贷款办理流程范文

第一篇：贷款办理流程范文

贷款办理流程

(商业贷款办理流程/公积金贷款办理流程/组合贷款办理流程)

房贷办理流程第一步：递交申请及材料

当您签好房屋买卖合同后就可以向银行申请办理房贷了一般而言无论是一手房贷款还是二手房贷款在选定了贷款银行后如果借款人还不知道自己应该选哪家银行办理房贷推荐使用银率网的人民币商业房贷查询首先要将自己的申请材料递交给负责房贷业务的银行客户经理如果是公积金贷款那么递交材料的对象就是公积金管理中心那么申请贷款时需要提交哪些材料呢?

身份证户口本结婚证原件及复印件

这里需要注意的是无论是身份证户口本还是结婚证除了复印件以外都需要提供原件以便银行客户经理查阅在经过查验后银行会将原件退还给借款人将复印件留存

外地户籍需要提供暂住证或居住证

以前外地户籍的人士是无法在银行获得贷款的随着城市化的发展这一条显然已经是往日云烟了但是对于非本地户籍人士银行还是需要借款人提供暂住证或者是居住证的

工作单位出具的收入证明银行要求的固定格式和工作单位的营业执照副本复印件加盖公章

收入证明是银行审核借款人还款能力的重要证明材料因为需要借款人严格按照银行规定的格式出具一般来说银行都会提供给借款人一个标准的格式借款人只要按照格式填写后盖章即可 除了收入证明银行还会要求借款人提供所在单位的营业执照副本的复印件同时复印件也许盖上单位的公章

买卖合同首付款发票或收据

借款人需要携带自己与开发商或房主签订的买卖合同原件首付款的发票由开发商开具或是由房主开具

的首付款首条以及与中介签订的居间合同

近半年的工资流水或其他资产证明

以前大部分银行都只需要借款人提供收入证明即可近几年随着贷款流程的日益规范和严格为了防范工资作假行为目前基本上所有的银行都会要求借款人出具半年内的工资流水可由工资卡所在银行出具也可出具税务机关的完税证明代替 如果借款人有其他资产如房产汽车存款等也可以将证明材料提供给银行这一条并不是必须的但是这些材料会提高银行的审批速度和借款人的贷款额度

银行要求的其他资料

每个银行甚至每个银行的支行对贷款的要求都会有一些差异除了上述五大基本的材料外银行可能会要

求借款人补充一些其他证明材料

无论是商业贷款还是公积金贷款所需提供的材料大致是上述六项借款人在办理前应准备好不要有遗漏

以免影响房贷的办理

房贷办理流程第二步：银行受理调查

在贷款银行或是公积金管理中心接收了借款人的材料后就会对借款人进行审核商业贷款正常情况下个工作日最长不超过个月公积金贷款一般都在个月左右最长为个月

在银行受理调查期间会根据情况要求借款人补充一些材料因此借款人最好在这段时间保持联络方式的畅通

房贷办理流程第三步：银行核实审批

一般而言银行在收到借款人的贷款申请后会从以下几个方面进行审核 房子的情况

这一条主要是针对二手房贷款而言因为房贷是以房子作为抵押物的而二手房不同于一手房不同房龄不同质量的房子其价值必然也不同虽然会有专门的评估公司为二手房做评估但是对于房龄比较老的房子一般超过年以上的银行就不会再发放贷款了一些购买老公房的借款人需要特别注意这一点 借款人的资质

因为房贷属于长期贷款一般要长达年之久银行为了保证自己的安全性会严格审查借款人的各种资质首先是个人信用如果借款人在央行的征信系统中出现连续三次或一共六次以上的不良记录那么不管借款人收入多高基本上是办不了贷款了 随着中国开始步入信用时代大家一定要保护好自己的个人信用如果借款人此前有过逾期情况或是不确定自己的信用情况可以持本人身份证到央行查询

其次是借款人的还款能力通常情况下如果借款人的月供超过了收入的一半以上那么基本上是不会获得贷款审批的借款人可先使用银率网的商业贷款计算器公积金贷款计算器组合贷款计算器计算一下自己的月供看看是否超过了自己的收入一半了

目前商业银行的审核流程一般采用四级审批制信贷员-尽职-信贷科长-分管个人金融业务的行长各级审批的重点不尽相同并且需要担保公司评估公司公证征信公司保险公司等多家公司的合作及配合需要一定的时间商业贷款正常情况下个工作日最长不超过个月公积金贷款一般都在个月左右最长为个月

由于各家银行的房贷审核条件各不相同推荐借款人先使用【银率】网的房贷审核来自行审核一下对于不符合条件的地方提前做一下改正将可以提高您的房贷审批效率

房贷办理流程第四步：双方办理相关房贷手续

在银行批完贷款后就是领房产证了在这个过程中不仅需要交纳很多的税费还要交不少的材料借款人一定要多注意

·一手房的房贷手续

在银行通知借款人贷款批下来之后借款人就会领到还款卡和银行盖完章的贷款合同同时银行会告知借款人的还款时间期房是在楼盘封顶后开始还贷的借款人只要按照约定时间还款即可

待房屋建好后开发商会通知借款人收房此时开发商会要求借款人提供各种材料来办理房产证和抵押登记需注意的是一手房的房产证办理是由开发商统一办理的这个过程会有个时滞很多借款人在住了一年多后才拿到房产证 ·二手房的房贷手续

如果是购买二手房交易双方在收到银行批贷函后就可以办理房产过户手续了需要办理的手续主要包括两方面缴纳税费和过户

首先买卖双方一起到房屋所在地区的地税局缴纳房屋买卖的各种税费点击见详情契税金额是房价总额的%印花税金额为房价总额的%公证费按套算一般是每套元左右合同工本费一套房子一般是元左右权属登记费权属登记费一般每套是元左右之间公共维修基金金额是房价总额的%个人所得税凡是房产交付时间不足年的需要交纳个人所得税具体缴纳额度点击看详情营业税个人将购买不足年的房屋需缴纳营业税具体缴纳额度点击看详情

在缴完各种税费后买卖双方到房屋所在地的房地局办理过户过户后并不一定能当天就拿到房产证这和各地的规定不同如果过户当天不能拿到房产证那么借款人会领到一张领证通知单借款人可将房产证或领证通知单和契税票交给银行银行会将契税票复印件和房产证或领证通知单留下并通知借款人办理房产证抵押登记的时间待借款人与银行工作人员到房地局办理了抵押登记后银行就会在三个工作日左右给卖家放款 ·注意事项卖方见到银行批贷函后会配合买方办理房产过户手续通常情况下银行的放款时间控制在三个工作日内领证通知单由银行保存银行按照日期规定领取房产证并办理房产抵押手续手续办理完毕后银行会通知借款人领取房产证

房贷办理流程第五步：银行发放贷款

为了防止骗贷以及保证贷款资金的安全银行在的贷款都是直接发给卖方

·一手房的贷款发放在借款人贷款审核通过后银行将贷款金额发放到开发商账户银行或开发商通知借款人领取相关证件并按规定偿还贷款 注意事项借款人领取贷款合同还款明细以及还款账户银行卡折按照规定

期日开始偿还贷款

·二手房的贷款发放银行在收到买方递交的契税票复印件和领证通知单原件后在三个工作日内将贷款金额发放到卖方提供的账户中 注意事项卖方账户为贷款行开办的账户借款人领取贷款合同还款明细以及还款

账户银行卡折按照规定期日开始偿还贷款

第二篇：社团贷款办理流程

社团贷款

社团贷款由牵头社发起，即先做社团贷款(牵头社)贷款，完善牵头社贷款申请信息，保存后，点修改，选择参与社和代理社，并指定成员社的客户经理和出资金额，在牵头社审批完成之后参与社可以发起社团贷款(参与社)的贷款申请，社团贷款(参与社)发起申请时要选择牵头社的申请号，实现社团贷款关联，牵头社和参与社的贷款都打到代理社账户，在牵头社和参与社都放款成功之后，代理社发起社团贷款(代理社)的贷款申请，完善客户信息，并选择商定的担保方式，关联相应的担保品或保证人，发起申请，按一般贷款流程至放款。社团贷款牵头社发起时，自动将业务办理权限赋予成员社客户经理，无需做客户移交。

1、 社团贷款(牵头社) 社团贷款时牵头社首先发起贷款申请，即首先发起社团贷款(牵头社)产品的业务申请，发起申请后，录入申请页面相应信息，担保方式限定为信用(因为信用贷款无需校验担保信息)，支付方式限定为自主支付(因为牵头社贷款要发放至代理社，无需受托)，合同类型限定为普通合同(因为必须一次出账到代理社)，完善申请信息保存后，需要在附属信息中选择成员社发起业务的业务经理和各成员社的出资金额，出账时，入账账号必须不等于客户的入账账号，其余操作与一般贷款相同。

2、 社团贷款(参与社) 牵头社发起的贷款业务审批通过后，参与社即可发起社团贷款(参与社)的业务申请，选择社团贷款牵头社审批通过的申请号并录入完善申请信息后提交审批，其余操作与牵头社贷款相同。

3、 社团贷款(代理社)

牵头社和参与社都出账后，代理社开始发起社团贷款(代理社)的业务申请，选择社团贷款牵头社审批通过的申请号，并提供足额的担保信息后提交审批，其余操作与一般贷款相同。

社团贷款放款流程

社团贷款比较特殊，分3个，社团贷款(牵头社)、社团贷款(参与社)、社团贷款(代理社)，牵头社、参与社发放贷款为信用贷款，社团贷款牵头社发起时，自动将业务办理权限赋予成员社客户经理，无需做客户移交。社团贷款(参与社)发起申请时要选择牵头社的申请号，分别入账到各社的代理负债内部账户(账户产品编号2439)下，然后通过转账交易将资金归集到代理社的代理负债内部帐(账户产品编号2431)下，代理社发放贷款入账到客户账，代理社贷放款时，在借款合同出账里录入入账账号和还款账号必需是客户账户。发送核心后，客户经理在柜面系统通过‘[2017]特色贷款开户补录’在贷款设置-代理贷款进行补录。资金来源账户选择代理资产内部帐(账户产品编号2431)。也就是说，牵头社、参与社入账到2439内部帐，转账到代理社2431内部帐，代理社放款到客户账，但是资金来源账户是2431。

为什么社团贷款牵头社和参与社可设定为信用，不校验担保信息?

社团贷款牵头社和参与社都是把款打到代理社，代理社发放给客户，由代理社管理担保信息，所以牵头社和参与社设定为信用，不校验担保信息，在代理社录入正确的担保方式，管理担保信息。

第三篇：建行装修贷款办理条件及贷款流程

买了房子，下一步最为重要的当然就是装修，很多人在买完房子之后可能就没有太多的资金进行装修，如果马马虎虎装修一下又住的不舒服，所以装修贷款成为了很多人不错的一个选择，建设银行也推出了自己的装修贷款业务，让为装修资金犯愁的人有了装修的保障，现在，淘钱宝就为大家介绍一下建行对于装修贷款办理申请的条件规定。

一、建行装修贷款办理条件

1、申请人年龄在18-60周岁之间，且具有完全民事行为能力;

2、有当地常住户口或有外地户口但有本地有效居住证件;

3、有固定住所;

4、有稳定的工作和收入;

5、有与装修企业签订的《家庭装修工程合同》等证明;

6、在建行开有活期储蓄存款账户;

7、能够提供建行认可的担保;

8、建行要求满足的其他条件。

在满足上述贷款条件的情况下，借款人需要准备好以下贷款资料：

1、本人有效身份证明;

2、个人收入证明;

3、装修企业的营业执照和资格证书复印件;

4、与装修企业签订的《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》等资料;

5、建行要求提供的其他资料。

二、建行装修贷款流程

1、借款人与装修企业签订《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，或出具家庭装修预算书;

2、借款人向建设银行申请个人住房装修贷款;

3、建设银行对借款人提供的资料进行审查;

4、同意借款人贷款的，办理有关手续;将贷款资金划转借款人个人结算账户或商户的账户上;

5、借款人支付装修款;

6、借款人按期偿还贷款。

三、建行装修贷款申请的三种办法

1、抵押贷款

如果你的名下有房产、汽车等资产的话，可将这些资产交给贷款公司申请贷款，从而获得资金。抵押贷款的额度比较宽裕，利率通常不高，就是办理起来比较麻烦。

2、信用贷款

如果你工作稳定收入稳定并且信用良好的话，可以申请信用贷款装修房子。信用贷款额度通常在月收入的10倍为最高，

3、信用卡分期

如果您的装修公司跟银行有合作，你恰巧是这家银行的信用卡使用者的话，可直接用信用卡分期装修房子。信用卡分期手续简单，操作快捷，适合怕麻烦的朋友使用。

第四篇：小额担保贷款办理流程

第一步：申请

贷款人需向户口所在地居委会提出申请。社区初步审核后将符合条件人推荐到就业局。

第二步：培训

贷款申请人需到区就业局参加创业培训。(时间7天)

第三步：再次审核

贷款申请人培训合格后向社区提出贷款申请并提交贷款所需资料。 第四步：推荐

经居委会初步审查后向所在地街(镇)社会保障服务所推荐。

第五：公示

街道办事处对申请人员张榜公示(时间五个工作日)

第六步：审核

公示无异后，街道办事处对社区提交上来的贷款申请进行最终审核。 第六步：备案

街道办事处将审核通过后的贷款人资料报区小额担保贷款领导小组备案。 第七步：受理

区小额贷款工作领导小组办公室备案后，由同级就业管理部门填写《下岗失业人员小额担保贷款推荐担保意见书》和《下岗失业人员小额担保贷款推荐贷款意见书》并向担保公司推荐;

第八步：发放

担保公司审核并承诺担保后，向承办银行提出贷款申请，承办银行核贷通过后发放贷款。

第九步：贷后管理

街道办事处和社区对已经核贷款的人员和资金进行跟踪，并指导其对贷款的合理规范使用。第十步：贷款回收

借款人根据合约还款方式归还贷款，对逾期不归还贷款的个人和组织，街道和社区要上门催收和进行诚信教育。

第五篇：办理小额贷款公司流程

设立小额贷款公司公司流程(简化版)

一、选择公司的形式

分为普通的有限责任公司及股份有限公司，最低注册资金1亿元，需要2个或以上股东， 建议最少达到3个股东并且第一大股东为法人股东。

二、注册公司的步骤

1.核名

到省工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。

2. 准备申报文件，资料

根据广东省《广东省小额贷款公司管理办法(试行)》规定，申请小额贷款公司试点的主发起人应先向拟设地所在县(区、市)政府递交小额贷款公司设立申请材料(详细材料清单见附件) 3.投资人准备相关资质

此部分与上述申报资料同时或提前进行，由投资人按照《融资性担保公司管理暂行办法》实施细则准备设立融资性担保公司所需的相关资质，包括办公地点，董事、监事、高级管理人员名单、出资资金等等。

4.申报材料至拟设地所在区政府

所有申报材料及资质准备好后，首先申报至拟设地所在区经贸局。经贸局收到材料后将对材料进行初审。初审完成后区经贸局与拟设地所在区政府开会，对成立小额贷款公司进行立项。立项完成后，区政府与主发起人共同成立对接项目组。项目组成立后，区政府将对主发起人提交的材料的真实性与相关资质进行考核。考核通过后区政府将出具小额贷款公司试点申报方案，内容包括：

(一)背景情况介绍。

(二)试点工作方案。

(三)日常监管及风险处置承诺。

(四)小额贷款公司的申请材料(即主发起人申报至区政府的材料)。 (申报方案详细内容见附件二)

5.申报材料至监管部门

区政府初审通过后，区政府将申报方案连同主发起人的申报资料上报至广州市金融办，市金融办自收到完整申请材料之日起15个工作日内对上报材料的真实性进行复审并提出同意或不同意设立小额贷款公司的建议并报广东省金融办。省金融办自收到完整申请材料之日起15个工作日内作出核准或不予核准的书面决定。

6.注册登记成立公司

经核准开业的小额贷款公司凭同意设立小额贷款公司文件，依法向当地工商行政管理部门办理登记，领取营业执照;领取营业执照后5个工作日内向当地公安机关、中国银行业监督管理委员会派出机构和中国人民银行分支机构报送相关资料。

附件一

(一)设立小额贷款公司申请书。应当载明拟设立小额贷款公司的名称、拟设地、注册资本、股权结构、业务范围等基本信息以及设立的目的。

(二)公司设立方案。内容包括小额贷款公司的设立步骤、时间安排;注册资本、股东名册及其出资额、出资比例;公司章程草案及管理制度，包括业务管理制度、财务管理制度、风险监控制度、信息披露制度;拟聘高级管理人员(即小额贷款公司的总经理/总裁和副总经理/副总裁，下同)的基本情况和聘任其他从业人员计划。

(三)责任承诺书。股东承诺自愿出资入股小额贷款公司，资金来源真实合法;上报申请材料真实、准确、完整;自觉遵守国家、省有关小额贷款公司的相关规定，遵守公司章程，参与管理并承担风险，不从事非法或变相吸收公众存款、非法集资等金融违法活动。

(四)可行性研究报告。内容至少包括：拟设地经济金融情况;拟设机构的市场前景分析，包括市场定位、设立后所能提供的服务等;未来3年财务预测，经过预测的拟设机构开业后3年的资产负债规模、盈利水平、资本收益率、资产收益率等;业务拓展计划;风险控制能力等。

(五)股东基本情况。包括股东之间关于出资设立小额贷款公司的协议;各股东承诺相互之间没有关联关系;法人股东的名称、注册地址、经股东(代表)大会通过的同意投资设立小额贷款公司的决定，法定代表人姓名，法人代码证复印件、经过工商年检的营业执照复印件、贷款卡复印件，经营情况、诚信状况、未偿还金融机构贷款本息情况、纳税记录等事项;自然人股东的姓名，简历，身份证复印件，入股资金来源和个人财产性收入的相关证明材料。

(六)法人股东最近2年经审计的资产负债表、利润表和现金流量表。

(七)各股东信用记录查询授权书。

(八)法定验资机构出具的验资证明(可在机构准入审查委员会审核前提供)。

(九)营业场所所有权或使用权的证明材料。

(十)工商行政管理部门出具的《企业名称预先核准通知书》。

(十一)公安、消防部门对营业场所出具的安全、消防设施合格证明。

(十二)申请人联系人、联系电话、传真电话、电子邮件、通讯地址。

(十三)省级业务主管部门规定的其他材料。

附件二

(一)背景情况介绍。包括县(市、区)经济金融及“三农”和小企业情况;设立小额贷款公司的必要性和可行性。

(二)试点工作方案。内容包括试点组织领导，应明确负责小额贷款公司申报初审、日常监管、服务测评、风险处置的具体部门;符合相关条件及有申报意向的小额贷款公司主发起人(或最大股东)的基本情况;其他发起人及股东的基本情况;试点步骤与工作安排;其他需要说明的问题。

(三)日常监管及风险处置承诺。承诺落实属地管理责任，负责对小额贷款公司经营情况进行日常监管，定期检查，负责处置小额贷款公司违规、违法经营产生的不稳定因素，承担风险防范与处置责任。明确指定专门机构负责小额贷款公司日常管理工作。

(四)小额贷款公司的申请材料(即主发起人申报至区政府的材料)。