商铺租赁合范文

第一篇：商铺租赁合范文

房屋租赁合同(商铺租赁样本)

房屋租赁合同

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

经甲乙双方共同协商，甲方将_______________________ 租给乙方，本着“友好合作，平等互利”的原则，就有关具体事项双方协定如下：

一、租赁期限为年，于至;

二、年租金为元。交款方式____________________________ ;

三、甲方责任

1、甲方为乙方无偿提供装修期月至赁时间;

2、签订合同之日起

3、合约期间，甲方不得上涨房租。

4、租期未到，如遇特殊情况不能继续租给乙方，必须提前2个月通知乙方，征得乙方同意后，方可解除协议并赔偿年房租的30%的赔偿金。

5、协助乙方办理与房屋相关手续。

四、乙方责任

1、合同签订之日起，乙方支付定金

2、乙方在经营过程中不得进行违法活动，对所有的经营行为负完全责任;

3、乙方在租赁期间，按统一标准缴纳取暖费，租赁区域内的水、电费、物业费;

4、租赁期满后，乙方有优先租用权;

五、合同签订后，如果双方有一方违约，需要支付年租金50%违约金;

六、本合同签订地点为：宣化区。

七、未尽事宜，本着互谅协商原则协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

附交付物品明细：

甲方盖章：乙方盖章：

甲方经办人：乙方经办人：

年月日

第二篇：商铺租赁合同

出租方(甲方)： 营业执照/身份证号:

承租方(乙方)： 营业执照/身份证号:

鉴于：

xxxxx号铺(下称“该商铺”)的合法产权人。

2、甲方拟出租、乙方拟承租该商铺。

甲、乙双方经协商一致，就该商铺租赁相关事宜达成如下合同条款。

一、商铺概况

1、位置：广场室外步行街 号。

2、建筑面积： 平方米。该面积数为该商铺租金、物业服务费等费用计算基数。

3、租赁用途：经营商品类别为 ;品牌为 。未经甲方事先书面同意，乙方不得更改前述经营商品类别及品牌。

二、租期和开业

租期自 2013 年 5 月 1 日起至 年 4 月 30 日止。

甲方同意在 2013年 3 月 1 日前(下称“进场日”)将该商铺按届时现状移交给乙方，乙方同意在进场日开始对该商铺进行开业筹备，届时双方签署交接确认书。

自进场日至 【 2013 】年【 4 】月【 30 】日为装修免租期。乙方应在装修期内完成该商铺装修，并通过甲方及政府部门验收，达到开业所需条件。

三、租金及房屋租赁保证金

1、该商铺租金

(1) 2013 年 5 月 1日至 2014 年 4 月 30日，租金标准为 元/月·㎡，年租金为(人民币) (¥

元)。

(2) 2014 年 5 月 1 日至 2015 年 4 月 30 日，租金标准为 元/

1、甲方是位于合肥市天鹅湖万达广场(下称“广场”)室外步行街 月·㎡，年租金为(人民币) (¥

元)。 (3) 2015 年 5 月 1 日至 2016 年 4 月 30 日，租金标准为 元/月·㎡，年租金为(人民币) (¥

元)。 (4) 年 月 日至 年 月 日，租金标准为 元/月·㎡，年租金为(人民币) (¥

元)。 (5) 年 月 日至 年 月 日，租金标准为 元/月·㎡，年租金为(人民币) (¥

元)。 (4)备注：

转账账号: 账户姓名: 开户行: 租金均不含物业服务费、能源费及税收。本合同项下租金等费用均为人民币。

2、租金支付

自计租日起，每 3 个月为一个交租期。乙方应在2013年3月1日前支付第一个交租期租金，之后应在每个交租期届满 15 日前支付下一个交租期租金。

乙方以现金或双方另行商定方式支付租金。乙方付款日以甲方收到款项之日为准。

四、相关费用

甲方只收取乙方房屋租赁费用、物业费和房屋租赁保证金。乙方在租赁期间所发生的一切与租赁该物业有关的相关费用均有乙方自行承担。如：装修费用、水电费、垃圾清运费、保险费、应缴税费及其他相关费用。

(一)物业管理服务

1、乙方保证遵守万达广场《经营管理公约》，遵守《经营承诺书》、《经营管理手册》、《消防安全责任书》，及与物业服务公司达成《物业管理协议》等文件规定。

2、乙方承担并直接向甲方交纳该商铺物业服务费。物业服务费标准为 7.05 元/月·㎡，月物业服务费为人民币(大写)： (¥ 元)。

物业服务公司有权根据政府有权部门批准调整物业服务费标准，乙方同意执行调整后物业服务费标准。

自计租日期起，每 3 个月为一个物业服务费交费期。第一个交费期物业服务费应与第一个交租期租金同时支付，之后乙方应在每个交费期届满15日前支付下一个交费期物业服务费。

3、乙方应承担该商铺发生的水、电等能源费用(分户计量)。

4、如乙方拒绝或拖延支付物业服务费等费用超过 7 日，物业服务公司有权选择暂停该商铺部分或全部物业服务，乙方承担全部后果。

(二)保证金

1、作为乙方按期足额交纳租金、履行承租人义务的担保，乙方应在本合同签订同时向甲方一次性交纳相当于 个月租金的租金保证金，即人民币(大写)： ( 元)。

如乙方未能如约交纳租金，或违反本合同项 下承租人承诺、造成损失，甲方有权从租金保证金中直接扣除欠租或损失赔偿金，不足部分仍有权向乙方追索。乙方应在接到甲方通知后7日内补足租金保证金;逾期未补足的，乙方应按本合同第六条约定承担违约责任。

2、作为乙方按期足额交纳能源费的担保，乙方应在本合同签订后根据要求向物业服务公( 元)。

如乙方未能如约交纳能源费，物业服务公司有权(非义务)从物业服务费保证金中直接扣除乙方应付费用，不足部分仍有权向乙方追索。乙方应当在接到物业服务公司通知后7日内补足物业服务费保证金; 逾期未补足的，乙方应按本合同第六条约定向物业服务公司承担逾期付款责任。

3、作为乙方合法经营的担保，乙方应当在本合同签订同时向物业服务公司一次性交纳经营质量保证金人民币(大写) 叁仟 圆(¥

3000

元)。

如乙方在经营期间因商品质量问题而引起顾客投诉，物业服务公司查明属实的，有权按实际情况从经营质量保证金中扣款并先行赔付。乙方应当在接到物业服务公司通知后7日内补足经营质量保证金;逾期未补足的，乙方应按本合同第六条约定向物业服务公司承担逾期付款责任。

4、乙方妥善履行本合同约定，甲方或物业服务公司应在合同终止、乙方办理完撤场手续后30日内，将相关保证金余额无息返还给乙方，本合同另有约定的除外。

保证金收据为退款凭据。如发生丢失、毁损，乙方自负后果。

五、商铺使用

1、乙方应事先将该商铺装修方案提甲方和物业服务公司审查同意方可实施装修。并严格按照报审通过的方案进行商铺装修，甲方和物业服务公司前述审查同意不代表产生甲方或物业服务公司的装修责任，不减免乙方的装修责任。

2、乙方应执行《装修管理协议》、《装修管理手册》和广场装修管理制度等规定，服从该商铺所在整体工程施工现场管理，积极配合竣工验收。物业服务公司有权制止乙方不当装修行为，乙方应立即予以纠正。

3、乙方应服从该商铺所在整体工程施工现场管理，积极配合竣工验收，不得因装修影响广场及步行街整体工程的施工及消防验收、竣工验收备案等手续办理。

4、乙方在装修期和经营期间应在该商铺内妥善存放易燃易爆及有毒物品(如涉及)，配

3 司一次性交纳相当于 2 个月物业服务费的物业服务费保证金，即人民币(大写)： 齐消防设备，接受物业服务公司的消防管理和检查，并按要求及时整改。严格遵守广场物业管理服务制度及防火、防盗、用电等规定，否则责任自负，并应赔偿由此造成损失。

5、乙方应积极办理该商铺经营等手续，确保装修期届满开业日前完成工商、税务、消防等开业所需审批。甲方同意给予积极配合。

6、乙方应爱护并合理使用该商铺及广场各项设施设备，保持该商铺良好使用状态。如造成损坏或故障，乙方应及时修复或赔偿。乙方应为该商铺内其自有物品、设备等财产办理保险，并投保该商铺经营的公众责任险，并保持前述保险在租赁期限内持续有效。

7、未经甲方事先书面同意，乙方不得以任何形式转租或分租该商铺。乙方如违反本条款，甲方有权随时终止本合同并收回房屋

8、乙方保证合法经营，不损害他方合法权利。否则造成甲方或第三方损失，乙方均应自行全部赔偿。

9、甲、乙双方认可【大连物业管理有限公司合肥分】公司作为广场物业服务公司，并授权物业服务公司对该商铺所在步行街进行统一商业规划和调整(包括合并经营区域等)，乙方知晓并接受此安排。

六、迟延履行违约金

1、如乙方装修延期竣工或延期开业，乙方应立即纠正，且每延迟一日，应向甲方支付租期内租金总额(不考虑租金减免扶持)1%的逾期违约金。

2、如乙方逾期交纳租金、物业服务费等费用，每逾期一日，应向甲方或物业服务公司支付应付未付金额0.3%的迟延履行违约金。

七、商铺交还

1、本合同终止前 日内，乙方应将该商铺恢复到进场日状态(正常使用及时间因素损耗、拆除将导致该商铺墙面、地面、天花受损的装修部分除外)，以清洁状态交还甲方。

2、乙方应在交还该商铺前结清租金、物业服务费、能源费等全部费用，否则甲方或物业服务公司有权阻止乙方撤离其物品;由此导致损失和责任全部由乙方自行承担。

3、乙方未能按约定交还该商铺，每延期一天，应向甲方支付相当于合同终止时日租金两倍的占有使用费，且甲方有权采取封门、自行清离铺内物品等强制措施，因此导致损失和责任由乙方承担。

八、优先租赁权

甲方在租赁期限结束后公开租赁该商铺，乙方享有在同等条件下的优先租赁权。乙方应当在接到甲方对该商铺租赁条件通知后3日内做出书面答复，并在 日内与甲方签署续租合同，否则，视为乙方放弃优先租赁权。

4

九、合同终止与解除

1、任何一方无法定或约定理由不得单方解除本合同。

2、租期届满，本合同自动终止。

3、因乙方违约导致合同解除的，甲方需返回乙方未使用租金及相关费用。并要求乙方支付相当于届时 个月租金的违约金(如合同在计租日前解除，则以第一个交租期租金作为违约金)。

4、因甲方违约导致合同解除的，租金、物业服务费等按实际发生租期结算;甲方应向乙方支付相当于届时 个月租金的违约金。

5、发生有下列情形之一，视为乙方严重违约，甲方有权解除本合同： (1)乙方无法定或约定理由擅自提出解除合同(包括擅自撤场行为)的; (2)乙方迟延支付租金、物业服务费、能源费等费用超过15日的;

(3)乙方擅自对该商铺进行装修、改建或其他严重破坏行为;或擅自改变经营商品类别、品牌;或擅自转租、分租;或实施张贴非经营性文字或图片等严重损害广场形象、声誉行为;或发生严重违反广场管理制度行为且未按物业服务公司要求限期纠正;或从事违反消防、环保、经营等法律法规行为和损害公共利益的。

如甲方按照约定解除本合同，乙方未在甲方解除通知送达后15日内提出书面异议的，视为乙方无异议认可该解除通知，本合同于甲方书面解除通知确定日期终止。

十、特别约定

1、如乙方同时承租该商铺相邻商铺，乙方应另行与该相邻商铺所有人签订租赁合同。甲方同意乙方将商铺间隔墙拆除以合并经营区域，但乙方应在该商铺交还前恢复间隔墙。

2、甲方授权物业服务公司该商铺所在步行街进行统一商业规划和调整(包括合并经营区域等)，乙方知晓并接受此安排。

十一、争议解决

甲、乙双方如有争议，协商不成的，应向该商铺所在地人民法院提起诉讼解决。 十

二、物业服务公司地位和身份

甲、乙双方同意物业服务公司作为广场物业服务提供方，有权援引本合同有关条款与乙方签订物业服务合同，但不影响本合同项下甲乙双方租赁主体地位和权利义务约定。

十三、通知

甲、乙双方按照下列内容向对方发出通知或文件，视为有效送达对方： 甲方联络地址： 邮编：

乙方住址： 邮编：

5 任何一方变更以上内容，应当及时书面形式通知另一方。怠于通知的一方应当承担对其不利的法律后果。

十四、合同生效

本合同自甲、乙双方签署后生效;一式三份，甲方两份，乙方一份，具同等法律效力。

甲方(签章)： 乙方(签章)： 营业执照: 营业执照: 身份证号： 身份证号： 联系电话： 签约时间：

联系电话：

签约时间：

第三篇：商铺租赁合同

出租人：(以下简称甲方)

地址：邮编：

联系人：身份证号码：

电话：传真：

承租人： (以下简称乙方 )

地址：邮编：

联系人：身份证号码：

电话：3传真：

甲、乙双方经过友好协商，于 2010年12月22 日在中华人民共和国北京市签订本《商铺租赁合同》(以下简称“ 《租约》” ，由双方共同遵守，本合同项下所有条款的制定和履行，均适用中华人民共和国相关法律，受其约束和保护。

一、 承租区域与用途：

甲方为北京市 朝阳区 朝阳门外大街甲6号1层2007号和2003号(以下简称“承租单元”)的合法拥有者，甲方同意将此单元(建筑面积合计为277.61平方米，以房管局房产证最终测量面积为准，如因甲方购房合同和测量标准有误，则按照发展商确认的面积多退少补)在良好状态下出租给乙方，并且甲方承诺出租房屋为商业立项，具备以下经营中餐所需要的条件，并保证租赁期间下述条件始终具备且运行正常：

1. 1 该房屋的预售许可证为商业立项而非公寓或住宅立项，环保部门允许该房屋可以注册、经营中式餐饮。

1. 2该房屋具有管道煤气，由业主负责安装燃气表和燃气泄漏、检测报警系统、并以业主名义注册开户。(燃气表之后至灶台的燃气管线移位费用由租户承担)。

1.3出租单元具有排烟道和排风机、新风风机，以及油烟净化系统，并稳定运行。

1.4出租单元的消防系统已经获得消防部门的交楼验收，并允许明火做餐;二次装修消防验收在甲方配合下由乙方自行申报。

1. 5出租单元具备220V照明用电和380V动力用电。总额定功率不低于100千瓦(如果物业统一提供中央空调，则电量不得低于80千万，如果低于这个标准，扩容费用由 租户 承担)。

1. 6饮用水入户到位，每月最小流量为_________。

1.7具备排污管道，其中隔油池由租户负责承建和维护。

1.8出租房屋的供暖采用空调暖风)，取暖费用已包含在物业管理费中，由甲方负担。

1.9出租房屋A:：自带中央空调系统(含 六组室内风机盘管);空调费与物业费一起由业主承担

1.10该出租房屋具备闭路电视接口(业主开户)，但租赁期间的费用由承租方负担。

1.11电话和网络的申请、安装、运行费用由租户自行承担。

以上各条作为业主出租房屋用于开设中式餐厅的必备条件，其交房时附着于房屋的设备，设备

的初始安装以及运行过程中的维护、备件更换均由设备或系统的所有者负担。日常运行所发生的电

费、水费、燃气费、电话费等，均由承租方负担。

二、 免租期(含装修期)：

本房屋的免租期为 二个月，自 2011 年 02 月 1日起至 2011 年 4月 1 日止。乙方在免租

期内免付租金及物业管理费，其它费用由乙方支付。由有关单位基于物权向产权人收取的税费应

由产权人自行交付，包括但不限于房产税、公共维修基金、租赁税等。

三、 租赁期：

3.1本承租单元租赁期为自本《租约》期满，

如乙方要求续约，在同等条件下乙方有优先承租权。

3.2租期期满，甲方有权收回该出租房屋。乙方应在租赁期届满之日或之前，拆除租赁期间自行投入、

装置的非固定设备;但无须对房屋恢复到租赁前的原样。

3.3租期届满，如果甲方继续出租该房屋，而乙方也希望续租，应在本合同期限届满前三个月提出书面

申请，取得甲方同意后，甲、乙双方须另行签署新的《租赁合同》。

四、 租金和其它费用：

4.1租金条款

承租单元自2011年4月1 日 到2013 年 3月31 日期间每月的租金为人民币67552元 。(大写：陆万柒仟伍佰伍拾贰元整。该租金已包含物业管理费及空调费、取暖费，但不含水、电、燃气、

电话、网络、有线电视费以及其他费用。)。

4.2甲方在收到房租后半个月内向乙方提供该出租房屋管理所开具的等额发票。

五、付款方式：

5.1乙方支付给甲方的房租和押金，可以是现金，也可以是银行转帐支票。

5.2租金应按支付，首期租金应于签约后、并在甲方燃气点火之日起内支付，逾期

按每日千分之一点五支付罚金。以后乙方应在相应租赁期开始前五日向甲方支付下一付款周期的

租金。

5.3乙方应按甲方给定的账户资料支付本合同项下所有的到期款项。所有付款以人民币计算和支付。

甲方提供的付款帐户为(或以甲方提供的传真件为准)：

户名：开户行：帐号：

5.4其他各项费用：水、电、燃气、电话费、宽带费、有线电视费等有关费用乙方应按物业管理机构每月

提供的交费通知单按时交付。

六.租赁保证金条款：

6.1自本合同签订之日起三个工作日内，乙方应向甲方缴付人民币元(壹叁万伍仟壹佰零肆

元)作为本合同定金及租房保证金(相当于两个月的房屋租金)。

6.2在乙方全部履行本合同的各项条款、规定和义务的情况下，或按双方事先约定的条件而提前终止本

合同的情况下，并且乙方交清租房期间所消耗的一切费用后(包括水、电、气等费用)甲方将于

乙方退房之日起五天内退还乙方租赁保证金(不计利息)，甲方超过五天退款按每天千分之一点五

支付罚金，直至退清乙方租赁保证金为止。

6.3甲、乙双方自本合同签定之日起，在本租约有效期内，如若甲方房屋产权原因，导致乙方无法正常

经营而中止合同，甲方除向乙方全额退回租赁保证金外，需向乙方支付数额相等于租赁保证金的

违约金，另外须对乙方的装修费用、设备购置费用、办证费用、经营损失等作出合理赔偿;若乙

方经营不善而提出中止合同，甲方不同意，则该合同自行终止，乙方交付给甲方的租赁保证金不

予退还。并保留追讨其他欠费如水费、电费、燃气费的权利。

七、甲方的义务：

7.1甲方保证出租的房屋产权清晰，无权属争议。若在合同期限内需设定抵押、担保等，应事先征得乙

方书面同意。因甲方出租房屋引起的第三方权属主张，而导致乙方与甲方的合同终止时，甲方应承担违

约责任，并按照6.3条赔偿乙方的投资损失以及员工遣散费用。

7.2甲方在签署合同、并收取租赁保证金后，即将出租房屋钥匙交给乙方，以便乙方进场勘测、设计，准备装修。

7.3甲方为乙方提供办理卫生许可证、环境保护许可证、消防许可证、营业执照等证件所需要的相关产权文件，并保证其真实性和有效性。

7.4甲方应保证向乙方交付的租赁标的物符合中餐经营条件，并保证在乙方付清租赁保证金后，最迟于 2011 年3月 1 日之前，水、电、管道燃气、暖气开通运行，(其中水、电、管道燃气、暖气等项

目的开户申请等一切与产权有关的事项所产生的费用由甲方承担)。

如果水、电、燃气在乙方装修完毕之日起10日内依然不能开通，则属甲方违约，乙方有权选择延长免租

期直至具备开业条件或中止合同。如果乙方不愿继续等待，甲方应该退回乙方租赁保证金，并支付乙方

与保证金等额的违约金，赔偿乙方的设计、装修和设备购置损失。

7.5 出租房屋在租赁期间，因为水灾、强风、地震、战争等自然灾害或邻居等第三方过错对房屋本体(包

括墙壁、屋顶、地板、玻璃等)造成的损坏，由甲方负责维修并承担费用。如果损坏到该出租屋无法修

复使用，则合同自行中止，甲方退回乙方租赁保证金，乙方搬走其设备和家具，双方互不追究对方违约

责任。

八、乙方的义务：

8.1乙方对承租区域进行的二次装修，应符合国家相关法律法规及行业规范的要求，装修图纸必须得到

物业公司二装办的认可，由此所发生的一切费用由乙方承担。

8.2在装修和使用承租房屋的过程中，除非经消防局同意，乙方不得对承租区域的承重结构及消防装置

(包括事先安装的全部烟感及喷淋头)作任何移位或拆除。

8.3乙方应根据本《租约》约定，按时缴纳租金及各项相关费用。

8.4乙方任何用于户外招牌都必须事先取得物业服务中心的书面形式批准，公共区域及户外的指示标牌

由物业服务中心统一制作。

8.5在承租期内，乙方在保证甲方按照合同正常收取租金的情况下，如有必要，无需征求甲方的意见而

对小股东进行调整或调整经营方向，甲方不得干涉。

8.8 乙方应自行获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有经营许可、证照，保证其营业活动的

合法性，乙方独立承担经营责任及债权债务。

8.9乙方应遵守物业管理机构制定并不时修改的物业所有管理规定。

8.10 乙方在装修工程开工之前，应将装修方案提交房屋所在的物业管理机构，在获得批准后方可施工。

九、违约责任与合同终止

9.1乙方有下列任何一种情况发生时，视同乙方违约，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担违约责任：

9.1.1乙方从事违法乱纪的活动，而收到政府部门的查处和取缔。

9.1.2未按合同约定按时足额缴纳租金及其他合理费用，在甲方发出书面通知十个工作日后仍未能继续

履行合同或达成谅解协议;

9.2乙方违约导致合同终止，甲方将扣除全部租赁保证金，并保留追缴其他费用和损失的权利。

9.3 甲方有下列之一，视为甲方违约：

9.3.1乙方装修完毕，而且进入付租期，但是房屋的水、电、燃气等任何一项未开通而导致无法开业。

9.3.2甲方房屋产权发生变化，而导致乙方无法继续经营下去。

9.3.3甲方不愿对归属于房屋产权的设备进行维修或更新，而使乙方无法经营下去。

9.4甲方违约，导致合同中止，甲方应该全额退回乙方租赁保证金并按本合同6.3条约定给予乙方违

约赔偿。

9.5合同终止，有下列情形，本合同自行终止，甲方退回乙方租赁保证金，乙方付清一切应该自己

付清的费用，双方互不做赔偿。

9.5.1租赁期限届满而没有达成新的合作协议;

9.5.2一方因不可抗力事件连续六个月或更长时间确实不能履行义务的;

9.5.3一方进入破产、清算、解散或任何类似法律程序;

十、附则

10.1不可抗力

10.1.1 “不可抗力事件”指一方无法控制致使该方无法履行其在本合同项下义务的事件。不可抗力事件

包括但不限于：政府及其下属机构、公用事业部门(水务、燃气、电力、电信等)的禁令或行

为，**、战争、敌对状态、公共骚乱、罢工或其他劳务纠纷和停工，公用事业部门因为自然

灾害而造成瘫痪或者中断、瘟疫、火灾、水灾、地震、风暴或其他自然现象。

10.1.2若一方因不可抗力事件而不能履行本合同所规定的义务，该方应在不可抗力事件发生后七天内

书面通知另一方，双方应配合尽其最大可能减少损失。若发生不可抗力事件，导致乙方在11：

00――14：00和17：30-22：00无法营业，甲方在调查确认以后，可对当日房租做适当减免。

声称因不可抗力事件丧失履行能力的一方应采取适当措施最大限度减少或消除不可抗力事件的

影响，并在尽可能短期的时间内尝试恢复履行受不可抗力事件影响的义务。

10.1.3本合同的订立、效力、解释、执行、修订和终止均受正式颁布的中国法律法规的管辖。

10.2争议的解决

若甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，双方首先应协商解决，协商不成时，可向北京市朝

阳区人民法院提起诉讼。

10.3合同的修改和变更

对本合同或其附件的修改只可通过经双方授权的代表签署中文书面协议进行。

10.4可分性：本合同任何条款无效，不影响其他条款的效力。

10.5通知

任何一方根据本合同发出的通知或其他联系应以中文书写并可通过人工送递或航空挂号邮寄(预

付邮资)、中国邮政的快递服务或以传真发送至另一方的下述地址。通知视为有效送达的日期按

下方予以确定：

(1) 人工投递的通知，视作于人工投递之日送达;

(2) 航空挂号邮寄(预付邮资)的通知，视为于投邮日(邮戳日期)后第十天送达;

(3) 快递送达的通知，视为公认的EMS快递服务机构发出第五天送达;

(4) 传真发送的通知，应视作于发送日后第一个营业日送达。

10.6附件 合同附件构成本合同不可分割的组成部分，依其规定对双方具有同等拘束力。

10.7生效日本合同自甲、乙双方签字、或盖章之日起生效。

10.8文本数量及效力本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。

(本页以下无正文)

甲方(出租人)：乙方法人代表(承租人)：

代表签字：代表签字：姓名：姓名：

日期：日期：

附件：

甲方应提供文件：乙方应提供文件：

购房合同(原件及复印件)企业法人营业执照(复印件)

购房发票原件及复印件法定代表人身份证(复印件)：

业主身份证(复印件)联系方式及联系人：

联系方式及联系人，预售许可证复印件

第四篇：商铺租赁合同

出租方(以下简称甲方)

身份证号：

承租方(以下简称乙方)

身份证号：

甲乙双方本着诚实信用、互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以共同遵守。

第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积。

商铺坐落地址：

商铺面积

平方米。 第二条：租赁用途：商铺使用。 第三条：租赁期限。

租期

年：

年

月

日至

年

月

日。 第四条：租金、抵押金和支付方式。

1、租金：租金为每年

元(大写：

)。

2、付款方式：甲乙双方签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付

年的租金。

第五条：房屋的附属设施及费用的承担。

1、承租区域内设施的使用乙方直接向第三方物业管理者支付水费、电费及其他产生的直接费用。

2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳。

3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方承担。 第六条：租赁期间房屋修缮。

1、甲方房屋交给乙方后，乙方在使用期间的装修及修缮由乙方自行负责。如乙方不再使用出租的房屋后，乙方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

2、乙方装修过程中需改变房屋原貌或主要结构时得向甲方申请，得

1 到甲方同意后方可施工，施工期间及其后出现任何事情与甲方无关。 第七条：甲方权利和义务。

1、有权按本合同规定向乙方收取租金和抵押金。

2、在乙方有以下行为之一时：擅自将房屋整体转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并向乙方提出相应的赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

3、乙方缴纳当年租金后，如果乙方单方提前解除合同的，甲方不再退还当年未使用的租金。 第八条：乙方权利和义务。

1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动。

2、确保消防安全，不得擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。

3、按照合同约定及时向甲方交纳房屋租金和抵押金。

4.承租期间，如果甲方单方提前解除合同的，需退还乙方当年未使用的租金，并一次性给付乙方相应的装修赔偿。

第九条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同共

页，一式

份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

出租方(盖章)

承租方(盖章)

年

月

日

年

月

日

第五篇：商铺租赁合同

合同编号: 签订地点：

签订时间： 年 月 日

出租方： (以下称甲方) 地址：

法人代表人(委托代理人)： 电话：

承租方：(以下称乙方) 地址：

法人代表人(委托代理人)： 身份证号： 电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经甲、乙双方平等、自愿协商一致，达成租赁协议如下：

第一条、租赁经营场所名称、位置及用途

1、甲方自愿将坐落于徐州经济开发区徐海路59号园区内空余房屋出租给乙方作为其办公、经营场所。

2、乙方承租房屋的房号为 ，承租房屋共为 间(每 平方米为一间)，承租面积为 平方米，用途为：

3、乙方已经对本合同约定的租赁物进行了充分了解，认可该租赁物目前现状满足其使用要求。该物业的现有装修及设施情况即交付状态，由双方在合同附件中加以列明;除双方另有约定，该附件将作为甲方按本合同预定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该物业时的验收依据。如该物业与合同附件不符的,甲方有权要求乙方赔偿。

4、地理位置如示意图(本处可以绘图贴加盖公章)： 第二条、租赁期限

承租期限自 年 月 日起至 年 月 日止，因乙方原因导致提前解除本合同的，甲方不退还已交租金。乙方愿意在租赁期满后续租的，应提前三十日书面通知甲方，甲方同意续租的，双方重新签订租赁协议。乙方享有在同等条件下的优先承租权。

第三条、租金、费用标准及支付

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经办人： 部门主管： 评审： 行政审核： 总经理：

1、房屋租金每月每平方米为 元 ，每月每间为 元 ，两年总计 元(大写： 元整)，现金或者银行转账方式支付。乙方一次性支付两年费用，于合同签订日期起15日内付清全部租金，先付后用。乙方中途退租的，已支付租金不予退还。甲方收款账户：

开户名称：徐州新长江物流发展有限公司

开户银行：中国农业银行股份有限公司徐州狮子山支行 银行帐号：10235501040013728

2、乙方应承担租赁期间的水电费用，电费标准为每度 元，根据电表度数按月计收。水费：如果没有独立水表的商户不收取水费;有独立水表的，按照水表度数,按每吨 元计收。乙方于次月五号前将水电费一次性全额支付给甲方，逾期未交的，甲方每日按照欠费总额的3%收取滞纳金，同时甲方有权断水、断电，一切后果由乙方自负。

3、甲方为乙方配置通信、网络线路，开通手续由乙方到甲方处办理，费用由乙方自行承担，签订协议时甲方按照每月 元标准一次性收取租期内所有通信、网络使用费，如客户需自行开通通信、网络线路的，其开通费用不进行收取。若乙方不按时缴纳网络使用费的，甲方有权断网，一切后果由乙方自负。

4、乙方应承担物业管理费用，标准为 元/月·平方，每年总计应缴 元，乙方每年在 月 日前一次性全额支付给甲方。乙方中途退租的，已支付物业管理费不予退还。

5、乙方租赁期间所产生的装卸费、称重费、停车费由乙方即时交付给甲方，收费标准由甲乙双方另行约定，如乙方违约，在产生上述费用后三日内未及时足额支付给甲方，甲方有权解除本合同，并不退还所有租金，未经甲方同意，不允许外来叉车、吊车等进入园区工作。

第四条、保证金

乙方在入驻前向甲方支付保证金叁仟元整。该保证金不计息，如乙方在承租期间未出现违反国家法律法规和甲方制定的管理制度及其他违约行为的，甲方在租赁期满后一个月内退还给乙方。

第五条、甲方的权利和义务

1、制订有关规章制度并负责监督实施。

2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、处理、整顿。

3、按约定为乙方有偿提供其他配套设施。

4、除有明确约定外，不干涉乙方正常的经营活动。

5、甲方有权在租赁期间出售租赁物，乙方在同等条件下有优先购买权。 第六条、乙方的权利和义务

1、乙方有权独立的对外从事经营活动，并遵守国家法律法规和甲方制定的市场管理制度，

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经办人： 部门主管： 评审： 行政审核： 总经理：

同时承担经营风险和后果。

2、乙方有权监督甲方履行协议约定的各项义务，并就管理活动提出建议和意见。

3、乙方应按时支付租金、水电费等并承担各项税费。

4、乙方应合理、妥善的使用承租房屋及其他公共设施，不得擅自改变承租房屋的结构，不得擅自改变、增减和移动任何设施。确实需要的实施上述行为，应事先向甲方提出详细申请并征得甲方书面同意，否则，乙方除应自负费用恢复原状外，还应承担给甲方造成的一切损失。

5、乙方对租赁物及附属物包括承租范围内的水网、电线等负有妥善使用及维护之责任，对乙方承租范围内各种可能出现的故障和危险应及时消除(包括漏水、漏电等)，以避免一切可能发生的隐患。

6、乙方在承租期间应做好所承租房屋内及承租房屋门前摆放财物的保管工作和防盗措施。否则，如有财产损失由乙方自行承担。

7、乙方在承租期间不得将承租房屋转租、转借、私自交换，如乙方有违反上述义务的行为，甲方有权解除合同，并不退还已交租金和保证金。

8、乙方承租房屋仅作为办公经营用房使用，不得在承租房屋和公共通道内做饭、烧菜、使用电炉，不准从事黄、赌、毒等违法活动;承租房屋范围内禁止存放垃圾等废弃物，需保持好的卫生。如乙方有违反上述义务的行为，甲方有权解除合同，并不退还已交租金。

9、乙方在承租房屋门前规定的范围内可以摆放物品，但不得影响其他商户摆放物品，引起纠纷的，自行负责。甲方根据园区整体规划对该条规定进行调整，乙方要服从甲方统一安排。

10、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 第七条、协议的解除

乙方在承租期间有以下行为的，甲方有权在保证金中先行扣除相应款项，且甲方有权解除协议并追究乙方的违约责任，并不退还已交租金。

(1)不服从甲方管理，逾期15天没有足额缴纳租金、水电费、物业管理费、网络使用费的，逾期未交滞纳金的;

(2)违法经营及有违反工商、税务、物价、质检、环保、劳动、卫生、治安、消防、特种行业管理等法律法规行为，被吊销营业执照或有关经营活动的许可证，导致无法继续营业和履行本合同;

(3)擅自转租、分租给他人，或与其他租户交换租赁房屋的; (4)擅自改变租赁房屋用途的及擅自改变房屋结构的; (5)乙方持续15天没有开门营业的;

(6)经甲方告知书通知有违反市场管理行为，屡教不改的。 第八条、免责条款

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经办人： 部门主管： 评审： 行政审核： 总经理：

因不可抗力的原因，使本协议无法履行的，则本协议自动解除，双方互不承担违约责任。 第九条、租赁房屋的交还

1、租赁期满或提前终止的，乙方应于租赁期满或合同解除后十日内将租赁的房屋以良好、适租的状态交还甲方，交付租赁房屋时甲方派员现场验收。乙方拒不交还的，乙方应按两个月租金标准支付违约金，该违约金不得调整。同时甲方有权强行收回租赁房屋，强行将租赁房屋的物品搬离，且不负保管责任，造成的损失由乙方承担。

2、如乙方不能以可出租状态将该物业归还甲方，乙方应承担甲方由于恢复该物业为可出租状态所发生的全部费用,甲方有权从保证金内扣除，同时甲方可选择没收乙方所承租之物业内的所有货物，包括货品、装潢物、隔断物、地面覆盖物、建立和改装的部分等进行自我救助。

第十条、争议的处理

本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向甲方住所地人民法院起诉。

第十一条、本协议也可供乙方办理有关企业登记使用。

第十二条、有关消防安全问题见附件一，附件一同样具有法律效力。 第十三条、协议的生效

本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章或合同章之日起生效。本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份。

甲方(盖章)：徐州新长江物流发展有限公司 乙方(盖章)：

法定代表人(委托代理人)： 法定代表人(委托代理人)：

年 月 日 年 月 日

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经办人： 部门主管： 评审： 行政审核： 总经理：

附件一

场内经营者消防安全协议

甲方：徐州新长江物流发展有限公司 乙方：

经甲乙双方友好协商，就甲方物流园内的消防安全事宜达成以下协议：

一、乙方承诺不在甲方园区内私接乱搭电线线路，不使用不合格、不达标以及功率较大的电器，定时检查乙方经营范围内的所有电线线路，发现线路、电器设备老化的应及时更换，如因乙方违反上述承诺造成电线短路引发火灾的，由乙方承担所有责任。

二、为了保护乙方自身安全，乙方在经营场所内必须安装正规合格的漏电保护器，同时根据经营场所大小乙方必须配备符合规定数量的灭火器。

三、甲方在物流园内配备的灭火装置以及消防栓等消防器材，乙方不得随意挪动、破坏，否则甲方有权要求乙方赔偿违约金叁仟元整。

四、乙方不得占用消防通道堆放物品，警告三次的乙方仍然不改，甲方除有权将物品清理掉外，乙方承担违约金叁仟元整。

五、公共通道为集体共同使用，乙方不得占用公共通道储存货物、杂物等，更不得将废旧纸箱等易燃物堆积在公共通道，否则甲方除有权将物品清理掉外，还有权要求乙方承担违约金叁仟元整。如因乙方堆积物发生火灾，甲方有权解除与乙方的租赁协议，收回房屋，并不退还乙方任何租金、保证金。

六、乙方不得在经营场所使用明火，不得焚烧垃圾，不得随意丢烟头，如甲方发现乙方有上述行为而制止的，乙方仍不改正，甲方有权要求乙方承担违约金壹仟元整。

七、乙方如果需要储存、运输易燃易爆物品的，乙方必须在货物进入甲方园区前将该物品的性质以及必要的储存条件书面告知甲方，如果甲方同意乙方储存运输的，书面告知乙方储存地点及注意事项，如乙方违反本条约定，私自运输、储存易燃易爆物品到甲方园区的，造成后果由乙方承担，同时甲方有权解除与乙方的租赁协议，收回房屋，并不退还乙方任何租金、保证金。

八、乙方长时间离开经营场所时必须切断电源，以防发生意外事故。

九、如因乙方违反上述条款造成损害的，乙方承担全部责任。

十、本协议一式两份，甲乙双方各一份，签字、盖章后生效。 甲方(盖章)：徐州新长江物流发展有限公司 乙方(盖章)：

法定代表人(委托代理人)： 法定代表人(委托代理人)： 年 月 日 年 月 日

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经办人： 部门主管： 评审： 行政审核： 总经理：