第一篇：万达商铺租赁范文
2广州南沙万达步行街商铺租赁意向书
【广州南沙】万达广场室内步行街租赁意向书
编号：【
】
甲方(出租方)：【广州南沙万达广场商业物业管理有限公司】
联系地址：【广州市南沙区南沙街环市大道中富汇街3号富汇大厦702万达商管办公室】 邮政编码：【511400】 联系电话：【020-22910854】
乙方(承租方)：【 】 身份证号/营业执照号：【 】 联系地址：【 】 邮政编码：【 】
联系电话：【 】(手机)/【 】(座机)
经协商一致，甲、乙双方就甲方出租、乙方承租租赁场所等相关事宜达成租赁合作意向并签订本意向书，共同信守。
一、租赁合作相关事项
1.租赁场所为位于【广州】的【南沙】万达广场【 / 】层【 / 】号商铺(下称“该房屋”，具体位置见附件一)，建筑面积约【 / 】平方米,套内建筑面积约【 / 】平方米(最终以双方另行签署的《租赁合同》确定的套内建筑面积为准)。
2.租赁期限为【 / 】个月，自双方正式签署的《【 / 】万达广场租赁合同》(以下简称“租赁合同” )项下的计租日起计算。
3.装修期为 【 / 】天，自租赁合同约定的进场日起计算。装修期内乙方仅需支付装修管理费，以及该房屋发生的水、电等能源费用，装修管理费标准为：按该房屋的套内建筑面积计算，每平方米人民币【 / 】元(￥【 / 】元)，其他费用项目及收费标准以租赁合同约定为准。
4.租金标准(租金不包括物业服务费，物业服务费由乙方另行向甲方指定的物业服务公司支付)：
(1)该房屋的租金按套内建筑面积计付，每月每平方米人民币【 / 】元(￥【 / 】元)，乙方自租赁合同约定的计租日起开始承担该房屋的租金。具体月租金标准为人民币【 / 】元(￥【 / 】元);
为扶持乙方经营，甲方同意在前述月租金标准的基础上，给予乙方【 / 】个月的租金优惠，即暂定自【 / 】年【 / 】月【 / 】日至【 / 】年【 / 】月【 / 】日、及自【 / 】年【 / 】月【 / 】日至【 / 】年【 / 】月【 / 】日的期间乙方需支付租金金额标准为【 / 】。(￥【 / 】元)。
(2)租金标准按照如下约定比例递增：
暂定自【 / 】年【 / 】月【 / 】日至【 / 】年【 / 】月【 / 】日的期间，在月租金标准基础上递增百分之【 / 】，即每月租金为【 / 】元(￥【 / 】元);
暂定自【 / 】年【 / 】月【 / 】日至【 / 】年【 / 】月【 / 】日的期间，在上一个交租期租金标准基础上递增百分之【 / 】，即每月租金为【 / 】元(￥【 / 】元);
暂定自【 / 】年【 / 】月【 / 】日至【 / 】年【 / 】月【 / 】日的期间，在上一个交租期租金标准基础上递增百分之【 / 】，即每月租金为【 / 】元(￥【 / 】元)。
5.租金支付方式：
首期租金为租赁合同项下计租日起至第【/】个月最后一日期间的租金(即不足一个月的部分加上完整【 / 】个月的租金，不足一个月的部分按照当月剩余天数乘以日租金标准(日租金标准为月租金标准/30日)。除首期租金外，其他租金均按每【 / 】个完整的自然月(即每月的第一日至最后一日)为一个交租期缴纳。乙方应当在每个交租期最后一个月的第20日前(若第20日为法定节假日则提前至法定节假日前最后一天)，向甲方一次性足额支付下个交租期租金。
6.租赁用途：
乙方经营项目以租赁合同载明的乙方营业执照经营范围为准，品牌为【 】，乙方保证对该经营品牌及项目享有持续的合法经营使用权(乙方应在本意向书签订前提供附件三);租赁期限内，乙方应保证该房屋持续符合租赁合同约定的租赁用途。
7.物业服务费：
物业服务费由乙方向甲方指定的物业服务公司支付，物业服务费标准为每平方米(套内建筑面积)每月人民币【 / 】元(￥【 / 】元)(暂定)。
8.乙方装修设计需经甲方或甲方指定的物业服务公司审核同意后方可施工，每日施工时间限定为：【 / 】至【 / 】 。甲方或甲方指定的物业服务公司对乙方装修设计方案的审核并不减免乙方应承担的任何责任。
二、合作意向金
本意向书签署当日，乙方向甲方支付合作意向金人民币【 】元(￥【 】元)。双方签署正式租赁合同后，合作意向金自动转为租赁合同项下履约保证金的组成部分，有关履约保证金的使用及返还等按照租赁合同约定执行。
甲方收款账户信息如下：
收款人(银行支票抬头)：【 广州南沙万达广场商业物业管理有限公司 】 开户行：【 中国银行广州凤凰大道支行 】 银行帐号：【 7406 6391 8185 】
三、租赁合同签署
1. 除非因甲方违约原因或甲方书面同意延长期限，乙方应在本意向书签署后【 / 】日内或甲方另行书面通知的时间与甲方签署正式租赁合同。租赁合同内容以本意向书确定原则为基础确定，租赁合同样本详见本意向书附件二。
2.如因甲方违约原因导致双方未能在约定时间内签署租赁合同的，则本意向书自动终止，乙方支付的合作意向金在双方商定期限内无息退还;如因乙方违约原因导致双方未能在约定时间内签署租赁合同，则甲方有权解除本意向书，甲方据此解除本意向书的，乙方支付的合作意向金无需甲方退还，且甲方有权随时将该房屋出租给任何第三方。
3.乙方确认，本意向书签署前，甲方已将双方拟签署的正式租赁合同样本提交乙方，乙方已明确了解租赁合同(包括租赁合同及其附件、补充协议等)，完全认可租赁合同文本及全部条款，并同意按照该文本签署租赁合同。
4.双方特别明确，本意向书约定的与该房屋租赁有关的事项及双方权利与义务等内容，将最终以双方正式签署的租赁合同约定为准。
四、争议解决方式 双方因本意向书发生争议时，首先应协商解决;协商不成时，任一方有权将争议提交甲方所在地有管辖 权人民法院诉讼解决。
五、其他
1.乙方承诺对本意向书内容及其所知悉的甲方商业秘密信息承担保密义务，不得外泄。
2.本意向书自甲乙双方签订(乙方为自然人时，应以签字方式确认)且乙方足额缴纳合作意向金后生效，于双方签署正式租赁合同后终止。
3.本意向书一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等法律效力。 4.本意向书附件如下：
附件一：租赁场所四至范围平面图。
附件二：【广州南沙】万达广场租赁合同(样本)。 附件三：乙方经营品牌授权证明文件。
甲方(盖章)：【 广州南沙万达广场商业物业管理有限公司 】
授权代表(签字)：【 】
乙方(签字/盖章)：【 】
授权代表(签字)：【 】
签订日期 ：【 】年【 】月【 】日
第二篇：商铺租赁合同-商铺-2-11
商铺租赁合同
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商 铺 租 赁 合 同 书
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出租方(甲方)：林平 通信地址：深圳市盐田区大梅沙村228号 身份证号： 441421196902230010 联系电话： 13500068060
承租方(乙方)： 通信地址： 身份证号： 联系电话：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
第一条
1、甲方将位于深圳市盐田区大梅沙宋彩道228号2-11商铺，出租给乙方使用。
第二条
双方约定商铺租赁期自2018年3月30日起至2020年3月15日止。商铺租金经双方协商同意按每月租金￥6800元(大写人民币：陆仟捌佰元整)，以先交租后营业方式进行。
第三条
签订租赁合同后，装修期 7 天(不计算租金)，自 2018年 4月 5 日起开始计收租金。
在租赁商铺合同期内，如遇不可抗力事件，或政府收回租赁建筑物，或国家、地方政府以及建筑物所在地旧村改造，造成商铺需拆迁，则本合同自动终止，不属于甲方违约，甲方无须承担任何责任，乙方自行承担由此造成的全部经济损失。
第四条
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1、2018年4月1日前，乙方应向甲方交付2018年四月份租金3166元(大写人民币叁仟壹佰陆拾陆元整)，甲方开具收款收据;
2、2018年4月1日前，乙方应向甲方交付押金7600元(大写人民币柒仟陆佰元整)，甲方开具收款收据;
第五条
乙方应于每月5日前向甲方交付当月租金及上月水电费，甲方收取租金及相关费用时，应向乙方开具收款收据。
乙方逾期5天未交纳当月租金、或和上月水电气费的，则从第6天起按每日千分之五计收滞纳金。超过10天未足额交纳上述租金或费用的，属于乙方违约行为，甲方有权单方面终止本合同，不退还乙方所交租赁保证金，室内、外装修乙方不得破坏或拆除归甲方所有，并且甲方不需向乙方支付任何补偿。
乙方声明：如乙方超过10天未足额交纳租金或其它费用时，甲方可以取断水断电行动、对商铺加锁、强行打开商铺锁、对商铺进行清理、清洁等行动，因此导致的乙方一切损失概由乙方承担，甲方不负任何责任及赔偿，乙方也不得追究甲方任何责任及要求赔偿。
第六条
乙方承租甲方商铺用途： 炸鸡排 ，乙方不得经营或转租、分租第三方经营双方约定的经营范围以外的其它一切项目。未经甲方书面同意乙方不得将租赁商铺用于转租或分租给第三方。
第七条
为了商铺安全和营造商圈整体形象，未经甲方同意，乙方或第三方应严禁在商铺门外摆卖或经营任何摊档。乙方应保持环境卫生整洁干净。
第八条
交付租赁商铺时，双方应就租赁商铺及其附属设施的当时状况，租赁商铺内物品设施等相关状况进行双方交接签字确认。
第九条
1、甲方向乙方返还租赁保证金的条件：
1.1合同期满后，乙方无违约行为、无拖欠租金或无损坏商铺主体结构，交清所有包括但不限于水、电、工商税收、网络等费用;
1.2因不可抗力事件或政府收回租赁建筑物，或国家、地方政府及建筑物所在地旧村改造需拆迁导致合同提前终止;
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1.3如出现其他不可归责于甲、乙任一方的事由导致合同提前终止的。
第十条
1、租赁期间，乙方负责按时支付租赁商铺使用产生的水电费、网络费费等因使用租赁商铺所产生的其他费用。
2、租赁期间，乙方自行办理经营项目的营业执照等相关证照以及备案登记手续，因此所涉及的一切费用包括但不限于营业税、企业所得税等税、费，全部由乙方承担。
3、租赁期间所引发的一切债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，甲方不承担任何法律、经济赔偿责任。本合同生效之前与该店铺有关之一切债权债务全部由甲方承担。
第十一条
甲方应确保交付的租赁商铺及其附属设施的安全性符合相关法律、法规的规定。
第十二条
乙方应合理使用租赁商铺及其附属设施，并不得利用租赁商铺从事违法活动;对乙方正常、合理使用租赁商铺行为，甲方不得干扰或妨碍。
第十三条
1、乙方在使用租赁商铺过程中，如非因乙方过错所致租赁商铺或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取行之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后 2 天内进行维修或直接委托乙方代为维修。
2、发生特别紧急情况必须立即进行维修时，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。
3、上述两款规定情况下发生的维修费用(包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知甲方或采取有效措施防止缺陷的进一步扩大，导致损失扩大的，该部分维修费用由乙方自行承担。
第十四条
因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁商铺或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应负责维修或赔偿并及时告知甲方。
第十五条
1、租赁商铺期间，乙方不可以转租或部分分租第三人。
2、因乙方原因或不可抗力等原因导致本合同解除、终止，甲方收回租赁商铺使得乙方与第三人之间的转租合同无法履行的，甲方不承担任何责任，乙方应与第三人妥善解决。如因此影响甲方收回租赁商铺，造成的损失全部由乙方承担。
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第十六条
本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：
1、发生不可抗力，使本合同无法继续履行;
2、政府征用、收回或拆除租赁建筑物;
3、甲乙双方协商一致。 第十七条
出现下列情形之一时，甲方可解除或变更本合同及直接收回店租：
1、乙方拖欠租金达 10 天以上;
2、乙方擅自改变租赁商铺房屋主体结构或者用途的;
3、乙方违反本合同第十五条、十六条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使商铺房屋或设设施严重损坏的;
4、未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁商铺进行装修的;
5、乙方擅自将租赁商铺转租第三人的。
同时甲方除还可以追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方有权依据上述情形向乙方提出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经送达，甲方有权申请单方解除合同登记(备案)。
第十八条
1、本合同终止或提前解除后，乙方应于 2 日内迁离并返还租赁商铺，并保证租赁商铺及其附属设施的完好，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。
2、本合同终止或提前解除后，乙方逾期不迁离或不返还租赁商铺的，甲方有权自行收回租赁商铺中，甲方可以取断水断电行动、对商铺加锁、强行打开商铺锁、对商铺进行清理、清洁、将商铺对外进行招租等行动，乙方不得阻扰。因此导致的一切责任、损失及后果概由乙方承担，甲方不负任何责任及赔偿，乙方也不得追究甲方任何责任及要求赔偿。
乙方声明乙方逾期不迁离或不返还租赁商铺未清理之商铺内物品设备视为乙方自愿放弃租赁商铺内所有属于乙方物品设备的所有权并视为垃圾物品设备同意由甲方采用任何方式进行处理，甲方处理后乙方无权再向甲方要回也不得因此向法院起诉，同时乙方就逾期占有租赁商铺期间按双倍的日租金向甲方支付租金。
3、租赁期间若涉及国家、地方政府以及租赁建筑物所在村整体规划改造租赁商铺需拆迁时，双方无条件服从，双方免责，合同自然终止，甲方对此不作任何经济补偿。但甲方可协助乙方向拆迁单位要求给予装修补偿，若拆迁单位对乙方投入的装修进行赔偿或补
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偿的，该赔偿或补偿按甲方占20%、乙方占80%的比例分配。但若因乙方原因或合同期满导致合同解除、终止的，租赁商铺的装修乙方不得拆除，无偿归甲方所有。
第十九条
本合同约定之租赁期届满，乙方需继续租用租赁商铺的，应于租赁期届满前 2 个月向甲方书面提出续租申请，在同等条件下，乙方对租赁商铺有优先承租权。
甲、乙双方就续租达成协议的，应重新签订租赁合同。 第二十条
甲、乙双方应当在签订本合同是一并签订《深圳市房屋租赁安全管理责任书》。乙方应严格按照政府职能部门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用承租商铺，并有义务保证商铺在使用中不存在任何安全隐患。该责任书约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按责任书约定承担相应违约责任。
第二十一条
甲、乙双方就本合同发生纠纷，应通过协商解决。协商解决不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第二十二条
甲、乙双方约定以下通信地址为双方通知或文件的合法有效送达地址：
甲方送达地址： 乙方送达地址： 送达地址未经书面变更通知，一直有效。
双方确认：一方给另一方的通知或文件按上述送达地址邮寄视为合法有效送达;邮件无任谁签收均视为合法有效关达;按上述地址邮寄后无任何原因被退回的，退回之日视为送达之日。
第二十三条
本合同自签订之日起生效。
第二十四条
本合同以中文文本为正本。
第二十五条
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本合同一式 两 份，甲方执 壹 份，乙方执 壹 份。
甲方(签章或签名加手印)： 法定代表人(签名)： 联系电话： 银行帐号：
乙方(签章或签名加手印)： 法定代表人(签名)： 联系电话： 银行帐号：
签订日期：2018年 月 日
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深圳市房屋租赁安全管理
责
任
书
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为贯彻执行《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》，进一步明确房屋安全责任，加强出租房屋安全管理，保障人民群众生命财产安全，根据相关法律、法规规定，特制定本责任书。
一、本市行政区域内生产经营性用房(包括各类商品市场及其档位、柜台)、办公用房、住宅及其他房屋的出租人和承租人为出租屋安全责任人。
二、出租人出租房屋应当有房屋权属证明或者市政府规定的其他证明文件。委托他人出租的，业主应当与受托人签订书面委托协议，约定各自的安全责任。房屋转租人、其他有实际出租行为的人和房屋出借人应当承担出租人安全责任。
三、出租人应当保证用于出租的房屋及其他出入口、通道、消防、燃气、电力设施等应符合有关法律、法规的规定以及有关行政部门规定的安全标准。法律、法规规定需取得相关许可证或者批准文件才允许出租的，出租人应当取得。
四、承租人利用出租房屋进行生产经营活动的，承租人应当在其在开业前向出租人出示已办理消防手续的相关证明及工商业营业执照或者开业许可证书等原件留存复印件。
五、出租人应当每季度不少于一次对出租房屋的安全使用情况和使用性质进行查看并做好书面记录，承租人予以配合并签字。因客观原因不能亲自查看的，应当委托他人查看。
六、出租人查看发现出租房屋存在安全隐患和承租人擅自改变房屋使用性质的情况，应当向出租房综合管理机构或者其他有关行政部门报告。
七、承租人应当按照法律、法规的规定和房屋租赁合同的约定，安全合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质;承租人发现出租房屋存在安全隐患的，应当立即通知出租人，并同时报告出租屋综合管理机构或者其他有关行政部门。
八、承租人不得擅自改变出租房使用功能，利用出租屋从事旅馆业、餐饮、娱乐、网吧、作坊等经营性活动必须符合相关规定;
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禁止利用出租屋从事赌博、吸毒贩毒、卖淫嫖娼、制黄贩黄、伪造证件、承印非法出版物、制造销售假冒伪劣商品、窝藏犯罪人员、窝藏和销售赃物等违法犯罪行为;
禁止利用出租屋从事传销或者变相传销、无照经营、无证开办诊所、非法行医和非法从事再生资源回收等违法活动;
禁止利用出租屋从事无证职介、婚介、培训、房地产中介等诈骗活动;
禁止利用住宅出租屋生产、储存、经营易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品。
九、租赁双方应当协助和配合出租屋综合管理机构对出租房屋的安全检查和管理，如实提供相关材料和信息。
十、出租人或承租人未依法履行安全责任的，导致他人人身、财产受到损害的，受害人可以要求出租人或承租人依法承担相应的赔偿责任。
出租人(签章或签名加手印)： 联系电话： 承租人(签章或签名加手印)： 联系电话： 受委托人、管理人： 联系电话：
年 月 日
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第三篇：商铺租赁合同
甲方(出租方)：
身份证：
电话： 有效通讯地址：
乙方(承租方)：
身份证：
电话： 有效通讯地址：
甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：
第一条：乙方自愿租用甲方位于
号商铺作为商 业用途使用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约
平方米。 第二条：租金、保证金及租金交付期限：
第三条：租赁标的商位的期限为三年，从20 年 月 日起至20 年 月 日止。标准租金按年递增方法。
A.从20 年 月 日起至20 年 月 日止，月租金为￥
元 B.从20 年 月 日起至20 年 月 日止，月租金为￥
元 C.从20 年 月 日起至20 年 月 日止，月租金为￥
元 乙方租用该商位经营范围为：文体用品，玩具。
保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币￥
元，作为履约保证金。 以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续费等应交缴的一功税费由乙方缴纳(即开发票的税费)，但甲方需协助乙方办理相关的手续。
第四条：该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。
第五条：租凭期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意，如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回，租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。 第六条 双方责任:
(一) 甲方责任：
1、甲方须于
年
月
日将该商铺交付乙方使用。
2、早方保证该商铺交付使用时水电及 排水排污线路管道畅通。
3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。
(二)乙方责任：
1、乙方应如期交纳租金。
2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。 按建筑面积核算管理费用，每平方米人民币15元/月，合计人民币252元/月。 按建筑面积计算，公共区域水电费按实际发生额度进行公摊核算(根据目前实际情况暂按每平方1.5元/收取)。
按建筑面积计算，中央公调电费每平方米人民币9元/月，合计每月人民币151元，按实际中央空调运行时间计算，运行时间 约为4月1日至11月15日。
3租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此面发生的一切损失的赔偿。
4、为确保用电安全，乙方不准么拉乱接电线，不准便用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外)：如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷待批准及缴交增容费后，方能使用。
5、乙方不得擅自装修该商铺：如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。 第七条 违约责任：
(一)甲方责任：
1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延：如超过十五天仍无法将商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。
2、甲方如不遵守本合同第六条条款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天该保证金的3%o计收。
(二)乙方责任：
1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3%o交纳滞纳金:如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。
2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。
3、如乙方违返本合同第六条第二款第
三、
四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。
4、乙方同意遵守深圳沙井义乌商贸城一切市场管理规定。
第八条：本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。
第九条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
甲方(盖章)：
乙方(盖章)：
代表(签名)
代表(签名)
第四篇：商铺租赁合同
合同编号：【 】 号
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
证件(身份证或营业执照)号码：
根据《合同法》及法律、法规有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，甲乙双方经充分协商，在平等互利、真诚合作的基础上，特订立本合同，供双方共同遵守执行。
一、租赁商铺的范围：
1、甲方出租给乙方的商铺座落在 市 区 (以下简称“该商铺”)，该商铺出租(计价)面积为 平方米，该商铺套内建筑面积为 平方米，该商铺夹层出租(计价)面积为 / 平方米。
2、乙方对该商铺的装修状况、出租(计价)面积、位臵等现状已作充分了解，并愿意承租该商铺，签订合同后不得对此再提出异议。
二、租赁商铺的用途：
1、乙方租赁该商铺经营 用途(不能用作生产工场)，改变用途应经甲方书面同意。
三、租赁期限及交场时间
1、租赁期限从 年 月 日起至 年 月 日止。 年 月 日前甲方应将商铺交付乙方使用，乙方逾期五日不前来办理交接手续的，视为甲方已按约定将商铺交付给乙方，乙方对此不再有任何异议。
2、签约后甲方给予乙方 个月免租期，即从 年 月 日至 年 月 日止。免租期内的水、电费、物业管理费及其它政府部门要求应缴的费用均由乙方负责交付。
四、租金标准：
1、第 年从 年 月 日至 年 月 日
⑴商铺每月租金为：每平方米￥ 元，即月租金为￥ 元; ⑵夹层每月租金为：每平方米￥ 元，即月租金为￥ 元。
2、第 年从 年 月 日至 年 月 日
⑴商铺每月租金为：每平方米￥ 元，即月租金为￥ 元; ⑵夹层每月租金为：每平方米￥ 元，即月租金为￥ 元。
3、第 年从 年 月 日至 年 月 日
⑴商铺每月租金为：每平方米￥ 元，即月租金为￥ 元;
⑵夹层每月租金为：每平方米￥ 元，即月租金为￥ 元。
五、物业管理费、水费、电费、公共水电分摊费用及其他费用：
(1)物业管理费按 /㎡/月标准计收(租赁期内根据政府物价管理部门审批备案的收费标准调整而相应调整)。
(2)水费按实际使用量以供水部门的计费标准计收。
(3)电费按实际使用量以供电部门的计费标准计收;如因经营过程中用电产生的用电线损及变损费用，须由乙方与其他租户按用电量比例分担。
(4)公共水电分摊费暂定为： /㎡/月(租赁期内根据物管公司的收费标准调整而相应调整)
六、保证金
1、租赁保证金(三个月租金)，金额为￥ 元。
2、水电费保证金￥ 元。
3、物业管理费保证金(三个月管理费)，金额为￥ 元(由乙方直接向甲方委托的物业管理公司交付)。
4、上述
1、
2、3项的保证金于签署本合同当天由乙方全额支付。
5、上述保证金不能用作抵销商铺租金、水电费、物业管理费及其他欠费之用。租赁期满如乙方无欠费等违约行为，则无息退还全部保证金给乙方。
七、付款方式：
1、乙方必须在每月5号前以现金或支票方式结清当月租金给甲方。
2、物业管理费、水费、电费、公共水电分摊费按月度收取，乙方必须在每月5号前到甲方委托的该物业的物业管理公司以现金方式结清当月的物业管理费、公共水电分摊费和上一个月的水费、电费等费用。
八、甲方的权利和义务:
1、甲方有权要求乙方按合同约定支付租金及相关费用，因乙方严重违约行为，甲方可按法律规定及本合同约定解除合同。
2、甲方有权监督乙方是否依法经营，制止乙方的违法经营行为，有权依据本合同的约定，对乙方违法经营行为及时采取制止措施。
3、甲方有权审查批准乙方对商铺装修、改造、转租事宜以及在合同期满后收回商铺。
4、甲方对因供水、供电、通讯部门关闭设施或其他非甲方原因而造成乙方的财产损失或人身伤害损失不承担任何赔偿责任。
5、甲方在例行维护、维修和紧急情况下可与维修人员携带所需工具、仪器、机械及物料进入该商铺对公共部分或公共服务设施进行修缮工程(但尽量不影响乙方的正常营业)。
6、甲方有权在对外发布的宣传广告时，免费登载包括乙方的名称、商标、店面等在内的信息。
7、甲方在本合同解除或终止前6个月，有权进入商铺作相关查看。有权在该商铺范围外张贴有关该商铺的招租广告。
九、乙方的权利和义务：
1、乙方可将该租赁商铺定为法定注册地址，但必须自行完善有关经营手续和相关证照方可经营，所需的一切费用由乙方自负。
2、乙方在租赁期内的债权、债务以及乙方所经营的商品或者服务质量或者其他原因(包括但不限于经营过程中的噪音、油烟、气味、废水等污染侵权)引起的纠纷、投诉、诉讼等的一切经济责任和法律责任均由乙方承担，与甲方无关。乙方不得将该商铺内的经营设施、场地和商品设臵担保抵押，如因此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
3、乙方必须将营业执照复印件及法人代表身份证复印件交给甲方备案，并按工商管理部门所核定的经营范围依法经营,依法缴纳一切税费，如有违反，所导致的一切法律责任及经济损失由其自行承担，与甲方无关。
4、乙方须遵守甲方委托的物业管理公司所制定的各项物业管理规定及业主公约规定，接受物业管理公司的管理及服务，并承担该商铺的物业管理费及所产生的水电费、公摊部分的水电费等费用。如发生违反物业管理规定或业主公约的行为，乙方须承担相应法律责任。
5、乙方如需对商铺门面、招牌骨架进行装修时，须征得甲方同意，并将装修方案报甲方委托的物业管理公司审查，如因乙方装修及安装质量导致他人伤害或所反映的内容与法律、法规有抵触而造成的一切法律责任及经济损失均由乙方承担。在乙方租赁期届满或乙方离场撤离时，必须恢复原样。
6、乙方如需对商铺进行装修或扩增设备时，须征得甲方同意，并将装修方案报甲方委托的物业管理公司审查，还须办妥消防等报建手续后方可实施。装修后的设施(如天花、地面、阁楼、水管、电线、墙、间墙板、门窗、门闸等)，在乙方租赁期届满或乙方离场撤离时，不得损坏和拆走，应无偿归甲方所有，否则作违约处理，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
7、乙方如需在该商铺内安装夹层，不能利用墙体作承重墙，且乙方须委托具有相应资质的设计单位进行设计出图，有关施工图纸及方案须报经政府相关部门审批及交甲方委托的物业管理公司备案后方可实施。
8、乙方如需在设有烟道的商铺进行装修，不能遮盖和损坏烟道标识牌，不得对烟道进行拆除、挖洞、钻孔等破坏性工程，否则所造成的一切法律责任及经济损失均由乙方承担。
9、乙方如需装修必须对装修材料做好防治白蚁的工作，否则所造成的一切法律责任及经济损失均由乙方承担。
10、乙方对所承租的该商铺不得拆除、改装现有的水表、电表，如需要拆除、改装的必须获得甲方委托的物业管理公司书面同意，再申请有关部门进行施工。否则所造成的一切法律责任及经济损失均由乙方承担，在乙方租赁期满或中途离场的,甲方有权要求乙方恢复商铺原有水电设施。
11、租赁期间，乙方作为商铺的环保、消防责任人，若因乙方原因发生环保、消防或安全事故，所造成的一切法律责任及经济损失均由乙方负责。
12、租赁期内，该商铺不得作居住之用。乙方负责商铺设施、设备(包括但不限于卷闸门、窗、间隔墙、照明设备、消防设备等)的日常维修和维护，并承担所需费用。
13、乙方如需用电增容，一切费用由乙方负责(租赁期满或中途离场新报
的用电增容无偿归甲方所有)。
14、乙方如将商铺转名给他人，必须经甲方书面同意，并须交纳合同变更手续费￥ 元/间。
15、商铺门面招牌安装按佛山市规划局及甲方委托的物业管理公司规定的统一标准安装(门面装修费用由乙方负责)，并且商铺门前不能安装射灯。
16、乙方在骑楼内严禁停放一切车辆及摆放任何物品，否则作违约处理。
17、乙方须在租赁期内购买财产险和一切责任险，并承担经营期间的一切风险和责任，如导致甲方受损，乙方应对甲方承担赔偿责任。
18、为保持商业气氛，维护各商铺利益，乙方原则上确保每天开业，如确需停业的，须向甲方委托的物业管理公司申请，连续停业时间不能超过七天。
十、特别约定
1、租赁单元外墙面之权属归甲方所有，乙方如需要利用租赁单元外墙广告牌面作宣传广告，则须另行租用或经甲方书面同意，具体事宜由双方另行协商。
2、租赁期届满，甲方有权决定是否将该商铺续租给乙方使用。乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前叁个月书面通知甲方，否则视为乙方自动放弃期满续租优先权。如甲方同意续租的，双方应当重新协商订立租赁合同。
3、在本合同解除或终止后的当天，乙方应与甲方办理离场手续后搬离物品、退还商铺，否则，乙方留在该商铺内的物品，视为乙方放弃该物品的所有权，甲方有权将该物品搬离该商铺并对该物品进行处理，由此而造成的损失及产生的费用(如物品搬运费等)由乙方承担。
4、在租赁期限内，甲方有权将该商铺转让、抵押，无需事先通知乙方，乙方保证对此不持异议，并保证按约定继续履行本租赁合同。
5、如甲方将商铺转让给甲方的关联企业(关联企业是指与甲方存在直接或间接控股关系的企业，或者与甲方被同一家企业或者自然人直接或间接控股的企业)，乙方同意放弃优先购买权。
6、本合同内之条款均为保密条款，双方一致同意不向合同以外的第三方透露本合同内容。
十一、违约责任
1、乙方逾期交付租金、物业管理费、水电费及本合同约定的各项应缴费用，每逾期一天，由甲方按欠交金额的千分之一向乙方计收违约金，超过三十天乙方仍未交清款项，甲方可以即时解除本合同，收回该商铺，乙方已缴交的租赁保证金、物业管理费保证金和水电费保证金不予退还，如乙方拒不退场及退还商铺的，甲方有权自行开锁进入该铺处臵铺内装修和物品而无须负任何法律责任，甲方并保留追诉乙方赔偿经济损失的权利。
2、如乙方提前终止合同的，乙方已缴交的租赁保证金、物业管理费保证金和水电费保证金甲方不予退还。
3、乙方有下列情况之一的，甲方有权即时解除合同，收回商铺，乙方已缴交的租赁保证金、物业管理费保证金和水电费保证金不予退还。
⑴乙方擅自将此商铺转租、转让、转借或改变用途而未经甲方同意的;
⑵乙方利用此商铺进行非法活动，损害公共利益或违反国家有关法律法规的;
⑶乙方拖欠租金、水费、电费、物业管理费、公共水电分摊费等中任一项累计达壹个月的;
⑷未经甲方同意，乙方连续停业超过十五天的;
⑸租赁期内，如乙方拖欠租金、水费、电费、物业管理费、公共水电分摊费等超期10天以上累计达三次的; ⑹乙方被工商部门吊销营业执照、破产或者商铺内的物品被行政司法机关查封的。
4、乙方租赁期满撤场，须于租赁期届满之日起10个工作日内办妥以该商铺为法定注册地址的工商营业执照注销或迁出手续，并凭注销或迁出回执原件办理退保证金手续，否则乙方已缴交的租赁保证金、物业管理费保证金和水电费保证金甲方不予退还，如因此导致甲方受损，乙方应对甲方承担赔偿责任。
十二、免责条款
商铺因不可抗力的因素而导致损毁和造成双方损失的，其损失各自负责，双方互不承担对方损失的赔偿责任。
十三、送达
甲方： 乙方：
甲乙双方的送达地址以本合同约定的通讯地址为准，寄往该地址的有关通知、函件均视为有效送达。任何一方变更通讯地址，应以书面形式通知对方，否则，由此导致的一切法律责任和经济损失由变更一方承担。
十四、争议的解决方式
本合同在履行中发生争议，双方应协商解决。协商不成时，双方同意向甲方所在地人民法院起诉。
十五、本合同未尽事宜，双方可共同协商签订补充协议，补充协议及合同附件与本合同均具有同等法律效力。
十六、本合同一式叁份，甲方一份，乙方两份，自双方签字、盖章日起即生效。
十七、合同附件：商铺交铺标准和有关设施及其他费用标准
甲方(盖章)： 乙方(签章)：
委托代理人： 委托代理人：
联系电话： 联系电话：
签订日期： 签订日期：
第五篇：商铺租赁合同
出租人(以下简称甲方)： 身份证号码：
承租人(以下简称乙方)： 身份证号码： 乙方联系电话： 乙方联系地址：
甲乙双方本着自用、平等、互惠原则，经过友好协商，就乙方租用甲方商铺有关事项达成以下协议：
一、 租赁铺位的地点：
1.“ 商业步行街”南区贰层 铺，建设面积: ，套内面套内积: ，经营范围：
2. “ 业步行街”南区贰层 铺，建设面积: ，套内面套内积: ，经营范围：
二、租赁期限
1、 租赁期共计 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、 合同到期，乙方有意续租，应在合同期满前30日内书面通知甲方。经甲方同意，再另行续签合同，租金另议。
3、 租赁期满，乙方不续约，双方应共同检查及交接商铺和有关设备。如发现有损坏的(正常损耗除外)则由乙方负责维修或从押金中扣除，不足部分由乙方负责赔偿。乙方物品必须在合约到期日内清理完毕。否则，所有物品视作遗弃物，甲方有权处理。
三、 租金及缴付
1、 首年内即 年 月 日起至 年 月 日间，每月租金为: 人民币￥万 仟 佰 拾 元整(即￥ 元);
2、 第二年内即 年 月 日起至 年 月 日间，每月租金为: 人民币￥万 仟 佰 拾 元整(即￥ 元);
3、 第三年内即 年 月 日起至 年 月 日间，每月租金为: 人民币￥万 仟 佰 拾 元整(即￥ 元);
4、 乙方应向甲方预付人民币￥ 仟 佰 拾 元整(即￥ )作为押金。另付人民币￥ 仟 佰 拾 元整(即￥ 元)为首月租金，乙方须于每月 日前向甲方支付月租，逾期按日加收5‰滞纳金。合同期满后，若乙方不再续约，甲方应将押金在十五日内交还给乙方，但不计算利息。
四、 本合同租赁期间物业管理费,公共分摊之水电费,由乙方承担, 乙方自行向物业管理公司交纳;使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方承担并自行缴纳。
五、 乙方铺内安装独立水电表，其水、电费用按实际用度及水、电部门计费标准计算，由乙方承担;如属物业管理商向乙方收取的则以物业管理商向供水、供电部门交费的单价及合理的电损线损及分摊(即3 %)乘以乙方实际发生的数量向物业管理商交纳。乙方接到物业管理商水、电费通知单后5个工作日内将水、电费支付给物业管理商;
六、 甲方只租赁商铺给乙方，在租赁期内必须遵守以下事项乙方必须守法经营，严格遵守步行街的物业管理协议规章，所有法律责任及证明的办理和一切费用、债权债务、安全责任等全部由乙方负责。
1、 乙方不得将租赁场地作经济担保或抵押，未经甲方书面同意不得将租赁场地转租他人及改变本合同中约定的经营范围。
2、 乙方应自觉遵守步行街物业管理各项规章制度，准时开门不得无故停业，保证商场运转正常。
5、 乙方不得经营和贮存危险、易燃、违禁物品。乙方须爱护场内公共财物，未经甲方同意，乙方不得随意改动场内设施。
6、 乙方如需装修及广告宣传等，须征得甲方和物业管理商书面文件同意和订立书面协议后方可施工。所产生的费用由乙方负责，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。
7、 乙方须爱护经营场所内的安全防火，防盗设施。乙方自行购买商铺设施及货物的保险，至少应购买基本险种。不得在场内使用电炊具，公共通道不得堆放物品。因乙方不慎发生的安全、失火、失窃等事故，并因此引起的场内的一切损失均由乙方承担。
六、 违约责任
1、 在合同有效期内，双方不得无故单方终止合同。如乙方单方终止合同，则甲方有权没收乙方缴付的押金;如甲方单方终止合同应双倍赔偿乙方押金。
2、 乙方逾期交付租金及其所产生的费用，每逾期一日，由甲方按乙方需交总金额的5‰收取乙方违约金。逾期一个月不交租金及其费用的，甲方有权终止合同，没收乙方押金，并收回乙方所租赁的铺位，另租赁给他人，由此造成乙方损失的，由乙方承担。乙方须在收到甲方书面通知后五天内将铺内物品清理完毕，否则甲方有权处理。甲方保留追究乙方除租金以外的但由乙方所产生费用的权利。
七、本合同有效期内，如发生下列情形，本合同可自动解除
1、 发生不可抗力灾害或意外事件，使本合同无法履行。
2、 政府决定征用出租物业所在地，而需拆除出租物业。
八、合同在履行的过程中，如发生纠纷，双方协商解决;如协商不成，由南海区法院处理。
九、本租赁合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字盖章，乙方缴付押金后生效。
十、备注：
1、交铺装修标准： 按原有装修。
2、该商铺产权的权属变更，不影响双方对本合同履行的权利和义务。
3、 乙方须于签定合同之日起一个月不过来收铺的，视同乙方自动放弃租赁该铺的权利，甲方没收乙方所交押金及定金。
4、
未尽事宜，双方另行协商解决，补充协议，具有同等效力。
甲方签名： 乙方签名： 签 章： 签 章： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日