书面借款申请;开户行在收到企业的申请后，会对企业的主体资格、基本情况、经营范围、财务状况、信用等级、发展前景、资金需求、偿还能力等进行初步调查，认定客户是否具备贷款的基本条件，做出是否受理的意见并答复企业;对于同意受理的贷款，开户行将会要求企业提供营业执照、贷款卡、税务登记证、公司章程、近两年和最近月份财务会计报告等农发行规定的相关基本资料;在此基础上，农发行将组织贷款调查评估、进行贷款审查、审议与审批，对于审批通过的贷款，开户行将与企业签订正式合同，并根据企业用款进度发放贷款。贷款发放后，农发行会根据有关规定进行贷后管理，企业需要按照合同规定积极配合。

在贷款方式上，农发行制度规定，农业小企业贷款原则上采用担保贷款方式。对信誉好、经营管理水平高、财务状况良好的客户，可以对一年期内流动资金贷款采用信用贷款方式。在偿还方式上，农业小企业短期贷款按月结息;中长期贷款按季结息。贷款本金可以给予一定宽限期(期内只付息不还本)，并可选择分次偿还或到期一次偿还。

第五篇：如何办理个人购车贷款?

私家车的数量在国内正与日俱增，车主在购买车辆的时候不仅可以通过自己的实际收入付款，同时也可以申请个人购车贷款，以缓解手头资金的压力。那么个人购车贷款该如何办理呢?下面随小编一起了解一下个人购车贷款应该注意的事项。

贷款的个人要具有稳定的职业和经济收入或易于变现的资产，足以按期偿还贷款本息;贷款人自有资金足以支付建设银行规定的购车首付款;贷款人必须提供银行认可的担保;贷款人愿意接受银行认为必要的其他条件。

个人汽车贷款期限及利率：根据客户资信情况和所购车辆的用途，个人汽车贷款期限长短不同。其中，所购车辆用于出租营运、汽车租赁、交通运输经营的，最长期限为5年，用于货运的最长为3年。贷款利率按照人民银行规定的同期贷款利率执行，并允许按照人民银行规定实行上浮或下浮。

按银行的个人信用评定办法达到A级以上的客户，可以用所购车辆作抵押申请汽车贷款，贷款额度最高为所购车辆销售款项的80%。借款人以银行认可的国债、金融债券、国家重点建设债券、银行出具的个人存单进行质押的，贷款额度最高为质押凭证价值的90%。借款人以房屋、其他地上定着物或依法取得的国有土地使用权作抵押的，贷款额度最高为抵押物评估价值的70%。

客户可以选择两种模式，一是在银行的特约经销商处选定拟购汽车，与经销商签订购车合同或协议，然后通过经销商提出贷款申请;二是客户直接向银行网点提出贷款申请，在落实了担保手续后客户可以选择经销商选购自己满意的车辆。