第一篇：租房攻略范文
租房攻略
下面我就和你分享我这几年的租房经历把
一、如果你想租房先大概的确定下方位
1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算
2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下
3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去
4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子
5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应
6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码
二、租房之前先看和分析
1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。
2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了
3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热
4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。
6、如果家里有家电要看看好不好用 (这是在你看完房子以后真的决定租之前看的)
7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的
8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。
三、去看房子和租房的时候注意安全
1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人
2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了
3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁
4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下
9、要看环境是否有危险的高压线等
10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了
四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
第二篇：毕业季租房市场行情看涨 毕业生租房攻略
毕业季临近，租房市场也开始升温。据往年惯例
6、7月份大学周边及交通沿线热门房源月租都会有所上涨。业内人士分析，6月毕业生租赁需求会大量释放，租金水平还将走高，想租房的毕业生需提早下手。
据相关数据显示，自5月中下旬开始，二手房中介咨询量明显提高了20%左右，多以高校毕业生为主，高校及市区交通沿线热门房源月租略有上涨。根据资深地产中介往年经验，6月毕业生租房需求集中入市，30至40平方米的一居室和稍大的两居最受关注，性价比较高的优质房源从登记起算三四天便可成交。与当前租金比，整体水平将再涨150元至300元。
毕业租房大攻略
交通便利是关键
综合考虑出行便捷和降低租房成本两方面因素，建议毕业生可以在市区公交较便捷的站点附近租房，首先避免倒车带来的交通成本，其次，就算工作变动也不会因为不便的交通而大费周章的搬家。同时，上下班所需的时间成本也大大减低了。
家电齐全是首选
毕业生租房最好以房源实用性为首要选取条件，如面积是否能满足居住要求，是否可以拎包入住等，户型设计、房屋朝向等可作为次要因素。但是大型家电是否完善，如冰箱、电视、空调、洗衣机、热水器等，对于租房来说是最重要的。与必备家电不全房源相比，其租金稍高二三百元，但相比需自行添置大型家电来说，价格仍旧较为合适、居住也更方便。搜索片区内低租金房源
同一片区搜索低租金房源，可以通过三方面因素：1.房龄，房龄较短租金相对较高，房龄较长租金相对较低，平均租金相差二三百元。2.装修，装修一般，但不影响居住的房源比装修较好的便宜200元左右。3.楼层，不带电梯、房龄较长的小区中，较高楼层租金较低，如顶楼租金比其他低楼层房源可便宜一二百元。
可见磨刀不误砍柴工，认真对比后租房，不仅可以在资金上有节约，在以后的生活中也能更方便、便捷，即将迈入社会的大学生们，在开始自己的首次独立租房经历时，还是要认真慎重的。
第三篇：郑州市公租房申请攻略
农人田园
准备了一年多，忙活了一个月，刚跑的一肚子蝎虎，紧赶慢赶把材料交上了，下面等着排号了。趁热打铁把自己申请公租房的经历分享给大家，自己释放一下的同时也希望对申请公租房的朋友有所帮助。第一次在论坛发帖，如果对大家有帮助就为俺点个赞吧!
为什么说准备一年多呢?因为原来的居住证没有及时续签，形不成连续居住记录，虽然在郑州居住了快十年了，还是没有资格申请公租房，所以，不管想不想要申请公租房，只要你没有打算做违法的勾当，还是尽早的办理居住证吧，对你肯定大有帮助。从2014年年底居住证满一年开始关注具体的申请细节(应该提前做功课，因为本人比较懒散，也或许是工作太忙没有提前做功课不然可以提前一个月递交材料了)，还特别加了郑州公租房Q群，网上查了很多资料，感觉功课差不多了才开始准备材料，截至今天已经一个月出头了。
闲话少说，书不多讲，下面开始上真材实料。
哪些人可以申请公租房?这是很多人都知道更多人不知道的一个问题。首先说根据户籍情况非为两类，一类是有郑州市户口的，一类是没有郑州市户口的，有的就不说了，比较简单，去所在的社区递交申请就行了，没有郑州市户口的要申请公租房必须具备四个条件，一是有郑州市居住证且满一年以上，二是有社保缴费满一年以上，三是和用人单位签订用工合同满一年以上，四是在郑州市没有房产记录。具备申请公租房条件的根据申请情况又可分为三类，一是中等偏下收入家庭;二是新就业职工;三是外来务工人员。其中一类必须是具有郑州户口的人员才可以申请。非郑州户口只能申请
二、三两类，二类是以单位申请，也就是单位组织需要申请公租房的人员统一填报材料向区房管局进行申请，公租房原则上属于单位使用，申请人员一旦离开该单位原申请公租房应交回。三类是外来人口以个人名义进行申请，公租房是属于个人使用，只要满足公租房所要求的条件可以一直使用，但是需要在个人情况有所变动的时候进行个人资料的变更，满足公租房所需条件即可继续享受。不知道这样说是不是能让初了解的人能够清楚，不清楚可以留言我在根据我的了解进行解答。
下面说说公租房必备材料有哪些。这是每个申请者首先需要了解的，这里建议大家可以登录郑州市住房保障网，上面资料全而且权威，只是不能随便进行交流，不过这是政府部门的通病，还在习大大领导下正在转变，相信不久的将来一定会有一个服务型的政府出现在中华大地上憧憬一下美好未来!另外大家也可以加“郑州公租房”Q群，里面都是已经或正在申请公租房的朋友，群主也很热情，可以方便的交流。不是广告，我就是从群里得到了很多信息。好了，干货来了!
公租房申请必备材料之
一、郑州市居住证，为什么把这个排在第一位呢，因为它不但重要而且必须，没有它你其他条再完美也不能申请，所以没有居住证的朋友尽快办理居住证吧!
公租房申请必备材料之
二、一年以上社保缴费年限，这个也是硬条件，不过现在很多单位都已经为员工购买了社保了，虽然硬但是相对还是满足的人比较多，不想居住证，很多人在郑州工作多年，社保交了好多年，却没有办理居住证，因为居住证没有人强制办理。这个需要去你购买社保的单位打印证明材料，不知道的问单位办公室负责人员，他们都清楚，你带着身份证直接去了就给打印。
公租房申请必备材料之
三、和用工单位签署一年以上的劳动合同，这个随时必须但是相对比较好完成，很多单位和员工就没有正式的劳动合同，即使有也是单位自己拟的一个合同文本，这里要求必须是人社部规定的正规合同文本，所以即使你和单位签署了劳动合同，大多数是不符合要求的，还是需要你从网上下载正规的劳动合同重新签署盖章才行，算是应付差事吧!房管局也知道这情况，但是规定在那里没有办法，只能这样办理。建议去郑州市人力资源与社会保障局官方网站下载后进行签署，最关键的是最后的一句话：“郑州市人力资源和社会保障局调解仲裁管理处监制 电话：0371-6718684”。一定要有，我就是因为没有这句话又重新整了一份，耽误了两个小时时间。
公租房申请必备材料之
四、郑州市无房产证明，这个也很容易，到位于建设路工人路交叉口的郑州市房管局好象是11楼，记不住了，你到了大厅就能看到提示，拿身份证直接就可以开了。
公租房申请必备材料之
五、身份证复印件，这个不多说了，很重要但是每个人都有。
公租房申请必备材料之
六、婚姻证明，没有结婚的要到户口所在地派出所开具单身证明，而且年龄满法定结婚年龄。已婚的要有夫妻双方的结婚证。没有、不全或丢失的去补办吧，俺就是补办滴一辈子办理了两次结婚证都是和一个人，是不是有点亏，不过能申请下来公租房还是划算地!
公租房申请必备材料之
七、户口本复印件，这里需要说明的是，已婚有孩子的不需要复印孩子的户口页，因为现在申请公租房仅限夫妻双方，不需要填写共同申请人，也就是说分房也是针对两个人的，不管你几个孩子也不会影响分房的大小，我两个孩子本来还想着能优先分到两室一厅，看来暂时是不行的，不知道以后政策会不会有所改变。也希望政府根据实际情况满足不同家庭的需要，一个人和三口、四口之家同样分到一室一厅，这毕竟不是我们老百姓所希望的，公租房本来是利民便民的，希望能真正落到实处，那我们小民就有福了!在憧憬一下!
公租房申请必备材料之
八、郑州市公共租赁住房申请审批表、这个虽然是最后，但是你是绝对不能也不会忽视的，因为房管局在你交资料的时候免费提供并且必须要填写的，具体的填写也很简单，房管局有样稿可以照着填写。如果有不清楚的可以留言给我。
最后，补充一些我申请过程中的心得体会，应该会对申请者有所帮助。
首先政策说是个人申请公租房可以在单位所在区和居住证所在区选择申请，现实情况是你只能选择在居住证所在的区进行申请。因为现在各区都是按照这个标准进行审核的，我们也只能失去一次选择的机会了。我们前几年在惠济区住，我老婆在惠济区的单位工作，现在我们因为孩子上学居住在中原区，我的工作单位一直在金水区，我们本来准备申请惠济区，因为惠济区相对申请人比较少可以尽快分到房，可是准备了一份材料去交却被告知只能在居住证所在的区申请，白白浪费了我几天的时间，我的单位还好，盖章比较方便，爱人的单位离得远，因为老是麻烦人家盖章还花费了一些银子给办公室人员买了一些礼品，虽然不算啥，但是耽误的是时间啊!提醒大家一下，可以减少不必要的麻烦。
其次，新的居住证是注册制的，从证件本身不能体现出来你的实际居住时间，这个需要去居住证所在的社区派出所开具暂住时间证明，虽然看起来很简单，但是我在这个过程中就遇到了麻烦，上午去交材料，区房管局告诉我一是合同必须是人社部标准文本，需要改，二就是我的居住证不能看到我的居住时间，需要去开证明。我去公司改完了合同，(其实就是那一句话，我的合同文本是标准的合同文本，就是看着那句话没啥用给删掉了，谁知道就它最管用后来我又在原来的合同上重新打印上去这句话就行了)去派出所开证明的时候被告知不能开这个证明，居住证就可以证明你的居住时间，房管局可以查。我虽然尽力争取，和他们解释但是几个大姐还有一个大哥就是坚持没有开过类似证明，不能开!没办法我又找我原来的老的居住证，指望能证明我的存在，下午去房管局一问，不行，必须开证明，因为老的和现在的中间有一年的间隔，就是上年郑州市换的新版居住证，实行了注册制了，证件本身只显示注册的一年时间，以前的显示不出来。没办法又回到社区派出所，给几个大姐说明情况，总算是为我的诚心所动，为我开具了该所今年的第一份暂住时间证明。折腾下来已经差不多4点40分了，为了交上材料我跑步去了去房管局，好在我住的离房管局近，总算是在下班之前成功交上了材料，这就是我开头说的一肚子蝎虎的原因。
最后告诉大家，在准备材料的时候一定要细心，不要仓促行事，不然你会反复的跑冤枉路，不清楚多问多交流，搞清楚了再填写材料，争取一次成功上交，不要像我一样跑了很多冤枉路。哈哈，希望对大家有帮助吧!为了更好的帮助大家填写材料和了解相关政策，我把郑州市公共租赁住房办事指南和郑州市公共租赁住房申请审批表的填写样稿发图出来，不要辜负俺的一片苦心，看过的申请者争取一次上交材料成功，不清楚留言，看到必回复。
第四篇：2014年广州公租房申请全攻略
【户口直通车导语】：2013年5月1日起，广州首度提出按家庭人口数调节公租房准入收入门槛，其中单身户月收入不超过2066元即可申请。
详细请点击电梯：
一、申请条件
二、申请流程
三、保障方式
四、补助标准
五、计算公式
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一、申请条件
申请人最高月收入不超过2066元
1.户籍要求
申请人及共同申请的家庭成员应当具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住。 申请人配偶非本市市区城镇户籍但在本市工作或居住的，应当作为共同申请的家庭成员。
户籍因就学、服兵役等原因迁出本市市区的，可作为家庭成员共同申请。
2. 收入、资产要求
申请时上一年家庭年可支配收入标准：
一人户低于24795元(即人均月收入2066元);
二人户低于45458元(即人均月收入1894元);
三人户低于61989元(即人均月收入1721元);
四人及以上家庭低于74388元(即人均月收入1550元)。
家庭资产净值标准：
一人户低于13万元;
二人户低于24万元;
三人户低于33万元;
四人及以上家庭低于44万元。
3. 住房要求
(1)住房困难标准
在本市无自有产权住房，或现自有产权住房人均建筑面积低于15平方米;租住的直管房、单位自管房人均建筑面积低于15平方米(或人均居住面积低于10平方米)。
(2)房产变动情况要求
申请人及共同申请的家庭成员须在申请之日前5年内在本市没有购买、出售、赠与、受赠、离婚析产或自行委托拍卖过房产。
申请人及共同申请的家庭成员因重大疾病等原因造成经济条件特别困难，在申请之日前5年内转移房产产权(不含转移给直系亲属及兄弟姐妹)，现需申请公共租赁住房保障的，应提供二级以上(含二级)医院专科医生诊断及住院等相关证明材料。
(3)享受购房优惠政策要求
申请人及共同申请的家庭成员未享受过购买安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房购房优惠政策。
二、申请流程
申请时就要选择好获补助方式
1.公共租赁住房保障由申请人向户籍所在地提出申请;
2.街道办事处(镇政府)负责受理、初审及公示;
3.经区住房保障部门会同区民政部门复核后，报市住房保障部门会同市民政部门公示和批准。
备注：申请人递交申请时须明确是领取住房租赁补贴自行解决住房，还是轮候公租房;选择承租公租房的申请人须选择拟承租公租房的区域意向。
三、保障方式
可等公租房也可领钱自行租房，广州市公租房实行实物配租和租赁补贴两种保障方式。
符合条件的家庭，选择领取租赁补贴的，一经审核通过，即予发放租赁补贴，由其自行在市场上租房。租赁补贴按照人均保障居住面积、家庭人口、补贴标准、收入水平等因素确定。根据适度保障的原则，家庭自有产权住房人均建筑面积超过9平方米不足15平方米的，政府不予提供公共租赁住房，直接发放差额住房租赁补贴。
保障对象如果选择实物配租方式(即租住公租房)的，最高按所租公租房的市场租金八成发放租金补助。不过，公租房源的轮候期一般为3年，最长不超过5年。轮候期内不予发放住房租赁补贴。也就是说，如果选择了要等房子，则需要用自己的钱在市场上租房进行轮候。
四、补助标准
广州公租房将采取“市场计租、分档补助、租补分离”的租金收取模式。
“租补分离”是广州公租房管理办法的一大特色，即租金和租金补助单独核算，保障家
庭在全额交纳市场租金后，再由住房保障管理部门给予发放租金补助。
广州市住房保障办介绍，这改变了过去统一按优惠租金计租的方式，政府补贴由“暗补”变为“明补”，有利于明晰政府对保障对象在租金方面给予的补贴和投入，也有利于鼓励社会力量参与公共租赁住房建设运营。
“市场计租”即公共租赁住房的租金标准参照市场租金水平确定，具体由市住房保障部门会同市物价部门确定并公布;“分档补助”即政府对低收入住房困难家庭根据收入高低给予分档租金补助，租金补助标准为市场租金的50%~80%，即保障对象实际缴纳的公共租赁住房租金约为市场租金的20%~50%。
民政部门认定的低保、低收入住房困难家庭，市总工会认定的特困职工住房困难家庭或政府已有文件明确可享受租金优惠政策的对象按优惠租金计租，不另外发放租金补助。
五、计算公式
1.住房租赁补贴计算公式
住房租赁补贴=(人均保障建筑面积标准-人均自有产权住房建筑面积)×家庭人口×补贴标准×收入补贴系数×区域补贴系数
其中：
1)人均保障建筑面积标准为：15平方米;
2)家庭人口计算标准为：1人户按1.5人计算，2人及以上按实际人数计算(超生子女未缴纳社会抚养费或缴纳社会抚养费未满5年的除外);
3)补贴标准为：每平方米20元;
4)收入补贴系数为：
(一)经民政部门认定的低保、低收入家庭以及经市总工会认定的特困职工家庭，补贴系数为1.3;
(二)家庭年人均可支配收入低于或等于9600元的，不含上述第(一)点家庭，补贴系数为0.9;
(三)家庭年人均可支配收入高于9600元、低于或等于15600元的，补贴系数为0.7;
(四)家庭年人均可支配收入高于15600元、低于或等于20663元的，补贴系数为0.5;
(五)家庭年人均可支配收入高于20663元、低于或等于24795元的，补贴系数为0.3。
5)区域补贴系数
(一)户籍地为越秀、荔湾、海珠、天河区的保障对象，补贴系数为1.1。
(二)户籍地为白云、黄埔、萝岗、南沙、番禺、花都区的保障对象，补贴系数为0.9。
2.租金补助计算公式
租金补助=(承租公共租赁住房建筑面积-自有产权住房建筑面积)×补助标准。
其中，补助标准为：
一、家庭年人均可支配收入低于或等于9600元，补助标准为公布的公共租赁住房租金
标准×0.8;
二、家庭年人均可支配收入高于9600元，但低于或等于15600元，补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.7;
三、家庭年人均可支配收入高于15600元，低于或等于20663元，补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.6;
四、家庭年人均可支配收入高于20663元，低于或等于24795元，补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.5。
第五篇：加拿大留学：2014年加拿大租房攻略
加拿大的居民住宅大致有6大类：
1、公寓 (Apartment) 一般设有一至三个独立睡房以及厨房、浴室和客厅，但在“独身公寓”(Bachelor Apartment) 中，客厅亦同时用作唯一的睡房。大多数公寓单位都没有家具，有家具的一般称为“配套家具单位”(Furnished Suite) 。保暖的费用一般已包括在房租内，但房客一般都需要自付电费和停车费。一居室公寓一般$400~$1000。二居室公寓一般$800~$2500。三居室公寓一般$1500~$3500。总之，多伦多市中心和学校附近的公寓偏贵。当然，郊区的就会便宜很多。
2、排房 (Townhouse / Rowhouse) 是多所房屋连在一起的一种住宅。大多数排房都设有地下室及小型后院。在多数情况下，房客都需要支付额外的保暖费及电费。一般设有二至五个独立睡房以及厨房、浴室和客厅。价格在$1000~$3000。
3、房屋 (House) 是在一块独立的土地上建筑的家庭居所。房屋可购买或租住。一般设有二至五个独立睡房以及厨房、浴室和客厅。价格在$700~$2000。
4、房间 (Rooms) 有时可由大型楼宇或房屋中租得。房客通常租用一两个房间，而与其他房客共用厨房和浴室。此类房间一般都设有家具。若房东同时提供膳用，房客便称为“寄膳者”(Boarder) 。“房东与房客法”并没有对寄膳者给予保障，因此寄膳者应该与房东订立书面协议，明确列出房东与寄膳者各自的权利及义务。一般一个房间价格在$300~$800。
5、地下室 (Basement) 这儿的地下室一般都有独立的厨房和卫生间，一家人住一套，大概要$500~$1500。
6、补贴住宅单位 (Subsidized Housing) 即“廉租屋”，是政府为收入较低的人士或失业者提供的住宅。这些居所的租金一般比大多数公寓及房屋更低。但新移民还不能申请。欲知详情，可同列于《白页》中的“房东与房客顾问局”(Landlord and Tenant Advisory Board)联络，或向移民辅助工作者查询。
租房信息来源，寻找出租房屋的途径
1、报纸广告。最好通过报纸查询，世界日报、星岛日报、For Rent、Toronto Sun、的分类广告中都有专门的租房分类，中英文报纸都有。还有专门的租房刊物放在街头和超级市场入口处供免费取用。然后，您可以给业主或管理人打电话，询问有关情况，并且如果您感兴趣的话，可预约前往察看的时间。注意：在察看出租的住宅时，最好带一位讲英语的朋友。应该仔细检察所有房间，并确定炉具、冰箱、厕所、淋浴等一切设施均使用正常。应该确定该楼宇及您欲住的单位足够安全，可让您放心居住。许多公寓大楼在正门内设有安全系统，因此只有经住客许可的人才能进入。)
2、互联网络。通过综合性网站的房地产频道或者专门的房地产网站，可以相当方便的检索租房信息。甚至能够通过以地区﹑价格和房间数作为关键词高效率的查询出结果。
3、通过朋友介绍。如果有些朋友要搬家，而他/她的住房又符合需要，通过他推荐到房东续租，通常认为推荐是可靠的，往往会享有低租金。有些房东不愿登广告，只是请亲朋好友在私下介绍。
4、实地考察。另外一些房主不愿登广告，干脆在房屋外面写上“此房出租”(vacancy或For Rent)。这对愿意跑的人可以在理想的社区找到中意房屋。
加拿大租房注意事项：
1.付房租的时候要问房东要一张收据，随便手写的就可以，如果房东不愿意给(他如果给这个收据的话，房租收入就要交税)，那么房租就必须便宜一些。 租房子以前要问清楚有没有带家具(当然带家具的房子贵)，有没有电话接口。
2.房东可拒绝出租的理由如下：申请者为单身，而该住宅是专门出租给家庭的;申请者已婚，而该住宅是专门出租给单身人士的;申请者有宠物，而该住宅不允许养动物;申请者有孩子，而该住宅不允许有孩子住;该住宅只给老年人住，而申请者太年轻。
3.当您决定要租住房屋或公寓单位时，要注意以下事项：缴付按金( 在缴付了按金后，该房屋或公寓单位不得再出租给任何人。);办理有关手续，安排将电力、保暖及自来水等服务于您搬家的当天或前一天时接通;您所缴付的费用将根据您的耗用量而计算。水电等的接通费用一般会加在您第一个月的账单上;在入住的当天，向房东提取钥匙。
法律规定，在房客入住后的一个星期内，房东与房客必须填妥一份居所检查报告。要注意将所有入住前已留有的损毁处详细地填写在报告中，以免房东在您搬出时要求您支付那些损毁处的维修费用。切记水电费的账单必须及时缴付，否则其供应便会被切断，而重新接通则需要额外付费。
4.当您搬出一所租住的房屋或公寓单位时，应注意书面通知房东您将搬出的日期。
通常必须在预计搬出至少一个月零一天前发此通知。 安排切断水电供应。否则，即使在您搬出后您也需要继续支付该住所的水电费。同时， 前往加拿大邮政部服务站，索取一份『更改地址』(Change of Address) 的申请表格。
在缴付有关费用后，加拿大邮政部会于指定的期间内将会把您的信件从您的旧地址转寄到新地址。最后， 清洁所有房间。否则，在下一房客入住前所需的额外清洁或维修费用将从您的按金中扣除。在除霜后清洁雪柜，清洁烤炉、窗及地板，用吸尘器清吸地毯等工作尤为重要。
房东与房客的权利有专门法例规定房东与房客的权利和义务。『住宅租赁法』(Residential Tenancies Act )适用于所有租住公寓、房屋及其他独用住所的房客。该法不适用于『寄膳者』(boarders )或与房东共用居住空间者。
房东的责任
1、书面通知房客谁是房东，以便房客向其发送通知及其他文件。 在增加租金前至少十二个星期(三个月)时，书面通知房客。
2、在无充分理由的情况下要求房客搬出时，必须于至少三个月前通知房客。但若房客没有履行其责任(如不按时缴付租金、骚扰其他房客、损坏该楼宇等)，则房东只须给予十四天的通知。
3、向房客支付其按金的利息。
4、为房客提供安全、舒适的居住环境。房东必须确保该建筑结构安全且其保暖及水管系统运作正常，并确保该楼宇能防风防雨。
6、除紧急情况外，房东不得在没有预先通知房客或未经房客同意的情况下进入房客的居所。但在通知房客24 小时后，房东可凭下列理由进入房客的住所内：损毁检查、维修、向买方展示该住所，或在房客发出了搬迁通知后向其他租客展示该住所。
房客的责任
1、准时缴纳租金。 租赁期内房东不得随意增加房租，加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，房客可向政府控告。
2、房东有维修住房的责任，如果房东没有承担应负的责任，可要求房东履行责任甚至报告到城市有关当局处理这件事。出租的房屋在冬季应该保证室温在20°C，如果达不到这个温度，房东有责任改善，否则房客可以不受合同限制而搬走不付房租。
3、搬进房子前，应该要求房东书面承诺负责履行他所答应的诸如修理房子、装修或提供储物间等义务;另外，最好让他写一份书面报告，写明在你搬入之前已经存在的一些损坏情况，以免这些损坏的责任凭空落在你头上。当然，你也可以自己写好，让房东签字，并附于租约。
4、在其住所内保持清洁。
5、不干预房东及住在其他单位内房客的权利。
6、不得在该住所中或附近违反刑法(如造成破坏或进行违法交易)。
7、遵守租约中的规定(如关于宠物、水床、限定住所内同住人数等规定)，例如负责修理自己造成的损坏;未获得房东同意，不得在墙上或地板上钉钉子、刷油漆等;
8、 在搬出前给予至少一个月零一天的书面通知。准备搬离时，必须认真查看一下租约，然后再通知房东。一般来说，如果搬离时租约尚未期满，房东不退还房客已付租金。如果房租是按月支付，那么退租通知最迟应在搬离前1个月以书面形式交给房东或公寓经理。
9、房东如果对房客不满意，并有正当理由，可提前 20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。另外，如果房东自己需用房子，可提前两个月提出要求请房客搬出，如果房屋需要修理或改建，房东可提前120天通知房客搬走。
10、欲获更多有关房东与房客法例的资料，可向房东与房客顾问局查询。有些资料可能需要缴付少许费用。该局亦能对房东与房客间的纠纷进行调查和调解。该局的电话号码列在<白页>中「Landlord and Tenant Advisory Board 」名下，或( 蓝页)中您所在市镇政府的栏目内。
房屋维修责任
(1)如出租房屋出现房顶漏水﹑厕所管道堵塞﹑无热水等情况，法律规定房东有及时维修的义务;
(2)如租客和其客人损坏房屋内部结构和非正常消耗房屋内设备，则租客须支付维修费用。
房屋租约
根据加拿大的法律，房东与租客之间必须签订一个书面租约，以保证双方利益。各省房屋出租法律(Tenancy Act)不一，政府提供的租约样本也有差别。如果租约与法律有扺触，则与法律为准。
一般租约应该包括下列条款：
(1)每月应付租金的数额和日期;
(2)租约期限;
(3)所需押金数额(用以支付住客造成的损坏)
(4)租金内包括的各项服务和设备;
(5)在租屋内居住的人数;
(6)有关宠物的限制。
签订租约前租客应该肯定自己明白并同意租约条件。签订后各保留一份副本。一般租期为一年或以上。租约到期而双方没有任何通知，则其有效期自动顺延一年。
租客有责任遵守租约内的各项规条，包括：
(1)修理由租客本人或其客人造成的损坏;
(2)在墙上或地板上打针眼﹑装螺丝﹑油漆﹑贴墙纸等，均须事先获得业主许可
(3)居住人数不得超过租约内订明数目;
(4)保持寓所整洁安静。
值得注意的是，许多华人房东不愿意签订书面租约，可能与租金收入税有关，但是对租客保障权利要差些。不过政府的房屋出租法律还是能够保护租客。在无书面租约的情况下，至少应取得房东在特别需要时开出租居的保证。(租客需要用该证明办理一些手续)
学生租屋最好自购保险，遇到火灾、盗窃有保障
大学开学在即，许多年轻人都首次离家在校园附近租屋。有保险业界人士表示，这些年轻人应确保自己受到租客保险的保障。一般全职的大学或专上学生，都可获父母的物业保险计划保护，但他们事先须联络保险公司。至于须自购保险的租客，一年约只须缴付500元，便能得到保障。
有保险经纪指出，大学生购买保险，除为要在遇上水浸、火灾或被偷窃，得到保障外，也要为避免负上连带责任而求个安心。例如，有人在自己的租处受伤，或者租处的洗手间严重漏水，造成下层居民损失。类似情况赔偿相当昂贵，而且也需耗费大量时间。
另外，有的学生以为，在租房情况下，许多责任应由房东来负。但实际上，还要看最终是谁「疏忽」造成问题。租客也有需要负责的地方。学生租客较其他人更需要保险，因为学生们租住的物业人员流动性很大，偏偏学生们的物品通常比较昂贵，如电脑、电视、书本和乐器等;加上学生们常有派对，更容易有闪失。
大专生受父母物业保险保护
一个全职的大学或专上学生，通常是受到其父母物业保险保护。关键是，他们需要和父母方的保险公司联络，并向公司提供其新的地址。
如果学生受家长保险的覆盖，他们应仔细阅读条文，因为不同保险公司有不同的规定。比如，有的规定只有学生身在租屋时才能享受保险;有的仅向学生提供1万元保费，那管其父母的上限是多少。
三成租客误会受房东保险保护
保险经纪认为，一个租客需要有一本租客综合资料来弄清楚自己的形势。但道明银行最近的一份调查发现，加拿大35岁以下的租客中，47%的人没有租客保险，32%的人误以为他们受到房东的保险的保护。
学生租客保费1年500元。相比其他保险，学生租客的保险比较不贵，通常是1年约500元。此外，学生租客的保险可以和汽车保险加到一起，再节省部分保费。道明银行一位高级管理人员称，离开家自己租屋过日子，虽然有解放的感觉，但也需要有许多财务责任。有的学生为平衡开支，通常会将租客保险剔除。但设想一下如果被抢走电脑或智能手机，需要自己购买。如果有了保险，就可放心。