建筑工程分项承包合同

第一篇：建筑工程分项承包合同

分项工程承包合同

合同编号：__________

分项工程承包合同

甲方：____________________

乙方：____________________

签订日期：____年____月____日

分项工程承包合同

发包方：(简称甲方)

承包方：(简称乙方)

一、承包内容：所有井桩开挖及现场清理。

二、承包方式：甲方将井桩土方开挖扩大头以上按每米

元，大写

元

/米;扩大头部分每个

元，大写

元/个承包给乙方，由乙方包干及质安责任。

三、承包范围：

乙方包干建设方提供的全套的设计图纸及交底纪要及设计变更的有关井桩土方开挖工程的全部内容，以及场地清理，并服从文明施工的按排，在施工过程中乙方必须严格按照施工操作规程进行操作。

四、工期：

乙方从

年

月

日进场施工，至

年

月

日，所有承包内容必须完工。乙方必须保证足够的人员，保证按甲方安排的时间如期完成，否则甲方将更换队伍，其它一切损失由乙方承担。

五、质量要求：

1、井桩开挖必须按设计要求开挖。

2、井桩挖完后及时验收，并清理井口的余土防止塌方。

3、井桩成孔尺寸必须符合设计要求。

4、如乙方原因影响质量、工程施工进度，甲方将在结算费用内扣除

，只能以

发放给乙方。如达到不合格标准，返工的一切损失由乙方承担，中途如有局部返工现象，乙方必须听从施工管理人员指挥，该返工者不得推诿，返工其材料费用按估价从乙方扣回，乙方必须自检，不合格者及时整改。在施工过程中发现有违返《施工现场管理条例》者，按照《施工现场管理条例》相关条款进行处罚。

五、安全生产及安全责任：

1、乙方施工员必须严格遵守安全操作规程，为使工人加强安全意识，班组负责人在每天安排工作前，要强调安全操作，发现有人违反安全规程及时处理。甲方如发现有人违反《施工现场管理条例》者，按照《施工现场管理条例》相关条款进行处罚。施工现场所发生一切安全事故均与甲方无关，甲方概不承担任何责任，因此而造成的经济损失也均由乙方负责。

2、施工人员脱离施工现场所发生的一切安全事故均由乙方负责，甲方概不承担任何责任，造成的损失也均由乙方或个人自行承担。

六、文明施工：

1、作业人员进入现场必须严格遵守安全施工纪律，并遵守安全技术操作规程，听从指挥，文明施工。

2、在井桩开挖前对工人进行班前技术交底和安全施工意识培训工作，让工人清楚地进行施工操作。

3、上面挖井人要将井壁周围的土层、石块清理干净，以防掉入井内。

4、井孔上面的人在吊土时随时检查吊桶的牢固性及架子的安全稳定性，同时将井桩周围的杂物清理干净，随时要与下面的人联系，有异常现象及时通知有关人员采用应急措施。

5、清理井下积水用的抽水泵要保证电缆的绝缘性、防水性，随时检查水泵及电缆线的使用情况，使用前必须先检查用电器具，不得漏电及断线现象的发生，连接水泵的配电箱要有漏电装置。

6、乙方负责人必须管好自己的队伍，严禁打架斗殴，酗酒闹事，违者不管谁先动手，均一并罚款500～

元，严重者交于司法部门处理。乙方人员必须将身份证、计划生育证报甲方。未满18周岁者不得来工地做工。服从管理人员指挥，遵守工地一切规章制度，有章必循。在施工过程中发现有违返《施工现场管理条例》者，按照《施工现场管理条例》相关条款进行处罚。

七、付款方式：

每月按施工进度报批工程量，经项目部审核，报公司审批后在每月5号之前付给已完工程量

的人工费用，余下

在工程办理完结算之后，一个月内付清

，剩下最后

质保期满，一次性付清。

八、小型工具、生活、劳保用品均由乙方负责。

九、所有工人在甲方领用的用具，如有损坏照价赔偿，如安全帽等。

十、附则：

1、本合同执行过程中的未尽事宜，双方应本着实事求是、友好协商的态度加以解决。

2、本合同由发包、承包方代表签字后生效。全部工程费结算完成后，本合同终止。

3、本合同一式俩份，甲、乙双方各执一份。

甲方(公章)：______

乙方(公章)：______

法定代表人(签字)：______

法定代表人(签字)：______

______年____月____日

______年____月____日

合同编号：__________

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第二篇：分项工程劳务承包合同

《分项工程劳务承包合同》补充合同

根据前期《分项工程劳务承包合同》运行情况，为进一步保质保量，按期完成水电安装工程，保证有效管理、减少层次、提高效率，特制定如下条款：

一、项目管理

甲乙双方共同组建水电安装工程项目部，项目部设立项目经理一人，全权负责整个工程的项目管理，实行项目经理负责制，下设水电两名专职施工员，材料员一名，核算员一名，施工队长一名，专职协调、负责具体工程施工，施工队下设各工种专业班组若干，受项目部直接管理。

二、工程进度款支付办法

1.从2011年9月1日起在乙方专业班组完成预留预埋或安装后，由甲方施工员(质检员)分项验收，对不合格的限期责令整改，对不合格项目不列入当月进度，对拒不整改的甲方拒付分项的进度款。而后由本项目部经理签字后做出当月进度表并抄送乙方施工队一份。

2.进度款到位后按进度款分配数(由甲方总负责分配)各专业班组填写发放表并由专业班组长签字，总签字认可。由总办理领款手续发放，发放表由领款人签字后甲方留底存档一份(第一次发放人员或新增人员须附身份证复印件一份)。

三、安装工程全面展开后，乙方人员须按时到位，对人员不能到位或安全、质量存在重大隐患，或技术水平差不能达到安装标准的人员，甲方有权提出乙方调换或补充，对乙方不能在限期内调换或补充的，甲方有权责令停工、限期整改，终终止单项工程合同，甲方补充人员(对甲方补充的人员按200元/日的工资从进度款中扣除，另制表甲方直接发放)等措施。

未尽事宜根据合同运行情况再行补充。

本合同与《分项工程劳务承包合同》具同等法律效力。

本补充合同一式五份，甲乙双方各持两份，报直属公司项目部备案一份。

甲方代表：乙方代表：

签订日期年月日

第三篇：建筑、安装分项工程内部承包合同

合同签订单位：

甲方：乙方：

遵照国务院关于企业坚持和完善经济承包责任制精神，为有效地调动职工的积极性，提高企业的经济

效益。甲方将工程的分项工程委托给乙方施工，由同志为承包组负责人，并组织专业班组人员进行施工，经协商一致，订立如下合同，共同遵守执行。

一、项目名称：

二、工程地点：

三、承包方式：由以方式实行一次性承包。承包负责人全部家产作抵押的风险承包责任制。

四、承包范围的工作内容及承包价格：。

五、工程施工期限：根据建设单位的工期要求和甲方安排的施工进度计划，商定自年月日开工，至年月日止。按时完工，不得误期，并做到工完场清。

六、工程质量要求：保证竣工验收达到标准。。

七、材料与物资供应：。

八、奖励与罚款：

1、 工期只许提前，不准拖延。如影响下道工序施工，须赔偿因此造成的一切损失，并规定每延迟一

天，扣罚人民币元。或。

2、 工程质量必须达到合同规定的标准要求，不合格部分必须及时返修，并赔偿该项因返工造成的各

项损失费用，情节严重的，除赔偿损失外，并处以加倍罚款。

3、如乙方因人员技术素质差，劳动力配备不齐，影响工程质量、施工进度和安全生产，不按时完工或发生质量安全事故等等，甲方有权单方解除合同并勒令乙方立即退场，重新选择专业班组进场施工，但乙方向甲方支付总承包的%违约金和各种损失费用。

十、工程质量和交工验收办法及标准：

乙方必须严格按照国家颁发的现行“建筑安装工程质量检验评定标准”与“施工管理验收规范”及上

级有关规定和甲方的质量管理制度进行施工和验收，并接受甲方质安科现场检查监督，最后以当地质监部门及有关监理单位和甲方质安科组织验收的结论为准。

十一、工程款支付方法：

1、 支付方法：

2、结付工程款时，预留以总承包价的%的保修金，后如数退还(以竣工验收日期起算)，保修期内如由甲方代修的，其费用按实扣回。

十二、甲方责任：

1、 检查、指导和督促乙方的工程进度、工程质量、安全生产、财务管理工作。

2、 组织工程质量检查和竣工验收。 十

三、乙方责任：

1、必须有一个完整的技术、质量、安全进度管理体系，来保证工程的质量、工期和安全。严格按照施工图纸和现行建设规范组织施工，按期按质完成全部工程。

2、按照甲方施工组织设计与要求进行施工。

3、负责由乙方违反施工操作规程和其它原因引起的一切工程质量、进度、安全等全部责任和损失费用;并负责处理班组内部的及班组之间的各种协调关系。

4、甲方施工现场的安全、保卫、场容等管理规章制度的规定。

5、配合甲方做好三级安全教育，严格执行国家和甲方有关安全生产各种规程标准规定和责任制，定期组织安全检查。

十四、其它

承包负责人即是本部门的治安保卫工作的负责人，必须严格执行甲方的“台安保卫制度”有及当地政府的有关治安保卫规定。加强暂住人口管理，并把暂住人员的身份证复印件交到公司保卫科，做好治安工作。

十五、合同争端的解决及仲裁：

在执行合同中，如发生争议时，双方通过友好协商解决，若协商无效，可提交当地仲裁机构裁决。 十

六、安全责任：

本合同第五条价格内已含全体参工人员的施工安全保险费，建议乙方在工期内对全体参工人员进行安全保险，否则，发生的一切安全事故责任概由乙方自负，甲方不予负责。

十七、违约责任：

本合同经甲、乙双方签字盖章后生效至工程竣工验收及甲、乙双方全部履行义务，并通过保修期后终止，甲、乙双方须全面履行合同，不得单方任意变更和终止。如有违约，由此造成的经济损失由责任方承担。

十八、合同附件：

1、

2、 十

九、本合同一式份，双方各执一份，副本送有关部门。

甲方：乙方：

联系电话：身份证号：

家庭住址：

第四篇：分部分项工程承包合同

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》等相关法律法规，本着自愿互利，权益平等的原则，结合本工程情况，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。

一、 工程项目

1. 工程名称:

2. 工程地点:

3. 质量等级:

4. 工期:配合工程进度不得无故拖延工期

二、 承包项目

1. 项目名称：

2. 工作内容:

3. 承包方式:包工

4. 劳力人员:乙方自行组织

三、 承包工程造价及结算方式

1. 工程量计算方法:按建筑面积结算

2. 单价：

3. 结算付款方式： 主体配管结束付至工程安装造价的40%，具

备穿线条件付至工程安装造价的60%，安装完成后付至安装

造价80%，交付使用后付至总价款的90%，余款10%两年内结清，施工期间可按进度预支现场施工人员基本生活费。

四、 资料管理，竣工资料由公司资料员统一整理，乙方有义务

协助资料整理。

五、 甲方根据国家质量验收规范和评定标准及公司管理大纲进

行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量。如质量不合标准，必须返工修理，其费用由乙方承担;工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿损失。

六、 结算依据

乙方完成的工程量，必须经甲方有关人员验收符合质量要求后方可结算，最终结算面积以土建结算面积为准。

七、 签证管理

现场临时发生的工程及变更工程，由公司做好工程签证后乙方负责施工，其费用另行协商。

八、 关系处理

方负责工程发包方、监理、设计及其他施工单位的关系处理及各方面的协调。

九、 材料管理

甲方负责提供本工程安装的所有材料。乙方必须根据图纸、设计变更出具详细的材料清单标明规格型号，并提前10天提供书面材料计划上报给甲方有关人员，甲方负责与业主及监

理确定品牌;甲方必须保证，乙方施工中需要材料提前三天进场，如果材料提供的明细不及时及材料供应不及时，由违约方负责。

十、 安全生产

甲方对乙方承担的工程依据相关规定及公司管理大纲提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程。

十一、 工期

乙方必须根据工程进度计划和甲方要求，安排足够的劳动力，保证合同工期，如无特殊情况，拖延工期，造成的后果乙方自负。

十二、 现场管理

乙方施工人员必须服从甲方的管理，遵守甲方的规章制度。自觉保持生活区和施工现场的清洁卫生，做到文明施工。如有违章甲方有权处罚。

十三、 双方责任

a) 甲方责任

(1)、按合同规定支付工程款

(2)、监督检查乙方施工进度、安全、质量，控制乙方按进度计划、安全要求和质量等级进行施工。

(3)、向乙方提供必要的生活设施。

b) 乙方责任

(1)、参加工程协调会，自觉落实履行会议决定。

(2)、按甲方要求配合施工，为其它工序提供方便的施工条件。

(3)、接受甲方按规章制度进行的奖罚。

(4)、乙方有责任将施工日志按实际施工情况进行详细记录，以备对材料、进度、质量等进行检查。

十、附加条款

未尽事宜按照有关规定、法规办理。

甲方：乙方:

签字：签字：

日期：日期：

第五篇：工程分项承包合同书

发包方：淄博市临淄区梧台建筑安装工程有限公司

承包方：

按照 《中华人民共和国合同法》和《最高人民法院有关司法解释》、结合本工程具体情况，经双方充分协商，达成如下协议，双方须共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：润源化工有限公司办公楼仓库、综合楼、水池子。

2、工程分项：土建(砌砖、砼)、钢筋、木工。

3、工程结构：

4、工程承包范围：工程主体部分依据图纸及变更内容施工，材料的场内水平，垂直运输、预制件制作安装、成品的看护、以及成品分项工程的保护，卫生清理等全部工作内容。

二、合同价款

(1)办公楼综合楼按实际建筑面积结算，每平方米(建筑面积)￥63元，人民币(大写)：陆拾叁元平方米。

(2)基础：砼45元/m

3、模板21元/m

2、钢筋450元/T、标砖0.16元/块、

灰土25元/m3。

三、仓库：(1)基础模板21元/m2，砼45元/m3，标砖0.16元/块。

(2)0±00以上KP砖85元/m3,砼45元/m3,模板25元/m2,钢筋450

元/T含架子。

四、水池子：(1)模板21元/m2,钢筋450/T,砼20元/m3,灰土25元/m3。 施工内容：砌砖、砼、模板、钢筋、预制件制安、内外墙架眼、塔机、搅拌

机用工等。

五、承包方式：包清工。

六、工程日期：自年月日至年月日竣工。

七、工程质量标准：优良。

八、验收标准

由建设单位工程质量负责人及监理公司工程项目部质检负责人共同进行初

步验收后，报请有关市区质检部门验收，质量达到优良标准为准。

九、现场管理要求：

1、乙方在施工过程中，应严格按照甲方规定要求施工，服从甲方领导管理。

爱惜甲方工机具，按品种、用途、价值合理分类，单独存放以利于使用和保管。

2、每天下班前检查落地灰、碎砖、漏浆、刨花、木屑、加工区卫生等的清

理情况，发现问题随时整改。节约用水用电，积极防火，工地内不允许有长流水，长明灯现象。不允许打架斗殴，不允许破坏偷盗甲方财产，不允许酒后操作机械，杜绝安全隐患;还要要求职工讲究个人卫生，衣着整洁得体，同外单位人员交往中使用文明语。

十、材料使用

乙方必须严格各项材料的规范使用，不允许使用材料超出定额含量或实际

用量。

十一、机械设备及机具

1、甲方只提供塔吊、搅拌机、对焊机、钢筋切断机、钢筋弯曲机及小推车

的机具设备使用。

2、使用机械：甲方提供的机械设备，乙方工作人员必须严格按机械操作规

程操作。

3、其它小型机具设备和易损小型工具由乙方自备使用。

4、乙方承担该项工程须自备工具：垂直尺、手动工具、钢筋钩等。

十二、安全施工

1、乙方施工须严格执行国家及有关部门的法令、法规和安全文明工地标

准，遵守甲方安全规定及管理，加强安全教育，如发现不安全因素及时停工整改，直到符合安全规定后方可复工，杜绝安全事故的发生。如果违规操作，出现事故，有乙方全部负责。

2、甲方为乙方提供食宿条件，乙方应遵守甲方公司的相关规定，如需回家

时，需向甲方管理人员书面请假，批准后方可回家。回家途中发生的一切事故由乙方负责。

3、乙方新进场工人，必须同甲方签定安全施工合同，未签者严禁进入施工

现场。

4、乙方所有工作人员应相互配合，不得打架斗殴，发现一次罚款500元。

5、乙方必须按规定自备安全帽、安全防护用具，保证安全施工。

十三、全部完成分项工程承包合同

乙方必须认真全部完成分项工程承包内容，不得以任何理由中途自行放弃

施工。

十四、结算方式及付款

1、工程结算：该分项工程全部施工完毕后，甲乙双方对该工程量据实计算，

按乙方完成的工程量和合同签定单价进行计算。

2、付款每完成二层支付一次进度款，按实际完成工作量的80%支付，余20%

款， 在交工验收后二个月内结清。

十五、违约责任

1、工期：乙方必须严格执行开竣工日期，如工程拖延，乙方负违约责任，

乙方每天向甲方支付工期违约金伍佰元整。

2、质量：乙方分项工程承包项目质量必须达到优良标准，若达不到该标准，

乙方负违约责任。因工程质量问题造成的返工，由乙方负责返工并承担一切返工所需工料费用和因此给甲方造成的一切经济损失，并承担一切法律责任，在装饰过程中墙面及砼面出现偏差，所用费用有乙方负责。

3、材料的使用：乙方分项承包项目的材料使用，返工造成的超定额或实际

用量部分，按当地最高价计算，由乙方承担其超用材料部分的所有费用。

4、机械使用：甲方提供的机械设备，乙方工人必须机械操作规程操作。否

则，因酒后操作造成的机械损坏维修费，由乙方全额承担，并承担因此造成的停、窝、误工损失费。若乙方工作人员使用甲方提供的机械设备过程中受伤，由责任方负责。

5、安全：(1)乙方所有人员必须严格执行本合同安全施工规定，不得违规

操作，工作期间必须佩带安全帽、安全带等防护用品，否则出现安全事故由乙方承担一切经济损失和法律责任。(2)乙方所有人员在工作时间以外发生的一切安全事故，由乙方自行负责，与甲方无关。(3)乙方所有人员出现一次打架斗欧事件，处罚乙方现金伍佰元，情节严重的，乙方承担一切经济损失和法律责任。(4)乙方要求：乙方如果发现机械不安全及施工不安全时，应及时向甲方汇报，如甲方不给予处理时，出现的一切问题由甲方承担，乙方不承担任何责任。

6、中途放弃施工的，若乙方无故自行放弃施工的，甲方有权拒付乙方以施工

的工程量承包费，乙方付违约责任，并向甲方支付违约金，为本合同总额的20%。

7、工程保修：乙方在保修期内应随叫随到，一切保修工作。若不能及时维

修，由甲方派人维修，按实际维修所需费用的两倍从乙方保修金中扣除。

十六、争议

1、争议解决程序：(1)协商(2)诉讼

2、争议解决方式：双方协商解决不成时，由发包公司所在地法院处理。

十七、合同生效与终止

本合同甲乙双方签字盖章生效，双方结算完毕后并保修期满止。

本合同一式三份，甲方两份，乙方一份。

其他：附加条款

发包方：承包方：

地址：地址：

项目经理：电话：

电话：

年月日