拆迁对城市发展范文

2022-06-07

第一篇：拆迁对城市发展范文

对城市房屋拆迁裁决工作的法律解读

高屋建瓴 2009年02月14日 10:23:46 房地产行业网字体：大中小

新《城市房屋拆迁管理条例》的施行，标志着城市房屋拆迁逐步被纳入市场轨道。受市场经济规律的制约与调整，符合公平、合理、等价有偿的基本原则，充分保护了被拆迁人的合法权益。作为新《条例》的一项重要内容，拆迁裁决首次以法规的形式得到明确的规定。解读其中对房屋拆迁裁决规定的内容，对于理解新《条例》将大有裨益。

一、拆迁裁决的含义与特点

拆迁裁决是指房屋拆迁裁决部门(房屋拆迁管理部门或同级人民政府)根据城市拆迁法律规范的相关规定，对拆迁人与被拆迁人、房屋承租人之间就有关房屋拆迁的补偿与安置等相关事宜作出的明确拆迁当事人之间权利和义务的行政裁决。房屋拆迁裁决具有以下特点：

1、拆迁裁决是一种行政裁决。行政裁决是相对于普通司法裁决行为而言的，是指行政机关依据其法定权力和职能对民事争议进行裁处并明确化为规定，从而对当事人权利和义务进行明晰化的行政司法行为。简单地说，行政裁决是由行政机关依法对平等主体之间的民事争议按照一定程序进行审理，从而进一步作出处理决定的行政行为。因此，拆迁裁决行为是一种不同于其他拆迁行政管理的行为。

2、拆迁裁决必须根据明确的法律规定作出决定。房屋拆迁裁决部门如果不依照拆迁法律规范作出裁决，拆迁当事人不服裁决可以向人民法院提起诉讼，通过司法干预，该拆迁裁决有被人民法院判决撤销的可能。

3、拆迁裁决的主体即拆迁当事人有拆迁人、被拆迁人、房屋承租人和房屋拆迁裁决部门，拆迁裁决的客体则是因房屋拆迁所引起拆迁人、被拆迁人、房屋承租人之间的拆迁补偿和安置事宜。

4、拆迁裁决的前提条件是拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人无法达成拆迁补偿安置协议。因为根据《城市房屋拆迁管理条例》第十六条规定，只有当拆迁当事人就拆迁补偿安置事宜不能达成协议时，拆迁当事人向房屋拆迁裁决部门申请裁决的情况下，才可启动拆迁裁决程序。如果拆迁当事人达成了拆迁补偿安置协议，便无需提出拆迁裁决申请，在这种情况下，拆迁裁决程序也就无从启动，房屋拆迁裁决部门不能作出拆迁裁决。

5、拆迁裁决是可提起行政诉讼的具体行政行为。根据《行政复议法》第八条规定，拆迁裁决是房屋拆迁裁决部门对平等主体之间民事法律争议作出的处理决定，不属于行政复议的范围。根据《行政诉讼法》第八条和《城市房屋拆迁管理条例》第十六条第二款的相关规定，拆迁当事人不服拆迁裁决，可以自裁决书送达之日起三个月的期限内向人民法院提起行政诉讼。

6、拆迁裁决是一种具体行政行为。

7、拆迁裁决是国家行政机关处理拆迁当事人因房屋拆迁而产生的拆迁补偿安置争议唯一法定方式。

二、拆迁裁决法律关系及其特征拆迁裁决法律关系是拆迁裁决过程中拆迁法律规范在调整房屋拆迁裁决部门和拆迁当事人之间矛盾所形成的法律上的权利和义务关系。

在拆迁裁决法律关系中，拆迁当事人作为拆迁裁决法律关系主体，享有的权利主要有：

⑴如果房屋拆迁补偿安置事宜达不成协议时，依法申请房屋拆迁裁决部门予以裁决;

⑵要求组织拆迁裁决听证;

⑶要求与拆迁裁决事宜有利害关系的拆迁裁决工作人员回避;

⑷参加拆迁裁决审理并陈述主张;

⑸有关拆迁裁决与依据的证据和事实;

⑹要求拆迁裁决部门对涉及拆迁裁决的证据、事实进一步调查与核实;

⑺要求拆迁裁决部门就拆迁法律规范及其适用作出解释;

⑻拆迁裁决书;

⑼不服拆迁裁决向人民法院提起行政诉讼。

拆迁当事人应承担的义务主要有：

⑴要对自己的主张依法向拆迁裁决部门陈述事实和提供证据;

⑵配合房屋拆迁裁决部门对涉及拆迁补偿安置的证据、事实进行调查与核实;

⑶遵守拆迁裁决审理与听证秩序;

⑷依据规定的方式和期限履行拆迁裁决书。

在拆迁裁决法律关系中，作为拆迁裁决法律关系主体的房屋拆迁裁决部门也应该有类似的权利与义务规定，房屋拆迁裁决部门享有的权利主要有：

⑴依法受理拆迁当事人拆迁裁决申请;

⑵对涉及拆迁裁决的证据、事实进行审查、调查与核实;

⑶要求拆迁当事人在指定的时间和地点接受调查;

⑷要求拆迁当事人对其主张进行事实陈述和证据提供;

⑸就拆迁补偿安置争议事宜召集拆迁当事人进行调整;

⑹依据事实和法律，对拆迁补偿安置争议事宜作出拆迁裁决，并将拆迁裁决书依法送达拆迁当事人。

房屋拆迁裁决部门应承担的义务主要有：

⑴依法受理拆迁当事人拆迁裁决申请;

⑵对拆迁当事人在拆迁裁决过程中所享有的权利和承担的义务予以明确告知;

⑶听取拆迁当事人的陈述和主张;

⑷接收拆迁当事人提供的证据并进行审查与核实;

⑸应拆迁当事人要求对涉及拆迁裁决的证据和事实作进一步调查与核实;

⑹通知拆迁当事人在指定时间和地点参加拆迁裁决审理与听证;

⑺应拆迁当事人要求对拆迁法律规范作出解释;

⑻依法对拆迁补偿安置争议事宜作出裁决，并将拆迁裁决书送达拆迁当事人;

⑼在拆迁裁决书中明确告知拆迁当事人的诉讼权利。这也是为了保持房屋拆迁裁决部门更好地规范有序地进行工作。

三、建立和完善拆迁裁决工作程序

《城市房屋拆迁管理条例》第十六条第一款规定：“拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。绝大多数拆迁裁决工作程序是由其启动的，不过，还有些例外的情况，如果房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，这种情况好只好由同级人民政府裁决。裁决应当由收到申请之日起30日内作出。”但是，拆迁管理行政法规没有详细规定拆迁裁决的程序，这是立法上的缺陷。从依法行政的要求和现代行政法制的发展趋势来看，建立完善的拆迁裁决程序，对于保证拆迁裁决公正公开进行，提高拆迁裁决工作效率具有很大的作用。具体来说，拆迁裁决工作应该遵循如下程序：

第一步，拆迁当事人向房屋拆迁裁决部门提出拆迁裁决申请。

在城市房屋拆迁过程中，当拆迁当事人经协商无法达成拆迁补偿安置协议时，由拆迁当事人向房屋拆迁裁决部门提出拆迁裁决申请，从而启动拆迁裁决程序。申请拆迁裁决的拆迁当事人是申请人，与申请人达不成拆迁补偿安置协议的拆迁当事人就是被申请人。拆迁裁决申请人有向房屋拆迁裁决部门提交拆迁裁决申请书和副本的责任。拆迁裁决申请书应包括如下几点主要内容：

⑴申请人与被申请人基本资料信息;

⑵申请人与被申请人之间就拆迁补偿安置事宜的协商日程、主要分歧和不能达成协议的原因;

⑶请求裁决事项及其事实与法律依据。

第二步，房屋拆迁裁决部门进行审查，决定是否立案。

收到拆迁裁决申请后，房屋拆迁裁决部门应及时进行审查，如果符合法律规范规定的立案条件的，就必须予以立案并作出立案决定书。如果房屋拆迁裁决部门依据相关法律法规及事实依据拆迁裁决申请达不到立案条件而决定认为不予受理的，应作出书面决定并送达相关申请人。在不予受理的书面决定中，应明确告知申请人，如申请人不服，可根据《行政复议法》的规定申请行政复议;另外，还有一条途径，即还可以根据《行政诉讼法》的规定向人民法院提起行政诉讼。

第三步，将立案决定通知申请人与被申请人，并告知权利和义务。

房屋拆迁裁决部门对拆迁裁决申请决定立案受理后，应安排专人(一般情况下为两人)承办。承办人应及时将立案决定书送达申请人，告知其在拆迁裁决过程中的权利和义务。同时，将立案决定书和拆迁裁决申请书副本送达被申请人，告知其在拆迁裁决过程中的权利和义务，并明确要求被申请人在法定期限内向房屋拆迁裁决部门提交答辩书，过期则不予受理。

第四步，听取拆迁当事人意见，了解其主要分歧，调查、审查、核实证据，查明事实。房屋拆迁裁决部门通知拆迁当事人在指定时间到指定地点，由拆迁裁决案件承办人，听取其陈述和答辩，了解拆迁当事人就拆迁安置补偿事宜存在的分歧，从而得到第一手有用的信息。承办人在充分听取当事人意见和了解有关情况时，应及时作好调查笔录，并由当事人签字确认，这也为其日后的纠纷解决打下证据基础。

房屋拆迁裁决部门对拆迁当事人提交的证据必须严格审查、核实，拆迁当事人在对部分证据收集有困难或无法提供的，在这种情况下应提出由拆迁裁决部门进行调查、搜集证据的相关申请。另外，拆迁裁决部门认为有必要时，可以采取措施调查、收集与拆迁裁决有关的证据材料，以查明事实。

第五步，举行拆迁裁决听证会，进行调解工作。

在拆迁当事人要求拆迁裁决听证或者房屋拆迁裁决部门同意的前提下，承办人应提前告知拆迁当事人在指定时间和地点参加拆迁裁决听证会。承办人主持听证会并作听证笔录，当事人可以在听证会上进行相关事实陈述主张提出、证据呈示、法律依据阐明、质证和辩论的操作等。听证会结束后，承办人将听证笔录交由相关当事人签字确认。

由于拆迁补偿安置争议是一种平等主体之间的民事争议，这种争议可以通过当事人之间的协商解决，在拆迁当事人愿意进行调解的情况下，房屋拆迁裁决部门在查阅和了解相关事实的情况下，应及时组织拆迁当事人进行调解。如果调解能够形成拆迁补偿安置协议的，申请人可以撤回拆迁裁决申请，承办人即可办理拆迁裁决消案手续。

第六步，依法进行裁决，并将拆迁裁决书送达拆迁当事人。

在拆迁当事人没有调解意愿或经房屋拆迁裁决部门调解仍然达不成协议的情况下，房屋拆迁裁决部门要依据相关事实和法律，自收到拆迁申请三日起一个月内作出裁决，并依法作出拆迁裁决书，拆迁裁决书应包括以下主要内容：

⑴拆迁当事人的基本情况;

⑵申请人提出裁决申请的请示事项、事实与理由;

⑶被申请人答辩的事实与理由;

⑷房屋拆迁裁决部门认定的基本事实;

⑸作出裁决的法律依据;

⑹裁决拆迁当事人享有的权利以及应承担的义务;

⑺拆迁当事人不服裁决的诉讼权利。

在房屋拆迁裁决部门作出拆迁裁决后，承办人应依法将拆迁裁决书分别送达申请人和被申请人，然后办理结案手续，拆迁裁决工作即告结束。

第二篇：对广东省人民政府法制办公室“关于执行《城市房屋拆迁管理条例》有关问题的请示”的答复

国务院法制办公室

对广东省人民政府法制办公室“关于执行《城市房屋拆迁管理条例》有关问题的请示”的答复 (2002年1月22日国务院法制办公室文件国法秘函〔2002〕11号发布自公布之日起施行)

全文

广东省人民政府法制办公室：

你办“关于执行《城市房屋拆迁管理条例》有关问题的请示”收悉。经研究，答复如下：

《城市房屋拆迁管理条例》第四十条规定：“本条例自2001年11月1日起施行。1991年3月22日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。”根据上述规定，对2001年11月1日以前已经颁发房屋拆迁许可证、但尚未完成拆迁补偿安置的项目，仍应当按照原《条例》的规定执行。

附：广东省人民政府法制办公室关于执行《城市房屋拆迁管理条例》有关问题的请示

(2002年1月16日粤府法函[2002]9号)

国务院法制办公室：

我办代表政府依法受理岑竟等12户被拆迁人不服顺德市政府限期拆迁房屋决定的行政复议案件中，因该批案件的拆迁许可证、拆迁公告是在2001年1月间发出，大部分住户已达成拆迁补偿协议拆迁了;对这12户被拆迁人，顺德市政府于2001年10月30日作出了限期拆迁房屋决定书，适用的依据是1991年3月22日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》，但该决定书送达却在2001年11月1日、2日、3日，而国务院于2001年6月6日颁布了新的《城市房屋拆迁管理条例》。新的《城市房屋拆迁管理条例》第四十条规定：“本条例自2001年11月1日起施行。1991年3月22日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。”为此，请你办对新的《城市房屋拆迁管理条例》第四十条给予解释，以利做好新老条例的衔接工作，能够正确适用行政法规，促进行政复议工作的开展。

特此请示。

第三篇：国务院法制办公室对黑龙江省人民政府法制办公室《关于城市房屋拆迁补偿有关问题的请示》的答复

【法规标题】国务院法制办公室对黑龙江省人民政府法制办公室《关于城市房屋拆迁补偿有关问题的请示》的答复

【类别】房地产/搬迁拆迁安置

【发文字号】国法秘函[2004]97号

【批准日期】

【发布部门】国务院各机构/各办/国务院法制办公室(含国务院法制局)

【发布日期】2004.04.28

【实施日期】2004.04.28

【时效性】现行有效

【效力级别】部门规范性文件

【唯一标志】60126

【全文】

国务院法制办公室对黑龙江省人民政府法制办公室

《关于城市房屋拆迁补偿有关问题的请示》的答复

(2004年4月28日国法秘函[2004]97号)

黑龙江省人民政府法制办公室：

你办《关于城市房屋拆迁补偿有关问题的请示》(黑政法发[2004]14号)收悉。经研究，现答复如下：

《城市房屋拆迁管理条例》第二条规定：“在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例”;第四条第二款规定：“本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位”;第六条规定：“拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。”根据上述规定，在哈尔滨市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，应当适用《城市房屋拆迁管理条例》，只要拆迁房屋的单位依法取得了房屋拆迁许可证，就可以成为拆迁人。

附：

黑龙江省人民政府法制办公室

关于城市房屋拆迁补偿有关问题的请示

(2004年3月17日黑政法发[2004]14号)

国务院法制办公室：

2003年，哈尔滨市人民政府(以下简称市政府)决定对哈尔滨市太阳岛地区进行综合整治改造。为了方便协调各方面工作，市政府成立了哈尔滨市太阳岛地区综合整治改造工程指挥部(以下简称太阳岛指挥部)。2003年2月，哈尔滨市土地收购储备中心(以下简称土地储备中心)和太阳岛指挥部取得了太阳岛地区部分区域的《房屋拆迁许可证》。2003年3月，太阳岛指挥部制发了《太阳岛综合整治锦江里石当站地区居民及个体工商户拆迁须知》，规定了拆迁补偿的标准。在拆迁被拆迁人王平的房屋过程中，双方未就拆迁安置补偿标准达成协议，但同意先拆迁后补偿。现拆迁已完毕，但王平至今未得到拆迁安置补偿，多次与市政府交涉，一直没有结果。对此，被拆迁人王平以市政府为被申请人向省政府提出行政复议申请，请求责令市政府作出补偿裁决。在案件审查过程中，我们遇到下列问题：

一、关于拆迁主体认定的问题。根据《关于成立哈尔滨市土地收购储备中心的批复》(哈编字[2001]152号)规定：“土地储备中心受市政府委托，实施土地收购、储备和出让前期准

备工作”，土地储备中心上述职能是基于市政府的委托产生的行政职能，属市政府的行为;太阳岛指挥部是市政府成立的临时机构，其拆迁行为产生的法律后果由市政府来承担。因此，我们认为本案的拆迁人是市政府，不应当是土地储备中心和太阳岛指挥部。

二、关于适用法律的问题。根据《城市房屋拆迁管理条例》第十六条第一款“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。”的规定，其调整的平等民事主体之间不能达成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。而本案拆迁主体是市政府，其行为具有行政行为的性质，拆迁补偿争议属于行政补偿争议。因此，我们认为处理本案争议不适用《城市房屋拆迁管理条例》。目前，在没有相关法律调整政府作为拆迁人的情况下，如何适用法律处理争议成为本案审查中的难点。

上述问题我们的观点是否正确以及对争议如何处理请贵办给予具体答复指导。

第四篇：国务院法制办公室对广东省人民政府法制办公室“关于执行《城市房屋拆迁管理条例》有关问题的请示”的答复

【类别】房地产/房产地产权属管理

【发文字号】国法秘函[2002]11号

【批准日期】

【发布部门】国务院各机构/各办/国务院法制办公室(含国务院法制局)

【发布日期】2002.01.22

【实施日期】2002.01.22

【时效性】现行有效

【效力级别】部门规范性文件

【唯一标志】50649

【全文】

对广东省人民政府法制办公室“关于执行

《城市房屋拆迁管理条例》有关问题的请示”的答复

(2002年1月22日国法秘函[2002]11号)

广东省人民政府法制办公室：

你办“关于执行《城市房屋拆迁管理条例》有关问题的请示”收悉。经研究，答复如下：《城市房屋拆迁管理条例》第四十条规定：“本条例自2001年11月1日起施行。1991年3月22日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。”根据上述规定，对2001年11月1日以前已经颁发房屋拆迁许可证、但尚未完成拆迁补偿安置的项目，仍应当按照原《条例》的规定执行。

附：广东省人民政府法制办公室关于执行

《城市房屋拆迁管理条例》有关问题的请示

(2002年1月16日粤府法函[2002]9号)

国务院法制办公室：

我办代表政府依法受理岑竟等12户被拆迁人不服顺德市政府限期拆迁房屋决定的行政复议案件中，因该批案件的拆迁许可证、拆迁公告是在2001年1月间发出，大部分住户已达成拆迁补偿协议拆迁了;对这12户被拆迁人，顺德市政府于2001年10月30日作出了限期拆迁房屋决定书，适用的依据是1991年3月22日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》，但该决定书送达却在2001年11月1日、2日、3日，而国务院于2001年6月 6日颁布了新的《城市房屋拆迁管理条例》。新的《城市房屋拆迁管理条例》第四十条规定：“本条例自2001年11月1日起施行。1991年3月22日国务院公布的《》同时废止。”为此，请你办对新的《城市房屋拆迁管理条例》第四十条给予解释，以利做好新老条例的衔接工作，能够正确适用行政法规，促进行政复议工作的开展。

特此请示。

第五篇：拆迁中对承租人的补偿

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拆迁中对承租人的补偿

一，相关规定。

《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定：“拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”

第二十七条第二款规定：“被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”故承租人可以就与拆迁人、被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，也可要求与被拆迁人就安置房重新签定租赁合同。

北京市城市房屋拆迁管理办法第二十一条房屋拆迁可以实行

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赢了网s.yingle.com 货币补偿，也可以实行产权调换。

拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿;被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

拆迁租赁房屋实行产权调换，拆迁人提供的产权调换房屋在规划市区内(在规划市区外的房屋拆迁除外)、与原房屋价格相当并且使用面积不低于原房屋使用面积的，被拆迁人、房屋承租人应当服从。

二，承租人的权利义务。

1.承租人的权利

根据2001年11月1日施行的《城市房屋拆迁管理条例》的规定，承租人的权利主要有：

(1)在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议;

(2)在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的，承租人可以请求人民法院宣告有关拆迁协议无效;

(3)就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协

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赢了网s.yingle.com 议;

(4)对经协商不能达成拆迁协议的事宜，可以请求房屋拆迁主管部门裁决;

(5)对拆迁裁决不服的，可以提起行政复议和行政诉讼;

(6)对拆迁行政处罚不服的，可以提起行政复议或者行政诉讼;

(7)对拆迁人未能依照法律规定拆迁的，承租人有权利要求拆迁主管部门依法处理;

(8)对强制拆迁的决定可以提起诉讼或者申请行政复议;

(9)其他承租人应当享有的权利。

2.承租人的义务

(1)履行拆迁人、被拆迁人与承租人之间签订拆迁协议书的义务;

(2)履行已经发生法律效力的判决书、调解书、裁定书确定的义务;

(3)履行已经发生法律效力的拆迁裁决书确定的义务;

(4)其他应当由承租人履行的义务。

三，补偿方案。

一是作为承租人，既可以和房主解除租赁关系，也可以要求房主在房屋拆迁后继续履行租赁合同;二是承租人要求继续履行租赁合同的，拆迁人就必须对被拆迁人进行房屋产权调换，产权调换的房屋仍由原

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赢了网s.yingle.com 承租人承租，只是必须与被拆迁人即原房主重新订立房屋租赁合同。

四，补偿项目。

1、搬迁费，又称搬迁补助费。

《拆迁条例》第三十一条第一款规定：“拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。”如果被拆迁人与承租人就该项费用有约定的，按约定办理;若无约定的，则“当房屋由房屋承租人使用时，发给房屋承租人。”

2、提前搬迁奖。

规定被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内提前搬迁的，拆迁人可以给予搬迁奖励费。北京市政府颁布的《北京市城市房屋拆迁管理办法》( 2001年11月1日起施行)第三十二条规定：“被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，拆迁人可以给予提前搬家奖励费。”搬迁奖励费的支付按搬迁费的支付原则办理。

3、临时安置补助费(过渡费)。

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赢了网s.yingle.com 《拆迁条例》第三十一条第二款规定：“在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;„„”第三十二条第二款规定：“因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费;„„”故当承租人自行安排住处的，则应获得相应的临时安置补助费。

4、停业损失。

《拆迁条例》第三十三条规定：“因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。”据此，若因拆迁造成承租人停产、停业的，则承租人有权要求获得相应的补偿。

5、添置物品的补偿。

《合同法》第二百二十三条第一款的规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。”承租人改善或者增设的物品主要体现为对房屋的装修及添置的相关设施，如承租人与被拆迁人就此项改善或者增设物品有约定的，则按约定处理;如无特别约定或约定不明的，则此部分的拆迁补偿款应支付给承租人。

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拆迁对城市发展范文

第一篇：拆迁对城市发展范文

第二篇：对广东省人民政府法制办公室“关于执行《城市房屋拆迁管理条例》有关问题的请示”的答复

第三篇：国务院法制办公室对黑龙江省人民政府法制办公室《关于城市房屋拆迁补偿有关问题的请示》的答复

第四篇：国务院法制办公室对广东省人民政府法制办公室“关于执行《城市房屋拆迁管理条例》有关问题的请示”的答复

第五篇：拆迁中对承租人的补偿

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