雅思听力常见备考陷阱

2023-05-03

第一篇：雅思听力常见备考陷阱

Aagekys雅思听力陷阱[范文模版]

生命是永恒不断的创造，因为在它内部蕴含着过剩的精力，它不断流溢，越出时间和空间的界限，它不停地追求，以形形色色的自我表现的形式表现出来。

--泰戈尔

(一)同义替换陷阱

所谓替换也就是出现在题目中的关键词和关键词组不会在你听到的录音中直接出现，而是以同义或近义的表达来替换出现，这样就对做题人定位关键词造成了障碍，最常见的替换有：

1.同义词或近义词替换。如pressure 和stress 之间的替换， city和urban， town之间的替换，consult替换consultation，but 替换however，等等。

2.同义词组的替换：cope with替换 deal with， because of 替换due to，等等。

3.主动与被动说法的替换，如把 Population shift has caused this pressure. 换成This pressure has been caused by population shift.

4.相近句式的改写替换，比如Meal times can not be changed. 可以说成：No changes should be made to meal times.

5.加减关系的逻辑替换。如：Every year he is out of London for 7 months. 也就是说： He is in London for 5 months per year.

(二)出尔反尔陷阱

在日常口语交流中，人们常常会修改甚至反复更正自己已说出的信息，而这种交流特点也是听力测试的考核重点，即设置所谓的“改变主意陷阱”。比如有一道雅思听力真题，让我们去听某人的生日，本来非常简单，很多考生听记下给出的信息后就开始看下一道题了，可没想到说话人马上又更正说：No. It’s 15th. Not 18th. 等到大家醒过神来，已经是悔之晚矣，白白丢了一道题。针对这个陷阱，要求做题人对说话人可能改变注意做好心理准备，切忌抓到题目相关信息后就高枕无忧了，而应该多留一个“心眼”。

特别提醒：留意but， however， although这样的转折连词，说话人常常用它们引出主意的改变。

(三)定位词靠后陷阱

在做题时，当答案出现在路标词即关键词后面，通常可以顺藤摸瓜听到答案，但如果答案给在关键词前面，也就是遇到了“答案置前陷阱"该怎么办?比如有一道填空题，题目是Students need a front door key between _____and ______ . 主要路标词是need+key，而其对应的原文却是This door is closed and locked at 8 p. m.， and is opened again at 7 a.m. So you will need the key between those times.这里我们当然不能顺藤摸瓜填those times，实际上答案是给在了路标词前面，也就是8 p.m. and 7 a.m.。这种出题的思路对我们的听力提出了新的要求，即我们不能只听点，还要听面，并且在需要时能马上回忆起所听内容。不过只要善于根据问题来预测答案类型，有针对性地去听录音，对相关信息多一些敏感度，就不会掉入这个陷阱了。如刚才那道题，如果能预测出应该填时间，那么重点抓这部分出现的时间词就可以了。

特别提醒：象时间，地点，人名，单词拼写，最高级，因果，转折这些信息，常常是考点，我们听的时候要多加注意，并适当地做笔记.

(四)密集轰炸陷阱

做雅思听力题其实很像在跟着路标开车，而回答问题时就像转了一个弯或过了一个坎;如果被迫要连转两个或多个弯，也就是连续做多个题目时，就有可能措手不及了，这就是所谓的“信息轰炸陷阱”。它常常出现在考试的

三、四部分，为了增加难度，连续给你两个或多个题目的答案。要破这个陷阱，首先是看清题目，通常如果题目连得紧，答案亦然，那些让你列举原因或者观点的填空题更是如此;然后，要做好充分的心理准备，随时预备连续作战。

(五)部分对应陷阱

这个陷阱常常出现在选择题的选项中，即出题人故意把录音中的部分信息作为选项给出，这就让那些“听风就是雨”的考生，尤其是听力基”∪酰只能抓住只言片语的人上了当。破解这个陷阱的方法无非就是尽量听懂整个句子，而不是仅靠几个单词的对应去判断。

(六)时间先后陷阱

考题中经常通过现在和过去的状况的比较来设置陷阱，考生要特别注意used to， in the past， many years ago， at present， now，in the future 等一系列提示时间先后的词。

例如在租房场景中房东会说这里从前有5个人住，后来走了两个，所以现在就只有三个人住了，而题目问的是现在房子里住的人数，答案就自然应该是3 而不是5了。

又例如有健身俱乐部在介绍设施时说现在只有健身房，将来还会开设游泳馆。题目中问此俱乐部有什么设施，答案就只能是健身房。

(七)数值比较陷阱

考题中经常会出现一连串数据连报的现象，特别是当数据较多或对数据的解释较难时。因引起注意的词有：minimum， maximum， least， most， up to等。

例如在旅游场景中会说一个旅游团的人数通常在30人左右，但是在淡季时也会有20人的小团，而旺季最高会达到40人，考题中问最大的团几人，就应填40。

(八)信息拆分陷阱

在考试时有时会把一个完整信息拆成两半，在答题时就要注意综合两方面的信息。重点词不是非常明显。比如在学校场景中老师说这个班有20 男生，30女生，又如在面试场景中，面试者介绍经历时说在纽约住了5年，又在西雅图住了2年。那班级的总人数和在美国居住的时间就应该是前后两个数据的相加。

(九)信息选择陷阱

这类陷阱在两人对话中是经常发生的，特点是由一人列举大量信息让对方选择，对方在评价后作出决定。注意：…should do， decide on，don’t want to 等接出决定的用法及一些表评价的形容词。这时要分清谁是做决定者，且做决定的人的语气有一定提示作用。

例如在讨论旅游携带物品时，一方说要带防晒霜，水壶，毛衣，另一给建议的人说防晒霜是必须的，因为会去海滩晒太阳，但水壶太占地方，而且如果换了是他的话，不会带毛衣会带雨衣。则最后要带的物件是防晒霜和雨衣。

(十)主客观混淆陷阱

考题中会出现主观愿望和客观事实的冲突，这时要注意usually， common， want to， plan to等词。比如面试官问面试者会呆多久，面试者回答他一般要在学校学习三年，但是他打算在两年内完成所有课程。则该学生决定要呆的时间就是2年。

(十一)言外之意

这种陷阱的难度较高，一般要通过理解做题。比如说在租房过程中房东问来访者愿不愿意和比人合住，来访者答他要拿学位，需要集中精力学习，如果和别人和住会有很多干扰。那他的言外之意是要单人房。

(十二)复杂国籍陷阱

这种陷阱干扰性不大，但是在听力原文中的词和要求填写的答案词有词性上的变化，有一定转换难度。最常见的就是个人信息填写中的国籍一栏，应当填写形容词形式，但听力原文一般以名词形式报出。比较复杂的题还会有跟多的转换。比如一人在介绍时说自己生在伦敦，而妈妈是西班牙人，自己后来又到了美国。这时的答案就应该是英国人。

第二篇：申论常见严重陷阱

题，就是深入思考和反复推敲题目要求，以求理解其含义，弄清答题的具体要求，确定答题的范围和重点，明确答题的步骤和表达方式的过程。审题是做任何试题的第一个必要步骤，也是申论考试做题的重要环节。然而在考试过程中，很多同学忽视了审题的重要性，认为仔细审题纯粹是浪费时间，或者并不去仔细揣摩试题的要求，因此，导致了很多不必要的丢分。

对于审题的要求，无非是仔细、耐心、认真揣摩，但是如何审题，如何抓住问题的重点，如何规避出题人的陷阱，才是最重要的。下面华图公务员考试研究中心介绍申论试题题干中的几种常见陷阱：

一、答案内容误导

在题干的描述中，对答题的内容范围进行误导，导致考生在作答时少答或者多答。

例1：2011年省部级国考

2、“给定材料5”介绍了汉代王景治理黄河的思路和做法。请概括王景治河后黄河安澜800年的主要原因。(10分)

要求：简明扼要，条理清楚。不超过200字。

这道题前半句说介绍了王景治河的思路和方法，后面又提“王景治河后”，让很多考生误以为王景治河是答题的重点，特别是后半句容易产生歧义，到底是指王景治河后这段时期呢，还是指因为王景治河而导致黄河安澜的原因?因此，就会有学生纠结：是应该概括因为王景治河而导致的黄河安澜的原因，还是概括所有黄河安澜的原因。在上课过程中，每个班都会有学生对此产生误解，而且不在少数，可见该问题发生概率之高。

那么对于这道题应从三个方面去考虑:首先，单从题干语句的意思上来讲，前半句只是一个暗示，告诉考生王景治河的主要工作是黄河安澜原因的一个重要方面，后半句的“王景治河后”实际上只是一个对时期的形容词，指的是“王景治河后的这段时期的黄河安澜的原因”，所以“王景治河后”在这里更像是一个状语的角色。其次，本着“宁多勿少”的原则，应该概括所有黄河安澜的原因，因为黄河安澜的范围大，而因为王景治河而导致的原因只是黄河安澜所有原因的一个方面。而小题采用的是采点给分的原则，写多写错均不扣分，所以答案应该尽可能的全面，在此原则下应概括所有安澜的原因。再次，资料中的内容明显分为两个部分，前半部分是王景治河，后半部分是自然事实，而且中间有一句标志性的话“以上是从治黄工程角度看”，这句话把这两部分间隔开，使材料明显分为两个方面内容，但是在下面的自然原因里有这样一句话“否则，王景所开新河道(如汴水)也会很快淤积”，这句话告诉我们，如果没有自然原因，王景的所有工作也是白费的，显然王景的原因没有自然原因重要。所以，这道题的答案内容应该包括王景治河的原因和黄河自身的自然原因两部分。

二、阅读材料范围误导

这种误导在概括题中未曾出现，主要出现在分析题和对策题中。很多同学在做题的时候有个不好的习惯，就是不通读全部资料，而是直接看后面题干中划定的资料范围，然后找到该片段资料进行阅读并回答问题，这种不良的习惯极容易导致答案出错，甚至完全偏题。因为仅有概括题的划定范围是固定的，而分析题和对策题，出题人会给考生一些误导，让考生错误的以为答案就在划定范围内，而且当划定范围找不到确切答案时，考生就会自己去编写答案以致错上加错。这种命题方式导致很多同学严重失分。

例2:2010年918联考

“给定资料7”提到，山西煤炭资源整合是场大进小退、优进劣退的改革，请结合给定资料内容，谈谈这一观点得出的主要依据。(20分)

要求：观点明确，条理清晰，具有针对性。300字以内。

这道题很多同学一看，就想当然的认为应该到资料7里寻找答案，对题干的囫囵吞枣，不认真揣摩出题人的意思是丢分的主要原因。首先，题干中只说资料7提到了这场改革。意思是说要求考生谈的是资料7里指的这个改革，只是特指的意思;其次，后面的“请结合”才是答案的范围，而题干中说的是结合给定资料，并不是结合给定资料7;再次，经过第一遍的通读全篇资料之后再开始做题，应该对题目的答案有了一个大概的方向和范围，应明确其他资料中也有部分答案的内容。

另外，给定资料7的全部内容一共才350个字不到，而题干要求是不超过300字，如果答案仅在资料7，那意味着考生基本上只要把资料7照抄一下，控制在300个字以内，根据采点给分写多不扣分的原则，肯定就可以拿满分了，出题人是不会犯这种错误的。而且资料7中几乎全是一些数据性支撑，并没有实质内容。

同样的误导类型还有2011年424联考B类，出题的方式可以说是一模一样：

“给定资料2”提到，我国一时出现了“养老真空”，请结合给定资料，谈谈对养老真空的理解。

对策题中也出现过类似的误导题型，而且误导的方式更像是考生自投罗网。

例3：2009年913四省联考：

给定资料介绍了当前农村探索土地承包经营权流转的一些做法及其利弊。请针对重庆市石堰镇农民成立有限责任公司这一做法可能出现的主要问题，给出你的解决思路。(25分)

要求：观点明确，思路清晰，有针对性，不超过350字。

这道题绝大多数考生在审题后就会迅速的回到资料中按照资料的编号去寻找一下石堰镇农民成立有限责任公司出现在什么地方，在资料4的第一段第一行就点出了石堰镇成立公司的事情，然后考生就会想当然的把答案的范围锁定在资料4，却不知这样正好掉入了出题人的陷阱里。

资料4中只有一些数据，并没有对策，甚至连一些不好和问题都没有，考生无法作答的时候又会习惯性的去胡乱编写。这道题的题干中其实并没有为考生划定答题阅读的范围，而是说资料介绍了利弊，请谈石堰可能出现的问题，那也就是说让你结合资料谈石堰镇可能出现的所有给定资料介绍的土地承包经营权流转的利弊中的“弊”，并给出解决这些“弊”的对策。

三、答题顺序错判

考生因为审题不清楚或者盲目套用以前的真题的答题模板，而导致在答题时答案的内容排列顺序出现颠倒或错误，使阅卷人在阅卷时遗漏部分采分点或者答题的顺序不符合题干的要求而被扣分。

例4:2008年国考

请根据给定资料

9、10，分析这两个资料对搞好水电开发提供了哪些重要启示。

要求：分析简明扼要，条理清楚，不超过200字(15分)

这道题属于启示类的分析题，答案主要是因为漫湾水电开发存在严重问题，而美国存在类似问题，美国政府采取措施治理了这些问题，所以启示应该是合理套用美国的对策。漫湾的问题是我们得出启示的理由，属于启示的原因或者论据，但由于题干问的是启示，所以应该先写启示，再写具体的理由或者具体对策。答案的提纲应该是：

答：

1、启示是。。。。。

2、具体来说有

1、

2、

3、

4、。。。。

3、之所以有这样的启示是因为漫湾存在问题

1、

2、

3、

4、。。。

而2011年省部级国考又考了一道启示类的分析题：

“给定资料3”介绍了密西西比河、亚马逊河、尼罗河等流域出现的生态危机以及各国政府的治理举措。请对这些材料进行归纳，并说明我国治理黄河可以从中受到哪些启示。

要求：准确、全面，不超过400字。

审这道题的时候很多同学一看后面是启示，还没有认真揣摩题干的要求就开始套用前面08年的套路，是第一个错误。08年的题只有一问，那就是请分析启示。但是2011这道题是两问，因为中间有一个“并说明”，“并”字表并列关联，说明前后是同样效力的，前半句的归纳是一道典型的概括题，后半问启示才属于分析题。而且题干中是先问的归纳，再问的启示，因此在答题时应该先进行概括的部分，再分析启示。

第二个常见错误就是很多同学没有认真去理解第一句话，在答题时把答案按照三条河分成了三条，像下面的格式：

答：密西西比河的危机：。。。。美国的举措是。。。。

亚马逊河的危机：。。。。巴西的举措是。。。。

尼罗河的危机：。。。。埃及的举措是。。。。

这种格式实际上是错误的。有两个原因：一是题干的表达是介绍了“危机和举措”，这才是这句话的主干，而三条河“等流域”只是一个定语，用来形容危机和举措的;二是阅卷人在阅卷的时候，看到每条前面的危机写对了就会直接给你这一个采分点的分数而不会再继续看完这一条，这样就导致后面的各国举措的采分点没有被阅卷人看到，这在阅卷过程中属于正常现象。所以答案应该按照主语来进行归纳，答案的格式应该这样分布：

答：生态危机：密西西比河。。。亚马逊河。。。尼罗河。。。

治理举措：美国。。。巴西。。。埃及。。。

启示：。。。。

同学们不要小看这样一个顺序，千万不要认为这是小问题，在标准答案里举措占6分，启示12分，危机一共才2分，如果阅卷人忽略掉你的举措的部分会扣掉6分的分数。考生写出了标准的答案，但还要注意如何让阅卷人清晰的看到你的答案的每一条。

四、漏答答案内容

近几年关于对策题的考察多为要求先概括问题，再给出解决问题的对策。这种对策题一般会在题干中明确要求考生概括或归纳问题，或者在题干中不要求，而是在下面的要求里有“问题明确”、“问题定位准确”、“问题概括准确”的要求，那么出现了这两种情况，则必须在答案中将问题明确写出，并且应该写在对策的前面。如果写在对策后面或者和对策写到一起，一个对策和一个问题并为一条，则不符合标准答案的“问题明确”的要求，而且也容易导致阅卷人在阅卷时将问题的采分点遗漏。

例5:2011年424联考

“给定资料5”提到了某市在人口普查工作中遇到的主要问题。假定你是一名普查员，请你提出解决这些问题的具体措施。(15分)

要求：问题明确;措施得当，具有针对性;分条作答;不超过300字。

例6:2012年地市级国考

“给定材料4”反映了T市市民出行中存在的许多问题，假定你是市交管局聘请的观察员，请就这些问题提出解决建议，呈送市政有关部门参考。(20分)

要求：(1)对存在的问题概括准确、扼要;

(2)所提建议具体简明、有针对性、切实可行;

(3)不超过400字。

这两道题通过仔细审题，会发现都要求先概括问题再给出对策，类似的题型还有很多，所以要求考生注意。

综上所述，审题是考试过程中一个很重要的环节，会导致考生丢掉很多不应该丢失的分数。所以华图公务员考试研究中心提醒各位考生在考试做题的时候一定要先仔细的审题，重视审题的作用，揣摩题干的要求，不要偏题、漏题，才能拿到更多的分数。

第三篇：常见的装修12大陷阱

陷阱一：工艺说明模糊不清。装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格，而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及甲醛、苯含量等方面的规定。

教训一：一定要当面核实清楚材质、规格和等级，并落实到纸面上，作为合同的附件出现，以免自己后悔莫及，打起官司或申辩的时候没有证据也说不清楚，任由装修公司随意提供不合格、不环保的材料。

亲身经历：当时啥也不懂，装修公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词，例如：柜体、柜框用大芯版，实木收边，水泥，刷界面剂，纸面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。

陷阱二：单项面积上做手脚。一般业主也是关注单项的价格，至于实际的面积一般是大致估计，实际上这一块也是装修公司或工头做手脚的地方，如果每项面积都稍微增加一些，单项价格又高，那么少则几百，多则几千就出去了，你讨价还价的最后成果均烟消雾散，落得一身被欺骗的感觉。

教训二：单项价格谈定了以后，一定要不怕辛苦，和装修公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下，并记下来，落实到纸面上，并算清楚单项的总价格是多少，作为合同的附件，以免到时就面积和尺寸的大小扯皮。

亲身经历：我们家铺砖和刷墙面的面积就有很大的出入，至少省了500元。

陷阱三：在最后提供给客户的报价单上做手脚。一般情况下，装修公司或工头与业主之间在最后签定合同前都会来回就报价单修改3-4回，关注的焦点从单价到面积、总价和工艺说明，如果谈得差不多，对方会给业主一个最后给定的样本，要求业主确认并签合同。这时一定要注意不能想当然和以前谈的一样，一些奸诈的装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚，简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。

教训三：在签定合同时，一定要亲自逐项比较和核对相应的条款，是否跟装修公司或工头谈妥的最后条件一致，不能忽略任何细节，不给奸商留下任何可乘之机。

亲身经历：这是偶然中发现的，偷换的细节比较多，例如，本来说鞋柜是用九厘板及黑胡桃木饰面板，可后来签合同的时候变成了3厘板，我就此提出疑问，人家反驳我说是不懂装懂，3厘板和九厘板是一回事，真是一回事吗?

陷阱四：材料进场时提供劣质产品。虽然在合同上和报价单上写得很清楚，该用什么材质、什么规格、什么等级的产品，但一些抱有侥幸心态的装修公司或工头总会铤而走险，改头换面来个以假蒙真，如果业主不细心、不关心的话，劣质材料就这样偷偷进场了。

教训四：材料进场的时候，最好要自己亲自到场，带上合同和报价单，并请懂行的人或监理到场一起验收。并在合同签定时规定，工头进任何一种材料必须提早24/48小时通知业主本人或监理，否则材料出现任何问题责任和误工均由装修公司或工头负责。一定要坚持原则，不行就是不行。

亲身经历：由于一开始的时候没有经验，跟装修公司签合同的时候是按照他们提供的模糊工艺说明签定的，所以材料进场那天我一早就去监理公司立即请了个监理陪同前往检验材质，结果发现没有一项是合格的(按监理的标准)，比如大芯版用的是E0级的(当时没有说用什么牌子、什么等级)，电线用的是没有牌子的(当时也没有细说)，穿电线用的管子是一踩就扁的所谓的PVC管(当时根本没有注意到)，腻子用的竟然是821腻子(当时就说腻子)，石膏板一捏就能坏，除了石膏线监理说还可以。更为可气的是，水泥本来说是用钻石325的，结果进场的却是没有听说过的银盾(后经网上一查没有这个牌子)，让工头换还死活跟我说这个银盾比钻石贵3元/袋，而且说买不到钻石。虽然我对水泥是钻石好还是银盾好一窍不通，但据装友提供，真的钻石得40元/袋，所以不管怎么说它说的钻石水泥15元/袋肯定是假的，更不用说他连钻石都不愿意买的银盾牌子了，劣质到什么程度我就不说了，他的卑鄙在于：一没有告诉我水泥换了牌子;二让他换死活不换，还说自己亏大了买了比钻石好的牌子。由于当时监理同意不换水泥我就没有坚持必须换，这个开头给了装修工头很大的甜瘾，以至后患无穷。

陷阱五：材料陆续进场时先进部分好的材料让你验收以求蒙骗过关，趁业主不在进劣质材料。工人进场的时候工头肯定会进一部分材料，并要求业主到场验货。有一开始就按合同规定来的，但也不可避免出现一些黑心的工头，先进一些好材，趁业主不在偷换一些劣质材料，有的干脆不先告诉业主装修进程，先让劣质材料使用在隐蔽工程里。

教训五：要不定时地出现在工地上，避免装修工头摸清了你的时间规律，有请监理的最好要求监理天天有1-2个时间在工地上。另外，适当“贿赂”小区的门卫和保安，请他们注意，如果有批量的材料出场的话必须签字说明或者打电话向您请教是否放行?

亲身经历：当时我家进场的是821腻子粉，因为看到禁用，我就死活坚持要换美巢易刮平。工头虽然口头答应，但我要求了一个星期还是没有换，最后气得不行了就整天呆在工地勒令必须今天换，才勉强换。换是换了，但我心里猜测是：他把我们家的821腻子粉换到另外一家他接手的业主家去了，因为他说过，已经结过帐换不了了，这么奸的工头会扔掉821腻子粉?

陷阱六：装修工头的水电工是全能工。装修公司自己的水工和电工都是同一个人，而且更有甚者还是瓦工呢。其实他们既没有上岗证，也没有过多的专业水平。

教训六：只要有足够的时间，一定要请一个有专业水平和上岗证的水工、电工，而且最好分开请。专业本来就代表了一种保障，水电是隐蔽工程，出了问题，麻烦就无穷大了。

亲身经历：我家装修工头叫来的是一个全能工，水电一人干，年纪也很小，才18岁，后来监理遇到了要求见上岗证，一开始说没有带，后来就干脆吓得不敢来了，或者说是跟我们闹情绪了，光水电我们家就拖了3个星期都没有搞完。奸诈的工头就另请了其他人(也是没有上岗证的)，结果是：他一开始劝说我们全部换PPR管，结果我们没有同意，因为没有钱可赚，就采取我们买材料直接付给工人工钱的方法结帐。电工就更可笑了，不是线头接错就是跳闸短路，弄得人哭笑不得。

陷阱七：装修公司或工头随意有“创新”和“必须”，要求增加工程。有些装修公司或工头在报价的时候会故意把一些明显要的工程舍弃掉，等签了合同报完价后再“增添”项目，提醒你当时忘了写了，这个时候的单价就不是由业主说了算了，而是由他说了算，而且报的价格往往横向比比较高。

教训七：签合同前多征求已经装修过的人，或者是监理或者是横向比较其他装修公司的报价单，看看有没有必须要的工程确被有意删减掉的。当然自己也不要随意增加可有可无的项目，因为这个时候装修公司或工头总会狠宰业主一把。

亲身经历：我们家进门的鞋柜衣柜是装修工人做的，本来说好过道与厨房用玻璃推拉门隔断，结果给的报价是单扇门的价格——850。按我的理解推拉门就是包括2扇门，一推一拉，哪有这种报价，难不成我做个推拉门得按2樘门计算?一气之下我就取消了推拉门，要求和其他固定的门一样，结果靠近客厅的门框很宽，我灵机一动为何封死，做个展示柜不很好吗?结果因为我删减了玻璃推拉门，增加了展示柜(实际上不展示的话他封死是按一樘门计算的)，结果他要求展示柜按400元/平方米计算，来回他也没有少挣多少。

陷阱八：装修公司或工头总会劝说业主多做一些木工活，打柜啊，吊顶啊，做门啊什么的。因为对他们来说水电工和木工活是他们赚钱的大头，所以他不劝说你才怪。

教训八：业主一定要按照实际情况来定夺，千万不要耳根太软。对于家具活，除非业主家的户型不规则请装修公司或工头做外，能在家具厂买尽量在家具厂买，一是家具厂经过多种工序，不会轻易变形;二是木工活在业主家干的话，占场地、脏乱，而且油漆味浓，家具易变形;三是材料好不到哪儿去。

亲身经历：我是反对由装修公司来做门的，但我爱人考虑到装修公司的人赚得太少有情绪还是让他们做了，结果我们家的败笔之一就是门的劣质性。由于装修公司的人一个劲劝说我们吊顶(不是装铝扣板)，什么过道吊顶、走廊吊顶、餐厅吊顶、影视吊顶、床头吊顶什么的，项目特别多，一个劲说好，后来我爱人同意装过道吊顶、走廊吊顶和客厅吊顶，在装客厅吊顶的时候才发现，本来层高就2.55，他们的水平是要装吊顶得20-25厘米厚，整个空间就压抑多了，坚决取消客厅餐厅吊顶和影视吊顶，要求装挂镜线，对于业主删减项目后增加的项目我前面已经提到，被狠宰是没的商量的。

陷阱九：装修工头或工人总会在你在的时候差遣你买这买那，占点小便宜。其实很多零件都是算在工程款里面的，装修工头苦于找不到机会宰业主，一旦有机会，尤其是当业主在购买合同规定的材料时，他总会给你下单子，什么暗盒不够啦，电线不够啦，需要2条木线啦，等等，因为分次要，所以业主也觉得钱不算多，回头算帐不够意思，尤其是男性业主，一般就不会计较。

教训九：装修工头或公司才不会傻到让业主占他的便宜，但他们绝对会逮着机会占空子，所以虽然遇到这种小零配件缺失，钱也不多，但代买就是代买，账还是要算清楚的，遇到爱贪便宜的工头，最好每次买完后留下发票或收据，免得到时有口难开，有口难辩。

亲身经历：因为我们家有车，所以尤其是当我爱人去居然或建材城买材料的时候，工头总会给我们打电话，叫我们买个十几米电线、3-4个暗盒、3-4个生丝以及其他的三通啊什么的，有一次竟然让我们买了木漆，零零碎碎也不少，装修完毕后这些“小钱”就有500左右。

陷阱十：不经业主同意随意卖所谓的“废物”。这点主要适用于旧房，因为新房没有什么可东西可以卖给收废品的人。也许卖掉的东西不是很值钱，但不经业主同意随意卖就是原则性问题了。

教训十：如果出现这种情况，必须提早跟工人或工头说清楚，要卖所谓的废品可以，但是得跟业主打招呼，这是规矩，也是规定。

亲身经历：我家被卖掉的东西还真不少，原来旧房的木龙骨、改管后的水管暖气管等等，这些我都没有计较过，最最可笑的是我们家19平方米的铝合金窗被提早卖给了收破烂的(那个时候我们根本没有定是否要换铝合金窗，而且更绝的是，工头叫收破烂的运走垃圾，而且还从他们那儿拿了600元钱)。

陷阱十一：提早要中期款，得注意其动机。刚开工没几天，工头总会说要进材料，没有钱了，而且中期工程已经到了，催着业主付中期款。负责的工头是不会这么做的，可心怀鬼胎的人却经常使用这一招。我家就遇到了这样的骗子。

教训十一：签合同的时候最好通过钱来限制工头，这已被多次验证是最有效的。而且把什么环节、什么标准交什么钱规定好，免得相互间有歧义，付款比例最好按照3331比例，这样即使有问题也可以及时停手。

亲身经历：由于我们没有经验，签合同时就同意按照5：3：2的比例付款，一开始就付了50%的首付款，8500元钱，等中期时再付30%，完工付剩余的20%。所以后面的被动就开始出现了。工人进场没有进料前我们就付了50%-8500元钱，所以当监理说工头进料的90%不合格时我就后悔了，如果我悔约，这8500元就不一定拿得回来，如果不悔约继续让他们干，头都没有开好，能保证下面的工序和材料吗?跟监理一商量也是没有办法只得继续让他们干。干活没有十天(前三天是砸旧的东西)，工头就催着向我们要中期款了，可实际上那个时候门框刚好装好，厨房和卫生间墙砖基本铺完，但是门没有进场、厨房卫生间地砖没有铺、客厅地砖没铺、阳台墙地砖都没有铺，墙面也没有找平，离中期标准远得很，而且已经做的工序按监理的标准也很远。就什么是中期标准、什么是工序标准，我家监理和工头较上劲了，中间工人断续不来上班，理由是我们不付中期款，最后筋疲力尽的时候就又付了3000元给工头，付完钱第二天工地上就开始没人了，工头骗了钱跑了。关于他们所谓的工序有图片为证。

陷阱十二：离间计。装修公司或工头总会逮着夫妻业主中好说话的一位，讨要工程款、降低工艺要求甚至进行挑拨离间。任何人都是会看眼色和脸色的，装修工头更是这样啦，碰到不好说话或要求严的业主总是想方设法地避免直接接触，而是直接找好说话、脾气好的另外一位业主，并坚持自己的意见达到自己的目的。

教训十二：据说装修有三大规律：钱基本花光、人基本累死、夫妻感情基本破裂。好象事实上都或多或少有些印证，除了最后一条有点严重外，夫妻吵架是难免的，其中有人为制造的原因。所以在面对装修公司或装修工头前后说话不一致的情况下，夫妻间必须达成口头协议，任何事情有商有量和互通信息，免得事后后悔莫及。

亲身经历：关于我们家中期工程款的事情，装修工头就采用了离间计。因为我离新家近，而且我爱人经常不在北京，所以一般都是我出面去工地，和工头谈事，也许是因为我比较重视这个新家，也许是我做事认真细致的风格，但绝对不是惹是生非，装修工头总是对我有点犯憷，说我不懂装懂，装修没过10天，他就催着要中期款，天天给我爱人打电话催钱，不在北京，不在工地现场的人怎么可能知道工程进展到什么程度，工序是否达到了标准，害得我们内部有意见，口径不统一。

第四篇：房产常见陷阱全攻略

目前，房地产市场中有哪些常见“陷阱”，购房人应当怎样去识别和防范呢?

陷阱之一：未取得《商品房预售证》，违规进行广告宣传和销售

这种现象一般出现在一些资金实力较差，信誉不怎么样的房地产公司，他们对开发的项目信心不够，为尽快收回投资，减少风险，不顾政府房地产管理部门的三令五申和国家有关法律法规之规定，在未取得《商品房预售许可证》就大肆登广告，并进行预售，许多购房人由于对房地产有关法律法规了解不太多，以为登了广告就可以买了，最终上当受骗。一般而言，未取得《商品房预售许可证》的项目有可能该项目审批手续不完整或者有其他限制性因素，如未按规定缴纳取土地出让金和配套费无法取得《国有土地使用权证》，或者土地使用权已经被开发商抵押给银行，或者未按规定投入必要建设资金进行工程建设，或者由于各种原因被行政限制和司法冻结。市房地产登记中心核发《商品房预售证》的过程就是对项目的权利状况进行审查，只有权利清楚，手续合法的项目才能申请办理预售证。有位张先生听信朋友介绍，于2000年5月订购位于台江区工业路某项目商品房，而该房地产公司当时尚未办理《商品房预售证》，售楼人员百般介绍楼盘如何好，先订购如何优惠，又是好朋友介绍，张先生心动了，交了30000元订金，售楼人员承诺2001年施工，2002年交房，二年过去了，楼盘始终没有开工，张先生向开发商讨回订金，但开发商却始终不予以解决，张先生除了劳心伤财，什么优惠都没捞到。有的开发商还搞“偷梁换柱”的伎俩，因为有的项目比较大，需分为几期进行开发，开发商分期申请办理《商品房售许可证》，因此，一个项目会有几次商品房预售批准。有的开发商办了第一期的预售证，其他几期在未办理预售证的前提下也进行销售，购房人往往被误导为已经办证了。因此，购房人一定要认真审查《商品房预售许可证》原件，看清楚预售证上批准的有哪几座。而且，从《商品房预售许可证》原件上还可以看到该项目是否有土地抵押或者在建工程抵押等信息，有助于对购房风险作出正确判断。

陷阱之二：诱导购房人购房款不存入指定监管银行账户，抽逃资金

有家房地产公司该项目以在建工程形式抵押给商业银行，并与该商业银行签订了购房款的监管协议。按规定购房款应当存入银行监管账户，但该开发公司销售人员千方百计劝说购房人将购房款存入开发公司的另外账户，承诺购房款存入该账户，在房价方面有更大优惠，于是有些购房人便将购房款存入开发公司监管银行以外的账户，监管银行就难以对购房款进行有效监督，使得不良开发商轻而易举地挪用购房款，往往造成工程后续资金不足够，造成工程烂尾，使购房人权益得不到应有的保障。因此，购房人一定要有防范风险意识，不要轻信开发商别有用房的建议，应当将购房款存入指定的监管银行账户，这样开发商要挪用和抽逃资金就没那么便利了，工程的顺利完工也就比较有保证。

陷阱之三：购房合同不及时到房地产登记部门进行登记备案

房地产开发商与购房人签订了购房合同，按照有关规定应当在30天内报送房地产登记管理部门进行登记备案，但是有的开发商签订了合同，收取了预购款，就是不依法进行登记备案，然后将该商品房再次出售给其他人或者将已经出售商品房进行抵押贷款，造成“一

房多售”、“抵押又预售”、“购房人无法按期办到产权证”等问题，因此，购房人一定要敦促房地产商将《商品房买卖合同》及时进行登记备案，以维护购房权利不受侵害。

陷阱之四：擅自更改合同条款

有的房地产开发商利用保管商品房买卖合同便利条件，擅自对商品房买卖合同有关条款进行修改、添加、或删减，侵害购房人合法益，待购房人发现时，已经“木已成舟”“死无对证”，既便打官司，购房人也难以取证，因此，购房人签订合同时，要将合同中未约定的空格部分用“/”干掉，防止开发商在空格部分添加不利于购房人的其他约定，签订完合同最好留一份经双方确认与原件一致的复印件，防止房地产开发商事后做“手脚”。

陷阱之五：骗取订金后，不予退还

对销售人员来说，只要购房人下了订金，销售就完成70%了。销售人员为劝说购房人下订金，会拼命鼓吹楼盘如何好，销售如何抢手好，“过了这个村就没有这家店”，好象天底下再也没有好房子，就只有这家了，如不及早下订金，就没地方买了。把购房人说得晕乎乎，狠不得当时就把口袋钱全部交销售楼人员，等清醒过来仔细一想，这房子并不怎样，再向开发商讨回订金，开发商的“热情推介”就变成“冷眼相对”、“耍赖推托”，这类公司要求销售人员坚持这么个原则“除了不退钱，什么都好说”。退回订金比登天还难，开发商会用各种推词来抵挡，就是不能退钱。因此，在下订金之前一定要慎之慎，多用正反两方面进行分析比较，对其他楼盘和开发商进行综合分析，在充分考虑之后，再下订金还不迟，“钱放在自己口袋总比放在别人口袋安全”，切莫草率行事。