第一篇：七大饮食误区真相
房产典当避免七大误区
误区一：任何典当行都能当房
纠错：并不是所有典当行都能经营房产典当业务。去年4月1日起实施的《典当管理办法》规定，注册资本达500万元以上的典当行才能从事房地产抵押典当业务。
误区二：所有房产都能典当
纠错：法律对能够“进”典当行的房产是有规定的，简单地说就是只有取得产权证的房产才能进行典当。另外，根据“典当行不得收当依法被查封、扣押或者已经被采取其他保全措施的财产”的规定，被相关部门依法查封、扣押或已经被采取其他保全措施的房产，也是不能用于典当的。
误区三：典当需交出房产
纠错：实践中有些人套用了“把典当物品交到柜上”的概念，误认为一旦将房产用于典当，就意味着把空房交给典当行，其实这是个错误认识。房产典当实际上就是房产抵押，典当人并不需要将房产移交典当行占有，典当行也无权使用该房产，而仅仅是限制其产权转移，将其作为清偿本息的财产担保，房产仍归原产权人使用。
误区四：当期最长6个月
纠错：业内人士称，房产典当的当期是宜短不宜长。《典当管理办法》中规定，典当期限由双方约定，最长不得超过6个月。据此，许多人都以为房产典当的当期最长就是6个月。其实，办法还同时规定，典当期内或典当期限届满后5日内，经双方同意可以续当。
误区五：当金与评估值“看齐”
纠错：当金的多少双方是可以协商的，只要不超过房产的评估价即可。也就是说，你可以根据自己的需求决定借款的多少。
误区六：到期不赎即为绝当
纠错：多数人都知道，到了当期而无力赎当，典当之物即会成为绝当，但并不是说，只要当期一到，当物没被赎走就会成为绝当，因为此时还有5天的“宽限期”。《典当管理办法》规定，典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当;逾期不赎当也不续当的，为绝当。也就是说，当期届满后5日内还没有“任何反应”的，当物才能成为绝当。
误区七：绝当与己无关
纠错：有些人以为，自己的东西成为绝当后，就全权交给典当行了，从此该物即与自己无关，其实不然。《典当管理办法》规定，当物估价金额在3万元以上的，可以按照担保法的有关规定处理，也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖。拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分应当退还当户，不足部分向当户追索;绝当物估价金额不足3万元的，典当行可以自行变卖或者折价处理，损益自负。也就是说，对于绝当，典当行在处理时是多退少补的。
房产典当日渐受宠 与银行贷款相比有四大优势 一周左右能办完手续 没有评估费 当金用途不受限———
王先生因手头急需用钱，便在朋友的介绍下，把自己名下的一套房“送进了”典当行，从典当行借到了13.5万元。
两个月的当期马上就到了，王先生却未能筹到赎金。
后来，典当行通过中介公司把房子卖了29万元，扣除当金和利息等相应的费用后，将剩余部分还给了王先生。
据了解，目前房产典当已逐渐被普通市民所接受，并成为短期融资的一种渠道。那么，大家对房产典当的了解到底有多少?与直接卖掉房产或是向银行申请短期贷款的办法相比，房产典当在短期融资时有何优势?房产典当有何误区?对上述问题，记者进行了相关采访。
房产典当增长迅速 占总业务量七成左右
所谓典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。
北京典当行业协会会长郭金山介绍，房产典当业务开展已有5年之久，相关统计显示，目前全国典当行业中，房地产典当的业务量(指交易金额)已占到五成以上。在北京，这一数字已达到七成左右。北京现有典当行40余家，各行开展房地产典当业务的情况不一，其中业务量低的为30%，高的
则能达到80%至90%。
前不久宝瑞通、阜昌、中天等多家典当行在接受媒体采访时也曾表示，近年来房地产业务年增长均超过20%。
房产典当PK银行贷款
华夏典当行董事长杨永说，现代的典当行已经不仅仅是起解决资金危机的作用了，其业务更多的是侧重于将“死的资产盘活”，也就是说短期融资，不仅对企业，也是对普通业主。
例如，如果你想以旧房换新房，但在卖掉现有房屋之前，你手头却没有足够的资金。这样，你就可以通过典当的方式借钱，以支付新房的部分房款了。
杨永介绍，相对于银行贷款等其他短期融资方式，房产典当主要有如下特点：
办理时间：向银行申请短期贷款周期一般为两个月左右;在典当行办理房产典当业务，一般一周左右可完成所有手续。
借款数量：一般情况下，银行抵押贷款最多贷五成;房产典当最多可以贷到八成甚至更高，通常典当行会针对私房、已购公房等不同房屋性质按不同比例放款。
评估费用：房产典当需要评估，但这个评估通常是由本典当行的专业人士进行的，不需另付评估费，所有花销大概只有几百元的上市审核费用。
向银行申请抵押贷款少则也要几千元。
使用范围：向银行申请的短期贷款，只能用于申请贷款的用途范围内，若用途不当或挪作他用，银行有权收回进行信贷制裁。
而典当行通常只是对顾客的用途进行询问，除法律规定的不作为外，都不受限制。
资金使用时限：房产典当一次最长6个月;银行贷款的期限至少半年或一年以上。
利息数额：典当当金利率按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行，比银行贷款利息高。
房产典当尚存误区 业内人士逐一纠错
房产典当是一个融资的新途径，在实际运作中，有很多人对房产典当存在一些认识上和操作中的误区。为此，北京弘嘉律师事务所曾宪慰、张立德律师从法律的角度对读者的错误认识逐一纠正，并进行相关提示。
第二篇：2018跨专业考研常陷入的三大误区及真相揭秘
对于跨专业考研，总有这样那样的传言，所谓的“经验之谈”，但却并非真相。比如说跨专业最难的是“专业课”;比如说复试有“歧视”;比如导师喜欢本校学生等等。真的是这样吗?我才不信!下面就为大家揭秘这三个容易陷入的误区。
误区一：跨专业最难的是专业课基础薄弱，不知道怎么复习
真相：应该说，跨专业最难的不是专业课基础薄弱，而是你明知薄弱，总难以找到高效的方式提高。在一些考研指导文章中，专业课的复习并没有那么难——找到本专业的参考书目、真题，然后进行“针对性”“有效”复习。而最关键的“针对性”“有效”，恰恰就是拦在跨专业考研的学生和本校考生之间难以逾越的鸿沟。
如果你此时还没完全找到你想要的专业课资料，不妨去尝试以下方法。
1.运用人际网络。少数学校书店对外出售真题，但不提供邮寄。专业课书籍，有的全国各地的大型书店都能买到，而有相当的一部分只有在该校才可以买到。
因此，想尽一切的可能的办法联系在该校的同学，朋友、网友、同学的同学„„只要能够帮你买到所需要的专业课资料，管他是谁。
2.目标院校的BBS.找到考研版面或者相关院系版面。在精华区中寻找一些与该学校该专业的考试有关的情况，发帖询问有关试题情况，打电话，托该校该专业的同学朋友以及考取的往届师兄师姐打听。
通过以上方式的好处是成本低，最大问题就是耗时。尽管已经有了渠道，但相比本校本专业的学生，跨专业考生仍要在搜集资料上花很多时间，或影响整体的复习进度，或心神透支，打击自信心。很多跨专业考生就是输在没有坚持到最后。
如果经济条件允许，可以报规模较大的正规考研辅导机构。辅导班并不能为考生提供多特别的方法——也不需要，它提供的是详细的复习规划、备考氛围以及考生所需的专业课资料和信息。
误区二：跨专业的考生在复试时会因为专业基础不扎实被导师歧视
真相：这是个伪问题。复试被刷是因为老师们觉得该考生不适合在这个学校读研，而不是歧视。
研究生考试和高考唯分数是举不同，要选拔的是有一定知识基础，有良好的思维能力，有一定的科研热情和科研潜力的人。设置复试也是为了更好地了解学生，把好最后一关，而不是一味根据初试成绩来确定是否录取。
新祥旭官网http://www.xxxedu.net/ 另一方面，招来的研究生是由导师来带，他们在意的是能不能选拔出合适的学生。比如跨专业考历史学，有的同学本科学英语或日语，那么研究中外关系的老师可能就希望将他收入门下，因为他有语言优势，可以更快入门。
有的同学可能对历史知识知之甚少，但思维能力很好，做思想史的老师可能就比较愿意接收。有的同学性格比较沉稳，能坐得住，做社会史的老师就比较愿意要，因为看档案必须坐得住。
反之，不论是本专业还是跨专业的，对历史知识近乎无知，思维混乱，性格浮躁，又没有一定的语言基础，可以说找不到一点可以做科研的潜质，那被刷就是必然。
其实，跨专业的学生担心的不应该是老师会歧视，而应该担心老师会一视同仁。因为从考核难度来讲，导师对本专业考生的考核尺度会更严厉和深入，而对跨专业的考生则相对宽松，能回答到点子上，展现出逻辑思维能力即可。
误区三：就算同是跨专业，老师也更喜欢本校的学生
真相：早起的鸟儿有虫吃。本校考生的优势在于，他能旁听目标导师的课程，提前找到他想报考的老师，提前将自己的想法和计划与老师沟通，有机会赢得导师的信任与好感。
这样的优势是绝大多数跨专业考生不具备的。但前提是，你得是“鸟”。早起的虫儿被鸟吃，提前联系导师要承担将自身的弱点提前暴露的风险，反而会失去了被录取的机会。说到底，导师录取一个学生的最大标准还是是否合适，绝不是任人唯亲。
跨专业考研的学生要抹平这项潜在的劣势，可操作的方法就是通过网络了解导师的生平、研究方向、学术成果乃至个性。
这些都不是不能找到的信息，比如通过院校官网、中国知网等论文数据库、微博、师兄师姐，至少比乘飞机火车去学校找导师容易。当然，该导师往年有没有招收过跨校跨专业的考生，是不是排斥此类考生，也是一定要了解的。
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第三篇：糖尿病患者的饮食误区g一
糖尿病患者的饮食误区g一：早餐只吃主食。
糖尿病患者的饮食中早餐是很关键的一餐，但大多数中国人的饮食习惯是早餐只吃主食，不吃副食和蔬菜。这样的习惯其实不科学，对“糖友”来说不利于增加饱腹感，也不利于控制餐后血糖。
糖尿病患者的饮食主食的品种不要单一，要多元化。除了杂粮、细粮，还可以用土豆、芋头、藕、胡萝卜、山药等根茎类、薯类，红豆、绿豆、干扁豆、干豇豆等干豆类和百合、莲子等都作为交换份代替主食。
糖尿病患者的饮食建议：“糖友”的早餐既要有主食，又要有肉类(或蛋类)、豆制品等副食，还要有蔬菜，这样既能提供全面营养，还可以增加饱腹感，还可以起到降低餐后血糖的作用。例如早餐如果只吃馒头，食物的血糖指数是80，但如果馒头加两片干切牛肉，食物的血糖指数就会降到50以下。早餐种类和做法可以丰富一些，比如蔬菜，可以生吃，也可以凉拌，还可以下面条或烧汤。
糖尿病患者的饮食误区二：不敢吃主食。
很多“糖友”发现患有糖尿病后很恐慌，糖尿病患者的饮食，认为主食中含糖量高，不敢吃主食，或者主食吃得很少，只吃蔬菜、肉类、豆制品和坚果。糖尿病患者的饮食其实，国内外众多的反面案例和临床经验证明，这种不吃或少吃主食的饮食结构，会导致碳水化合物摄入不足，脂肪、蛋白质摄入过量，体内物质代谢紊乱，结果不仅血糖控制不好，忽高忽低不稳定，还使血压、血脂增高，肝、肾负担加重，导致冠心病、坏疽、肾衰、双目失明等并发症几倍甚至数十倍的增加。
糖尿病患者的饮食中主食不是可有可无，而是一定要有的，而且要作为全天能量的主要来源。主食中富含的碳水化合物对人体健康是“有功之臣”。
糖尿病患者的饮食建议：主食吃多少量合适?要做到因人而异，量入而出，多动多吃，少动少吃，一般情况下200-300克/天，特殊情况150-400克/天(指食物的生重)。“糖友”在主食方面最好还要注意一些细节，如在总量控制的前提下，主食宜干不宜稀，粗细要搭配，宜多餐不宜少餐。最好定期监测血糖、血脂、血压，酌情调整主食方案，不能一张食谱吃到老，也不能一张饮食处方众人用。
糖尿病患者的饮食误区三：只吃粗粮，不吃细粮。
粗粮里面含有一些膳食纤维和维生素、无机盐等营养素，有利于降糖降脂，很多“糖友”因此只吃粗杂粮，不敢吃细粮。其实合理营养的概念告诉我们，任何食物吃多了都有利有弊。粗杂粮相对含嘌呤量高，长期过多摄入，既影响胃肠道消化和吸收功能，又会引起体内嘌呤代谢异常，引起高尿酸血症或痛风的发生，还可能导致微量营养素吸收障碍，造成营养不良。 糖尿病患者的饮食建议：糖尿病患者的饮食中主食要尽量做到粗细粮合理搭配，把粗粮和细粮掺和起来吃。比如，可以食用由“玉米+大麦面”组成的二合面或“玉米+大麦面+荞麦面”组成的三合面做的面条和馒头;也可以吃“大米+绿豆”组成的二米饭或“大米+绿豆+燕麦”组成的三米饭。当然也可以根据个人喜好，在一天三餐中分开安排，1-2餐粗粮，1-2餐细粮。这样既能摄入较多的膳食纤维、维生素及无机盐等微量营养素，又可以改善餐后血糖，同时还不会造成过粗或嘌呤过多的情况。
专家提醒糖尿病朋友，粗杂粮以天然为好，添加了人工香精、色素、甜味剂、膨化剂的精制后的粗粮最好不吃。粗杂粮也不是人人可以吃，如糖尿病合并胃肠疾病、糖尿病合并肾病者应少吃或不吃，糖尿病合并高尿酸、痛风者最好不吃粗杂粮。
第四篇： 随州肾病医院分析治疗慢性肾炎的饮食误区
治疗慢性肾炎的饮食误区!误区
一、多喝“骨头汤”可以强身补钙，慢性肾炎患者的体制相对常人较弱，很多病人的钙或者磷等代谢发生异常。表现为低钙高磷血症。武汉明仁肾病医院表示由于患者消化道功能受到影响及甲状旁腺功能亢进，使钙在肠内吸收减少，肾炎病人常表现为低钙。同时，由于排磷减少，且内分泌紊乱，因此病人存在高磷状态。骨头汤中含有较多的磷，喝了骨头汤摄入了大量的磷，造成磷在体内蓄积，加重了高磷血症。因此，喝骨头汤不但改善不了钙缺乏，而且由于血磷升高会加重肾功能的损害。
误区
二、通过饥饿保护肾功能，很多患者都认为饥饿可以保护肾的功能，以至于一些病人使用“饥饿疗法”。在临床上由于慢性肾炎病人饮食的过分强调，很多病人对动物蛋白存在误解。由于主食和动物蛋白质受到过分限制，病人往往营养不良，再加“饥饿疗法”，更加重了营养不良，造成机体抵抗力下降和低蛋白血症、贫血等，且易合并感染，加重病情，导致肾功能衰竭。因此，“饥饿疗法”不能保护肾功能，慢性肾炎病人切不可“以身试法”。
误区
三、素食不含蛋白，慢性肾炎、肾衰竭患者由于肾脏代谢能力下降，体内主要毒素如尿素氮、肌酐等在体内积聚，造成对身体的损害，而这些毒素均为蛋白质的代谢产物，因此慢性肾衰病人应强调低量优质蛋白饮食。有的病人认为素食不含蛋白，因此长期素食。实际上这是对食物蛋白质的误解。食物蛋白质来自植物蛋白和动物蛋白两方面，虽然大多数植物蛋白质的含量较动物蛋白质含量低，但日常主食如大米、面粉的蛋白质含量在8%—9%，豆类及豆制品的蛋白质含量可达20%以上，由于植物蛋白含必需氨基酸较少，且含钾高，因此不适合慢性肾衰病人。而动物蛋白含人体必需氨基酸大于50%，因此慢性肾衰病人宜适量进食含必需氨基酸高的动物蛋白质。如牛奶、鸡蛋、鱼、肉等。每日摄入蛋白质的总量应根据肾功能损害的程度粗略估计，要控制植物蛋白的摄入，不宜选用含植物蛋白高的豆类及豆制品。
第五篇：陶渊明辞职的真相真相
子虚教授：
弟子对您关于陶渊明研究的论文已经拜读，但对您文所说陶渊明先生辞职原因一事有点异义，因此不嫌冒昧提出来供先生参考。众所周知，当年陶先生不为五斗米折腰而离官而去。其实不然，弟子认为这是千百年来以讹传讹的结果。最近，我到陶渊明先生工作过的彭泽县作了一番深入细致的调查，在荒唐医院精神科里查找到陶先生当年的病历，发现他当县长不久后就患了高血脂、脂肪肝、酒精肝、高血压等多种富贵病。医生开给他就不饮酒，不得赴宴，对高脂肪的食品要有所节制等方子。但一个当县长的怎么能离开这些呢?所以他为了身体健康起见只得离职。“采菊东篱下，悠然见南山。”这是他辞职后身体得到康复心情愉快的表现。陶渊明还写过“误落尘网中，一去三十年”，还有“久在樊笼里，复得返自然”等句子，这表明他厌恶官场。当县长那阵子整天开会，特别是每到年终岁末时就得频频出席各种会议。有许多会他是违心去的，但不去不。县长也要和人民群众打成一片吧，你去了甲单位，不去乙单位，人家就会有意见，他只得硬着头皮去了，去了又得讲些废话，每年就是那一套。就是拿别人给他准备好了的讲话稿，什么重视啊，提高啊，决心啊等等大话套话空话。所以他辞职后不久，就写了逃避现实的散文《桃花源记》，据我调查了解，这个构思，是他当县长时产生的。三是他想当自由撰稿人。您想想，一个酷爱写诗的人，整天忙于开会呀，喝酒呀，迎进送出的应酬啊，哪还有闲情写得出山水田园诗呢，所以他思前想后，毅然决然就辞职了。据说，他私下对一个亲近的朋友说过，陶县长有是而陶渊明的诗人只有一个。现在看来他是对的，如果他当年不辞职，如今会留下这么多的好诗吗?他当县长时，每次都要对群众作上万字的报告，但老百姓都忘了，只有三百多字的《桃花源记》到现在还是妇孺皆知，您说，有哪个不晓得的?综上所述，陶县长辞职的真正原因就是以上几项，希望天下研究陶诗的先生们朋友们，本着有错必纠的原则，努力恢复历史本来面目。最后祝先生身体
健康，工作顺利!
业余陶诗爱好者乌有拜上
×年×月×日
《讽刺与幽默》〔20030105 №n〕