第一篇：通信基站怎么建范文
基站防盗应急通信预案
唐山项目(XX地区)代维 防盗应急通信保障方案
基站作为通信建设的基础设施，在通信发展都起到了重要作用。基站设施的安全直接关系到网络指标的好坏，同时也关系到千家万户人民的生活工作。随着冬季到来，基站盗窃案件(包括人为破坏)时有发生，已经严重影响到了网络业务的正常运营，为了保证通信畅通，确保基站财产安全，培养代维人员在遇到突发案件时能临危不惧、机智勇敢、沉着冷静应变的能力，特制定本预案。
一、成立防盗窃领导小组
组长：XXX 电话：15XXXXX1888 副组长：XXX 电话：1XX76543XXX 组员： XXX鹏 电话：138XXXX1925
XX明15232675464
XXX飞 电话：187XXXX1415
XXX杰15128XXXXXX
应急车辆：冀XXXX26 冀XXXX5E
二、方案执行原则
1、以人为本，生命至上。
在实施防盗窃应急通信保障的过程中要把保证人员的生命安全作为首要任务，最大限度的减少对生命的威胁和危害。在面对突发事件可能威胁到人员的生命安全时，要服从防盗窃领导小组的指挥。
2、统一领导，统一指挥。
根据盗窃事件的实际情况，在防盗窃领导小组的统一领导下，实施防盗窃预案，保障通信畅通。
3、协同合作，快速反应，把财产随时降到最低。
各部门要制定相关的快速反应机制，保证人力、物力、财力的储备，一旦警情出现，沉着冷静按部就班，确保相关部门的密切协作、快速反应。防盗窃领导小组保证7*24小时手机畅通，应急车辆状态保证良好，可以随时出发，防盗窃小组成员随时待命。
三、可能发生盗窃和破坏的地点和作案种类：
1、采用暴力手段直接进入基站实施盗窃：如(1)砸开防盗门，进入基站;(2)破墙而入;此种情况下，基站室内红外监控将发生异常告警。
2、直接盗窃室外设施。如：空调室外机，铁塔角铁，室外馈线，地线等。
3、携带专业工具盗窃，此类盗窃不易被监控发觉，发现警情时失去最佳破案时机。
4、通道较偏僻，人员稀少地段基站发生盗窃情况较多。
5、基站人为破坏包括：绞断、烧断光缆馈线，破坏变压器，破坏防盗门等。
四、防范预案
1、代维人员要树立安全第一的思想，加强安全防范意识，每次出基站要随手关门，并与监控核对站门是否锁好，是否还有红外。
2、妥善保管基站钥匙，不得疏忽，如有丢失及时上报，以制定解决方案。
3、日常巡检过程中仔细观察基站周围及站内是否有异常，如发现基站有可疑情况，将情况汇报上级领导，并采取相应的设防措施。
4、对于基站室外设备尽量加防盗措施。例如室外机的防盗网等;站内及铁塔安装信息采集设备，以备为我们提供证据。
5、定期检测报警系统和防盗门、红外监控的性能，任何时候出现红外告警都必须认为是真的，所有就近代维人员应第一时间奔赴事发现场。
5、积极与公安部门协调，在出现警情报警后，公安部门可以迅速出警赶往现场。
6、代维人员及其他工程人员进入机房务必认真填写《基站出入登记表》，记录好来人姓名，目的，进入时间和离去时间。
7、配备防护器具。
8、加强防盗窃的安全警惕性教育，新员工入职须学习此方案。
9、根据实际情况，阶段性地进行防盗窃应急通信保障演练。
10、当发现可疑人员或异常情况立即上报领导小组，并采取相应的防范措施。
五、应急预案
如监控检测到有红外告警，立即通知代维人员。就近代维人员至少4人组成小队前往事发基站进行勘查，临近基站留心观察周围情况：
1、如发现犯罪分子正在实施盗窃，现场人员应尽可能避免与犯罪分子发生正面冲击，在远处发生鸣笛作为警示，在确保自身安全的前提下，记住犯罪人的相貌，衣着打扮、年龄、身高等基本特征，如有犯罪车辆，应记住车牌号或车型、车身颜色，方便公安机关追查;如犯罪分子持有杀伤性工具或武器时，工作人员应保持冷静，稳住犯罪分子，分散其注意力，拖延时间，见机行事。
2、如到现场发现犯罪分子已对站内行窃后撤离，代维人员要保护现场，通知该县区网络运行部分，同时第一时间通知刑警队。
此外检查基站正常运行是否受到影响，如基站出现退服等现象，要抓紧时间抢修，力保使网络在最短时间内恢复正常。
3、如犯罪分子不能得逞想逃跑时，代维人员要看当时实际情况果断出击，对犯罪分子围追堵截，抓获犯罪分子(避免冒然追击，尽可能减少损失，防止发生伤亡事件)。
4、在任何时候监控下达红外告警，都必须高度重视，所有就近岗位(包括宿舍休息代维员工)应第一时间奔赴事发现场并携带必要的防备器械，从各路口形成包围，进行围追堵截，在避免伤亡的情况下，力争抓捕犯罪分子。
各代维人员认真学习该应急预案，积极配合防盗窃小组工作，力保基站财产安全，通信畅通。
河北XXXX有限公司 唐山项目(XX地区)代维
2011-10-7
第二篇：通信基站站址租赁合同
中国电信规范合同文本版本号ZGDX2014097
合同编号
通信基站站址租赁合同
合同签订地：
甲方(出租人)：
地址：
法定代表人/负责人：
乙方(承租人)：中国电信
地址：
法定代表人/负责人：
为发展通信事业，配合乙方建设移动通信网，扩大国家公众移动通信网的覆盖区域，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》及其他相关法律法规，双方就租用移动通信基站用房等事宜协商一致，签订以下合同，共同遵守执行。
第一条 租赁标的
1.1甲方同意将位于[ ]的房屋(“房屋”)出租给乙方，作为乙方移动通信基站用房(“机房”)。
1.2房屋状况如下：
(1)房屋所有权证名称及编号：
。 (2)房屋建筑面积为
平方米。 (3)房屋使用面积为
平方米。 (4)屋顶(天面)使用面积为[ ]平方米。
(5)房屋结构、楼面荷载、房屋配套设施(包括车位)、现有装修及设备等情况见本合同附件[ ]。
1.3租赁期内，甲方同时提供房屋所在楼宇的楼顶(“楼顶”)供乙方安装无线发射设备、走线架和传输设备及空调室外机、一体化机房，天线数量[ ]根。
第二条 租赁期、租金及支付
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2.1租赁期为[ ]年，自[ ]年[ ]月[ ]日(“起租日”)起，至[ ]年[ ]月[ ]日。甲方应在起租日前将租赁标的交付乙方使用。
2.2房屋及楼顶使用费(“租金”)为每[ ]元人民币(￥[ ]元/年)。上述租金的确定，适用以下第[ ]种方式：
(1)租金中已含税，甲方自行承担缴税义务及责任。 (2)租金中不含税，乙方负责代扣代缴相应税金。 2.3乙方按照以下第[ ]种方式向甲方支付租金：
(1)租金按
(月、季、年)结算，乙方收到甲方出具的相应金额的、符合国家规定的发票后，在每
(月、季、年)度第[ ]个
(月、季)的
日前以
(现金、支票、转账)方式缴付下一结算周期的租金给甲方。
(2)租金按 (月、季、年)结算，乙方应在每 (月、季、年)度第[ ]个 (月、季)的 日前以 (现金、支票、转账)方式缴付下一结算周期的租金给甲方。甲方应在收到乙方支付的租金时向乙方出具相应金额的、符合国家规定的发票。
2.4甲方银行账户信息如下： 开户行：[ ] 银行地址：[ ] 户名：[ ] 账号：[ ] 2.5租赁期内房屋及楼顶的物业管理费等费用均已经包含在租金中，除电费、水费(由乙方自行缴付)及本合同另有约定外，乙方无须再就房屋及楼顶的使用事宜向甲方或其他方支付任何费用，包括但不限于电视收视费、卫生费、取暖费、空调费、燃气费、公共设施维护费、维修基金等费用。
2.6租赁期内，因不可归咎于乙方的原因导致乙方不能继续使用房屋或楼顶时，乙方有权解除本合同，甲方应按未履约时间比例退还乙方已预付的相应租金。
第三条 基站用电
经双方商定，根据实际情况，房屋及楼顶实际用电及相关电费的
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缴纳，采用以下第[ ]种方式：
(1)乙方使用/临时使用甲方电力或由甲方或其委托的物业管理公司转供电。
基站供电总容量为[ ]，由甲方解决。该配电工程的楼内部分由乙方实施，施工方案须经甲方确认，甲方须为乙方安装必要的设备、管路及接地装臵等施工提供方便。
乙方须单独安装计量电表，乙方配电箱安装在甲乙双方商定的位臵。
甲方保证向乙方正常供电，若遇停电，则甲方至少应提前一日通知乙方。
电费根据乙方单独计量电表读数据实结算。每月[ ]日前，且收到甲方提供的相应金额、符合国家规定的合法正式票据后，乙方按[ ]元/度或甲方总电表电费发票上电价和实际用电量向甲方支付电费，电表起码为[ ]。
若需临时用电，甲方应保证乙方用电至其供电报装完成并转接至正常用电方，临时用电完毕后双方应按实际发生量结清前期电费，甲方同样应向乙方提供相应金额、符合国家规定的合法正式票据，否则乙方有权拒付。
(2)乙方接引外电
由乙方自行联系当地供电部门接引外电解决，甲方须提供电力线走道，并配合乙方接电施工。接电费用与租赁期内发生的电费由乙方承担，乙方自行与当地供电部门直接结算。
第四条 甲方权利和义务
4.1甲方承诺对房屋及楼顶拥有持续、合法的权利，并有权出租给乙方使用，在房屋及楼顶上未设臵抵押、查封等任何权利限制，并有权按本合同约定收取租金。本合同签订时，甲方应向乙方出具主体资格证明文件，以及对房屋及楼顶拥有合法权利的证明文件，并提供复印件交乙方留存。
如因第三方主张权利，影响乙方租用房屋或楼顶的，甲方应承担乙方搬迁费用，退还乙方已付的未到期部分租金，并赔偿由此给乙方造成的相应损失;如乙方继续租用的，应当酌情减免租金。
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4.2甲方承诺在起租日前将符合本合同约定的房屋及楼顶交付乙方，保证乙方能够按时使用。否则，租赁期限起算时间相应顺延。
4.3甲方同意并应积极配合乙方基于移动通信基站建设、使用需要对房屋和楼顶进行施工、装修、改造并安装相关设备，向乙方提供房屋及楼顶结构平面图，提供本楼电源及工作接地的技术资料或进行技术交底，向乙方提供施工临时用电，对工程进行现场安全技术指导和监督。
4.4在乙方进行设备安装调试及日常维修时，甲方应为乙方提供停车、使用电梯及用电、用水等便利，提供进入机房通道的钥匙，提供乙方光缆从户外进入大楼机房的通道以及接地引下线位臵，且不得另行收取费用。
4.5租赁期内，甲方所提供的房屋和楼顶必须做好防水防漏，同时房屋及楼顶配套设施/设备不得对乙方设备产生干扰和影响。若有干扰和影响，甲方应及时整改，排除妨碍，并向乙方承担相应责任。
4.6甲方应为乙方工作人员进出机房工作场地、机房通道提供一切便利。
4.7若乙方基站设施分期施工，则在乙方后期施工时(如增设屋顶抱杆等)，甲方仍应予支持与配合。
4.8租赁期内，甲方应积极支持乙方工作，确保乙方正常施工和运行维护，并配合乙方做好消防及防盗工作。
4.9甲方应保证相关物业和楼顶符合国家规定的相关质量要求及消防要求，并负责对相关物业和楼顶进行定期安全检查及维护(至少每[ ]次，每次定期检修前应提前[ ]日通知乙方)。甲方应协助乙方共同保护设臵在相关物业和楼顶的机房或通信设备。如相关物业和楼顶出现自然和正常使用引起的损坏或消防事故，甲方应在乙方要求的合理期限内自负费用及时修复并承担有关责任。
如因甲方怠于行使定期安全检查和/或及时维修义务，造成乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，甲方应负责解决，并赔偿全部损失。
4.10甲方有义务协助乙方进行相关的报建、报装等手续。 4.11租赁期届满，甲乙双方未续订合同且甲方要求收回房屋及楼顶的，甲方应提供不少于[ ]日的合理宽限期供乙方搬迁物品与设
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备等。
第五条 乙方权利和义务 5.1按时交纳租金。
5.2因业务开展需要，乙方有权将房屋及楼顶交由乙方下属单位(子公司、分公司等)或其他关联公司或其他共建共享第三方使用或与关联公司、其他共建共享第三方共同使用，但应通知甲方。
5.3乙方应确保机房设备的设计及安装符合消防和防盗规范。 5.4乙方有权对房屋及楼顶进行施工、装修及设备安装等，且无需通知甲方，但应确保房屋及楼顶所在大楼现有整体结构不受损坏。乙方对房屋及楼顶的装修、改善、增设他物等添附归乙方所有，租赁期届满后，乙方有权处臵。
5.5乙方施工、工作人员应持有乙方颁发的《基站临时出入证》和工作证或身份证，严格遵守房屋所在大楼管理有关规章制度，配合大楼管理。
5.6发现房屋、楼顶或配套设施/设备损坏的，乙方应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修。如果甲方在接到通知后[ ]日内或乙方要求的其他时间内未能及时修复，或甲方未按合同约定定期检修，则乙方可以自行或委托他人进行检查和维修，相关费用由甲方承担，乙方有权从应付租金中直接扣除相应金额。
5.7因乙方过失造成房屋、楼顶及其配套设施/设备损坏的，乙方应负责修复。
第六条 合同的变更、终止与解除
6.1变更合同，须经双方协商一致，并订立书面合同。 6.2若由于拆迁、改造等事因可能影响乙方使用房屋或楼顶的，甲方应当提前3个月书面通知乙方。双方应相互配合向拆迁单位等有关机构索取包括搬迁补偿费在内的各项法定补偿。由此导致本合同解除的，甲方并应退还乙方已付的未到期部分的相应租金。
6.3租赁期内，乙方有权提前解除合同，但应提前通知甲方。并且，除按实际租赁时间计算、支付租金外，乙方还应另行支付1个月的租金作为补偿(剩余租期不足1个月的，按实际剩余天数租金计算)。
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6.4若租赁期内出现与国家及地方现行的政策法规相悖之情形或者因其他不可抗力事由，致使不能实现合同目的的，本合同任何一方均可书面通知对方解除合同。解除合同时，甲方应退还乙方已付的未到期部分的相应租金。
6.5房屋或楼顶之状况严重危及乙方通信安全的，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已付的未到期部分的相应租金并承担乙方搬迁的费用;若由此给乙方造成损害的，甲方应全额赔偿。
6.6租赁期内，如房屋及/或楼顶被抵押、查封的，则甲方应提前告知乙方。如由此影响或可能影响乙方对房屋或楼顶正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方并应退回乙方已付的相应租金、赔偿乙方由此遭受的损失。
6.7为保障公共通信安全，租赁期内，双方因履行本合同发生任何争议或纠纷，在争议或纠纷未最终解决之前，甲方不得采取任何措施妨碍通信安全和正常运行。
第七条 主体变更
7.1如甲方转让房屋，应提前[ ]月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方购买该房屋，则乙方已付的未到期部分的租金可充抵购房款。
7.2租赁期内，房屋所有权人或经营管理权人发生变更的，本合同对变更后新的所有权人或经营管理权人继续有效，新的所有权权人或经营管理权人承继本合同甲方的所有权利义务。甲方应向新的所有权人或经营管理权人如实告知房屋及楼顶租赁情况、本合同的签订及履行，并作好交接工作，不得影响乙方正常使用。
第八条 合同续签
8.1租赁期届满后，为保障公共通信安全，乙方拥有优先续租房屋及楼顶的权利。就续租事宜，双方应另行签订租赁合同。租金按同期物价水平，由双方另行协商确定。
8.2租赁期届满双方尚未续签合同的，如双方未对房屋及楼顶的继续使用提出异议的，则双方租赁关系视为延续，租赁期为不定期，租赁期内双方应继续履行本合同约定，直至双方重新签订租赁合同或解除本合同为止。
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8.3租赁期届满后，如乙方不续租，乙方应按本合同规定及时搬迁并应按实际使用天数支付租金。乙方搬迁完毕前，甲方不得采取任何措施妨碍通信安全和正常运行。
第九条 违约责任
9.1任何一方无法定或约定的理由单方解除本合同的，除已收租金不予退还/要求退还已交租金外，另一方还有权按租金总额的[ ]%收取违约金，并要求对方赔偿损失。
9.2如因房屋和楼顶相关设施、设备的报建或报装手续未获通过等非乙方原因，导致本合同不能继续履行，乙方有权解除本合同，并不承担任何违约及赔偿责任。
9.3甲方不得无故阻挠并应协调确保乙方自由进入房屋、楼顶。因甲方原因影响乙方施工、运行维护，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
9.4因房屋权利瑕疵、非法出租房屋及楼顶等原因导致本合同无效或被撤销的，甲方应赔偿乙方损失。
如因甲方权利限制，导致合同目的不能实现的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还已收取租金外，还应按租金总额的[ ]%支付违约金，并赔偿造成的全部损失。
9.5如果有人就乙方对房屋或楼顶的使用提出法律或行政程序(合称“侵权指控”)，声称乙方侵犯其合法权益，甲方应负责解决全部纠纷、承担全部责任，且应向乙方承担违约责任，并应赔偿乙方就此所承担的一切损失和费用，包括但不限于上述侵权指控中所产生的通信设备重新选址及搬迁费用、诉讼费用、调查费用、合理的律师费用、和解金额或生效法律文书中确定的赔偿金额。
第十条 不可抗力
10.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括地震、台风、水灾、火灾、战争等情况。
10.2本合同任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同的义务时，应在不可抗力发生之日起的[ ]日内通知另一方，并向另一方提供由有关部门出具的不可抗力证明。
10.3因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，遭受
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不可抗力一方部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
10.4如果因不可抗力的影响致使本合同中止履行[ ]日或以上时，乙方有权选择是否继续履行合同。
10.5迟延履行合同或有其它违约行为在先，不得以此后发生的不可抗力为由免除其责任。
第十一条 法律适用和争议解决 11.1本合同适用中华人民共和国法律。
11.2所有因本合同引起的或与本合同有关的任何争议将通过双方友好协商解决。如果双方不能通过友好协商解决争议，则任何一方均可采取下述第[ ]种争议解决方式：
(1)将该争议提交[ ]仲裁委员会，按照申请仲裁时该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁在[ ]进行。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。;
(2)向[ ]管辖权的人民法院起诉。
11.3仲裁或诉讼进行过程中，双方将继续履行本合同未涉仲裁或诉讼的其它部分。
第十二条 合同生效及其他
12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2本合同一式[ ]份，甲方执[ ]份，乙方执[ ]份，具有同等法律效力。
12.3有关合同未尽事宜，双方可另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力，两者不一致的，以补充合同为准。
12.4如果本合同的任何条款在任何时候变成不合法、无效或不可强制执行但不从根本上影响本合同的效力时，本合同的其它条款不受影响。
12.5本合同各条标题仅为提示之用，应以条文内容确定各方的权利义务。
12.6双方因履行本合同或与本合同有关的一切通知都必须按照本合同中的地址，以书面信函形式或双方确认的传真或类似的通讯方式进行。采用信函方式的应使用挂号信或者具有良好信誉的特快专递
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送达。如使用传真或类似的通讯方式，通知日期即为通讯发出日期，如使用挂号信件或特快专递，通知日期即为邮件寄出日期并以邮戳为准。
甲 方：[ ] 地 址：[ ] 邮 编：[ ] 联系人：[ ] 电 话：[ ] 传 真：[ ] 乙 方：[ ] 地 址：[ ] 邮 编：[ ] 联系人：[ ] 电 话：[ ] 传 真：[ ] 12.7双方同意，附件为本合同不可分割的部分。若附件与合同正文有任何冲突，以合同正文为准。
本合同附件为： 附件一
附件二
补充附页
经友好协商，对本合同条款补充、修改如下，本补充附页为合同正文的一部分，与合同正文冲突时，以本补充附页为准： 第二条 租赁期、租金及支付
乙方申请付款所提供的单据中发票类型适用以下第[ ]种方式： ①甲方取得增值税一般纳税人资质后，乙方需提交相应金额的增值税专用发票。
②甲方为非增值税纳税人，提供符合国家规定的发票。
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甲方：
法定代表人
或授权代表(签字)：
年 月 日
乙方：中国电信[ ] 法定代表人
或授权代表(签字)：
年 月 日
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第三篇：联通通信基站站址合同
江苏联通通信基站站址租赁合同
(东辛农场九十六大队基站)
签订时间：2013年 4月
签订地： 连云港市新浦区
甲方： 江苏省东辛农场
地址：江苏省东辛农场东方中路26号邮编：222000乙方：中国联合网络通信有限公司连云港市分公司
地址：连云港市朝阳东路29号邮编：222006
为促进本地区通信事业发展，扩大国家公众移动通信网的覆盖区域，鉴于甲方同意将本合同约定的场地及其附属房屋出租给乙方用于建设移动通信基站，乙方同意承租并按本合同约定支付租赁费，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国电信条例》等法律法规，就相关事宜协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
第一条出(承)租场地
第一条出(承)租场地
1.1该场地位于东辛农场水产公司，面积为： 92m2;附属房屋/间，面积为：/。
1.2场地具有合法产权证明。在签订本合同前甲方必须向乙方出示该证明，并向乙方提供证明的复印件一份。
1.3场地的租赁按有关规定需要登记的，由法定责任方办理有关手续并承担相关费用。
第二条场地用途
乙方利用场地建设通信基站，包括建通信铁塔以及利用所属房屋建设通信机房等。通信铁塔及其附属设施、通信机房内所有通信设备及其附属设施的所有权均归乙方所有。
第三条租赁期限
3.1租赁期限为20年，从2013年4月20日起至2033年4月19日止。
3.2甲方应在上述租赁期限起算之日前 1 日内将场地及附属房屋交付乙方使用。
第四条租赁费用
4.1租赁费用包括场地、房屋租赁及施工场地、线路占地的使用费等，共计人民币6000元/年(大写： 陆仟元整/年，含税)。乙方不再向甲方支付任何其他费用。
4.2支付方式、支付时间：合同签订后一个月内，甲方提供合法有效发票，乙方支付第一合同年的租赁费，每合同年协议期的第一个月，甲方提供合法有效发票，乙方在收到票据一个月内支付当期使用费。
4.3甲方账户名称： 江苏省东辛农场
开户银行：灌云县农行东辛农场支行
银行账号：45780104000654
5上述账户信息由甲方提供，如因账户信息错误导致乙方错付或延付，乙方不承担任何责任。
4.4甲方应向乙方提供合法有效租赁发票，如不能提供，则由甲方承担开具发票所需缴纳税费。
第五条场地使用
5.1甲方义务：
5.1.1甲方应保证乙方在租赁期限内正常使用租赁场地及其附属物。因甲方原因致使上述场所必须改作其他用途的，须征得乙方同意，并由甲方另行提供一处同等条件的场所给乙方使用，由此产生的改造搬迁等一切费用均由甲方承担，同时甲方还应免除搬迁期间的租赁费用，并免除 3 个月的租赁费，作为对乙方的经济补偿。因政府整体规划导致租赁场所被动迁的，由双方另行协商解决。
5.1.2在租赁期内，甲方应积极支持乙方工作，确保乙方进行正常的施工(包括但不限于铁塔及机房建设、装修，设备搬运、安装，挖掘、填埋线路管道)和运行维护;在乙方进行设备安装调试及日常维修时，甲方应为乙方提供用电、用水等便利条件，提供乙方光缆、电缆接入路由;同时并配合乙方做好消防及防盗工作。
5.1.3甲方保证该场地具有合法产权证明。否则，甲方愿按照本合同第八条承担违约责任。甲方负责处理因场地产权问题引发的纠纷。
5.1.4 若遇出租场地存有异议，则由甲方负责协调处理。若甲方怠于协调处理导致矛盾激化或导致乙方遭受损失则由甲方按照本合同总租金10%承担违约责任、并承担损失赔偿责任。
5.1.5 其他：/
5.2乙方义务：
5.2.1乙方确保安装的设备符合相应国家标准，并确保机房符合消防和防盗规范。
5.2.2在机房装修及设备安装过程中，乙方应确保甲方建筑结构不受损坏。
5.2.3 按照合同约定交纳租赁费。
5.2.4 其他：/
第六条基站用电
6.1经双方商定，根据实际情况，基站用电采用以下第 2 种方式：
(1)乙方使用甲方电力
甲方负责协调向乙方提供 / 千瓦的交流 / 伏三相四线供电容量。乙方单独安装计量电表。乙方应每/ 月按国家电价和实际用电量向供电方交付电费，同时供电方须向乙方提供符合财务规定的合法有效发票。
(2)乙方接引外电
基站用电由乙方自行联系当地供电部门接引外电解决，甲方须提供电力线路由，并配合乙方接电施工。
第七条场地及房屋转让
7.1在合同履行期间，如甲方转让上述场地，应提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。
7.2甲方转让场地后，本合同在租赁期内对新的产权人继续有效，新的产权人承继本合同出租方权利义务，甲方应向新的产权人如实告知租赁标的情况并做好交接工作，不得影响乙方正常使用，否则，甲方应向乙方承担违约责任。
第八条违约责任
8.1在合同期内任何一方违反本合同任一条款，即为违约，除本合同另有约定外，应继续履行合同，并赔偿对方经济损失。
8.2甲方应按合同约定向乙方交付租赁场地，每逾期一天，则须向乙方支付违约500元。乙方应按约定时间向甲方支付租赁费、电费，逾期支付超过三十天的，每逾期一天，则应向甲方支付年租金万分之五的违约金。
8.3 若甲方对本合同出租场地不具有合法产权证明，则甲方愿意按照本合同总租金,10%承担违约责任，并承担由此给乙方造成的损失。
第九条不可抗力
在本合同履行过程中，遇有地震、台风、水灾等不可抗力因素，致使合同无法继续履行、必须进行变更或者延期的，由甲乙双方依法予以解除、变更或者延期，双方互不承担违约责任，但应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在事件发生后的15天内提供有关证明。
第十条争议处理
本合同适用中华人民共和国法律，在合同履行过程中发生的与本合同有关的
争议，双方首先应友好协商解决，协商不成的，双方同意依法向合同签订地人民法院起诉解决。
第十一条附则
11.1本合同期满后，乙方拥有优先续租的权利;没有达成续租协议的，乙方必须在30日内搬迁结束，同时乙方应按实际使用天数支付租金。
11.2 经甲方同意，乙方有权将该场地转租给第三方使用。
11.3 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
11.4本合同的附件包括：土地权属证明复印件。
11.5本合同自双方加盖合同章或公章(甲方为自然人的，由该自然人签字)之日起生效。
11.6本合同一式 伍 份，甲方执 贰 份，乙方执 叁 份。
甲方：江苏省东辛农场
(盖章) 乙方：中国联合网络通信有限公司 连云港市分公司(盖章) 法定代表人或负责人或授权代表： 法定代表人或负责人或授权代表：
(签字)
联系人：
联系电话：(签字) 联系人：联系电话：
签署日期： 2013年月日签署日期：2013年月日
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第四篇：移动通信基站的维护
移动通信系统中的基站主要负责与无线有关的各种功能，为MS(移动台)提供接入系统的UM接口，直接和MS通过无线相连接，系统中基站发生故障对整个移动网的影响是很大的。引起基站故障的原因很多，但大多可归为以下四类：
一.因传输问题引起的故障
移动通信虽属于无线通信，但其实际为无线与有线的结合体。移动业务交换中心(MSC)与基站控制器(BSC)之间的A接口以及基站控制器(BSC)与基站收发信台(BTS)之间的ABIS接口其物理连接均为采用标准的2.048MB/S的PCM数字传输来实现。另外基站的各部件的稳定工作离不开稳定的时钟信号，而基站的时钟信号是从PCM传输中提取的，爱立信的基站不提供外部时钟输入的端口,这些基站设备是基于采用传统的PDH组网方试而设计的。
目前传输设备正从PDH向SDH逐步过度,而按照SDH的传输体制,由于指针调整的原因,其传送时钟是通过线路码传输,由分插复用器(ADM)专门的时钟端口输出。如果采用从SDH的随路码流中提取时钟的方法,将会带来诸如失步,滑码,死站的问题。如新桥站原采用爱立信RBS200设备，传输采用SDH系统，此站自开通以来一直不稳定，后经爱立信工程师到现场检查发现为基站同步不好，建议采用PDH传输系统，或基站采用RBS2000设备，(RBS2000对同步要求较RBS200低)，后用RBS2000设备替换原RBS200设备，基站工作正常至今。
日常维护中经常有基站所有或部分载频不稳定，时而退服时而工作的现象，BSC侧对CF测试结果为BTS COMMUNICATION NOT POSSIBLE 或CF LOAD FAILED。此类故障大都为传输不稳定有误码，滑码而引起的。当传输误码积累到一定时，BSC无法对基站进行控制，数据装载，此时可在本地模式下通过OMT对IDB数据从新装载，复位后可恢复正常。
二，因基站软件问题引起的故障
基站系统中的软件是指挥和管理基站各部件有序，正常工作的。若基站IDB数据与基站情况不匹配，则基站一定无法正常工作。如在对北码头基站进行传输压缩(两条压缩为一条)后发现A,B小区工作正常而C小区工作不正常，说明BSC无法与C小区进行通信，于是怀疑与之想邻的B小区的软件设置有误，经查看发现B小区的传输方式被误设为STANDALONE(单独方式)，一条传输时ABC各扇区的传输方式应分别设为CASCADE，CASCADE，STANDALONE，将B的传输方式改为CASCADE后基站恢复正常。
三，因基站硬件引起的故障
此类故障较常见，现象也较明显，一般有故障的硬件其红色FOULT灯会点亮，但有时不能被表面假象所迷惑。
例如唐闸基站B扇区一载频(TRU)退服，到站后发现此载频的红色FOULT灯和TX NOT ENABLE 灯都亮，于是判断为TRU硬件损坏，更换后故障现象依旧，此时更换TRU就犯了"头痛医头，脚痛医脚"的错误，TRU退服可能为其本身硬件故障也可能为与之相连的其他硬件或连线的故障。用OMT软件诊断后提示为CU到TRU间的连线故障，检查发现连线松动，重新连接后故障消失。对此类故障建议先用OMT软件进行故障定位，根据OMT的建议替换单元进行操作,而不能只看表面。
四，因各种干扰引起的故障
移动通信系统中的干扰也会影响基站的正常工作，有同频干扰，邻频干扰，互调干扰等。现在陆地蜂窝移动通信系统采用同频复用技术来提高频率利用率，增加系统容量，但同时也引入了各种干扰。
日常维护中新建站以及扩容站新加载频的频点选取不合理基站将无法正常工作，对此类故障应与网优配合，综合考虑各种因素，选取合理频点，消除以上干扰。
对移动通信系统中基站的各类故障应认真分析，找到其真正原因，才能以最快的速度排除故障，提高网络质量。
五、移动通信基站维修实例
1 爱立信模拟基站系统RBS883障碍处理一例
江苏南通易家桥站的模拟基站系统为RBS883，原经安装调测后，基站能正常工作。运行一段时间后，交换侧测试发现系统中B小区第十个载频没有发射功率，经到现场观察发现其对应的COMB不能调谐。
我们知道，江苏目前的爱立信模拟基站系统RBS883一般均使用自动调谐的形式，即功率合成器采用自动调谐合成器。其调谐过程主要是由功率监测单元接受从功率合成器中耦合出的-32dB的射频信号和从方向耦合器中耦合出的-40dB的射频信号，通过对这两个射频信号进行比较处理后，功率监测单元启动并控制相应的自动调谐合成器上的电动步进马达转动，从而实现自动调谐功能 。
下面我们对RBS883的具体结构作一说明。
在RBS883系统中，自动调谐功能主要由以下结构共同协调完成：功率监测单元(PMU-AT)、信道收发信机(TRM)、自动调谐合成器(COMB)、方向耦合器。其工作原理如下：当某一信道收发信机的发信机打开后，其输出功率信号经射频线输入到功率合成器中的环形隔离器并最后进入合成器腔体中，同时从环形隔离器中(功率合成器上的Pi口)耦合出-32dB的射频信号，经功率监测单元面板上的参考信号输入端口(COMB端口，共有八个，分别与位于无线机架A中的八个合成器腔体相连)，输入到功率监测单元中;另外，输入到合成器腔体中的射频信号最后进入方向耦合器并经天馈线系统发射，同时也从方向耦合器的前向功率(PFWD)口耦合-40dB的射频信号，经功率监测单元面板上的Pout FWD口输入到功率监测单元中。
功率监测单元对以上两种射频信号进行比较处理，当两信号相差7-9dB以上时，功率监测单元就会通过步进马达控制线(从功率监测单元面板上的M01-M08端口至功率合成器上的步进马达信号连接头)向相应的功率合成器送步进马达控制电源信号，启动步进马达转动，并控制其转动量使其准确调谐到相应的频率上。
首先更换COMB，问题依旧，证明COMB正常;将功率计接到TRM的TX口，用LCTRL1软件将TRM的功率打开，发现功率计有功率显示，证明信道盘TRM正常;一般说来，如果功率监测单元或方向耦合器坏，会导致该小区所有载频出现问题，而不应是某一载频退服，因此我们可断定功率监测单元及方向耦合器没有问题。
于是我们将目光转移到连线上：与相邻载频(第八个或第十二个载频)同时对换COMB端的Pi输出头与马达连接后发现，该载频能正常工作，而相邻载频却不能工作，从而将障碍定位在Pi输出线和马达连接线上;更换从功率合成器上Pi口至功率监测单元上COMB口间的连线后，载频正常工作，问题解决。
这些问题都因功率合成器上Pi口至功率监测单元上COMB口间的连线损坏，功率监测单元无法接收从功率合成器中耦合出的-32dB的射频信号，进而无法控制COMB调谐。
2 爱立信数字基站系统RBS200障碍处理一例
江苏南通的海北站(RBS200系统)曾发生过某个载频不能工作的情况：交换侧测试反应为该套载频接收正常但不能有效发射;到基站观察发现，该套载频在推服过程中，RRX、TRXC及SPU一切正常，而RTX不能有效锁定，导致整套载频无法正常工作。
我们知道，爱立信数字基站系统RBS200一般均采用自动调谐合成器的形式。自动调成器实质是一个窄带合路器，其输入被机械地调谐到指定的GSM频点。在每一个合路器的输入端都有一个步进马达，它受控于它所连接的RTX。两个输入被合路成一路输出，若干个合成器的输出可以被连接成一条链。在调谐期间，发射机将其合路器的输入设置到可以给出最大前向功率的位置，而且还检验反射回的功率，如果反射功率超过最大允许值，那么发射机将其自身禁用并发出一个错误代码。
下面我们联系RBS200的具体结构作一说明。
RBS200系统的自动调谐功能主要由以下结构共同协调完成：无线发射顶(RTX)、自动调谐合成器(COMB)、发射机带通滤波器(TXBP)、监测耦合器单元(MCU)及发射机分路器(TXD)。
其工作原理如下：语音信息经过编码、交织、加密等一系列处理过程后，由TRXC通过TX总线传送到无线发射机(RTX)，无线发射机对其进行调制和放大，并经自动调谐合成器(COMB)调谐和发射机带通滤波器(TXBP)滤波后，最后传送到监测耦合器单元(MCU)并经天馈线系统发射出去;与此同时，监测耦合器单元的一个输出被连接到发射机分路器(TXD)单元的输入端，经发射机分路器分路后，由其输出端连接到相应的一个RTX的"PT"口，RTX将该信号与其自身发射信号进行分析比较后，进而控制自动调谐合成器使其准确调谐到相应的频点上。
我们检查并更换硬件设备COMB、RTX及TXD，结果在检查RTX时，发现该RTX的"PT"端口中的针头歪掉了，导致该RTX与从TXD过来的射频线不能有效接触，RTX收不到从TXD反馈加来的参考信号，无法将该信号与其自身发射信号进行分析比较，进而无法控制自动调谐合成器使其准确调谐到相应的频点上，因此该载频不能正常工作。将该RTX的"PT"端口中的针头拨正后，该套载频工作正常。 3 爱立信数字基站系统RBS2000障碍处理两例
(1)因缺少环路终端而导致基站退服
启东土管局基站为RBS2000站，原为5/5/5配置，后因信令压缩的需要，经网络规划人员现场测试分析后，决定将其改型为4/4/4配置，并经信令压缩成一条传输线。压缩传输后基站能正常工作。后因某种原因基站迁址，由原少年宫迁至启安宾馆，在重新开通时，基站的A小区能正常工作，而B、C小区却不能工作，从交换机侧反应为CF数据灌不进去。
经到现场用OMT软件观察发现，TEI值、PCM等设置一切无误，而用Monitor菜单也不能发现任何告警信息;对B、C小区重新灌入原IDB后，障碍依旧，断定IDB数据无误。在C机架的DXU中灌入A小区的IDB数据并改变架顶的PCM连接方式，使原C、B机架分别对应A、B小区，则C机架(对应A小区)能正常工作，而B机架(对应B小区)却不能工作;对B机架进行同样的操作后，情况与C一致，由此判断B、C机架设备无障碍。
在判断基站软、硬件一切正常的情况下，我们将目光转移到传输上。该站现为4/4/4配置，一条传输线，从DF架连到A机架的C3口，并从A机架的C7口出来连到B机架的C3口，然后再从B机架的C7口连到C机架的C3口。
在检查连线及IDB中传输设置无误后，对传输通道进行环路测试并用万用表检查通路，没有发现任何问题。最后在C架的C7口加上一环路终端，重新推站，基站恢复正常。 在基站工作正常的情况下，我们曾做过如下试验：将整个基站断电一段时间后再供电、起站。共断过三次电，其中有两次在不加环路终端的情况下基站能正常工作，而另一次却必须加上一环路终端基站才能工作。由此可见，因掉电而退服的基站，这种障碍现象并不是必然的，而是具有一定的偶然性，即可能会出现这种障碍。
在我们日常操作维护中，对于只有一条传输线的RBS2000基站(其它站型的基站尚未出现如此现象)，当出现故障时，我们首先应该按照正常的步骤进行操作维护，包括用OMT观察告警信息、复位、拔插硬件板、检查软件设置及硬件故障等。在一切努力均告失败的情况下，试着在C架架顶的C7端口加上一个环路终端，可能会帮助我们解决问题。
(2)因硬件原因引起基站告警
南通北码头基站为RBS2000站型，经工程局安装并调测后，基站能正常工作。但经过一段时间的话务统计分析发现，该基站的A、B小区有较高的拥塞和掉话。通过BSC观察发现，该站的A、B小区均有分集接收告警，同时A小区还有驻波比方面的告警。到基站用OMT观察，发现有分集接收丢失告警及VSWR/POWER检测丢失告警。
由于告警均与天馈线系统有关，我们先用驻波比测试仪分别对A、B小区的四根天馈线进行了测试，结果发现测量值均在标准范围内，证明天馈线本身没有问题。 我们知道，分集接受是解决信号衰落、提高信号接收强度的重要措施之一。小区通过两根接收天线接受信号，可以产生3dB左右的增益，同时通过对两路信号的对比来判断接受系统是否正常。如果TRU检测两路信号的强度差别很大，基站就会产生分集接收丢失告警。分集接收丢失告警可能是TRU、CDU、至TRU的射频连线或天馈线故障引起的。
由于在本例中，我们注意到A、B小区均有分集接收告警且拥塞和掉话均较高，于是怀疑A、B小区的天馈线相互错位。后经高空作业人员对天馈线逐一检查，发现A、B小区的接受天线相互错位。因此A、B小区的两根接收天线接受方向不一致，方向不对的天线就接收不到该小区手机发出的信号或接受信号很弱，从而使小区产生分集接收丢失告警且伴随着较高的拥塞和掉话。经更改后，分集接收丢失告警消失，且拥塞和掉话降到了指标范围内。
对于VSWR/POWER检测丢失告警，我们也从原理上对其进行了分析处理。我们知道，在RBS2000中，每个TRU都通过Pfwd和Prefl两根射频线分别与CDU的Pf与Pr相连，从而检测CDU的前向功率和反向功率。如果反向功率过大，则说明天馈线驻波比太大或CDU有问题，这时TRU会自动关闭发射机产生ANT VSWR告警。同时TRU还对Pfwd和Prefl这两根射频线进行环路测试，如环路不通，则产生一个VSWR/POWER告警。在本例中，由于出现了VSWR/POWER告警，于是我们对其环路进行了检查。在RBS2000中，Pfwd和Prefl这两根射频线的接口处在FU上，其一端分别连到CDU前面板的Pf和Pr口，另一端则通过背板连线连到TRU的后背板，并与TRU通过射频头相连，从而形成Pfwd和Prefl的整个环路。我们对CU、FU上的接头进行认真检查，确定一切正常后，对TRU的后备板进行了检查，结果发现后备板的射频头接口处凹了进去，导致TRU与后备板接触不好所致。经更改后，VSWR/POWER检测丢失告警消失。
六、移动通信基站的防雷
防雷是一项综合工程，它包括防直击雷、防感应雷以及接地系统的设计。根据信息产业部批准的中国通信行业标准:"移动通信基站防雷与接地设计规范"以及产品的特点和工程设计的经验，提出以下解决方案。 1.接地系统
防雷工程设计中无论是防直击雷还是感应雷，接地系统是最重要的部分 1.1对接地电阻的要求：
从理论上讲接地电阻愈小愈好。据我们的经验，地阻决不能大于4欧姆，应力争小于1欧姆。 1.2应采用联合接地：
接地的"流派" 很多，近年来联合接地的观点占了上风。因为，现代化的城市不可能以足够的距离作几个地网来满足使用要求。采用联合接地时只要保证各种接地作到共地网而不共线的原则，机房设备做到用汇流排或均压环实现设备的等电位联接即可。 2.直击雷的防护：
移动通信基站天线通常放在铁塔上，防直击雷避雷针应架设在铁塔顶部，其高度按滚球法计算，以保护天线和机房顶部不受直击雷击，避雷针应设有专门的引下线直接接入地网(引下线用40mm?4mm的镀锌扁钢)。铁塔接地分两种情况：若铁塔在楼顶上，则铁塔地应接入楼顶的钢筋网或用三根以上的镀锌扁钢焊接在避雷带上。若铁塔在机房侧面，则建议单独作铁塔地网，地网距机房地网应大于十米。否则两地网间应加隔离避雷器。 3.感应雷的防护：
感应雷是指由于闪电过程中产生的电磁场与各种电子设备的信号线、电源线以及天馈线之间的耦合而产生的脉冲电流。也指带电雷云对地面物体产生的静电感应电流。若能将电子设备上电源线、信号线或天馈线上感应的雷电流通过相应的防感应雷避雷器引导入地，则达到了防感应雷的目的。 3.1天馈线糸统的防雷与接地
基站至天线的同轴电缆不采用金属外护层上、中、下部接在铁塔上的方案。我们建议天线同轴电缆从铁塔中心引下，这样可以减少由于避雷针接闪后的雷电流沿铁塔泄放时对同轴电缆的感应电流。因为铁塔四支柱同时泄放雷电流入地时铁塔中心的感应场最弱。若天线塔高度超过30m，天馈线电缆在塔的下部电缆外护层可接地一次(可直接接铁塔或直接接地皆可)。
电缆进入机房走线架接在六个天馈避雷器(组件)上，型号为CT1000H-DIN和CT2100H-DIN，前者工作频率范围为850-960MHZ; 后者为1700-1900MHZ。天馈避雷器组件由紫铜构成，紫铜构件的接地应采用截面积大于25平方毫米的多股铜线接在机房内的汇流排上。本防雷设计用的天馈避雷器采用∏型网络高通滤波器方案，它不同于国内外惯用的气体放电管方案。这种避雷器扦入损耗低(小于0.2dB)，驻波小(小于1.15)，雷电通流量大(最大可作到50KA/在8/20μs下)，残压低(小于18v)。
对室外基站，天馈避雷器和机柜接地都应分别接入接地排(见图LDTA2000-01) 3.2 供电糸统的防雷与接地
移动通信基站外供电源可能是架空线进入，也可能是穿金属管埋地进入基站。无论是什么情况，都应在出入基站的电源线出口处加装大通流量的电源避雷器，因为电源线架线长，走线也较复杂，易应感应较强的雷电流。设计了CY380-100GJ(10/350us) 电源避雷器。雷电通流量在10/350us波型下雷电通流量大于50KA，后面应再配置两级并联型避雷器。三级防雷器之间的间距应在10m以上。若基站较小，三级防雷不能保证上述距离，则应当设计为串联型电源避雷器它是由二级或三级并联式避雷器加隔离电感后的组合。雷电通流量仍为10/350us波型下大于50KA，工作电流可达60A。若基站用电超过60A，则只能作并联方案。
对室外基站由于供电线路很长。应设计具有三级防雷功能的大雷电通流量的串联型电源避雷器。雷电通流量为60KA，工作电流35A。电源避雷器接地线也接在机柜的接地排上。
基站三相电源供电应采用三相五线制。外线进入基站的第一级电源避雷器接地线可以就近接电源保护地(PE)。第二级电源避雷器接地可接供电设备的保护地。第三级电源避雷器接机房汇流排。 3.3 信号线路的防雷与接地 由基站外进出的信号线都应穿金属管埋地，避免感应过大的雷电流。信号线的进站处都应加相应接口和相应信号电平的信号避雷器。信号线超过5m长度的，在其线两端设备的端口，加装相应的信号避雷器。
第五篇：移动通信基站节能方案
据估算，2007年中国仅GSM基站耗电量将接近32亿千瓦时，基站电费将接近20亿元，这还不包括空调、变电、传输等能耗。
电能在通信企业能源消耗中占有绝对比重，节能在电信行业势在必行。在国内电信市场日益饱和、杀手级业务缺失的压力下，降低能耗节约开支实乃摆脱困境、提升利润的有效途径。
移动通信基站能耗构成
从移动通信网络设备的能源消耗分布来看，无线基站部分的能耗约占到90%，核心网和网管等其它设备比重不足10%。
通常来讲，移动通信基站由BTS设备、天馈系统、传输设备、整流器、蓄电池组、交流配电屏、变压器、空调、环境监控等组成。根据消耗主体的不同，移动通信基站能耗主要包括：
(1)通信设备用电：通信设备用电主要取决于在网设备数量及其功耗，同时也受限于网络负荷水平。统计数据发现，通信设备用电占机房总用电量的30%左右。其中，天馈系统及传输设备耗电相对较小，绝大部分来自于BTS设备。
(2)配电系统用电：电能经过配电系统的传输过程中会产生线损电量，可分为技术线损和管理线损。技术线损电量是在传输过程中直接损失在配电设备上的电量，可以通过采取相应的技术措施予以降低。管理线损电量则是在计量的统计管理环节上造成的，需要采取必要的组织措施与管理措施来避免和减少。
(3)机房环境用电：基站机房对设备运行环境的温度、湿度、洁净度有一定要求。为保障通信设备的正常运行和使用寿命，必须采取必要的温控措施来平抑因用电设备散热、室外热传导以及维护人员热辐射而引起的机房温度升高。空调是基站机房的主要耗电设备，能耗比重约占40%～50%。
(4)维护及其它用电：基站维护过程中将产生照明、检修或施工用电，蓄电池组维护则涉及充放电容量试验带来的能耗。
基站节能应重点放在通信设备、机房环境两大方向上。配电系统节能与机房建筑节能也同样不容忽视。
基站节能的基本原则
移动通信基站节能必须满足以下基本原则：
(1)系统可靠性。节能决不能以牺牲通信系统的安全作为代价。基站机房环境一般应保持常年温度10℃～35℃、湿度10%～90%、洁净度达B级。简单地通过改变机房工作环境来降低能耗并非明智之举，通信设备与电力设备、蓄电池组的使用寿命都会因此而大打折扣。
(2)技术可行性。节能降耗实现途径多种多样，各有其优缺点和适用范围。在实施过
程中，要因地制宜，综合考虑设备要求、机房布局和地理位置等诸多因素，合理选择可行的节能技术，以实现节能效率的最大化。
(3)技术有效性。开源与节流相辅相成。所谓开源，就是寻求常规能源的替代品，如太阳能、风能等可再生能源;节流是节能降耗，提高能源利用效率。理论上讲，节流是有限的，开源是无限的。业界当前大多以节流为主，随着可再生能源利用的成熟，最终实现常规能源向可再生能源利用的平稳、安全过度。
(4)经济合理性。节能应兼顾经济效益增长，切勿矫枉过正。用先进节能的产品更新替换老旧、高能耗设备固然合理，但在很大程度上受限于企业资本力量和网络发展能力，孰优孰劣不置可否。实施前期要作好试点工作，关注节能方案的投资回收期。
(5)效果可测性。节能技术使用后是否达到预期目标、效率如何，都必须有一套健全、可行、有效的评测机制。定性分析相对容易，定量评估则有些难度。
基站节能技术方案
1.通信设备节能
通信设备运行过程中消耗的能量，除少量以电信号方式传输外，绝大部分转化为热量散发出来;空调耗电则源于维持通信设备正常工作的机房环境，在很大程度上取决于通信设备的发热量。
基站节能应从源头抓起。根据粗略估算，通信设备的功耗每下降1kW，配套通信电源系统和机房空调设备的建设投资费用可减少约2万元，其相关的运行和维护成本中仅电费一项一年就可节约1.5万元。
传统基站采用独立模拟功放技术，功放模块功耗约占总体功耗的60%，然而功放效率通常却低于10%。功放的核心问题是线性化和高效率。数字预失真(DPD)技术和Doherty技术相互配合应用时，功放效率可提高至27%以上。
基站设备耐高温工作能力的增强将降低对冷却系统的要求，整体能耗相应会减少。分布式基站和模块化基站应用前景广阔。
针对话务闲时开展智能节电技术可大幅降低基站能耗。利用软件实时统计分析载波与信道的负荷程度，将承载的业务进行疏导，在保障通信服务提供能力的前提下，尽可能减少同时工作的TRX或TCH数量，通过自适应开关实现智能化节能控制。
良好的网络结构对基站节能大有裨益，这也体现在网络规划与建设的有效性上。蜂窝基站布局合理，基站发射功率会有所限制，可以避免覆盖空洞，最重要的是降低额外建站需求的概率，减少能耗风险。
2.机房环境节能
对于移动通信基站而言，机房环境节能主要体现在冷却系统即空调上。
变频技术是利用变频器改变空调压缩机的供电频率，通过调节压缩机的转速达到控制室温的目的，有利于降低空调耗电量和延长使用寿命。然而，应注意其对通信电源低压配电系统以及通信设备的电磁干扰。
新风节能利用室外的自然环境作为冷源，采用空气质量交换和能量交换原理，将基站内的热量迅速向外迁移，实现室内散热、降温，从而减少空调使用时间，包括自然通风与热交换两种形式。自然通风系统一般适用于温差大、空气质量好的地区，热交换节能系统则主要适用于室内外温度差较大的环境。
空调自适应节能就是通过模糊控制技术，根据室内环境温度的变化情况，灵活调节空调的工况参数，优化控制空调的运行状态，通过自动控制来满足机房环境要求。自适应节能系统具有高可靠性、安装方便、易维护等优点。
基站空调应选用专用产品，一般来讲无需除湿、加热等功能。室外机安装时要求周边无靠近障碍物，影响空调散热。室内机安装要考虑设备排列、建筑结构、线缆走向等因素，合理优化空调气流组织。
3.配电系统节能
配电系统节能可以从提高用电效率与质量、优化配电系统负载效率、引入新型清洁能源、加强用电系统管理等方面入手。
4.机房建筑节能
在保证使用功能、建筑质量和室内环境要求的前提下，机房建筑节能与建筑材料、体形系数、朝向、地理环境及气候条件等有密切联系。使用节能材料与外墙保温技术是机房建筑节能的主要实现方式。
机房外围护结构的热传导会导致室内冷量的损失，从传热耗热量构成来看，外墙和屋面所占比例约为60%以上。外围护结构的传热系数直接取决于材料类型及其厚度。外墙采用隔热保温材料的夹芯板，更利于防止热量的散失。屋面不宜选用容重大的保温材料，以防屋面重量及厚度过大;也不宜选用吸水率较大的保温材料，以防施工后水分不易排出，从而降低保温效果。
外墙外保温不会产生冷热桥现象，外保温材料置于主体结构外侧，减少外界温度、湿度、各种射线对主体结构的影响，且不占用机房使用面积、易于施工。
外围护结构的传热量与其传热面积是成正比的。在其他条件相同情况下，建筑物耗热量指标随体形系数的增长而增长。体形系数应尽可能地小，在满足使用要求的前提下，不应随意增加机房的层高、进深。
机房朝向宜采用南北向或接近南北向。机房所有进出孔洞、门窗应作密封或遮光处理。
机房门宜选择夹芯材料为聚苯板或矿棉板的不锈钢门。
结束语
移动通信基站节能是一项长期、复杂的系统工程，贯穿于规划建设、日常维护、技术改造等各环节，必须处理好网络安全与节能效果、投入成本与节能回报率等多方面的关系。盲目增加节能产品未必能达到理想的节能效果。移动运营企业应深入了解整个网络设备的实际运行状况和能耗构成，对不同条件下设备运行数据实行有效跟踪分析，摸索行之有效、成本效益俱佳的解决方案。