第一篇：商铺房屋租赁合同书
房屋、商铺租赁合同
***城市广场 房屋租赁合同
***城市广场 房屋租赁合同
合同编号： 号
出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及国家和地方房屋租赁的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事项订立本合同。
一、租赁房屋概况：
1、租赁房屋坐落于 位置，租赁面积约为 平方米(含公摊)，详见双方确认的平面示意图,红线范围内为本次租赁范围。
2、甲方以本房屋现状出租，乙方在签订本合同时已对租赁房屋现状和相关事项做了充分了解，无异议，并自愿租用。
二、 租赁期限：
双方约定租赁期限为 年，自2018 年 月 日起至年 年 月 日止(均为公历)。
三、 租金及其支付方式：
1、双方约定月租金单价为 元/平方米，前 年租金单价不变，第三年起每年租金递增 %，即房屋第
一、二年月租金为 元/月(大写：人民
1 / 4
***城市广场 房屋租赁合同
币 元整 )，年租金为 元/年(大写：人民币 元整)，第三年月租金为 元/月(大写：人民币 元整)，年租金为 元/年(大写：人民币 元整)，依此类推。
2、租金支付方式：双方约定交租方式为押 付 ，乙方每次须提前一个月缴纳下一季度租金，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
3、租赁房屋租金不含税费，如乙方需要发票，则甲方按税务局开具的正常发票，乙方承担相应的税点。
四、各项费用的缴纳
1、租赁期间乙方使用租赁房屋产生的各项费用(如水、电、物业管理等)由乙方自行承担。
2、水电费由甲方根据乙方实际使用度数代收，电每度 1.3 元;水费按照南宁市台北中心物业标准收取,物业管理费每月 元。如政府相关部门收取的水电费发生变动时，甲方可根据实际变动情况将水电费进行调整。每月乙方的水电使用度数以当月底甲方抄表的度数为准，并于下月5日前将水、电费交付给甲方，如超过一个月不交水电费，甲方有权从乙方的抵押金中扣除。连续3个月不交水电费的，甲方有权终止合同。乙方押金不足抵扣时，须要在一个月内及时补足。
3、电表底数为 度，水表底数为 度。
五、租赁用途：
本宗租赁房屋仅限用于乙方经营 ，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋租赁用途。
六、交房和开业约定：
该商业广场暂定开业时间为2018年5月1日，交铺时间为2018年3月份(最终以甲方下达交房通知为准);乙方收到房屋后须立即进场装修，并与超市及商业广场同步开业;如乙方拖延时间，未按规定的开业时间同步开业，甲方有权收回乙方所租房屋，并没收乙方所缴纳的履约保证金作为赔偿。
七、履约保证金：
本合同签订时，乙方应一次性向甲方交纳履约保证金人民币 元。甲方根据本合同收款应向乙方出具合法收据。乙方全面履行完本合同后，甲方一周内无息如数退回乙方履约保证金。
2 / 4
***城市广场 房屋租赁合同
八、租赁期间，乙方必须守法使用租赁房屋，不得从事非法活动。因乙方经营需要，乙方必须严格按照公安、消防、药监、卫生、环保、城管、工商、税务等有关部门的规定办理前置审批，办妥完整、合法的经营手续，方可开展经营活动，由此产生的一切费用、税金，均由乙方自己全部承担，与甲方无关。若因乙方违法、违规或其他因乙方因素给双方造成的一切经济责任、法律责任均由乙方全部承担，与甲方无关。
九、租赁期间，未经甲方书面确认，乙方不得擅自改变租赁房屋现有结构。乙方如因经营需要，需进行装修，其装修方案应事先征得甲方确认，并严格按确认方案装修。租赁期满，乙方在租赁房屋上的任何添加物(除可拆除部分且不损害房屋的贵重外挂设备外)均归属甲方所有。
十、租赁期间的水电、卫生、环保、房屋修缮等一切费用均由乙方自行承担支付，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租转借给第三人使用。
十一、乙方不得使用超过规定的大功率电器，并注意用火用电安全，乙方要按时交纳水、电费。乙方不得擅自接用水电线路或偷漏水电，如有违反，除应补交总水、电表的差额度数的费用外，乙方应付给甲方 1000 元作为违约金。如由于乙方私接乱拉水电造成损失或事故的，由乙方负责经济赔偿或承担相应法律责任。
十二、租赁期满，乙方如继续承租，需在租赁期满前30天向甲方提出书面申请，同等条件下乙方享有优先租赁权。合同期满乙方应无条件在期满日前(包括期满日)搬迁和腾空租赁房屋，否则视为乙方放弃留在租赁房屋内的任何物品，甲方可随时占用，乙方应保证交回给甲方的房屋没有损坏。 十
三、违约责任
甲乙双方未履行或未完全履行本合同规定的义务的行为为违约行为，违约行为应根据有关法律、法规和本合同约定承担违约责任。 十
四、合同终止
1、若乙方违反本合同第四条、第五条、第六条、第八条，甲方须提前一个月书面告知乙方，若乙方收甲方到通知后10日内未能履行合同条款，甲方有权单方终止本合同。
2、乙方未按期交纳租金，甲方有权按所欠租金总额每日3%收取滞纳金，如超过30天仍未交纳，则甲方有权以保证金冲抵租金并有权单方面终止本合同， 乙方应无条件在7日内搬迁和腾空租赁房屋，否则视为乙方放弃留在租赁房屋内的任何物品，甲方可随时占用。 十
五、补充约定
3 / 4
***城市广场 房屋租赁合同
十五、本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决，可另拟定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十六、本合同履行过程中产生的纠纷，双方应协商解决，协商不成的，向租赁房屋所在地人民法院起诉。
十七、本合同自签订之日起生效，本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
甲方(签章)
代理人：
联系电话：
签订时间：_______年_____月_____日
乙方(签章) 代理人： 联系电话： 4 / 4
第二篇：房屋(商铺)租赁合同
http://
房屋(商铺)租赁合同
合同编号：2004( )
出 租 方(甲方)：深圳市国土房产物业管理服务中心 法 定 代 表 人： 地 址：
承 租 方(乙方)： 地 址：
营业执照或身份证号码：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
第一条 甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑_______房屋出租给乙方使用。建筑面积共_______平方米 。
第二条 乙方租用出租房屋的期限为_______年_______个月，即自_______年_______月_______日至 _______年_______月_______日止。
第三条 乙方可将出租房屋作_______用途。
当前页码2
http://
第九条 双方同意以委托建设银行托收为结算方式，乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。
每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日，托收不成功的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并承担由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，有权停止水、电供应。
第十条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金。
第十一条 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应接到乙方通知后拾日内进行维修;甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修。
本条维修的费用由甲方承担。但因乙方使用损坏的由乙方承担。
第十二条 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。
当前页码4
http://
(二)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的;
(三)乙方违反本合同第十二条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的;
(四)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修;
(五)乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。
甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并收回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。但保证金无权要求退还。
第十八条 因下列情形之一，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿：
(一)甲方迟延交付出租房屋壹个月以上;
(二)甲方违反本合同第四条约定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;
(三)甲方违反本合同第十一条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使乙方无法继续租用的;
乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。
当前页码6
http://
第二十五条 本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有违约，按合同条款约定进行处理。
第二十六条 甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议须到原合同登记机关鉴证后方与本合同具有同等效力。
第二十七条 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或：向深圳仲裁委员会申请仲裁;向人民法院起诉。
第二十八条 本合同以中文为正本文字。
第二十九条 本合同一式肆份，甲方、乙方各执壹份，合同登记机关备案壹份，有关部门执壹份。
第三十条 本合同自签订之日起生效。 甲方(签章) 乙方(签章) 联系电话： 联系电话：
法定代表人(签章)： 法定代表人或委托代理人(签章)：
年 月 日
登记人(签章)：合同登记机关(签章)：
年 月 日
当前页码8
第三篇：房屋租赁合同(商铺)
房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方): 甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：
第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：。商铺面积约平方米。 第二条：租赁用：商铺使用。 第三条：租赁期限
1、租期：年月日至年月日止。
2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
第四条：租金和支付方式
1、租赁金额：。
2、付款方式：甲乙双方自签订本合同之日，乙方向甲方支付房租年付，次年房租要提前1个月交。
第五条：房屋的附属设施及费用的承担
1、在租赁期内承租人负责支付出租房屋的水费、电费、燃气费、电话费、卫生费和物业管理费。
2、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门客、水电等，维修费由乙方负责。
第六条：租赁期间房屋修缮
1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主工结构时得向甲方申请，得到甲方同意后方可施工。
第七条：甲方权利和义务
1、有权按本合同规定向乙方收取租金。
2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
4、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。
5、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。 第八条：乙方权利和义务
1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，必须与甲方协商。
2、按时交纳房屋租金及时交租金，逾期不交房租本合同自动解除。
3、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。
4、在合同期内承租人有权转租房屋或转让，必须与甲方协商。 第九条：违约责任和叙事同终止的赔偿措施
1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。
2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下甲方提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿乙方一切经济损失。
3、乙方在承租期内从事违反法律法规活动甲方有权终止合同。 第十条：争议的解决方法
本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同页，一式两份，甲方双方各执一份，均有同等法律效力。 补充条款：
出租方(签字) 承租方(签字)： 联系电话：
联系电话： 联系地址：联系地址： 身份证号：身份证号：
年月日
第四篇：房屋租赁合同(商铺)
房屋租赁合同
甲方：陈炳亮
身份证号：450521198408200954 联系电话：
乙方：吴灶珠
身份证号：332525196910116521 联系电话：13123591007 根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
第一条 房屋坐落地址新世纪大道38号怡康春城5栋0101号,和一单元0101号
;建筑面积 145.53 平方米。
第二条 租赁期限
租期_三_年，自__2014__年_ 5 月__ 1 日起至__ 2017 __年_ 4 _月_30 日止。 2014
年 4
月
到
4 月
30 日为甲方给乙方的半个月装修期，期间不收租金，装修所产生的一切费用由乙方自行承担。甲方已装修好的设备,家具由乙方保管好,出现破坏必须及时修复好、如不及时修复超过半个月、甲方有权收回房屋，扣除押金，相当合同违约作废。
第三条 租金和租金交纳期限：
1、每月租金为人民币 捌仟叁佰叁拾叁元整(_￥8333.00 元)，年租金共壹拾万元整(_￥100000 元)，一次性付清。甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付商铺租赁保证金，具体金额为：人民币贰万元整(￥：20000 元)，作为商铺押金(该押金待甲乙双方租赁合同期满后由甲方返还乙方不计利息)。乙方经营项目为保健品系列及旅游开发不能转租，转移经营项目。如中途不按时交租金违约、不退还租金、押金。
2、经双方协商，甲方同意乙方租金按付款，于每年4月16日前缴付清第二年的租金。
3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。如拖欠房租超过30天，甲方有权收回房屋，乙方需无条件迁出。
第四条 租赁期间房屋修缮
甲方将房屋交给乙方后，甲方装修的天花、地板、墙壁、灯具、门、窗、家具是完整无缺，经乙方验收确定后保管好。乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的商铺后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条 各项费用的缴纳
1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。
2、水电费：由乙方自行缴纳，
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条 承租期内乙方在不影响房屋安全性的前提下，可自行进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理。
第七条、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。
第八条 租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。
第九条 租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，需赔偿给乙方带来的乙方的实际损失(包括但不限于装修费用和营业收入);如乙方违约不得要求返回已交纳租金。 第十条 合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。
第十一条 本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
第十二条 本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。
第十三条 本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。 补充条款：
甲方代表签字：
乙方代表签字： 年 月 日 年 月 日
第五篇：商铺租赁合同-商铺-2-11
商铺租赁合同
第 1 页 共 10 页
商 铺 租 赁 合 同 书
1 / 10
商铺租赁合同
第 2 页 共 10 页
出租方(甲方)：林平 通信地址：深圳市盐田区大梅沙村228号 身份证号： 441421196902230010 联系电话： 13500068060
承租方(乙方)： 通信地址： 身份证号： 联系电话：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
第一条
1、甲方将位于深圳市盐田区大梅沙宋彩道228号2-11商铺，出租给乙方使用。
第二条
双方约定商铺租赁期自2018年3月30日起至2020年3月15日止。商铺租金经双方协商同意按每月租金￥6800元(大写人民币：陆仟捌佰元整)，以先交租后营业方式进行。
第三条
签订租赁合同后，装修期 7 天(不计算租金)，自 2018年 4月 5 日起开始计收租金。
在租赁商铺合同期内，如遇不可抗力事件，或政府收回租赁建筑物，或国家、地方政府以及建筑物所在地旧村改造，造成商铺需拆迁，则本合同自动终止，不属于甲方违约，甲方无须承担任何责任，乙方自行承担由此造成的全部经济损失。
第四条
2 / 10
商铺租赁合同
第 3 页 共 10 页
1、2018年4月1日前，乙方应向甲方交付2018年四月份租金3166元(大写人民币叁仟壹佰陆拾陆元整)，甲方开具收款收据;
2、2018年4月1日前，乙方应向甲方交付押金7600元(大写人民币柒仟陆佰元整)，甲方开具收款收据;
第五条
乙方应于每月5日前向甲方交付当月租金及上月水电费，甲方收取租金及相关费用时，应向乙方开具收款收据。
乙方逾期5天未交纳当月租金、或和上月水电气费的，则从第6天起按每日千分之五计收滞纳金。超过10天未足额交纳上述租金或费用的，属于乙方违约行为，甲方有权单方面终止本合同，不退还乙方所交租赁保证金，室内、外装修乙方不得破坏或拆除归甲方所有，并且甲方不需向乙方支付任何补偿。
乙方声明：如乙方超过10天未足额交纳租金或其它费用时，甲方可以取断水断电行动、对商铺加锁、强行打开商铺锁、对商铺进行清理、清洁等行动，因此导致的乙方一切损失概由乙方承担，甲方不负任何责任及赔偿，乙方也不得追究甲方任何责任及要求赔偿。
第六条
乙方承租甲方商铺用途： 炸鸡排 ，乙方不得经营或转租、分租第三方经营双方约定的经营范围以外的其它一切项目。未经甲方书面同意乙方不得将租赁商铺用于转租或分租给第三方。
第七条
为了商铺安全和营造商圈整体形象，未经甲方同意，乙方或第三方应严禁在商铺门外摆卖或经营任何摊档。乙方应保持环境卫生整洁干净。
第八条
交付租赁商铺时，双方应就租赁商铺及其附属设施的当时状况，租赁商铺内物品设施等相关状况进行双方交接签字确认。
第九条
1、甲方向乙方返还租赁保证金的条件：
1.1合同期满后，乙方无违约行为、无拖欠租金或无损坏商铺主体结构，交清所有包括但不限于水、电、工商税收、网络等费用;
1.2因不可抗力事件或政府收回租赁建筑物，或国家、地方政府及建筑物所在地旧村改造需拆迁导致合同提前终止;
3 / 10
商铺租赁合同
第 4 页 共 10 页
1.3如出现其他不可归责于甲、乙任一方的事由导致合同提前终止的。
第十条
1、租赁期间，乙方负责按时支付租赁商铺使用产生的水电费、网络费费等因使用租赁商铺所产生的其他费用。
2、租赁期间，乙方自行办理经营项目的营业执照等相关证照以及备案登记手续，因此所涉及的一切费用包括但不限于营业税、企业所得税等税、费，全部由乙方承担。
3、租赁期间所引发的一切债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，甲方不承担任何法律、经济赔偿责任。本合同生效之前与该店铺有关之一切债权债务全部由甲方承担。
第十一条
甲方应确保交付的租赁商铺及其附属设施的安全性符合相关法律、法规的规定。
第十二条
乙方应合理使用租赁商铺及其附属设施，并不得利用租赁商铺从事违法活动;对乙方正常、合理使用租赁商铺行为，甲方不得干扰或妨碍。
第十三条
1、乙方在使用租赁商铺过程中，如非因乙方过错所致租赁商铺或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取行之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后 2 天内进行维修或直接委托乙方代为维修。
2、发生特别紧急情况必须立即进行维修时，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。
3、上述两款规定情况下发生的维修费用(包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知甲方或采取有效措施防止缺陷的进一步扩大，导致损失扩大的，该部分维修费用由乙方自行承担。
第十四条
因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁商铺或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应负责维修或赔偿并及时告知甲方。
第十五条
1、租赁商铺期间，乙方不可以转租或部分分租第三人。
2、因乙方原因或不可抗力等原因导致本合同解除、终止，甲方收回租赁商铺使得乙方与第三人之间的转租合同无法履行的，甲方不承担任何责任，乙方应与第三人妥善解决。如因此影响甲方收回租赁商铺，造成的损失全部由乙方承担。
4 / 10
商铺租赁合同
第 5 页 共 10 页
第十六条
本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：
1、发生不可抗力，使本合同无法继续履行;
2、政府征用、收回或拆除租赁建筑物;
3、甲乙双方协商一致。 第十七条
出现下列情形之一时，甲方可解除或变更本合同及直接收回店租：
1、乙方拖欠租金达 10 天以上;
2、乙方擅自改变租赁商铺房屋主体结构或者用途的;
3、乙方违反本合同第十五条、十六条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使商铺房屋或设设施严重损坏的;
4、未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁商铺进行装修的;
5、乙方擅自将租赁商铺转租第三人的。
同时甲方除还可以追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方有权依据上述情形向乙方提出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经送达，甲方有权申请单方解除合同登记(备案)。
第十八条
1、本合同终止或提前解除后，乙方应于 2 日内迁离并返还租赁商铺，并保证租赁商铺及其附属设施的完好，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。
2、本合同终止或提前解除后，乙方逾期不迁离或不返还租赁商铺的，甲方有权自行收回租赁商铺中，甲方可以取断水断电行动、对商铺加锁、强行打开商铺锁、对商铺进行清理、清洁、将商铺对外进行招租等行动，乙方不得阻扰。因此导致的一切责任、损失及后果概由乙方承担，甲方不负任何责任及赔偿，乙方也不得追究甲方任何责任及要求赔偿。
乙方声明乙方逾期不迁离或不返还租赁商铺未清理之商铺内物品设备视为乙方自愿放弃租赁商铺内所有属于乙方物品设备的所有权并视为垃圾物品设备同意由甲方采用任何方式进行处理，甲方处理后乙方无权再向甲方要回也不得因此向法院起诉，同时乙方就逾期占有租赁商铺期间按双倍的日租金向甲方支付租金。
3、租赁期间若涉及国家、地方政府以及租赁建筑物所在村整体规划改造租赁商铺需拆迁时，双方无条件服从，双方免责，合同自然终止，甲方对此不作任何经济补偿。但甲方可协助乙方向拆迁单位要求给予装修补偿，若拆迁单位对乙方投入的装修进行赔偿或补
5 / 10
商铺租赁合同
第 6 页 共 10 页
偿的，该赔偿或补偿按甲方占20%、乙方占80%的比例分配。但若因乙方原因或合同期满导致合同解除、终止的，租赁商铺的装修乙方不得拆除，无偿归甲方所有。
第十九条
本合同约定之租赁期届满，乙方需继续租用租赁商铺的，应于租赁期届满前 2 个月向甲方书面提出续租申请，在同等条件下，乙方对租赁商铺有优先承租权。
甲、乙双方就续租达成协议的，应重新签订租赁合同。 第二十条
甲、乙双方应当在签订本合同是一并签订《深圳市房屋租赁安全管理责任书》。乙方应严格按照政府职能部门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用承租商铺，并有义务保证商铺在使用中不存在任何安全隐患。该责任书约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按责任书约定承担相应违约责任。
第二十一条
甲、乙双方就本合同发生纠纷，应通过协商解决。协商解决不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第二十二条
甲、乙双方约定以下通信地址为双方通知或文件的合法有效送达地址：
甲方送达地址： 乙方送达地址： 送达地址未经书面变更通知，一直有效。
双方确认：一方给另一方的通知或文件按上述送达地址邮寄视为合法有效送达;邮件无任谁签收均视为合法有效关达;按上述地址邮寄后无任何原因被退回的，退回之日视为送达之日。
第二十三条
本合同自签订之日起生效。
第二十四条
本合同以中文文本为正本。
第二十五条
6 / 10
商铺租赁合同
第 7 页 共 10 页
本合同一式 两 份，甲方执 壹 份，乙方执 壹 份。
甲方(签章或签名加手印)： 法定代表人(签名)： 联系电话： 银行帐号：
乙方(签章或签名加手印)： 法定代表人(签名)： 联系电话： 银行帐号：
签订日期：2018年 月 日
7 / 10
商铺租赁合同
第 8 页 共 10 页
深圳市房屋租赁安全管理
责
任
书
8 / 10
商铺租赁合同
第 9 页 共 10 页
为贯彻执行《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》，进一步明确房屋安全责任，加强出租房屋安全管理，保障人民群众生命财产安全，根据相关法律、法规规定，特制定本责任书。
一、本市行政区域内生产经营性用房(包括各类商品市场及其档位、柜台)、办公用房、住宅及其他房屋的出租人和承租人为出租屋安全责任人。
二、出租人出租房屋应当有房屋权属证明或者市政府规定的其他证明文件。委托他人出租的，业主应当与受托人签订书面委托协议，约定各自的安全责任。房屋转租人、其他有实际出租行为的人和房屋出借人应当承担出租人安全责任。
三、出租人应当保证用于出租的房屋及其他出入口、通道、消防、燃气、电力设施等应符合有关法律、法规的规定以及有关行政部门规定的安全标准。法律、法规规定需取得相关许可证或者批准文件才允许出租的，出租人应当取得。
四、承租人利用出租房屋进行生产经营活动的，承租人应当在其在开业前向出租人出示已办理消防手续的相关证明及工商业营业执照或者开业许可证书等原件留存复印件。
五、出租人应当每季度不少于一次对出租房屋的安全使用情况和使用性质进行查看并做好书面记录，承租人予以配合并签字。因客观原因不能亲自查看的，应当委托他人查看。
六、出租人查看发现出租房屋存在安全隐患和承租人擅自改变房屋使用性质的情况，应当向出租房综合管理机构或者其他有关行政部门报告。
七、承租人应当按照法律、法规的规定和房屋租赁合同的约定，安全合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质;承租人发现出租房屋存在安全隐患的，应当立即通知出租人，并同时报告出租屋综合管理机构或者其他有关行政部门。
八、承租人不得擅自改变出租房使用功能，利用出租屋从事旅馆业、餐饮、娱乐、网吧、作坊等经营性活动必须符合相关规定;
9 / 10
商铺租赁合同
第 10 页 共 10 页
禁止利用出租屋从事赌博、吸毒贩毒、卖淫嫖娼、制黄贩黄、伪造证件、承印非法出版物、制造销售假冒伪劣商品、窝藏犯罪人员、窝藏和销售赃物等违法犯罪行为;
禁止利用出租屋从事传销或者变相传销、无照经营、无证开办诊所、非法行医和非法从事再生资源回收等违法活动;
禁止利用出租屋从事无证职介、婚介、培训、房地产中介等诈骗活动;
禁止利用住宅出租屋生产、储存、经营易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品。
九、租赁双方应当协助和配合出租屋综合管理机构对出租房屋的安全检查和管理，如实提供相关材料和信息。
十、出租人或承租人未依法履行安全责任的，导致他人人身、财产受到损害的，受害人可以要求出租人或承租人依法承担相应的赔偿责任。
出租人(签章或签名加手印)： 联系电话： 承租人(签章或签名加手印)： 联系电话： 受委托人、管理人： 联系电话：
年 月 日
10 / 10