土地抵押贷款证明

第一篇：土地抵押贷款证明

土地抵押银行证明

：

公司为开发 项目以 地块作抵押向我行申请贷款，土地使用权证号为 抵押地块号为 ，抵押期限为 至 。 现该公司申请办理该地块上开发的 楼的预售，为及时收回我行贷款，我行同意该公司向你局申报商品房预售手续。特此证明。

年 月 日

第二篇：附件7 农村土地承包经营权抵押贷款登记证明

银行景谷县支行(或农村信用合作联社)：

因借款人 (身份证号码： )向 银行景谷县支行(或农村信用合作联社)申请借款人民币： 元整，已用其拥有的土地承包经营权作为贷款抵押，抵押农村土地承包经营权证编号：

，抵押地块名称：

，抵押地块编号：

，抵押地块面积： 。该抵押贷款行为已在我单位登记，所登记的农村土地承包经营权他项权利证编号： 。

特此证明!

出具人签字：

出具人电话：

单位名称(盖章)：

_______年_____月_____日

第三篇：土地抵押贷款

即房地产企业以其拥有的土地(获得土地证“一证”即可)抵押予我行，我行给予其关联企业(非房地产企业)一笔短期融资，期限一般在一年以内，用于项目前期运作。抵押率不超过土地评估价的50%，年利率要求至少7%。这种操作的前提是该土地使用合同中未限制该土地仅能为本项目融资做抵押。

土地抵押贷款所需资料：

1、公司基本资料：营业执照、组织机构代码证、公司章程、验资报告、董事会成员名单;

2、财务资料：近三年审计报告、近期会计报表及科目明细

3、借款人主体经营情况介绍

4、土地资料：土地证、土地出让合同、付款凭证、土地评估报告

5、公司实际所有人身份证复印件及个人简历(一般要求股东个人提供担保)

土地抵押贷款流程

1 首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值.

2 咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数.

3 根据以上第二步算出的抵押物的面积数,先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域.

4 带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘,出抵押测绘图.

5 根据抵测绘图到不动产评估机构进行评估出具评估报告

6 与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的关证件(营业执照等)到国土局地籍科办理抵押登记,填制最高额抵押贷款合同.同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会(或董事会决议)等资料.

7 填好最高额抵押贷款合同安银行要求提供所需的相关资料后,等待银行进行放贷即可.

第四篇：土地抵押贷款手续

一、土地证变更手续

1、变更申请

2、法人身份证

3、股东会决议

4、变更后营业执照、组织机构代码证

5、工商局变更通知书

6、代理人身份证

二、土地登记抵押手续

1、抵押申请

2、土地证复印件

3法人身份证

4、土地评估报告

5、双方抵押合同

6、代码证复印件

7、代理人身份证

8、银行代码证、营业执照、法人身份证

三、注销登记

1、注销申请

2、法人身份证

3、还款证明

4、他项权利证书

5、营业执照、代码证

6、代理人身份证

7、银行代码证、营业执照、身份证

第五篇：土地储备机构抵押储备土地的，如何办理抵押登记？

(在平时工作中，经常遇到土地储备机构将储备土地用于抵押贷款并申请登记发证，但其不是土地的完全的使用权人，如何登记发证)?

答：根据国土资源部、财政部、中国人民银行2007年11月19日颁布的《土地储备管理办法》，土地储备是指市、县人民政府国土资源管理部门为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。土地储备工作的具体实施，由土地储备机构承担。土地储备机构应为市、县人民政府批准成立、具有独立的法人资格、隶属于国土资源管理部门、统一承担本行政辖区内土地储备工作的事业单位。 土地登记机构办理储备土地抵押登记，应当注意以下几点：

一是申请抵押的储备土地必须产权清晰，具有合法的土地使用证。

二是申请贷款的土地储备机构必须满足商业银行及其他金融机构的贷款要求。土地储备机构举借的贷款规模，应当与土地储备计划、土地储备资金项目预算相衔接，并报经同级财政部门批准，不得超计划、超规模贷款。

三是政府储备土地设定抵押权，其价值按照市场评估价值扣除应当上缴政府的土地出让收益确定

四是政府储备土地抵押程序参照划拨土地使用权抵押程序执行。