世茂龙湾别墅范文

第一篇：世茂龙湾别墅范文

浅析晋江世茂房地产御龙湾顺利逆袭勇夺福州楼盘销冠

晋江世茂房地产御龙湾顺利逆袭，勇夺福州楼盘销冠记者从2012年福州楼市项目销售面积排行榜提供的专业数据中了解到：世茂房地产御龙湾以33万平方米的成交面积稳居榜首，一跃成为2012年福州楼市最热卖的楼盘之一这让很多的专业人士感到惊讶，更让世茂房地产那些隔岸观火的开发商们唏嘘不已，这又是为什么呢?

记者了解到，在晋江世茂房地产御龙湾建设初期，很多人不看好这个楼盘，世茂房地产它是西江滨首个高端城市综合体，产品类型非常多样化，世茂房地产包含了高层住宅、叠拼别墅、双拼别墅、独幢别墅、写字楼、商业等多种样式的和户型，这对于开发商来说确实是一种挑战，在开发初期，世茂房地产就得面对开发模式的考验，但这一点一般难不倒开发商;而后期世茂房地产销售模式的挑战相对就大很多，因为产品的多样性，世茂房地产开发商势必需要面对不同层次、不同类型的客户，而要抓住不同客户的不同心理，世茂房地产针对性进行销售并且做成功，这是相当困难的事情，但是世茂房地产御龙湾却做到了，那到底其中有什么奥秘呢?为了了解详情，记者特地采访了世茂房地产御龙湾相关负责人，负责人告诉记者：世茂房地产御龙湾曾被评为福州最难卖的项目，但我们最终却取得了胜利，这和我们的策略是分不开的。首先世茂房地产独特的地理位置，可以尽享福州最美的江景和沙滩;世茂房地产另外它配套非常齐全;再次世茂房地产产品设计出其不意，首次提出“叠墅”的概念;世茂房地产西江滨大道的通车，让它拥有了10分钟即达市区的便捷交通。世茂房地产这样的楼盘一定会得到很多人的喜欢喝关注。

第二篇：世茂奥临花园：义务植树活动

世茂奥临花园——举办义务植树活动

3月26日，北京世茂投资发展有限公司、《北京青年报》同世茂奥临花园的数百位业主以及数千名志愿者一道，将2008棵象征着绿色奥运的成树栽种在世茂奥临"森林海"内，这次植树活动也是世茂集团"志愿北京2008纪念林"启动仪式活动的延续。

第三篇：六月揽金81亿 世茂房地产破单月最高销售纪录

7月9日，世茂房地产控股有限公司发布截至2014年6月30日止六个月若干未经审核运营数据，6月份的销售金额打破了该公司销售史上单月最高纪录。数据显示，6月份，世茂房地产的合约销售额约为80.7亿元，同比去年的71.9亿元增加12.24%;合约销售面积为63.92万平方米，同比上涨20.84%。而这是世茂房地产继3至5月份单月销售金额均超60亿元之后，连续第四个月销售金额持续增长。

截至2014年6月30日止六个月，世茂房地产累计合约销售总额约为321.1亿元，完成年合约销售额的40.12%，累计合约销售总面积为262.01万平方米，合约销售额与合约销售面积同比分别下降1%及上升5%。2014上半年平均销售价格为12,256元/平方米。

从公布的数据看，对世茂房地产上半年业绩贡献最大的项目均位于二三线城市。据世茂房地产方面介绍，其在南京、厦门、常州、张家港、福州、石狮、晋江、平潭等8个城市上半年房地产销售额排行中均位列第一。据悉，世茂房地产6月份推售了10个新项目，其6月取得80.7亿元的销售成绩，主要得益于推盘量增多。“随着6月推盘较多，销售会随之回升。”世茂房地产副主席许世坛在今年的股东会后曾如是表示。

彼时，许世坛还指出，世茂房地产整个下半年推盘量会较上半年多，销售也会比上半年高。而下半年推盘主要将集中在

9、10月份。

“比如，位于海南文昌的世茂·怒放海首创全家庭旅居体验，这种产品和周围竞品完全不同，面对的客户群也完全不同，避免了有限客群的红海竞争。”类似这样的新产品，世茂房地产今年会推出很多。

其中，江阴世茂御龙湾打造有“悬崖酒店”;苏州世茂石湖湾打造的是健康云中国住区;江阴世茂御龙湾将成为长三角一站式全家庭栖居基地;泉州世茂海上世界则以海洋主题生活方式进行规划;泉州世茂海上世界将建亚洲最大游艇集散中心。世茂房地产强调，每个区域、每个项目都因地制宜，特色各异。

第四篇：世茂房地产拟发行6亿美元优先债 输血新增商业项目

世茂房地产昨日发布公告宣布，将发行2021年到期的6亿美元优先票据，年利率为

8.125%。根据公告，票据拟由附属公司担保人担保。原则上获准于新加坡交易所上市及报价，并将与汇丰、渣打银行、高盛、摩根大通、瑞银、花旗及摩根士丹利订立购买协议。世茂房地产方面表示，公司拟使用票据所得款项为现有债务再融资(专题阅读)，为现有及新增物业发展项目提供资金(包括地价及建筑成本)，以及用于其他一般企业用途。自2010年末，证监会叫停上市房企再融资后，A股房地产企业的资产负债率便节节攀升。Wind统计数据显示，上市房企2013年一季度的资产负债率为73.98%，为所有非金融行业中资产负债率最高的行业之一。国内房地产企业的资金面持续趋紧。在传统开发贷款、信托融资等方式受到限制的形势下，海外融资成为不少企业的选择。

赢商网记者发现，拥有海外融资平台的世茂房地产通过在境外发行债券获得了大笔中长期资金支持。在2013年1月间，公司曾发行8亿美元，年利率仅为6.625%，低于同期举债房企利率水平及此次8.125%的年利率。

一位券商房地产分析人士告诉记者，一般而言，房企举债的利率高低主要与企业评级、市场对企业的业绩预期及发行周期相关。

从该公司2012年报表上看，世茂房地产并不缺钱。截至年底，该公司手持158.93亿元现金，短期债务和长期债务当期到期部分为123.8亿元。而该公司资产负债率为68.72%，低于行业平均水平。

而在公告发布前期，世茂集团董事局副主席许世坛接受媒体采访时透露，世茂房地产未来将加大以“MiniMall”为代表的社区商业的投入，一方面为住宅社区提供配套，另一方面也给集团带来稳定的租金收益。

业内人士分析，世茂房地产近年来进行了产品结构的调整，企业进入高周转周期，融资有助于公司债务结构优化和深耕新型产品的市场。

根据公开披露的资料，世茂房地产在张家港、广州金融城、大连、常熟、宁波、石狮、杭州等13个城市或区域拥有大量土地储备。2013年上半年，公司在商业地产开发方面，实现合同签约额71.3亿元，同比增长57%。

第五篇：成都龙湾商会简介

成都市龙湾商会概况

成立背景

改革开放30年来，我国经济呈现出迅猛的发展势头，温州龙湾与成都的经贸往来日益增强，来蓉经商办企业的工商业者越来越多，据不完全统计，截至2011年，在蓉的龙湾籍工商业者已经超过8000人，年经营额近30亿元，有力地促进了成都与龙湾两地的经济建设。

为促进在蓉龙湾籍工商企业健康有序、可持续发展，进一步推进企业之间的交流合作，加强行业自律和维权，实现企业与社会共同进步与和谐发展。根据温州市龙湾区人民政府的建议要求，在成都市工商业联合会大力支持下，经过成都兴安正泰电器有限公司、四川乾盛矿业有限公司、四川大金不锈钢有限公司等20余家发起企业不懈努力，成立“成都市龙湾商会”迎来了曙光。

基本情况

2010年11月13日，“成都市龙湾商会”在成都锦江宾馆正式成立。中共成都市委常委、市委统战部部长包惠以及成都市工商联、温州市人民政府驻成都办事处、龙湾区四套班子领导到会祝贺。林兴财当选为成都龙湾商会首届会长。来自全国各地的龙湾商会负责人以及成都龙湾商会的会员共250多人参加会议。

成都龙湾商会是自发性行业组织，在业务上接受成都市工商联和温州市龙湾区人民政府的指导。目前，商会已发展企业会员近

200家，行业涉及服装、电器、皮革、建材、机械、物流、通讯等近20余种。

成都市龙湾商会是非赢利的公益性社团组织，经济上采取“独立核算，自负盈亏”。商会实行会员制，秉承民主办会，服务会员的机能，致力于推进企业市场化进程，倡导市场的规范化运作，追求企业规模化、品牌化服务，促进产业和资源有效整合，注重提高经济效能，最终实现企业和社会的共同进步。

宗旨职责

成都市龙湾商会秉承“公益立会、精诚互助”的办会宗旨，积极为在蓉龙湾籍工商企业服务、为社会服务、为政府服务，努力维护会员合法权益，协调同业关系，充分发挥温州龙湾工商企业经营优势，为巩固和提高在蓉龙湾人的信誉，进一步发展成都、温州两地经济作贡献。其职责特点是：以服务为抓手，积极履行商会的职能，引导在蓉龙湾工商企业健康发展;协助政府科学监管，维护行业秩序;规范行业竞争，保障行业权益，促进行业企业共同发展;带领广大会员企业走公平竞争之路，勇于承担起社会责任;积极争取政策支持，增进相互交流与沟通，促进产业整合;努力促进行业技术、信息及文化的国际交流与合作，扩大行业的社会影响力。

性质特点

成都市龙湾商会是由多种经营行业和经济实体，以及不同生产经营方式的在蓉龙湾籍工商企业自愿组成非赢利性的、区域性综

合社团。坚持入会自愿、领导自选、人员自聘、经费自筹和会务自理的组织原则，本着自我管理、自我服务、自我协调、自我约束、自我教育的“五自活动方针”。

商会具有不可替代的组织优势和参政议政职能，积极代表会员向两地政府反映意见和要求，帮助取得联系和沟通;组织会员学习国家法令、法规和相关政策;努力协调同业关系，建立健全行业标准，为会员经济发展服务;宣传成都、温州两地经济发展战略和投资环境，通报两地建设新成就、新动态;受理委托组织两地展销会、订货会、招商引资和经济考察等商务活动，为两地经济合作对口帮助;加强会员与国内外工商社团、企业的联系和合作，提高会员企业的知名度，推动经济不断发展;有效制定本会涉及的行规、行约和职业道德规范，发扬爱国、敬业、守法精神;开展会员之间的联谊活动，联络感情、增进共识;积极创办服务事业、经济实体。

机构设置

在成都市工商联、温州市龙湾区政府部署指导下，根据自身规范化建设的需要，成都市龙湾商会制定一系列的规章制度，加强了队伍和组织机构的建设。龙湾商会现设有一处四部，即：秘书处、宣传联络部、会员发展部、维权信息部、经济发展部。商会日常工作形成了以会长牵头，常务副会长负责，执行副会长分管，副会长及常务理事协助、专职人员具体经办的工作流程机制。