第一篇：商铺房屋租赁协议书
商铺租赁协议书
出租人(以下简称甲方)：
承租人(以下简称乙方)：
甲乙双方经协商，同意就下列房屋租赁事项订立本契约共同遵守。
一、甲方同意将坐落在高新区中和镇新兴街号商铺出租给乙方经营，房屋建筑面积平方米，乙方自愿承租。
二、房屋租赁期限自年月日至年月日止，月租金暂定为￥，租金按结算一次，租金随行就市。
三、乙方在经营中应遵守国家相关的法律、法规，违者自行承担一切后果。
四、乙方自承租日起向甲方交纳元的房屋保证金，甲方应在合同期满将保证金无息返还乙方;如乙方有违约情况，则保证金不退还。
五、在协议租赁期内，甲乙双方负责承担下列约定责任：
1、甲方将营业房屋及水电设备交付乙方使用;乙方自行支付相关使用费。
2、乙方如需对房屋进行室内外装修及维修，应征得甲方同意，因擅自改变房屋结构和使用不当造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。
3、租赁期内，甲乙双方不得中途随意终止协议，一方如需终止需征得对方同意，如违约造成经济损失的由违约方负责赔偿。
4、协议期内，乙方将房屋转租、转让前必须征得甲方同意并重新签定转租、转让协议书，并按规定重新议定房租及相关事宜。否则视为乙方违约。
5、租赁期满或者解除契约之日，甲乙双方共同检查房屋及设施，属乙方行为造成商铺及设施的损毁(包括故意或过失)，乙方负责修理及赔偿。
6、在租赁期间，两年之内如需转租，经房主同意转让费按40%给与房主，租赁方得60%，两年之后失去转让资格。
7、房租在同等地段每年按20%递增。
六、本契约一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。未尽事项，双方可另行议定，其补充协议书经双方签章后作为本契约的附件，与本契约具有同等法律效力。
另附：电表底数(度)水表底数(方) 预缴房款(租金+保证金=合计元)
甲方(签章)：联系电话：028-85659583(宅)
乙方(签章)：联系电话：
年月日签订
第二篇：商铺租赁协议书
甲方(出租方)：马娟
乙方(承租方)：李好娃(张川镇上川村上川组103号)
经协商，甲方愿意将位于张川镇综合市场A区105商铺(上下两层，共107平米)租赁给乙方使用，经双方查看，房屋内设施完整。乙方愿意租该商铺，并有义务保护商铺内部的水、电、暖等设施，现为双方利益的均衡保证，特定协议条款如下：
1、租赁期限：商定期限为一年，从2012年9月10日起至2013年9月10日止;
2、租金：一年租金为伍万陆仟元人民币，一次性付清;
3、水电暖等费用
由乙方承担;
4、乙方承租使用期内不得任意改变室内结构，损坏部分应给予修复及赔偿;
5、乙方不得在此房中进行违法活动
6、租赁期间甲方不得提高房租，不得经此房再租他人;
7、乙方在经营期间有意转租此房，需经甲方同意。
8、一年租期满后，甲方有意再组此房，首选人仍是乙方，如甲方自己使用则除外。
9、一年后房租随行就市。
10、未尽事宜由双方协商解决。
11、本协议在双方自愿的基础上签订，从签字日起生效。 12协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：
乙方：
年
月
日
第三篇：商铺租赁协议
甲方(出租方)：xxxxxx乙方(承租方)：
双方经友好协商，根据《根据人民共和国合同法》及其配套法律法规，以及株洲市政府相关规定，就租赁商铺一事达成以下协议：
第一条：甲方将位于xxxx区x栋x号商铺1—2层共65.56㎡*2=131.12㎡(租一层送一层使用权)出租给乙方，甲方保证对出租给乙方的商铺拥有完全所有权。
第二条：商铺租赁期限201x年1月1日始至201x年12月31日止，租赁期为5年，每年按5%的递增，第1年按每平方50元，3278元每月(大写：叁仟贰佰捌拾元整)期满后，在同等条件下，甲方保证优先将商铺租让给乙方。在租赁期内，若双方中一方需终止，本协议应提前两个月书面通知对方，租赁期满后乙方所进行的装修须与甲方协商达成协议。
第三条：该商铺的租金半年结算一次，即乙方每年的一月、七月分两次付清甲方一个年度商铺租金。
第四条：本协议签之日前，乙方需向甲方交纳保证金：人民币5000元(大写：伍仟元整)不算租金，若乙方违章违约，保证金不退，甲方有权追究责任。
第五条：租赁期内，乙方不得影响房屋结构及安全的前提下，有权对商铺进行装饰装修，租赁期满，乙方必须保证房屋质量完好，甲方不承担乙方因装饰装修所发生的费用。
第六条：租赁期内，甲方不承担乙方因经营发生的相关费用。如：水、电、物业管理费、税费等，此类费用由乙方和汽车城的管理部门具体协商，直接缴付，甲方不承担责任。
第七条：乙方保证合法经营，且所有与经营发生的债权债务与甲方无关。
第八条：此商铺租赁协议经甲、乙双方共同商定，如乙方在租赁期间要将商铺转租给他人，必须征得甲方同意。
第九条：本协议签定后双方需共同遵守，若一方违约需向守约方支付该商铺月租2倍的违约金，并承担守约方相应经济损失。
第十条：本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充约定，补充约定与协议具有同等法律效力。
第十一条：本合同一式两份，双方各执一份。双方签字确认后立即生效，具有同等法律效力。
甲方(签字)：乙方(签字)：
联系电话：联系电话：
年月日年月日
第四篇：商铺租赁协议
甲方：(出租人)(身份证) 注册地址：(电话)： 乙方：(出租人)(身份证) 注册地址：(电话)：
经甲、乙双方协商就商铺租赁有关事宜达成如下协议： 第一条
商铺的位置、面积及用途
1、商铺的位置和面积;
甲、乙双方同意按照本协议的约定出租和承租位于市区 综合批发市场区/门面号商铺。商铺的建筑面积为平方米，此建筑面积作为本协议所述物业管理费及租金的计算依据。
2、商铺的用途：
乙方承租商铺的用途为经营
非经甲方书面同意，乙方不得在本协议约定的租期内擅自变更租赁用途。 第二条
租金、租期
1、租金：
乙方在前述租期内租赁商铺的租金为每平方米每月人民币元，月租金合计人民币元。
2、租期：
租期自年月日起至年月日止。
3、支付期限：
自本协议订后，乙方须向甲方交付首期租金个月的租金，从年月日起至年月日。除首期租金外，乙方须在第三个月的5日前向甲方交纳下期租金，以此类推。
4、支付方式：
乙方可以现金、银行、汇款的方式向甲方支付租金，按汇款方式支付的款项均以甲方银行实际收到款项之日为付款日，所有因执行本协议乙方付款发生的银行手续发生的银行手续由乙方承租，甲方指定银行帐户如下：
开户行： 户
名： 帐
号：
1 第三条
保证金
1、为确保乙方按本协议约定的期限和方式支付租金，乙方须于签定本协议时间向甲方一次性交付相当于个月的租金的租金保证金，共计人民币 元;
2、保证金的扣除：
如乙方未能按照本协议约定向甲方支付租金或逾期付款违约金，甲方可以扣留全部或部分租金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该项冲抵并不能免除乙方所须支付前述欠费的义务。
3、如乙方违反本协议约定任何条款，甲方均可扣留全部或部分租金保证金，以抵偿由乙方违约行为造成甲方的直接或间接损失。乙方应在接到书面通知后十日内将保证金补足。未及时补足的，按欠费处理。前述保证金不足补偿甲方损失的，乙方仍应补足实际损失;
4、本协议终止后，若乙方完全履行本协议以下义务，甲方应在乙方归还甲方商铺后10日内将保证金无息退还给乙方。
第四条
逾期付款违约金
乙方拖欠租金、保证金等应向甲方支付的任何费用，每日应按照拖欠费用3‰向甲方缴纳逾期付款违约金，逾期时间为从应付日到实付日止。
第五条
续租
1、如果乙方愿意在租期届满后继续承租商铺，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于租期终止前两个月提出。如果在本协议期限届满前30日未收到乙方的续约通知，视为乙方放弃续租，本协议自租期终止日自行终止。前述两个月期间，甲方有权在不妨碍乙方正常使用的情况下带客户查看商铺场地，乙方应予以配合。
2、如乙方续租，甲方有权根据市场情况调整租金的收费标准。
3、在租期届满前，如甲方与第三方另有租赁意向，且就租赁条件达成一致时，应及时通知乙方，乙方应在收到甲方通知后三日内决定是否行使优先承租权，如果乙方在前述期限内没有给予甲方答复，则视为乙方放弃优先承租权。
第六条
关于产权的转移
1、甲方有权随时向任何第三方转让商铺，但应当事先书面通知乙方，乙方在同意条件下有权优先购买商铺，乙方应当在收到该通知后15日内作出书面答复，超过该期限乙方未答复的，视为乙方放弃该商铺的优先购买权。
2、在本协议期内如发生产权转移或业主更换，甲方应保证乙方按此协议条款正常履行。
第七条
商铺的使用
1、装修和改造：
乙方如需对商铺进行装修和改造则自行承担其费用和责任，装修改造方案和施工公司必须经过甲方管理公司审查并书面认定，但甲方和管理公司并不因审查而承担任何责任。
2、乙方应严格遵守管理公司制定的市场各项经营管理制度和各项物业管理制度，以及甲方与管理公司签署的关于经营管理和物业管理的委托协议。因违反相关制度规定和约定所遭受的处罚和应当承担的责任应由乙方自行承担。
3、乙方应在其经营范围内合理使用并爱护房屋各项设施、设备，保持商铺在租期内处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成设施损坏或发生故障，乙方应承担因此产生的全部费用。
4、乙方应自行为商铺内部的商品和其它财产购买财产保险，否则应自行承担上述财产的风险。
5、未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式全部或部分将商铺转租或分租给任何第三人，乙方擅自转租或分租的行为无效，转租或分租所收租金或其它收益全部归甲方所有，甲方有权选择立即解除本协议，并要求乙方按照违约条款承担违约责任。
第八条
离店
1、因任何原因导致本协议终止后10日内，乙方应将商铺交还给甲方，乙方应将商铺交还给甲方，乙方应无条件保留铺内所有装修或者要求乙方将商铺恢复到接收商铺时的状态(正常使用因素的耗损除外)。
2、乙方在前述期限交付商铺前应付清所有应付甲方、管理公司及其它应付款项(含违约金、损害赔偿、罚款等)。
3、如乙方尚未付清所应付甲方和管理公司相关款项及其它款项，甲方或管理公司有权不批准乙方离店。如不批准离店的，甲方或管理公司有权扣押乙方在商铺内的财物，直至乙方付清所有应付款项。
4、乙方在未付清甲方或管理公司款项情况下自行离店超过柒日的，视为乙方自愿放弃乙方在商铺内的财物所有权。
第九条
税费
甲方负责房产税、土地使用费及房屋交易手续费。乙方负责经营所引起的一切税费。其它税费甲、乙双方按照国家法律各自承担应承担的部分。
第十条
提前解除
1、除本协议另有规定外，本协议不得提前解除。
2、乙方单方面提出解除协议或乙方违约导致协议解除的，甲方有权不返还乙方全部已付款项，乙方还应承担下述违约责任。
3 (1)如乙方在本协议生效六个月内要求解除本协议，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，并向甲方支付相当于本协议未到期租金总额的5%的违约金。
(2)如乙方在本协议生效六个月后要求解除本协议的，乙方应提前三个月时间通知甲方，乙方还应向甲方支付相当于本协议未到期租金总额的5%的违约金。
第十一条
不可抗力
如由于自然灾害或其他不能预见或不可避免的社会事件等不可抗力原因导致所租商铺在租赁期内不能正常使用，租期相应顺延，但如果商铺已无法继续使用，则本协议自动终止。
第十二条
适用法律和争议的解决
1、本协议的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律。
2、甲、乙双方因本协议而产生的争议首先通过协商解决，不能协商的，任何一方可提请黄石仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力，仲裁费用由败诉方承担。
第十三条
生效
1、本协议中关于物业管理的有关条款，由乙方与管理公司签定相关协议。
2、本协议为甲、乙双方达成的全部协议。
3、本协议自年月日起生效。 第十四条
其它
1、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，两份具有同等法律能力。
2、如仍有其它未尽事宜，须经双方协商作为补充规定，补充规定与合同附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
授权代表：
授权代表：
年
月
日
第五篇：商铺租赁协议
出租方：xx装饰城管理有限公司(以下称甲方)
承租方:(以下称乙方)
为了促进xx装饰城的市场繁荣，实现“统一管理、划区经营”的经营理念，甲乙双方经友好协商，根据有关法律、法规，在平等自愿的基础上，就xx装饰城商铺出租相关事宜，达成以下协议。
第一条、商铺坐落地址：xx县襄河镇南屏路888号、xx装饰城幢_____号商铺，建筑面积㎡
第二条、乙方租用上述铺面用以经营业种(品牌)，如转作经营其他业种须经甲方书面同意。乙方租赁期间不得利用该房屋进行违法犯罪活动。
第三条、租赁期限：2011年 月 日至年 月 日，共计个月。
第四条、租金和租金交纳方式及经营保证金：
一、双方约定按下列第 1 种方式缴纳租金
1、按年交纳，先付后用，于每租约年 30日前支付下年的租金： 2011年月日—2012年月日为免租期;2012年月日—2013年月日，年租金标准：元/米2/月，年租金共计人民币(大写)(￥)，2012年月日前支付;2013
年月日—2014年月日，年租金标准：元/米2 /月，年租金共计人民币(大写)(￥)，2013年月日前支付;
2、租金标准：元/年，三年一次性交纳，先付后用，共计人民币(大写)元(￥)。
二、乙方在签约时一次性缴纳经营保证金共计人民币(大写)_______ 元整(￥)。此经营保证金是为了保证乙方遵循市场的统一管理、合法经营和按时缴纳水电物业等相关费用方面，在合同到期后60天内经甲方确认没有任何遗留问题后无息退还。
第五条、市场物业管理费用、水电费、维修费等缴费办法：
1、市场物业管理费：物业管理费经物价部门核定，收费标准是0.65元/m2/月，一年一收。
2、水电费：按相关规定进行预交，甲方于合同期的租约与乙方结算，多退少补。
3、维修费：租赁期间，因乙方原因导致租赁房屋构造及附属设施损毁的，维修费由乙方负责。
第六条、出租方与承租方的变更：
1、租赁期间，乙方无权提前退租;若将房屋转租给第三方使用，乙方有义务提前征得
甲方同意并办理协议变更手续，否则视为乙方违约，甲方不予退还乙方的经营保证金，并有权收回所租房屋。
2、如乙方在合同期满后续租，须提前三个月书面申请，并协商续签租赁协议。逾期，视为乙方自动放弃优先承租权。
第七条、甲方职责：
1、在乙方履行相关手续并交清相关费用的情况下于 2011年 3月 1日前将本铺面交付乙方使用;
2、对市场进行统一的规划和编制，进行统一招商，并负责市场整体形象的包装及对外进行宣传、推广;
3、搭建电子商务平台，建立网络宣传中心，为经营户做好品牌宣传服务;
4、负责创造良好的经营环境及氛围、清洁畅通的道路，向市场内经营户和消费者提供便利的购销场所;
5、负责正常的房屋和市场内建筑共用部位的维护、管理等;
6、负责市场内所有车辆的正常通行及停车场有序管理;
7、负责市场内水电等日常事物运营和管理;
8、统一经营和调度市场内物流配送;
9、保障市场内良好的治安秩序;
10、协助乙方办理在xx装饰城进行合法经营有关的各种手续。
11、甲方有义务积极地为乙方向政府等相关部门争取相关的经营优惠政策;
12、其它相关事宜。
第七条、乙方的职责
1、乙方在装饰城进行经营活动必须接受甲方的统一管理，自觉维护装饰城的整体形象，且不得在市场内随意张贴悬挂宣传物品。
2、乙方必须依约交纳租金、水电费、物业管理费和其他相关费用，如有拖欠，乙方愿意按照下列第
①条承担责任：
①超过30天，视为违约，甲方有权收回房屋，不予退还乙方的经营保证金，不足部分，甲方有权另行追偿。
②超过30天，甲方有权从经营保证金中扣除，不足部分， 7日内乙方必须补足经营保证金，否则甲方有权追偿。
3、乙方如需对租赁房屋进行装修，须书面申报方案经甲方同意，并交纳装修保证金元给管理公司，不得破坏房屋内外结构，经验收合格，扣除装修垃圾清运费___ 元后，管理公司将剩余的装修保证金退还给乙方。乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备，须征得管理公司同意，并由管理公司协助办理相关手续，费用由乙方自理。未经管理公司同意并办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方承担。
4、租赁期满或合同解除，双方愿意按照下列第①条办法处理：①乙方必须在合同期满后5日内将租赁房屋在清洁、完好状况下(自然折旧除外)交还甲方。乙方承诺若不按时交还，甲方有权自行收回房屋，并将乙方的物品搬出，由此造成乙方损失的，甲方不承担责任;由此产生的费用由乙方承担，同时甲方有权将逾期房租从经营保证金中扣除，不足部分，另行追偿。在甲方确认没有任何遗留问题后无息退还经营保证金。②甲方按约定将房屋交予乙方，但该房屋的后期经营和管理必须服从盛大装饰城管理公司的相关规定及业主公约。
5、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府规定使用，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。
6、乙方须依法做好消防安全工作，积极配合并参与市场安全管理。
7、乙方须对其经营场所内的所有财产办理相关保险，否则造成的经济损失由乙方自行承担。
8、爱护城内一切公共环境及设施，自觉遵守社会公德。
第九条、甲方向乙方交付本商铺后60日内，乙方应将房屋装修完毕并投入经营。逾期不开业经营的，每逾期1天，甲方有权按年租金的千分之三收取乙方违约金。超过30天，甲方有权解除本租赁协议，所交租金及保证金不予退还。
第十条、本协议如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
第十一条、本协议经过双方代表签字或盖章后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，协议执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可向协议签订地的行政调解机构申请调解或交由人民法院裁决。
出租方(甲方)签章：承租方(乙方)：
法定代表人(签名)：身份证号：
联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：
年月日年月日