工业项目入园协议书

第一篇：工业项目入园协议书

桂林市工业园区企业(项目)入园管理试行办法

桂林市人民政府办公室关于印发桂林市工业园区企

业(项目)入园管理试行办法的通知

市政办〔2010〕212号

各县、自治县、区人民政府，市直各委、办、局，临桂新区、苏桥经济开发区管委会：

经市人民政府同意，现将《桂林市工业园区企业(项目)入园管理试行办法》印发你们，请认真组织实施。

桂林市人民政府办公室二Ο一Ο年十月十一日

桂林市工业园区企业(项目)入园管理试行办法

第一条 为规范全市工业园区(含各县工业集中区，下同)生产加工型建设项目的管理，充分发挥工业园区土地资源的投资效益，加快园区主导产业及相关产业集聚，提高园内企业协作和配套程度，确保工业园区按照“布局集中，用地集约，产业集聚”的原则发展，把全市工业园区建设成产业互补、功能齐全、特色鲜明的经济发展平台，根据《中华人民共和国土地管理法》、《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发〔2008〕3号)、国土资源部《工业项目建设用地控制指标》(国土资发〔2008〕24号)、《闲置土地处置办法》(国土资源部令1999年第5号)、《广西壮族自治区建设用地控制指标(试行)》(桂国土资发〔2010〕13号)等相关规定，结合我市实际情况，制定本办法。

第二条本办法适用于进入桂林市辖区内各级工业园区的生产加工型企业

(项目)。

第三条申请入园的投资项目须具备下列条件：

(一)符合国家产业政策、国家发改委发布的最新《产业结构调整指导目录》;

(二)符合国家环境保护和安全生产相关要求;

(三)符合桂林市产业发展规划以及相关园区产业发展定位;

(四)项目能耗应在同行业平均水平以下;

第四条优先入园的条件：符合园区产业定位，一次性固定资产投资一般项目在5000万元以上、高新技术项目在3000万元以上。

第五条入园投资项目审查程序：

(一)项目投资人应向工业园区管理委员会(以下简称园区管委会)提交项目入园申请书、投资人资质证明、项目可行性研究报告、用地平面布置方案等相关资料;

(二)园区管委会在收到项目入园申请书及相关材料后会同相关部门，对拟入园项目按本办法规定进行入园条件审查，在七个工作日内作出答复;

(三)对符合入园条件且达到供地标准申请用地的投资项目，由园区管委会会同相关部门进行项目选址;

(四)园区管委会与符合入园条件的项目投资主体签订《项目投资合同》。

第六条园区管委会与投资者签订《项目投资合同》时，应明确入园项目建设的具体期限，原则规定如下：

(一)固定资产投资在5000万元以下的，建设期不得超过12个月;

(二)固定资产投资在5000万元-1亿元以下的，建设期不得超过18个月;

(三)固定资产投资在1亿元-2亿元以下的，建设期不得超过24个月;

(四)固定资产投资在2亿元以上的，建设期不得超过30个月。

如遇特殊情况需延长建设期限，须经园区管委会批准。

第七条实行工业园区投资项目投资额供地最低标准制度。达到下列标准(条件)的项目，园区方可单独供地：

(一)进入桂林高新技术产业开发区、西城经济开发区、苏桥经济开发区、灵川八里街工业园区的项目，固定资产投资不低于3000万元;

(二)进入各县工业集中区的项目，固定资产投资不低于1000万元;达不到上述标准的项目原则上不能单独供地，鼓励企业租用或购买园区内的标准厂房生产经营，待企业发展壮大、达到上述规模标准后，再申请单独供地。

第八条 实行工业园区投资项目固定资产投资强度(项目总投资/项目总用地面积)最低标准制度。入园项目每亩土地的固定资产投资额，桂林国家高新技术开发区不低于200万元，西城经济开发区不低于150万元，苏桥经济开发区及灵川八里街工业园区不低于100万元，各县工业集中区原则上不得低于60万元。

第九条 实行工业园区投资项目产出强度(项目工业总产值/项目总用地面积)最低标准制度。入园项目每亩土地的工业产出值，桂林国家高新技术开发区、西城经济开发区、苏桥经济开发区及灵川八里街工业园区应高于300万元，各县工业集中区应高于150万元。

第十条实行工业园区投资项目纳税强度(年纳税额/项目总用地面积)最低标准制度。入园项目每亩土地的年纳税额不少于6万元(农副产品加工项目可适当下浮)。

第十一条 实行工业园区投资项目建设用地控制标准。桂林国家高新技术开发区、西城经济开发区、苏桥经济开发区及灵川八里街工业园区入园项目的建筑密度不低于40%，其他各县工业集中区入园项目的建筑密度不低于35%;容积率、绿化率及所需行政办公及生活服务设施的用地面积按国土资源部《工业项目建设用地控制指标》及《广西壮族自治区建设用地控制指标(试行)》规定执行。

第十二条 对固定资产投资在1亿元以上、或销售收入在5亿元以上、或年

税金在1000万元以上而暂时达不到入园条件的重大项目，由各园区提出初步意见并将相关材料报市工业园区领导小组办公室。市工业园区建设领导小组办公室组织发改委、财政局、规划局、国土局、环保局、科技局等部门对企业的资产状况、项目科技含量、环境污染情况以及发展潜力等方面进行综合评审，在十个工作日内作出是否同意入园建设的结论意见。

第十三条鼓励有条件的工业企业建多层厂房。对建设两层以上(含两层)的生产性厂房每平方米给予30元补贴，建设三层以上(含三层)的生产性厂房同时减免市政设施建设配套费。补贴资金由市、县财政分担，其中桂林国家高新技术产业开发区、西城经济开发区、苏桥经济开发区由市财政补贴20元，县区财政补贴10元;灵川八里街工业园区及各县工业集中区全部由县财政补贴。对生产工艺和生产安全无特殊要求的项目，原则上不得建造单层厂房。

第十四条投资者要按申报项目进行建设，不得擅自改变土地用途，确需改变的须经原批准用地的市、县人民政府批准;投资者不得将土地使用权私自进行转让，确需转让的，高新、西城、苏桥园区须经市人民政府批准，其他各县工业集中区须经当地县人民政府批准。

第十五条 园区管委会对入园项目应按照工业园区总体规划进行合理的分区布局，明确地块建设内容、位置、面积和范围，国土资源部门按园区管委会批准的相关文件，做好建设项目可研审批和核准前的用地预审工作。

第十六条加强工业园区土地利用的监管，国土部门要进一步完善工业用地出让合同条款内容，切实促进土地及时开发和合理利用。园区管委会要督促用地受让企业，按照《项目投资合同》约定的时间和本办法规定的建设期限进行投资、开发、建设。用地受让企业(项目)在约定的投资期内未能开工建设、竣工投产，造成土地闲置的，由园区管委会报请国土部门，按土地出让合同标明条款，依法收回其土地使用权。同时依据《项目投资合同》，处以原土地出让价20%的违约

金。

第十七条严格执行工业项目投入要求指标。在约定期限内，项目虽竣工投产但经审计确认固定资产投资没有按合同足额到位的，由园区管委会依据《项目投资合同》，以每亩土地的固定资产投资额为计算标准，投资强度每少于10万元/亩向企业(项目)收取1万元/亩违约金，并以此类推叠加，且企业(项目)不得享受本市相关优惠政策。

第十八条鼓励产业项目向工业园区集聚，原则上严格限制在工业园区外新建工业项目。

第十九条有计划地积极储备土地资源。鼓励各级政府在积极引导重点骨干企业向各工业园区集聚的同时，根据园区产业定位有计划地加强园区土地储备，并通过加快标准厂房建设，切实解决好中小企业用地问题。

第二十条各工业园区可依照本办法，制定各入园项目管理实施细则，进一步规范入园项目审批流程，加强园区建设管理，加快园区产业集聚。

第二十一条本办法由市工业园区建设领导小组办公室负责解释。

第二十二条本办法自公布之日起执行。

主题词：经济管理 工业园区△ 项目 办法 通知

抄送：市委各部门，各人民团体。 市人大常委会办公室，市政协办公室，市法院，市检察院。 各民主党派桂林市委员会，市工商联。

桂林市人民政府办公室2010年10月12日 印发

第二篇：工业用地项目投资协议书

工业用地项目投资协议

甲方：_________乙方：__________________公司受_________人民政府委

托和_________本着平等互利原则，经过友好协商，于_________年_________

月_________日在_________设立_________项目，达成以下协议：

一、项目概况本项目兴

办_________，生产_________产品。

二、项目投资规模及资金到位：

1、项目总投资：

_________万元。

2、注册资本：_________万元。

3、资金到位安排：分

二期到位，

第一期自签约后三天到位_________万元;第二期在做土地证前按土地评估一次性到位土地征

用款、城建配套款和间接用地费用_________万元。

三、项目用地

1、该土地位于，地块

面积约为_________亩，具体以土管部门宗地图为准。

2、土地价格甲方出让的

土地价格为_________万元/亩，面积约_________

亩，合计人民币_________万元。间接用地补偿价格为每亩_________万元，面积约_________

亩，合计约人民币_________万元。如乙方同国土资源管理部门管理签订合同中土地

出让单位高于与甲方的协议单价时，其超出部分在按上述出让单价付清土地款后，由甲方返

还乙方。

3、出让土地状况甲方提

供出让的土地性质为工业用地，使用年限为

50年，提供的配套设施为：道路、通水、通电、通信、排水。

4、付款办法乙

方应在签定本协议后3天内支付给甲方_________万元，余款在乙方领取土地证前全部付清。

四、优惠政策乙方在甲方落户后可以享受_________年_________区及_________区

_________城投资企业相应所有优惠政策，但二者只能选择其中一种。

五、甲方配套工程及服

务：甲方的配套工程为五通配套，道路、给水、点、通信、排水、接口的数量及位置按

私营工业城建设标准执行。甲方提供投资一条龙，代办工商注册、税务登记、银行开户、

及建设项目的报批、土地证、房产证的申领等。

六、乙方项目进程

1、开工

安排：乙方自

领取土地后_________月内必须开工建设，如不开工建设，则甲方有权按原价将土地收回。

2、建设工期：自开工至竣工为_________月。

七、违约责任

1、乙方逾期支付定金，本协

议自动终止，如甲方收到定金后，再将土地让给他人，则双倍返还定金，赔偿乙方损失。

2、

待办理完毕相关手续可以进行土地出让时，如乙方逾期支付土地款，则本协议视作无效;同

时，每日按土地款总额除以5%的罚息。

3、乙方约定的开工日期，逾期6个月开工的，

视作违约，承担违约责任，并以土地出让金的15%作为违约金支付给甲方。

4、乙方逾期

竣工投产，每推迟一个月，支付土地款总额2%违约金。

八、其他约定

1、乙方取得土地

后，在_________年内如需转让，需经甲方同意。

2、乙方在甲方受让土地内的建设应按

照甲方有关景观要求进行。

3、土地价格如遇区及区级以上政府政策性调整，则甲、乙双

方的协议土地价格同时作相应调整。

九、争议解决解决本协议争议方式：

若在本协议执行中因故发生争议，双方协议解决;若协议未果，可向_________

仲裁委员会申请仲裁或本投资项目所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

十、本协议一式二

份，双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。甲方：_________乙

方：_________代表：_________代表：

_________电话：_________电话：_________签订时间：_________

年___月___日??? 签订时间：_________年___月___日?签订地点：

_________签订地点：_________

甲方：_________

乙方：_________

_________公司受_________人民政府委托和_________本着平等互利原则，经过友好协商，于_________年_________月_________日在_________设立_________项目，达成以下协议：

一、项目概况

本项目兴办_________，生产_________产品。

二、项目投资规模及资金到位：

1、项目总投资：_________万元。

2、注册资本：_________万元。

3、资金到位安排：分二期到位，第一期自签约后三天到位_________万元;第二期在做土地证前按土地评估一次性到位土地征用款、城建配套款和间接用地费用_________万元。

三、项目用地

1、该土地位于，地块面积约为_________亩，具体以土管部门宗地图为

准。

2、土地价格

甲方出让的土地价格为_________万元/亩，面积约_________亩，合计人民币_________万元。间接用地补偿价格为每亩_________万元，面积约_________亩，合计约人民币_________万元。

如乙方同国土资源管理部门管理签订合同中土地出让单位高于与甲方的协议单价时，其超出部分在按上述出让单价付清土地款后，由甲方返还乙方。

3、出让土地状况

甲方提供出让的土地性质为工业用地，使用年限为50年，提供的配套设施为：道路、通水、通电、通信、排水。

4、付款办法

乙方应在签定本协议后3天内支付给甲方_________万元，余款在乙方领取土地证前全部付清。

四、优惠政策

乙方在甲方落户后可以享受_________年_________区及_________

区_________城投资企业相应所有优惠政策，但二者只能选择其中一种。

五、甲方配套工程及服务：

甲方的配套工程为五通配套，道路、给水、点、通信、排水、接口的数量及位置按私营工业城建设标准执行。

甲方提供投资一条龙，代办工商注册、税务登记、银行开户、及建设项目的报批、土地证、房产证的申领等。

六、乙方项目进程

1、开工安排：乙方自领取土地后_________月内必须开工建设，如不开工建设，则甲方有权按原价将土地收回。

2、建设工期：自开工至竣工为_________月。

七、违约责任

1、乙方逾期支付定金，本协议自动终止，如甲方收到定金后，再将土地让给他人，则双倍返还定金，赔偿乙方损失。

2、待办理完毕相关手续可以进行土地出让时，如乙方逾期支付土地款，

则本协议视作无效;同时，每日按土地款总额除以5%的罚息。

3、乙方约定的开工日期，逾期6个月开工的，视作违约，承担违约责任，并以土地出让金的15%作为违约金支付给甲方。

4、乙方逾期竣工投产，每推迟一个月，支付土地款总额2%违约金。

八、其他约定

1、乙方取得土地后，在_________年内如需转让，需经甲方同意。

2、乙方在甲方受让土地内的建设应按照甲方有关景观要求进行。

3、土地价格如遇区及区级以上政府政策性调整，则甲、乙双方的协议土地价格同时作相应调整。

九、争议解决

解决本协议争议方式：

若在本协议执行中因故发生争议，双方协议解决;

若协议未果，可向_________仲裁委员会申请仲裁或本投资项目所在地有

管辖权的人民法院诉讼解决。

十、本协议一式二份，双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

甲方：_________乙方：_________

代表：_________代表：_________

电话：_________电话：_________

签订时间：_________年___月___日??? 签订时间：_________年___月___日?

签订地点：_________签订地点：_________

工业项目投资协议书

甲方：寿县双庙集镇人民政府法人代表：李家坤 乙方：法人代表：王延静

根据并遵守国家的有关政策、法律、法规，甲乙双方本着共同发展的原则，经充分协商达成初如下协议：

一、乙方在______市____县投资_____________万元，建设_______________________项目。

二、为使该项目顺利实施，甲方承诺为乙方提供如下条件：

1、根据项目需要，拟提供位于_____________________面积约_____亩的土地，用于项目建设。该宗土地为工业用地，土地出让使用年限为50年，出让土地的具体时间、位置以正式签订的《寿县国有建设用地使用权出让合同》为准。

2、根据国家规定，出让土地以招拍挂方式获得。按规定，寿县范围内的工业项目用地出让最低价不得 低于6.4万元/亩。

3、项目开工时，确保交付的土地做到相对平整，水、电、路连接至乙方用地红线边。

4、入园项目享受寿县招商引资优惠政策。

5、在项目注册登记及建设过程中，确定双方_______同志为项目联系人，具体负责协调、落实全程服务事项。

三、乙方在项目建设和生产中，承诺做到以下方面：

1、乙方确保项目投入后固定资产

投资总额不少于_____万元，

规定资产投资强度不低于100万元/亩。

2、项目用地从正式协议生效之日起2个月内动工建设。当年完成固定资产投入不少于_____万元;第二年完成固定资产投入不少于_______万元;至_____年___月___日之前完成全部投资，项目建成投产。

项目超过3个月未动工建设，甲方可以解除本协议。

3、项目未达约定投资进度要求的，同意交纳违约金。项目用地交付之日起，1年内未达到投资进度的，按照当期应投资额的5%计交;1年以上2年内仍未达到投资进度的，按当年应投资额度的10%计交。

项目超过2年未达投资进度或强度要求的，同意按投资额度要求核减乙方的土地使用面积，并无偿、无条件交出闲置的土地或者解除协议。

4、项目在正式协议签订生效后一

年内竣工投产。

5、项目用地如因规划需要分期建设，在___年利用第一期土地______亩，其它土地待具体投资建设条件时再分期供给。项目用地的最后受让期限截止为____年___月___日，分期建设项目每一期建设内容必须符合投资进度、强度和容积率等相关要求。

6、乙方在协议签订后5日内，到甲方财政所向甲方支付项目用地保证金_________万元，项目用地保证金用于抵作该宗土地出让金。

7、乙方在正式协议签订后1个月内，在甲方所在地进行工商登记注册，工商注册资金为___________万元。

8、项目需遵守国家环境和产业政策的要求。

四、因不可抗力导致本协议有关条款不能履行的，双方不付违约责任。

五、本协议未尽事宜，由双方另行商定。

六、本协议书自双方签字盖章之日

起生效。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

2014年_____月_____日2014年_____月____日

工业项目投资入园协议书

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

项目描述：乙方拟在甲方园区投资元建设生产基

地项目，项目建成后，可实现工业总产值元，税金元。为明确双方责任，现就项目有关问题签订如下协

议：

一、项目选址

1、乙方项目选址位于**工业园区**路以南、**

路以东、**路以北地块，项目征地面积亩，项目征地范围沿相邻

道路边线征地。

2、该项目用地性质为工业出让地。

二、供地价格

甲方同意对乙方项目按照万元/亩的单价供地。

该地价标准包括以下内容：

1、支付农民土地补偿费、安置补偿费、青苗和地上地下附着物、

构筑物补偿费、拆迁费用。

2、办理国土审批手续过程中政府部门征收的规费和税金，包括：

耕地占用税、新增建设用地有偿使用费、耕地开垦费、防洪保安基金、

植被恢复费、土地管理费、农土资金、土地出让金、土地收益金、社

保资金、土地契税。

3、土地平整费用。

该地价不包括乙方项目用地、建设过程中非政府部门收取的服务性收费。

三、配套工程

甲方负责将供水管、雨水管、污水管、通讯等公用工程设施沿路铺设到乙方项目用地道路边界并提供接入点，甲

方承诺不收取任何基础设备建设配套费。

供电工程：乙方项目用电负荷在3000 kw以内，由甲方负责提供供电设施，乙方自行接入;乙方项目用电负荷在3000kw-6000kw间，需配套变电站，费用双方另行协商;乙方项目用电负荷高于6000kw，需配套高压专用线，费用双方另行协商。

四、付款方式

乙方项目用地面积亩，征地款总计为人民币元整，乙方按照下述方式向甲方分期支付该征地款：

1、本协议签订后5个工作日内，乙方支付万元至甲方指定账户，作为一期土地款。甲方即启动项目国土手续办理、农赔等相关征地程序。

2、本协议签订后60个工作日内，甲方启动国土“招拍挂”程序时，乙方再支付元，甲方启动土地平整工程。

3、乙方中标后支付元。

4、甲方将国土证办至乙方名下之

日支付全部余款元。

五、甲方承诺：

1、乙方项目在甲方园区享受“一站式服务、封闭式管理”模式。甲方负责根据乙方提交的符合国家规定的材料办理项目用地土地

报批、项目报建等的各项手续。市国土资源局优先为乙方项目办理用地手续。

2、甲方负责协调政府各职能部门以及周边工农关系，为乙方项目建设、生产、经营提供良好的环境。

3、甲方根据乙方提供的资料协助乙方办理企业设立、项目立项、环评等项目建设和生产经营过程中相关手续。

4、乙方项目自投产年度起，政府安排的工业发展资金与企业的投资规模及上缴的“两税”地方留成部分挂钩，项目如达到“固定资产投资在5000万元以上且年上缴‘两税’在1000万元以上”条件，则从该项目投产年度起“两税”地方留成部分享受“三免两减半”的优惠政

策支持。

5、乙方项目建设在甲方园区享受《**市市本级行政事业性收费和政府性基金减免办法》、《关于推进工业重点产业加快发展的意见》中符合条件的有关土地、财政、规费等优惠政策。

6、乙方项目在甲方园区竣工投产第一年起，如符合上缴税金在1000万元以上的要求，甲方承诺按地方“两税”留成部分的30%安排两年工业发展基金，弥补乙方土地成本。并且由政府提供项目基础设施建设的配套资金，该资金与投资者购买项目建设所必需的土地时所支付的价款等额，得不超过项目投产后，3年内企业上缴”两税”的地方留成部分。

7、乙方项目在甲方园区享受**市招商引资优惠政策，项目建设除人防异地建设费和劳保统筹基金以外，市本级行政事业性收费和政府性基金均予以减免。

8、乙方在甲方园区发生下列项目的进项税额准予抵扣：

购进固定资产;

用于自制固定资产的购进货物或增值税应税劳务;

通过融资租赁方式取得的固定资产，凡出租方按照《国家税务总局关于融资租赁业务征收流转税问题的通知》的规定缴纳增值税的;

为固定资产所支付的运输费用。

本条所称进项税额是指纳税人自2014年7月1日起实际发生，并取得2014年7月1日以后开具的增值税专用发票、交通运输发票以及海关进口增值税缴款书合法扣税凭证的进项税额。纳税人发生固定资产进项税额，实行按季退税，年底清算的办法。

9、乙方如符合“凡省级以上相关部门认定的高新技术企业，固定资产投资额2014万元人民币以上”的条件，在甲方园区投产当年起由财政按该项目“两税”地方留成增量部分的20%安排两年工业发展资金。

10、乙方项目凡购买具有国际先进

水平进口设备的，由财政按银行同期利息的60%，贴息1年;凡购买国产先进设备的，由财政按银行同期利息的40%，贴息1年。

11、甲方积极帮助和配合乙方争取国家、省、市各种扶持政策和资金支持。

六、乙方承诺：

1、乙方在甲方园区建设生产基地项目总投资为元，项目建成后实现工业总产值元，实现税金元。

2、甲方交付土地120个工作日内，乙方应启动该项目土建工程，项目建设期个月。

3、乙方项目建设和生产经营符合园区产业、规划、国土、环保、安全、税收等相关要求。项目投资强度不低于元/亩，税收强度不低于元/亩。排污应达到行业二级排放标准，并通过管网进入甲方污水处理厂进行处理。

4、乙方须在**设立新公司作为该项目的投资主体，且新公司工商注册和税务登记地设在甲方园区。

5、启动土地“招拍挂”程序后，在甲方帮助乙方办理国土证手续过程中，如周转资金紧张的情况下，由乙方应尽可能为甲方提供一定借款，以便于国土权证手续尽早办理到位。具体借款额度及还款方式时限届时可通过双方协商予以确定。

6、项目投产后乙方接受甲方的管理和指导，并且真实、按时报送相关报表和资料。

七、违约责任：

、甲方责任

甲方如果不能按时交付土地给乙方使用，应以已付款总额为基数，按照同期银行固定资产贷款利息赔付。

、乙方责任

1、乙方如不能按时付款，应以应付款总额为基数按照同期银行固定资产贷款利息赔付。

2、乙方入园项目应按本合同约定的规模和时间建设完成，如乙

方在本合同生效后1年内仍未按

本合同约定的规模和时间对入园项目进行投资建设，乙方应无偿将土地及附着物交付给甲方，甲方不给予任何补偿。

八、如因履行本协议发生争议，双方协商解决。协商不成，由合同履行地人民法院管辖

九、本协议经双方盖章后生效。

十、其他未尽事宜，双方另行协商处理。

十一、本协议一式陆份，双方各持叁份具相同法律效力。

甲方：

甲方代表：

乙方：

乙方代表：

投 资 协 议 书

甲方：建湖县恒济镇人民政府 乙方：深圳图强精密电子有限公司

为整合资源优势，发展地方经济，甲、乙双方本着真诚合作、共谋发展、互利共赢的宗旨，经充分友好协商，达成如下协议：

1、乙方在甲方创办的镇工业集中区征地一宗，土地面积约为105.8亩。

2、乙方新上精密电子项目，总投资万元

3、乙方受让本协议第一条所列宗地为工业用地，期限为50年。土地使用权出让金按3万元/亩结算。乙方在签订本协议之日起5日内，须一次性交清土地出让金

4、乙方应保证该项目总投资额在24个月内完成，开工时间为2014年10月，土建实施时间18个月，至2014年3月土建完工。主体厂房建筑面积为平方米，2014年9月设备安装结束投产达效。为加快项目建设速度，切实提高土地利用率，乙方应按甲方的要求向甲方提供投资建设计划书，并按计划实施。

5、乙方在园区内进行建设必须符合甲方的规划要求，规划设计方案和图纸须经甲方审定同意后方可实施。

6、甲方负责该宗土地上的所有清障，确保不影响乙方的建筑施工。甲方

负责水、电接至乙方征地红线边。

7、乙方必须合法经营，依法纳税，服从政策性管理。

8、厂房完工后，甲方根据乙方的要求可以为其办理土地证和房屋产权证。其中环评、测绘等项目投资费用由乙方承担;房产证及相关手续由甲方协助办理，费用由乙方承担

9、违约责任。本协议经甲、乙双方签字后生效。任何一方违约，承担10万元违约金。本合同未尽事宜由双方协商解决。

甲方：乙方：

代表代表

签约日期：

第三篇：工业项目投资协议书1

投 资 协 议 书

甲方：建湖县恒济镇人民政府(以下简称甲方) 乙方：深圳图强精密电子有限公司(以下简称乙方)

为整合资源优势，发展地方经济，甲、乙双方本着真诚合作、共谋发展、互利共赢的宗旨，经充分友好协商，达成如下协议：

1、乙方在甲方创办的镇工业集中区征地一宗(具体位置为：恒济镇工业集中区金力路北侧地块)，土地面积约为105.8亩(以实际丈量为准)。

2、乙方新上精密电子项目，总投资万元

3、乙方受让本协议第一条所列宗地为工业用地，期限为50年。土地使用权出让金按3万元/亩结算。乙方在签订本协议之日起5日内，须一次性交清土地出让金

4、乙方应保证该项目总投资额在24个月内完成，开工时间为2011年10月，土建实施时间18个月，至2013年3月土建完工。主体厂房建筑面积为平方米，2013年9月设备安装结束投产达效。为加快项目建设速度，切实提高土地利用率，乙方应按甲方的要求向甲方提供投资建设计划书，并按计划实施。

5、乙方在园区内进行建设必须符合甲方的规划要求，规划设计方案和图纸须经甲方审定同意后方可实施。

6、甲方负责该宗土地上的所有清障，确保不影响乙方的建筑施工。甲方负责水、电接至乙方征地红线边。

7、乙方必须合法经营，依法纳税，服从政策性管理。

8、厂房完工后，甲方根据乙方的要求可以为其办理土地证和房屋产权证。其中环评、测绘等项目投资费用由乙方承担;房产证及相关手续由甲方协助办理，费用由乙方承担

9、违约责任。本协议经甲、乙双方签字后生效。任何一方违约，承担10万元违约金。本合同未尽事宜由双方协商解决。

甲方：乙方：

代表(签名、盖章)代表(签名、盖章)

签约日期：

第四篇：工业投资项目协议书(统一版本)

工业项目投资协议书

(样本)

甲方(镇、两区三园)：(以下简称甲方) 乙方(投资方)：(以下简称乙方)

为整合资源优势，发展建湖经济，甲、乙双方本着真诚合作、共谋发展、互利双赢的宗旨，经充分友好协商，达成如下正式协议：

项目。

二、乙方依法定程序所取得的出让土地使用权，使用期限为50年;供地范围为地块;具体位置以县规划局出具的红线图为准;实际面积以县国土局交地时丈测面积为准。

三、乙方所享优惠政策：

1、甲方挂牌出让而由乙方依法取得的工业用地，挂牌出让价格约为万元/亩(注：开发区11万元/亩;高新区、上冈产业园、民营创业园10万元/亩;石油装备产业园9万元/亩;),现参照实际总投资超亿元重大项目招商优惠政策，由甲方通过财政补贴代缴方式，使得土地出让基准价(折算)优惠至万元/亩(注：原则上开发区不低于3万元/亩;高新区不低于4万元/亩;上冈产业园不低于2.5万元/亩;石油装备产业园不低于2.5万元/亩;民营创业园不低于6.5万元/亩。以上内容可在附加协议中注明)。

2、乙方项目建设审批过程中应缴的各项县级行政事业性收费和服务性收费，按照建湖县委、县政府建发„2008‟20号文件和建发„2009‟9号文件规定，以及本县“绿卡”企业新建厂房规费减免标准执行。甲方帮助乙方对收费项目和标准审核把关。

- 1 -

一、乙方拟在投入万元;新上

3、实际投入在亿元以上的项目，企业所得税地方留成部

分享受“两免三减半”，增值税第一年地方留成部分由同级财政奖励给企业，以后每年按财政局规定地方留成部分实行纳税增长奖励。

四、甲方承担下列责任：

1、甲方负责明确专职人员为乙方项目提供全程跟踪服

务，协助乙方办理工商注册、银行开户、税务登记、项目立项、环评、安评、征地、建设用地批准以及开工建设批准所需的各项手续，所需证明材料由乙方提供，享受优惠政策后的应缴税费由乙方承担。

2、甲方负责在收到乙方足额征地预交款(详见本协议第

五项第1条约定)后，及时协调国土及相关部门现场交地供乙方建设使用;尽力为乙方进场勘探测绘、提前开工建设协调矛盾、提供便利。

3、甲方负责项目征地四址的界定，并清理征地区域内的

建筑物、农作物，达到“六通一平”(道路、供电、供水、排水、通讯、有线电视和现有地貌上的土地平整)要求。

4、甲方负责及时调处地方各种矛盾，为乙方项目建设和

投产运营提供良好外部环境。

五、乙方承担下列责任：

1、及时缴纳征地款项。在签订本协议书日内将万

元征地预交款汇入甲方指定帐户;其余尾款待办理土地使用权证书时缴纳

2、打足实际投资总额。该项目投资(仅包括建筑、装修、

设备购置及附属设施投入，不含流动资金及土地取得费用)密度经审计不低于万元/亩。(注：依据建政发[2010]125号文件规定：机械类180万/亩;照明电器类180万/亩;通信电子类253万/亩;农产品加工类120万/亩;纺织服装鞋帽类120万/亩;其他产业不低于180万/亩。现结合实际情

况适当下浮，具体规定如下：机械类100万/亩;照明电器类100万/亩;通信电子类150万/亩;农产品加工类80万/亩;其他产业不低于100万/亩。)因该项目征地面积约为亩，经协商双方约定实际投资总额应为万元以上。

3、提高规划设计水平。必须严格按照经审批的图纸施工，

自觉接受住建、规划部门施工过程中的现场监督，确保建成后达到设计图纸(建筑密度、容积率、布局、结构、风格、色彩、亮化、绿化等)要求，不得以各种借口出现违章建筑。厂房内的设备布置安排方位在设计时一并考虑，并接受园区指导，建成后的厂房内部也不得随意搭建任何设施。

4、限定竣工投产日期。双方协商本项目定于年月

开工建设，年月底前确保完成所有约定的实际投资总额。(注：建设周期亿元项目为1年，2亿元项目为1年半，5亿元项目为2年，10亿元项目为3年)。其中年月底

前确保约平方米的厂房竣工交付;年月底前确保万元设备投产运行。

5、保证投入产出效益。乙方按照上述约定期限竣工投产后，一年之内该(项目)企业缴纳税款必须达到万元/亩以上。(注：依据建政发[2010]125号文件规定：开发区、高新区不低于10万元/亩;其他园区不低于8万元/亩。)

六、甲乙双方自愿承担如下违约责任：

1、如未能及时缴纳征地款项，甲方将乙方已缴纳的款额

退回乙方指定的帐户或卡号：，有权将此地块另行约定挂牌出让给其他投资客商并及时告知乙方，且不得以其它任何理由阻挠新项目的实施。

2、乙方如未能打足投资总额，则不再全额享受地价补贴、

规费减免等优惠政策。与约定投资总额差距较大的，则应补缴征地费用(按挂牌上市价)和各项规费。情形严重的，则同意甲方暂扣或不予办理“两证”，直至收回所征土地，置换

新的项目。

3、如未能按时竣工投产，则不再全额享受地价补贴、规费减免等优惠政策。与约定竣工投产期限差距较大的，则应补缴征地费用(按挂牌上市价)和各项规费。情形严重的，则同意甲方暂扣或不予办理“两证”，直至收回所征土地，置换新的项目。

4、如未能达到纳税标准，则不再全额享受地价补贴、规费减免等优惠政策。

5、如未能按照经审定后的图纸施工，则无条件拆除违章建筑，不予任何补偿。

6、凡因违约涉及收回乙方所征土地，被收回土地上的已有建筑物，按照工程造价(审计价)予以收偿，甲方不承担乙方提出的其它任何损失。

七、本协议其他未尽事宜协商解决。

八、本协议书及附件一式叁份，经甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方：(盖章)代表(签字)：

乙方：(盖章)代表(签字)：

年月日

第五篇：工业用地项目投资协议

精选范文:工业用地项目投资协议(共2篇)甲方：_________乙方：__________________公司(以下简称甲方)受_________人民政府委托和_________(以下简称已方)本着平等互利原则，经过友好协商，于_________年_________月_________日在_________设立_________项目，达成以下协议：

一、项目概况

本项目兴办_________，生产_________产品。

二、项目投资规模及资金到位：

1、项目总投资：_________万元。

2、注册资本：_________万元。

3、资金到位安排：分二期到位，第一期自签约后三天到位_________万元;第二期在做土地证前按土地评估一次性到位土地征用款、城建配套款和间接用地费用_________万元。

三、项目用地

1、该土地位于，地块面积约为_________亩，具体以土管部门宗地图为准。

2、土地价格

甲方出让的土地价格为_________万元/亩(包括土地补偿费、青苗补偿费、安置补偿费)，面积约_________亩，合计人民币_________万元。间接用地补偿价格为每亩_________万元，面积约_________亩，合计约人民币_________万元。

如乙方同国土资源管理部门管理签订合同中土地出让单位高于与甲方的协议单价时，其超出部分在按上述出让单价付清土地款后，由甲方返还乙方。

3、出让土地状况

甲方提供出让的土地性质为工业用地，使用年限为50年，提供的配套设施为：道路、通水、通电、通信、排水。

4、付款办法

乙方应在签定本协议后3天内支付给甲方_________万元，余款在乙方领取土地证前全部付清。

四、优惠政策

乙方在甲方落户后可以享受_________年_________区及_________区_________城投资企业相应所有优惠政策，但二者只能选择其中一种。

五、甲方配套工程及服务：

甲方的配套工程为五通配套，道路、给水、点、通信、排水、接口的数量及位置按私营工业城建设标准执行。

甲方提供投资一条龙，代办工商注册、税务登记、银行开户、及建设项目的报批、土地证、房产证的申领等。

六、乙方项目进程

1、开工安排：乙方自领取土地后_________月内必须开工建设，如不开工建设，则甲方有权按原价将土地收回。

2、建设工期：自开工至竣工为_________月。

七、违约责任

1、乙方逾期支付定金，本协议自动终止，如甲方收到定金后，再将土地让给他人，则双倍返还定金，赔偿乙方损失。

2、待办理完毕相关手续可以进行土地出让时，如乙方逾期支付土地款，则本协议视作无效;同时，每日按土地款总额除以5%的罚息。

3、乙方约定的开工日期，逾期6个月开工的，视作违约，承担违约责任，并以土地出让金的15%作为违约金支付给甲方。

4、乙方逾期竣工投产，每推迟一个月，支付土地款总额2%违约金。

八、其他约定

1、乙方取得土地后，在_________年内如需转让，需经甲方同意。

2、乙方在甲方受让土地内的建设应按照甲方有关景观要求进行。

3、土地价格如遇区及区级以上政府政策性调整，则甲、乙双方的协议土地价格同时作相应调整。

九、争议解决

解决本协议争议方式：

(1)若在本协议执行中因故发生争议，双方协议解决;

(2)若协议未果，可向_________仲裁委员会申请仲裁或本投资项目所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

十、本协议一式二份，双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。甲方(签章)：_________

乙方(签章)：_________代表(签字)：_________

代表(签字)：_________电话：_________

电话：_________签订时间：_________年___月___日??? 签订时间：_________年___月___日?签订地点：_________

签订地点：_________ [工业用地项目投资协议(共2篇)]篇一：温州市工业用地项目投资合同(样本)(1) 附件2 温州市工业用地项目投资合同(样本)

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》和《国有工业用地招标拍卖挂牌实施意见》，在乙方通过招标拍卖挂牌方式取得甲方辖区范围内的工业国有建设用地使用权后，对乙方以及乙方在该工业用地上实施的工业投资项目包括该工业项目的建设、投产、达产等方面，甲乙双方本着友好协商的原则，约定如下：

一、项目基本内容

(一)项目名称

乙方实施的工业投资项目名称：

股权比例：

平方米

量

[年产量：

万元

万元/亩

万元/亩(外资项目注册资本： 万元(含)以上

万元/亩以上

平方米

平方米

个月

个月

(二)股东股权 乙方的股东构成及

(三)项目用地 乙方项目用地位于

净用地面积

(四)主要产品及产项目主要产品：

工业用地项目投资协议(共2篇)]

(五)投入产出 项目固定资产投资： 投资强度： 注册资本： 万美元/亩)

项目达产后年产值： 项目达产后年税费：

(六)建设规模

项目总建筑面积： 其中生产用房面积：

(七)实施期限

项目总建设期： 其中土建建设期： 设备安装调试期： 个月

二、项目建设

(一)乙方项目用地的土地利用指标按甲方所属的规划建设局出具的规划设计条件通知书的要求严格执行。

(二)乙方为非分期/分期建设项目应按以下

予以明确的，乙方无权申请分期建设。

(三)乙方遵循以下进场施工、土建工程竣工、完成设备调试并投入试生产的时限要求：

乙方在签定土地出让合同之日起 个月内进场施工，进场施工起始时间以乙方领取施工许可证之日为准;

乙方在签定土地出让合同之日起 个月内土建工程竣工，土建竣工时间以土建工程竣工验收会议之日为准：

乙方在签定土地出让合同之日起 个月内完成设备安装调试并投入试生产，试生产开始日期以甲方和相关部门联合确认为准;

分期建设的工业投资项目从签定土地出让合同之日起到最后一期设备安装调试完成投入试生产之日止不得超过 个月。

(四)乙方投资项目到位的设备应与项目可行性报告中列明的设备清单相符。乙方调整设备清单须提前2个月向甲方提出书面申请并说明理由。设备清单调整涉及的金额不超过设备投资总额的30%，并不影响可行性报告中规定的产能要求。

三、项目验收

(一)乙方为非分期/分期建设项目应按以下

门，联合组成项目验收小组对乙方的投资项目实施情况进行综合验收。验收标准等由甲方另行规定。

(三)验收合格的投资项目由甲方或其授权部门发给项目验收合格通知书。验收不合格的投资项目由甲方或其授权部门提出明确的整改意见和整改期限，不合格项目整改期限不得超过12个月。不合格项目在整改期满后1个月内必须向甲方提出二次验收申请。

四、达产考核

(一)乙方的工业投资项目必须在其签定工业国有建设用地出让合同为

(二)乙方在原有投资项目实施完成并达到本管理合同规定的产值、税费指标的情况下，经甲方书面同意，可以通过增资扩建的方式增加经营范围，但必须相应增加注册资本和投资强度。

六、合同的履行

(一)乙方应全面、实际地履行本合同规定的所有条款。甲方应尽协助义务。

(二)为了保证本投资合同得到认真履行，乙方自签定本合同之日起10个工作日内，按甲方指定的方式向甲方交纳一定的合同履约保证金，但合同履约保证金额一般不超过200万元。该保证金由甲方开设的财政专户进行专项管理。

(三)项目验收合格的，甲方按以下方式返还履约保证金： 乙方项目经甲方或其授权部门验收合格后10个工作日内，甲方返还乙方所交纳的合同履约保证金净额的50%;

乙方项目属分期建设的，则在其项目实施的最后一期经甲方或其授权部门验收合格后10个工作日内，甲方返还乙方所交纳的合同履约保证金净额的50%;

(四)达产考核合格的甲方按以下方式返还履约保证金：

乙方项目经甲方或其授权部门达产考核合格后10个工作日内，甲方再一次性返还乙方所交纳的合同履约保证金的剩余部分。

乙方项目属分期建设的，则在其项目实施的最后一期经甲方或其授权部门达产考核合格后10个工作日内，甲方再一次性返还乙方所交纳的合同履约保证金的剩余部分。

七、违约责任及惩罚措施

(一)延期进场。因不可抗力造成乙方延期进场施工的，乙方向

下页 余下全文篇二：工业项目用地投资条件协议书

长春经济技术开发区管理委员会

关于印发工业项目用地投资条件协议书

示范文本的通知

玉米工业园区、专用车产业园区、各投资促进部门、全员招商部门：

《工业项目用地投资条件协议书》业经2007年

乙方：

住所地：

法定代表人：

委托代理人：

甲方为吸引乙方在长春经济技术开发区投资建设，乙方为利用长春经济技术开发区的优越条件和优惠政策投资兴业，双方本着平等自愿、互利互惠原则，就乙方拟在长春经济技术开发区进行工业项目用地投资达成协议如下：

[工业用地项目投资协议(共2篇)]

3、该宗地土地使用权出让价格以招、拍、挂成交确认价为准，并按照《国有土地使用权出让合同》、《国有土地使用权成交确认书》约定的期限和方式付款。此价格为该宗地土地成交价格，不含契税和其他税费。

账户名称：

帐 号：

开户银行：

5、保证乙方享受经开区现行优惠政策，具体内容见附件。如遇国家政策调整，双方应执行调整后的政策。

6、于本协议签订后二十日内每平方米按《全国工业用地最低出让标准》规定价格的20%向开发区财政专户交纳履约保证金 万元人民币，乙方缴纳的履约保证金由开发区财政负责在本协议 下页 余下全文