厂房租赁安全管理制度

厂房租赁安全管理制度（精选9篇）

篇1：厂房租赁安全管理制度

厂房租赁安全管理协议

出租单位（以下简称甲方）：—————————————————————————————————— 法定代表人：——————————————————————————————————————————————— 单位注册地址：————————————————————————————————————————————— 承租单位（以下简称乙方）：—————————————————————————————————— 法定代表人：——————————————————————————————————————————————— 单位注册地址: ——————————————————————————————————————————————

为进一步加强出租厂房（附属场所）租赁经营中的安全管理，保障国家财产和人民群众生命、财产的安全，依据《中华人民共和国安全生产法》、《烟台市安全生产条例》、《烟台市房屋租赁条例》等法律、法规和规章，经甲、乙双方协商后，一致同意签订本协议。

一、甲方将及附属场所，平方米的厂房（附属场所）出租给乙方从事使用。

甲方出租厂房附属设施包括：，技术状况，特种设备包括：，技术状况。

二、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。

三、甲方安全生产管理职责：

1、出租的厂房（附属场所）以及特种设备，应符合国家、本市有关法律、法规和规章，并符合建设工程规划许可证核准的使用性质、安全生产条件和耐火等级要求，具备租借时确定使用内容的安全生产条件。

2、不得将未依法登记取得权属证明、改变房屋用途未经批准、被鉴定为危险房屋、违法建筑的厂房进行出租。需改变原厂房使用性质，应按规定向政府有关部门申办相关审核、验收手续。

3、负责对乙方相关资质的审核，督促乙方对相关证照按规定进行年检并备案，不得将厂房（附属场所）出租给不具备相应资质或从事不符合原规划核准的使用性质、安全生产条件和耐火等级要求的生产经营单位和个人。

4、对乙方的安全生产、消防、特种设备等管理进行监督检查，对同一区域内多个承租单位的安全生产工作统一协调、管理，并建立承租户安全生产档案，确保一户一卡。

5、负责对出租厂房（附属场所）内的公共场所、疏散通道等公共设施的管理，对检查发现的事故隐患或不安全因素，按照安全管理职责落实整改或督促乙方进行整改。

6、特种设备必须经检验、检测、验收合格后方可使用，从事特种作业人员必须具备相应的资格。监督乙方使用的特种设备和作业人员按规定进行年检和复审。

7、发现乙方存在违法行为或危及人身安全重大隐患，及时告知乙方停止违法行为或生产经营活动，并及时向所在地的安监、公安、消防、房地、规划、质监、工商等部门报告。

8、负责厂区内公共安全、环境保护和道路安全的检查，控制机动车辆在厂区内限速行驶，统一管理机动车辆停放。

9、督促和协助乙方对使用外来从业人员向公安治安部门申领暂（居）住证。

10、对出租厂房（附属场所）区域内发生的生产安全、设备、火灾、交通、环保等各类事故，按事故类别立即如实报告所在地的安监、公安、消防、技监、环保等部门。

四、乙方安全生产管理职责：

1、严格遵守有关安全生产的法律、法规和规章，在许可的经营范围内从事生产经营活动，具备相应的安全生产资质和条件，对相关证照按规定进行年检并将复印件报甲方备案，服从甲方对安全生产工作的统一协调管理，检查监督。

2、从事生产经营的企业负责人、安全生产管理人员必须按规定参加培训，持证上岗。

3、建立安全生产责任制和安全管理规章制度，按规定配备安全管理人员，加强对从业人员的安全生产、劳动纪律、治安管理等教育和培训工作，不得随意进入他人生产经营区域。

4、对承租区域或生产经营（生活）范围内的安全工作全面负责。同时加强日常检查，对发现的事故隐患或不安全因素立即整改。

5、特种设备必须经检验、检测、验收合格后方可使用。租用甲方所提供的特种设备，应首先确认是否具备安全生产条件。从事特种作业人员必须具备相应的资格，对设备和作业人员按规定进行年检和复训。

6、在承租厂房（附属场所）内进行装修和设备安装（含铺设水、电、煤、气、线路或管道），必须符合有关技术标准，不得破坏、改变建筑结构。凡涉及国家规定需要审查验收的设备和建筑施工，按国家有关规定办理，严禁违章搭建（含插层和加层）。

7、生产车间、场所、仓库应按规定配备符合要求的灭火器材，严禁在禁烟区域内吸烟，严禁违章动用明火，需动用明火必须事前通报甲方，并采取相应安全措施。

8、使用液化石油气、天然气必须符合安全规定，按规定向公安消防部门申请批准后方可使用。严禁在宿舍、仓库、办公场所区域内使用液化气。

9、禁止生产、经营、储存危险化学品。

10、未经甲方书面同意，不得擅自转租厂房（附属场所）、设备。依法转租的，要在转租过程中签订的安全生产管理协议书上明确安全生产、特种设备等管理职责。转租方的经营资质等相关材料也应报甲方备案。

11、应在甲方核准的水、电、燃气额度范围内使用。

12、机动车辆在厂区行驶不得超过限制时速，机动车辆临时停放应服从甲方的规定和指挥，在装卸货物时，应停放在指定区域，并做好装卸过程中的现场安全监护工作。

13、使用外来从业人员须向公安治安部门申领暂（居）住证和缴纳综合保险，并服从甲方和公安部门的检查、管理。

14、对承租厂房（附属场所）区域内发生的生产安全、设备、火灾、交通、环保等各类事故，按事故类别立即如实报告所在地的安监、公安、消防、技监、环保等部门，并及时通知甲方。

五、其他有关要求：

1、甲方在出租期内指派同志，负责出租区域内的安全管理工作。乙方指派同志负责承租区域的安全生产工作，接受甲方的协调、管理。

2、甲乙双方对出租厂房（附属场所）应严格履行安全生产管理职责，在出租区域内发生的生产安全、设备、火灾、交通等各类事故，甲乙双方应积极做好抢救工作，造成甲乙双方或第三方伤亡和财产损失的，应由责任方承担事故责任和经济赔偿。

3、乙方违反本协议，擅自对出租厂房（附属场所）进行改建、扩建、搭建、改变使用性质、存在严重安全隐患不整改或发生严重责任事故等情况的，甲方可中止租赁合同，所产生的经济损失由乙方负责。

4、本协议书须与租赁合同同时签订，具有同等法律效力。

5、本协议内容如与现行法律、法规和规章不符之处，遵照现行法律、法规和规章执行。

6、本协议经双方签字、盖章有效，作为合同正本的附件一式三份，甲方执两份（一份由安保部备案、一份由采购部备案），乙方执一份。

7、需补充条款：（可另加副页）

甲方单位（盖章）： 乙方单位（盖章）： 甲方法定代表人签字： 乙方法定代表人签字：（委托代理人）（委托代理人、个人承租者）

年 月 日 年 月 日

篇2：厂房租赁安全管理制度

出租方：_______________________________________（以下简称“甲方”）

地址：_________________________________________

法定代表人：___________

联系电话：__________

承租方：________________________________________（以下简称“乙方”）

法定代表人：____________

联系电话：___________

年     月    日甲乙双方签订了《厂房租赁合同书》，为加强厂房租赁的安全管理，切实做好安全生产工作，杜绝安全事故的发生，经甲乙双方共同协商，特制定本安全生产管理协议书（以下简称《协议书》），作为《厂房租赁合同书》的补充协议，本协议与《厂房租赁合同书》里的相关约定不一致的，以本协议为准。

一、甲方责任

甲方应认真履行《中华人民共和国安全生产法》等相关安全生产法律法规规定的统一协调管理职责，具体做好以下职责：

1、在乙方进场前确认乙方的安全生产基本条件，不具备安全生产条件或相应资质的，不予出租；

2、确保出租厂房在乙方进场前的安全，并在乙方进场前交待清楚出租厂房的安全生产注意事项；

3、对乙方及其他多个承租人的安全生产工作进行统一协调、管理；

4、每季度至少对乙方进行一次安全检查，发现安全问题，及时督促乙方整改。

二、乙方责任

1、乙方进场前应对租赁的厂房进行安全检查和确定，如有问题及时与甲方联系。未联系的视为确认所租赁厂房的安全条件符合，相关举证责任将由乙方承担；

2、乙方应认真履行《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国特种设备法》、《中华人民共和国职业病防治法》、《湖北省安全生产条例》等各项安全生产法律法规及国家标准行业标准、规范性文件的要求，具备安全生产条件和相应资质，切实做好安全生产工作。

3、乙方在生产经营过程中不得私自动用、装卸甲方厂房的原有设施，不得随意改变租赁厂房的性质，不得用于生产经营易燃易爆有毒等危险物品；

4、乙方在生产经营过程中，应确保租赁厂房的安全条件，定期开展安全生产各项检查，落实事故隐患排查治理工作，持续改进安全生产工作；

5、乙方应认真配合相关部门及甲方的安全检查，对提出的问题（事故隐患）及时进行整改。并形成材料报甲方备案；

6、乙方应依法对所有从业人员和进场的相关方进行教育培训和安全管理，制定并落实各项安全生产规章制度和操作规程，及时纠正“三违行为”，杜绝生产安全事故的发生；

7、在租赁期间内，乙方发生事故的，应及时启动事故应急救援，在1小时内依法向市安监局等相关部门报告，并跟甲方通报。

三、违约责任

1、因甲方没有尽到本协议责任导致乙方发生生产安全事故的，甲方依法与乙方承担连带责任。甲乙双方责任将依照法律法规等相关规定，划分责任大小，经双方友好协商后确定。

2、因乙方违反安全生产各项法律法规、标准、政策等规定或本协议要求，安全生产主体责任落实不到位，而导致乙方发生生产安全事故的，甲方已尽本协议统一协调管理之职责，由乙方承担责任。

3、因未配合相关部门监督检查，或未及时整改相关事故隐患，由此乙方导致的后果或发生事故的，由乙方承担所有责任。

4、因不可抗力致发生事故的，由乙方承担责任。

四、合同终止的补充

1、甲方或相关部门对乙方提出的安全整改措施，乙方不积极落实整改的，甲方有权单方面终止合同。

2、租赁厂房因甲方原因致安全条件不符合的，乙方可单方面终止合同。

五、其他约定事项

1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，并具同等效力。

2、本协议有效期为签订之日起至乙方租赁到期之日为止。

3、本协议未尽事项以法律法规及相关标准为准。

甲方签字：

乙方签字：

盖章

：

盖章：

签订日期：

篇3：钢结构厂房施工过程中的安全管理

1 钢结构厂房施工中安全管理的一些问题

1.1 安全管理不到位

在施工过程中, 由于追求进度以及成本控制, 建筑企业不能严格按照国家《建筑法》、《安全生产法》等国家相关法律政策实施管理, 造成现场施工时安全措施不能按规定实施, 现场管理失控。同时, 施工企业也对安全生产不够重视, 不能够认识到安全与质量、进度及效益的关系, 没有认识到安全生产的重要性, 也就使得从上到下的安全管理不到位。

1.2 安全制度不健全, 同时监管也不到位

一直以来, 我国的建筑市场都是注重施工进度以及工程的质量, 而在工程的文明施工以及安全管理上比较薄弱。一些建筑施工的现场, 企业没有建立起来完善的安全生产责任制度, 或有制度不按照制度执行, 现场的安全设施也不齐全, 对施工人员的安全培训也不重视。同时, 有些地方的安全监督机构也不完善, 监督力量薄弱, 建筑施工的安全管理也就放松许多。施工企业对安全管理的不重视以及投入跟不上, 都造成安全管理不能够有效的执行。

1.3 施工人员安全意识淡薄, 职业技能缺乏并且自我保护意识淡薄

目前, 在施工过程中的从业人员素质层次不齐, 有些施工从业人员上岗前没有接受上岗前必须得一些职业技能培训及专业的教育, 对钢结构厂房建设中的一些工具不熟悉, 在施工中缺乏必要的安全知识以及规范作业的能力。

1.4 安全措施落实不力, 造成一些安全隐患的存在

施工企业对安全生产的不重视, 对安全生产措施投入不力, 一些必备的安全防护配备不足, 现场的安全措施实施不到位, 安全防护没有按国家规范要求进行搭设, 现场留下许多安全隐患, 这都对现场施工的安全管理加大了难度, 一旦发生事故, 造成巨大的损失。

2 提高钢结构厂房建设施工安全管理水平的对策

2.1 建立起健全的安全生产制度

严格遵守《安全生产法》规定, 安全生产, 预防为主, 施工企业必须建立完善的安全生产责任制, 明确安全生产责任人, 并且签订安全生产责任书, 负责其施工生产的安全责任。并且在施工中, 管理人员要逐级签订安全责任书, 使得能够真正的将安全责任落实到人。同时, 对施工劳务队也要签订安全责任书, 落实到每个参与施工人员。

2.2 施工企业按制度进行安全管理, 同时制定安全目标

施工企业要严格制定安全管理制度进行安全生产管理, 同时将安全生产管理的一些考核及奖励都要明确的做出规定, 把制度与安全生产管理密切的联系在一起, 使得管理人员在进行管理时有法可依。同时, 施工现场项目部也要参照国家相关安全技术规范合理制定安全制度以及文明施工管理等一些制度。

施工企业也要制定安全生产目标, 项目部在实施时严格按照目标进行施工。目标的制定一定要有可行性以及针对性, 项目部在目标确定以后要与施工班组签订安全生产合同。

2.3 全体施工人员加强安全教育

为提高安全管理水平以及施工人员的安全生产素质, 并且增强施工人员的自我保护意识, 施工企业要定期的举行安全教育培训。也就是安全生产三级教育, 从公司到项目部, 再到施工班组。从安全生产思想到增强安全意识, 以及从业人员的安全技能, 从安全生产思想、安全知识和安全技能三方面加强安全教育。

2.3.1 安全生产思想

施工企业必须要严格执行国家的安全生产有关法规, 掌握相关的方针对策, 认识到进行安全生产的重要意义, 施工中企业必须要严格执行“安全第一, 预防为主”的方针。具体实施时, 必须按照操作规程执行, 严禁违规作业, 可以适当的把一些违规生产酿成的重大安全生产事故举例对员工进行教育。

2.3.2 安全知识

施工企业及班组劳务队全员都要接受安全教育, 使得施工人员都能在上岗前掌握必备的安全生产知识。

2.3.3 安全技能

结合施工现场以及各个工种的特点, 对工人进行专业的技能教育, 使得工人能够熟练掌握必须得操作技能以及安全防护知识。

2.4 强化安全生产以及文明施工管理

施工现场的文明施工要求施工场地卫生并且整洁, 施工现场布置合理。文明施工还应该包括经审批, 并且非常完整的施工组织设计方案。项目部要建立完善的门卫制度以及宿舍管理制度、食堂管理制度。施工生产区域与办公、生活区要明确划分开, 施工道路平整并且硬化处理, 生产生活用水、用电要布置合理并且线路齐全, 施工机械要定期检查, 现场安全标语及牌示要全面并且张贴到位。临时设施以及施工用的材料要按照施工现场平面布置图进行堆放, 并且堆放整齐。严格规范施工过程中的一些技术细节, 比如钢柱对接安全操作平台的使用等等。

2.5 细化检查安全生产, 治理安全隐患

项目部配备足够的安全员, 每天进行安全巡视, 对于一些关键部位, 如“四口, 五临边”等部位要经常巡查, 同时, 现场施工人员的安全防护措施是否配备齐全, 特种作业工人是否按规定要求施工, 安全员每日进行安全检查, 进行安全指导工作, 强化现场的安全管理工作。同时, 施工企业也要定期每月进行施工现场的安全检查工作, 按照国家规范, 组织相关人员全面对现场进行检查, 指出现场的不足, 并且进行总结。

施工企业定期每个月召开一次生产协调会。除了进行生产协调外, 还要对施工现场中存在的安全问题以及隐患制定各类事故、隐患的整改措施。在对项目进行危害辩识、风险评价, 明确各施工阶段的安全控制重点, 加强重大安全隐患治理。消除“五大伤害”做好安全施工的基础工作。

2.6 制定合理的安全生产奖罚制度, 做好安全检查记录

施工企业要针对施工现场制定经常性、定期性、经常性、突击性、专业性、季节性等安全生产检查制度。制度中要规定检查内容, 既查事项、查制度、查机械设备、查安全设施.查安全教育培训、查安全事故的处理等。专门的人员定期进行检查, 并且要制定合理的安全措施, 对现场存在的安全问题按照措施进行整改, 整改完成后及时进行复查, 整改合格以后才能开展施工, 对于现场的安全问题要给予一定得奖罚措施。安全检查要采取多种形式, 上至公司到项目部以及施工班组自检等形式, 安全检查均应有检查记录;公司级检查有巡检、月检、专项突击检查等多种形式, 项目部有自检、周检、半月检等多种形式;隐患整改报告书要有具体整改人、整改时间、整改措施、措施要具体;检查记录采用“评分表”或“隐患整改通知书”等形式。

2.7 制定安全技术措施及安全生产专项方案

项目部在施工前必须制定专业的安全技术措施以前安全方案。经项目负责人审批后严格按照方案执行生产管理, 并且安全员要积极进行检查落实情况。

3 结语

高效的实施建筑施工的安全管理, 需要全员参与, 在施工过程中, 安全员要仔细进行检查, 对于重点部位要着重检查, 对于特殊工种人员要持证上岗, 现场的机械设备定期组织专业人员检查机械的运行情况。施工人员要有高度的安全意识以及自我保护意识, 上岗前要进行专门的安全培训, 并且要有一定得专业技能知识, 每个人做起, 抓好安全责任落实。同时, 施工企业也要定期对管理人员进行培训, 加强管理人员的安全意识, 从企业抓起就要加强管理, 在具体到现场时, 对现场文明施工及安全生产管理也要严格按照规章制度进行执行, 并且检查, 发现隐患要及时进行处理整改, 整改完成后方能进行施工作业, 从建筑施工的各个角度出发进行安全生产管理, 提高管理的效率。

参考文献

[1]吕会亭.如何加强建筑施工安全生产管理[J].科技向导, 2010 (4) :145—146.

篇4：厂房租赁安全管理制度

关键词钢结构厂房;质量;消防

中图分类号 TU39文献标识码A文章编号1673-9671-(2010)022-0181-01

钢结构厂房在实际的施工过程中常常会出现安装质量问题,给整个建筑的使用性能带来不利的影响。而在建筑外观整体建筑结束后,对于厂房内部的消防安全设计也会影响着钢结构厂房的安全。本文重点研究了安装质量与消防设计两方面的内容,以分析钢结构厂房的安全问题。

1钢结构厂房安装质量问题与处理

笔者根据自己的施工经验总结出了钢结构厂房在安装过程中经常出现的问题,并有针对性的提出了处理措施,以避免给建筑带来安全隐患,具体问题如下:

1.1钢柱偏移

使用双机抬吊的方法来吊装钢桩,双机在起吊时把钢柱平吊起来,到达合适的高度后停止;将运输平板车推去,用双机把回转刹车打开后用主机吊独起吊;钢柱吊装回直后将副机移去,由主机单独吊装。检查钢柱时将垂直偏差调整到低于20mm,再使用垂直度用径纬仪进行检验;最后要用10mm厚的钢模在柱附近定位,结合电焊、锚固螺栓固定,避免出现偏移。

1.2地脚螺栓位移

吊装首节钢柱时需对预埋的地脚螺栓设置保护套,防止钢柱就准时将脚螺栓的丝牙损坏。钢柱就位后按照标高、位移、垂直度等顺序逐渐调整。校正柱子时必须以标准的数值进行,将标准柱子的垂直偏差控制在零。为了将安装误差控制在最小,可把柱基中心线当成基础点,使用激光经纬仪检查准柱子的垂直度。

地脚螺栓示意图

1.3连接板拼装不严密

对于高强度的螺栓,其螺栓需自由穿入孔内,禁止敲打或气割扩孔且保持穿入方向相同。安装过程中要有秩序的施拧,由螺栓群中央往外拧紧,其拧紧方式分为初拧和终拧。在高强度大六角头螺栓完成终拧后需要用0.3～0.5kg的小锤敲击检查,出现欠拧、漏拧等异常情况时需及时采取措施处理,以保证连接板在拼装过程中处于严密状态。

2钢结构厂房的耐火保护

除了安装质量问题会造成钢结构厂房安全外,火灾问题也是比较常见的安全隐患。当钢材处于高温环境就会大大削弱钢结构的承载能力,严重的会造成厂房倒塌,引起重大伤亡事故。可通过对钢结构厂房实施耐火保护来避免这一安全隐患。

2.1粘贴法

把石棉硅酸钙、矿棉、轻质石膏等防火材料配制成板材后用胶粘贴在钢结构构件上。此种方法的耐撞击能力较弱,板材很容易受潮吸水,会减弱胶粘剂的粘接强度。另由于厂房内钢构件需用板材覆盖,增加了企业的建筑成本,故此方法很少使用。

2.2吊顶法

把轻质、薄型、耐火的材料配制成吊顶,再将钢梁、钢屋架放置在由耐火材料组成的吊顶内。发生火灾时能降低钢梁、钢屋架的升温速度,不断增强了钢结构的耐火能力。此种方法的保护范围仅局限在屋面钢构件,对于屋面吊顶下的钢构件并不能起到保护作用,故此方法无法满足业主的安全需要。

2.3现浇法

通常利用普通混凝土、加气混凝土浇注包裹钢构件,在钢结构防火措施中是最为有效的一种方式。但次耐火保护方式较为复杂,在实施过程中要进行支模、浇注、养护等处理,增加了整个施工周期,并加大了构件的整体重量,提高了建筑工程的造价成本。

2.4喷涂法

主要是用喷涂机具把防火涂料喷在构件表面以建立成保护层。其防火作用体现在:屏蔽作用,涂层对钢基材能够发挥屏蔽作用,避免了钢结构直接暴露在火焰高温中。降温作用,火灾时保护层能够吸收热量、减小火焰温度和燃烧速度,避免钢结构受热过快。

3钢结构厂房的防火分区

由于现代工业的厂房空间较大,为了能够将火灾的影响范围控制在最小,可在建筑物内划分出防火分区,结合为防火墙、防火门、防火卷帘加水幕来实现划分。

3.1防火墙

为了满足工业生产的实际需要,可将不同的生產设备隔离开后将厂房划分成几个小部分,在管理上也能够实现分开式管理。但这种方法会将大的厂房空间缩小化,不方便物料及半成品、成品的运输。

3.2防火卷帘

在民用建筑中厂以防火门、防火卷帘做为防火设施,从理论上看这一方法也可利用于大跨度的轻钢厂房。企业可实现对厂房的跨度大小进行测量,再定制符合长度要求的防火卷帘安装在厂房里,即可达到防火的效果。

3.3自动喷水灭火

在厂房车间的适当位置设自动喷水灭火装置,当车间的温度高达一定程度时就会自动喷水灭火。需要注意的是,在安装灭火设置时考虑到厂房空间较大,其喷水设置的数量需要、应尽量多些。

3.4独立水幕与防火分区

以独立的水幕作防火分隔在钢结构厂房中的运用较为普遍,主要是在厂房中形成一条防火水幕带,区域宽5米,流量2升/秒米。改防火方式运用灵活,无需将车间划分隔开,一旦火灾发生就能立刻形成水幕进行有效地分离。

4结论

总而言之,质量、火灾问题对于钢结构厂房会造成严重的损坏,在建筑施工时必须要注意安装质量的控制,以及防火装置的设置,从多方面消除厂房的安全隐患。

参考文献

[1]陈玉锦.特大火灾后的建筑结构鉴定和抢修加固方法[J].建筑技术,2006,12(10):49-50.

[2]郭彦.钢结构防火设计新方法[J].邯郸职业技术学院学报,2005,20(16):221-222.

篇5：厂房租赁安全管理制度

工商贸企业租赁厂房安全管理工作的通知

安监总管四〔2009〕106号

各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团安全生产监督管理局：

近期，河北、广东相继发生工商贸企业租用厂房坍塌事故。4月24日7时40分，位于河北省廊坊市安次区北史家务乡的金博服装服饰有限责任公司生产车间屋顶发生坍塌事故，当时厂房内有48人作业，造成10人死亡、8人重伤、7人轻伤。4月30日14时15分，位于广东省广州市增城市新塘镇的广州市增城新慧骏电脑绣花厂生产车间屋顶发生坍塌事故，造成3人死亡、9人受伤。以上两起事故中坍塌的厂房均为租赁的房屋。

上述事故的发生，暴露出部分工商贸企业租赁厂房安全管理责任不落实、对厂房的日常安全检查和隐患整改不到位等问题。为深刻吸取事故教训，督促企业在注重生产安全的同时，切实加强厂房及其附属设施的安全管理，坚决遏制重特大事故发生，现就有关要求通知如下：

一、进一步明确厂房出租人和承租人的安全管理责任

各地要督促厂房出租人和承租人签订安全生产管理协议，明确双方对出租厂房的安全管理责任。出租人是保证出租厂房安全的第一责任人，出租的厂房必须符合国家有关房屋建设工程安全的规定，具备基本的安全生产条件，并书面告知承租人涉及厂房安全的有关情况，提供能够证明厂房安全的文件、图纸和安全检测检验报告等相关资料；不得出租不具备安全生产条件的厂房。承租人在租用厂房前，应详细了解厂房的设计、施工、维修、改造等情况，确认厂房是否满足生产经营活动的安全要求并符合原规划设计的使用性质，不得随意改变、破坏承租厂房的建筑结构。出租人或承租人对房屋进行维修改造的，应按照国家有关规定，报经有关部门审核批准。

二、加强对共租厂房安全的统一协调管理

同一厂房、场所范围内有多家承租单位的，出租人应对厂房建筑安全工作进行统一协调管理，明确安全生产协调管理人员，加强对各承租人涉及厂房安全行为的监督检查，督促落实各方对厂房的安全管理责任。经有关部门批准，需对厂

房进行维修改造的，出租人应将有关情况及时告知所有承租人，并监督落实各项安全防范措施。

三、加强厂房的日常安全检查和隐患整改

出租人和承租人要把厂房建筑安全状况作为日常安全检查的重要内容之一，按照国家有关工程建设强制性标准和责任分工，完善安全监测设备设施，逐幢检查、不留死角。检查情况要逐一登记，建立档案。特别要加大对老旧厂房的安全检查力度，必要时应委托有资质的专业机构进行安全评估和鉴定。确认存在安全隐患的，要按照安全生产管理协议的约定进行整改。经评估和鉴定，不能保证从业人员安全的，应立即停止使用。出租人要加强对厂房隐患整改和维修改造的统一协调，确保每个承租人生产作业安全。

四、加强对从业人员厂房建筑安全知识教育培训，制订和完善事故应急预案 出租人和承租人要加强对从业人员厂房建筑安全知识的教育培训，提高其发现险情、避免危险、遇险逃生和自救互救能力。要制订和完善针对厂房坍塌事故的应急预案，加强培训和演练，加大应急投入，按照有关规定建立救援队伍、签订救援协议、配备必要的应急物资、装备和设施。要建立健全信息报送、资源调动等方面的工作制度，确保事故救援响应快速、应对科学、保障有力。

五、加大对厂房隐患排查治理力度

各地要认真落实“安全生产年”的各项部署和要求，督促企业把厂房安全管理作为开展安全生产“三项行动”的重要内容之一，加大隐患排查治理力度，把厂房结构安全情况、监控设施等作为排查治理重点，发现问题和隐患及时下达整改通知，督促整改，跟踪落实。要健全和落实重大隐患公告公示、挂牌督办、跟踪治理和逐项整改销号等制度，确保隐患整改落实到位。

当前，汛期即将来临。各地要督促工商贸企业针对汛期特点，做好厂房安全隐患排查治理，切实防范暴雨等自然灾害引发厂房坍塌事故。同时，对已发生的厂房坍塌事故，要依照有关法律法规，坚持“四不放过”的原则和“依法依规、实事求是、注重实效”的要求，抓紧查明事故原因，认定事故责任，提出并督促落实整改措施，用事故教训推动工作。

国家安全生产监督管理总局

篇6：厂房租赁安全协议书

出租方：湖北华夏水利水电股份有限公司第一工程公司（以下简称“甲方”）承租方：（以下简称“乙方”）为加强车间出租的安全管理，经甲乙双方共同协商，特制定安全协议。

一、甲方责任

1.甲方应认真执行《中华人民共和国安全生产法》、《湖北省安全生产条例》等政府部门的有关规定。

2.甲方依照有关规定认真办理《安全协议》。

3.企业入驻前向乙方交清工作环境和水、电、要害部位等安全注意事项。

4.对乙方提出的有关安全问题，积极协助解决。

二、乙方责任

1.乙方应认真执行《中华人民共和国安全生产法》、《湖北省安全生产条例》等政府部门的有关规定，2.乙方入驻前要对工作环境及相关设施进行检查和确定，如有问题及时与甲方联系。

3.乙方在租赁期间因违反安全管理的有关要求，造成单位人员伤亡事故，由乙方依法自行处理和解决；一切后果和经济损失由乙方负责。

4.乙方人员不准私自动用、拆卸甲方车间原有的设施，由于未执行此项规定，造成乙方人员或甲方人员伤害，一切后果和经济损失由乙方负责。

5.乙方在甲方区域内进行物料运输、装卸车辆，遵守甲方的有关安全规定。

6、乙方对本单位所有从业人员进行安全教育和培训，并依法自行管理与检查。

三、如甲乙双方因工作需要到对方工作区域或甲方其他单位进行工程施工，提前与对方联系。

四、由于甲方或乙方未严格执行《安全协议》约定内容，造成对方单位人员伤亡事故，按照相关安全生产法律法规的有关规定，划分责任，依法协商处理。

五、甲方或甲方上级专业部门有权随时检查工作车间及《安全协议》落实情况。对不安全隐患有权指出并要求责任方及时整改，由此造成的后果和经济损失由乙方负责。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

七、本协议自签字盖章之日起执行。

甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）

篇7：厂房租赁安全协议书2018新

出租单位：青岛安信物流有限公司（以下简称“甲方”）承租单位：青岛鸿润盛世物流有限公司（以下简称“乙方”）

年 月 日甲乙双方签订了厂房租赁合同，为加强厂房租赁的安全管理，经甲乙双方共同协商，特制定本安全协议（以下简称协议书），作为厂房租赁合同的补充协议。

一、甲方责任

1.甲方应认真执行《中华人民共和国安全生产法》、《山东省安全生产条例》、《山东省消防条例》、《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国环保法》等政府部门的有关规定。

2.企业入驻前向乙方交清工作环境和水、电、要害部位等安全注意事项。3.对乙方提出的有关安全问题，积极协助解决。

二、乙方责任

1.乙方应认真执行《中华人民共和国安全生产法》、《山东省安全生产条例》、《山东省消防条例》、《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国环保法》等政府部门的有关规定。

2.乙方对租赁用房的内部装修和改动须征得甲方同意。装修和改动应符合建筑和消防的有关规定。

3.乙方入驻前要对工作环境及相关设施进行检查和确定，如有问题及时与甲方联系。

4．不得任意拉接电线，如需拉接电线应通知甲方。做到现场使用的电源必须符合一级漏电二级保护制（一机、一闸、一漏保、一配电）。5.不得超负荷使用电气线路，使用的电器容量应与线径、熔断器相匹配。6．应熟悉、了解用房周围消防器材放置位，以备紧急时使用。7．乙方不得生产储存使用易爆和其它有毒的危险物品。8．人离房时应断电、断气、熄灭火种。

9.应按照安全生产法律法规及政府主管部门的相关要求，建立健全安全生产管理档案（工业安全、消防安全、危化品安全、职工职业健康安全等„），加强内部安全检查。10.乙方需对员工进行安全生产培训、宣传。

11.乙方必须认真学习，执行有关消防法规，严格履行消防安全规定。12.乙方应配备必要的消防器材，妥善保管。13．严禁乙方在消火栓旁和消防通道堵塞堆放杂物。

14.甲方在消防安全检查过程中，如发现乙方有火险隐患，如拒不改正的，甲方提报有关部门予以停业整顿，甲方有权采取其他强制措施，而造成乙方损失的，责任自负。

15.采用新工艺、新技术、新材料、新设备，必须了解、掌握其安全技术特性，采取有效的安全防护措施，并对从业人员进行专门的安全生产教育和培训。

16.定期监测生产环境中的粉尘、有毒、有害物质，超过国家规定标准的，要限期治理达标。

18.按照国家规定，为职工配备符合工种需要和安全要求的防护用品。19.按照有关规定建立安全生产管理机构，配备（兼）专职安全管理人员，建立健全安全生产管理规章制度和操作规程，落实安全生产责任，加强对从业人员的安全生产培训、教育，制订并演练事故应急救援预案。20.对于特种设备作业，必须安排持证人员操作与管理。

21.乙方因违反安全生产法、消防安全规定和本责任书内容而引起安全事故和火灾，或发生意外事故、或财产损失，责任均由乙方自负。

22.乙方在租赁期间因违反安全管理的有关要求，造成单位人员伤亡事故，由乙方依法自行处理和解决；一切后果和经济损失由乙方负责。23.乙方人员不准私自动用、拆卸甲方厂房原有的设施。

24.乙方对本单位所有从业人员进行安全教育和培训，并依法自行管理与检查。现场内的安全隐患必须保证时限内达到100％，杜绝重大隐患出现。25.甲方对乙方租赁仓库进行消防安全升级改造时，乙方要积极配合。26.以上内容乙方应自觉遵守执行，如有乙方造成的责任事故由乙方全部自付责任。

三、如甲乙双方因工作需要到对方工作区域，在得到对方确认并征得同意后，方可进入对方工作区域。

四、由于甲方或乙方未严格执行《协议书》约定内容，造成对方单位人员伤亡事故，按照相关安全生产法律法规的有关规定，划分责任，依法协商处理。

五、甲方或甲方上级专业部门有权随时检查工作现场及《协议书》落实情况。对不安全隐患有权指出并要求责任方及时整改，由此造成的后果和经济损失由乙方负责。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

七、本协议自签字盖章之日起执行（生效）。

甲方单位（盖章）乙方单位（盖章）

甲方负责人： 乙方负责人：

篇8：厂房租赁安全管理制度

工业厂房是指直接用在生产或者为了生产而配套的不同房屋, 其中包括了主要的车间, 辅助用房以及附属的设施用房等。凡是工业, 交通运输, 商业, 建筑业及科研, 学校等单位的厂房都是包含在内的。随着经济建设的发展, 大批的工业园区的涌现, 近年来, 工业厂房火灾事故造成了严重的人员伤亡和财产损失, 给公共安全造成负面影响, 做好工业厂房的消防安全工作显得尤为突出。从工业厂房的消防安全的角度上看有以下几个主要特点:

1.1跨度大、空间大, 发生火灾危害大。

近年来, 随着经济建设发展, 各地工业园区规模的扩大, 新的建筑施工工艺的兴起, 钢结构厂房易于搭建, 建设周期短, 节约成本等优势被广泛采用。钢结构的厂房具备了大跨度、大空间的特点, 为火灾事故的扑救增加了复杂程度和难度, 同时钢结构的厂房在火灾事故中, 钢结构的耐火极限决定了厂房的抗火灾能力。在缺少防火材料包覆或防火涂料保护的情况下, 钢结构的耐火等级受到限制, 在火灾中, 火场温度通常会达到800~1200 e, 在这样的环境下, 具有较高导热性能的钢结构会在较短时间内达到临界温度并彻底丧失承载能力并导致建筑的坍塌, 造成逃生人员和救援人员的伤亡。

1.2人员密集。

工业厂房中存在大量的劳动密集型生产车间, 纺织厂、电子加工厂等生产单位, 该类单位工作人员多为女性, 在遇到火灾事故时, 逃生自救的能力有限, 心理素质不过硬, 没有灭初期火灾事故的经验, 火势蔓延后, 不能组织有效的安全疏散, 易发生群死群伤的火灾事故。

1.3易燃易爆因素多。

工业厂房的生产工艺中, 由于液氨冷却、焊接、气体燃料等工艺需要, 工业厂房的火灾因素增多。在生产过程中, 由于工作人员的误操作、违章作业引起的爆炸事故是工业厂房火灾的重要原因。

1.4作坊式工业厂房隐患严重。

乡镇企业在前期规划和设计上存在先天不足, 往往从作坊式的工业厂房发展而来, 在建设发展过程中忽视消防设施建设和消防安全管理, 一味追求效益, 有的企业为躲避相关部门的监管, 生产具有隐蔽性, 消防安全得不到有效监管, 企业自身没有消防安全意识, 员工未进行消防安全培训, 企业厂房条件有限, 消防通道不足、电线私拉乱接、生产过程占用储存场所和住宿场所的“三合一”、“多合一”现象突出。

2工业厂房火灾事故的调查及反映出的企业消防安全管理上的问题:

案例1:2010年11月28日8时20分许, 安徽滁州市某塑业公司发生火灾, 火灾过火面积7200平方米, 烧毁钢结构厂房、机械设备、原材料等, 直接财产损失372万余元。

火灾原因认定:起火点在注塑车间南侧西起低11根钢柱处。该起火灾系违章电焊引起, 认定依据为现场起火附近电焊操作残留物和残留痕迹以及询问笔录。

2.1该起火灾事故中暴露出企业消防安全管理存在的问题:

2.1.1企业消防应急预案不到位, “四个能力”建设工作不落实。发生火灾后, 报警不及时延误了消防队救援时间, 员工发现起火后缺乏扑救初期火灾的能力, 处理初期火灾不及时, 不恰当。

2.1.2企业消防设施未按标准配置, 该单位未按规定设置室内、外消防栓, 致使消防车取水困难, 影响救援战机。该单位的钢结构厂房也未经防火处理, 为灭火救援的开展埋下隐患。

2.1.3该企业存在违章动用明火作业的违法行为。企业在进行动火明火作业需要进行动火审批并采取好科学的保护措施, 避免火灾事故的发生。

案例2:2011年7月12日上午, 湖北武汉市某橡塑制品有限公司发生火灾, 该火灾过火面积4300平方米, 15人死亡, 直接财产损失1179.36万元。

起火原因认定:通过排除吸烟、自燃、雷击、小孩玩火等因素。结合现场勘验和对铜导线熔珠的技术鉴定等因素, 表明该公司车间内的照明电源线路在火灾时是处于带电状态, 且起火部位上方照明灯具的电源线路在起火前发生了异常, 短路后引燃了灯具下方的聚苯乙烯泡沫片材及纸箱等可燃物。

2.2该起火灾事故中暴露出企业消防安全管理存在的问题:

2.2.1企业擅自改变建筑使用性质, 原设计为丁戊类厂房, 使用为丙类物品的生产车间和仓库, 致使可燃物荷载增大。

2.2.2该企业厂房二层设置员工宿舍且疏散通道被认为封堵, 加之人员缺乏逃生自救知识, 导致大量人员死亡。

2.2.3该单位未制定消防安全制度, 未落实消防安全责任制, 未制定灭火和应急疏散预案, 电气线路检查维护保养不落实, 生产期间小孩在厂房内玩耍等因素, 增大了发生火灾的概率。

3企业消防安全管理存在的主要问题及对策:

3.1从以上案例可以看出企业消防安全管理存在了以下几个方面的问题:

3.1.1未落实消防安全责任制度, 思想是行为的先导, 没有责任心就不会有高度重视消防工作的思想, 思想上不重视消防工作, 是企业消防安全管理上存在的根本问题。

3.1.2企业消防安全管理制度不落实, 企业对于消防安全管理制度的制定, 管理和奖惩方面没有明确规定, 企业未制定消防应急预案, 企业未组织演练、培训是企业消防安全管理上存在的普遍的问题。

3.1.3企业对于自身的安全隐患不明确。企业的日常安全检查流于形式或者完全无视, 未进行电气线路的检查保养、对于明火作业的审批和安全防护、易燃可燃物品的堆放等需要严格按照操作章程进行的工作, 未能按要求履行, 是企业消防安全管理上存在的重要问题。

3.2为避免发生火灾事故, 减小火灾事故带来的危害, 加强企业消防安全管理刻不容缓, 主要要做好一下几个方面的工作:

3.2.1严格落实责任规定。按照《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》的有关要求, 企业应当定期进行消防设施检查、自动消防设施的全面检查测试、维修保养。开展日常防火巡查, 对电气线路进行维护保养, 开展消防安全培训, 组织灭火和应急疏散预案的演练, 落实消防安全责任制度, 一级抓一级, 严格奖惩, 落实消防安全管理员管理职责, 企业法人对企业的消防安全情况要做到心中有数, 对于存在的消防安全隐患要积极整改, 加大消防设施的建设力度, 落实安全操作规程, 把员工的生命安危放在第一位, 始终把责任放在第一位, 只有高度的责任心, 才有高效的整改动作和严格的日常管理。

3.2.2加强政府领导, 依法规范消防安全管理。加强公安消防部门的依法监管, 加强行政审批监管, 从源头上控制火灾隐患的产生, 做到不符合消防安全标准的工业厂房一律不予投产;大力开展社会化消防工作, 发挥政府综合治理工作和网格员的积极作用, 加大火灾隐患举报投诉工作力度, 加大“96119”火灾隐患举报平台的宣传力度;公安机关对于发现的重大火灾隐患要及时向各级地方政府进行汇报, 提请政府协调各部门大力开展重大火灾隐患的查处、督促整改工作用。

3.3.3大力开展人员培训。抓企业的消防安全管理, 要在人上下大力气, 首先要做好消防安全管理员的培训工作, 对于消防安全管理人员的素质要求一定要符合相关要求, 取得相应上岗资格, 做好消防安全管理员的责任教育, 确保人员稳定, 避免消防安全管理员的频发变更, 做好工作交接;广泛开展员工的消防安全培训, 通过上课、实际操作和疏散演练等多种形式, 加强员工“四个能力”建设, 即检查和消除隐患能力, 扑救初期火灾能力, 引导人员疏散逃生能力, 宣传教育培训能力。

3.3.4加强火灾事故的责任处理。对于企业发生的火灾事故, 按照《中华人民共和国消防法》和各地相关责任规定, 严肃追究相关责任人的责任, 对存在火灾隐患拒不整改和正在整改的企业起到了有效的督促作用。

参考文献

篇9：厂房租赁安全管理制度

【发布文号】沪府办发〔2005〕31号 【发布日期】2005-09-28 【生效日期】2005-09-28 【失效日期】 【所属类别】政策参考 【文件来源】上海市

上海市人民政府办公厅转发市闲置厂房租赁场所安全专项整治工作小组办公室关于本市开展闲置厂房租赁场所安全管理专项整治工作意见的通知

(沪府办发〔2005〕31号)

各区、县人民政府，市政府各委、办、局：

市闲置厂房租赁场所安全专项整治工作小组办公室《关于本市开展闲置厂房租赁场所安全管理专项整治工作的意见》已经市政府同意，现转发给你们，请认真按照执行。

上海市人民政府办公厅

二○○五年九月二十八日

关于本市开展闲置厂房租赁场所安全管理专项整治工作的意见

为了加强本市闲置厂房租赁场所的安全管理，确保人民生命财产的安全，现就本市开展闲置厂房租赁场所安全管理的专项整治工作提出如下意见：

一、总体目标

以“三个代表”重要思想为指导，以《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》等法律、法规为依据，深入贯彻党中央、国务院关于加强安全生产工作的一系列重要指示，按照“突出重点、明确责任、疏堵结合、综合整治、注重长效”的要求，对本市闲置厂房租赁场所进行全面整治。通过整治，进一步规范闲置厂房租赁场所的经营秩序，建立健全安全管理制度，完善防范措施。

二、整治重点

主要包括以下几类闲置厂房租赁场所：一是在同一防火分区内，存在生产经营、仓库、宿舍“三合一”的；二是未经批准改作生产、使用、储存、经营易燃易爆危险化学品场所的；三是未经批准改作宿舍用途的；四是违反租赁合同和有关规定擅自转租的；五是未按规定登记注册以及无证、无照从事生产经营的。

三、组织领导 市政府成立由副市长胡延照任组长、市政府副秘书长柴俊勇任副组长，市公安局、市安全生产监管局、市经委、市国资委、市建设交通委、市政府法制办、市规划局、市房地资源局、市工商局、市质量技监局、市消防局、市财政局、市民政局、市劳动保障局、市食品药品监管局、市市政局等部门分管领导为成员的市闲置厂房租赁场所安全专项整治工作小组，工作小组下设办公室（设在市安全生产监管局）。各区县、各系统、各行业要成立相应的专项整治工作机构。

四、职责分工

国有资产监管部门负责规范国有企业闲置厂房租赁场所的审批权限并对租赁行为进行监管，督促指导建立健全相关管理制度，对国有企业违法、违纪的有关人员进行责任追究。

规划部门负责查处擅自改建、扩建或改变闲置厂房租赁场所使用用途的行为，依据有关法律法规责令改正并依法实施行政处罚。

房地资源部门负责督促租赁双方按规定办理租赁合同登记备案手续，对厂房临时改建为宿舍的租赁条件和面积标准进行检查，对违反有关法律法规和规定的行为责令改正并依法实施行政处罚。

建设交通部门负责依法对未纳入建筑业管理流程，擅自改建、扩建厂房、仓库为宿舍的行为进行查处;依法对改建、扩建工地现场的施工安全、工程质量的危险源进行控制和行政监管，对相关违法行为进行查处。

公安消防部门负责闲置厂房租赁场所的消防审核、验收和监督检查，对违反有关法律法规的行为责令改正并依法实施行政处罚。

公安治安管理部门负责对承租方相关资质的审核、登记和厂房改居住用房后暂住人员的登记、治安检查，对违反治安、外来人口管理等相关法律法规的行为责令改正并依法实施行政处罚。

安全生产监管部门负责对闲置厂房租赁场所安全生产条件、危险化学品管理情况、租赁双方签订安全生产管理协议及落实情况、承租方的安全生产资质和条件、职工安全教育的落实情况进行监督检查，对违反有关法律法规的行为责令改正并依法实施行政处罚。

质量技术监督部门负责对闲置厂房租赁场所内的锅炉、压力容器、压力管道、电梯、起重机械、厂内车辆等特种设备的使用以及气瓶充装等情况的监督检查，对违反特种设备安全监察行为责令改正并依法实施行政处罚。

工商部门负责对生产经营单位及分支机构的登记注册、经营范围情况进行核查，取缔无照经营单位，对违反有关法律法规的行为责令改正并依法实施行政处罚。

劳动保障部门负责对闲置厂房租赁场所中用人单位的用工行为监督检查，对违反《劳动法》的用工行为责令改正并依法实施行政处罚。

食品药品监管部门负责对利用闲置厂房租赁场所从事食品药品生产经营活动的监督检查，对违反有关法律法规的行为责令改正并依法实施行政处罚。

市政燃气管理部门负责对闲置厂房租赁场所改作液化石油气供气站点的审批，对取得供气许可证的供气站点进行日常监管，对违反有关法规、规章的行为责令改正并依法实施行政处罚。

民政部门负责向社会提供经认定可以用于改造成养老设施的闲置厂房等方面的公共信息，并进行行业指导，给予这类养老设施一定的政策优惠。对未经民政部门批准，擅自将闲置厂房改造成养老设施的，不予登记，并依法实施行政处罚。

五、整治步骤

这次专项整治工作自今年9月底开始，至年底结束，分四个阶段进行。

（一）动员部署阶段（9月底前）。各区县、各系统、各行业成立专项整治工作机构，按照市专项整治工作小组的统一部署，制订工作方案，明确职责分工，提出工作要求，广泛宣传发动，营造良好氛围。

（二）摸底调查和自查自纠阶段（10月底前）。各区县、各系统、各行业摸清本地区、本系统、本行业闲置厂房租赁场所的情况，包括数量、分布、经营范围、使用性质和安全管理状况等，确定本地区、本系统、本行业的整治工作重点单位和重点内容，有针对性地开展整治。同时，督导租赁双方对照有关法律法规开展自查自纠，并按规定完善相关手续。

摸底调查工作由国有资产监管部门牵头负责。闲置厂房租赁场所出租单位自查自纠备案表由各出租单位进行填写，并于10月30日前报当地乡镇、街道办事处备案；闲置厂房租赁场所租赁情况统计表、汇总表由各乡镇、街道办事处普查汇总后，于11月10日前上报区县专项整治工作办公室。各系统、各行业所属基层单位应积极配合当地乡镇、街道办事处进行摸底调查，并将本单位的摸底调查情况上报上级主管部门。

（三）集中整治阶段（12月中旬前）。对在摸底调查、自查自纠阶段租赁双方难以解决的重大问题，由各有关部门依照监管职责分工，做好协调工作。需多个部门协调解决的问题，各区县要及时召集各成员单位协调解决。

对整改后达不到规定要求、不具备安全生产基本条件、未能通过相关部门审批的生产经营单位，要依法责令其停产、停业整顿。停产、停业整顿的单位经整治达到要求并经职能部门批准后，可恢复生产和继续营业；停产、停业后整改仍达不到规定要求的，坚决依法给予关闭，由原发证、发照机关依法吊销其许可证和营业执照。

（四）督查总结阶段（12月底前）。市专项整治工作小组办公室成立联合检查组，对各区县、各系统、各行业的闲置厂房租赁场所专项整治工作情况进行抽查，对抽查不合格的单位予以严肃处理。对整改进展缓慢、效果不明显的，要跟踪督促整改。对发生责任事故的，要依法追究事故单位和相关人员的责任。各区县、各系统、各行业要将专项整治工作情况于12月15日前，报送市专项整治工作小组办公室。

六、整治要求

（一）加强领导

各区县、各系统、各行业要充分认识对闲置厂房租赁场所专项整治工作的重要性、必要性和紧迫性，严格落实安全生产领导责任制，按照有关法律法规各尽其职，切实加强对整治工作的组织领导。

（二）明确责任

整治工作采取“条块结合、以块为主”的办法。各区县、各系统、各行业要组织力量，摸清本地区闲置厂房租赁场所的底数；相关职能部门要明确责任，各司其职，抓好整治工作的落实。同时，整治工作要与建立安全生产管理体系、完善安全生产设施、促进依法经营和依法监管相结合，推动建立长效监管机制。

（三）加强协调

各区县要加强对本地区闲置厂房租赁场所安全管理专项整治的督导，协调解决整治过程中发现的问题。各职能部门要加强协调配合，形成合力。对整治难度大、安全隐患多、涉及面广的闲置厂房租赁场所，要组织联合整治。

（四）疏堵结合

要根据闲置厂房租赁场所的区域分布、城市规划布局、暂住人口等情况，综合考虑利用闲置厂房租赁场所和改善有关外来人员居住条件的需要，统筹安排2-3个区域进行改建示范工作。改建既要考虑长远规划，又要落实整治要求，做到疏堵结合。

（五）搞好宣传

要加强对这次专项整治的宣传，强化舆论监督，运用闲置厂房租赁场所正反两方面的典型进行正确引导，加大对反面典型事例的曝光力度，发挥社会监督作用。

上海市闲置厂房租赁场所安全专项整治工作小组办公室

二○○五年九月二十日