大厦门禁系统方案

2022-06-27

方案是一种常见的应用文内容，有着自身的格式和内容，那么一份详细的方案，应该具体包含哪些内容呢？今天小编为大家精心挑选了关于《大厦门禁系统方案》，仅供参考，大家一起来看看吧。

第一篇：大厦门禁系统方案

大厦楼宇自控系统工程设计方案

摘要：本文详细地介绍了一现代化大楼楼宇自控系统的设置方案，强调了楼宇自控系统对智能大厦设备设施管理的重要性和必要性。东胜大厦楼宇自控系统采用西门子楼字科技(天津)有限公司为大厦提供的西门子公司最新一代的S600APOGEE系统。该系统能够提高东胜大厦的整体管理水平，节约能源，提供更为舒适的室内环境，将大厦内制冷站、供热站、空调、新风机组、公共区照明部分、给排水、送排风等系统纳入大厦自动化管理系统，S600APOGEE是以集散理论为基础的成熟的楼宇自动化系统。它具有结构灵活、适应性强、扩展方便、软件优化设备运行、操作简单等特点。

摘要：本文详细地介绍了一现代化大楼楼宇自控系统的设置方案，强调了楼宇自控系统对智能大厦设备设施管理的重要性和必要性。

东胜大厦，坐落于山东省东营市西城区，总建筑面积51700m2，建筑高度为99.7m，建筑层数地上26层，地下2层，室外庭院面积约22000m2，是一座集酒店、办公、商务、娱乐、宾馆为一体的综合性智能化建筑。

东胜大厦楼宇自控系统采用西门子楼字科技(天津)有限公司为大厦提供的西门子公司最新一代的S600APOGEE系统。该系统能够提高东胜大厦的整体管理水平，节约能源，提供更为舒适的室内环境，将大厦内制冷站、供热站、空调、新风机组、公共区照明部分、给排水、送排风等系统纳入大厦自动化管理系统，S600APOGEE是以集散理论为基础的成熟的楼宇自动化系统。它具有结构灵活、适应性强、扩展方便、软件优化设备运行、操作简单等特点。

一、楼宇自控系统的设计思想和原则

东胜大厦楼宇自控系统是一套将冷热源、空调、通风、给排水、变配电、照明、电梯等设备或系统以集中监视、控制和管理为目的而构成的综合系统，以安全、可靠、节能、节省人力和综合管理为目的。为了建成一个优良的建筑设备监控系统，在系统的设计上着重考虑了三个方面的要素。其一是确定服务于设备或各个子系统的控制器I/O点数及点的类型，同时确认I/O点数的接口技术处理;其二是现场仪器、仪表、传感器、变送器和执行器等元件的正确选择与配置;其三是中央操作站和通讯网络的配置。

APOGEE楼宇自控系统是西门子公司推出的新一代楼宇自控/系统集成平台，完整的系统由INSIGHT监控软件、DDC控制器、传感器、阀门及执行机构四大部分组成。根据东胜大厦机电设备和弱电系统设计

方案的具体情况，着重对如下几个问题做了细化处理：

1、根据东胜大厦弱电系统的总体要求，选用了西门子的INSIGHT监控软件，该系统采用了Client/Server系统结构，并且支持WindowsNT/Windows2000/WindowsXP操作系统，支持OPC等多种协议和开放接口，并且提供了丰富的功能选项，是一套运用成熟的系统;

2、按受控设备的要求选用不同处理能力的DDC控制器，控制器的搭配对于系统的合理配置有着重要的作用，各自控厂商的控制器都有多种不同点数的产品可供选择，合理的选择控制器对于优化网络拓扑和控制系统造价有着不可忽视的作用。其基本原则是控制器尽量靠近控制对象，空间距离较远的设备不宜合用同一个DDC控制器;

3、为了保证系统稳定可靠，楼宇自控系统的控制器、传感器、执行器电源均独立与受控设备集中供电。

二、楼宇自控系统的控制内容和目标

总体上来讲，楼宇自控系统应该向用户提供如下功能：

(1)通过配置系统的硬件和软件，实现测量各类工艺、设备状态的参数，设置并控制设备启停、提供设备运行报告等功能;

(2)监视并显示系统监控设备的工作状态，故障时自动报警; (3)现场自动控制组织的安全调整功能;

(4)根据系统记录，管理分析当前和过去运行过程;

(5)提供计算和预测工具，用于优化操作参数并组合，实现设备优化使用;

(6)实现楼宇自控系统与其他系统数据交换;

为此，我们对每一个子系统都进行了相应的需求分析，最终确定了东胜大厦项目中纳入楼宇自动化系统监控对象的具体内容和目标。

1、冷冻站系统的监控

监控设备包括：冷水机组、冷却水循环泵、冷冻水循环泵、冷却塔、自动补水泵、电动蝶阀等。

(1)根据事先排定的工作及节假日时间表，定时启停冷水机组及相关设备。完成冷却水循环泵、冷却水塔风机、冷冻水循环泵、电动蝶阀、冷水机组的顺序连锁启动及冷水机组、电动蝶阀、冷水循环泵、冷却水循环泵、冷却塔风机的顺序连锁停机。

启动顺序为：对应冷却水、冷冻水管路上的阀门立即开启;冷却塔风机、冷却水泵、冷冻水泵的启动延迟2~3min启动;制冷主机延迟3~4min执行。

停止顺序为：立即切断主机电源;冷却塔风机、冷却水泵、冷冻水泵的启动延迟2-3min关闭;对应冷却水、冷冻水管路上的阀门立即关闭。

(2)测量冷却水供回水温度，以冷却水供水温度及冷水机的开启台数来控制冷却塔风机的启停的数量。维持冷却水供水温度，使冷冻机能在更高效率下运行。

(3)监测冷水总供回水温度及回水流量，由冷水总供水流量和供回水温差，计算实际负荷，自动启停冷水机、冷冻水循环泵、冷却水循环泵及相对应的电动蝶阀;

(4)根据膨胀水箱的液位，自动启停自动补水泵;

(5)监测冷水总供回水压力差，调节旁通阀门开度，保证末端水流控制能在压差稳定情况下正常运行。在冷水机系统停止时，旁通阀自动全关;

(6)监测各水泵、冷水机、冷却塔风机的运行状态、手/自动状态、故障报警，并记录运行时间;

(7)水泵保护控制：在每台水泵的出水端管道上安装水流开关，水泵启动后，水流开关检测水流状态，如故障则自动停机;水泵运行时如发生故障，备用泵自动投入运行;

(8)中央站彩色动态图形显示、记录各种参数、状态、报警，记录累

计运行时间及其他的历史数据等。

2、换热站系统的监控

监控设备包括：热交换器、冷凝泵等。

(1)监测各热交换器二次水出水温度，依据出水温度按PID调节一次热水(或蒸汽)调节阀，保证出水温度稳定在设定值范围内，温度超限时报警;

(2)测热水循环泵的运行状态和故障信号，故障时报警，并累计运行时间;

(3)中央站彩色动态图形显示、打印、记录各种参数、状态、报警，记录累计运行时间及其他历史数据等。

3、新风/空调机组的监控

监控设备包括：新风/空调机组。

(1)时间程序自动启/停送风机，具有任意周期的实时时间控制功能; (2)监测送风机的运行状态、手/自动状态、故障报警、累计运行时间;

(3)防冻保护：在冬季，当温度过低时，开启热水阀，关新风门、停风机、报警提示;

(4)由风压差开关测量空气过滤器两侧压差，超过设定值时报警;

(5)风机、风门、冷水阀状态连锁程序;

①启动顺序：开冷水阀、开风阀、启风机、调冷水阀;

②停机顺序：停风机、关风阀、关水阀;

(6)对于新风机组，测量新风温度和送风温度，并根据送风温度PID调节二通水阀的开度，维持送风温度为设定值;对于空调机组，测量新风温度和回风温度，并根据回风温度PID调节二通水阀的开度，维持回风温度为设定值;

(7)中央站彩色图形显示，记录各种参数、状态、报警，记录累计运行时间及其历史数据等;

4、给排水系统的监控

监控设备包括：给排水泵、生活水池、污水池、集水坑。

(1)监测生活水泵、污水泵的运行状态，手/自动状态和故障信号，故障时报警，并累计运行时间; (2)实现就地控制和远程控制的转换;

(3)监测生活水池液位，对超限水位报警，防止溢流，对超低液位也进行报警;

(4)根据生活水箱液位，启停生活水泵，并进行超限报警;

(5)根据污水池、集水坑液位，启停污水泵，并对超高液位进行超限报警;

(6)中央站彩色图形显示，记录各种参数、状态、报警，记录累计运行时间及其历史数据等。

5、给排风系统的监控

监控设备包括：送/排风机。

(1)监测各风机的运行状态、手/自动状态; (2)在自动状态下按时间程序自动启/停风机;

(3)监测送/排风机的故障信号，故障时报警，并累计运行时间; (4)中央站彩色图形显示，记录各种参数、状态、报警，记录累计运行时间及其历史数据等。

6、照明系统的监控

监控设备包括：公共照明配电箱。

(1)对于各照明回路，根据时间程序自动开/关各照明回路; (2)对于各照明回路，监控各回路的开关状态、故障报警、手/自动状态;

(3)以上时间，程序可根据用户需要任意修改，可自定义节假日工作模式，降低大厦运行中的电能消耗;

(4)中央站彩色图形显示，记录各种参数、状态、报警，记录累计运

行时间及其历史数据等。

7、变配电系统的监控

对变配电系统的监控主要包括对高压、低压、变压器、发电机设备的相关运行参数的监视，本楼宇控制系统对变配电系统只监视不控制。

由供配电设备厂商预留连接供配电系统的监测接口，通过高级接口采集下列信号：

(1)高压进线柜：三相电流、有功功率、无功功率、功率因数、有功电度;

(2)所有高压开关的开关状态、故障跳闸状态; (3)变压器温度;

(4)低压进线柜：三相电压、三相电流;

(5)所有低压进出线开关的开关状态及故障跳闸状态; (6)低压主要配电回路电能计量;

(7)测量柴油发电机三相电压、三相电流、频率及运行或故障信号; (8)监测变压器室、高/低压配电室、发电机房内温度。

(9)为无缝集成，本项目均要求厂家提供国际标准通讯协议：MODBUS、OPC。

8、电梯系统的监控

本项目楼宇自控系统对电梯系统实行只监不控的方式，电梯系统提

供高级接口给楼宇自控系统集成，楼宇自控对电梯的运行状态、故障报警、电梯的上升、下降进行监视;对自动扶梯的运行状态、故障报警进行监视，并对电梯系统的运行时间进行累积记录。

三、系统构架

关于西门子APOGEE系统，简要说明如下：

1、中央工作站

中央工作站系统由PC主机、彩色液晶显示器及打印机组成，是BAS系统的核心，它直接可以和以太网相连。整个大厦内所受监控的机电设备都在这里进行集中管理和显示，内装中/英文Insight工作软件，提供给操作人员下拉式菜单、人机对话、动态显示图形，为用户提供一个非常好的、简单易学的界面。操作者无需专业软件知识，即可通过鼠标和键盘操作管理整个控制系统。

2、操作系统

S600操作系统为楼宇自控系统提供了强大的工作平台，通过系统程序操作员可以在楼宇自控系统内进行各项资料的存取及监控。 (1) 指令输入及菜单选择的方式

操作员除了可以通过常规的键盘进行操作外，亦可以通过“鼠标”进行操作，包括启停、更改设定点、选择菜单等各项操作。 (2) 图形及文字显示

操作员可以将楼宇自控系统内的每一个监控点用图形或文字方式显示出来。

(3) 多方面资料的显示

操作系统有能力在同一时间内以“窗口”式的方法显示多方面的资料，以便容易对不同表现进行分析，真正做到了实时和多任务。 (4) 密码的保护

多级别的密码将为业主及管理人员提供一个有效的保护工具。它可以管理及限制不同部门人员使用楼宇自控系统，同时防止系统被非有关人员使用，提高系统的安全性。 (5) 彩色动态图形显示

为使系统内的报警被更快地确定及更容易分析系统的表现，系统提供彩色动态图形显示，包括楼层的平面图及机电装置的系统示意图。 (6)系统的架构及界定

所有温度及装置的控制策略及节能程序可以由用户决定，在做出界定或修正的程序时不会影响楼宇自控系统正常的运作。

3、 Insight软件功能

西门子公司提供的所有软件均支持本方案所阐明的操作及监控系统。这些软件可在每个现场控制器中运行，而不仅限于最高级的计算机工作方式。其核心功能包括控制软件、报警管理两方面。

(1)控制软件完善且人性化的操作界面，提供设定点的修改和日程计划的设定和执行等丰富功能;

(2)报警管理包括监察、缓冲、储存及将报警显示在操作站上。

①所有报警应显示有关报警监控点的详细资料，包括发生的时间及日期;

②报警根据严重性可分级报警，以便更有效、快速地处理严重的报警。用户可以为不同级别的报警自行决定严重性的级别;

③监控点历史及动向趋势记录;

④累积记录，每个网络控制器拥有下列的累积记录，若累积记录超过用户所定下的限额，系统将自动把用户指定的警告信息发放出来。

4、直接数字控制(DDC) DDC是用于监视和控制系统中有关机电设备的控制器，它是一个完整的控制器，它包含软硬件，能完成独立运行，不受到网络或其他控制器故障的影响。

控制器构成主要是32位或16位微处理器和不同类型点的点终端模

块，具有可脱离中央控制主机独立运行或联网运行能力。同时，当外电断电时，DDC的后备电池可保证RAM中数据在60天不丢失。简单来说，DDC具备以下功能：

(1)定时启停、自适应启/停; (2)自动幅度控制、需求量预测控制;

(3)事件自动控制、扫描程序控制与警报处理;

(4)趋势记录、全面通信能力。

四、系统交付及使用效果评价

安装调试后的楼宇自控系统自投入运营以来系统稳定可靠，能够自动控制建筑物内的机电设备，通过软件系统地管理相互关联的设备，发挥设备整体的优势和潜力。提高利用率，优化设备的运行状态和时机(但并不影响设备的工效)，从而延长设备的使用寿命，做到降低能源消耗，减低维护人员的劳动强度和工时。最终，降低了设备的运行成本。

结语：作为现代化大型建筑物，是需要大量的楼宇设备来不断地完善。同时，大厦系统设备控制需要高效率、高精度、高标准。智能化程度的高低决定了大楼的灵性，而楼宇自控系统的好坏决定了大楼的智能化，通过对东胜大厦楼宇自控系统工程的认识和分析，我们可以清楚地看到如何打建一座现代化大楼的关键是把握好楼宇自控系统的设置。

第二篇：55武汉石油大厦电力监控系统总结

Acrel-2000在中国石油大厦(武汉)配电系统中的应用

安科瑞陈海霞

上海安科瑞电气股份有限公司，上海 201801 摘要：中国石油大厦(武汉)电力监控系统运用屏蔽双绞线直接连接的方式：把仪表、组态软件与网络设备连接起来。该系统将硬件电路组装在通讯机柜中，通过ACREL-2000组态开发设计监控软件，显示系统的配置及各种电气参数，实现对高、低压配电室数据采集、监控、遥控和管理。整个系统集成度、可靠性、实时性高，能满足中国石油大厦(武汉)电力监控系统智能化的要求。

关键词：电力仪表组态软件网络设备中国石油电力监控

前言

目前，供配电产业的发展及可靠性对国民经济的发展起着举足轻重的作用,全国各地重点工程项目、标志性建筑/大型公共设施等大面积多变电所用户的急剧增加，对供配电系统的可靠性、安全性、实时性、易用性、兼容性及缩小故障影响范围提出了更高的要求。

安科瑞的Acrel-2000型电力监控系统软件借助了计算机、通讯设备、计量保护装置等，为系统的实时数据采集、开关状态检测及远程控制提供了基础平台。该电力监控系统可以为武汉重型机床集团提供“监控一体化”的整体解决方案，主要包括实时历史数据库AcrSpace、工业自动化组态软件AcrControl、电力自动化软件AcrNetPower等。系统概述

武汉中国石油大厦建筑面积近6.8万平方米，共30层.其中, 五星级酒店21层,写字楼部分9层.大厦外观简洁大方、气势恢宏，在周边建筑群中个性鲜明。大厦酒店拥有近300间套温馨舒适的客房，包括精心设计的行政楼层客房和总统套房;共有1100个餐位，包括高档粤式中餐厅、典型欧式西餐厅、特色餐厅和大型宴会厅;配套有国际标准的游泳池以及各种康体设施;武汉中国石油大厦将按照五星级标准酒店管理和经营。

上海安科瑞电气股份有限公司承接中国石油大厦(武汉)远程自动抄表系统项目的设计与实施。采用ACREL-2000型电力监控系统，本监控系统的监控范围：高压配电室、低压配电室1#、低压配电室2#的电力仪表。其中高压配电室为锐致微机保护7台，低压配电室1#、2#有上海安科瑞电气股份有限公司仪表PZ80E4共146台。用户需求

中国石油大厦(武汉)电力监控系统所要实现的功能是：远程监视大厦高低压配电系统的所有电参量;实时界面显示高低压各回路的重要电参数，高灵敏度和可靠度的实时数据刷新率;能看到实时的数据和查询各高压回路和低压进线以及低压重要出线回路的电流曲线图(或者负荷曲线图);所有回路具有电参数查询报表，能查询到秒级的电参量历史值;电能报表，根据管理的需要可适当修改报表格式，能查询任意时刻的电能值。主要设计参考标准

DL/T721-2006 《配电网自动化系统远方终端》 GB/50198-94 《监控系统工程技术规范》

GB50254～59-96 《电气装置安装工程施工及验收规范》 GB/J63-90

《电力装置的电测量仪表装置设计规范》 ISARP55.1 DL/T630

《数字处理计算机硬件测试》

《交流采样远动终端通用技术条件》

《配电自动化系统功能规范》 DL/T 814-2002

ISO/IEC11801

《国际综合布线标准》

GBJ232-2006 《电测量仪表装置设计技术规程》

DL5002-2010 地区电网电力调度自动化设计技术规范 DL451-2003 循环式远动规约设计思路

按照中国石油大厦(武汉)的实际需求和智能元器件的功能，完成系统的设计，主要功能为：一次主接线图界面显示;电参量遥测及电参量越限报警;事件记录，系统运行异常监测;故障报警及操作记录;电能报表查询与打印;历史曲线，用户权限管理、高压遥控、低压主进线遥控等主要功能。

整个系统采用网络分布式结构，监控主机位于监控室内，系统采用开放的通讯协议，通过现场总线连接到通讯服务器。系统的结构

本系统采用分层分布式计算机网络结构即间隔层、通讯层和站控层如下图所示：

间隔层主要的设备为：电力仪表、开关量采集模块和智能断路器等。这些装置分别对应相应的一次设备安装在电气柜内，这些装置均采用RS485通讯接口，通过现场MODBUS总线组网通讯，实现数据现场采集。

中间层主要为：通讯服务器，其主要功能为把分散在现场采集装置集中采集，同时远传至站控层，完成现场层和站控层之间的数据交互。

站控层：设有高性能工业计算机、显示器、UPS电源、打印机等设备。监控系统安装在计算机上，集中采集显示现场设备运行状况，以人机交互的形式显示给用户。

以上网络仪表均采用RS485接口和MODBUS-RTU通讯协议，RS485采用屏蔽线传输。系统的主要功能

一、数据采集与处理

数据采集是配电监控的基础，数据采集主要由底层多功能网络仪表采集完成，实现远程数据的本地实时显示。需要完成采集的信号包括：三相电压U、三相电流I、频率Hz、功率P、功率因数COSφ、电度Ep、远程设备运行状态等数据。

数据处理主要是把按要求采集到的电参量实时准确的显示给用户，达到配电监控的自动化化和智能化要求，同时把采集到的数据存入数据库供用户查询。

二、人机交互

系统提供简单、易用、良好的用户使用界面。采用全中文界面，配电系统电气一次主接线图，显示设备状态及实时运行参数;画面实时动态刷新;模拟量显示;开关量显示;报警记录显示等。

1、高压一次图：

高压一次图为系统主监控画面，主要实时监测高压回路的运行状态，重要的电参量等。界面上各回路一次图显示红色代表合闸，绿色代表分闸。

2、低压一次图：

实时显示低压进线回路，电容补偿、出线回路的合分闸情况，实时刷新负载、电流、电压、功率等的实时值。

3、实时、历史曲线图：

界面内的的功能按钮包括时间间隔的选择，刷新曲线、鼠标缩放、鼠标平移，搜索曲线、曲线在显示见面里的左右移动以及电流曲线位置的调整。电流在趋势图中位置的调整分为5个档，用户可以根据查询电流的大小，选择适当的量程。

4、电能、电量报表

此电能报表支持手动输入时间查询任何时段和任何回路的耗电量。同一变压器下的出线回路安排在同一个电能报表内，便于管理人员的统计管理。系类报表可设计成用户惯用的电能报表格式，以延续工作人员的工作风格。

5、高压光子牌：

显示微机保护装置上电、装置掉电、装置复位、信号复归、遥控操作、就地操作、修改保护定值、装置自检错误、装置超温等信号，信号跳变时伴随声光报警。

三、故障报警及事故追忆

在配电系统发生运行故障时，会及时发出声报警提示用户及时响应故障回路，同时自动记录事件发生的时间地点，以被用户查询，追忆故障原因。

四、数据库建立与查询

主要完成遥测量和遥信量定时采集，并且建立数据库，定期生成报表，以供用户查询打印。

五、用户权限管理

可根据买方要求添加和删除软件的用户数量和设置用户的权限。针对不同级别的用户，设置不同的权限组，防止因人为误操作给生产，生活带来的损失，实现配电系统的安全，可靠运行。

结束语

中国石油大厦(武汉)通过集中监控微机的软件，读取配电室各仪表的信息量，实现监控机对配电室的电力仪表集中监控。可以了解到整个大厦的电力系统状况，这对电力系统事故状态下的调度指挥也很有益处。

中国石油大厦电力监控系统项目，通过监控系统软件实现了控制现场仪表;实现对配电室数据采集、监控和管理;同时具备报警处理等功能。友好的界面操作系统和简易的操作，使系统更具有人性化。而且，本系统将硬件设备组装在自行设计的通用开关柜中，实现集中管理，同时也便于系统的维护与更换，提高产品的模块化、标准化、层次化，便于系统的扩展。采用组态软件，减少了电力设备状态监视对人力依赖，降低了人力的成本，提高了经济效益。为电力系统的生产运行和管理提供了科学、准确的依据。参考文献

[1] 任致程、周中编著电力电测数字仪表原理与应用指南中国电力出版社 2007.4 [2] 周中安科瑞电力监控组态软件在配电系统中的应用

[3] 冯国华监控组态软件及其应用[M].北京：清华大学出版社，2001. 陈海霞，女，本科，上海安科瑞电气股份有限公司，

技术支、询价、采购：陈海霞

电话：021-69158161 18602102564 传真：021-69155331 工作QQ：2819208914

第三篇：光明大厦整改方案

整改方案

光明大厦工程项目部：

根据合肥市建筑质量安全监督站2010第27号文件，你工程已被市监督站列为“2010年度第四批建筑安全生产预警工地”，并指出工程存在以下安全隐患须立即整改。

1、施工现场临时用电不符合“TN-S”保护接零系统，未做到三级配电、二级保护;

2、临边洞口防护不严;

3、塔吊附着开孔洞口大于垫块尺寸。针对以上安全隐患现提出以下整改方案：

1、根据《施工现场临时用电安全技术规范》要求，临时用电必须采用TN-S接地、接零保护系统，三级配电系统和两级漏电保护。而施工现场现所用的电缆部分没有采用三相五线电缆，部分电箱未做接地保护，接线比较混乱，现立即将配电线路重新整理，该埋地的埋地，埋地电缆须加套管，未做保护接地的电箱用扁铁或钢管做接地桩。

2、用钢管做栏杆将楼层临边四周进行防护;悬挑层用安全网加竹笆或者用木板铺设并对侧面进行防护;楼板面的洞口可用竹、木作盖板，盖住洞口并固定;短边边长为50㎝~150㎝的洞口，必须设置以扣件扣接钢管而成的网络，并在其上满铺竹笆或脚手板;边长在150㎝以上的洞口，四周设防护栏杆，洞口下张设安全平网。

3、塔吊附着开孔洞口过大的必须更换垫块以满足要求。以上安全隐患，请项目部必须在三日之内整改完成。

合肥兆祥建筑安装有限公司

2010.8.4

第四篇：中山大厦开发方案

大厦开发方案

针对开发大厦，我选择入座率高的商务大厦为主，辅助大型卖场入口为辅的方式，具体操作如下：

一.市场调查

对本区域的大厦、卖场进行调查，主要是跟大厦物业负责人进行沟通、协商。昨日接触了三家大厦，即：家乐福嘉和物业、铭仕财富物业、盛世大厦物业。嘉和物业已经通过电话沟通过，待过完节进行深入商谈;铭仕财富物业已经跟负责人沟通了，可以做。但是，收费标准是500元/天，不分时段收费;盛世大厦以前‘王老吉’做过产品展示，效果据说不错，拜访过程中物业经理放假，所以只能在假日结束后接触。家乐福嘉和物业、盛世物业决定在4号进行深入沟通。其它大厦的调查也将于近期进行摸底接触。

二.活动形式

1.地点选择

活动地点应该放在大厦或卖场入口处，即旋转门或滚梯旁，也就是进出人流量大的地方，大厦一楼要选择光线好的地方。

2.人员配置

参加人员(包括所长)应该以四人为宜，人多时，大厦空间有限，显得很拥挤，同时会耽误办公人员的进出;参加卖场活动的人员过多，卖场会不同意，毕竟卖场不同于农贸市场。

3.分工情况

所长站在品尝台后面，主要工作是负责品尝、产品的深度介绍，以订本为目的，详细介绍产品的科学性及订购产品的好处;一名康使站在所长旁边，以收现金、开收据为主，辅助发放宣传彩页;另两名康使站在入口两侧(离促销台2米左右)，负责产品宣传、客户引领。

4.物品配置

品尝台1个(干干净净)、品尝杯若干(充足多)、宣传彩页大量、易拉宝1—2个、红色绶带每人一个、吸管彩盒若干、产品以5联装为主。

5.活动时间配置

大厦的开发时间采用时间段形式，考虑到大厦办公人员的活动(周一---周五)具体是11：30---14：00;卖场首选周末时间，具体为10：00—12：00或16：00—18：00。

三.活动预计结果

以盛世大厦为活动地点，预计饮乐多流动120瓶，增客户10个;悠雪流动20瓶，增客户5个。

四.注意事项

1.大厦活动费用的协商，以节约成本为主

2.开发目的以宣传产品、增客户为主

3.参加人员服装干净整齐

4.服务周到、积极性高

第五篇：商城大厦文化营销方案

总策划：刘先明

一、目的：

1、整合、提炼胥城大厦企业文化理念，编制胥城大厦企业文化建设规划，为今后的企业文化建设打下理念基础和框架。

2、采用文化营销的思路和手法，结合、利用第28届世界遗产委员会大会在苏州召开的契机，策划和体现“情满胥城迎‘世遗’”的主题，密切胥城大厦和第28届世界遗产委员会大会的关系，在“情满胥城迎‘世遗’”的主线(或红线)上，系统性地策划系列活动，以进一步有效提升胥城大厦的社会影响力、良好形象和知名度，促进胥城大厦的营销业绩的提升。

二、主题含义：

1、隐含性、对应性、延伸性地体现苏州“小桥、流水、人家”的独特风土人情：

“小桥”——连接、沟通的功能，这里用“迎接”的“迎”来对应体现;

“流水”——流动的水，对应“多”情流露，即这里的“情满”;

“人家”——是地方的含义，在这里对应“胥城”和“世遗”。

2、“情”将体现：

(1)风土人情——“苏帮菜”、“湘菜”等美食节，给客人赠送法式点心——天使的味道，给重点、重要客户赠送“世遗展”的参观券;

(2)亲情和柔情——庆祝“五一”的优秀员工“群英会”;欢庆“六一”赠职工儿童“好伦哥”;

(3)友情和亲情——缅怀英雄蒋勇，祭扫英雄墓;慰问与胥城大厦相关的母亲;

(4)激情——纪念参加金钥匙联盟一周年活动，体现“客人的满意和惊喜一定是来源我们对自己工作和胥城顾客的热情和激情”;

3、“满”将体现：

带有多“情”的主题活动，表明胥城人满腔热情、以情感人的服务理念。