工业项目审批程序

2022-07-02

第一篇：工业项目审批程序

工业用地项目审批流程

在宝泉岭经济技术开发区办理工业用地手续的，需按下列程序办理。

一、用地单位提出用地申请

接件单位：宝泉岭国土资源所

申请用地单位提交材料：

1、农垦宝泉岭分局或上级人民政府有关部门下达的建设项目批准文件;

2、宝泉岭分局城镇规划局出具的规划选址意见书

3、建设项目的平面布置图;建筑面积的核算表

宝泉岭国土资源所对用地单位提交的材料进行审查，经审查，申请用地单位提交的材料齐全且有效之日起3个工作日报宝泉岭国土资源分局主管副局长。

二、用地现场踏查

宝泉岭国土资源分局主管副局长在接到宝泉岭国土资源所申请现场踏查之日起3个工作日，组织有关科室进行现场踏查。

主要查看：

1、查看现场，确定选址位置的用地条件，看是否是耕地、是否是基本农田、是否符合宝泉岭农场土地利用总体规划。

2、查看宝泉岭城镇地籍调查情况，看用地现场的现状是否符合农垦宝泉岭分局城镇规划局下达的选址面积;

3、区分不同情况(是否符合土地利用总体规划、是否占用耕地、是否占用基本农田)，向有关科室、国土资源所下达工作任务。

三、用地预审

接件单位：宝泉岭国土资源所

承办单位：宝泉岭国土资源分局规划利用科

(一)农垦宝泉岭分局批准的建设项目

用地申请单位应提交的材料：

1、建设项目用地预审申请表

2、用地预审申请

3、建设项目立项批准文件

4、建设项目可行性研究报告

5、环评报告

6、补充耕地方案

7、补充耕地的位置图

8、建设项目平面布置图

宝泉岭国土资源所审查用地申请单位应提交的材料，是否齐全有效，齐全有限之日起2个工作日内，组卷报宝泉岭国土资源分局规划利用科。

宝泉岭国土资源分局规划利用科对宝泉岭国土资源所提交的材料审查合格后，2个工作日内报局领导审批，并出具用地预审文件。

(二)省政府及有关部门批准的建设项目

宝泉岭国土资源所按

(一)要求组卷上报，宝泉岭国土资源分局规划利用科初审，报局领导审查批准后，报农垦总局国土资源局，由农垦总局国土资源局报省国土资源厅。

审批机关：黑龙江省国土资源厅

四、宗地测量

接件单位：宝泉岭国土资源所

承办单位：黑龙江省宝泉岭农垦金土测量有限公司

用地预审通过后，由宝泉岭国土资源所委托黑龙江省宝泉岭农垦金土测量有限公司进行宗地定界、面积的测量。

工作时限：5个工作日

(确定土地使用权人后，由土地使用权人向黑龙江省宝泉岭农垦金土测量有限公司缴纳测量费)

五、农用地转为建设用地

接件单位：宝泉岭国土资源所

承办单位：宝泉岭国土资源分局耕地保护科

依据农垦宝泉岭分局城镇规划局出具的选址意见书，选址位置需要占用农用地的，需办理农用地转为建设用地审批手续。

用地申请单位应提交的材料：

1、建设用地征地补偿标准合法性、安置途径可行性以及履行征地程序情况的说明(农垦宝泉岭分局)。

2、听证告知及回证意见

3、建设项目立项审批文件(农垦宝泉岭分局或省政府有关部门)。

4、建设项目用地初步设计批复(农垦宝泉岭城镇规划局)

5、宝泉岭农场《国有土地使用证》复印件(原件在宝泉岭农场)。

6、宝泉岭农场土地权属界限图(原件在宝泉岭农场)。

宝泉岭国土资源所审查用地申请单位应提交的材料，是否齐全有效，齐全有效之日起2个工作日内，组卷报宝泉岭国土资源分局耕地保护科。

宝泉岭国土资源分局耕地保护科对宝泉岭国土资源所的报卷进行审查，审查合格后，3个工作日内报局领导同意，并出具请示文件，报农垦总局国土资源局。

批准机关：农垦总局国土资源局

六、地价评估

承办单位：宝泉岭国土资源分局利用科

宝泉岭国土资源分局利用科委托有地价评估资质的评估机构，根据占地面积、位置、土地现状等条件进行地价评估。

(成交确认后，由竞得人向评估机构缴纳评估费)

七、土地使用权出让方案报批

接件单位：宝泉岭国土资源所

承办单位：宝泉岭国土资源分局规划利用科

农垦总局国土资源局农转用批复文件下达后，或不需要办理农转用手续的，由宝泉岭国土资源所在2个工作日内，按要求填报《建设用地报批明细表》，报宝泉岭国土资源分局规划利用科，规划利用科在3个工作日内填报《国有土地使用权出让方案审批表》报局领导签字同意，报农垦总局国土资源局审查，审查合格后报黑龙江省国土资源厅。

批准机关：黑龙江省人民政府

八、土地使用权招标拍卖挂牌出让

承办单位：宝泉岭国土资源分局规划利用科

竞买申请人提供资料：

1、竞买申请书

2、竞买保障金发票(到宝泉岭国土资源所缴纳)

3、报价单

4、法人身份证明及法人身份证复印件

宝泉岭国土资源分局规划利用科依据国土资源部11号令，在中国土地市场网上发布《国有土地使用权出让公告》，公告时间20天。在公告规定的时限内，接受用地申请、缴纳竞买保障金、接受申请人的报价。公告结束后，在宝泉岭一楼大厅挂牌，挂牌时间10个工作日。根据申请人报价，确定竞得人。

确定竞得人后，宝泉岭国土资源分局规划利用科在中国土地市场网上发布《国有土地使用权出让结果公示》，接受社会的监督，公示时间10天.在公示期内，没有提出异议的，签订《国有建设用地使用权出让合同》。

九、签订土地出让合同、缴纳土地出让金、交付土地

承办单位：宝泉岭国土资源分局规划利用科

在公示期内，没有单位、法人及自然人对该宗地出让结果提出异议的，竞得人就可以和宝泉岭国土资源分局签订《国有建设用地使用权出让合同》，约定缴纳土地出让金及交付土地的日期。竞得人按约定缴纳土地出让金后，宝泉岭国土资源分局按约定时间交付土地。

宝泉岭国土资源所将该宗地所有材料整理成卷，报宝泉岭国土资源分局规划利用科，同时将报卷副本交付竞得人。

十、验收、登记、发证

接件单位：宝泉岭国土资源所

承办单位：宝泉岭国土资源分局地籍科

用地单位提交材料：

1、企业法人营业执照

2、法人身份证明

3、法人身份证复印件

4、竞买申请书

5、竞买资格确认书

6、报价单

7、出让公告

8、国有建设用地使用权出让合同

9、土地估价技术报告、会审意见、备案单

10、国有土地使用权出让方案审批表

该建设项目建设完成后，由用地单位向宝泉岭国土资源所提交建设项目竣工验收申请，宝泉岭国土资源所在接到该申请后3个工作日内，组织对该建设项目的初验。经初验合格的，报宝泉岭国土资源分局，由主管副局长组织相关科室进行验收。验收合格的，宝泉岭国土资源所将验收单报宝泉岭国土资源分局地籍科。土地登记完成后，用地单位可以委托有资质的代理机构，申请发放《国有建设用地使用权证》。

发证机关：黑龙江省国土资源厅

第二篇：新建工业厂房项目审批流程

新建工业厂房项目审批流程一申请土地

1土地储备机构向区招拍挂办公室申报挂牌公告。区招拍挂办公室上报市房地局发布土地出让公告。

2意向单位向区房地产交易中心购买标书、提出竞买资格申请。

3挂牌截止时，意向单位凭项目准入告知单和竞买资格证书参加市土地有形市场实施的工业用地挂牌活动，确定竞得人，并签订成交确认书.

4申请签订土地使用权出让合同。

5付清土地出让金后，申领建设用地批准书。

6缴纳契税、申领土地证。

二项目建设

1向区经委申请备案。办理项目IC卡。

2施工图设计，审查。(环保局审批、环卫局审批、卫生监督所及药监局审批、民防办审批、园林所审批、水务局审批、交警大队审批)

3申领工程规划许可证。(规土局测量队放样，检查队灰线复验)

4防雷办、施工合同备案，外来人员综合保险，监理发包手续，渣土办，申报质、安监。 5申领施工许可证。

三项目竣工

1消防验收、排海公司签订排污协议、环保验收、卫生验收、绿化验收、墙体办验收、防验收、规划竣工测量。

2规划档案验收。

3质检站备案。

4规划竣工验收。

5土地核验。

6房屋竣工测量。

四申领房产证所需资料

1规划许可证正本复印件。

2施工许可证复印件。

3发改委批文复印件。

4总平面图(规划局章)

5公司章程

6办理人委托书。

7法人、委托人身份证。

8营业执照副本(出示原件、收复印件)

9土地证(出示原件、收复印件)

10工程竣工备案表(建设局窗口)

11消防、环保验收。

2013.6.17

第三篇：工业项目建设审批办理流程

一、办理建设项目选址意见书(规划局)

1、申请书：项目基本情况(包括位置、用地面积、建筑面积、投资额)，申请单位盖章;

2、城区选址意见书审批表;

3、委托授权书;

4、勘测定界图2份;

5、土地性质说明或出让合同;

6、规划方案纸质及电子版及方案批复等材料;

7、方案平面图;

8、方案效果图;

9、收费标准：不收费。

二、办理建设项目用地预审意见书(国土局)

1、建设项目用地预审申请表;

2、建设项目用地预审申请报告;

3、项目选址意见书;

4、可行性研究报告;

5、压矿与地灾报告;

6、平面布局图;

7.涉及污染项目需提供环境评价报告;

8、勘测定界图;

9、收费标准：不收费。

三、环境影响评价文件批复(环保局)

1、环境影响评价报告书(报告表、登记表);

2、收费标准：不收费。

四、水土保持方案文件批复(水利局)

1、水土保持方案报告书;

2、缴纳水土保持补偿费凭证;

3、收费标准：1元/㎡，按占地面积计算，属县级收费。

五、办理企业投资项目立项(发改局)

1、项目申请人提交的申请核准的请示文件;

2、丙级及以上资质的工程咨询机构编制的项目申请报告;

3、不需要新征建设用地的，提交原有土地证明;新征建设用地的项目，提交相应国土资源行政主管部门出具的预审意见;工业用地需提交土地“招、拍、挂”的《成交确认书》或《中标通知书》;

4、相应环境保护部门出具的关于环境影响评价的审批文件;

5、城市规划区内的重大项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，提交城市规划行政主管部门出具的项目选址意见书;

6、合作各方签署的投资意向书或增资、并购项目的公司董事会决议;

7、合作各方的资信证明和营业执照证明;

8、年耗能依据国家发改委第6号令(2010年)规定，需提交相应工程咨询机构编制的节能评估报告书或节能评估报告表;填写节能登记表;

9、依法必须进行招标的提供建设项目招标方案;

10、水利部门出具的水保方案的审批意见;

11、收费标准：不收费。

六、办理建设用地规划许可证(规划局)

1、申请书：项目基本情况(包括位置、用地面积、建筑面积、投资额)，申请单位盖章;

2、建设用地审批表;

3、委托授权书;

4、勘测定界图2份;

5、出让合同或土地性质说明;

6、规划方案及方案批复等材料;

7、方案平面图;

8、方案效果图;

9、可行性研究报告(提供原件);

10、立项;

11、环评;

12、选址意见书;

13、收费标准：不收费。

七、办理土地使用证(国土局)

1、县政府批复;

2、国有土地使用权出让合同;

3、建设用地批准书;

4、竞买成交确认书;

5、交地确认书;

6、出让金收据;

7、契税完税证;

8、耕地占用税完税证;

9、完税证明信;

10、企业法人营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证、代办人身份证复印件;

11、授权委托书;

12、收费标准：工本费20元/件。

八、办理抗震设防要求审核(地震局)

1、选址意见书;

2、结构总说明;

3、建设工程施工图设计文件审查合格书;

4、建设工程抗震设防要求审核申请表;

5、收费标准： 2.5(砖混)元/㎡，4.0(框架)元/㎡，其中上缴省市15%，85%属地方留成。

九、办理人防审批意见(人防办)

1、立项;

2、红线图;

3、人防异地建设申报表;

4、施工图2套;

5、收费标准：15元/㎡，上缴省市15%， 85%属地方留成。

十、防雷装置设计审核(气象局)

1、防雷设计审批表;

2、雷电风险评估报告;

3、收费标准：1.1元/㎡;

十一、办理建设工程规划许可证(规划局)

1、选址意见书;

2、环境影响评价报告书或报告表或登记表;

3、建设工程立项文件;

4、土地出让合同(划拨土地不需提供土地出让合同);

5、建设用地规划许可证;

6、土地权属证件;

7、人防审查意见;

8、经批准的规划方案(附电子版)及批复;

9、施工图纸审查合格书及审查报告;

10、审查合格的建筑施工图建筑部分(审查合格的建筑施工图建筑部分原件需加盖市审图中心审查章、设计资质章、建筑师章，原件附电子版);

11、建设工程设计方案：(1)设计说明;(2)效果图(彩色)：需用红框标注所申请范围;(3)总平面图(包含：建

5 筑红线、位置、尺寸、建筑定位坐标、土地边界定位坐标、与周边建筑物关系等)需用红框标注所申请范围;(4)日照分析图;(5)建设工程各层平面图、各立面图、剖面图，建设工程设计方案要求：规划方案总平面图尺寸为A3或者A4(A4需能看清文字、数字)，效果图、各立面图、剖面图尺寸为A4;

12、申请书：项目基本情况，申请办理内容;

13、收费标准：不收费。十

二、办理报建证(住建局)

1、立项;

2、环评;

3、建设用地规划许可证;

4、建设工程规划许可证;

5、招标备案表;

6、收费标准：不收费。

十三、办理建筑工程消防设计审核(消防大队)

1、建设工程消防设计审核申报表;

2、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件(盖章);

3、建设工程规划许可证;

4、设计单位资质证明文件(盖章);

5、消防设计文件;

6、全套施工图纸;

7、收费标准：不收费。

十四、办理建设工程类别鉴定(住建局)

1、工程设计图纸;

2、建设工程规划许可证;

3、立项;

4、项目资金来源证明;

5、收费标准：不收费。

十五、办理建设工程施工监理招标(公共资源交易中心)

1、招标人依法成立，具有独立法人资格的相关证件(营业执照、组织机构代码证);

2、立项;

3、招标项目资金证明;

4、建设工程规划许可证;

5、报建证;

6、符合要求的施工图审查合格证或相关审查意见;

7、收费标准：不收费。

十六、办理建设工程施工许可证(住建局)

1、立项;

2、环评;

3、规划证书：选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;

4、土地使用权证;

5、图纸审查合格书和审查合格图纸、建筑施工技术性

7 审查报告;

6、报建证;

7、招投标：投标书(原件)、招标委托代理合同(原件)、招标代理报告(原件);

8、中标通知书(勘察、设计、施工、监理);

9、建设工程施工合同(原件)、监理合同(原件);

10、规费交费证明单据、资金到位证明;

11、防雷装置设计审查报告书、抗震设防;

12、施工企业安全生产许可证副本、营业执照副本、资质证书副本、“三类人员”安全考核合格证书原件及复印件、建造师留存原件;

13、监理企业资质证书、营业执照、工程监理人员名单、证书及复印件;

14、施工组织设计(附项目现场管理人员名册)和专项施工方案;

15、外地企业进入汶上县建筑市场注册登记证复印件;

16、建筑工程热工计算书;

17、山东省居住/公共建筑节能设计审查备案登记表;

18、无拖欠农民工工资保证书;

19、收费标准：(1)、城市基础设施配套费：县城区项目96元/㎡，其中教育配套费16元/㎡，80元/㎡属县级收费;乡镇项目10元/㎡，属县级收费;(2)、供热基础设施配套费30元/㎡，需供热就收费，不用不收;(3)、新型墙材材料专

8 项基金10元/㎡，上缴省市5%， 95%地方留成;(4)、建设工程档案代理整理费0.8元/㎡，属县级收费;(5)、建筑企业养老保险金2.6%总造价，上缴省市30%，70%交县社保局，返还施工企业;(6)、建筑劳务工资保证金2%总造价，属县级代收，完工后，全额退还建设单位;(7)、散装水泥专项资金2元/㎡，全额上缴省市，其中能提供散装水泥发票可返还40%-70%;(8)、卫生保洁费(施工企业缴)1.5元/㎡，属县级收费。

十七、办理建设工程竣工验收备案(住建局)

1、建设项目竣工验收;

2、建设项目消防竣工验收;

3、建设项目规划竣工验收;

4、建设项目环保竣工验收;

5、建设项目防雷设施竣工验收;

6、建设项目档案竣工验收;

7、收费标准：不收费。十

八、办理房产证(房管局)

1、土地使用证;

2、建设工程规划许可证;

3、建设工程施工许可证;

4、建设工程竣工验收备案;

5、房屋测绘报告;

6、收费标准：不收费。

第四篇：工业项目建设手续审批流程

简介分类：项目管理(应办理施工手续后，先建挡土墙和围墙再建厂房) 工业项目建设前期所涉及的行政审批事项有13项，竣工验收阶段有5项。其中：

一、建设前期行政审批事项。

1、选址、红线。项目供地后，须先至规划局用地规划科办理《建设项目选址意见书》并划定用地红线图。

提供的相关文件材料包括：授权委托书、委托代理人身份证复印件、《建设项目选址意见书》纸质申请表并加盖公章，说明申报原因、建设规模、建设方案实施设想的申请报告，并由开发区国土资源局提供同意选址的函件。办理时限为20个工作日。

选址结束后，应立即委托有资质设计院进行厂区总平布置设计，并确定用电、用水、通讯需求。

2、基建立项。

基建立项手续，所须提供的材料包括：开发区经发局建设项目申请表、法人代表身份证明(复印件)、投资者开业证明(复印件)、选址意见书及红线图复印件及扩建项目总平面布置图。办理时限为7个工作日。

3、环评审批。环保局环保监督管理科，办理时限3-10个工作日(登记表3个工作日，报告表5个，报告书10个)。

提供的相关材料包括:申请报告、可行性研究报告、立项批复、建设项目基本情况概况和平面图、红线图、选址意见书、总平面图、管线综合图，或建筑使用功能确认函、环境影响登记表或有资质评价单位编制的环境影响报告表(含行业主管部门预审意见)或有资质评价单位编制的环境影响报告书(报批稿)(含行业主管部门预审意见及环境影响报告书专家审查意见);登记表或报告表或报告书在环评初审阶段确定。

4、总平审批即办理《建设用地规划许可证》。规划局用地规划科，办理时限20个工作日。

提供的文件材料包括：授权委托书原件、代理人身份证复印件(若与选址是系同一人可不提供)、申请报告、《建设用地规划许可证》申请表加盖单位公章、选址意见书及附件复印件、总平面规划方案图纸(1：500)一式八份及相应的电子文件光盘一份、立项批文复印件、工商营业执照复印件、“企业法人登记证”复印件(限于新设立企业法人在选址阶段未提供的项目)、涉及征求相关部门意见的项目，应提交相关部门意见原件。

总平审批后应委托有资质的地质勘察单位进行施工图设计前的地质勘探工作，待地勘报告出来后，委托设计院进行施工图设计，并经施工图审查单位审图后(由设计院负责委托)，由规划局组织进行管综(综合管线总平面规划图)会审并进行施工图审查。

5、建筑设计方案审查。规划局建审科，办理时限10个工作日。提供的文件材料包括：授权委托书原件、代理人身份证复印件、申请报告、《建筑方案设计规划审查意见书》电子申请表、立项批复、批准的总平面规划图复印件、综合管线总平面规划图及会审纪要复印件、《建设用地规划许可证》及附件复印件、《建设用地批准书》及附件或《土地使用权证》复印件、方案设计图及设计说明文件一式三份(含绿地系统系统平面图、交通系统平面图、透视效果图原件，审查后退还二份)、方案设计阶段电子图形文件1份、提供设计单位盖章的建筑面积统一核算表(含功能分类)原件、环评意见;现状地形情况复杂的，应提交建设用地地质灾害危险性评估报告书一式一份;

在建筑设计方案审查同时，进行消防设计方案审核、防雷设施施工设计图纸审查和人防审批。

6、消防设计审核。消防大队，办理时限7个工作日。提供资料：

建筑施工蓝图(含建筑总平面图、消防给水总平面图、水池和泵房详图、建筑、水、电、暖通及相关的燃气施工图)、工艺流程图文说明;属甲、乙类火灾危险性的工业项目，还应提交建筑消防设计专篇。

7、防雷设施施工设计图纸审查。气象局防雷检测中心(莱山区)，办理时限3个工作日。

提供的材料包括：建施图纸总说明、电气总平图、电施全套;正立面图(高层)、防雷产品说明书及相关证件、防雷产品施工大样图、设计单位和人员资质证明、防雷设计修改意见(领取防雷装置设计技术评价后提交)。

8、人防审批。市政府人防办。须提供的材料包括：立项批文、红线图、人防异地建设申报表(人防办领取)、建施图两套。

9、建设工程规划许可证。规划分局，资料齐备5个工作日，0535-6119480 提供材料包括： (1) 书面申请 (2) 《法定代表人身份证明书》、《授权委托书》、身份证明(复印件); (3) 国有土地使用证复印件及JPG格式电子文件(核原件); (4) 建设用地规划许可证》复印件(核原件);

(5) 批准的总平面图及建筑方案图原件及电子文件(含变更方案); (6) 建筑工程建筑面积核验表及承诺书; (7) 土地合同复印件(核原件);

(8) 土地批复、土地补充合同及费用收讫证明复印件(核原件) 随后，应至建设局工程质量监督站办理工程质量监督备案，并至招标办办理工程报建手续即工程发包备案。同时，因供电公司设备招标采购时间较长，应先至供电公司办理用电开户手续。

10、用电开户。其中有高压开关柜业务流程办理时间为42个工作日、无高压开关柜业务流程办理时间为32个工作日(以上时间均不含设备招标采购时间)。

应提供的材料包括：用电申请表及工程委托书、营业执照复印件、用电设备明细表、经办人身份证及其复印件、联系电话。另外工程项目基建用电须提供：立项批复文件、建设用地许可证、选址意见书及红线图、建筑方案设计批复等证件，建筑总平面图、用电设备明细表、综合管线资料、变配电设备设计资料、近期及远期用电容量等。

供电公司内部流程：客户到供电所申请(1天)---〉供电所勘查、初定供电方案(2天)---〉营销部(2天)---〉用电检查科(500kVA及以上，1天)---〉调度所(500kVA及以上，1天)---〉公司领导(1天)---〉供电方案答复客户(2天)---〉设计所设计、预算(无高压开关柜8天，有高压开关柜10天)---〉项目部组织图纸会审(无高压开关柜2天，有高压开关柜4天)---〉设计所收取设计费(1天)---〉工程公司预收工程款(1天)---〉物资公司组织设备招投标采购(无高压开关柜25天，有高压开关柜30天)---〉工程公司组织施工、备表(含中间检查，无高压开关柜7天，有高压开关柜10天)---〉装表(无高压开关柜，供电所负责安装，1天;有高压开关柜，计量部负责安装，2天)---〉项目部组织竣工验收，通知供电所送电(4天)。

11、建筑工程施工许可证。建设局建工科，5个工作日。

提供材料包括：建筑工程施工许可证申请表一式二份、立项批文复印件(与原件核对)、土地使用通知书或建设用地批准书复印件或土地使用证(复印件与原件核对)、地质勘察成果报告和施工图设计审查意见书、审查报告、施工图审查合格书、盖审查单位章施工图纸、审查合格备案表(原件);建设工程规划许可证、批准总平面规划图(原件)、拆迁许可证或施工现场具备施工条件情况表(原件)、中标通知书或直接发包通知单(原件)、施工合同(原件)、建设单位工程技术人员花名册(原件)(无监理工程)、监理合同(原件)、监理备案表(原件)(有监理工程)、建设工程质量监督书(原件)、建设工程建设资金调查表(原件)、人防批准文件(原件)[工业项目暂缓(除重点项目外)]、消防审核意见书(原件)、环保审核意见书(原件)、防雷设施施工图审查意见书(原件)、外来施工队伍单项工程入境备案登记表(原件)、五大员及特种工登记手续、项目经理随带本人身份证及项目经理证(具有专职安全员B证)办理登记手续、施工组织设计(原件)、定额测定费缴费凭证(复印件与原件核对)、建筑工程团体意外伤害保险费缴费凭证(复印件与原件核对)、流动人口计划生育合同和计生登记表(城区工程)、房屋建筑与市政基础设施工程安全施工措施备案表及备案材料、房屋建筑与市政基础设施工程安全文明施工措施费用支付计划书。

二、工程竣工验收阶段。

1、建筑工程竣工消防验收。市或区消防大队，12个工作日。材料包括：〈建筑工程消防竣工验收表》、建筑工程消防设计审核意见书、《建筑工程选用消防产品登记表》和产品符合市场准入制度的证明材料(如国家强制性产品认证证书、产品型式认可证书或型式检验报告等)、加盖竣工图章的工程竣工图壹套及施工单位竣工说明、施工单位的施工记录(包括隐蔽工程验收记录)、建设、设计和施工单位对建筑工程竣工的自验合格证明文件，设有自动消防设施建筑工程申请消防验收，还应提交施工单位自动消防设施调试和试运行报告;有委托监理单位监理的，还应当提交监理单位监理报告;工程建设过程中有变更消防设计的，建设单位还应提交经原审核机关同意变更设计的批准文件;

建设单位委托代理人办理的，应当提交代理人的身份证明和委托人签署委托书。委托书应当载明委托办理事项和权限。

2、建设项目竣工环境保护验收。城管环保局，5个工作日0535-6393047。文件材料包括：

(1) 建设项目竣工环境保护验收申请，盖章原件四份，另附电子版; (2) 建设项目环境情况报告，盖章原件一份; (3) 建设项目竣工环保验收监测表(报告)原件一份，另附电子版(环境检测机构出具)

(4) 环境保护管理制度(验收监测表中附件)

(5) 环保设施运行操作规程(有环保设施的须提供此项)(验收监测表中附件)

(6) 突发环境事件应急预案(环评文件审批意见中有要求的须提供此项)(参考《突发环境事件应急预案管理暂行办法》)(验收监测表中附件)

(7) 危险废物委托处置合同(环评文件审批意见中有要求的须提供此项)

(8) 厂区给水、污水、雨水管网平面图(西区项目验收监测表中附件)

(9) 建设项目环境影响报告表(书)审批意见(验收监测表中附件) (10) 建设项目环境影响报告表(书)(看后退回)

3、建设工程规划验收。烟台市规划局开发区分局，资料齐备后10个工作日。0535-6119480 文件材料包括： (1) 书面申请

(2) 《法定代表人身份证明书》、授权委托书原件、身份证明复印件 (3) 建筑工程竣工规划验收审批表; (4) 批准的总平面图及建筑方案图原件(含变更方案)

(5) 建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证复印件(核原件)

(6) 建设工程放线测量成果表、定位放线验收记录复印件、建设工程竣工验收测量成果表复印件(核原件) (7) 外墙装修审批单;

(8) 报验工程现状立面彩色照片或电子文件;

4、防雷装置竣工验收。气象局防雷中心，5个工作日。

文件材料包括：防雷装置竣工验收申请书、防雷装置设计核准书、防雷工程专业施工单位和人员的资质证和资格证书、由福清市防雷检测中心出具的《防雷装置检测报告》、防雷装置竣工图等技术资料、防雷产品出厂合格证、安装记录和由国家认可此类产品测试机构出具的测试报告。

5、工程监督验收部分，建设大厦301。(施工方办理) (1)建设工程竣工验收前会审单(站会审) (2)建设工程竣工验收通知书 (3)施工单位工程竣工报告 (4)勘察单位工程质量报告 (5)设计单位工程质量 (6)监理单位工程质量评估报告 (7)建设单位按合同约定支付工程款证明 (8)技术监督局出具的电梯许准使用文件 (9)消防验收合格证 (10)规划竣工验收合格证

(11)施工单位签署的工程质量保修书(建设方) (12)工程竣工验收方案及验收组成员名单 (13)整改通知及回复单、通报、不良行为记录 (14)建设工程监督检查表(竣工) (15)工程竣工验收监督检查表(监督3-3) (16)建设工程竣工验收报告(附表三)

(17)建设工程质量监督报告(建设大厦301出具) (18)工程影像资料

6、建筑工程竣工验收备案。住房建设管理局，6个工作日。文件材料包括：

1)工程竣工验收报告(建设、监理、设计、勘察、施工单位共同签字、盖公章)原件;

2)建设工程竣工档案验收意见书;(原件) 3)建设工程规划许可证(原件及复印件); 4)建设工程施工许可证;(原件及复印件) 5)施工图设计文件审查合格书;(原件及复印件) 6)工程质量综合验收文件;(施工单位竣工报告、监理单位评估报告、设计单位检查报告、勘察单位检查报告)原件; 7)施工单位签署的工程质量保修书;(原件)

8)公安、消防、环保、气象等部门出具的认证文件或者准许使用文件;(原件及复印件) ★公安验收所需资料：

规划许可证、施工许可证、土地使用证原件及复印件;技防设计施工平面图复印件;联网报警协议书、缴费发票原件及复印件;防盗锁安装发票原件及复印件;技防施工单位资质证书复印件。 9)建筑节能认定书;(原件)

10)建筑工程竣工结算备案表;(原件) 11)以上复印件须加盖建设单位的公章

注意事项：总面积填写在上面，单体面积写下面空白处;审查意见必须是合格，复印件加盖公章。

★消防验收：(室内装修备案审查)消防大队，7个工作日。准备资料：《建设工程消防设计备案申报表》，甲方在建设单位处盖章; 房产证(工程规划许可证)、房屋租赁合同复印件;所在主体建筑竣工备案消防验收合格意见书复印件;加盖设计单位资质印章的各层平面图(叠成A4大小)，设计单位资质;申请人、代理人的身份证复印件(各自签名);法人委托代理人办理消防事项的委托书(法人签字并加盖建设单位公章);营业执照及组织机构代码证复印件;设计单位的组织机构代码证、资质等级证明文件的复印件(设计单位、建设单位双方加盖公章);申请人提交图纸时，同时提供图纸电子版(CAD格式光盘)。

★安全三同时：项目验收资料清单

1>法人营业执照复印件; 2>国有土地使用证复印件; 3>建设项目登记备案证明复印件; 4>建设用地规划许可证复印件; 5>建设工程竣工验收消防备案复印件; 6 >防雷装置验收合格证复印件; 7>防雷装置验收报告复印件;

8>项目设计、施工、监理单位营业执照及资质复印件; 9>起重设备生产厂家资质复印件; 10>压力容器生产厂家资质复印件;

11>企业工伤保险缴费票据复印件(最近一个月即可);

12>企业主要负责人安全资格证书复印件; 13>安全管理人员资格证书复印件;

14>特种作业人员(电工、焊接、起重、叉车、压力容器作业等)操作证书复印件; 15>起重机械、叉车、压力管道检验报告复印件; 16>压力容器检验报告及使用登记证复印件; 17>安全阀、压力表校验、检定证书复印件; 18>总平面布置图; 19>车间区域布置图;

20>设备清单(含特种设备，注明设备所在车间); 21>工艺流程图及工艺说明;

22>原辅材料消耗情况(注明年耗量、最大存量及储存地点); 23>安全管理组织机构图;

24>安全管理制度、安全操作规程、应急预案目录。

注：特种作业人员证书、特种设备检验报告及安全阀、压力表校验检定证书如较多，只提供每种类型各两份即可，但需分别提供加盖公章的各类台账。

三、房产证办理。建设局房管局，20个工作日。

文件材料包括：土地使用证原件，建设工程规划许可证、施工许可证、建筑工程竣工验收备案表、营业执照、房产测绘成果报告及图纸。其中房产测绘到房管局指定的测绘中心办理(所需资料：竣工图等)