第一篇：交易部交易流程范文
北京二手房交易流程及二手房交易流程图
北京存量住宅交易(自行成交版)
第一步：资格审验
自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理存量住宅网上签约手续。
第二步：查找房源
自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理存量住宅网上签约手续。
第三步：合同签订
买卖双方需前往海淀区房屋管理局办事大厅存量房网签窗口办理以下事宜：
1. 窗口工作人员根据买卖双方填写的《存量房买卖合同信息表(自行成交)》，协助签订《北京市存量房屋买卖合同(自行成交版)》;
2. 买卖双方选择是否接受存量房自有交易资金监管(监管银行：工商银行、光大银行、中信银行、北京银行)。如选择自有交易资金监管，须签订《存量房自有交易资金划转协议》，并确认已在监管银行开立资金账户;如不选择自有交易资金监管，需要签订《存量房交易结算资金自行划转声明》，直接办理转移登记。 友情提示：
1. 买卖合同和资金监管协议均是在网上签订，为维护买卖双方合法权益，建议买卖双方及时打印、签字。
2. 资金监管协议中涉及的账户信息，请认真填写并确认账户有效。
3. 资金监管协议一旦成功签订，将自动生成监管子账户。
第四步：资金监管
1. 买方可通过银行转账、银行柜面和网银等方式将自有交易资金存入资金监管子账户。
2. 房屋转移登记前，自有交易资金应足额存入。 友情提示：
1. 自有交易资金是指存量房买卖合同中约定的房屋买受方支付给出卖方除贷款外的全部购房资金。
2. 如存量房交易成功，监管子账户内的自有交易资金自动划转至卖方在监管协议中提供的收款账户;如存量房交易失败，监管子账户内的自有资金自动划转至买方在监管协议中提供的退款账户。
第五步：转移登记、资金划转
1. 买卖双方需自行前往海淀区房屋管理局办事大厅办理房屋转移登记。
2. 房屋产权过户完成，买方领取房屋所有权证，自有交易资金自动划转至卖方收款账户。
北京二手房交易流程及二手房交易流程图
[提要]二手房交易流程包括审查购房资格、办理网上签约、办理按揭和资金监管、缴纳二手房交易税费和过户、交房和资金解冻五大步。从本文最后的二手房交易流程图可以看出一次性付款买二手房和贷款买房流程的大体区别。
二手房市场是房地产产权交易的二级市场。二手房包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程，主要分为如下五大步。
北京二手房交易流程：
北京二手房交易流程第一步：提交材料审查购房资格
《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》规定居民家庭在购买住房前，应当向经纪机构或存量房网签服务窗口，提交材料，进行居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)购房资格的审查。
本市户籍居民家庭提交： 1. 家庭成员身份证 2. 婚姻证明
3. 户籍证明的原件和复印件
4. 拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》
此外，驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军(警)身份证件原件和复印件;持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。
非本市户籍居民家庭提交： 1. 家庭成员身份证明 2. 婚姻证明的原件和复印件
3. 拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》 4. 有效暂住证
5. 提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息
北京二手房交易流程第二步：办理网上签约手续
经纪机构和存量房网签服务窗口对提交材料进行初步核查。对符合条件的，在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。对不符合条件的，不予办理购房手续。
之后，住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理网上签约手续。
网上签约完成后，经纪机构和存量房网签服务窗口将《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件作为合同附件，在申请办理房屋产权登记时一并提交。
北京二手房交易流程第三步：办理按揭和资金监管 如果购房者按揭买房，要到银行做按揭贷款，需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。如果能够一次清付清二手房价款，可以直接进入“资金监管”环节。
“资金监管”是指买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款或者二手房价款全额打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款或者二手房价款再打回给买方。
银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。
北京二手房交易流程第四步：缴纳二手房交易税费和过户
二手房交易税费约为报税价的8%(个人所得税1%、营业税5.5%，契税1.5%)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
北京市住建委在2010年6月2日公布，北京18区县和经济技术开发区的房屋登记大厅的18项房屋登记业务实现即时办理。市民购房办理房屋登记，当天就可以领到房产证。
所谓即时办理，是指房屋登记部门从窗口受理业务时起，即时完成对该业务的受理、审核、记载进登记簿、制证等程序。申请人缴纳房屋登记费、印花税等相关税费后，当日即可领取房屋权属证书。
北京二手房交易流程第五步：交房和资金解冻
交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，最终业主交钥匙，买方领钥匙，正式完成交易。而上述的水电等交接，就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理。
资金解冻，则银行把监管的款项打给卖方。如有贷款，则购房者以后每月进行还款。
买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
二手房交易流程图
二手房交易流程包括审查购房资格、办理网上签约、办理按揭和资金监管、缴纳二手房交易税费和过户、交房和资金解冻五大步。从以上二手房交易流程图可以看出一次性付款买二手房和贷款买房流程的大体区别。
北京二手房交易流程及主要税费的计算介绍
[提要]北京二手房交易流程要经过签订合同、资质审核、网签、资金监管及贷款申请、物业交验、缴税过户、领房产证、抵押登记、放款九大步，能够全额一次清付清房款的购房者可以自行省略贷款步骤，其中税费主要是营业税、契税和个税。
本文所述北京二手房交易流程仅限于北京地区适用，流程依次如下：
北京二手房交易流程第一步：签订合同
买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
北京二手房交易流程第二步：资质审核
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
尤其是北京地区是限购城市，要进行购房资格核检。 房屋评估也在这个阶段中，大概一周出报告。
北京二手房交易流程第三步：网签
本市户籍签约需要准备身份证、户口本、婚姻证明、产权证。 非本市户籍需要准备身份证、户口本、婚姻证明、产权证、暂住证。
港澳台及外籍需要准备港澳居民身份证、台湾同胞来往大陆通行证、护照、护照的译本公证。 网签生成后约面签。
北京二手房交易流程第四步：资金监管及贷款申请
缴税前一个工作日要做资金监管，资金监管的金额是网签价减去贷款金额。
北京二手房交易流程第五步：物业交验
卖方交付房屋并结清所有物业费。
北京二手房交易流程第六步：缴税过户
交税无论是本市户籍还是非本市户籍都要携带房产证、买卖双方身份证、户口本、婚姻证明、产权证、原值发票、原契税票。
北京地区进行二手房交易的三大税金是营业税、个税和契税，其它税种的金额远不及这三大费用。
营业税的缴纳要区分是否是普通住宅。
如果是普宅，满2年免去营业税，不满2年按照网签价的5.6%缴纳营业税(城八区外税率5.5%)。 如果是非普宅，满2年征收差额的5.6%(城八区外税率也是5.5%)，差额是本次网签价格减去原始购买价;不满2年全额征收5.6%营业税(城八区外5.5%)。
个税的计算公式是：(本次网签价格—原始购买价格—本次营业税—原始契税—网签值的10%)×20%。其中“网签值的10%”是对装修价款的简单算法，如果本次二手房交易的卖方最初购入该房使用过贷款，也可以在扣除装修价款之后，再减去当时的贷款利息。满五年、在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房的免征个税。
契税也用网签价计算。普通住宅90平米以下的首套购房全额1%契税，90-140平米的首套住房1.5%契税;非普通住宅征收3%契税。
注意：
1. 只有个税可以扣除装修款和贷款利息，营业税计算差额不扣除装修价款。 2. 住宅交易一般没有土地增值税和土地出让金(或综合地价款)。
3. 非普通住宅的认定除了超过140平米的面积要求外，北京地区还有一个条件：5环以内同时满足房屋总价超过468万和单价超过39600元/平米算非普宅。
几种特殊房源的税费征收说明： (1) 经济适用房：
北京经济适用房已于2009年4月17日取消。经济适用房满5年才可上市交易，且按照全额的10%缴纳综合地价款;2008年4月11日以后的，按照新网签价差额的70%征收综合地价款(所以现在没人买……)。
(2) 回迁房：不受满5年上市的限制。
(3) 办公用房：办公用房才用缴纳土地增值税，按照房屋增值额的四级累进税率缴纳。 房本工本费：住宅80+5元;非住宅：550+5元。(印花税是千分之一的网签价) 除朝阳区缴税过户要进行网上预约，其它区县均可以一天缴税过户。
北京二手房交易流程第七步：领房产证
北京二手房交易流程第八步：有贷款的作贷款抵押登记
北京二手房交易流程第九步：放款
政府资金监管过户完24小时自动放款，银行贷款他项权利证送到，银行3-4个工作日放款。
总之，北京二手房交易流程要经过签订合同、资质审核、网签、资金监管及贷款申请、物业交验、缴税过户、领房产证、放款九大步，能够全额一次清付清房款的购房者可以自行省略贷款步骤，其中税费主要是营业税、契税和个税。
第二篇：白银T+D的交易规则及交易流程
摘要：随着黄金T+D业务在国内的火暴发展,白银T+D业务也随着走进人们的视野,相比较黄金T+D,白银T+D的投资优势也不容忽视,其价格的波动性比黄金要强,更适合投机型的投资者.本文介绍了民生银行里的白银T+D的交易规则及交易流程.
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随着黄金T+D业务在国内的火暴发展,白银T+D业务也随着走进人们的视野,相比较黄金T+D,白银T+D的投资优势也不容忽视,其价格的波动性比黄金要强,更适合投机型的投资者.本文介绍了民生银行里的白银T+D的交易规则及交易流程.1、交易时间规则
客户交易时间为上海黄金交易所开市时间，具体是每周一上午8：50至11：30，每周二至周五，上午9：00至11：30;每周一至周五，下午 13：30至15：30;每周一至周四，晚上8：50至次日凌晨2：30;以上交易时间，国家法定节假日除外，金交所将根据相关规定调整交易时间，并在其官方网站发布。每个交易日首场交易开市前十分钟为延期合约集合竞价时间。夜间交易时段与第二天白天交易时段为一完整交易日，但周一仅白天交易时段为一个完整交易日。
2、开户签约
客户在办理交易前，须与我行签定《代理个人贵金属延期交易业务协议书》，委托我行代理开立金交所贵金属交易账户，取得贵金属交易编码，建立贵金属交易编码与客户指定借记卡的对应绑定关系，即该卡为客户在我行办理贵金属延期交易业务的唯一资金清算账户。若客户没有贵金属交易编码，开户申请提交后，会由金交所自动为客户分配贵金属交易编码;若客户已有贵金属交易编码，需将贵金属交易编码录入我行系统，开户成功后，金交所系统自动将客户贵金属交易编码与客户指定的我行借记卡进行绑定。开户成功后，系统自动从客户绑定的借记卡账户扣除开户手续费。客户开户签约后，从第二个交易日起即可进行委托交易。
3、客户资料变更
客户可改变交易绑定的借记卡，也可更改签约时输入的联系地址和电话信息。当需要改变交易绑定的借记卡时，使用“账户变更”交易，即可变更客户借记卡与贵金属交易编码的对应绑定关系，更换另外一张借记卡，使用变更后的新卡号进行贵金属延期交易。更改签约信息时，使用“客户签约信息变更”交易进行修改。
4、销户解约
客户销户解约是指取消贵金属交易编码与借记卡的对应绑定关系，不再委托我行进行贵金属延期交易业务。客户销户解约的条件是：(1)客户销户当天没有委托或成交交易、出入金业务及费用欠款;(2)客户当天没有持仓，且销户时持仓量为零;我行在接受客户解约申请后，为客户保证金帐户资金进行结息，并将本金划转至客户借记卡，并解除客户贵金属交易编码与我行借记卡的对应绑定关系。在出金时间范围内，解约资金可实时划转到客户账户。
5、交易资金的划转
我行为每一个开户签约的客户建立一个交易保证金账户，客户在进行贵金属延期交易前，需
通过“入金交易”将签约的借记卡账户内用于交易的资金划入交易保证金账户。通过“出金交易”将交易保证金账户内的交易资金划回。一般情况下，交易日全天(我行清算时间除外)客户均可办理入金交易，出金交易的办理时间是交易日的上午9：00至下午15：30。
6、客户交易委托、撤销委托及交易成交
(1)交易委托： A 开仓委托交易：交易成功后，我行将根据委托价格及保证金比例冻结保证金及手续费。 B平仓委托交易：交易成功后，我行将冻结客户相应持有的仓位。
(2)撤销委托交易： A开仓委托撤销：交易成功后，我行根据委托价格及保证金比例释放未成交的、在冻结状态的保证金及手续费。 B平仓委托撤销：交易成功后，我行将释放客户未成交的、在冻结状态的仓位。
(3)交易成交(成交原则是由金交所的竞价撮合成交) A开仓交易成交：交易成功后，我行将释放委托时冻结的保证金及手续费，并根据成交价格及保证金比例冻结持仓保证金，扣除客户手续费。 B平仓交易成交：交易成功后，我行将扣减客户相应持有的仓位。
7、关于清算
每日交易结束后，我行将与金交所进行帐务核对和客户交易的清算工作，客户持仓及平仓盈亏、递延费收支，及其它金交所相关费用，我行在每日的日终清算时根据金交所逐日盯市的结算制度与客户资金帐户进行每日清算。清算后的资金客户可于次日使用。
8、客户保证金账户资金
客户交易保证金账户资金包括:可用资金、可提资金、持仓保证金、冻结资金及浮动盈亏。
(1)可用资金：客户当天可用于交易的资金，可用资金=客户资金权益-持仓保证金-冻结资金-浮动亏损(2)可提资金：客户当天可以进行出金的资金可提资金=可用资金-当日释放冻结资金-当日平仓释放资金 (含盈亏)
(3)持仓保证金=客户持仓所需要的保证金
(4)委托冻结资金=客户委托交易申请后冻结的资金
(5)浮动盈亏= 客户持仓因行情变动发生的未实现盈亏。
9、客户保证金管理
(1)我行对客户保证金进行管理，我行根据金交所规则和市场状况的变化调整对个人客户的交易保证金要求。
(2)客户有义务关注其延期合约交易的保证金和持仓状况，及时补充资金，满足我行对延期合约交易保证金的要求。
(3)我行将对客户保证金充足比例进行实时监控，并设立实时强制平仓处理机制。客户应甲方有义务保持甲方网银端可用资金与委托冻结资金余额的合计大于零。即网银端可用资金 + 委托冻结资金 > 0
其中：
“网银端可用资金”是指客户“交易可用资金”扣除客户持仓浮动亏损后的资金。
“交易可用资金”指客户资金账户中的资金可用于交易的资金(该资金不包含甲 方的浮动盈亏)
“浮动亏损”指客户持仓成本按最新金交所合约价格计算出的未实现的浮动亏损。 “委托冻结资金”是指客户委托未成交交易冻结的资金。
A 当网银端可用资金 + 委托冻结资金 > 0时，比例属于正常，我行无需干涉客户的正常交易。
B 当网银端可用资金 + 委托冻结资金 <= 0时，我行有权在不进行事先通知的情况下对客户持有头寸进行强行平仓处理。(作为增值服务，我行将通过客户签约时输入的手机号码，向客户发送手机短信，提醒客户补充保证金资金，或提示客户已强行平仓。)
(4)我行计算的依据的是客户相应的持仓品种的价格、数量及持仓浮动盈亏。
(5) 下列费用，我行将有权从客户保证金账户中扣划偿付：
A 依照客户指令成交，产生的交易亏损;
B 客户的代理交易手续费;
C 客户的延期补偿费和超期补偿费;
D 因客户的交易行为产生的其它费用;
E 客户未履约的违约罚款;
F 客户双方同意的其他划款事项。
H 客户违反协议约定给我行造成的损失。
10、关于强行平仓
(1)当出现下列情况之一时，我行将依照上海黄金交易所相关规则执行强行平仓：
A 客户持仓量超过交易所和我行限仓规定;
B 因违规受到上海黄金交易所强行平仓处罚的;
C 其他应予强行平仓的情况。
(2)以交易所规则为准，我行强行平仓的顺序为：AU(T+D)多头- AU(T+D)空头- AU(T+N1)多头- AU(T+N1)空头-AU(T+N2)多头- AU(T+N2)空头- Ag(T+D)多头- Ag(T+D)空头
(3)我行对客户持仓帐户实行强制平盘时，按客户相应持仓价格、持仓数量、浮动亏损、及市场行情波动情况，选择合适的强行平仓数量及委托价格。但我行保留在客户网银端可用资金与委托冻结资金的合计小于等于零时，随时将客户各合约所有持仓以市场可以接受的涨跌停板价格进行强行平仓的权利。
(4)若强行平仓后所得款项不足以支付客户的亏损、须缴纳的手续费及其它相关费用，或因市场流动性过小或其它情况无法及时强行平仓导致客户交易保证金不足以支付客户亏损、须缴纳的手续费和其它费用，我行将向客户进一步追偿。
第三篇：船舶交易流程
一、船舶转让申请
船舶转让方需提交如下要件，并对其提供材料的真实性、合法性负责 (未注明原件的，复印件也可。下同)。
(1)船舶所有权证书(原件);
(2)船舶国籍证书; (3)船舶检验证书;
(4)船舶所有人法人营业执照或自然人身份证明文件(原件); 若船舶所有权与经营权分离，还需提交船舶经营人法人营业执照。
(5)国资船舶还须提交同意出售的售船批文;
(6)法律法规规定的其他文件。
二、船舶转让申请审查
上海航运交易所对所提交的船舶资料进行合规性审查。材料要件齐全的转让船舶予以登记，对缺少要件的转让船舶不予登记，并一次性告知所需补充资料名称。
三、船舶交易服务
根据船舶转让方的要求，开展相关的船舶交易服务：
1、交易挂牌
交易信息通过全国船舶交易信息平台(中华船舶交易网)、航交所电子显示屏等对外公开挂牌，向社会发布船舶转让信息。挂牌内容以《船舶转让申请书》记载内容为主。
2、受让申请受理
意向受让方向上海航运交易所提交以下资料，并填写《船舶受让申请书》：
(1)法人营业执照或自然人身份证明;
(2)《船舶交易委托合同》。
依据船舶转让方提出的受让条件和国家有关规定，对意向受让方进行资格审核，并于一个工作日内出具《船
舶受让申请受理通知书》。
3、确定受让方
挂牌期满，产生符合条件的意向受让方，可以采取协议转让、招投标或法律法规规定的其他交易方式，确
定受让方。
挂牌期满，未产生符合条件的意向受让方，根据转让方要求进行下个周期的挂牌或摘牌。
4、签订交易合同
船舶卖出方和受让方可选择船舶交易范本合同或其他合同，按照相关的法律、法规签订《船舶交易合同》，
并留存上海航运交易所一套正本合同。
四、交易公示
按有关规定需要公示的船舶在全国船舶交易信息平台上对外公示，公示时间为5个工作日。自愿申请公示的
船舶公示时间可自行确定。
公示期间，社会反映船舶转让信息有疑义且提供相关书面材料的，交易服务机构负责对该船舶转让信息存在的问题进行调查核实，并及时通报海事/航运管理部门及相关方。
五、交易审核
签订合同后，船舶交易双方提交或补充下列材料，并对其完整性、真实性、合法性负责：
(1)船舶所有权证书(原件); 若已注销，需提供注销证明(原件);
(2)船舶国籍证书; (3)船舶检验证书; (4)船舶交易合同(原件)和船舶交接证明(原件);
(5)买卖双方营业执照;
(6)进口船舶需提供外经贸委机电办允许进口的批文及海关报关文件;
(7)买卖双方单位税务登记号; (8)买方已向卖方支付船款的银行凭证;
(9)其他的合法文件。
上海航运交易所对上述材料的完整性、真实性予以审核通过后，船舶转让方和受让方填写《船舶买卖成交登记表》，并经船舶交易双方和上海航运交易所盖章确认。
六、交易结算
根据船舶转让方和受让方的协议要求，上海航运交易所可代为其办理交易船款的结算业务。
七、出具交易凭证
船舶转让方按规定交纳鉴证费，并领取由上海航运交易所开具的船舶交易统一发票、交易服务费发票和《船
舶买卖成交登记表》。
八、办理变更手续
船舶转让方和受让方持上海航运交易所开具的船舶交易统一发票和《船舶买卖成交登记表》，前往海事管理部门办理船舶过户登记手续，向航运管理部门办理《营运证》或国际航行船舶备案登记
第四篇：车辆过户交易流程
卖方(原车主)应准备好的材料：
1、原车主身份证原件及复印件各1张/代理人身份证原件及复印件各一张
2、登记证原件及复印件各1张(大绿本)
3、行驶本原件及复印件各1张
4、原始购车发票(红联)或上次过户发票(红联)原件及复印件各1张
5、购置税完税证明(01年以前是小红本01年以后小绿本)
6、卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章2
买方应准备材料
1、新车主身份证原件1张、复印件3张/代理人身份证原件及复印件各一张
2、机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表(新车主所有)
3、北京市个人小客车配置指标原件一张，复印件3张(中签结果)
4、买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章
5、如果是外地户口上当地牌照另需有效期内暂住证 3
到交易大厅需领取的材料
1、《旧机动车买卖合同》：合同为一式三份，买卖双方各持一份，工商部门保留一份
2、检查记录表原件及复印件各1张
车辆过户交易流程详解：
第一步：验车，花乡旧机动车交易市场西侧蓝棚处，添验车单(绿马甲工作人员负责)，转籍车辆需拓号(橙色T恤作人员负责)。
第二步：查询车辆相关资料，一层验车大厅，转籍车辆需查询盗抢信息(拓号费用28元)。
第三步：填写机动车买卖合同(合同8毛每份)，二层51号窗口买合同，52号窗口咨询。并复印相关资料证件。
第四步：领取顺序号，等待受理
第五步：合同审查，二层19号窗口
第六步：缴纳费用，二层20-23号窗口
第七步：过户转籍，本市过户在二层41-43号窗口，转籍在二层64-65号窗口。第八步：换取新的行驶证，或办理转籍手续。
登记证的办理如下：
1、车辆到场拓号(橙色T恤甲工作人员)一层验车厅缴费
2、领表按实填写
3、受理二层30，31号窗口，准备相关证件
4、领回执单二层29号窗口
5、三个工作日内凭回执单打印登记证书二层34号窗口
6、领取登记证书二层35号窗口
第五篇：厂房买卖交易流程
厂房交易流程及合同
提醒需买卖工业厂房的朋友们，在交易前先要仔细咨询，要掌握买卖工业厂房交易流程、厂房出售权证过户、厂房买卖按揭程序等基本常识，才能进行交易，下面是买卖工业厂房交易流程相关常识供大家参考：
一、 厂房出售的定金。
二、 首付厂房出售款步低于总房款的40%，付款期限为定金的一个月内。
三、 厂房出售款个人申请上海银行贷款(贷款总额不得大于总房款的60%)，需提供
以下资料：
1、购厂房人、配偶及其他共有人身份证复印件一份
2、购厂房人、配偶及其他共有人户口簿全本复印件一份(若为集体户口户口所在单位
需加盖公章，若购房人中有未满18周岁的未成年人，需提供独生子女证复印
件)
3、购厂房人已婚：提供结婚证复印件一份
购房人未婚：提供未婚证明原件一份(未婚证明必须由档案所在单位或街道出具)
4、首付40%以上房款发票复印件一份
5、购房人、配偶收入证明原件一份
6、外省人员另需提供暂住证复印件，户籍证明原件一份
7、购厂房出售合同一份
8、厂房买卖贷款申请书一份
9、还款人经济收入证明一份(月还款额度小于月收入的48%)
10、个人厂房买卖贷款合同(一式四份)
11、个人厂房抵押合同(一式四份)
12、贷款额度、贷款者年龄和年限
(1)、贷款额度最高不得超过购买或租赁商业用房合同下价款的60%
(2)、购买商业用房的，贷款期限最长不超过10年(含)
(3)、最后还款期限贷款人年龄：男性小于65周岁，女性商业性贷款小于65周岁
四.购房人在厂房权证过户前还需办理的手续
1、厂房出售评估
2、公证
3、厂房保险
4、其他
5、以上所有费用均按规定交纳
五.厂房出售证过户
1、卖出方要提供的资料：营业执照(复印件)、法人代表身份证明、委托书、法人代表及代理人身份证(复印件)、申请书、董事会同意卖房的决议、公司章程(复印件盖公章)、购厂房合同、购房发票(复印件)、产权证、信封
2、买入方要提供的资料：评估报告(复印件)、所有购房人的身份证及图章
3、银行要提供的资料：营业执照(复印件)、法人代表身份证明、委托书、
4、厂房出售过户预计产生的费用：契税、印花税、登记费、手续费、规定的其它费用，所有费用按规定的费率交纳
5、交契税所需资料：厂房出售合同(原件一份、复印件一份)、厂房出售发票(原件一份、复印件一份)、所有购房人身份证复印件。
六、领取房产权证：房地产交易中心接受办理过户手续，约30个工作日可办出新的房
产权证，届时凭交易中心的通知，带好所有购房人的身份证及图章，带好购房发票原件，领取房产权证。
厂房买卖合同
立协合同双方：
卖方(以下简称甲方)：________________________
买方(以下简称乙方)：________________________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。
一、 基本情况：
1、 乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)
__________________________厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。
2、 土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。国有土地证号_____________土地类型为<出让 划拨>土地_______亩约合__________平方米。
3、 厂房区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。
二、 厂房价格及其它费用：
1、 厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。
2、 土地使用税费按国家有关规定由_______方支付给有关部门。
3、 乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元(大写)物业交付给乙方使用后由乙方负责支付。之前由甲方负责支付。
三、 交易方式、付款方式、期限及交房日期：
1、交易方式按照《》进行。A.产权过户B.100%股权转让C.企业股权收购
2、 厂房总价分____次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。
(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);
(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。
3、 以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产中的任何一证，属甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。未
经乙方许可甲方不得将本物业和股权转让或抵押给任何第三方，乙方将具有法律追诉的权利。
四、 其他规定：
1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。
2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。
3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。
4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。
5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。
6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。
7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。
9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。
10、见证方的服务费由甲乙双方按照委托书进行支付。如甲乙双方任何一方违约，由获得违约金的一方支付服务费。如甲乙双方和平协商解除合同各自按照委托书支付给见证方。
11、补充协议：
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________
五、 本合同主体及责任：
1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)
六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。
甲方：乙方：见证方：
代表( 签名盖章)：代表( 签名盖章)：代表( 签名盖章)：
电话：电话：电话：
签约日期：______年 _____月 _____ 日
签约地址：____________________________________________________