租赁单位安全承诺书

租赁单位安全承诺书（通用11篇）

篇1：租赁单位安全承诺书

租赁单位消防安全承诺书

为加强和规范本单位消防安全管理工作，提高消防安全“四个能力”，有效预防和减少火灾，维护单位和人民生命、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《上海市消防条例》及《上海市社会单位消防安全“四个能力”建设导则》，我单位将严格履行以下承诺：

一、提高单位消防安全“四个能力”建设水平，增强全体员工的检查消除火灾隐患的能力、组织扑救初起火灾能力、组织人员疏散逃生能力、消防宣传教育培训能力。

二、在营业期间每两小时开展一次防火巡查；营业结束时对营业现场进行检查，消除遗留火种，关闭所有电流，并加强夜间防火巡查，及时发现并排除火灾隐患。

三、严禁在室内场所存放、燃放任何烟花爆竹；在营业期间停止装修改造等施工工程，不使用电气焊等明火作业，不存放、使用易燃易爆化学危险品。

四、应适当配备“ABC干粉灭火器”，每间2只，并要专人定期检查，发现过保及压力不符合标准应及时更换。

五、练。

六、电气设备的安装一级电气线路的铺设应符合《低压配电涉及规范》要求，不准组织指定符合本单位实际的灭火和应急疏散预案，并至少每半年进行一次演乱拉、乱接电线，不准随意增加大功率电器等。

七、我单位将信守承诺，认真扎实的推进消防安全“四个能力”建设，若有违反上述保证内容，或发生火灾，我单位将根据《中华人民共和国消防法》及《上海市消防条例》等有关消防法规规定承担相关法律责任。

特此承诺！

严禁使用液化气钢瓶和高压容器设备。

单

消

承

单

消

位防诺位防名安日地安称全期址全（责：：管公章任人理人）： 签名：年月日 及电话：（本消防安全承诺书一式两份，一份由甲方留存，一份乙方留存）

篇2：租赁单位安全承诺书

为全面贯彻落实好安全管理的具体要求，坚持“安全第一、预防为主”的基本原则，加强租赁期间的安全监督管理工作以及明确安全管理责任，承诺人特做出以下承诺：

1.遵守国家有关安全施工、生产方面的法律、法规和其他要求，以及出租方制定的规章制度和其它要求;

2.承诺人不得利用租赁厂房从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活;

3.未经出租方书面同意，承诺人不得擅自迁移厂房内外的水、电、煤气仪表及消防管线等，出租方同意迁移的，双方应当严格遵照国家有关规定及要求，迁移后的仪表及管线应符合安全规范;

4.承诺人自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求，并与出租方提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配，承诺人保证不使用电炉、热得快等高负荷、高危险性设备或物品;

5.建立健全本单位安全生产责任制并设置安全管理机构，按规定配备专兼职安全管理人员，并报出租方备案;

6.负责管理区域内的治安防范措施的制定、执行和管理，制定本单位的生产安全事故应急救援预案;

7.负责本单位管理区域内重大危险源警示标志、安全设备(如灭火器材)的设置，并将重大危险源以及在紧急情况下采取的应急措施告知本单位员工;

8.负责将本单位作业场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施以及事故应急措施告知本单位员工;

9.负责开展本单位经常性的安全检查，积极消除安全事故隐患;

10.必须按国家有关规定，为本单位施工、生产人员配备合格的劳动防护用品及安全用具，并保证生产施工工具、器械的使用安全;

11.必须组织全体生产、管理人员进行安全和技能教育，使其熟练掌握本岗位安全生产技能;

12.雇用的员工或住宿人员必须按照当地派出所的要求履行登记备案制度并做好治安管理工作;

13.自觉接受出租方监督和指导，对出租方检查提出的安全整改通知，必须及时整改;一旦发生人身伤害或危及生产运行的不安全情况，及时报告事故隐患和生产安全事故;

14.租赁期间，如因承诺人采取的安全措施不当、违反有关安全规程、规定及在承诺人管理区域内造成的一切事故或对第三方造成损失或造成出租方受到处罚或赔偿的，均由承诺人承担赔偿责任及法律责任;

15.应按《中华人民共和国劳动法》等法律、法规、规定用工，不使用未成年工和有职业禁忌的人员进行施工、生产作业;

16.承诺人接收租赁标的及租赁期间，租赁标的及设施的所有使用、保管、安全等责任和义务，包括但不限于安全、人员、电、水、暖气、燃气、消防、防火、通行、环境、卫生、设施设备等，均由承诺人负责;若承诺人使用不当或未尽安全职责导致责任事故时，承诺人应承担全部责任。

特此承诺

承诺人：

篇3：建筑施工机具租赁工作的安全管理

关键词：建筑施工,机具,租赁工作,安全管理

1 建筑业安全生产的重要性

在国际上,建筑业被公认为是除了煤炭、交通外的第三大高危产业,所以,建筑生产安全问题一直以来都是关系到各国国计民生的头等大事,保障人民的生命和财产安全是建筑企业自觉履行的社会责任、实现可持续发展的根本前提。

随着我国社会主义现代化进程的不断推进,基本建设规模也在不断地扩大,尤其是城镇化建设的战略实施,我国建筑业得到了迅速发展和扩张,建筑企业也如雨后春笋般涌现,建筑业从业人员更是不计其数。建筑企业为国民经济发展创造了巨大的价值,为我国社会主义现代化建设作出了巨大的贡献。而与此同时,建筑企业的生产安全问题也成为经济建设进程中一个非常严峻和现实的问题。虽然近年来,伴随着我国建筑工程技术的不断进步、企业综合管理水平的不断提升,建筑事故发生率逐年下降。但是,与欧美发达国家相比,建筑工程事故的发生率仍然偏高。因此,在大力发展生产力的同时,加强安全生产管理,保障人民生命和财产安全,是我们迫切需要深入研究和探讨的新课题。

建筑业作为一个传统的产业部门,许多相关从业人员不重视安全生产和安全事故预防的错误观念由来已久。由于大量事件或者错误操作并未导致伤害或者财产损失事故,而且同一诱因导致的事故后果差异很大,所以不少人认为建筑伤亡事故完全是由于一些偶然因素引起的,是不可避免的。这就是没有从科学的角度深入地认识安全事故发生的根本原因并采取积极的预防措施,因而造成了建设项目安全管理不力,埋下了发生安全事故的可能性增加的隐患。

另外,传统的建设项目三大管理目标(进度、质量和成本)是项目生产人员主要关注的对象,在施工过程中,往往为了达到这些目标而牺牲了安全管理。加之,目前建筑市场激烈的竞争态势,一些承包商为了攫取利润的最大化而降低成本,特别是经常削减用于安全生产管理方面的合理合法科学的支出,加剧了安全管理状况的恶化。由于建筑施工条件复杂,而且流动分散、工期不固定,久而久之,使工作人员比较容易产生错觉,形成临时观念,从而不采取可靠的安全防护措施,存在侥幸心理,这些因素叠加在一起就必然造成伤亡事故发生的频率和埋下重大的隐患。有关专家利用数理统计方法,对我国2000—2008年先后发生的12 413起建筑施工伤亡事故的类别、原因、发生的部位等进行统计分析,得出的结论显示,由于建筑结构的高度、跨度不断增大,新技术大量出现,而主要是一些大型土木工程安全管理的忽视与疏漏,主要安全事故的类型有了新的变化。在各类施工伤亡事故中,按照发生事故所占比例的统计结果如下:高处坠落占48%、触电占13%、坍塌占11%、物体打击占12%、机械伤害占6%、起重伤害占4%。这6类施工伤亡事故占建筑工程项目安全事故总数的94%。而机具伤亡事故类型就占了50%。另外的50%则与从业人员的素质有关,说明安全管理没有到位。因此,建筑业安全生产的极端重要性,显得尤为突出和刻不容缓。

2 国外相关的法规建设

国际上对安全生产管理历来非常重视,欧美发达国家都从立法上制定了安全生产的各项规定,对违规者处罚的力度也非常大,可以说绝不手软。无论任何一个国家,其建立严格的安全生产法律法规体系,均是为了避免生产企业以劳动者的人身安全为代价追求其自身利益的最大化,保护劳动者的切身利益,保障社会生产的正常有序。这些法律法规的建立,成为贯彻安全生产方针、政策的有效保障,是保护劳动者的安全与健康的重要手段,是实现安全生产的法律保证。比如美国,自从1970年制定和出台了《职业安全与健康法》之后,并根据该法案逐步制定和完善的各行业的职业安全与健康标准,形成了完善的职业安全与健康法规标准体系,这对保障美国上亿雇员拥有良好的工作环境和工作条件,减少工作场所的危害和落实有效的安全与健康措施发挥了积极的作用。目前,美国的很多建筑项目承包商都自觉地把“零事故”,即在施工现场不发生任何安全事故作为努力的目标。与此目标相对应的是一定能达到这个目标的坚定信念。另外,企业的责任应当为任何可能发生的安全事故做准备,同时也要为杜绝任何安全事故的发生做工作。总结为一句话:既将安全事故消灭在萌芽状态,又不逃避万一发生的安全事故责任,保证社会秩序的正常运行与和谐稳定。

英国作为市场经济发达的国家,其建筑工程安全管理也与美国的状况相似,列入职业健康与安全管理体系之中,而该国的健康与安全法规建设已有150多年历史了。近年来,健康与安全委员会以及健康与安全执行局提出了最新的工作目标,即以1999—2000年度的数据为基准,在本世纪中期,要将因工伤和与工作相关的疾病而减少的工作日数量至少降低30%;将死亡和重大工伤事故的发生率降低10%;将与工作有关的疾病发生率降低20%。为了达到这一目标,有关部门提出了44项行动计划。而该计划的要点与核心是通过向雇主说明良好的健康安全制度对产业带来的好处,以更大程度地调动他们的积极性;促进和扩展职业健康工作的覆盖面,并强调安全规定的重要性;确保在教育课程中包含更多风险概念方面的内容等。

3 国内相关的法规建设

改革开放以来,我国建设行政主管部门抓住深化改革的历史机遇和契机,将建筑安全管理工作的重点放在了建立健全行政法规和技术标准体系上,加大了建筑安全生产的立法研究工作,加快了建筑安全技术标准体系的完善工作,并取得了可喜的成果和不小的进步。

如《建筑法》中在建筑安全生产管理制度主要有施工许可制度、单位和人员从业资格制度、安全生产责任制度、群防群治制度、项目安全技术管理制度、施工现场环境安全防护制度、安全生产教育培训制度、意外伤害保险制度、伤亡事故报告制度等。

而2002年颁布的《安全生产法》是关于安全生产工作的一项根本大法,其顺利适时出台是我国安全生产工作法制化进程的一个重要里程碑。作为我国第一部全面规范安全生产的专门法律,在安全生产法律法规体系中占有极其重要的地位。

随着建筑业的发展、科技的进步和建筑市场的兴起,国家有关主管部门又依据上述2项法律法规制定并颁布了《建设工程安全生产管理条例》,解决了建设工程安全生产实践中遇到和存在的问题,加强对建设工程安全生产的监督管理,保障了人民群众的生命与财产安全。其中,就有对建筑施工机具的管理工作做出了明确规定。例如该法的第十五条:“为建设工程提供机械设备和配件的单位,应当按照安全施工的要求配备齐全有效的保险、限位等安全设施和装置。”第十六条:“出租的机械设备和施工机具及配件,应当具有生产(制造)许可证、产品合格证。出租单位应当对出租的机械设备和施工机具及配件的安全性能进行检测,在签订租赁协议时,应当出具检测合格证明。禁止出租检测不合格的机械设备和施工机具及配件。”第十九条:“检验检测机构对检测合格的施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施,应当出具安全合格证明文件,并对检测结果负责。”该管理条例全面总结了我国建设工程安全管理制度的实践经验,借鉴了国外发达国家的成熟做法,对于规范和增强建设工程各方主体的安全行为和安全责任意识,强化和提高政府安全监管水平和依法行政能力,保障从业人员和全体人民群众的生命财产安全,具有划时代的十分重要的历史和现实意义。

4 具体措施

近年来,笔者负责本单位的建筑施工机具的管理工作,尤其是当建设工程项目需要租赁机具和设备时,在制度上均从以下3个方面入手,保证了施工机具的安全管理、安全使用、安全收尾,使安全生产的事故被消灭在萌芽状态之中。

4.1 施工前的检查落实制度

本单位的安全生产责任制度是建设工程生产中最基本的安全管理制度,是所有安全规章制度的核心。而机具的租赁工作是将安全生产制度落实到具体管理部门和管理人员身上的一项具体工作,其安全、管理到位与否,直接关系到整个企业的社会效益和经济效益,因此,在施工前必须按照法律法规办好租赁合同、检验检测报告以及有关证明材料手续,并由当事人签字认可,做到责任到人。

4.2 施工中的监督检查制度

在施工中,本部门还按照机具使用方案,进行对照检查,如发现问题,查出隐患,必须马上堵塞漏洞,把安全事故消灭在发生之前,做到防患于未然。

4.3 施工后的总结评价制度

施工使用完并归还租赁来的机具后,本部门各个安全岗位按照本单位制定的安全生产管理制度的要求,认真做好总结评价工作,通过总结经验和教训,好的经验要推广和发扬,不足和教训要不放过,即“事故原因未查清时不放过、事故责任者和员工没受到教育不放过、事故责任者没受到处理不放过、没有针对事故原因制定防范和补救措施不放过”。而且,每一环节均以量化为标准,做好每个环节完成好或坏的评价工作,以利于将来企业自身的发展。

5 结语

建筑施工机具租赁工作虽然是建筑业管理工作的一项新的工作和尝试,但是只要严格按照国家有关法律法规去做,就能遏制建设工程伤亡事故上升的势头及确保工程的安全生产,加快我国建筑市场科学合理合法地向前发展,保证建筑业为社会主义现代化作出应有的贡献。

参考文献

[1](美)马特斯·李维,马里奥·萨瓦多里.建筑生与灭:建筑物为何倒下去[M].顾天明,吴省斯,译.天津:天津大学出版社,2013.

[2]蒋白懿,王宏伟,李亚峰.简明建筑设备安装手册[M].北京:化学工业出版社,2009.

篇4：上海单位租赁房求解住房难题

原因有二：楼市降温，观望气氛渐浓，房主纷纷转售为租；市政府发出明确信号，今年力推公共租赁房。

上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生将公共租赁房细分为三类：廉租房、经济适用房的租赁、单位租赁房。其中，单位租赁房是力推的重点，又带有大国企的福利色彩，备受关注。

宝钢于三年前试水的单位租赁房就此成为样板。上海市委书记俞正声两次在会议上公开提到了“宝钢模式”，一次是在2009年12月末的上海经济工作会议中，一次是在2010年1月下旬的上海“两会”上。尽管未做特别评价，但认为是解决住房问题的方案之一。

沪上媒体的宣传调门大有向宝钢看齐之意。而这个高个子的排头兵，对于绝大多数“小单位”来说，只能仰视，难以比肩。

看上去很美

宝钢的示范工程位于上海市宝山区茸锦路800号，名为“噪园公寓”。

上世纪70年代末，宝钢兴建集体宿舍，第一集体宿舍因征用原宝山县示范果园的土地，习惯上又称“果园单宿区”；第二集体宿舍位于月浦镇东南部、马路河西侧，习惯上又称“月浦单宿区”。

2006年，上海市宝山区政府批复同意宝钢果园单身宿舍地块改造工程详细规划。规划中，宝钢集团将在3.4万多平方米规划用地内，拆除原有老果园多层单身宿舍，由东往西布局高层单层宿舍楼，地面以上建筑面积在6.2万平方米以内，地下机动车泊位建筑面积7400平方米，非机动车泊位1115辆；规划实施富锦路道路南侧的50米绿化带，并在单身宿舍地块内30米公共绿化带设置室外健身场地，绿地率达到45.9％。

历经近30年对新老宝钢人的迎来送往之后，2006年10月8日，“果园单宿区”寿终正寝。居住在这里的约2700名职工被要求20天内全部搬走，宝钢内部人士说，动员搬迁的领导表示：为了改善大家的住宿条件，建新房供大家住，请先委屈一下，在月浦将就一段时间。

2009年8月20日，鞭炮齐鸣，回迁客捧着鲜花入住了。当时媒体将新果园公寓誉为单宿员工“八小时以外的新乐园”。

值得一提的是，上海《关于单位租赁房建设和使用管理的试行意见》也于同月公布，意见指出，上海市企业、产业园区开发管理主体、高校、部队及其他单位可建设单位租赁房，同时做了规范化规定。

做得早不如做得巧。“单宿区”的牌子换成“公寓”之后，各路记者纷纷来访。

作为榜样，“果园公寓”的确很够范儿。三幢13层至18层的高楼由东往西依次排开，俯视着一墙之隔的商品房宝地绿洲城，与一路之隔的宝钢股份指挥中心大楼遥相呼应。楼房外观结合了玻璃和钢结构的设计元素，气势恢弘且十分时尚，与上海市区内高档商品房或商务楼相比毫不逊色。

一些宝钢员工开玩笑称，其在当地的气派程度可与央视新大楼相媲美。

小区内柏油路平整笔直，道路两邊齐刷刷地用黄线划好了停车位，地上地下总共可以停放近300辆机动车。

社区的餐饮和配套服务中心位于正中间的一幢大楼，保安值班巡逻，清洁维护，客户服务热线等均为24小时全天候服务。

楼宇内部像是酒店公寓，大理石地面一尘不染，楼道南北两侧是客房套间，每套约45平方米，由一个单人间(11平方米)、一个双人间(17平方米)和一个卫生间组成。《宝钢日报》称，果园公寓共计540套房间，可容纳约1500名员工住宿。

套间内两个房间相互独立，里面除了空调、席梦思床垫及书桌、衣橱、储物柜外，还安装了网线、电话和闭路电视。卫生间里热水器、淋浴房等设施也是一应俱全。

租金目前按南北、单人、双人等标准实行差异化定价。负责公寓管理的宝发展酒店物业管理公司测算出不包含利润的租金盈亏平衡点：单人间每人每月880元，双人间每人每月528元。

据了解，租金第一年按盈亏平衡租金的70％收取，逐年递增，三年之后，将以高于市场价的惩罚性租金促使租客更新换代。

宝发展酒店物业管理公司果园公寓工作人员介绍说，该公寓主要提供给宝钢集团公司下属各公司在沪无住房的单身正式职工、三岛(崇明、横沙、长兴)地区的宝钢职工和引进人才租住。

符合条件的职工向所在单位团组织提出申请，由所在单位团委和人力资源部审核批准。目前，集团正式职工中符合条件的约3500人。

住进去挺贵

采用经济杠杆对高规格的新公寓进行住户限流似乎是多余的。

据宝钢内部人士介绍，首批入住的租客只有约300人。而这个宽敞高档的公寓区的确显得相当清静。据本刊记者现场统计，2月4日晚9点至9点半之间，仅有13个人进出公寓，中间一幢大楼只有4个窗口亮灯。

与之形成鲜明对比的是，同样位于果园、建设时间较早的宝钢五冶、十二冶公寓则门庭若市，单身汉们的夜生活似乎才刚开始，许多人聚在路边摊吃烤肉串。

多名受访宝钢员工表示，“果园公寓”太贵，租金约占月收入的25％--50％。而包括老果园在内的老宿舍，收费都是象征性的。据一位1995－1998年间住在老果园宿舍的宝钢职工介绍，那时的月租金只有十几元。

复旦大学房地产研究中心执行主任陈杰向本刊记者介绍，合理住房负担不应超过家庭收入的30％。

据调查，宝钢基层职工的月工资多在二三千元间。“金融海啸’期间，月奖、季奖停发，工资又被打折，雪上加霜。

附近的房产中介算了笔账，一套公寓的总租金为880+528x2=1936元，还略高于周边行情，“相当于3个人在群租一套房子。”

上海社科院房地产研究中心教授顾建也认为宝钢的单位租赁房并不廉价，“在资金运作上，由于是自有土地，省去土地成本，主要就是建安成本，多层楼房一般是一两千元每平方米，高层楼房是两三千元每平方米。”

一个值得注意的数字差是，“果园单宿区”原先住着2700人，改建成“果园公寓”后，约可容纳1500名员工住宿，就算是在住满的情况下，仍有1200人被分流了。

“不知道当初那些从果园满怀希望搬到月浦的人有多少回了果园?”一名滞留在月浦的前“果园户”向本刊记者抱怨，“还是以前两人一间的单宿时代好啊。”

在2006年的招聘会上，宝钢人力资源部门是将“果园公寓”作为大国企的重头福利项目向求职者介绍的。在住房成奢侈品的时代，这对每个即将踏上工作岗位的大学生都很有诱惑力。

“不能说单位没兑现，是我自己嫌贵，选择了月浦。”一名前年冲着“果园公寓”概念入职的宝钢职工表示。

一个疑似“坏消息”的“好消息”在“月浦单宿区”流传——宝钢也将对月浦进行酒店化管理，一部分人担心这是高收费的开始，担心月浦成为下一个果园。

也有声音认为，月浦宿舍的条件“实在连大学都不如”，“嘬

好是动一动，铺地板砖和平改坡都是必需的。”“阴三阳四”是他们对现实居住条件的概括——朝北的房间住3个人，朝南的房间住4个人。

的确有人在月浦安居乐业。“前年，我刚刚来宝钢上班，看见月浦宿舍12号楼有人结婚，婚车是宝马750，两辆奥迪A6，婚房就是职工宿舍。”前述那名新职工表示。

有人说公司待遇差，有人赞新娘人品好。

推广开颇难

“如果我们只盯住‘产权’不放，要想解决住房问题，那任务可太艰巨了。”2009年底的上海市人大预算审查会上，上海金融学院院长储敏伟说。

放弃对“产权”的执念，是推广公共租赁房的思想前提。租赁房的最大特点就是对房产权的排斥。“核心问题是‘只租不售’。”上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生说。这是杜绝福利分房重出江湖的界桩，体制外人员也不必再担心不公平的发生。

在残酷的高房价现实面前，民间与官方在这一点上正越走越近。有了统一的行动方向，还需有高效的行动方式。

“宝钢模式”该怎样评价，是不是这轮的租赁房推广高潮要向宝钢看齐?

“当然不能。”上海社会科学院社会‘发展研究院院长卢汉龙否决了这种可能性，“宝钢是财大气粗的大国企，在市场中自力更生的企业不可能复制宝钢模式。”

他认为，宝钢可以用盘活存量土地的方式解决员工住宿问题，这对宝钢来讲是因地制宜的好做法，但绝大多数企业情况完全不是这样。

在“果园公寓”建设中，宝钢投入约2.2亿。

可与宝钢媲美的是上海铁路局。其在沪首个职工安居工程项目，位于普陀区石泉路300号铁路货场内，为铁路局自有土地。

该安居项目临近均价3万元每平方米的上海市内环区域，总建筑面积27.8万平方米，可建设铁路职工住房3100多套，据称全部为租赁房。

而即便在这些“巨无霸”级的国企内部，“单位租赁房”概念也存在着问题和模糊之处。

“果园公寓”挂“公寓”之名，实际仍为“宿舍”。上海《关于单位租赁房建设和使用管理的试行意见》界定，项目建成后，在房地产登记上，单位租赁房登记为职工(集体)宿舍，不得分割办理小产证，不得单独转让。

《试行意见》出台之前，人才公寓项目在报批报建过程中按照住宅类标准审批，对容积率、朝向等要求都比较高，比如要符合“每天日照一小时以上”，甚至还要配备车位。

也就是说，在《试行意见》出台之后动土的上海铁路局单位租赁房，在规格上的要求就降低了，这也体现了“果园公寓”的“不可復制性”。

上海社科院房地产研究中心教授顾建担心的则是监管。“宝钢、上海铁路局等级别较高的大国企大单位，其具体的运行方式，恐怕上海房地产主管部门难以管理得到。”

上海东方投资监理有限公司董事长印保兴多次表达这样的观点：央企单位建租赁房是好事，但还停留在“谁家孩子谁家抱”的层面，仅仅解决了“富家孩子有人抱”的问题。

还有其他样本

宝钢模式看起来有点曲高和寡，不过它并非唯一的模式。

上海目前可称得上样本的，除了宝钢果园公寓，还有张江“白领公寓”、闵行“蓝领公寓”两处。

张江园区人才公寓目前已实际投入运作的八个项目，主要来自对园区内现有房源的梳理、周边市场房屋回购改造和调整规划新建的房屋。

对租赁对象的条件认定是大学学历以上、所在企业为圄区重点企业、与企业签订一年以上用工合同、缴纳三金或综合保险。

闵行“蓝领公寓”针对的则是从事务工、务农、经商、服务等工作，且非本市户籍境内人员。

居者有其屋，还要有其类。

复旦大学房地产研究中心执行主任陈杰在走访张江后，感觉居住气氛很好，教育背景相似、年龄相仿的青年人相互间有认同感。

张江模式也被陈杰认为更有推广价值：“它为解决广大中小企业的员工住宿问题找到了路子。张江模式是一种介于单位租赁房与公共租赁房之间的路子，既有企业参与，也有园区参与。”

由于目前还处在摸索阶段，在调研中，陈杰发现政府想把更多的责任放在企业身上，而企业希望政府能够包揽，专家们则倾向于社会化，“完全让政府或企业去做不现实。”

卢汉龙也持类似观点。“像宝钢这样的大型国企能够解决自家职工住宿问题，固然是好，也是其吸引人才的一种手段，政府可以鼓励企业的这种积极性，但是不能强派任务，单位租赁房毕竟是一种计划经济思路，搞不好就会退回到房改前的企业力社会时代。”

陈杰理想中的租赁房时代是“三位一体”的：政府进行政策引导，公共住房金融机构提供长期融资，公共住房公司负责建设和管理。

在他眼中，租赁房似乎是解决目前中国住房沉疴的灵丹妙药，他甚至有些极端地呼吁：“立即全面停止建设经济适用房，已经建成的只租不售，改为经济租赁房，纳入公共租赁住房体系。”

“对真正的低收入家庭，再低价的经济适用房，每月按揭还款负担还是很沉重，家庭财政很脆弱，购买家庭还要一次性拿出一大笔首付，即使按照上海的准人标准，合格者也都是拿不出首付的。”陈杰认为。

他的观点代表的是一股思潮，“停建经济适用房、都建廉租房’的建议被相当一部分专家认同。住建部副部长齐骥对这种观点的回应是房价相对比较高、收入比较高的地区，仍存在对经适房有需求的群体。

更有意义的回应是，在2009年3月的住房和城乡建设部新闻发布会上，齐骥表示要加快公共租赁房的建设，来解决既买不起经济适用房又不够廉租房条件的“夹心层”的住房困难。

这是官方第一次将“夹心层’的苦涩如此高规格地铺陈于公共视野之中，也第一次给出了清晰的解决路径。这表明，政府认可了那些非传统意义上的低收入群体也需要政府的帮助。

篇5：租赁单位安全承诺书

地下库房租赁防火/防盗安全责任承诺书

XIAS广场物业服务中心：

本司（上海BG物资有限公司）在租赁贵司（XIAS国际广场）地下库房期间,承诺承担（履行）以下防火/防盗等责任：

⒈坚决遵守物业相关各项防火/防盗安全等管理制度。我司及我司业务、客户等相关人员进出车库时保证做到:不吸烟/不携带易燃易爆和有毒有害物品；

⒉在所租赁地下库房内配备灭火器设备，并放置于明显、易拿的位置； ⒊在所租赁地下库房内决不堆放和使用易燃易爆、有毒有害物品；

⒋在所租赁地下库房内决不使用取暖器/电热棒等电热设施，决不使用高瓦数照明灯，决不使用煤气；

⒌在所租地下库房前，保证不乱堆物/乱停车，保证库房前清洁与畅通无阻； ⒍在所租地下库房期间，决不在地下车库任何区域发生随地乱抛垃圾/吐痰或随地大小便等不文明行为；

⒎在所租地下库房内，绝不从事任何违法犯罪活动；

⒏所租地下库房,绝不擅自改装内部建筑结构；

⒐在库房租赁期内，保证自身人员安全的进出地下车库。如发生安全事故或发生导致他人人身及财产损害问题的，全部责任由本司负责（承担全部的经济及法律责任）。

⒑如有违以上所承诺之一的，贵司（出租方）有权收回我司所租库房，并扣掉所交押金得50%-100%（注：需缴纳防火/防盗安全、卫生保证金2000元）。

特此承诺！

篇6：租赁单位安全管理协议书

出租单位（以下简称甲方）： 承租单位（以下简称甲方）：

为加强安全管理，防止火灾、盗窃、治安等事故的发生，明确甲、乙双方的安全生产权利、义务和责任，根据《中华人民共和国安全生产法》等有关法律法规，经双方协商一致，签订安全生产管理协议，具体条款如下：

一、甲方的权利和义务

（一）必须遵守安全生产法律法规。

（二）有权进入乙方生产作业场所检查安全生产工作，调阅有关资料，向有关单位和人员了解情况。有权审查乙方与安全生产有关的相关证照资质。

（三）定期、不定期对乙方的安全生产作业进行监督检查，及时纠正、制止乙方及其工作人员的违章行为。有权对检查中发现的违章、冒险作业等安全生产违法行为，当场进行纠正及限期整改，并按相关规定处罚。

（四）有权对检查中发现的重大隐患和问题，责令乙方立即排除或对乙方下达整改意见，督促乙方制定整改计划和措施，付诸实施，彻底消除事故隐患，并向街道安监部门或区安全生产监督管理部门报告。

（五）督促乙方建立安全管理机构，健全安全管理制度和管理台账，抓好安全基础工作。

（六）有义务为乙方提供符合国家有关安全生产规定的生产场地。

（七）有义务对乙方反映的有关安全生产和消防工作的合理性建议进行帮助协商解决。

（八）乙方发生生产安全事故时，甲方有义务配合有关部门和乙方做好事故调查及处理。

二、乙方的权利和义务

（一）严格遵守安全生产法律法规，具备相应的安全生产资质和合法的营业执照，并如实向甲方提供。

（二）应确定消防、安全卫生工作责任人，成立安全组织并报甲方。要落实岗位的安全责任制，责任人对其区域内的安全工作负全部责任。

（三）主要负责人和安全生产管理人员，具备与所从事的经营活动相适应的安全生产知识和管理能力。

（四）严格遵守国家的法律法规和甲方防火防盗等安全管理制度规定（包括全场禁烟规定，发现违规视情节处以500-2000元罚款人/次），按规定进行场所内消防设施的安装、报审、维保工作。

（五）对场所内原有的电器、消防、报警安全设施应做好维护保养，未经甲方同意不得随意损坏、挪用、移位，不得随意增加用电量

（六）必须无条件服从甲方的安全监督管理，积极配合甲方的消防、安全生产监督检查。

（七）不得擅自将承租或承包标的物转租（转包）给其它单位或个人，不得擅自将产生的职业病危害的作业转移到甲方。

（八）按照国家规定为职工安排体检，并配备符合工种需要和安全要求的防护用品。

（九）不得任意更改建筑结构，如需更改应报甲方同意，擅自更改应恢复原状并赔偿甲方损失，并追究其法律责任。

（十）作业场所的装修和设备安装符合有关技术标准和安全规定；凡涉及国家规定需审查验收方可使用的设备，按国家有关规定办理。

（十一）出租场地营业时间内的安全保卫工作由乙方负责，营业结束后的防盗、防火工作由甲方负责（乙方人为因素除外），营业结束后，乙方应做好“四清”工作，并告知甲方安保人员进行清场工作。

（十二）乙方进入甲方场地（特别是早上上班进店）应佩戴好工号。

（十三）乙方应经常对员工进行安全教育，应提高安全意识和技能，将消防安全“四个能力”确切落实在日常工作中。（检查排除火灾隐患能力、扑救初起火灾能力、组织疏散逃生能力、消防宣传教育能力）

（十四）根据实际情况，制定内部安全管理制度，建立健全安全台账记录。

三、违约责任

（一）由于甲方未履行相关义务发生安全生产事故的，与乙方共同承担责任。

（二）甲方履行了相关义务而由于乙方未履行相关义务发生安全生产事故的，由乙方承担全部责任。

（三）本协议未尽事宜，参照相关安全生产法律法规规定执行。

四、仲裁

1、如若甲乙双方对本协议的执行发生异议，先由双方协商解决，如若协商无法解决，由本协议地人民法院诉讼解决。

2、本协议经甲方和乙方安全责任人签字后生效。本协议书1式4份，甲方2份，乙方2份。本协议与双方经济合同时效相同。本协议是出租（承租）合同的从合同，出租（承租）合同到期后，本协议同时终止。

甲方单位（章）

乙方单位（章）

负责人：

负责人：

****年**月**日

篇7：租赁单位安全承诺书

租赁、施工单位防火安全、治安保卫责任协议书

甲方：上海上配铁路机车车辆设备有限公司

乙方：上海同通机电科技有限公司

为维护甲方内部消防和治安安全，保障铁路企业运输生产的正常进行，根据《上海铁路局内部治安保卫工作实施办法》和《铁路消防管理办法》，甲、乙双方签订外来租赁、施工单位防火安全和治安安全责任协议如下：

一.根据“谁主管，谁负责；谁得益，谁负责”的原则，乙方负责人为本租赁、施工单位的消防、治安安全责任人，全面负责本单位的防火安全和治安安全工作，其主要职责：

1.加强对本单位人员的法制教育，经常进行遵纪守法和“四防”宣传教育，提高本单位人员的法制观念和安全防范意识，并督促员工遵守、执行甲方的有关规章、制度。

2.指定专人负责安全防火和治安安全工作。经常进行防火安全检查，发现隐患及时整改。

3.建立消防、治安工作制度，严格落实内部安全防范措施，保证本单位实现“四无”（无治安刑事案件、无人员违法犯罪、无集体闹事、无火灾、爆炸、中毒等治安灾害事故）。

4.加强内部治安管理，协助甲方做好人员登记工作。不招用无有效身份证件的外来人员。发现有违法犯罪活动或其他可疑情况，应及时向甲方报告。

5.用于生产经营租赁房或施工队伍临时住宿、仓库用房的，必须按照甲方要求，配置相应数量的消防器材或设施，做好防止火灾、爆炸事件发生的各项防范工作。

6.协助甲方做好防火、治安防范等安全工作，定期开展防火安全检查和治安安全检查，对甲方在检查中发现的安全隐患必须及时进行整改。

二.甲方主要职责：

1.负责租赁、施工单位的防火、治安安全情况的检查督促工作，开展“四防”宣传教育，一旦发现隐患，及时提出整改要求并督促整改。

2.指导、督促、帮助乙方安全防范责任人落实各项安全防范措施。

3对乙方违反消防安全、治安保卫等制度或本协议的行为，发现一起视情予以500元以内的罚款。发生火灾、爆炸事故、各类刑事案件或外来工违法犯罪等，视情予以10000元以内的经济处罚。

4.负责对租赁单位或来本公司施工的队伍办理人员登记、发放临时工作证。

四.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签订之日起生效.甲方：上海上配铁路机车车辆设备有限公司（章）

乙方：（章）负责人：

篇8：消防安全重点单位消防安全承诺书

本单位为进一步加强自身的消防安全管理工作，营造良好有序的消防安全环境，更好地遵守国家及我市的消防法律、法规、规章和技术标准，特郑重作出如下承诺：

一、按照《中华人民共和国消防法》和《北京市消防条例》的要求，将本单位的消防安全责任人名单报公安消防机构备案，并逐级签订防火安全责任书，落实各项防火安全职责和措施。

二、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，明确逐级和岗位消防安全职责，制定各项消防安全制度和巡视检查制度、夜间值班制度及消防应急方案，并进行扑救初起火灾和人员疏散的演练，做到任务明确，责任落实到人。

三、进行全员消防安全培训，提高全员的消防安全意识。

四、机关、团体、事业单位应当至少每季度进行一次防火检查，其他单位应当至少每月进行一次防火检查，及时发现并排除火灾隐患。

五、进行每日防火巡查，并确定巡查的人员、内容、部位和频次。公众聚集场所在营业期间的防火巡查应当至少每两小时一次；营业结束时应当对营业现场进行检查，消除遗留火种。医院、养老院、寄宿制的学校、托儿所、幼儿园应当加强夜间防火巡查，其他消防安全重点单位可以结合实际组织夜间防火巡查。

六、对火灾自动报警系统、火灾自动喷水系统、消防电梯、防火卷帘等消防设施、设备定期进行全面的检查测试。

七、营业场所在营业期间，停止装修改造等施工工程，不使用电气焊等明火作业，不存放、使用易燃易爆化学危险品。

八、保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施，保持防火门、防火卷帘、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态。

九、严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或者疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物，严禁在营业、生产、教学、工作等期间将安全出口上锁、遮挡或者将消防安全疏散指示标志遮挡、覆盖，以及其他影响安全疏散的行为。

十、按照《建筑灭火器配置设计规范》的要求，对本单位配置的轻便灭火器材定期进行检查，灭火器类型不符合场所要求的要更换，数量不足的要补足配齐。

十一、经营场所不设置员工集体宿舍。

十二、其它未尽事宜按规范完善。

以上系我单位作出的保证，我单位将信守承诺，若有违反上述保证内容，我单位将承担《中华人民共和国消防法》及《北京市消防条例》等消防法规规定的相关法律责任。

单位名称（公章）：

单 位 地 址：法定代表人（主要负责人）签名：

篇9：单位消防安全承诺书

单位消防安全承诺书一：

为确保消防安全，严防火灾事故发生，我单位承诺依法履行以下职责：

一、按照《中华人民共和国消防法》和《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等法律法规的要求，制定、完善、落实各项消防安全制度，做到制度统一悬挂，严格遵守消防安全操作规程，并在重点部位设置警示标志。

二、严格落实逐级消防安全责任制，明确各级各岗位消防安全职责，确定各级、各岗位消防安全责任人，层层签订责任状，做到分工明确、责任到人，确保各项防火安全措施落实到位。

三、制定消防教育培训计划，开展形式多样的消防安全教育，对员工进行经常化消防安全培训，提高自防自救能力，使单位达到：具备检查发现和整改火灾隐患能力，扑救初期火灾能力，引导人员疏散逃生能力，自我宣传教育培训能力的建设要求。

四、加强对现有消防设施、器材的维护保养，确保其完整有效，保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，并设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。

五、在本单位公众场所做到：提示公众所在场所火灾危险性；提示公众所在场所安全逃生路线、安全出口的具体位置，遇到火灾等紧急情况如何正确逃生、自救；提示公众所在场所内灭火器、逃生设备器材具体放置位置和使用方法的三提示。

六、实行领导带班制度，严格按照消防安全检查规定的内容及频次对本单位重点部位进行巡查并做好记录；落实值班夜查制度，消防安全重点部位的管理人员确保24小时在岗在位。

七、结合本单位实际，制定完善灭火疏散预案，利用现有消防设施，定期组织员工进行消防演练。

八、大力开展消防宣传教育活动，组织全体员工对消防法进行系统学习，提高法律意识和消防安全知识。

九、对公安机关消防机构监督检查及本单位自查中发现的火灾隐患，明确专人负责，积极投入资金，组织人力物力，严格按要求落实整改，并采取有效措施，确保不发生火灾事故。

十、发生责任火灾事故，依法承担行政责任和刑事责任。单位名称：

法人代表签字（章）：

年 月 日

单位消防安全承诺书二：

为贯彻执行《中华人民共和国消防法》和《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》，落实自身的消防安全责任制，确保消防安全，我单位郑重向社会承诺如下：

一、制定消防安全制度，落实消防安全责任，单位内部逐级签订消防安全责任状；

二、落实消防投入专项资金，按规定配置消防器材，完善消防设施，并设专人负责维护管理，保证消防设施、器材和消防安全标志完好有效；生产、营业、教学、工作时间，消防安全疏散通道和安全出口畅通无阻；

三、组织内部防火检查，对本单位存在的火灾隐患，确定整改措施、期限和责任人，及时整改。确定防火巡查人员、内容、部位和频次，并填写巡查记录；对易发生火灾事故和易造成群死群伤或重大损失的部位进行重点监控；

四、将消防安全培训列入日程安排，定期组织与员工开展消防业务学习和灭火技能训练，提高员工的消防安全意识和自防自救能力，保证每名员工熟知四个能力建设主要内容、三懂三会及本岗位消防安全常识；自动消防系统的操作人员和进行电焊、气焊等具有火灾危险作业的人员，持证上岗；

五、根据本单位的实际情况制定灭火和应急疏散预案，至少每半年进行一次演练。

我单位将自愿接受社会公众的监督，严格按照相关消防法律法规做好消防工作，若有违反，依据《中华人民共和国消防法》和《安徽省消防条例》的有关规定，我单位将承担相关法律责任，切实做到安全自查、隐患自除、责任自负、接受监督。

承诺单位（公章）消防安全责任人（签名）：

年月日

篇10：单位消防安全承诺书

单位消防安全承诺书

为切实加强冬季火灾防控工作，努力减少各类火灾事故，确保春节、元宵节及全国“两会”期间火灾形势的稳定，根据《中华人民共和国消防法》、《山东省消防条例》及《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等法律、法规，特制订本承诺书。

一、按照“安全第一，预防为主。综合治理”和“预防为主，防消结合”的工作方针，认真贯彻执行安全生产、消防安全工作的各项法律、法规，全面落实单位消防安全管理主体责任。

二、单位法定代表人或主要负责人为本单位的消防安全第一责任人，对本单位的消防安全工作全面负责。

三、按照“实名制”要求明确各级、各岗位人员，逐级落实消防安全责任制和岗位消防安全责任制，明确消防安全责任。

四、公共聚集场所营业时每两小时、其他单位每日组织人员进行防火巡查，每周开展消防安全全面检查，并做好相关记录。

五、营业期间坚决不占用、堵塞疏散通道，不锁闭安全出口，保持疏散通道、安全出口畅通。

六、制定并熟练掌握灭火和应急疏散预案，定期组织演练。

七、定期开展员工消防知识培训，安保人员应掌握防火和灭火的基本技能。消防控制室值班员和消防设施操作维护人员应经过专业培训并持证上岗。

八．严格按照国家规定设置消防设施、器材和疏散指示标志，并经常维护保养，确保完好有效；不损坏和擅自挪用、拆除、停用消防设施及器材。

九、明确消防设施管理责任，按要求签订消防设施、设备维保合同，定期进行维护保养。对发现的设施、设备故障要提供资金保障，确保设施、设备完好有效。

十、员工宿舍及其他居住场所的设置必须符合消防法律、法规规定。

十一、落实“六个一”工作要求。即：开展一次消防安全评估、与单位员工签订一份消防安全承诺书、维护保养一次消防设施、全面检测一次电气和燃气线路设施、全民清洗一次油烟道、集中组织一次全员培训演练。

十二、加强用火、用电、用油、用气的管理，不乱拉乱接电线，严格按照要求使用、储存、经营各种易燃易爆的危险化学品；营业期间坚决禁止在场所内燃放烟花、爆竹。

十三、严格落实火灾应急处置机制，提高应急处突能力；加强消防安全“四个能力”建设，营造良好的消防安全环境。

十四、保证消防控制室24小时双人持证上岗，上岗人员能熟练掌握自动消防设施操作规程和火警处置流程。

十五、确保疏散通道、安全出口畅通，严禁占用、堵塞、封堵。

十六、在明显位置设置安全疏散指示图，标明疏散路线、安全出口、人员所在位置和必要的文字说明。

十七、火灾高危单位要坚持每年进行电气检测及消防安全评估，及时发现并处置消防安全隐患。

十八、发生火灾后迅速报警，引导、疏散人员，并及时组织力量扑救。

本单位未履行以上承诺的，自愿接受消防部门处罚，发生火灾事故的，自愿承担相关法律责任。

签字人：

承 诺 单 位

签字人：

篇11：施工单位安全承诺书

一、建立健全安全管理机构，加强施工安全技术管理，配备各类相关专业技术人员、安全管理人员和特种作业人员,切实加强工人教育培训工作，不使用未经培训或培训不合格的人员上岗。

二、切实强化施工管理，严格执行《煤矿安全规程》、《矿山井巷工程施工及验收规范》、《防治煤与瓦斯冲突规定》、《煤矿防治水规定》和《煤矿建设安全规定》等有关规定规范和各项安全制度。

三、认真编制施工组织设计和作业规程并严格实施。合理安排一、二、三期施工顺序，严格按照阶段工程要求安全施工，不随意压减工期，不盲目赶超进度，杜绝多头多面建设和超强度、超能力组织施工的行为。

四、建立健全 “一通三防”、水害防治、提升运输、顶板管理、供电、设备检修等安全管理制度。严格落实重大隐患排查治理制度和防范应急处置措施，隐患和重大危险源及时排查治理，隐患不排除或安全条件不具备的不施工。

五、配备专职安全员，负责对安全施工现场进行监督检查；严格落实施工安全措施和岗位安全责任制；加强精细化管理，规范工人操作细节，严格贯彻执行规定、安全标准和安全措施，做好现场安全检查治理和反“三违”工作，安全措施不到位不施工。

六、加强内部管理，建立完善的内部管理制度，杜绝工程转包、违规分包和挂靠资质现象的发生，绝不弄虚作假。

七、强化生产过程管理的领导责任，实行领导班子成员现场带班制度，与工人同时下井，同时升井。

八、严格施工设备和材料管理，不使用不符合安全标准、安全性能低下、职业危害严重、危及安全生产及淘汰、落后的工艺和设备。

九、为从业人员提供符合国家标准或行业标准的劳动防护用品，并监督教育其按照规定正确佩戴和使用。

十、建立完善应急预案体系，加强应急教育、队伍建设和演练，熟知应急知识及避灾路线，一旦发现异常情况必须立即停工迅速撤出人员。

十一、不进行任何违法违规施工建设活动。

承诺单位：**公司项目部

二〇一二年一月

安全承诺承诺书

为全面贯彻落实“安全第一、预防为主、综合治理”方针，深刻吸取事故教训，进一步强化安全意识和法律意识，提高安全管理水平，提升企业安全条件，落实主体责任，防止发生事故，特制定本承诺书。

1、认真贯彻落实国家关于煤矿安全生产工作的方针政策、法律法规及规章制度。

2、深入开展煤矿安全诚信创建活动，建立健全企业安全诚信机制。

3、严格落实企业安全生产主体责任和各级安全责任制，健全完善安全生产规章制度。

4、建立煤矿隐患排查治理工作机制，实现隐患排查治理制度化、规范化和经常化。

5、严格按矿井的初步设计和要求进行施工建设。

6、大力推进煤矿安全质量标准化建设，积极创建本质安全型矿井，一年内建成示范矿井。

7、加大煤矿安全科技投入力度，积极推广应用新技术、新装备、新工艺。

8、严格落实矿领导下井跟班制度，同工人同上同下，现场处理安全隐患。

9、加强班组建设，强化现场管理。

10、按规定配备煤矿专业技术人员。

11、强化职工安全培训和新工人三级安全教育，提高全员安全素质。

12、加强煤矿职业危害防治，严防煤矿职业危害的发生。

以上承诺，请各级煤矿安全监管监察部门对我矿进行监督检查。如果没有兑现承诺，愿自觉接受处理。

承诺单位：山西兴县金地煤业有限公司