多层住宅设计案例分析

2022-10-28

第一篇：多层住宅设计案例分析

多层人防给排水设计

浅议地下多层人防工程设计

〔摘要〕结合实际的工程设计, 多层人防地下室的给排水设计探讨，多层人防工程上层口部排水，多层人防工程上层清洁区排水，人柴油发电机房排水

〔关键词〕多层人防地下室给排水设计探讨

1 前言

随着社会和城市人口的发展, 高层民用建筑越来越多, 并且大部份的高层建筑都设有一层或

二、三层甚至四层或更多楼层的地下室。本着平战结合的原则, 通常利用建筑物的地下室作为人防设施, 把人防建设与城市建设结合起来。部分高层，超高层建筑地下室占地面积不大，需设人防面积超过最底层地下室面积，因而需设两层或多层人防工程;或人防工程为减少人防顶板、底板面积，节省造价而需设两层或多层人防工程。

人防地下室主要规范《人民防空地下室设计规范》(GB 50038—2005)6.3.9(以下简称规范)、人防相关图集发行时多按一层人防工程考虑，缺少对多层人防地下室的指导。多层人防工程设与单层人防工程有些不同情况、特点。本文就一些与单层人防地下室不同点展开。

2 上层人防工程的口部洗消排水

《规范》6.3.9 设有多个防护单元的防空地下室，当需设置生活污水集水池时，应按每个防护单元单独设置。为排除洗消对下层单元的影响，上层人防地下室口部洗消排水系统单独设置，排水管不能穿到下层密闭通道、扩散室、集气室、除尘室、滤毒室等空间，可进入下层非人防区，如过道，前室，车库，或同一进风井(指与上层进风井连通的下层风井)。

人防工程设置上下两层时，较多口部会出现上层、下层叠置。上层洗消排水不管不能穿入下层口部，需要在上部单独出。两种方案可解决。

2.1.在上层人防工程口部外设置染毒集水坑，如图一，下层口部布置相同，滤毒室、集气室、除尘室、扩散室洗消废水通过防爆地漏，从水平排水管排入设置于染毒集水坑，密闭通道防爆地漏也接入同一坑。进风井利用下层设置在风井内的染毒集水坑。图中废水排水管管径均为DN80。

图一

2.2 上层人防工程口部不设染毒集水坑，只在下层过道、风井内分别设置集水坑，上层滤毒室、集气室、除尘室、扩散室洗消废水通过防爆地漏，从立管FL-2排入下层染毒集水坑,密闭通道内洗消废水通过防爆地漏，从FL-1排入下层染毒集水坑,根据《规范》6.4.5第1条：战时主要出入口的洗消间(简易洗消间)、防毒通道及其防护密闭门以外的通道，并应在这些部位设置收集洗消废水的地漏、清扫口或集水坑，过道设置普通地漏，也接入FL-2排入下层染毒集水坑，如图二。图中废水排水管管径均为DN80。

图二

2.3 人防工程口部下层为人防清洁区时，洗消废水排水只能排入设置于本层的染毒集水坑，如设于下层，需在人防清洁区用混凝土围出一个非人防区，提高工程造价，还占用下层有用空间。人防工程口部下层为非人防区时，染毒集水坑可以选择设置于本层楼板下，也可设置于下层底板下，通过立管接入。

3 上层人防工程的口部洗消排水管道敷设

对人上层人防工程，排水管排至本层或下层染毒集水坑均需在下层口部空间结构板上设置，不能下露出到下层密闭通道、扩散室等空间，即同层排水。通常这有两种选择：

3.1 降板同层排水

口部相关区域降板，穿过剪力墙时做钢性防水套管，如图一。考虑到人防口部区域不会太大，最长管道约7米左右，按DN80的热镀锌钢管，1.5%的排水坡度考虑，水管坡降约100mm，防爆地漏最小安装高度为249mm，降板控制在400mm即可。降板敷设排水管优点是施工是排水管可以后装，不影响结构施工进度;上层人防口部的排水管可以更换，对于长期不用，可能锈蚀的排水管，安全性大大提高，缺点是降板对下层空间有影响，在层高过低的工程中不宜使用。

3.2 直埋同层排水

直接埋设于混凝土楼板内，敷设在楼板中的排水管，需用钢筋混凝土包裹，其管径不宜大于DN100，图二平面图排水管为暗埋于板板内的做法，排水管暗埋于板板内大样详图三。此做法优点是对下层空间影响小，不需要做套管。缺点是：排水管需在结构楼板施工时同时施工，如管道埋错，不容易处理，且施工支模难度较大，管道不可替换。

对上述两种做法，不管哪种做法，均不宜采用机制铸铁管，根据图集07FS02P

48、49页对比来看，采用机制铸铁管比采用热镀锌钢管所需的高度空间要大得多。以DN80管为例，采用热镀锌钢管所需的安装空间最小H0为244+5=249mm，采用机制铸铁管因为承插连接，多用一段短管，弯头需要高度也更多，所需的安装空间最小H0为487+5=492mm，二者相差243mm，无论降板还是暗埋，层高要求更多、工程造价更高。

3.3 排水管管径也不宜过大，以DN80为宜，DN100也可以采用。DN100的镀锌钢管最小H0为271+5=276mm、DN150的镀锌钢管最小H0达到386+5=391mm，相比DN80镀锌钢管也会增加142mm安装高度。每个口部排水管单独设置，防爆地漏个数再多，也只有一个DN25的冲洗栓冲水，水量不会太大，DN80的管道是够用的。

3.4 连接两个及两个以上防爆地漏的排水，均不宜垂直直接接到水平横管上，需通过一段水平支管接入水平横管上，因防爆地漏采用三通直接接至水平横管上，水平横管与防爆地漏垂直管之间多一个连接三通，高度增加200以上，安装高度增大。

4.上层人防清洁区排水。

根据《规范》6.3.15 对于乙类防空地下室和核5级、核6级、核6B级的甲类防空地下室，当收集上一层地面废水的排水管道需引人防空地下室时，其地漏应采用防爆地漏，上层人防清洁区排水分两种情况：

4.1下层人防工程为乙类防空地下室和核5级、核6级、核6B级的甲类防空地下室，这时可按规范采用防爆地漏将上层人防清洁区或人防上部非人防地下室的车库排水排至下层人防清洁区中的平时集水坑，利用平时排水系统排出人防地下室。排水系统平时使用，战时关闭其人防围护结构处的防护阀门，战后开启阀门及水泵排水。

4.2 下层人防工程为甲类核4级及以上级别时，上层人防清洁区或人防上部非人防地下室的车库的排水需独立设置集水坑，在本层设水泵排出人防范围。 4.3 上层人防清洁区在楼板下吊集水坑，在一定程度上影响下层管线排布，影响外观，尤其是大板无梁楼盖的情况下，地下室层高可能只有3200~3400mm，下吊集水坑1000的深度加上250的板厚，集水坑下方净高只有1950~2150mm，直接影响行车道、停车位有效高度。上层人防清洁区通过设防爆地漏排水至下层，可以减少上层设置集水坑，扩大下层的使用空间高度。

5. 上层人防工程的水箱排水

上层人防工程防护级别不高，采用防爆地漏下排水，在战时，因防护需要，防爆地漏均关闭。上层人防工程的防护单元内生活用水、饮用水产生的废水需单独收集，不可直接排至下层集不坑。上层人防清洁区水箱需另设排水设施，即加设一个清洁集水坑，所加集水坑应在生活、饮用水箱附近，以便水箱排水，集水坑容积计算如下：

以一个掩蔽人数为1400人防护单元为例计算，清洁区集水坑有效容积为战时隔绝防护时间内的生活、饮用水的总容积。战时生活饮用水量标准q=4+4=8 L/人.d 掩蔽人数n=1400人

隔绝防护时间T=3h 安全系数K=1.25 V=qmTK/(24×1000)=8×1400×3×1.25÷(24×1000)=1.88m³

设置1个规格1500(长)×1500(宽)×1000(深)集水坑即可，因设置于上层吊顶上，集水坑尽量浅一些。

6 战时柴油发电机房内排水

设计多层人防工程的地下室一般埋地比较深，而战时柴油发电机房出口多是通过防毒通道面向清洁区，而战时柴油发电机房属允许染毒区，防毒通道内集水坑及战时柴油发电机房内集水坑集水如采用移动式潜水泵排水，软管过长且需穿过清洁区才能到过室外。人防口部洗消排水一般由专业部队战后采用移动式潜水泵排水，软管直接从风井或楼梯排至室处收集。战时柴油发电机房内的集水坑废水需设置固定式潜水泵，预先安装排水管，对不能直接排出至地面污水井的，需考虑电站上方向层的房间用途，对不能设置排水管的房间，需增设单独管井排至地面。

7 结语

人防地下室在高层建筑已是一个重要组成部份, 本人经过多年的设计工作, 总结出以上的设计问题, 希望与各位同行一起探讨, 使人防地下室的给排水设计更加完善.确保人防工程战时能保障掩蔽人员安全。

参考文献：

[1] 《人民防空地下室设计规范》(GB 50038—2005) [2] 《防空地下室给排水设施安装标准图集》07FS02

第二篇：多层建筑电气照明系统设计

郑州轻工业学院

课程设计说明书

题目：多层建筑电气照明系统设计

姓

名：

院 (系)：

专业班级：

学

号：

指导教师：

成

绩：

时间： 2014 年 6月 9日至

2014 年 6 月 13 日《电气照明技术》课程设计任务书

一、设计题目

某多层住宅楼建筑电气照明设计

二、设计资料

1.基本概况

本工程是一栋高六层的住宅楼建筑,其建筑类别为二类建筑.结构形式为剪力墙结构。设计内容为电气照明系统。

(1)建筑为7层住宅楼，地上6层，地下1层。 (2)地下室层高2.19米，地上层高均2.9米。 (3)室内外高差1.2米，建筑高度为18.60米。给定资料：欧洲风情住宅小区施工图。 2.参考资料

(1)民用建筑电气设计规范及条文解释

(2)2009全国民用建筑工程设计技术措施电气 (3)建筑电气设计手册

(4)国家标准电气制图电气图形符号应用示例图册 (5)有关产品样本

(6)建筑电气施工验收规范 (7)供配电系统设计规范 (8)低压配电系统设计规范

三、设计成果

1、计算书

内容包括：照度计算、负荷计算、线缆及保护管的选择、配电箱的选择。

2、图纸

(1)设计说明、图例、图纸目录

(2)各层照明平面图(1：100)和各层插座平面图(1：100) (3)供电干线平面图(1：100) (4)供电干线系统图(1：100) (5)照明配电箱系统图

3、课程设计说明书

四、设计步骤

1. 熟悉资料、设计规范。对已给资料进行整理。根据建筑物的特点，确定供电等级：根据建筑平面图，拟定各户配电箱具体位置;根据外线情况确定进户总箱位置;并在平面图上绘出。

2. 绘制照明平面图(包括楼梯间设照明)

根据建筑平面图针对不同的使用功能,按照电气照明设计规范进行照度设计.以满足使用对照度及功能要求. (1) 根据房间的用途确定灯具的种类、型号及安装高度。 (2) 查出各房间的照度标准，进行照度计算。 (3) 根据计算结果绘出照明平面布置图。 (4) 绘出线缆(单线图)。

3.根据房间的用途确定插座的种类、型号及安装高度

(5) 绘出插座平面布置图。 (6) 绘出线缆(单线图)。 4. 绘出各层及总的供电系统图。 5. 负荷计算

(1)计算各支线负荷，选择支线线缆(型号、规格)及敷设方式并标注在平面图上，选择支线开关(型号、规格)并标注在系统图上。

(2)计算每个房间的负荷，选择每个房间的线缆(型号、规格)及敷设方式并标注在平面图上，选择开关(型号、规格)并标注在系统图上。

(3)计算每层的负荷，选择线缆(型号、规格)及敷设方式并标注在平面图上，选择开关(型号、规格)并标注在系统图上。

(4)计算整幢楼的负荷，选择进户线缆(型号、规格)及敷设方式并标注在供电干线平面图上，选择总开关(型号、规格)并标注在系统图上。 6.整理图纸并写出设计说明、图例及图纸目录。

(1)说明书

内容包括：建筑用途、设计依据、负荷等级及电源进户方式、配线、配电箱及等电位联结。 (2)图例

内容包括：符号、名称、规格型号、容量、安装高度、方式及场所。

(3)图纸目录

内容包括：图别、名称、

8.整理计算书

内容包括：照度计算、负荷计算、线缆、开关及配电箱的选择。 9.设计注意

安全、可靠、经济实用、美观。

设计前应先学习有关的规范，严格按照规范设计。

选择导线截面时，留有余地。

保护电器选择要注意满足前后级间的选择性配合。

图纸尺寸及采用图形和文字符号应符合现行标准。

五、时间、进程及教学安排

设计时间：1周(5天)2014.6.9 -6.13 1. 熟悉规范、查资料——————1天 2. 照度计算——————————0.5天 3. 标准层照明平面图——————0.5天 4. 标准层插座平面图——————0.5天 5. 照明系统图—————————1天 6. 设计说明、图例、图纸目录——0.5天 7. 计算书整理 —————————0.5天 8. 答辩—————————1天

六、指导教师：曹祥红指导学生班级：建筑电气与智能化11-1班

注意：本课题个人独立完成，相互之间杜绝抄袭，不能雷同。

郑州轻工业学院电气信息工程学院建筑电气与智能化系

二O一四年六月

摘要

本设计是对某住宅楼电气照明进行全面设计，保证建筑物里的照明质量、用电经济和安全优质。必须符合《民用建筑电气设计的相关规范和标准》和《照明设计相关规范》。设计内容包括确定建筑的灯具以及光源选择，进行照度计算，各个楼层供电线路中的短路电流的计算，供配电系统的主接线方式、导线电缆的选择及校验。设计过程中需要绘图的部使用天正电气绘图，最后将整个设计过程整理、总结设计文档报告。

关键词：电气照明、照度计算、供配电系统、天正电气。摘要 ................................................................... 1 1. 工程概况 ............................................................ 1 2.照明供配电系统 ....................................................... 1

2.1 照明线路电压与负荷等级的划分 ...................................... 1 2.1.1 照明线路电压 ................................................... 1 2.1.2负荷等级的划分 ................................................. 1 2.2 照明负荷供电方式与照明配电系统 ........................................ 2

2.2.1照明负荷的供电方式 .............................................. 2 2.2.2照明配电系统 ................................................... 2

3.照明负荷计算及导线的选择 ........................................... 2

3.1居住场所照明设计 ..................................................... 2

3.1.1 电光源及灯具的选择 ............................................. 2 3.1.2 确定布灯方案和照度计算 .......................................... 2

4 照明负荷计算及导线选择 ............................................. 4

4.1回路的划分 .......................................................... 4 4.2插座的选择 .......................................................... 5 4.3照明负荷计算 ........................................................ 5

总结 .................................................................. 8

1.工程概况

本工程是鹤壁市欧洲风情住宅小区13号住宅楼，建筑层数为7层，地上6层，地下1层,其建筑类别及耐火等级为主体二类二级建筑.总建筑面积为3770.83m2(其中商业建筑面积为：304.17m2，地下室建筑面积为208.16m2)建筑占地面积为716.17m2。建筑总高度为18.60米。地下室高2.19米，地上层高2.9米。室内外高差1.2米。结构形式为剪力墙结构。

本设计内容为电气照明系统设计，内容包括：室内照明、插座以及供配电系统。本工程室内配电部分以及具体灯具待装修后确定。

2.照明供配电系统

2.1 照明线路电压与负荷等级的划分

2.1.1 照明线路电压

供电电压必须符合标准的网络电压等级和光源的电压等级。我国的配电网络电压，在低压范围内的标准等级为500V、380V、220V、127V、110V、36V、24V、12V等。而一般照明用的白炽灯电压等级主要有220V、110V、36V、24V、12V等。

从安全方面考虑，照明的电源电压一般按下列原则选择。 1)在正常环境中，一般照明光源的电源电压应采用220V。

2)在有触电危险的场所，例如地面潮湿或周围有许多易触及金属结构的房间，当灯的安装高度距离地面小于2.4m时，无防止触及措施的固定式或移动式照明的供电电压不宜超过36V。

3)由专用蓄电池供电的照明电压，可根据容量的大小和使用要求，分别采用220V、24V或12V等。

本工程为一般住宅楼，电由近处变电所引来，电压选用为220V。正常情况下，室内照明电压偏移为-5%，应急照明电压偏移不超过10%。

2.1.2负荷等级的划分

本工程为二类建筑，用电多为二级、三级负荷，照明负荷分级如下：二级负荷：商铺照明、公共场所照明，应急照明。三级负荷：普通的室内照明及插座。

1 2.2 照明负荷供电方式与照明配电系统

2.2.1照明负荷的供电方式

(1)二级负荷电源

当电力变压器或线路发生故障时不致中断供电，或中断后能迅速恢复。二级负荷的高压电源可以是一个电源，但应做到变压器和线路均有备份。

(2)三级负荷(一般)负荷电源

对照明无特殊要求者可由单电源供电，动力和照明负荷功率较大时应分开供电，功率较小时可合并供电。建筑物内有变电所时，照明与动力由低压屏以放射式供电;没有变电所的建筑物，动力和照明应在进户线处分开。

2.2.2照明配电系统

常用的配电方式有四种：放射式、树干式、混合式、链式。在实际应用中，各类建筑的配电方式是以上四种基本方式的综合应用。

在典型的住宅照明配电系统中，以每一楼梯间作为一个单元，进户线引楼的总配电箱，再由干线引至每一单元配电箱，各单元配电箱采用树干式(或放射式)向各层用户的分配电箱馈电。为了便于管理，住宅楼的总配电箱和单元配电箱一般装在楼梯公共过道的墙面上。分配电箱装设电度表，以便用户单独计算电费。

3.照明负荷计算及导线的选择

3.1居住场所照明设计

3.1.1 电光源及灯具的选择

走廊、楼道、管道井、卫生间采用带防尘罩的吸顶式荧光灯YH40RN，客厅由于会客、美观等要求选择荧光花吊灯、壁灯，每个灯40W(带镇流器损耗)，其余全部采用YG2-2普通双管荧光灯。

3.1.2 确定布灯方案和照度计算

(1)选择计算系数

根据《建筑照明设计标准 GB50034-2013》，卧室平均照度为Eav=75lx，厨房Eav=100lx，客厅Eav=100lx，餐厅Eav=150lx，卫生间Eav=100lx，书房Eav=300lx。查资料取最低照度系数Z=1.3，换算成最低照度:

2 卧室厨房客厅餐厅

Emin=Eav/Z=57.7lx Emin=Eav/Z=76.9lx Emin=Eav/Z=76.9lx Emin=Eav/Z=115.4lx Emin=Eav/Z=76.9lx 卫生间

洗手间

Emin=Eav/Z=76.9lx 书房 Emin=Eav/Z=230.8lx (2)计算高度

带蓄电池的应急照明灯距顶0.2m安装，疏散指示灯距地0.3m安装。该住宅楼层高2.9m，设吊管长度为0.3m,工作面高度为0.75m,则计算高度

卧室、餐厅、厨房、书房卫生间h=2.9-0.3-0.75=1.85m (3)计算面积阳台(北)：A=5.12m² 阳台(南)：A=7.15m²，主卧：A=20.69m² 次卧：A=9.52m² 卫生间：A=3.13m² 洗手间：A=3.13m² 厨房：A=6.12m² 餐厅：A=8.4m² 客厅：A=33.9m² 书房：A=8.68m²

(4)照度计算(单位容量法)查相关建筑电气设计手册，得各房间的照明单位安装功率p0为：

卧室：p0=5.4w/错误!未找到引用源。2 卫生间：p0=8.3W/m² 洗手间：p0=8.3W/m²

厨房：p0=6.2W/m²错误!未找到引用源。餐厅：p0=12.5W/m² 客厅：p0=6.4w/m²

3 书房:p0=20W/m² (5)灯具数量

以B7户型为例

次卧：9.52×5.4÷40=1.2, 取一盏卫生间：3.13×5.4÷40=0.65, 取一盏洗手间：3.13×8.3÷40=0.65，取一盏书房：8.68×20÷40÷4=1.1，取一盏主卧：20.69×5.4÷40÷3=1.38，取一盏客厅：33.9×6.4÷40÷(3+2)=1.1，取一盏餐厅：7.28×12.5÷40÷2=1.13，取一盏厨房：6.12×6.2÷40=0.95，取一盏阳台1：5.12×4.2÷40=0.52，取一盏阳台2：7.15×4.2÷40=0.75，取一盏其他户型基本类似，再次不再赘述七层七盏40W双端荧光灯商铺

商铺1：89.45×19÷40÷2=21.2，取20盏商铺2：58.98×19÷40÷2=14，取15盏商铺3：28.6×12÷40÷2=4.3，取4盏商铺4：45.6×19÷40÷2=10.8,取9盏商铺5：45.6×19÷40÷2=10.8,取9盏

地下一层储藏室：根据规范其平均照度值要达到100Lx，单位面积安装功率7.2 w/错误!未找到引用源。,计算方法与上面户型计算方法一致。

地下室走廊灯每两米布置一盏，尽头灯具与墙距离一米，在走廊灯具中间设置带蓄电池的应急照明，在地下室出口处，设置安全出口指示牌。

4 照明负荷计算及导线选择

4.1回路的划分

根据《住宅建筑电气设计规范》配电箱的供电回路应按下列规定配置:

4 1 每套住宅应设置不少于一个照明回路; 2 装有空调的住宅应设置不少于一个空调插座回路; 3 厨房应设置不少于一个电源插座回路; 4 装有电热水器等设备的卫生间，应设置不少于一个电源插座回路; 5 除厨房、卫生间外，其他功能房应设置至少一个电源、插座回路，每一回路插座数量不宜超过10个(组)。

所以每户将照明划分为一个回路，厨房插座一个回路，卫生间插座一个回路，空调插座每个插座设一个回路

4.2插座的选择

根据《住宅建筑电气设计规范JGJ242 - 2011》，洗衣机、分体式空调、电热水器及厨房的电源插座宜选用带开关控制的电源插座，未封闭阳台及洗衣机应选用防护等级为IP54型电源插座。住宅建筑所有电源插座底边距地1.8m及以下时，应选用带安全门的产品。对于装有淋浴或浴盆的卫生间，电热水器电源插座底边距地不宜低于2.3m，

4.3照明负荷计算

在初步设计时，为计算用电量和规划用电方案，需估算照明负荷。估算公式为

PjPdA

式中

Pd是单位建筑面积负荷(W/m2)

5 A是被照建筑面积(m2)

WL1支路：共360W，损耗系数α=0.2;需用系数Kx=1;按将功率因数提高到0.9计算。则有

灯具设备容量：PW e1Pa(1)360(10.2)432计算负荷：Pj1KxPW e11432432计算电流：Ij1Pj1/(Upcos)432/(2200.9)2.18A

同理，WL2支路：共540W，损耗系数α=0.2;需用系数Kx=1;按将功率因数提高到0.9计算。则有

灯具设备容量：PW e2Pa(1)540(10.2)648计算负荷：Pj2KxPW e21648648计算电流：Ij2Pj2/(Upcos)648/(2200.9)3.27A WL3支路：插座4只。每只按100W计算，则有

W 设备容量:Pe3Pa4100400计算负荷：Pj3KxPW e31400400计算电流：Ij3Pj3/(Upcos)400/(2200.9)2.02A 同理：WL4支路：插座6只。每只按100W计算，则有

W 设备容量：Pe4Pa6100600计算负荷：Pj4KxPW e41600600计算电流：Ij4Pj4/(Upcos)600/(2200.9)3.03A WL5支路：空调插座4只。每只按300W计算，则有设备容量：PW e5Pa43001200计算负荷：Pj5KxPW e5112001200计算电流：Ij5Pj5/(Upcos)1200/(2200.9)6.06A WL6支路：同支路3

6 WL7支路：插座5只。

W 设备容量：Pe7Pa5100500计算负荷：Pj7KxPW e71500500计算电流：Ij7Pj7/(Upcos)500/(2200.9)2.53A WL8支路：插座3只。

设备容量：PW e8Pa3100300计算负荷：Pj8KxPW e81300300计算电流：Ij8Pj8/(Upcos)300/(2200.9)1.52A

4.4 选择照明线路的导线和开关

1)支路导线的选择：采用3根单芯铜线穿硬塑料管。由于线路不长，故可按允许温升条件选择导线截面，一般也能满足机械强度和允许电压损失要求。计算电流按最大I=6.06A为依据，查《民用建筑电气设计手册》，选用3跟截面2.5mm²的BV型聚氯乙烯绝缘电线，在35⁰C时，In=20A>6.06A,满足要求。

2)配电箱进线的选择：采用BV型聚氯乙烯绝缘铜线穿PVC管暗敷。据负荷计算，计算电流Ij=22.63A,查《民用建筑电气设计手册》，选用5根截面6mm2的BV型聚氯乙烯绝缘电线，在35⁰C时，In=30A>22.63A,满足要求. 3)开关的选择：查有关设计手册或产品目录，可选用TIB1-63/3PC25型，In=25A的自动开关。

总结

课程设计是检验和锻炼学生实践能力的一项教学环节，在本次设计中我运用课本上所得知识以及对参考资料的学习，严格执行设计规范，在老师的耐心指导下完成了该设计，让我对所学知识有了更深刻的了解，对一个系统工程有了完整细致的了解和掌握。同时我认识到自己的不足，看问题不全面，在今后的学习中我会加倍努力，学好专业知识，并锻炼自己的动手能力，另外进行实践。

参考文献

[1]电气照明技术课程设计指导书 [2]电气照明技术课程设计任务书

[3]住宅建筑电气设计规范(JGJ242-2011) [4]欧洲风情住宅小区施工图

[5]《建筑电气照明》黄民德郭福雁季中 [6]建筑照明设计标准(GBJ50034-2013) [7]供配电系统设计规范 [8]低压配电系统设计规范

第三篇：单元式多层住宅施工图设计资料

1. 单元式多层住宅：

住宅是供人们生活居住的空间，按照我国的情况，1～3层住宅为低层住宅，4～6层为多层住宅，7～9层为中高层住宅，10层及10层以上为高层住宅。根据我国国情，现阶段城镇中的住宅是以多层住宅为主，在大城市中有条件的地方，适当修建中高层和高层住宅。在这里只就单元式住宅设计的基本原理作简单介绍，供课程设计参考。

为适应住宅大规模建设的需要，简化和加快设计工作，统一结构、构造和方便施工，常将一栋住宅分为几个标准段，一般就把这种标准段叫做单元，以一种或数种单元拼接成长短不

一、体形多样的组合体，这种方法称为单元式设计。单元的划分可大可小，多层住宅一般以数户围绕一个楼梯间来划分单元，这样能保证各户有较好的使用条件，故成为常用的划分形式。

2. 住宅户内组成及其各部分的设计：

一套住宅包括居室、厨房、卫生间、户内走道(户内楼梯)、前室、贮藏、户外活动空间(阳台、露台、庭院等)等几部分。

1.居室设计：居室是户内主要房间，每套住宅一般有1～4间或更多的居室。居室设计必须要根据各居室的使用对象和使用要求，结合朝向、通风、采光、保温或隔热，以及技术经济、美观等因素，来确定居室的位置、房间大小、形状、合理设置门窗、组织室内交通及户内交通。居室按使用功能分起居室和卧室。

起居室(即厅、堂)—家庭集中活动空间，如起居、团聚、娱乐、会客、进餐等，需要有较宽敞的空间。对一户来说，此空间属于“闹”区、“开放”区。

卧室(即房、室)—是分散独立的居住空间。要求安静、分隔、避免干扰。卧室可分为主卧室(为家庭主要成员居住的空间)、次卧室(为家庭其它成员居住的空间)。

一个家庭对居室的使用情况是复杂的，随着使用对象、生活习惯、季节变化、社会发展等因素的变化而不断变化，所以居室设计不能只考虑一种家具布置方式，而应为住户提供多种布置家具的可能性。

床是卧室的主要家具，尺寸也较大，如果卧室的尺寸、形状能够适应多种床位布置的可能，那么较小尺寸的家具就好布置了。因此我们一般以床位布置作为开间、进深选择的主要因素。如图床位布置的尺度要求，像这样以床位布置为主的家具布置，就基本确定了居室的净空尺寸。

门窗位置对家具布置的影响很大。在小面积居室中，家具常沿四周墙面布置，而门窗也要占据墙面，如果其位置布置不当，就会给家具布置以及使用带来困难。

居室的比例尺寸对家具布置影响也很大。同样面积的居室，比例不同，其家具布置也不相同。居室平面不宜狭长，最好不超过1：2的比例。下面例举几种居室的家具布置，作为设计参考。

2.厨房设计：厨房是户内主要的辅助用房。人们在厨房中活动的时间相当长，家务劳动量也较大，厨房主要活动是做饭、烧水。其操作程序是：洗-切-烧。所需设备目前主要是洗池、案台、炉灶。如果卫生间无洗漱设备，厨房还可兼作洗漱、洗衣。有的将厨房面积稍加扩大，厨房还可兼作用膳。

厨房按洗、切、烧顺序布置洗池、案台、炉灶三大件。布置在光线好、空气流通、使用方便的位置。

设备布置要考虑操作方便，操作空间不应小于750mm×750mm，但若设备间距过大，会增加

往返走动的距离，在厨房操作的人数，一般为1～2人，故操作范围应考虑适当重叠。

厨房的贮藏问题。厨房要考虑炊具、餐具、粮、菜、燃料、杂物等的贮藏。应设置壁龛、搁板、吊柜等设备，但要注意存取方便。一般经常存取的搁板高度，应不超过1.7M为宜。而不常用的杂物可放置在更高的空间。有些较重而又常取用的物品，可利用案台下空间存放。

厨房应有良好的通风、采光条件，注意防止油烟、煤气、灰尘串入室内;同时厨房还要注意防火，墙和地面要便于清洗，并注意防水，一般厨房地面应比居室地面低20mm～60mm。

厨房应与服务阳台直接相通，以便理菜，晾晒、贮藏等，使厨房使用空间扩大到户外。

3.卫生间设计：住宅卫生间的设备与布置是根据住宅标准、气候条件、使用对象、生活习惯等因素而决定的。

卫生间的位置要求，既要方便各居室的使用，同时又要有一定的隔离，避免卫生间对居室的干扰。在面积较大的住宅可设为二个或二个以上卫生间。

卫生间的地面和墙面要求防水，并便于清洗，一般卫生间墙裙、地面用水磨石、磁砖等材料，以便清洗。地面最好比其它房间低20mm～60mm，并设较大的排水坡度，使水不至溢出。

卫生间可以处理成暗厕，,但应处理好排气通风。一般处理手法是在卫生间门扇下部留百页进风，墙内设拔气道或设通风井排风。

卫生间内视情况，设置手纸盒、肥皂盒、挂衣钩、毛巾架、镜面等，为用户提供更大的方便。

3. 施工图：

施工图，是表示工程项目总体布局，建筑物的外部形状、内部布置、结构构造、内外装修、材料作法以及设备、施工等要求的图样。施工图具有图纸齐全、表达准确、要求具体的特点，是进行工程施工、编制施工图预算和施工组织设计的依据，也是进行技术管理的重要技术文件。一套完整的施工图一般包括建筑施工图、结构施工图、给排水、采暖通风施工图及电气施工图等专业图纸，也可将给排水、采暖通风和电气施工图合在一起统称设备施工图。

 建筑施工图的组成部分

结构设计第一步就是看懂建筑施工图，建筑专业是整个建筑物设计的龙头，没有建筑设计其他专业也就谈不上设计了，所以看懂建筑施工图就显得格外重要。大体上建筑施工图包括以下部分：图纸目录，门窗表，建筑设计总说明，一层~屋顶的平面图，正立面图，背立面图，东立面图，西立面图，剖面图(视情况，有多个)，节点大样图及门窗大样图，楼梯大样图(视功能可能有多个楼梯及电梯)。作为一个结构设计师必须认真严谨的把建筑图理一遍，不懂的地方需要向建筑及建筑图上涉及的其他专业请建，要做到绝对明了建筑的设计构思和意图。

 图纸目录及门窗表

图纸目录是了解整个建筑设计整体情况的目录，从其中可以明了图纸数量及出图大小和工程号还有建筑单位及整个建筑物的主要功能，如果图纸目录与实际图纸有出入，必须与建筑核对情况。门窗表相信大家不会陌生，

就是门窗编号以及门窗尺寸及做法，这对大家在结构中计算荷载是必不可少的。

 建筑设计总说明

建筑设计总说明对结构设计是非常重要的，因为建筑设计总说明中会提到很多做法及许多结构设计中要使用的数据，比如：建筑物所处位置(结构中用以确定设防列度及风载雪载)，黄海标高(用以计算基础大小及埋深桩顶标高等，没有黄海标高，施工中根本无法施工)，墙体做法地面做法楼面做法...等等做法(用以确定各部分荷载)，总之看建筑设计说明时不能草率，这是结构设计正确与否非常重要的一个环节。

4. 构造详图：

在建筑平、立、剖面图中，由于比例较小，对房屋许多细部和构、配件的构造、尺寸、材料做法等都无法表示清楚，为施工需要，用较大的比例绘制出构造详图。详图的特点是比例大、尺寸标注齐全、文字说明详尽。

5. 建筑平面图：

建筑平面图是建筑施工图的基本样图，它是假想用一水平的剖切面沿门窗洞位置将房屋剖且后，对剖切面以下部分所作的水平投影图。它反映出房屋的平面形状、大小和布置;墙、柱的位置、尺寸和材料;门窗的类型和位置等。

建筑施工图中的平面图，一般有：底层平面图(表示第一层房间的布置、建筑入口、门厅及楼梯等)、标准层平面图(表示中间各层的布置)、顶层平面图(房屋最高层的平面布置图)以及屋顶平面图(即屋顶平面的水平投影，其比例尺一般比其他平面图为小)。

建筑施工图中的平面图，一般有：底层平面图(表示第一层房间的布置、建筑入口、门厅及楼梯等)、标准层平面图(表示中间各层的布置)、顶层平面图(房屋最高层的平面布置图)以及屋顶平面图(即屋顶平面的

水平投影，其比例尺一般比其他平面图为小)。

6. 建筑立面图：

将住宅的各外墙面分别向与其平行的投影面进行投影，所得到的投影图就叫立面图。立面图反映了住宅的外貌特征，通常将反映住宅出入口或较显著地反映住宅特征的那个里面图，称为正立面图，其余外墙面的投影分别称为背立面图，左侧立面图，右侧立面图。

7. 建筑剖面图：

住宅建筑剖面图，是指按一定比例绘制的建筑物竖直(纵向)的剖视图。即用一个假想的平面将住宅建筑物沿垂直方向像劈木柴一样纵向切开，切后的部分用图线和符号来表示住宅楼层的数量，室内立面的布置、楼板、地面、墙身、基础等的位置和尺寸，有的还配有家具的纵剖面图示符号。

第四篇：现浇混泥土多层框架课程设计

混凝土和砌体结构设计课程设计指导书

一、目的

掌握现浇多层框架结构方案布置、荷载分析、框架结构内力分析、内力组合、框架梁、柱和节点设计。通过该课程设计，能综合运用结构力学和钢筋混凝土基本构件的知识，掌握结构设计的基本程序和方法。

二、设计任务 1.工程概况

本工程为钢筋混凝土框架结构体系，共三层，层高3.6m，室内外高差为0.6m，基础顶面至室外地面距离0.5m。框架平面柱网布置见图1所示，选择典型一榀框架进行计算。框架梁、柱、屋面板、楼面板全部现浇。

2. 设计资料 (1)气压条件

基本雪压0.3kN/m2，基本风压0.35kN/m2，地面粗糙度类别为B类。 (2)抗震设防:不考虑抗震设防。 (3)主要建筑做法

构件尺寸和材料强度如下表所示:梁:300X550;柱:600X600 浙江理工大学科技与艺术学院建筑系混泥土:C30;受力钢筋:二级钢

屋面做法:20mm厚板底抹灰，钢筋混凝土板厚100mm，120mm水泥膨胀珍珠岩保温层找坡，20mm厚水泥砂浆找平层，4mm厚SBS卷材防水层。不上人屋面，屋面活荷载0.5kN/m2。楼面做法:20mm厚板底抹灰，钢筋混凝土板厚100mm，30mm厚水磨石面层。梁柱表面采用20mm厚抹灰。楼面活荷载3.0kN/m3。

(4)荷载取值:钢筋砼容重25 kN,m3，水泥膨胀珍珠岩砂浆15 kN,m3，水泥砂浆容重20kN,m3，石灰砂浆容重17kN,m3，4mm厚SBS卷材防水层0.30kN/m2，水磨石自重0.65kN/m2。恒载分项系数为1.2，活载分项系数1.4。

三、结构计算简图的确定

根据地质资料，确定基础顶离外地面为500mm，由此求得底层层高为4.7m。各梁柱构件的线刚度经计算后列于图中。其中在求梁截面惯性矩时考虑到现浇板的作用，取I=2I0(I0为不考虑楼板翼缘作用的梁截面惯性矩)。

AB、CD跨梁:

BC跨梁:

上部结构各层柱: 1

3底层柱:

1 浙江理工大学科技与艺术学院建筑系

1、恒荷载计算

1)屋面框架梁线荷载标准值:

厚 20mm厚板底抹灰:

的钢筋混凝土板: 水泥膨胀珍珠岩

保温层: 厚水泥砂浆找平层:

厚SBS卷材防水层: 0.3kN/m2 屋面恒荷载: 5.34kN/m2

框架梁自重: 梁侧粉刷:

(0.55-0.1) 4.431kN/m 因此，作用在屋顶框架梁上的线荷载为:

四、荷载计算( 浙江理工大学科技与艺术学院建筑系

(2)楼面框架梁线荷载标准值

220mm厚板底抹灰:

100mm厚的钢筋混凝土板: 厚水磨石曾: 0.65kN/m

220mm厚梁柱表面抹灰: 楼面恒荷载: 3.83kN/m 框架梁自重及梁侧粉刷: 4.43kN/m 因此，作用在中间层框架梁上的线荷载为:

(3)屋面框架节点集中荷载标准值

边柱连系梁自重:

(0.55-0.10)粉刷: 边柱连系梁传来屋面自重:1

(-5.4)

边柱次梁自重:

(0.55-0.10)粉刷:

边柱次梁传来屋面自重: (-1.8) 3 浙江理工大学科技与艺术学院建筑系

顶层边节点集中荷载: 中柱连系梁自重: 粉刷: (0.55-0.10)中柱连系梁传来屋面自重:1 (-5.4) (-1.2)

中柱次梁自重: 粉刷: (0.55-0.10)边柱次梁传来屋面自重: (-1.8) 1 顶层中节点集中荷载: (4)楼面框架节点集中荷载标准值

边柱连系梁自重: (0.55-0.10)粉刷: 1 (-5.4)边柱连系梁传来楼面自重: 边柱次梁自重:

(0.55-0.10)粉刷:

边柱次梁传来楼面自重: (-1.8) 框架柱自重: 粉刷:

浙江理工大学科技与艺术学院建筑系

中间层边节点集中荷载: 中柱连系梁自重: 粉刷: (0.55-0.10)中柱连系梁传来楼面自重:1 (-5.4)

(-1.2)

中柱次梁自重: 粉刷:

(0.55-0.10)边柱次梁传来楼面自重: (-1.8) 1 框架柱自重: 粉刷: 中间层中节点集中荷载:

(5)恒荷载作用下的结构计算简图 5

浙江理工大学科技与艺术学院建筑系

2、活荷载计算 1)屋面活荷载计算

活荷载作用在顶层屋面上的线荷载为:

边柱连边柱次梁传来屋面活荷载:

系梁传来屋面活荷载: 顶层边节点集中活荷载:

中柱次梁传来屋面活荷载: 1

中柱连系梁传来屋面活荷载:

(-1.2) 6 ( 浙江理工大学科技与艺术学院建筑系

顶层中节点集中活荷载: (2)楼面活荷载计算

活荷载作用在楼面上的线荷载为:

边柱次梁传来楼面活荷载:

边柱连系梁传来楼面活荷载: 36.48kN 2

中间层边节点集中活荷载:

中柱次梁传来屋面活荷载: 1

中柱

连系梁传来屋面活荷载:

(-1.2)

中间层中节点集中活荷载: (5)活荷载作用下的结构计算简图 7 浙江理工大学科技与艺术学院建筑系

3、风荷载计算

风压标准值计算公式:

因结构高度，可取;对于矩形平面;可按线性插入法求得。将风荷载换算成作用于框架每层节点上的集中荷载，计过程如表1所示。表1 表中z为框架节点至室外地面的高度，A为一榀框架各层节点的受风面积，计算结果如图所示

8 浙江理工大学科技与艺术学院建筑系

五、 g’3边

g’3中 9 浙江理工大学科技与艺术学院建筑系 23

g’边

g’中 58

23 结构31.10 4.25 35.35 A-B 0.363 -48.84 17.73 -6.68 2.42 -0.16 0.05 -35.45 ? ? ? ? ? B-A 0.258 48.84 8.87 -13.35 1.21 -0.31 0.03 45.23 B-3 0.452 -23.39 -0.53 -23.92 B-C 0.290 -5.97 -15.00 -0.34 -21.31 10 浙江理工大学科技与艺术学院建筑系

81 1.30 16.11 (2)中间层弯矩计算。弯矩分配法计算14. A-3 0.389 14.81 1.30 16.11 A-B 0.222 -38.08 8.45 -3.34 0.73 -32.22 ? ? ? B-A 0.178 38.08 4.23 -6.67 0.37 -0.07 35.94 B-2 0.311 -11.65 -0.11 -11.76 B-3 0.311 -11.65 -0.11 -11.76 B-C 0.200 -4.86 -7.49 0.07 -12.42 11 浙江理工大学科技与艺术学院建筑系

(3)底层弯矩计算。弯矩分配法计算12.49 1.20 13.69 A-2 0.428 16.30 1.55 17.85 A-B 0.244 -38.08 9.29 -3.64 0.89 -31.54 ? ? ? B-A 0.192 38.08 4.70 -7.28 0.45 -0.09 35.86 B-1 0.257 -9.74 -0.12 -9.86 B-2 0.336 -12.74 -0.15 -12.89 B-C 0.215 -4.86 -8.15 -0.1 -13.11 二次分配不平衡弯矩: 标准层传给顶层的弯矩分配: A-B 0.363 -1.96 -0.47 -0.03 -2.46 A-3 0.637 5.37 -3.42 1.27 -0.80 0.09 -0.05 2.46 ? ? ? ? ? B-3 0.452 -3.92 -1.71 2.54 -0.40 0.18 -0.02 -3.33 B-A 0.258 1.46 0.11 1.57 B-C 0.290 1.64 0.12 1.76 12 浙江理工大学科技与艺术学院建筑系

底层、顶层传给标准层的弯矩分配: A-B 0.222 -3.96 -0.44 -4.40 标准层传给底层的弯矩分配: A-B 0.244 -1.31 -0.21 -1.52 跨中弯矩计算:

-2 A-2 0.389 5.95 -6.91 -0.76 -1.72 A-3 0.389 11.82 -6.91 1.95 -0.76 0.06 6.12 ? ? ? ? B-3 0.311 -7.97 -3.46 4.89 -0.38 0.12 -6.82 B-2 0.311 -4.30 4.89 0.12 0.71 B-A 0.178 2.81 0.07 2.88 B-C 0.200 3.15 0.08 3.23 A-1 0.328 -1.76 -0.28 -2.04 A-2 0.428 5.37 -2.30 0.85 -0.36 3.56 ? ? ? B-2 0.336 -3.92 -1.15 1.70 -0.18 0.06 -3.49 B-A 0.192 0.97 0.03 1.00 B-1 0.257 1.30 0.05 1.35 B-C 0.215 1.10 0.04 1.14

181818

2 2 M 2AB

- 2

M 2BC

- 2

13 浙江理工大学科技与艺术学院建筑系 1M2 1

-剪力计算:

46.80-

37.81-

38.82-

36.62-

浙江理工大学科技与艺术学院建筑系 1

33.06-轴力计算:

15 浙江理工大学科技与艺术学院建筑系

2、活荷载作用下的 p’3中

23 23

p’边

中弯矩计算

11213 58

11213

2 (1)顶层弯矩计算。弯矩分配法计算2.28 0.32 2.60 A-B 0.363 -3.57 1.30 -0.5 0.18 -0.01 -2.60 ? ? ? ? B-A 0.258 3.57 0.65 -1.00 0.09 -0.02 3.29 B-3 0.452 -1.75 -0.04 -1.79 B-C 0.290 -0.36 -1.12 -0.02 -1.50 16 浙江理工大学科技与艺术学院建筑系

32 0.74 9.06 (2)中间层弯矩计算。弯矩分配法计算8. A-3 0.389 8.32 0.74 9.06 A-B 0.222 -21.38 4.75 -1.92 0.43 -18.12 ? ? ? B-A 0.178 21.38 2.38 -3.84 0.22 -0.04 20.10 B-2 0.311 -6.71 -0.08 -6.79 B-3 0.311 -6.71 -0.08 -6.79 B-C 0.200 -2.16 -4.31 -0.05 -6.52 17 浙江理工大学科技与艺术学院建筑系

(3)底层弯矩计算。弯矩分配法计算7.02 0.68 7.72 A-2 0.428 9.16 0.89 10.05 A-B 0.244 -21.38 5.22 -2.10 0.51 -0.02 17.77 ? ? ? ? B-A 0.192 21.38 2.61 -4.19 0.26 -0.05 20.01 B-1 0.257 -5.61 -0.07 -5.68 B-2 0.336 -7.33 -0.08 -7.41 B-C 0.215 -2.16 -4.70 -0.06 -6.92 二次分配不平衡弯矩: 标准层传给顶层的弯矩分配: A-B 0.363 -1.10 -0.27 -0.02 A-3 0.637 3.02 -1.92 0.73 -0.46 0.05 -0.03 ? ? ? ? ? B-3 0.452 -2.26 -0.96 1.46 -0.23 0.10 -0.02 B-A 0.258 0.83 0.06 B-C 0.290 0.95 0.07 18 浙江理工大学科技与艺术学院建筑系 -1.39 1.39 -1.91 0.89 1.02 A-B 0.222 -0.93 -0.14 -1.07 底层、顶层传给标准层的弯矩分配: A-2 0.389 0.83 -1.63 -0.24 -1.04 A-3 0.389 3.35 -1.63 0.61 -0.24 0.02 2.11 ? ? ? ? B-3 0.311 -0.60 -0.82 1.21 -0.12 0.04 -0.29 B-2 0.311 -2.47 1.21 0.04 -1.22 B-A 0.178 0.69 0.02 0.71 B-C 0.200 0.77 0.03 0.80 标准层传给底层的弯矩分配: A-B 0.244 -0.73 -0.11 -0.84 A-1 0.328 -0.99 -0.17 -1.16 A-2 0.428 3.02 -1.29 0.49 -0.24 0.02 2.00 ? ? ? ? B-2 0.336 -2.26 -0.65 0.98 -0.12 0.03 -2.02 B-A 0.192 0.56 0.02 0.58 B-1 0.257 0.76 0.02 0.78 B-C 0.215 0.64 0.02 0.66 19 浙江理工大学科技与艺术学院建筑系跨中弯矩计算:

-- 2

-- 2 20 浙江理工大学科技与艺术学院建筑系剪力计算

3.99-

4.18-

19.19-20.8

20.81-

18.61-

轴力计算: 20.59-

21 浙江理工大学科技与艺术学院建筑系

3、风荷载作用下的内力计算

风荷载内力计算采用D值法，计算过程如图 5 Dk

Pi;

22 浙江理工大学科技与艺术学院建筑系 23 浙江理工大学科技与艺术学院建筑系 24 浙江理工大学科技与艺术学院建筑系

六、内力组合

根据上述内力计算结果，即可进行框架各梁柱各控制截面上的内力组合，其中梁的控制截面为梁端柱边及跨中，由于对称性，每层梁取5个控制截面。柱分为边柱和中柱，每根柱有2个控制截面。内力组合使用的控制截面标于下图。

ABDC 1 2345 11 计算过程及配筋如附表: 梁内力组合(注:纵向受压钢筋与腹筋均按构造要求设计) 梁内力组合(注:纵向受压钢筋与腹筋均按构造要求设 25 浙江理工大学科技与艺术学院建筑系

柱内力组合表(弯矩以顺时针为正，轴力以受压为正) (注:箍筋按构造设计，经计算As和As，均小于零，则均按最小配筋率设计) 1 浙江理工大学科技与艺术学院建筑系 2

第五篇：运河新城多层住宅交房活动方案

多134370171.doc山东鸿顺集团鸿顺.运河新城项目层住宅交房活动方案2011年10月17日星期一第 1 页共 6 页

一、前言

经过一年多的紧张施工，鸿顺.运河新城一期多层工程已全面竣工，按照公司于与客户签订的商品房买卖合同，应于9月26日交付业主使用。交房活动，实质上是项目营销推广活动中的重要里程碑之一。

若安排得当组织有序，不但能确保交房工作进行得顺利，更能拉近与客户之间的距离，体现项目品质特性，感染意向性客户，通过业主与准业主的口碑相传巩固开发公司的品牌。

二、组织方案

1. 交房时间

根据项目运行的实际情况，多层住宅在约定的9月26日可能难以达到交房条件，因此建议将交房时间延迟20个自然日，即2011年10月30日正式交房。相关准备工作围绕这个时间点进行展开。 2. 交房准备

交房准备工作拟于本月15日正式启动。

准备期间，按照分工配合的原则，请工程部门牵头，会同物业服务公司对社区建设的情况进行全方位的检查验收，落实建筑、安装、园林、配套设施等的实施与到位情况。

营销部在10月20日之前负责《运河新城交房流程》，《交房通知书》，《交

房解说辞》，《商品房质量保证书》，《商品房使用说明书》，《业主资料一览表》，《户型图、水、电、暖布臵示意图》，《客户档案移交清单》，《上房交接表》等相关资料的准备。 3. 客户通知 i.10月25日前由销售人员将准确的交房时间采取电话的形式通知到所有应该上房客户，邀请客户到售楼处领取《上房通知书》;(注：根据客户自愿，无法亲自领取的可以通过快递公司或者邮局寄送) ii.

10月28日之前再次向客户致电，提请准备相应的资料和确认领取上房通知书。 iii. iv.

10月28日在《齐鲁晚报》上刊发交房公告。

10月29日再次核对销售人员的通知记录，确保将交房通知到位。

4. 交房安排

由于收房客户多达余组，为保证活动的顺利有序，拟将交房安排在3个工作日内，分楼座分别进行：

具体的人员分工待10月26日确定。

5. 场地布置

为营造良好的气氛。建议于交房启动日当天在售楼处举行小型交房仪式。

10月30日在洸河路边至售楼处门口铺设红地毯，售楼处门前设彩虹门，内容写“热烈祝贺鸿顺运河新城一期业主乔迁新居” ，道路的两侧设臵彩旗，售楼处门口两侧排列花篮。售楼处门口东侧设舞台，备音箱两个，用于举行上房仪式与播放音乐，仪式时间控制在30分钟以内。

提前2天在二号楼与三号楼上悬挂条幅，祝贺运河新城业主乔迁新居。

在售楼中心进门处立交房流程图、温馨提示牌各一块。在图示休息区摆放桌椅(供业主在排队等候时休息)摆放烟缸、糖果、水果、报架、饮水机。

交房仪式的节目设臵