商铺租赁合同范本

第一篇：商铺租赁合同范本三篇

商铺租赁合同-商铺-2-11

商铺租赁合同

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商 铺 租 赁 合 同 书

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商铺租赁合同

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出租方(甲方)：林平 通信地址：深圳市盐田区大梅沙村228号 身份证号： 441421196902230010 联系电话： 13500068060

承租方(乙方)： 通信地址： 身份证号： 联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条

1、甲方将位于深圳市盐田区大梅沙宋彩道228号2-11商铺，出租给乙方使用。

第二条

双方约定商铺租赁期自2018年3月30日起至2020年3月15日止。商铺租金经双方协商同意按每月租金￥6800元(大写人民币：陆仟捌佰元整)，以先交租后营业方式进行。

第三条

签订租赁合同后，装修期 7 天(不计算租金)，自 2018年 4月 5 日起开始计收租金。

在租赁商铺合同期内，如遇不可抗力事件，或政府收回租赁建筑物，或国家、地方政府以及建筑物所在地旧村改造，造成商铺需拆迁，则本合同自动终止，不属于甲方违约，甲方无须承担任何责任，乙方自行承担由此造成的全部经济损失。

第四条

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1、2018年4月1日前，乙方应向甲方交付2018年四月份租金3166元(大写人民币叁仟壹佰陆拾陆元整)，甲方开具收款收据;

2、2018年4月1日前，乙方应向甲方交付押金7600元(大写人民币柒仟陆佰元整)，甲方开具收款收据;

第五条

乙方应于每月5日前向甲方交付当月租金及上月水电费，甲方收取租金及相关费用时，应向乙方开具收款收据。

乙方逾期5天未交纳当月租金、或和上月水电气费的，则从第6天起按每日千分之五计收滞纳金。超过10天未足额交纳上述租金或费用的，属于乙方违约行为，甲方有权单方面终止本合同，不退还乙方所交租赁保证金，室内、外装修乙方不得破坏或拆除归甲方所有，并且甲方不需向乙方支付任何补偿。

乙方声明：如乙方超过10天未足额交纳租金或其它费用时，甲方可以取断水断电行动、对商铺加锁、强行打开商铺锁、对商铺进行清理、清洁等行动，因此导致的乙方一切损失概由乙方承担，甲方不负任何责任及赔偿，乙方也不得追究甲方任何责任及要求赔偿。

第六条

乙方承租甲方商铺用途： 炸鸡排 ，乙方不得经营或转租、分租第三方经营双方约定的经营范围以外的其它一切项目。未经甲方书面同意乙方不得将租赁商铺用于转租或分租给第三方。

第七条

为了商铺安全和营造商圈整体形象，未经甲方同意，乙方或第三方应严禁在商铺门外摆卖或经营任何摊档。乙方应保持环境卫生整洁干净。

第八条

交付租赁商铺时，双方应就租赁商铺及其附属设施的当时状况，租赁商铺内物品设施等相关状况进行双方交接签字确认。

第九条

1、甲方向乙方返还租赁保证金的条件：

1.1合同期满后，乙方无违约行为、无拖欠租金或无损坏商铺主体结构，交清所有包括但不限于水、电、工商税收、网络等费用;

1.2因不可抗力事件或政府收回租赁建筑物，或国家、地方政府及建筑物所在地旧村改造需拆迁导致合同提前终止;

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1.3如出现其他不可归责于甲、乙任一方的事由导致合同提前终止的。

第十条

1、租赁期间，乙方负责按时支付租赁商铺使用产生的水电费、网络费费等因使用租赁商铺所产生的其他费用。

2、租赁期间，乙方自行办理经营项目的营业执照等相关证照以及备案登记手续，因此所涉及的一切费用包括但不限于营业税、企业所得税等税、费，全部由乙方承担。

3、租赁期间所引发的一切债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，甲方不承担任何法律、经济赔偿责任。本合同生效之前与该店铺有关之一切债权债务全部由甲方承担。

第十一条

甲方应确保交付的租赁商铺及其附属设施的安全性符合相关法律、法规的规定。

第十二条

乙方应合理使用租赁商铺及其附属设施，并不得利用租赁商铺从事违法活动;对乙方正常、合理使用租赁商铺行为，甲方不得干扰或妨碍。

第十三条

1、乙方在使用租赁商铺过程中，如非因乙方过错所致租赁商铺或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取行之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后 2 天内进行维修或直接委托乙方代为维修。

2、发生特别紧急情况必须立即进行维修时，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。

3、上述两款规定情况下发生的维修费用(包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知甲方或采取有效措施防止缺陷的进一步扩大，导致损失扩大的，该部分维修费用由乙方自行承担。

第十四条

因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁商铺或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应负责维修或赔偿并及时告知甲方。

第十五条

1、租赁商铺期间，乙方不可以转租或部分分租第三人。

2、因乙方原因或不可抗力等原因导致本合同解除、终止，甲方收回租赁商铺使得乙方与第三人之间的转租合同无法履行的，甲方不承担任何责任，乙方应与第三人妥善解决。如因此影响甲方收回租赁商铺，造成的损失全部由乙方承担。

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第十六条

本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：

1、发生不可抗力，使本合同无法继续履行;

2、政府征用、收回或拆除租赁建筑物;

3、甲乙双方协商一致。 第十七条

出现下列情形之一时，甲方可解除或变更本合同及直接收回店租：

1、乙方拖欠租金达 10 天以上;

2、乙方擅自改变租赁商铺房屋主体结构或者用途的;

3、乙方违反本合同第十五条、十六条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使商铺房屋或设设施严重损坏的;

4、未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁商铺进行装修的;

5、乙方擅自将租赁商铺转租第三人的。

同时甲方除还可以追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方有权依据上述情形向乙方提出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经送达，甲方有权申请单方解除合同登记(备案)。

第十八条

1、本合同终止或提前解除后，乙方应于 2 日内迁离并返还租赁商铺，并保证租赁商铺及其附属设施的完好，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。

2、本合同终止或提前解除后，乙方逾期不迁离或不返还租赁商铺的，甲方有权自行收回租赁商铺中，甲方可以取断水断电行动、对商铺加锁、强行打开商铺锁、对商铺进行清理、清洁、将商铺对外进行招租等行动，乙方不得阻扰。因此导致的一切责任、损失及后果概由乙方承担，甲方不负任何责任及赔偿，乙方也不得追究甲方任何责任及要求赔偿。

乙方声明乙方逾期不迁离或不返还租赁商铺未清理之商铺内物品设备视为乙方自愿放弃租赁商铺内所有属于乙方物品设备的所有权并视为垃圾物品设备同意由甲方采用任何方式进行处理，甲方处理后乙方无权再向甲方要回也不得因此向法院起诉，同时乙方就逾期占有租赁商铺期间按双倍的日租金向甲方支付租金。

3、租赁期间若涉及国家、地方政府以及租赁建筑物所在村整体规划改造租赁商铺需拆迁时，双方无条件服从，双方免责，合同自然终止，甲方对此不作任何经济补偿。但甲方可协助乙方向拆迁单位要求给予装修补偿，若拆迁单位对乙方投入的装修进行赔偿或补

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偿的，该赔偿或补偿按甲方占20%、乙方占80%的比例分配。但若因乙方原因或合同期满导致合同解除、终止的，租赁商铺的装修乙方不得拆除，无偿归甲方所有。

第十九条

本合同约定之租赁期届满，乙方需继续租用租赁商铺的，应于租赁期届满前 2 个月向甲方书面提出续租申请，在同等条件下，乙方对租赁商铺有优先承租权。

甲、乙双方就续租达成协议的，应重新签订租赁合同。 第二十条

甲、乙双方应当在签订本合同是一并签订《深圳市房屋租赁安全管理责任书》。乙方应严格按照政府职能部门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用承租商铺，并有义务保证商铺在使用中不存在任何安全隐患。该责任书约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按责任书约定承担相应违约责任。

第二十一条

甲、乙双方就本合同发生纠纷，应通过协商解决。协商解决不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第二十二条

甲、乙双方约定以下通信地址为双方通知或文件的合法有效送达地址：

甲方送达地址： 乙方送达地址： 送达地址未经书面变更通知，一直有效。

双方确认：一方给另一方的通知或文件按上述送达地址邮寄视为合法有效送达;邮件无任谁签收均视为合法有效关达;按上述地址邮寄后无任何原因被退回的，退回之日视为送达之日。

第二十三条

本合同自签订之日起生效。

第二十四条

本合同以中文文本为正本。

第二十五条

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本合同一式 两 份，甲方执 壹 份，乙方执 壹 份。

甲方(签章或签名加手印)： 法定代表人(签名)： 联系电话： 银行帐号：

乙方(签章或签名加手印)： 法定代表人(签名)： 联系电话： 银行帐号：

签订日期：2018年 月 日

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深圳市房屋租赁安全管理

责

任

书

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为贯彻执行《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》，进一步明确房屋安全责任，加强出租房屋安全管理，保障人民群众生命财产安全，根据相关法律、法规规定，特制定本责任书。

一、本市行政区域内生产经营性用房(包括各类商品市场及其档位、柜台)、办公用房、住宅及其他房屋的出租人和承租人为出租屋安全责任人。

二、出租人出租房屋应当有房屋权属证明或者市政府规定的其他证明文件。委托他人出租的，业主应当与受托人签订书面委托协议，约定各自的安全责任。房屋转租人、其他有实际出租行为的人和房屋出借人应当承担出租人安全责任。

三、出租人应当保证用于出租的房屋及其他出入口、通道、消防、燃气、电力设施等应符合有关法律、法规的规定以及有关行政部门规定的安全标准。法律、法规规定需取得相关许可证或者批准文件才允许出租的，出租人应当取得。

四、承租人利用出租房屋进行生产经营活动的，承租人应当在其在开业前向出租人出示已办理消防手续的相关证明及工商业营业执照或者开业许可证书等原件留存复印件。

五、出租人应当每季度不少于一次对出租房屋的安全使用情况和使用性质进行查看并做好书面记录，承租人予以配合并签字。因客观原因不能亲自查看的，应当委托他人查看。

六、出租人查看发现出租房屋存在安全隐患和承租人擅自改变房屋使用性质的情况，应当向出租房综合管理机构或者其他有关行政部门报告。

七、承租人应当按照法律、法规的规定和房屋租赁合同的约定，安全合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质;承租人发现出租房屋存在安全隐患的，应当立即通知出租人，并同时报告出租屋综合管理机构或者其他有关行政部门。

八、承租人不得擅自改变出租房使用功能，利用出租屋从事旅馆业、餐饮、娱乐、网吧、作坊等经营性活动必须符合相关规定;

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禁止利用出租屋从事赌博、吸毒贩毒、卖淫嫖娼、制黄贩黄、伪造证件、承印非法出版物、制造销售假冒伪劣商品、窝藏犯罪人员、窝藏和销售赃物等违法犯罪行为;

禁止利用出租屋从事传销或者变相传销、无照经营、无证开办诊所、非法行医和非法从事再生资源回收等违法活动;

禁止利用出租屋从事无证职介、婚介、培训、房地产中介等诈骗活动;

禁止利用住宅出租屋生产、储存、经营易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品。

九、租赁双方应当协助和配合出租屋综合管理机构对出租房屋的安全检查和管理，如实提供相关材料和信息。

十、出租人或承租人未依法履行安全责任的，导致他人人身、财产受到损害的，受害人可以要求出租人或承租人依法承担相应的赔偿责任。

出租人(签章或签名加手印)： 联系电话： 承租人(签章或签名加手印)： 联系电话： 受委托人、管理人： 联系电话：

年 月 日

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第二篇：商铺租赁合同范本

商铺租赁合同

出租方： (以下简称甲方) 法定代表人/身份证号码： 地址/住址：

承租方： (以下简称乙方) 法定代表人/身份证号码： 地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着公平、合理、自愿的原则，甲方愿将其拥有合法使用权的商铺出租给乙方使用，为了明确甲、乙双方的权利和义务，经协商一致，特订立此合同，双方共同遵守。

一、商铺基本情况

1·1*商铺座落于 。(以下简称该商铺)。 1·2*土地使用证号：

1·4*该商铺套内面积 平方米，建筑面积 平方米。(注：本合同建筑面积是以国家权威机构最终测量面积为准)。 1·5*该商铺现有装修为普通装修。

1·6*该商铺法定用途以乙方经营执照范围为准。

二、租赁期限/免租期 /开业要求

2·1*该商铺计租期自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。

2·2*甲方须于 年 月 日交付该商铺，双方交接时应就该商铺及其附属设施的当时状况等进行书面确认作为合同附件。

2·3*自甲方交付该商铺之日起，乙方享有 天的装修免租期。 2·4*甲方迟延交付该商铺的，乙方可要求将租期及免租期顺延。

2·5*租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应恢复商铺原状，并如期交还。乙方如要求续租，则须在租赁期满之前一个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2·6*自甲方交付该商铺之日起90天内，乙方必须进入正常营业，否则视为乙方违约，甲方有权收回该商

第1页共5页 铺另行出租，并按实际乙方占用商铺天数按本租赁合同租金标准按日收取乙方租金，且乙方不再享受甲方给予的免租期。(若因甲方原因造成乙方违反本条的，乙方90天内开业之规定顺延或免责)

三、租金及交付方式

3·1该商铺租金起付月租金为： (￥ 元/月)，租金计价按建筑面积计算，首年租金即 年 月 日至 年 月 日为人民币 (￥ 元)，租金年递增 元/月.㎡。

第二年租金为： (￥ 元)。 第三年租金为： (￥ 元)。 第四年租金为： (￥ 元)。 第五年租金为： (￥ 元)。 3·2*租金支付方式与优惠办法为：

乙方支付租金为租前付款，每 个月支付一次。乙方在甲方将该商铺交付乙方使用之日需另行支付甲方3个月租金作为物业保证金，金额为 整(￥ 元)，该保证金乙方于租约到期或解除后10个工作日内至甲方处凭甲方出具的保证金收据退还。

3·3*甲方交付商铺后10日内乙方支付清第一期租金：人 (￥ 元)。 3·4* 乙方应于每期租金到期前10日内(节假日顺延)向甲方支付下一阶段租金。即每年的 月 日前和 月 日前。

四、租赁期间相关费用及税金

4·1*乙方应交纳以下费用(由物管公司和政府相关部门负责收取)：

■物管费 ■水电费 ■垃圾清运费和卫生费 ■承租方应交纳的其它费用 4·1·1*乙方应按时交纳自行负担的费用。

4·1·2*甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 4·1·3*乙方水电费交纳方式：

具体由乙方与物管公司自行协商，甲方有义务配合。

五、甲方的权利与义务 5·1*甲方的权利

5·1·1*甲方有权依法按合同约定收取租金。 5·1·2*甲方有权对房产的改造装修使用进行监督。

5·1·3*甲方拥有将该物业(商铺)租赁随房屋一并出让、转让的权力及可能，甲方代收租金将随房屋出让一并转让于物业(商铺)受让方;签订本合同前，甲方已告知乙方该商铺可能已设定抵押。 5·2*甲方的义务

第2页共5页 5·2·1*甲方应确保交付的商铺及其附属设施能实现乙方的租赁目的。 5·2·2*甲方应保障乙方在租赁期内的合法正常经营权不受干扰。

5·2·3*在合同规定的租金支付期限内，甲方有义务以口头或书面形式告知乙方相关经办人员租金支付的日期和方式。

六、乙方的权利和义务 6·1*乙方的权利

6·1·1*乙方在承租期内有自主经营权及与第三方联营的自主权，但与第三方联营的期限不得超过本合同的租赁期限。

6·1·2*乙方按照统一标准，在该商铺外墙安装贴于墙面及垂直于墙面的形象招牌。详情以物业公司相关规定为准。

6·1·3*乙方在租赁期内对该商铺及其附属设施的使用、装修和管理有自主权，有权按实际需要加设各种经营和安全所需的设备、设施，但在有可能危及到建筑物的结构及消防安全时，乙方必须事前以书面形式报甲方及政府有关部门审批同意后方可实施。

6·1·4*甲方不得干扰或者妨碍乙方正常、合理的、合法的使用该商铺。乙方在租金支付后的相应租期内不得私自转让该商铺租赁权，因乙方经营等原因确需转让该商铺，必须经甲方同意方可转让该商铺的租赁权，相关办法届时双方友好协商解决，届时最终承租方需与甲方再行重新签定租赁合同，承租方经营内容须与甲方经营业态定位相符。 6·2*乙方的义务

6·2·1*乙方自行办理经营所需之证照，并支付相关费用。

6·2·2*乙方应按约定支付租金，并承担每月的管理费用及实际发生的水电等相关费用。 6·2·3*乙方有保护商铺设施的义务，不得擅自乱开、乱改、乱建。 6·2·4*乙方应依法、守法经营，加强安全生产管理。

七、维修养护责任

7·1*因乙方使用不当或不合理使用，导致该商铺或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，由甲方代为维修，相关维修费用由乙方承担。

八、违约责任 8·1*甲方的违约责任

租赁期间，甲方有下列行为之一的，乙方有权立即解除本租约。乙方预交款项有结余的，甲方应于乙方迁离商铺前10天予以退还。同时，甲方须向乙方支付违约金人民币壹万元整(￥10000.00)。 8·1·1*甲方因不能提供给乙方本合同约定的商铺而解除合同的;

第3页共5页 8·1·2*甲方违反本合同约定，提前收回商铺的; 8·2*乙方的违约责任

租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该商铺，乙方应按照人民币壹万元(￥10000.00)向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋的;

(2)未经甲方同意并至甲方处办理相关手续，私自将商铺转租给第三方的; (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)甲方无违约情形，乙方单方终止本合同或不履行合同条款的;

(5)乙方拖欠租金，未按约定期限支付的;

九、租约的生效/变更/终止/续约

9·1*本租约经双方授权代表签字及盖章后生效。

9·2*租赁期间，任何一方要求变更本租约的，须征得对方的同意，在双方达成书面协议前，本租约条款均有效。

9·3*租赁期间，出现下列情形之一的，本租约可以提前终止：

9·3·1*发生不可抗力或者意外事件导致本租约无法履行的，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”;

9·3·2*政府征用、收购、收回或拆除该商铺的; 9·3·3*双方协商一致的其他情况。

因上述原因而终止合同的，甲、乙双方均不承担违约责任。租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

9·4*出现下列情形之一的，甲方有权解除本租约，由此造成甲方损失的，乙方应负赔偿责任： 9·4·1*乙方拖欠租金，经甲方书面告知，在约定时间内乙方仍不支付的; 9·4·2*乙方未经甲方同意，私自终止合同的; 9·4·3*乙方利用该商铺进行违法活动的;

9·4·4*乙方违反本租约7·1条约定不承担维修责任或支付维修费用致使该商铺严重损坏的;

甲方解除本租约的，应当提前壹个月书面通知乙方，乙方履行完毕违约责任后预交款项有结余的，甲方应在乙方迁离商铺当日退还乙方。否则，乙方可以拒绝交还商铺。

9·5出现下列情形之一的，乙方有权解除本租约，由此造成乙方损失的，甲方应负赔偿责任：

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9·5·1甲方迟延交付商铺叁拾天以上的;

9·5·2甲方违反本租约5·2·1条约定致使乙方无法实现承租目的的;

乙方解除本租约的，应当提前壹个月书面通知甲方并及时交还商铺。乙方预交款项有结余的，乙方有权要求甲方退还余款。否则，乙方可以拒绝退铺。

9·6本租约终止后，乙方应于壹拾日内迁离并交还该商铺，并保证该商铺及其附属设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。

9·7租期届满乙方要求续约的，须在租期届满前一个月通知甲方，甲方应在租期届满前壹拾日内书面答复乙方，如同意续约的，应续签租赁合同。乙方有优先承租权。

十、其他事项

10·1本租约未尽事宜应遵照国家法律、法规、规章及省、市人民政府有关房屋租赁的规定执行，或者可由双方另行协商签订《补充协议》，补充协议与本租约具有同等的法律效力。

10·2本租约履行过程中发生争议的由双方友好协商解决。协商不成时，任何一方可依法向市有管辖权的人民法院提起诉讼。

10·3本租约之附件为本租约不可分割的部分。

10·4本租约壹式叁份，甲方贰份，乙方壹份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

授权代表： 授权代表：

联系电话： 联系电话：

经办人：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

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第三篇：商铺租赁合同范本1

租 赁 合 同

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲方愿意将商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：

第一条 甲方出租的商铺座落地址为：，建筑面积㎡(使用面积㎡)

第二条 租期年,自年 月 日至年 月 日。

第三条 租金和租金交纳期及条件：

每月租金为人民币元，乙方缴纳租金的方式为：。

第四条 出租方与承租方的变更：

1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担 1

乙方的义务。

第五条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。

第六条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

第七条乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。

第八条 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

年月日

第四篇：简单商铺租赁合同范本

简单商铺租赁合同范本1出租方 (以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方)

公司名称： 公司名称：

公司地址： 公司地址：

法定代表人： 法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条 租赁内容

一、甲方将位于 市 区 号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

第二条 租赁期限

五、租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条 租金及其它费用

六、合同有效租金共计为 元(人民币)。

七、每一个租赁按月计算。

八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。

第四条 双方的权利和义务

九、甲方

(一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

(二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

(三) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

(四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

(五) 在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。

(六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

十、乙方

(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

(三)按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条 付款方式及时间

十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方。

十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第六条 房屋装修或改造

十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

第七条 续租

十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

第八条 其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第九条 违约

二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

第十条 合同生效、纠纷解决

二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协

议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

第十一条 其他

甲方： 乙方：

法人： 法人：

注册地址： 注册地址：

开户银行： 开户银行：

帐 号： 帐 号：

签字日期： 年 月 日

签字日期： 年 月 日

签字地点： 签字地点：简单商铺租赁合同范本2

甲方(产权人)：

乙方(租赁人)：

甲、乙双方就乙方租赁甲方大龙道18- 门店一事经协商达成如下协议：

一、乙方租赁甲方门店的时间期限为一年。自 年 月 日至 年 月 日止。

二、甲方门店年租金为 元( )。收取方式为上打租，即协议签约之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期满后，如乙方要续租，甲、乙双方须提前一个月协商续约之事。

三、甲方门店设备有上、下水管道，洗面池一个，峰谷显示电表一块，暖气两组共 片，照明管灯 个，门灯 个，双面玻璃店门及卷帘门。以上设备由于乙方使用和保养不当造成损坏，乙方要负责按价修复。

四、租期内乙方要装修门店，需经甲方同意后方可进行。期满后，乙方拆除装修部位，乙方要负责恢复甲方门店原样。

五、租赁期内，水、电费、暖气费均由乙方负责交付。期满之前乙方要结清以上费用。

六、租赁期内，乙方负责缴纳各种经营税、费，负责门前三包，治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的经济损失乙方自负，并负责赔偿给甲方造成的损失。

七、乙方不准利用所租门店进行非法活动或私自转租、转借。

八、乙方在租赁期内如遇国家政策、城市规划或甲方不可抗拒的因素，此协议自行终止，甲方不承担任何责任，可根据实际情况退还部分当年租金。

九、乙方租赁本门店属独立经营，自行承担经济和民事责任。

十、以上条款甲、乙双方要共同遵守，如有违约行为，违约方要向守约方赔偿实际发生的各种损失。

此协议一式两份，甲、乙双方签字即生效，每方各持一份。

乙方租赁人姓名： 甲方产权人姓名：

身份证号：

联系电话： 　联系电话：

年 月 日简单商铺租赁合同范本3

出租人(以下简称甲方)：

承租人(以下简称乙方)：

甲、乙双方原于年 月 日签订的 合同，经双方友好协商一致，同意该合同于 年 月 日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议：

一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租，每逾一天，需向甲方支付元的违约金。

二、乙方需交清租金、水电费等一切费用。

三、退租时原有水、电等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施和原装修，损坏应照价赔偿。

四、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计 元的押金。

五、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失，甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。

六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。

七、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

_________年____月____日 _________年____月____日简单商铺租赁合同范本4

出租方(以下简称甲方):

地址:

电话:

承租方(以下简称乙方):

地址:

电话:

甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：

第一条 甲方将拥有经营管理及转租权的商铺(合同标的)“ 号共 间，合同约定套内面积 ㎡的铺面出租给乙方，作为 经营场所。

第二条 租金、押金交纳期及方式

1、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。

2、第一年使用费为人民币￥ (大写： )第二年使用费用为人民币￥ (大写： )， 第三年使用费为人民币￥ (大写： )第四年使用费用为人民币￥ (大写： )， 第五年使用费为人民币￥ (大写： )。

3、本合同签定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民币(大写： )，其余租金支付方式：

第三条 水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：

1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳;

2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。

第四条 出租方与承租方的变更

2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。

第五条 乙方的职责

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。

2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。

3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的`任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。

5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。

7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。

8、 租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。

第六条 甲方责任(甲方在租赁期内)

1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。

2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。

3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。

第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随xxx市场而待定。

第八条 租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。

第九条 本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。

第十条 本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。

第十一条 租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。

第十二条 本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方： 承租方：

年 月 日 年 月 日简单商铺租赁合同范本5

出租方(以下简称甲方)

承租方(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一： 乙方租用甲方位于___________________________门面房一间，面积 平米左右(一层)，用于___________________________，门面房内附属设施有____________________________________.

二：租期__年( 年 月 日至 年 月 号)租凭费用为________元(大写__万__仟__佰__拾__元整)乙方在签订合同之日交清房租。

三：房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付________元押金(不计利息)，合同期满押金退回。

四：甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

五：乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范措施，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿(因房屋本身原因或不可抗力除外)

六：乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。

七：乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方房屋原样交付甲方，乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。

八：甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋，需提前三个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

九：房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不承担责任。 十： 如有其它事宜双方协商解决。

十一：此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字：

乙方签字：

年 月 日简单商铺租赁合同范本6

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。

第二条租赁期限

租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条租金和租金交纳期限：

1.每年租金为为人民币万仟元整(￥元)。

2.从第二年起，租金每年比上一增加元(即第二年为元，第三年为元，第四年为元，………)。

3.(或)为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金额约定如下：

第一期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第二期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第三期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第四期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第五期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第六期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

………

(或3.乙方每(____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。)

4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条各项费用的缴纳

1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

3.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第六条出租方与承租方的变更：

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第七条违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。

2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。

3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第八条免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第九条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。

本合同共___页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。

出租方(盖章)：______承租方(盖章)：______

法定代表人(签字)：______法定代表人(签字)：______

联系电话：______联系电话：______

联系地址：______联系地址：______

身份证号码：______身份证号码：______

______年______月______日简单商铺租赁合同范本7

出租方(以下简称甲方)__________________

承租方(以下简称乙方)__________________

甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：

第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积

商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。

第二条：租赁用途：

商铺使用。

第三条：租赁期限

1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：

1、租赁金额：每年___________元。

2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。

3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。

第五条：房屋的附属设施及费用的承担

1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。

2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。

第六条：租赁期间房屋修缮

1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。

第七条：甲方权利和义务

1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。

3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。

4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。

6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。

7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。

第八条：乙方权利和义务

1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。

3、按照交纳房屋租金及其他费用。

4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。

5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。

第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施

1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。

2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。

第十条：争议的解决办法

本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

出租方(盖章)_____________ 承租方(盖章)_____________

法定代表人(签字)_________ 法定代表人(签字)_________

联系电话：__________________ 联系电话：__________________

联系地址：__________________ 联系地址：__________________

身份证号：__________________ 身份证号：__________________

______年_____月_____日 ______年_____月_____日

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第五篇：深圳商铺租赁合同范本

出租方(甲方)：

地址：

电话：

承租方(乙方)：

地址：

电话：

身份证号码：

风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：

1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。

3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

为了搞好市场经济，满足居民生活需要，经甲乙双方友好协商，为更好的明确双方的权利和义务，依照国家有关法律、法规，租赁酒店(含酒店大堂及办公室)一事订立本合同，以便双方共同遵守。

一、甲方同意将自己拥有使用权，位于深圳市_________区商务酒店(含大堂及办公地点)现状租给乙方经营酒店项目。租期为______年___月___日起至______年___月___日止。

风险提示：明确各项金额及支付方式

租金、押金的金额及支付方式等

需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。

缩另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。

二、租金：

1、租金：

租金为每月人民币大写：，在订立本合同时一次性交个月的租金作押金;并预付一个月的租金，共款人民币为：_________________________________元整(小写_________元)。

2、每月___号前缴交当月租金，逾期交租者按应交金额的5%按日计收滞纳金;欠租一个月以上，即终止合同，甲方收回出租的楼层，并不退还租金、

押金。并于发出终止合同通知之日起三天内自行搬迁乙方楼层内的设施、设备及一切货物，自行拆除装修。如超期不搬迁，楼层内的装修及一切设施、设备及货物等一切无偿归甲方所有，作为补偿甲方的经济损失。

三、甲方的权利、义务和责任

1、甲方提供的设施：保留电视柜及电视机等电器、保留家私等按现状交付乙方使用。具体物品清单须按照双方盘点的附件为准。

2、甲方根据乙方的申请提供相关租赁文件，由乙方自行办理营业执照、税务登记证明等证件，具体操作及所需费用由乙方负责。

风险提示：明确修缮责任

如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

为避免风险，应特别注意租赁合

同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营。

此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

3、甲方有权随时对出租楼层的公共设施进行检查、维修。按该楼层现状及设施给乙方使用，在乙方租用期间，如有损坏公共设施设备，乙方要负责维修并承担维修费用。

4、乙方方负责按水电部门的收费标准，向社区村委会水电部门缴交，并代收使用本楼内水电的所有租赁物业的水电费用。

5、如因甲方由于实际需要必须进行整改收回楼层，致使本合同无法继续履行时，甲方要向乙方退还押金，还要按租金标准给乙方补偿三个月的租金，装修及设施等按照市场价折旧计算补偿给乙方。

6、合同履行当日起，甲方给予

乙方_____天的时间作为装修免租期。

四、乙方权利、义务和责任

1、楼内甲方已经做好的装修及电力铺设，乙方未经甲方允许不得擅自改动。如协商好则乙方自行负责。

2、乙方开业前须到有关部门办理完整的开业手续，经营期间，乙方必须守法经营，按时缴交各种税费，涉及此类问题，以及各种内外关系处理及费用，由乙方自行负责，并承担一切经济及法律责任，甲方不承担任何责任。

3、乙方须严格遵守《深圳经济特区商品市场条例》、《深圳经济特区特种行业规定》。

4、乙方必须在抄表发出水电通知五天内向水电组交清水电费，如因为超期造成停水、停电，甲方有权收回出租楼层并不退还己交租金和押金。并按本合同第二条第2点有关规定作出处理。

5、乙方在租期内，不得擅自改变房屋结构及用途，不得储存任何违禁品、易燃易爆、危险及放射性物品，不

准超线摆卖。不准在公共通道堆放货物、材料、杂物等，对违反的经营警告后不改，甲方有权对其罚款或收回经营场地并不作任何补偿不退还押金，对造成事故的必须负一切经济及法律责任。

6、不准私自接电线或剪断电线，不得在水、电线路上装置超过电表、电线、水电负荷的任何设备仪器和机械，对违反的甲方有权处理，对造成事故的乙方必须负一切经济及法律负任。

7、乙方负责租用范围内的安全、防火(必须配置灭火器)和防盗工作，办理各种相关证件等。如在租用范围内发生安全防火、防盗等事故，所造成的损失全部由乙方承担，并负责由此所产生的一切经济和法律责任。

8、租期内，未经甲方批准，乙方不得擅自改变经营范围，如乙方向第三者转租或转让，须经甲方同意，并办理相关手续，否则甲方有权解除合同，收回出租楼层并不退还乙方所交的租金和押金。若乙方无故提前终止合同，甲

方不退押金和租金。

9、出租楼层产权属甲方所有，在现有的情况下，乙方如要进行装修的，需书面申请并提供装修设计方案及效果图给甲方审批，经申请同意方可动工进行装修。

10、租期满后解除合同，属乙方所有可移动的物品，可自行处理，但固定装修及拆除时对建筑物有损坏的要无偿交给甲方，属甲方的一切设施乙方不得拆除或转移，否则照价赔偿。

11、乙方如在合同期未到时，提前解除合同，乙方须赔偿甲方三个月的租金(即不退还押金)，不再另行向乙方收取补偿金。

12、租期届满时，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

五、意外事故

在租期内如发生人力不可抗拒、不可预测、不可避免的以外事故(包括自然灾害)或因政府征用场地等致使本合同无法履行时，将按当时国家有关法律、

法规处理双方的权利和义务。

六、对本合同未尽事宜或在执行过程中，双方可根据实际情况增签补充协议，作为本合同附件与本合同一同执行，并具有同等法律效力。

七、本合同经双方签字(盖章)后生效。

八、本合同一式贰份，甲、乙双方各一份，均具有同等法律效力。

出租方(甲方)：

代理人：

地址：

合同签订时间：______年___月___日

承租方(乙方)：

代理人：

地址：

合同签订时间：______年___月___日