租赁安全管理制度

2022-07-28

制度是共同遵守的办事规程或行动准则。制度对实现工作程序的规范化、管理方法的科学化,起着重大作用。以下是小编为您整理的《租赁安全管理制度》，希望对大家有所帮助。

第一篇：租赁安全管理制度

房屋租赁安全管理协议

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

为贯彻“安全第

一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，规范乙方在租赁甲方房屋进行生产经营过程的安全行为，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《天津市安全管理条例》、《合同法》等安全生产法律、法规的要求，按照“谁使用，谁负责”的原则，双方在平等自愿的基础上，经协商达成如下协议并共同遵守：

一、乙方承诺并保证租赁期间在租赁区域不发生下列情况：

1、不因乙方或乙方管理不到位等原因发生火灾、恶性治安事件和生产安全事故。

2、乙方生产经营期间无大规模聚众事件，员工中无参加非法组织的人员。

3、乙方生产经营期间无影响厂区安全的事件、案件、违法行为等。

二、甲方责任：

1、甲方负责在乙方承租区域配置相应数量的消防器材，并定期对消防器材进行检查、维护和保养。

2、甲方的安全管理部门和相关部门有权经常对乙方租赁场所进行安全检查。发现有违章违规以及有火灾隐患的，甲方有权责令乙方 1 进行整改和停业整顿，因此而产生的一切损失和费用，由乙方自行承担。

3、乙方租赁甲方场地期间如发生打架斗殴事件，损坏甲方财物及造成甲方名誉受损等情况，甲方有权对其要求进行赔偿。乙方如不按时缴纳赔偿款项，甲方从所缴纳的安全保证金中扣除,并书面通知乙方补缴安全保证金。乙方需在甲方书面通知的时限内完成补缴款项，如不按时补缴甲方有权停止水电供应，由此造成的一切损失由乙方自行承担。

三、乙方责任：

1、乙方经营管理负责人(法定代表人)为租赁区域的安全工作的直接责任人，对租赁区域安全工作全面负责，对工作人员遵守甲方各项安全管理规定情况负管理责任;

2、租赁区域的日常安全工作由乙方经营管理负责人自行负责，甲方安全管理部门有权对租赁区域的治安安全、消防安全等安全工作进行检查、督促、处罚;

3、乙方经营管理负责人对甲方安全管理部门提出的各项安全隐患必须按时按要求进行整改，如未按要求进行整改，安全管理部门有权按相关安全工作管理规定进行处罚，罚款在规定时限内交甲方财务部门，如未按时交纳的从乙方单位缴纳的安全保证金或合同履约保证金中扣除。

4、乙方经营场所负责人对本单位员工负有直接安全管理责任，如在厂内发生打架斗殴、酗酒闹事、盗窃或其它人身伤害、伤亡事故，

2 责任由乙方自行承担，过程中如损坏甲方经营场所财物及伤害甲方工作人员的事件、案件由此造成的损失由乙方负责赔偿甲方。

5、乙方工作人员的车辆进入厂内时必须按照车辆管理规定行驶和停放，乱停乱放由甲方安全管理部门对其进行处罚。

6、乙方必须按照法律、法规的规定和房屋租赁合同的约定开展生产经营活动，生产经营活动符合法律法规的相关规定，不得涉黄、涉赌、涉毒。

7、乙方不得擅自改变房屋的使用功能从事违法犯罪活动，不得擅自改变房屋结构，安全合理使用房屋;如违反约定，责任由乙方自行承担。

8、乙方未依照约定或未依法履行安全责任，导致他人人身、财产和甲方财产受到损失伤害的，由乙方承担全部责任;

9、乙方对租赁房屋进行大型装修改造时，房屋装修方案必须经过甲方和当地公安消防机构审批备案后方可进行施工。装修完毕后，由当地公安消防机构验收合格，方可投入使用。小型局部装修，乙方的装修方案必须经甲方审批，装修完毕经甲方工程部门、安全管理部门、总经理办公室验收方可投入使用。在使用过程中，发生任何安全事故，责任由乙方承担。乙方有责任和义务对施工人员进行防火、防盗的宣传教育。施工过程中，必须自觉遵守有关的安全操作规程和制度，遵守国家消防法规的相关规定，并接受甲方的监督管理。

10、乙方如需进行动火作业、受限空间作业、临时用电、高处作业等危险作业，必须经甲方安全管理部门、甲方工程部门审批后方可

3 进行，如未经甲方审批，甲方有权要求乙方停止作业，由此造成的损失由乙方自行承担。

四、乙方安全工作职责

(一)消防安全责任

1、乙方应经常对工作人员进行消防安全教育，提高员工防火警惕性和消防知识，确保做好租赁区域的防火安全工作。

2、乙方有义务参加甲方组织的各项安全培训、会议、活动。

3、乙方应实时开展每日防火巡查、检查，及时消除存在的安全隐患。

4、乙方应保证其租赁区域内安全设施、设备完好有效，经营期间因安全需要，所发生的各项安全费用由乙方自行解决。

5、乙方应保证租赁区域安全疏散通道、安全出口畅通，如发生堵塞将按照甲方相关规定进行处罚。

6、乙方应及时对甲方安全管理部门或上级安全部门提出的安全隐患进行整改，并在整改期限内逐项整改完毕，到期未整改由甲方按照相关规定进行处罚。

(二)治安责任

1、乙方应经常开展治安安全、法律法制宣传教育，增强所属员工的法制观念及安全意识。

2、乙方应落实防盗抢、防爆恐、防破坏、防投毒和防诈骗等治安安全防范措施。

3、乙方租赁区域无人时或下班后，应切断水源、电源、气源，

4 关好门窗。如因乙方安全防范措施做不到位、安全防范意识薄弱造成物品被盗、遗失的，甲方不承担任何责任，若发生火灾或重大治安案件时，将追究乙方的相关法律责任。

4、严禁在租赁区域内进行黄、赌、毒等违法犯罪活动。

五、双方的权利和义务

1、甲方的权利和义务。甲方在将房屋交付使用前，有义务对设施设备进行检查、维修，水、电线路、管路连通，门窗完好，消防设施器材完好。甲方有权利依照合同和安全管理协议对乙方进行安全生产检查、提出整改、处罚;

2、乙方的权利和义务。乙方在房屋租赁期间有义务配合甲方做好各种安全隐患检查排查，有义务参加甲方组织的各项安全培训，有义务有责任对甲方提出的安全隐患进行整改。乙方有责任和义务对租赁区域内的各项安全设施进行维护保养和更换，在履行合同和安全管理协议期间有权利对甲方提出的处罚进行申诉。

六、安全责任落实

1、乙方在与甲方签订安全管理协议书三个工作日内必须向甲方财务部缴纳安全风险保证金________元，(大写：________);在租赁合同履行期间，如未发生任何安全事故，安全保证金将无息全额返还。

2、乙方应制定完善本单位的安全管理制度;

3、乙方在租赁区域发生的安全事故，所造成的自身损失及甲方损失责任由乙方承担。

4、乙方租赁区域如发生火灾或重大安全事故，安全风险保证金将不再返还，情节严重追究乙方相关法律责任。

七、其它

1、本安全管理协议有效期：自____年____月____日起至次年新签订时止。

2、本安全管理协议经甲乙双方确认签字盖章后与主合同具有同等法律效力。

3、本安全管理协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，另一份交由独立第三方存档。

甲方：(盖章) 乙方：(盖章) 法定代表人签字：法定代表人签字：委托代理人签字：委托代理人签字：年月日年月日

第二篇：商铺租赁安全管理合同协议书

编号：_____________

商铺租赁安全管理协议书

甲方：________________________________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

第 1 页共 4 页

第 2 页共 4 页

甲方(租赁方)：联系人：联系方式：

为了认真贯彻落实《中华人民共和国消防法》等相关安全生产的法律法规要求，创造安全的经营环境，明确甲方为商铺(场地)出租单位，对乙方履行安全监管职责，乙方为生产经营单位，承担安全生产主体责任，甲乙双方自愿达成本协议，共同遵守执行。

一、甲方安全责任和义务

1、认真贯彻执行安全法律法规，接受政府相关部门安全生产经营的监督、检查和指导。

2、甲方负责管辖区域安全管理的组织工作，开展对承租企业、个体户安全宣传活动，普及和推广安全管理知识。

3、健全安全管理组织机构，落实安全生产责任制，配备安全管理人员，切实实施安全管理工作的组织领导，履行安全管理职责。

4、协助承租企业、个体户建立健全各项安全生产经营制度及突发事件应急措施。

5、坚持安全检查和巡查制度，及时发现和消除各类安全隐患。

6、负责管辖区域的公共消防设备设施的管理维护工作。

7、建立和加强义务消防队伍的管理，制定突发事件处理应急预案，并组织演练和实施。

8、甲方有权：监督乙方的安全管理工作，要求乙方整改安全隐患;制止乙方的违法行为。

二、乙方安全责任和义务

1、乙方承租人(企业或个体户)是乙方安全生产责任人，对承租范围内安全工作负责。

2、乙方应严格执行甲方安全生产相关制度，接受甲方的指导、监督、检查。乙方无条件的自觉组织人力、物力对存在安全问题或隐患及时进行整改。

3、未经甲方书面同意，乙方不得将所租商铺转租给任何第三方或个人，并且不得转租给无相应经营资质的单位或个人。

4、乙方及其员工应学习并掌握火灾报警、消防器材使用方法和火场逃生等技能。

5、乙方在甲方市场内承租的商铺仅做经营场所使用，不能作为任何形式的住宿用途。

6、严禁乙方搭建影响房屋结构和消防安全的阁楼，同时仅限于存储货物。

7、乙方应保持消防通道畅通，禁止锁闭消防出口，不在消防通道上堆放杂物。

8、乙方不得私自破坏甲方提供的各类安全防护设施，确因施工需要拆除的防护设施，必须经甲方书面同意后方可拆除，设置警戒，并施工完成前将防护设施恢复原状。

9、未经甲方书面同意，乙方用电负荷不得超过原设计电表容量，禁止擅自增加用电负荷。并且保证各种用电设备正常运转。

10、乙方因经营需要变动原有的电力线路、水路管道或重新安装的，应事先向甲方书面申请，并

第 3 页共 4 页

乙方(承租方)：联系人：联系方式：

提供改造、装修和线路布置图，并取得甲方书面同意后方可进行。

11、乙方营业结束后应做到断水、断电，关好门窗。存储货物的仓库保持良好通风，合理安排货物堆放高度和间距。

三、违约责任

1、因甲方原因造成安全责任事故的，由甲方承担相应责任并负责善后处理(产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准)。

2、因乙方原因(包括但不限于管理不善、违规操作、拒不整改等)造成安全责任事故的，由乙方应负完全经济赔偿责任、民事、刑事责任。

四、其他事项

1、本协议执行期间如遇不可抗力，致使无法履行时，甲乙双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

2、本协议在履行中如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，提交甲方所在地人民法院依法裁决。

3、本协议书一式两份，甲方双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方(出租方)：代表人：联系方式：

签订时间：年月日

乙方(承租方)：证件号码：联系方式：

签订时间：年月日

第 4 页共 4 页

第三篇：厂房租赁安全生产管理协议书

出租方：_______________________________________(以下简称“甲方”)

地址：_________________________________________

法定代表人：___________

联系电话：__________

承租方：________________________________________(以下简称“乙方”)

法定代表人：____________

联系电话：___________

年月日甲乙双方签订了《厂房租赁合同书》，为加强厂房租赁的安全管理，切实做好安全生产工作，杜绝安全事故的发生，经甲乙双方共同协商，特制定本安全生产管理协议书(以下简称《协议书》)，作为《厂房租赁合同书》的补充协议，本协议与《厂房租赁合同书》里的相关约定不一致的，以本协议为准。

一、甲方责任

甲方应认真履行《中华人民共和国安全生产法》等相关安全生产法律法规规定的统一协调管理职责，具体做好以下职责：

1、

在乙方进场前确认乙方的安全生产基本条件，不具备安全生产条件或相应资质的，不予出租;

2、

确保出租厂房在乙方进场前的安全，并在乙方进场前交待清楚出租厂房的安全生产注意事项;

3、

对乙方及其他多个承租人的安全生产工作进行统一协调、管理;

4、

每季度至少对乙方进行一次安全检查，发现安全问题，及时督促乙方整改。

二、乙方责任

1、乙方进场前应对租赁的厂房进行安全检查和确定，如有问题及时与甲方联系。未联系的视为确认所租赁厂房的安全条件符合，相关举证责任将由乙方承担;

2、乙方应认真履行《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国特种设备法》、《中华人民共和国职业病防治法》、《湖北省安全生产条例》等各项安全生产法律法规及国家标准行业标准、规范性文件的要求，具备安全生产条件和相应资质，切实做好安全生产工作。

3、乙方在生产经营过程中不得私自动用、装卸甲方厂房的原有设施，不得随意改变租赁厂房的性质，不得用于生产经营易燃易爆有毒等危险物品;

4、乙方在生产经营过程中，应确保租赁厂房的安全条件，定期开展安全生产各项检查，落实事故隐患排查治理工作，持续改进安全生产工作;

5、乙方应认真配合相关部门及甲方的安全检查，对提出的问题(事故隐患)及时进行整改。并形成材料报甲方备案;

6、乙方应依法对所有从业人员和进场的相关方进行教育培训和安全管理，制定并落实各项安全生产规章制度和操作规程，及时纠正“三违行为”，杜绝生产安全事故的发生;

7、在租赁期间内，乙方发生事故的，应及时启动事故应急救援，在1小时内依法向市安监局等相关部门报告，并跟甲方通报。

三、违约责任

1、因甲方没有尽到本协议责任导致乙方发生生产安全事故的，甲方依法与乙方承担连带责任。甲乙双方责任将依照法律法规等相关规定，划分责任大小，经双方友好协商后确定。

2、因乙方违反安全生产各项法律法规、标准、政策等规定或本协议要求，安全生产主体责任落实不到位，而导致乙方发生生产安全事故的，甲方已尽本协议统一协调管理之职责，由乙方承担责任。

3、因未配合相关部门监督检查，或未及时整改相关事故隐患，由此乙方导致的后果或发生事故的，由乙方承担所有责任。

4、因不可抗力致发生事故的，由乙方承担责任。

四、合同终止的补充

1、甲方或相关部门对乙方提出的安全整改措施，乙方不积极落实整改的，甲方有权单方面终止合同。

2、租赁厂房因甲方原因致安全条件不符合的，乙方可单方面终止合同。

五、其他约定事项

1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，并具同等效力。

2、本协议有效期为签订之日起至乙方租赁到期之日为止。

3、本协议未尽事项以法律法规及相关标准为准。

甲方签字：

乙方签字：

盖章

：

盖章：

签订日期：

年

月

日

第四篇：土地租赁安全生产管理责任协议书

安全管理责任协议书

甲方：团结乙方：有限公司

甲方将位于园区内土地的使用权出出租给乙方，在《土地租赁合同》中，双方就相关事宜明确了各自的权利和义务。为贯彻遵守《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规规定以及国家、地方关于安全生产的方针、政策，落实安全生产责任制，进一步强化安全生产和运营的安全管理，经双方协商，现就租赁地块安全生产管理工作特签订以下安全生产管理责任协议书，具体条款如下：

一、安全目标：全年确保不发生死亡事故、火灾事故和重大工伤事故。

二、各方责任：为了实现上述安全目标，甲、乙双方必须采取有力措施，各自履行下列职责：

(一)甲方职责：

1、提供具备安全生产条件的土地供乙方使用。

2、甲方发现安全隐患，有权责令乙方停工整改，直至排除隐患。

3、及时传达贯彻上级部门的安全生产工作指示，适时部署工作任务。

(二)乙方责任：

1、使用甲方提供的地块不得擅自改变土地性质和用途。

2、乙方应当认真落实安全生产主体责任，并必须接受甲方的管理和监督。认真宣传和贯彻落实安全生产法律法规、政策。

3、乙方必须加强在租赁地块上进行的一切生产工作的安全检查，发现安全隐患及时采取相关措施进行解决，确保租地范围所属的相关公路路段运营及安全不受影响。如相关管理部门发现租地范围内设施设备存在安全隐患问题，乙方必须第一时间派遣相关技术人员进行现场解决。在使用和维护过程中造成公路路产损坏或任何安全责任事故的，乙方承担全部法律责任和赔偿义务。

4、参加甲方召开的关于安全生产方面的会议，并结合实际，认真贯彻落实，并及时完成甲方布臵的各项工作。

5、乙方必须将安全生产工作列入重要议事日程，制定安全生产计划、目标，并纳入本单位总体规划;健全安全生产责任制和考核机制，明确本单位领导、部门和员工的岗位安全职责;定期召开事故防范工作会议，分析安全生产形势，研究解决安全生产中出现的问题。

6、按照规定乙方应配备专职安全管理人员，乙方主要负责人和安全生产管理人员必须具备与本单位所从事的工作相适应的安全生产知识和管理能力，必须按规定进行培训，并由职能部门考核合格后方可任职。

7、建立健全安全生产规章制度和操作规程，建立和完善各类事故应急救援预案，并组织开展应急救援演练。

8、保证对具备安全生产条件所必需资金的投入，并对由于安全生产所必须的资金投入不足导致的后果承担责任。

9、乙方必须定期开展隐患排查和专项治理工作，研究和及时采取措施消除各类安全生产隐患;发生安全生产紧急险情时，要立即采取包括责令暂时停产停业在内的紧急措施，同时报告甲方。安全生产管理工作台账内容齐全，分类科学，整理规范，查阅规范，查阅方便。

10、对有较大危险因素的作业场所和有关设施、设备要设臵明显的安全警示标志;消防通道必须保持畅通，确保消防安全。

11、严禁乙方在租赁土地区域内私自存放易燃易爆等化学物品。

12、甲方安全生产监督检查人员进行安全监督检查时，乙方要主动接受检查，并积极配合，不得拒绝，阻挠和拖延，并在检查记录上签字。

13、发生安全生产事故，必须立即上报，并做好现场保护，事故善后处理及整改工作，确保不发生因安全生产事故而引发造成的各类社会不良影响。由此产生的一切安全生产事故责任全部由乙方及乙方负责。

14、在合同期间，因乙方违反安全生产管理工作的，由乙方承担违约责任和经济支出。情节特别严重的，甲方有权终止租赁协议，并扣除全部履约保证金，所付租金不给予退还。

三、份数及生效