招标控制价总说明

2022-07-26

第一篇：招标控制价总说明

招标控制价审核报告

XXXXXXXX

招标控制价审核报告

一、审核报告正文

二、附件

根据XXX审计局(习审委[2015]72号)委托书，XXX成立审计组，于2015年2月6日起，开始对XXX工程进行跟踪审计。本审核报告为XXX招标控制价预算审核的结果报告。建设单位对其提供的工程资料以及其他相关证明性材料的真实性和完整性负责。我公司的职责是按照受托要求，依法实施审计并出具审计报告，并审计结果的合法性的真实性负责。

一、基本情况

XXX工程由XXX号文件立项，XXX工程建设地点位于XXX，总建设规模约2.6万平方米，总计划投资额约5800万元，资金来源于自筹，分为 XXX号楼建设。本次审计XX号楼工程土建和安装工程费。

工程施工图及预算由XXX公司编制，图纸通过审查并认定为合格，施工图预算价款XXX元。

二、审计依据

《审计法》、《审计法实施细则》、《国家审计基本准则》、《贵州省建设工程造价管理办法》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等现行有效法规关于国有资金项目建设的相关规定，《XXX省建设工程造价管理办法》，法定计量和计价依据，工程施工图、预算书、等工程预算资料。

三、审计结果

XX工程XXX送审预算价款XXX元，审定价款XXX元，审减

2 价款XXX元。审减详细情况如下：

1#楼送审总造价为XX元，其中土建工程送审总造价为XX元，审定总造价XX元，审减XX元;安装工程送审总造价为XX元，审定总造价XX元，审减为XX元。

2#楼送审总造价为XX元，其中土建工程送审总造价为XX元，审定总造价XX元，审减XX元;安装工程送审总造价为XX元，审定总造价XX元，审减为X元。审减的主要原因如下：

1、XX楼挖沟槽土方多计工程量，对多计工程量进行核减。

2、XXX楼弃土方外运工程量重复计算，对该工程量取消。

XXX公司

2015年02月26日

附件：

1、XX移民安置房工程(丰泰锦苑)工程预算审计定案表

2、工程量清单

第二篇：招标控制价承诺书

关于昆明广告产业园18号平台公共空间装修改造项

目工程工程量清单及招标控制价编制承诺书五华科技产业园管委会广告园管理办:

我公司受贵单位委托，对工程项目进行工程量清单及招标控制价进行编制。我公司根据贵单位提供经过审核的施工图纸及相关资料，根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《云南省建设工程造价计价规则》(DBJ53/T-58-2013)及配套文件。完成了工程的工程量清单及招标控制价的编制。

我公司在此承诺，我公司所编制工程量清单及招标控制价符合《昆明市建设工程造价管理办法》(昆政办[2011]112号)第二章第十七条及《建设工程造价咨询成果文件质量标准》CECA/GC7-2012之相关规定。如我公司所出具的成果文件，违反《昆明市建设工程造价管理办法》(昆政办[2011]112号)第二章第十七条及《建设工程造价咨询成果文件质量标准》CECA/GC7-2012之相关规定(根据工程实际选择误差，建议：土建装饰、安装、医院、学校、场馆、保障性住房选择(昆政办[2011]112号)，其余工程量变化可能存在变化的选择CECA/GC7-2012)我公司愿意承担一切相关责任。

云南双铭工程造价咨询有限公司

2014年 8月 29日

第三篇：招标控制价编制报告格式

***********工程

招标控制价编制报告

******************：

受贵单位的委托，我分行对*********************工程招标控制价进行编制，现将编制结果报告如下。

一、工程概况

(一)工程名称：*********************工程

(二)工程地点：广州市区

(三)建设单位：*********

(四)项目特征：

1. 在*****开关房新装1套3间隔全绝缘全密封环网柜(KKK)，新装1套1间隔全绝缘全密封环网柜(D),组成房内5M母线;以及线路改造。

2. 拆除******关房G

14、G

15、G

16、G17负荷开关柜，以及线路改造。

3. 新建总高压室1间、高压室1间、专变房4间、低压室2间;总高压室内新装中置式高压柜10台、GZDW-40Ah直流屏1台，分高压室内新装中置式高压柜5台、GZDW-20Ah直流屏1台。专变房新装SCB10-1000kVA变压器1台、SCB10-800kVA变压器1台; #

1、#

2、#3专变房分别新装SCB10-800kVA变压器1台。

二、编制范围

本招标控制价编制范围包括：开关房改造;新建总高压室;分高压室、专变房、低压室等。

三、编制依据

(一)建设行政主管部门的有关法规文件。

1. 《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)、《通用安装工程工程量计算规范》(GB50856-2013)、《市

第1页，共2页

政工程工程量计算规范》(GB50857-2013)。

2. 《广东省建设工程计价通则(2010)》、《广东省安装工程综合定额(2010)》、《广东省市政工程综合定额(2010》及相应的计价办法。

3. 人工费执行穗建造价[2015]65号文。

4. 材料价执行《2015年第三季度广州地区建设工程常用材料综合价格》，部分材料参照《广州地区建设工程材料(设备)厂商价格信息》2015年第三季度价格并结合市场报价确定材料单价。

(二)委托方提交的有关资料。

由*******设计院有限公司设计的施工图纸(电子版201**年**月**日)。

四、编制说明

(一) 本招标控制价采用清单计价办法编制，管理费按一类地区计算;

(二) 未考虑工程优质费、文明工地增加费、赶工措施费、夜间施工费;绿色施工措施费;

(三) 安全文明施工费安装工程按分部分项人工费26.57%计列; (四) 暂列金额按分部分项费10%计列; (五) 预算包干费按分部分项费2%计列; (六) 危险作业意外伤害保险费按0.1%计列; (七) 税金按3.477%计列;

五、编制结果

编制招标控制价造价：7,863,369.89元，其中：安全文明施工费: 104,741.12元。详见工程招标控制价报告书。

******公司

2015年11月26日

第2页，共2页

第四篇：土地招标说明

一、地块及规划要点

1、龙藏新城C区(香颂苑)会所商业用净地。土地面积约3.6亩。

2、规划建筑面积4600平米，局部四层其余三层;

二、土地使用方式

土地不过户，中标单位中标后，与龙藏公司签订商业用房定购合同，合同总价为中标价加建安成本及相关费用;由中标单位以龙藏公司名义办理施工许可证，组织施工图设计、工程施工、工程竣工验收(含消防)、预售许可证、产权证办理等手续。

三、底价及招标方式

该地块土地的招标底价为160万元/亩，即总价576万元，招标采用现场多次书面竞总价方式，竞标单位每次加价幅度不低于10万元，直至最新报价没有竞标单位再加价，则该最新报价即为中标价格，该价格的投报单位即为中标单位。

四、中标保证金

所有投标单位向龙藏公司报名时，需先支付50万元招标保证金，未中标单位的保证金投标结束后2个工作日内退还;中标单位的保证金作为土地款首府的一部分不予退还。如果中标单位中标后不履行中标结果，则保证金不予退还，同时中标结果作废，由中标价格的前一轮报价及报价单位中标。

五、中标后协议要点

1、付款方式：

中标后5个工作日内支付土地价款的70%人民币403.2万元并与龙藏公司签订商业用房定购合同;开工前支付土地价款的20%人民币115.2万元;具备办理产权证条件后支付土地余款10%人民币57.6万元。

2、费用界定

及该地块建筑工程规许可证之前的手续及费用由龙藏公司承担，之后的所有手续及费用由中标单位负责办理并承担费用。

3、税赋界定

(1)合同签订后，该地块和建设工程的各项税赋由中标单位负责;

(2)办理预售许可及产权证时，龙藏公司承担土地价款部分的综合税赋，其余由中标单位承担;

(3)中标单位支付给施工单位的工程款作为定购商业用房的一部分支付给龙藏公司，由龙藏公司作为建安成本支付给施工单位。

第五篇：工程施工招标文件及招标控制价毕业设计开题报告

毕业设计开题报告

学生姓名：学号：

所在学院：土木工程学院

专业：

设计题目：

"##楼"

工程施工招标文件及招标控制价

指导教师： 201# 年 1 月 12 日开题报告填写要求

1.开题报告(含"文献综述")作为毕业设计(论文)答辩委员会对学生答辩资格审查的依据材料之一。此报告应在指导教师指导下，由学生在毕业设计(论文)工作前期内完成，经指导教师签署意见及所在专业审查后生效;

2.开题报告内容必须用黑墨水笔工整书写或按教务处统一设计的电子文档标准格式(可从教务处网页上下载)打印，禁止打印在其它纸上后剪贴，完成后应及时交给指导教师签署意见;

3."文献综述"应按论文的格式成文，并直接书写(或打印)在本开题报告第一栏目内，学生写文献综述的参考文献应不少于15篇(不包括辞典、手册);

4.有关年月日等日期的填写，应当按照国标GB/T 7408-94《数据元和交换格式、信息交换、日期和时间表示法》规定的要求，一律用阿拉伯数字书写。如"2004年4月26日"或"2004-04-26"。

毕业设计开题报告

1.结合毕业设计(论文)课题情况，根据所查阅的文献资料，每人撰写 2000字左右的文献综述：文献综述

一、招标的目的与意义

工程建设实施招投标制度是目前国际上广泛使用的分派建设任务的主要交易方式，招投标制度是我国从计划经济过渡到社会主义市场经济的必要产物。招投标工作能鼓励竞争，防止垄断。在招标工作中应坚持依法办事，平等互利，诚实守信的原则，鼓励投标单位以技术水平，管理水平，社会信誉和合理报价等优势开展竞争，不收地区部门限制。工程建设招投标的目的是为了适应社会主义市场经济体制的需要，是建设单位和施工单位进入建设工程市场，进行公平交易、平等竞争，从而达到确保工程质量，控制施工周期，降低工程造价，提高投资效益的目的。招标工作的开展，促进了社会生产力的提高，促进了社会主义市场经济体制在建设市场的建立和完善，促进了生产力的简历和完善，促进了建设者市场的同意和开发，有利于培育和发展建设市场，规范建设市场。建设领域引入招投标制度以来，工程承发包市场的交易通过招投标活动来实现。所谓招标文件是指招标人向投标人提供的为进行投标工作而告知和要求性的书面材料。招标文件不仅规范了完整的招标程序，而且还提出了各项具体的技术标准和交易条件，规定了拟订的合同的主要内容，是投标人准备投标文件和参加投标的依据，评审委员会评标的依据，也是拟定合同的基础。

招标文件是整个招标活动中的关键性文件，在整个招标活动中起着至关重要的作用。招标单位编制招标文件本着公平、公正的原则，是招标文件严密、周到、细致、易解、规范。编制招标文件应包括以下主要内容：招标公告或投标邀请书，投标人须知，评标办法，合同条款及格式，工程量清单，图纸，技术标准和要求，投标文件格式。

二、招标工作面临的现状及问题

实践证明，招投标制度是比较成熟而且科学合理的工程承发包方式，也是保证工程质量，加快工程进度的最佳办法，但由于机制不完善，法制不健全，致使我国的招投标现状仍存在不少不容忽视的问题。

邓为明指出当前我国招投标市场主要存在的问题有：招标公开报名的随意性较高，准入门槛较低，陪标现象时有发生。投标人编制投标文件质量较低，技术方案近乎标准化，模板化，失去技术方案应有的针对性。评标办法不科学，评标时间短，专家水平有待提高。投标人资格预审的人为因素难以避免。经评审的最低价中标的条件不成熟，很难保证有充分理由肯定某家企业报价是否低于其成本价。他同时给出了相应问题解决的对策建议，如健全公开报名制度，实行招标公告刊登后报备制度，净化代理市场，同时分离政府的管理职能与服务职能。针对招标文件，他认为不得压缩头白哦书编制期限,保证投标文件质量，采用"二次平均法的定标原则"，适当延长专家评审时间，提高专家技术能力水平。

孙旭和何小宁在如何提高工程招标工作质量的问题上介绍到，首先应制定科学的方案，合理划分标段、明确是指出超标范围、选择正确的代理公司。其次应准确科学的编制招标文件，注意设置合理的投标人资格，尽可能完善准确的编制招标文件。第三应增强应对招标风险的能力，在招标过程中对风险进行合理的分析，提高应对设计风险、自然环境风险、施工技术风险、政策性变化风险等工程建设风险。

兰君认为由于招标监管难度大，成本高，国家招投标配套制度不完善没政策相对滞后，前瞻性不足，建筑市场诚信体系不健全，市场各方主体诚信意识不强，守信激励和失信惩罚机制尚未形成导致招标人存在以下风险：投资决策风险，融资风险，勘察设计不到位导致的风险，投标人围标串标风险，材料价格波动风险，国家政策调整风险，不可抗力风险等。并提出了风险规避的有效办法，保证建设各方的利益，为工程建设创造一个健康和谐的环境。

何仙珍介绍了在招标实践的过程中，尤其是在编制招标控制价时，会存在许多不利因素，进而对工程建设的成本产生巨大影响。确定招标控制价主要受到以下四方面的影响：投资环境、投标单位的设计深度、编制人员专业才能和素质的影响、原材料价格变动。招标控制价是工程评标的关键，它要求投标控制价的编制人员具有很高的业务技术水平，这不仅是保证工程项目可由招标控制价准确、客观反映的条件，也是评审的重要参考依据。如果招标控制价的评审不严格，或存在作假行为，那么招标控制价就起不到实际作用。招标控制价的编制和运用对工程的运行有巨大影响，它也是工程造价评标的关键。因此，相关单位应重视招标控制价的评审。

在招标文件的编制中，主要存在以下问题：

1、招标公告内容与招标文件存在矛盾

2、投标资格条件描述不清晰、不准确、不可行

3、招标文件对投标书的内容组成要求不一

4、招标文件对投标资格的约束不够

5、招标文件与招标补遗、答疑文件相互矛盾

6、文件内容影响评标标准的权威性和方法的公平公正性

7、工程量清单报价要求不明确

8、招标文件出现其他招标项目名称或内容痕迹

三、克服和避免招标文件缺陷的对策

刘立君和黄静分析了编制招标文件应遵循以下几项原则

1、合法原则

2、公正合理原则

3、招标文件满足招标人使用要求原则

4、不得以不合理条件限制或排斥投标人原则

5、提高经济效益、保护项目质原则

6、内容完整、文字严密、表达准确、

7、逻辑性强原则

周惠指出招标文件编制是招投标活动中一项非常重要的工作，招标文件的编写是否规范、准确、科学、严谨，影响着整个招标工作的水平和结果。唯有不断完善相关制度、提高业务能力，才能持续提高招标文件编制水平和结果，为招标项目顺利进行提供有力保障。因此她认为提高招标文件的编制水平可从以下6个方面入手：前期充分准备;合理选择评标办法和评标标准;设置专家审核机制;提高业务人员素质;使用标准文本;推进知识库建立。

参考文献：

[1]中华人民共和国招标投标法实施条例，2011 [2]建筑工程施工发包与承包计价管理办法，2013 [3]房屋建筑和市政工程标准施工招标文件，2010 [4]建设工程工程量清单计价规范，(GB50500-2013) [5]房屋建筑与装饰工程计量规范，(GB50500-2013) [6]建设工程施工合同(示范文本)，(GF-2013-0201)

[7]邓为明. 建设工程招标工作的现状及对策[J]. 中国西部科技, 2009, (14). [8]纪鸣. 浅谈工程施工招标工作中的策略和技巧[J]. 中国工程咨询, 2003, (5). [9]孙旭. 何小宁. 提高工程招标工作的质量的有效策略[J]. 河南科技, 2013, (17). [10]刘立君, 黄静. 编制招标文件应遵循的几项原则[J]. 河北水利, 2013, (6). [11]周晓南. 建设工程招标文件常见缺陷及改进措施[J]. 铁路工程造价管理, 2014, (4). [12]武光亮. 浅析编制招标文件注意事项[J]. 中小企业管理与科技, 2014, (7). [13]陶阿芬. 招标文件的编制[J]. 信息系统工程, 1999, (12). [14]杨颖. 招标文件的编制[J]. 中国招标, 2013, (39). [15]吴洋. 建设工程招标控制价编制研究[J]. 河南科技, 2010, (24). [16]兰君. 试论新形势下建设工程施工招标投标的风险与规避[J]. 企业技术开发, 2011, (13). [17]何仙珍. 招标过程中应用招标控制价的思考[J]. 科技与创新, 2014, (18). [18]赵野. 影响客户委托招标因素的研究[J]. 中国招标, 2009, (12). [19]高有景, 常慧. 浅析业主对招标代理工作质量进行控制的方法和途经[J]. 科技信息, 2007, (23). [20]王斌. 工程建设招标投标电子信息化的应用探索[J]. 科技创新与应用, 2014, (28). [21]李薇. 当今建设工程招标投标的电子化发展及趋势[J]. 四川建材, 2011, (4). [22]张靖宇. 以招标风险预警系统规避企业招标风险[J]. 江苏商论, 2013, (17).

毕业设计开题报告

2.本课题要研究或解决的问题和拟采用的研究手段(途径)：

根据生产实习和毕业实习期间收集的资料以及相关知识的整理，根据"XXX工程施工图纸"编制某工程施工招标文件及招标控制价。依据中华人民共和国《房屋建筑和市政工程标准施工招标文件》(2010 年版)规定，设计和施工不是由同一承包商承担的工程施工招标文件内容主要包括：招标公告(未进行资格预审)或投标邀请书(适用于邀请招标)或投标邀请书(代资格预审通过通知书)、投标人须知、评标办法(经评审的最低投标价法)或评标办法(综合评估法)、合同条款及格式、工程量清单、图纸、技术标准和要求、投标文件格式。

重点研究内容为工程量清单编制部分，即按照现行预算定额为依据，按照统一的计量单位，统一的项目划分，统一的工程量计算规则的原则进行工程量计算，从而制定出一个满足工程实体在人工、材料、机械方面消耗量的清单，以作为投标单位确定投标报价的基础。

本课题拟采用的研究方法

1、首先熟悉设计任务，明确设计内容，根据收集的原始数据和资料，结合设计要求，理清设计思路，明确设计内容。

2、然后收集相关资料，根据工程建设项目设计图纸和相关资料，拟定合适的招标方案。

3、准确计算清单工程量，编制拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费及税金名称和相应数量的明细清单。

4、根据单价合同，总价合同和成本加酬金合同各自的优缺点和适用范围荀泽合同种类

5、根据相关的法律法规要求，招标项目特点拟订评标方法和标准

6、依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》(国务院令第613号)、中华人民共和国《房屋建筑和市政工程标准施工招标文件》(2010 年版)、《房屋建筑与装饰工程计量规范》(GB50500-2013)及工程所在地相关规定，编制所选工程施工招标文件。

7、依据已编制的施工招标文件、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)及工程所在地相关规定，编制所选工程招标控制价。

8、完善整理清单、投标报价等文件等形成一份完整的投标文件，完成毕业设计任务。

具体安排如下表：起讫日期

各阶段工作内容确定毕业设计方向