浅谈建筑工程的防水性能

2022-10-06

随着社会的发展, 尽管建筑物的特点发生了巨大变化, 不但提供了人们美观、豪华、舒适的物质生活, 而且不断的丰富着城市的精神文化气息, 但初衷作用仍是永远不能改变的“防风避雨”。可见建筑工程上的防水是一个永恒不变的主题。

建筑物渗漏水对人们的日常生活造成大量麻烦, 如美观的天棚吊顶因渗漏水会湿、发霉、变色;豪华的家具、装修因渗漏水浸泡、脱落;和谐的邻里因渗漏水争吵打架等。然而长期渗漏水对建筑本身也存在很大的破坏。当水分浸透到结构钢筋部位, 造成钢筋锈蚀, 降低钢筋的抗拉强度、膨胀钢筋体积, 产生应力对混凝土内有撕裂性破坏;当水分浸透到砂浆粉刷墙处, 将溶解可溶物、提高空隙率、降低强度, 易造成受振倒塌、外墙返碱等, 并且水受热汽化后, 产生膨胀力, 造成搭接缝开裂、起鼓、外墙涂料起皮、污染墙体;当浸入建筑物的室内, 使内墙装饰涂料起皮变色、壁纸开胶、木质装修变形等装饰功能破坏;若保温层被水浸, 导热系数增大, 直接对建筑物保温性能产生破坏;若建筑物内部浸泡, 造成电线漏电短路的现象也时有发生。由此可见对建筑工程进行防水是绝对不可忽视的重要问题。

本论文根据四川省德阳市华夏建筑有限公司正在建设的四川建筑职业技术学院13#学生公寓工地的实际情况, 分析造成建筑防水工程渗漏的诸多原因, 认为要提高建筑防水工程的质量, 应以材料为基础, 以设计为前提, 以施工为关键, 以加强管理维护为手段进行综合治理。

1 防水材料的选择

防水材料的好坏, 是能否提高建筑防水工程质量的基础。目前, 我国的防水材料飞速发展, 产品种类繁多, 无论从品种上或质量上都是很难把握。从我国现阶段的新型防水材料总体结构比例上看, 沥青防水材料为主要产品, 占全部防水材料的75%, 高分子防水卷材占15%左右, 防水涂料及其他防水材料占10%左右。这些新型建筑防水材料大致分为七大类。即:防水卷材、防水涂料、密封材料、刚性防水、金属类防水材料、瓦类防水材料和堵漏止水材料。对于如此种类琳琅的建筑防水材料在选择上应该注意以下几点。

1.1 把国家标准推荐防水材料作为考虑的前提

建设部在2004年3月发布关于《建设部推广应用和限制禁止使用技术》的第218号公告中, 推荐使用的防水卷材有SBS或APP改性沥青防水卷材 (Ⅱ型) 、三元乙丙橡胶 (硫化型) 、聚氯乙烯防水卷材 (Ⅱ型) ;防水涂料有聚氨酯防水涂料、聚合物水泥防水涂料;密封材料有建筑用硅酮结构密封胶、硅酮建筑密封膏、聚硫建筑密封膏、聚氨酯建筑密封膏、丙烯酸酯建筑密封膏, 并对其主要技术性能、特点及适用范围分别做出规定。

1.2 根据设计要求, 工程实际情况, 市场价格等方面因素考虑选择防水材料

由于防水材料必须满足不同功能、不同技术要求的防水工程。因此在符合材料质量指标时, 根据工程需要而确定, 不一定是产品标准中的最高或最低指标的要求。同时兼顾市场需求, 争取做到防水功能与价格合理统一。

2 防水工程设计的合理性

建筑工程的防水设计合理性, 是能否确保防水工程质量的前提。因此对于建筑防水工程应遵守“因地制宜、防排结合、刚柔并济、整体密封”的原则进行设计。应根据当地的气温差、日照强度、年降水量、屋面坡度、防水层形式以及结构大小等具体情况, 进行防水工程设计。同时考虑屋面、地下室、卫浴间等渗漏水集中发生部位的急时排水情况, 防止水量堆积。选择防水材料时不要只考虑刚性防水, 不做柔性防水, 以免造成空隙渗漏。防水工程一定要做到整体密封, 不可犯只做外墙防水, 不做地板防水的这种掩耳盗铃的错误。

3 防水工程的精心施工

如果有合格的防水材料, 合理的防水的防水设计, 但施工不认真, 施工质量低劣, 仍然会发生渗漏。因此, 精心的施工, 是提高防水工程质量的关键。防水工程的施工是一项技术性强、标准要求高的防水材料再加工过程, 因此必须由经过专业技术培训, 熟悉施工规范和防水材料性能特点懂得防水技术的专业防水施工队伍进行施工。严格按设计图纸和施工技术规范进行, 一丝不苟、精心操作, 分工序、分层次进行验收, 对节点部位处理认真, 不可留下任何渗漏的隐患。不要赶工期、抢进度急于完成防水工程。

4 加强管理维护是延长防水工程的重要手段

建筑房屋在长期的使用过程中, 常常由于人为的损坏、严寒酷暑的温差、冰雹雨水的冲刷、材料的老化、应力作用下的反复变形以及垃圾尘土堆积堵塞等因素的作用使防水工程遭到损坏, 而导致渗漏, 因此加强管理维护是提高防水工程质量的重要手段。需要定期对于屋面、地下室、外墙、卫浴间的防水工程里细部节点构造处、材料之间的衔接处、不同平面之间的衔接处等容易产生渗漏的地方进行保养维护, 如发现渗漏及时选择合理的方案返修, 这样对于延长防水工程使用年限具有十分重要的意义。

摘要：本文分析了防水工程造成渗漏水的主要原因, 以及渗漏水给人们日常生活和建筑实体带来的危害。认为要提高建筑防水工程质量要从材料、设计、施工、管理维护等方面进行综合治理。

关键词：防水工程,材料,设计,施工,管理维护