第一篇：房产交易攻略范文
房产证办理攻略
今天我们到惠南镇的浦东新区房地产中心去办理产证了，过程还比较复杂，写下来给邻居们作参考~
惠南的房产中心周末也可以办理，但周末不算在“工作日”中。(周六是确定可以办理的，周日网上查到说也可以办理，没验证过不确定)
首先，办理产证一共要去房产中心三次：
1.第一次先去审税，即调查家庭房产数量并确定需要缴纳的契税比例。我们是11年之前的房子不需要审房产税，五个工作日后就能审完;新买的房子可能有需要审房产税的，需要15个工作日后才能进行下一步。
2.审完税后去取结果并交纳契税，交完之后申请办理产证。 3.去取办完的产证。
我们今天走完了第一步，先详细说说如何办理：
(一)地点
浦东新区房地产中心，在惠南镇听潮路上，路很好走，从汇锦城出发沿着沪南公路走到听潮路向北转，不到人民西路，一幢高楼上写着房地大厦，很容易就看到了，进院子停车，车位挺多的，不收费。
(二)办理流程
1.先到门口1号查询台取号，告诉他是第一次来办契税，号码牌上有对应的窗口号，等着叫号就行了。
注意：上午8：30开始发号，下午1：30开始，1点就有人排队了，办理时间是9：00-11：30，下午1：30-4：30，只要拿到了号那么当天肯定能办完。我们10：30到的拿到111号，当时只办理到31号。上午人比较多，可能中介比较多吧，一直很慢，下午快很多。人多的话可以去人民路上的欧尚逛逛，还能吃午饭，有肯德基、新石器烤肉、呷哺、味之都等等。我们逛完超市吃完饭大概2点多回到那里，已经到100号了，又排了不到半个小时就轮到了，整体很顺利。
2.轮到你之后，把材料交给工作人员登记，具体需要什么材料后面会说。他会反馈给你几张表格，第一步就结束了，非常快。
3.拿着第一步的表格再到1号查询台再拿一个号，到查询窗口去查询房产，查询窗口人很少，很快就轮到了。这时候把第二份材料和第一步拿到的表格交给他们，他们登记以后会把原件和几张表格还给你。到这里第一次审税步骤就结束了。
(三)需要的材料
要求所有购房人均到场并带好相关证件。家庭成员的证件也要带，如有小孩的必须带出生证。必须所有购房者均到场，不能到场需提供公证委托书。需要注意的是，现在审税是以家庭为单位，即他不管你是不是婚前房产，套数是夫妻两人所有房产总和。 比如结婚前女方有一套房子，男方另买一套，虽然当时对男方来说是首套，但是结婚后的现在去交契税就按2套算了。。。好坑爹啊
第一步需要的材料： 1.本人身份证原件及复印件1份;配偶的身份证原件及复印件1份;小孩的出生证明原件及复印件1份
2.本人户口本原件及复印件1份;配偶户口本原件及复印件一份(注意户口本复印件需要复印整本户口本，页数必须连续。集体户口的话就是有效户籍证明原件及复印件，在办理大厅对面的小屋子里面有提供复印，1元/张)
3.预售合同原件和复印件1份(复印合同第2页，有条形码的那张，下面写着二零零零年印制。正文第
1、
2、
3、11及最后页，即有甲方、乙方的一页，紧跟着后面的2页，附件一的那张，还有合同最后一页，有签名和盖章的那张) 4.房屋交接书原件及正反面复印件1份
5.结婚证原件及复印件1份，未婚者提供单身证明原件和复印件1份，离婚者提供离婚证、离婚协议书原件和复印件1份 6.全额发票复印件1份
第二步需要的材料：第一步中的1-5。
over,可以回家了~
攻略2来了~继上次申请审税之后，过了5个工作日后，就可以再次去交税及办理房产证了~还是那个地方，还是那个办理时间~
这次要带的东西(很多原件都没看，反正大家都备着吧)： 1.身份证原件+复印件1份(办证流程用) 2.结婚证原件+复印件1份(同上) 3.预售合同原件1份(这个比较奇怪的是我的首套只在第一次时交了复印件，但是二套这次把一本预售合同原件收走了，问办公人员他也没解释清楚，大家都预备着吧)
4.《上海市房屋状况查询收件收据》、《原有住房信息查询申请表》(这个是第一次办理后给你的)
5.购房发票复印件一份(这个不记得有没有用到了，备了一份) 6.购房人户口本复印件或者户籍证明复印件一份 7.《上海市房地产登记申请书》 8.汇锦城给的法人代表身份证复印件 9.开发商营业执照复印件 10.敲好公章的委托书
11.预售商品房预告登记证明 12.房屋交接书
13.上海市购房业主商品住宅维修基金交款凭证(我们的维修基金当时交房时给的是个收据，要先去开发商那里换一个正式的维修基金凭证) *其中8-12是开发商提供的
办理流程：
1.首先还是去1号台拿一个0开头的号，等到你之后把上次申请审税的单子先给他，然后他会帮你查询并打印缴税额度，问你要什么材料就找给他。拿到缴款书后去旁边一个指定窗口交税，可以刷卡或现金，随便刷几张卡都可以。交完后领取契税完税证明 2.再去1号窗口拿一个1开头的号码，排队等候办理产证。排到后把完税证明，身份证复印件等等给他(反正还是要啥给啥。。。)，然后开个房屋登记费的条子，到左手边缴费窗口缴纳登记费80元，必须使用现金，不用排队。交好费后返回窗口，拿个房地产登记收件收据。
3.等30天后，带上身份证和收据去缴80块钱的窗口领取房产证。 ok了~
第二篇：长沙二手房交易攻略
以下是本人今年购买二手房心得和建议，欢迎拍砖。
如果你属于有钱但没时间并且需要贷款的，最好找一家靠谱的中介，如新环境、中联、嘉业等，因为他们相对来说还是“专业”些，重要的大中介和银行关系好，贷款也容易;如果你属于有钱一次性付清的，能和房东私底下交易最划算(除非你不在乎这1W~2W就另当别论)，交易流程在长沙二手房交易中心(蔡锷路上)二楼电子屏幕上写得很详细，正常一上午可以搞定。除非像今年国五条前夕，人挤人，其它一切OK;如果你属于没钱需要贷款的，即我这种，哈哈…..那就有的折腾了
1) 贷款，能公积金尽量公积金，相对商贷基准利率6.55来说，公积金4.5还是很
诱人的，可以用房贷计算器算下就晓得差距了。贷款可自己去找担保公司(兴财置业)或银行，担保公司一般收取贷款额的1.5个点，可恶的二手房中介要3个点甚至更高，其实中介也是把这个事情交给担保公司，什么都没弄就拿1.5个点(3-1.5)或更多。贷款向银行提交贷款资料：收入证明、银行流水、有无住房证明、未婚证明(结婚证)、身份证户籍卡复印件等，银行和担保公司很清楚。
2) 买房，和房东谈价过程中，中介其实比你们还着急，仔细想想能谈成的话，中
介收房东1个点，收买家2个点，一套50万的房子一条信息就是1.5W。和房东价格谈好后，你们现在对大的敌人就是中介了，一般买家中介费可以砍刀1.5个点甚至更低，那就看自己本事了，呵呵~接下来就是签合同了，签合同之前多想下。签完合同买家交2W押金，中介带房东去房产局(德政园)验房产证的有效性。银行贷款从评估到贷款审批大概一周左右，银行评估即你买的房子值多少钱，评估价格直接影响的贷款金额。有需要的话一般银行评估可以多评一点，即能贷更多的钱。银行审批通过后，去过户。过户流程细节我就不罗嗦了，先网签(房东必须到场，给出一个你们购买这个房子价格越低越好(公积金贷款慎用此招)，房地局每个地段有参考价格哦，后面契税、综合税就是按这个价格来收的);网签完了评估，接下来房地局评估，一般在你网签的价格上浮一点;接折缴税，买房如果你是长沙90平米以下唯一住房，只收1个点契税，卖方140以下唯一住房免综合税(1.88哦)。我找的中介业务不熟，害的我差点多交了几千大洋。只收一个点契税需要准备资料：无房证明(如果已婚，需要双方的)，长沙一年社保证明;免综合税准备资料：房东户口本，房东唯一住房证明(户口本上其他人员无房证明)。交完税就过户拿回执。接下来等待领证，领证二手房交易中心3楼。需要贷款的，拿证3天后(拿证当天扫描，扫描3天后才能网上查询)去你贷款分行打印抵押表，然后拿抵押表和借款合同去二手房交易中心2楼进抵押即可。等米米进账罗~
第三篇：二手车交易买方攻略
一、需求如何确定
1.预算规划
首先，确定一个您愿意并能够负担的最高价格，安排好您的预算：·要买多少价位的汽车?
·您能够负担什么样的支付方式?如果是月付，每月可以负担多少?
2.明确购车目的和用途
其次，在您决定想要买什么样的车之前，请先考虑自己的需求，比如考虑以下几个方面：·买车的目的是什么，家庭代步、旅游、营运，或者是商务用途?
·您的用车频率?
·油耗及维养花费对您的选购会有多大的影响?
·会有几个人经常搭乘您的车.
二、买二手车还是新车
买新车还是旧车其实是一种消费理念。按照发达国家的情况，二手车的成交量一般都是新车的2-3倍，买卖二手车已经得到大家普遍接受，当然国外二手车行业也已经发展的比较规范、诚信。而国内现在二手车的成交量大概为新车的三分之一，行业比较混乱，处于比较初级的阶段，发展也很不均衡，当然，二手车也越来越受到普通消费者的接受，如北京二手车目前的销量已经与新车差不多，人们的消费习惯已有很大的转变。
当然买新车还是二手车这个是个因人而异的课题，淘淘建议可以从以下几个方面去考量：
1、是否过度或短期需求
如果打算开两年之内就换车，或由于工作或其他方面原因，只需要短期使用，可以考量购买二手车。二手车买卖不需要额外缴纳购置税等费用，且一般随旧车都会有一定的费用，如保险，年检等，同时由于这几年新车的价格很不稳定，相应的如果购买新车的话，其贬值也大。一般来说，如您三年前买一辆裸车价为10万元的新车，上完牌后的价格大概12万左右，现在的市场价-车商回购的价格大概在5.3左右，也就是差不多当时裸车价的一半多一点。
2、是否新手 由于新手驾驶技术不过关，免不了磕磕碰碰，如果是新车，免不了心痛，呵呵，如果是二手车也就无所谓了，等技术过关了再买新车。
3、是否懂二手车
如果自己懂二手车或有懂二手车的朋友，其实买个二手车还是不错的选择。如果您不懂车，那在买二手车的时候要多留意一下了。
买二手车还是新车其实需要综合考虑经济能力、驾驶技术、车辆用途等各个方面，可以肯定的说，如果能够买到车况好的二手车，买旧车肯定是比较实惠的。购买二手车，最好选择2-3年左右的二手车，这个时候车辆各项性能都非常不错，维修费用较低，也不会淘气。当然，如果您无所谓钱，当然考虑新车了。
买新车的优点：
一般新车都有两年或4万公里保险，比较省心，特别是对不懂车的朋友
买新车的缺点： 汽车是个消费品，贬值较快。而且现在车型变化较快，很难跟上最新潮流
三、二手车车型选择
根据前面的预算及用途，通过二手车网站或二手车市场，选择3～4款您喜欢的车型(以备选择)-如凯越，伊兰特，323，同时大概确定车辆需要的配置：
1.车辆大概上牌年份
2.车辆行使公里数
3.手动或自动
4.最好什么颜色
5.其他，如真皮、倒车、中控等具体配置的初步确定
四、买二手车途径
目前，购买二手车途径主要有几个：品牌二手车公司，二手车市场，私人交易，拍卖,二手车网站等。
1.品牌二手车公司
随着二手车置换的逐渐发展，品牌汽车厂家也开始将业务范围涉足到二手车上。纷纷推出厂家主导的认证二手车品牌，如通用的诚新二手车，大众的特选二手车，丰田的安心二手车等，同时，销售新车为主的4S店也开始同时兼营二手车业务，对于那些符合厂家要求的二手车进行认证及质保，然后出售，同时对不是本品牌的置换二手车进行直接销售。一般来说，4S出售的二手车让人放心点，特别是本品牌的认证二手车，其对旧车的要求很高，可以放心购买。另外，最近品牌二手车经销商开始出现在一些大城市，如杭州的百优卡二手车，其对收购的二手车把关严格，基本杜绝事故车，泡水车等，也不会修改里程表。消费者可以放心购买。
优点：放心
缺点：车辆选择范围相对较小
2.到旧车市场购买二手车 旧车行或者旧车市场是专门销售二手车的地方，有的是一些规模较小的店面，车辆的数量和种类都不多，价格较便宜，但不是很有保障;还有一些是规模很大的卖场，如杭州汽车城等，有上千辆车子可供选择，这些大卖场里都是有正规经营权的二手车经纪公司，购买比较有保障，但价格也相对较高。旧车行里鱼龙混杂，选择这种交易方式对消费者是否具备一双火眼金睛是个考验，如果您懂车又会还价，很可能用很少的钱买到物超所值的好车;相反，如果看走眼，则会损失不小，麻烦不断。建议消费者最好选择
规模大、正规的旧车市场购车，因为大卖场为了后续经营，在提供保修、售后服务上比较有保障。
优点：大的二手车市场选择较多 小的店面的话价格较便宜
缺点：大的二手车市场价格较高 小的店面选择少
3.向私人购买二手车 一些人因工作变动、换车、资金周转不灵等各种原因要将自己的车转卖以尽快获得现金，为了省去中介费或不甘被低价收购，他们采取自售的方式。消费者可以向卖车的熟人购买，或者通过自售广告直接与车主交易。但无论和谁交易，都要仔细核对证件资料，看清车况。向私人购买二手车可以免去中介车行所挣取的利润，加上利用卖方急于兑现的心理，还价的余地较大，通常价格较低廉。但是购买后一大堆复杂的手续(如过户、办理保险、贷款等)都要亲自去办理，如果发现车子有欠税问题或证件不全问题无法过户，则投诉无门。私人交易不可能提供保修服务，车子也没有做过什么整理，买回去后要自己花钱检查保养。
优点：可能价格较低
缺点：需要很懂车 没有保障
4.拍卖
来源绝对合法、底价低是拍卖车的优点，但是购买拍卖车也是最没保障的方式。首先，整个购买过程无法试车。拍卖时只能看到车辆静态的样子，即使懂车的人也无法更详细地了解车况，至于拍到后能否开得动全凭运气;其次，车子未经过修理，当时回收是什么车况，拍卖时就是什么车况，完全没有经过整修，买回去后，如果问题很多，就要花费许多休整费用。同时，如果自己对车辆价格心里没底的话，拍卖容易造成几个人同时抢车而出现脱离市场价的高价。
优点：来源合法、底价低
缺点：不能试车、需对行情很了解
5.二手车网站
网站越来越成为购买二手车的一个重要的渠道，通过如淘淘二手车网这样专业的网站可以快速了解二手车行情，快捷搜索到自己的目标车型，其车辆来源可能是品牌二手车公司、二手车市场经销商或者私人。
优点：快捷搜索 快速了解行情 车源丰富 价格透明
缺点：需现场看车 实车对比少
6.寄售
寄售，就是委托专门的二手车公司进行卖车。若是小众车型最好不选择寄卖方式，因为寄卖销售需要一定的时间，小众车型的抗风险能力差，如果不及时出手，很容易造成更大的损失。需要注意的是，选择二手车公司时要仔细，签订寄售协议时要看清楚。
优点：可提高卖价，能够最大程度地减少损失。
缺点：不适合小众车型。
五、看车车况及手续
一.车况确定 车况确定是买二手车过程中最重要的环节。总体来说，判断一个二手车好坏的程度按照以下次序：
A 有无碰撞
这个是判断车况最重要的指标。如果是比较严重的碰撞，一般很难做到修复如原，总是有蛛丝马迹可以追溯-这个也是目前二手车经销商收车的时候最关注的点。当然，对一般的消费者来说，要确定是否有碰撞，确实有一定的难度，建议可以找个懂车的朋友把把关。
B 发动机及变速厢
发动机作为汽车的最核心部件，如果大修过或者由于保养不当，驾驶不当等原因而引起的修理 都会较大影响车辆行使性能。变速厢特别是自动档车辆的变速厢由于修理费用比较贵，也需要重点留意。
C 其他
注意车辆整体的“精、气、神”，也就是是否给人比较好的第一印象，各种功能是否正常 行使是是否平稳无异响，外观颜色是否一致等。
总体来说，就是从静态及动态两方面去检查。可具体参考淘淘二手车网上关于车况确定的资讯。
二.手续及费用
A 注意车辆的登记证书、行驶证、车辆购置税证、原始发票、车船税等是否齐备(前面两项为必备)。
B 注意区别车辆的使用性质(在登记证书第二页最下面)，一般私家车为非营运，营运或租赁性质对车辆的价格有很大的影响。
C 注意车辆能否过户，需要非常留意，不能过户的车的背景一般比较难以把握，而且对车辆价格影响很大，建议不懂二手车的朋友不要购买。
D 注意车辆是否有抵押或监管，能过户的车辆不存在这方面的问题。
E 注意车辆费用情况 如保险(包括交强险及商业险)，车辆购置税，车船税，及地方税费等。
六、谈判
一般车主会做出一些价格上的让步，如果有的车主急于将车出手，或是怕有人来不停地看车和试车麻烦，也许会给更多的折扣，这要看个人运气。
相对来说，买私家车价格会便宜些，但也有风险。有些车主会隐藏部分车况，你很难在很短时间内摸清底细，买私家车往往与运气和个人经验和知识较为相关。
在你们讨论价格之前，你要知道这辆车值多少钱，可以参考专业二手车网，或致电淘淘二手车网评估热线:400-8168-660，你可以得到一个合理的价格参照。
一旦你准备好开始砍价，请注意：
• 如果这车需要修理，你要让卖者知道你将要为此花多少钱;
• 确保您的出价低于您的预算;
• 一旦您出价了，在卖者反应之前不要说话，在谈判中沉默的力量是巨大的;• 保持冷静，不要让步，除非万不得已;
• 如果你必须让步，那也只增加很小的幅度;
当你的出价已经是你的预算的时候，告诉卖方这是你的最高价格而且不可能再高了。不要害怕走开，也祝您好运!
七、签订合同
二手车买卖合同签订 如果双方就车辆价格、过户具体事项(包括时间、费用谁承担)、车辆手续核对等方面都达成一致，就可以来签订合同。合同范本采用中国工商总局推荐的范本，尽量详细的填写各项参数及资料，为将来出现意外做好准备。买方在确保车辆来源可靠,自己非常满意的情况下,可适当的下点定金,卖方在对出售价格满意的情况下,也可适当收点定金。
点击查看二手车买卖合同
八、过户
二手车过户是车辆产权转移的过程，建议委托专业中介公司办理，可去当地二手车市场或车管所办理，：
二手车辆过户流程：
1.签定车辆转让合同;
2.查实该车是否有抵押、法院封存等其他手续问题;
3.查验违章记录;
4.开具交易发票;
5.至车辆检测站查验车辆;
6.重新上牌领取行驶证;
7.办理附加税证变更手续;
8.如有保险费单则须办理转户手续。
买卖二手车辆须具备的有效证件:
1.机动车辆登记证书 * 2.行驶证 * 3.原始发票
4.附加税证
5.保险单
6.原车主身份证原件(如为公司，提供组织机构代码证原件) * 新车主身份证原件(如为外地客户，提供暂住证，如为公司， 提供组织机构代码证件)*
7.其他 如车船使用税 地方规费等
注：*标记为必须
过户须知：
1.如果车辆有违章等情况不能过户，如果车辆有抵押、查封、按揭未还清不能过户，因此双方自行交易时，务必要首先过户，避免重则万一车辆被抵押、查封而造成产权不能转移(花了钱，但车辆不属于您)，轻则违章罚款等情况。切记要把所有的证件过户完结(行驶证、附加费证、车辆剩余保险)，才能付清全部车款!这样一来你才能放放心心地使用真正属于你自己的汽车。
2.2002年之前上牌的车辆没有车辆登记证书，个人凭车主身份证原件、单位凭机构代码证及公章并开车去当地车管所补领(一般一个工作日)。如有发动机号码、车架号码、颜色变更过的，需先到当地车管所变更后，才能过户。
3.当你卖掉了你自己的汽车后，一定要将车的手续过户完结!否则该车如果以后出了事故，当事人因种种因素没有承担责任，那么承担责任的只能是你自己了!因此你自行买卖的汽车，要么自己把关，要么委托汽车中介行办理转让过户手续，并且索要过户以后重新领取的行驶证复印件!
九、买二手车后
由于原车主在卖二手车之前一段时间，一般都不会对车辆进行一些常规的保养，或者整备，所以建议买二手车后对二手车进行全面的保养，并对涉及车辆安全与性能的部件进行检查。如对车辆的轮胎、刹车盘片、转向助力，车辆的机油、转向助力泵油、刹车油、变速箱油、空气、机油、汽油滤芯、风道、排气管等进行检查。
第四篇：办房产证流程攻略
本文攻略是2013年11月-19到20号办证的经过，我会把最关键的部分写出来，并不是需要两天时间办证，资料准备齐全之后，房管局柜台不到一个小时就办完了。
简单介绍一下本攻略的文章结构，首先会用自拍的“黄陂区盘龙城办事处”的所需资料做开篇，共需要13份资料，攻略分为自己准备篇，开发商篇，银行篇，办证篇，交通路线篇，其他说明篇，每份所需要的资料我会附带上一张图片。
办理房产证所需资料：
1、武汉市商品房买卖合同
2、商品房权属证明书
3、权属证明书上的房屋平面图复印件(2份)
4、购房发票(办证联)
5、武汉市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表
6、补充协议(可能有也可能没有)
7、购房人身份证复印件(2份)(查看原件收取复印件)
8、流动人口婚育正面复印件(黄陂人不需要)
9、武汉市期房抵押正面(原件)
10、焕发其他项权证申请
11、委托书
12、承诺书
13、购房人身份证、结婚证、户口本
说明：1-6项是开发商提供，7-8项是本人提供
如果无贷款买房的，需要提供1-8项，如果贷款买房的，需要全部13项
附图片：
一、自己准备篇
1、首先要带着合同，一般我们又两份合同，最好都带去，他们收取意粉合同，比较大的那份，最好两份都带上，合同就不拍照了，大家应该都有。
2、发票要带上。
如果发票遗失的看这里：我的发票是我妈妈弄丢了，所以我先去办证处资讯了，说是需要开发商财务部提供复印件加盖财务发票专用章也可以。流程就是去开发商那里领一份遗失声明，然后去财务部办理，他们会帮你复印两份出来加盖发票专用章。
3、准备两份身份证复印件。
4、流动人口婚育正面这个我不太清楚。本人没有结婚，之前事先办了未婚正面，但是他们说不需要，我估计是因为合同上只有我自己的名字，所以不用婚育正面。如果是已婚房产证上需要写两个人名字的，应该需要别的正面，这点最好事先咨询清楚。
二、开发商篇
直接去售楼客服部，有个妹子会去资料室拿到你当年的资料，一个牛皮袋子装好的，一共7张纸，其中3张办理房产正面，还有4张用于办理土地证。
办理房产证的3张分别是：
1、武汉市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表(1张)
2、补充协议(1张)注意，补充协议上通常会说明面积误差以及实际总价
3、武汉市商品房权属证明书及粘上的武汉市房产权证(1张)附图
办理土地证的4张(办房产证时候不需要)，分别是：
1、徒弟使用权分割转让正面及变更登记申请书(1张)
2、地图(3张)
三、银行篇
全款买房的可以忽略。本人是在兴业银行办理贷款的，作为参考。
贷款买房的办理房产证时是需要联系银行的信贷部的，最好联系给你办理贷款时候的那位银行员工，首先要预约银行说明你要办理房产证，银行需要进行一个等级，会告诉你哪天(兴业银行是周三，地址是中北路青鱼嘴)去拿三张表(预售合同抵押焕发他项权证申请、承诺书、委托书)。拿到三张表之后需要联系以为专门负责办房产证有关的银行员工，他会去拿到一份“武汉市期房抵押证明”。(我个人认为这份证明是他在武汉市房产局拿到的，以为我的那个人事先跟我说周五在武汉市房产局见面，后来我说时间比较紧，他就约周三到了银行大厅见面给我了。)
楼主小米粥备注：有一些银行是会安排工作人员陪同一起去房产局办理的，当然不是一对一陪同，是会一次性约一部分同期办理的客户。
专门办理房产证业务的银行员工会在你拿到的三张表上签字，并且粘贴上他的身份证复印件，这才算全部结束。
上面流程就是：打电话给银行说明要办房产证——银行约时间让你取三张表——月专门办理房产证业务的人员
在银行全部拿到的共4份文件：
1、预购售合同抵押焕发他项权证申请(办理房产证的银行人员会把他的身份证复印件粘上)(1份)
2、承诺书(1份)
3、委托书(1份)
4、武汉市期房抵押证明(1份)
下面是图片，因为我是在银行人员签字前牌照的，所以上面并没有签名
第五篇：西平县办理房产证攻略
大家好多关心如何办理房产证的事情，我现在把西平县办理房产证的过程和价钱为大家呈现一下：
1、复印购房合同、男主人身份证、女主人身份证、购房发票、户口本各三份以下办理证件用(大约费用50元左右)。
2、拿着复印材料和原件去西平县服务大厅(老中医院南20米)，去领取办理房产证的申请书等材料(10元)然后到你所买房的售楼部进行盖章。
3、盖完章再反回西平县服务大厅交纳手续费和一些税(大约1000至2000元)。
4、(这条超级不合理)同时在西平县服务大厅进行房产评估，也就是对你的房子进行估价，看看值多少钱，通过评估然后去税务局交房产税：需要注意的一点，这个评估费在西平县不论是你以前买的房子，还是现在买的都少不了交，意思就是新房你不评估也得交(霸王条款)。不过通过向驻马店市房产局了解，在别的地方这个评估费只对老房子收，新买房不收取，新房子收税就按照发票收取。(评估费3000左右，但如果你认识房产所的个别领导，一般的1000元就搞定，关系再好的，如亲戚什么的可以不用交，因为关系好，房产所是人家自己的)
5、评估之后就去交税，税务所在法医门诊路对面向西100米，记着带着复印资料需要本人去，然后在那里领取一个帐号到护城河路与棠溪大道交叉口(西平县农村信用合作社)交税，然后反回把交税单交给税务局(评估30万的房子大约5000元左右，40万的8000左右，大约需要这么多)
6、然后把交完税务的资料送到西平县服务大厅，等大约三个月左右，到西平县房产所(西平县回民中学对面)领取房产证，工本费900元。
总上所述也就是说，在西平县办理房产证，30万左右的房子大约要9000元，40万左右的房子大约要14000元，50万左右的房子大约要20000元，基本就是这个样子，但根据你房的大小，这个费用多少会有些务差，请大家谅解。
希望看完后支持，转发。