同居财产分割的流程

第一篇：同居财产分割的流程

解除同居关系的财产分割案例

文章来源：中顾法律网

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解除同居关系的财产分割案例

案情介绍：日前，门头沟法院审结一起解除同居关系引发的财产分割纠纷的案件，判决将财产清单所载商品按二分之一的比例进行分割。

霍某(男)在与崔某(女)同居期间领取了个体工商户营业执照，经营一家食品摊位。后来两人发生矛盾并自行解除了同居关系，但就经营期间购置货物的分割没有达成一致。后来，霍某起诉到法院，要求与崔某平均分割货物。

崔某认为，商店是个人投资经营，货物也是自己在独立经营期间所购进的，与霍某无关。

法院经审理查明，工商行政管理机关颁发的个体工商户营业执照记载霍某为摊位的合法经营者，两人同居期间共同经营该商店。根据最高法院关于审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见的有关规定，解除非法同居关系时，同居生活期间双方所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，两人在共同经营期间陆续购进的商品属于共同财产。现双方已解除同居关系，应对同居期间的共同财产依法分割。

法院认为，霍某要求与崔某平均分割财产的诉讼请求是符合法律规定的，崔某认为财产清单所记载的商品是个人购置，与霍某无关，但没有提供充分证据，所以不予采纳。

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婚前同居财产两人共有被判双方分割

案情回放:

2002年8月， 宋某、李某相识并建立恋爱关系，2003年6月，两人开始同居。2004年7月，两人对北房及西厢房进行了装修，2005年3月，又购买了一辆小客车。同年9月8日，双方登记结婚。2006年11月，两人开办了一家食品有限公司连锁店，后因商店经营及李先生赌博，双方时常打架，且李某曾对宋某进行殴打。2007年7月28日，双方再次发生吵打，宋某回其娘家住。

2007年8月，宋某诉至一审法院，要求与李某离婚，带走婚前自己的财产，分割共同生活期间的财产。李先生同意离婚，带走各自婚前财产，但只同意分割登记结婚后的财产。

一审法院经审理判决后，李某不服，上诉到二中院。

二中院审理期间，李某提出一审法院认定双方从2002年6月开始同居并确定相关财产为双方共同共有是错误的。

二中院经审理认为，宋某与李某均愿意离婚，足见夫妻感情已破裂，一审法院准许双方离婚是正确的。对于婚后共同财产及双方同居期间共同财产的分割均是适当的。因双方在一审法院审理中一致认可彼此相识、恋爱及同居生活的时间和事实，一审法院根据双方对同居生活事实的一致确认，认定同居期 文章来源：中顾法律网

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间的财产为双方共同共有，并无不当，李某上诉之主张，缺乏法律依据，不予支持。据此，作出上述判决。

婚姻法专家刘伟民点评:

对于同居期间的财产如何分割的问题，最高法院1989年曾颁布《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》，其中规定，解除同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，一般按共有财产处理。在此期间双方各自继承和受赠的财产，一般按个人财产对待。另外，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，也可按共同债权、债务处理。

“准夫妻”分手闹财产纠纷 未婚同居法律不认可

同居11年分手时财产如何分割

一对同居男女昨上法庭要求解除同居关系，并要求分割财产，法官称，财产要按证据来分

本报讯(记者文创)一对男女同居了11年，并有了一个9岁的孩子。昨日，双方在渝中区法院的法庭上要求解除同居关系，并要求分割财产。

双方非夫妻关系，财产该如何分割呢? 文章来源：中顾法律网

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同居11年提出分手

1995年，陈丽与王辉认识并恋爱，此后，两人开始了同居生活。陈丽告诉记者，三四年前，王辉做生意顺利，日子越过越好，一个月能挣一两万，而她负责在家带孩子。生活富裕了，甜蜜的日子竟然出现了问题。

王辉开始限制她的自由，不许她跟男性邻居打牌和长时间逛街。

陈丽向法院起诉要求解除同居关系，并要求分一套房子、车子和孩子的抚养权。房子的产权人写的是陈丽和孩子两人的名字，车子的所有人是陈丽。

王辉却认为，陈丽太痴迷上网，居然还坐飞机到福州去见网友。

于是，双方提出解除同居关系，并要求分割财产。最后，在法庭的调解下，双方才和好如初，还表示将把结婚提上日程。(当事人均为化名)

法律不认未婚同居

(该案承办法官)：从1994年2月起，按照新的《婚姻登记管理条例》，没有经过结婚登记即以夫妻名义同居生活的，应按同居关系进行处理。从2004年1月起，当事人起诉请求解除同居关系，法院 文章来源：中顾法律网

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不予受理，除非两人中有人有配偶而与对方同居，法院才会受理。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养提起诉讼的，法院应当受理。

本案中，陈丽的诉讼中涉及到财产分割和子女抚养，法院仍要受理。但对于财产分割，法院将视双方的证据而定，谁拥有房产证，房子就认定为谁的，而不会按照平均分割的原则进行分割。因为，未婚同居不受《婚姻法》的保护。

代理律师认为：目前的法律不认可同居关系，同居中的男女之间的关系和朋友、陌生人之间的关系是一样的。所以，在涉及分割财产时，一般都会采取“谁的东西归谁”的原则进行处理。双方都要对财产的归属提出证据。

同居财产分割纠纷案

婚后共同财产在离婚时要进行分割，那么未婚同居期间的财产离婚时将如何处理?昨天，二中院对一起离婚案作出终审判决：未婚同居期间的财产也应两人分割。

2001年8月，宋女士、李先生相识并建立恋爱关系，2002年6月，两人开始同居。2003年7月，两人对北房及西厢房进行了装修，2004年3月，又购买了一辆小客车。同年9月8日，双方登记结婚。 文章来源：中顾法律网

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2004年11月，两人开办了一家食品有限公司连锁店，后因商店经营及李先生赌博，双方时常打架，且李先生曾对宋女士进行殴打。2005年7月28日，双方再次发生吵打，宋女士回其娘家住。

2005年8月，宋女士诉至一审法院，要求与李先生离婚，带走婚前自己的财产，分割共同生活期间的财产。李先生同意离婚，带走各自婚前财产，但只同意分割登记结婚后的财产。

一审法院经审理判决后，李先生不服，上诉到二中院。

二中院审理期间，李先生提出一审法院认定双方从2002年6月开始同居并确定相关财产为双方共同共有是错误的。

二中院经审理认为，宋女士与李先生均愿意离婚，足见夫妻感情已破裂，一审法院准许双方离婚是正确的。对于婚后共同财产及双方同居期间共同财产的分割均是适当的。因双方在一审法院审理中一致认可彼此相识、恋爱及同居生活的时间和事实，一审法院根据双方对同居生活事实的一致确认，认定同居期间的财产为双方共同共有，并无不当，李先生上诉之主张，缺乏法律依据，不予支持。据此，作出上述判决。

针对此案法官解释说，对于同居期间的财产如何分割的问题，最高法院1989年曾颁布《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》，其中规定，解除同居关系时，同居生 文章来源：中顾法律网

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活期间双方共同所得的收入和购置的财产，一般按共有财产处理。在此期间双方各自继承和受赠的财产，一般按个人财产对待。另外，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，也可按共同债权、债务处理。

第二篇：同居财产分割

非法同居接触后财产如何分割

非法同居往往会引发财产争议，因为在同居期间，男女双方为了生活的方便很可能要单方出资，或双方共同出资购买一些生活必需品，甚至包括房屋和汽车等。一旦双方的感情发生了变化，这些财产如何分配便成为十分棘手的问题。正式由于此时双方的关系为非法同居关系，因此不受婚姻法的保护，其结果就给了一些人可乘之机，但是本人在此特别指出的是，虽然不受婚姻法的保护，但绝不是说不受任何法律保护!非法同居在财产分配上是受民法保护的，

本人总结自己代理案件的经验，现提出如下几点建议：

1、双方可以在同居期间做个人财产约定

2、对自己购买的东西留好相关的证据

3、对于双方共同出资购买的东西，最好双方有个互相的记录

4、在同居期间个子的父母朋友馈赠的东西最好让馈赠者协商“此物专门赠给莫某”的字样，并保存好。

当然除了以上几点外，总结起来就是：在同居期间最好让财产最大程度的独立，不要让感情冲昏了头脑，不要自己欺骗自己，非法同居终究还是非法同居，永远不能跟合法的婚姻关系相比。

同居分手怎么样分割财产??

同居时游离在现行法律边缘上的，因为他手法律保护的成分是极为有限的，两人之间一旦发生变动，这种关系会变得非常脆弱，而凸现出的法律问题，就有可能显得不近人情，难以让人接受，其中最突出的就表现在财产的分割上。

同居者分割财产时，一般可以按照以下的步骤进行：

第一步，对全部财产进行清点和估算

西安确定哪些属于私人财产，哪些是属于共同财产，然后估算出共同财产的价值，并经双方认可。

第二步，确认每一项财产的产权，即搞清每一项财产应该属于谁

为了共同生活，以及在开始共同生活后，双方会共同购置或拥有一些财产，最常见的有家具、家用电器、汽车、银行存款、股票、期货、债券、艺术品、古董、名贵宠物和花卉等。在共同购置这些财产时，如果双方当时没有做任何约定，从理论上讲，应该这样确认产权;以谁的名义登记、落户的，产权就归谁，不需要登记的，原则上由谁购买、使用、照顾、保管就归谁，如果是双方共同购买、使用、或者照顾、保管，而且是不可分割的，则应通过协商，决定由乙方完整的

获得该财产，而另一方则获得相应的价值补偿。不适用上述原则的，则由双方协商解决。

第三步，对财产进行合理的分割

假若财产产权所反映的状态，并非为合理或真实的状态，双方应该根据实际情况，对产权进行合理的调整和分割。

其实，解决纠纷的最好办法，就是避免出现纠纷。

如果在同居开始时，双方就对财产的所有权进行约定，很多日后的纠纷就可以避免，同居财产如何分割?

案情：

刘某(男)与刘某(女)于2003年惊经人介绍认识，南方于2004年带着两个子女与女方开始同居生活，双方一直未办婚姻登记。同年9月，由男方出资(女方)自认在吃去购买了商品房一套，购房款60万元，购房后，双方共同出资(男方称亦全部由其出资，但其不能提供足够发票，女方只认可男方出资大部分)对房屋进行了装修，购置家具，双方均认可装修、购置家具花费了10万元，从2003年开始，女方与男方共同生活至今，在共同生活中，因性格不合，互相猜忌，无感情可言，难易共同生活在一起，女方起诉要求解除同居关系，分割共同生活期间做购置的财产。

争议

对本案的处理有两种意见，第一种意见认为，按照最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》第十五条规定：同居期间所得的财产按共同共有财产处理，(原规定：被撤销或者宣告无效的婚姻，双方在同居期间所得的财产按共同共有财产处理)购房款虽然是由南方出资，但财产系双方同居期间所得、按共同财产处理，按照婚姻法照顾女方的规定，房屋理应平均分割;同理，装修、购置家具花费的10万元亦应平均分割。

第二种意见认为，处理同居期间的财产与夫妻共同财产并非完全相同。同居期间所得的财产虽然按共同共有财产处理，但并非适用婚姻法的规定来处理，二是原则上按照等分原则，并结合各方对财产的贡献大小来分配，结合本案来看，房屋完全是由南方出资购买，装修、购置家具的花费虽然系双方共同出资，但氯仿已认可男方出资大部分，房屋可以全部分配给男方，装修及家具应该平均分割。

律师分析：

同居期间双方共同所得的收入和购置的财产，一般按共有财产处理。同居前，乙方自愿赠送的财产可依赠与关系处理;乙方向另一方索取的财务，可参照有关规定处理，即“借婚姻关系索取的财务，离婚时，如结婚时间不长，或因索要财务造成对方生活困难的，可酌情退还”;同居

期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，按共同债权、债务处理，日常开支中已开支的部分很难做出区分，除非另有约定，一般来说房产、汽车、银行存折、公司股权和有价债券，原则上记名属谁的就是谁的;没有记名的如股东等没有协议就很难界定。

此案中，根据《最高人民法院关于审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第22条及最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理”的规定，双方在同居期间购置的房屋及装修、家具等财产应按一般共有财产处理。

但是，对于一般共有财产的处理是否应适应婚姻法规定，按照顾女方进行评价分配?婚姻法系调整夫妻身份及其财产关系的专门法律，分割夫妻共同财产应使用婚姻法的规定处理，但本案因同居双方未办理结婚登记，双方没有形成法律上的夫妻身份关系，对同居期间的财产分割就不能适用婚姻法的规定处理，二是应适用《民法通则》等法律有关共有财产处理的规定，根据最高人民法院《关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见》第90条“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理，没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。但分割夫妻共同财产，应当根据婚姻法的有关规定处理”的规定，由于双方在同居期间对财产的分割没有协议约定，因购房款全部由男方支付，装修及家具男方厨子了大部分，根据等分原则，考虑男方对购置房屋并装修以及添置家具等财产的贡献较大，结合本案实际情况，本案可以房屋全部分配给男方，装修及家具双方评价分配，更能体现公平、合理的原则。

在认定同居共同财产上面临的主要问题是：

1、同居开始的时间

2、同居前的个人财产的认定

3、同居后同居人共同添置的财产是否共同出资举证比价困难

4、涉及乙方有婚姻关系的，属于夫妻共同财产部分用于同居财产添置的处理

两人分手后，首先应对财产进行清点估算，先确定哪些是私人财产或共同财产，其次，应确认每一项财产的产权，双方会共同购置一些财产，如果当时没有做任何约定，理论上讲以水的名义登记、落户额，产权就归谁，如房产、汽车、银行存款、古董等。不需要登记的原则上谁购买、使用、照顾、保管就归谁，如果双方共同购买、使用或照顾、保管，而且是不可分割的如家电等应通过协商，决定由乙方完整的获得该财产，另一方则获得相应价值补偿。

相关法律：

1、同居及同居财产的概念

同居是指男女双方未经结婚登记而公开以夫妻关系或者私密的两性关系同居生活所形成的社会关系。

同居财产是指男女双方或乙方在同居期间取得的合法收入或财产，包括：公民的收入、房屋、储蓄、文物、图书资料、林木、家禽、知识产权中的财产权和法律允许公民所有的其他生产资料、生活资料等。

2、同居期间的财产性质

关于同居期间的财产性质，最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》规定，双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。而对乙方所得收入和财产未予规定。一般的理解是：同居期间双方共同所得收入和购置的财产为一般共有财产，乙方所得收入和购置的财产在对方没有辅助性劳动和提供生活帮助的情况下应归乙方个人所有。同居期间财产所有权，按一般的民法理论确认。

3、同居后的财产归属应为：

(1)同居后一方的收入或财产，原则上应归该方当事人所有，但另一方当事人对取得该财产的当事人在取得该财产时有资助的，或在取得该财产的过程中有辅助性劳动及提供生活帮助的，则该收入或财产应为一般共有，可根据当事人在取得财产中的左右大小，确定不同的份额。

(2)同居后共同购置的财产属当事人共有：按份取得的，可确定按份共有

(3)同居后分居期间的收入或财产归各当事人所有

(4)同居后的约定财产按约定处理

(5)因人身关系取得的财产归该当事人所有

(6)继受取得的财产归继受所的人所有，但买卖、互易、博彩取得的财产，当以原始资本所有人为产权人

(7)个人所有或共有权属不明的财产推定为共有财产

(8)因共同生产、生活形成的债权、债务。可以确定份额的，依份额享有和承担。因抚养共同的子女所形成的债务为共同债务，因抚养各自的子女及赡养形成的债务为个人债务

第三篇：同居财产分割协议

甲方：邬

性别： 身份证号：

住址： 联系电话：

乙方：王远海

性别： 身份证号：

住址： 联系电话：

甲乙双方于 至 在一起生活，没有办理结婚登记。现因感情问题无法继续共同生活。现根据《婚姻法》、《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活的若干意见》以及其他相关法律规定，现在对同居关系期间存在的财产问题，自愿达成如下财产分割协议：

一、乙方一次性给付给甲方 万元，此款为先前双方购买 小区 房产时甲方借给乙方之房款。

二、双方位于 小区 的房产归于乙方名下，甲方自愿放弃对该房屋享有所有权、使用权等权利。

三、乙方将房屋内由甲方购置的家电(后附家电清单)完好移交给甲方，不得以任何理由拖欠、阻挠甲方搬运拆除家电，因拆除家电对于房屋造成任何后果(包括造成本协议签订时正在存续的房屋租赁合同违约)皆由乙方负责。

四、自该协议签订之日起，甲乙双方不得再以任何理由和方式向对方主张同居关系存续期间的权利。协议签订之日后发生的除外。

五、本协议一式两份，甲乙方各一份，经双方签字后生效。如有一方违反协议，另一方可凭此协议向人民法院提起诉讼。

甲方：

见证人：时间：

乙方：

第四篇：同居期间财产如何认定和分割

历来是当事方争议的焦点，也是法院判案的难点。相关的法律依据只有一个相近的司法解释，就是1989年最高院公布实施的《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定：解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。那么是否所有的同居期间财产分割均可适用这个法律依据呢?答案是否定的。本人进行如下深入剖析。

1、“以夫妻名义同居生活”的介定。

(1)在内部关系上，以夫妻相称。

以称谓表示夫妻相称。以夫妻相称可表现在称谓上互称“老公”、“老婆”、“爱人”“亲爱的”、“宝贝”等极其亲密词语，或者带有只有长辈至亲才能称呼的“小名”、“昵称”，或者是专属于两人之间的带有特定亲密含义的“爱称”等。需要指出的是，不能仅凭借双方之间向外人介绍对方时用“这是我朋友”，就彻底否定双方“以夫妻名义同居”。道理很简单，双方未办理结婚登记，那么在向外人介绍时低调一些，含蓄一些，是人之常情。

以行为表示夫妻相称。表现在：双方搬到一起共同居住;互相履行象夫妻关系一样的性权利和义务;生活上互相关怀、互相照顾;工作上互相理解、互相帮助、互相支持;经常结伴快乐出游;双方已经到专业影楼拍摄了婚纱照，制作艺术影集和展示照片。

(2)在外部关系上，以夫妻相称。

以称谓表示夫妻相称。向双方的家人、亲属、朋友、同事介绍对方是自己的“老公”、“老婆”、“爱人”等。

以行为表示夫妻相称。如：共同接待、安排双方父母、亲属、同事、朋友的探访，接待中分工负责、井然有序、不分你我;时逢佳节(尤其是春节)，双方共同购置年货、礼品共同去探访双方的父母、亲人;共同参加各自单位组织的外出旅游，公开共同居住，不避耳目;双方经常、频繁地互为代理行为，比如代理对方办理银行卡、银行取款、购买生活物品、签订各种合同、代理与对方所在单位的同事或者朋友之间的经济往来等等。

(3)在经济关系上，不分彼此，主要收支混同。如果双方虽然以夫妻名义同居生活，但经济上彼此独立，支出实行AA制，或者约定三七或四六的比例承担，那么双方取得的共同财产如无另外约定，就要以按份共有关系去认定。大部分同居关系中，男女双方对于日常支出往往都是不分彼此的，如柴米油盐、煤水电费等，谁也无法准确计算到底各自承担多大的比例，如果真的分得很清的，两个人可能同居时间也不会太长了。所谓主要收支混同，也就是双方对于购房、购车、购整套家用电器、装修房屋等等必须动用双方经济资源的消费时，齐心协力、共同凑钱、共渡难关。在这种情况下，出钱的多少并非是至关重要的，重要的是双方在思想上、行为上是否将对方作为自己的经济共同体。

(4)对共同生活的贡献上，不分大小、不分彼此、互相理解、互相包容。对于没有工作的全职太太(也可能是全职老公，现实较少)将主要精力致力于做家务、伺候双方父母、抚养小孩、料理对方生活付出较多的，虽然都在花对方的钱，积累的财富，如双方无另行约定，本人认为也应按共同共有对待。双方在共同生活中所起的作用不同：有的双方都上班挣钱;有的一方挣钱，一方做家务为主;有的一方挣得多、工作也轻闲，家务也负担得多。家庭事务总量是一定的，一方付出得少，对方必然付出得多，但总的原则是双方都积极地为共同生活而付出，双方也都能体谅、包容、理解对方对共同生活的所作的贡献，并在相当长的时间内一直稳定、和谐地共同居住生活，在共同生活期间取得的收入也当以共同共有对待。

总之，“以夫妻名义同居生活”应综合评定，切不可以点断面，以偏概全。不能单独以“未以夫妻名义对内相称”、“未以夫妻名义对外相称”、“未出资购置某项财产”、“没有挣钱养家”、“经常不在家吃饭”、“为了让父母欢心才带他(她)共同探亲”、“各拿各的工资卡”就认定双方未以夫妻名义同居生活。在同居财产分割案件当中，想将共同生活的全部事实都举出强而有力的证据是根本不可能办到的，但举出必要的、基本的证据是需要的。如：

双方共同出游时的甜蜜、放松的照片(包括不雅的照片)，证明双方已经明确关系，并亲密无间;

婚纱照，证明双方已经将对方视为自己的“爱人”或者“配偶”;

接待双方父母共同出游照片，证明双方已经对父母宣称双方之间的男女关系;

在双方日记、通话、短信、邮件、书信中所体现的双方以夫妻相称的称谓及相互经济关系，证明双方之间已经在进行“以夫妻名义同居”的生活;

双方互相代理对方的对外事务(取款、签合同、代交费等)，共同投资、共同购置大件财产，为共同生活或对方事务付出劳务或者支出费用的相关证明(证人证言、各种生活支出费用单据等)，证明双方已经将对方作为自己的经济共同体对待。

2、以下一些情况，不应将其取得的财产按共同共有对待。

(1)双方同居之前约定了财产归属的，如该约定未违反法律强制性规定，则应当履行和遵守;

(2)双方短暂同居(如只有几个月)，经济上混同程度较低，只有小额往来，对大件财产分割应侧重对该大件财产的贡献大小来酌定所占份额，一般如达不成协议，只能由法院酌定判决;

(3)一方有配偶，在婚外与其他异性同居，无论该异性是否知悉其已婚，所积累的财产均不能按一般共有关系处理，应主要考查双方对该财产的投入比例;

(4)一方有配偶，在婚外与其他异性同居，该方将自己名下夫妻共同财产自愿与该异性共有，一般应认定无效(因为夫妻共同财产一方无权恶意、违背公序良俗地擅自处分)。

(5)一方有配偶，在婚外与其他异性同居，该方将自己名下纯个人财产自愿与该异性共有，一般应认定有效(因为任何公民都有权独立处分完全属于自己的个人财产)。

(6)双方以夫妻名义同居后，因人身关系取得的财产归该当事人所有。

(7)双方以夫妻名义同居后，继受取得的财产归继受取得人所有。

(8)双方以夫妻名义同居后，取得的共有权属不明的财产推定为共有财产。

(9)一方同居之前的个人财产，以及因该个人财产所生的孳息(房租、股息、红利等)，一般仍作为该方的个人财产对待。

(10)双方以夫妻名义同居后，因共同生产、生活形成的债权、债务为共同的债权、债务，对外仍视为个人债权、债务，但双方之间一般应按共有债权债务享有和承担。

综上所述，对于以夫妻名义同居期间共同财产分割，应充分考虑双方的男女关系、经济关系、对共同生活的贡献、同居的“程度”和“时间”，以及公序良俗等因素，其间所得财产不能简单地认定到底是共同共有、按份共有还是个人所有。

第五篇：男女同居期间购买的房产如何分割？

【案情】刘先生和石女士均有离婚史，2005年经人介绍相识，不久便同居生活。2009年7月，石女士出资27万余元在城里购买了一套商品房。随后，双方共同出资10万余元装修新房、购买家具后入住，2人一直没有办理结婚登记手续。今年7月份，石女士到法院起诉，以性格不合为由要求与刘先生解除同居关系，房屋全部归原告所有。

【分歧】余婧婚姻家庭律师网

案件在审理过程中有两种意见。第一种意见认为，按照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释

(一)》第15条的规定，同居期间所得的财产按共同共有财产处理。购房款虽然是由石女士出资，但财产是双方在同居期间所得，可按共同财产处理。按照我国《婚姻法》的相关规定，房屋应平均分割，装修的花费也应平均分割。

第二种意见认为，处理同居期间的财产与夫妻共同财产并非完全相同。同居期间所得的财产虽然按共同共有财产处理，但不应适用《婚姻法》的规定来处理，而是原则上按照等分原则，并应结合各方对财产的贡献大小来分配。因房屋完全由石女士出资购买，故房屋可以分配给石女士，装修的花费是2人共同出资，因此应平均分割。

【评析】

笔者同意第二种意见。理由如下余婧婚姻家庭律师网

最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定，解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。但是，对于一般共有财产的处理是否应适用《婚姻法》的规定，按照顾女方的原则进行平均分配?笔者认为，《婚姻法》是调整夫妻身份及其财产关系的专门法律，分割夫妻共同财产应适用婚姻法的规定处理。本案当事人仅是同居，未办理婚姻登记，双方没有形成法律上的夫妻身份关系，因此对同居期间的财产分割就不能适用《婚姻法》的规定处理，而应适用我国《民法通则》及相关司法解释的规定处理。

根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第90条“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况”的规定，由于双方在同居期间对财产的分割没有协议约定，因购房款全部由石女士支付，装修及家具双方共同出资，根据等分原则，可把房屋全部给石女士，而装修及家具则双方平均分配，更能体现公平、合理的原则。(作者徐涛律师)