如何做好建筑工程造价预算控制

2023-02-05

1 建筑工程造价超预算的原因分析

1.1 建筑工程预算编制不合理

建筑工程预算编制是一项非常复杂的工作, 想要做好这项工作, 不仅需要认真负责的工作态度, 而且需要具有扎实的专业知识, 将技术与经济相结合, 从而进行核算, 这一工作的复杂性使得在实际的工程预算编制过程中经常存在一些特殊问题, 如因工程定额换算不合理引起工程实际支出的费用与工程开始施工前的预算不相符。另外, 如果建筑工程再施工过程中引进一些新技术、使用一些新材料, 再加上建筑工程预算人员工作能力、水平不等, 也会间接地导致工程预算出现问题, 这些均是使得建筑工程预算编制不合理的因素。

1.2 工程变更对造价预算的影响

众所周知, 大多数建筑工程的施工周期均较长, 在这一时间段内, 工程施工不可避免地会直接会是间接的受到环境、市场等外界条件变化的影响, 这样一来, 也就使得工程变更在建筑行业中时有发生。工程一旦变更, 不可避免的会影响到现有工程的施工进度, 甚至是设计方案, 从而影响工程造价预算的准确性。现阶段, 我国的多数施工单位和建设单位并不重视工程变更问题, 随意变更工程, 导致现有的工程造价预算控制与变更后的工程支出严重不符, 再加上工程造价预算控制本身就不能精确无误, 这样必然会使的实际工程费用高于甚至远超过工程造价预算费用。

1.3 工程实施阶段造价控制的忽视

同工程实际阶段一样, 工程实施阶段也需要工程造价的预算管理, 但是建设单位与施工单位往往忽视工程实施阶段的造价控制工作, 主要是由于工程在施工过程中, 不确定因素太多, 施工场地、施工人员、自然环境等经常发生变化, 这样就使得在这一阶段, 工程造价的控制管理工作仅仅以最简单的方式进行, 控制力严重不足, 长此以往, 自然而然地就造成了建筑单位和施工单位对这一阶段造价控制工作的忽视。

1.4 建设单位对工程预算管理不善

工程预算管理即是按照相关规范要求, 全面管理工程造价的实施过程, 通过必要的预算审计工作确保造价预算的合理编制与实施。由于建设单位对工程预算管理不善, 导致预算编制的实施理论与实际严重脱节, 不可避免的影响工程造价预算控制的准确性。

2 建筑工程造价预算的控制措施

2.1 做好工程造价预算编制’

(1) 熟悉核对施工图纸。熟悉核对施工图纸要按照有整体到局部、先粗度后细读的方式进行, 这样做的目的是先让读图人员对图纸有整体性把握, 然后再细读过程中能够将各部分有机地结合起来, 核对施工图纸时必然能够达到事半功倍的效果。另外, 相关人员还要更加细致的分析处理, 整理相关数据, 将施工图纸与预算内容相比较, 从而使得造价预算控制更加精确。对于项目单位, 审查图纸及进行概预算工作时必须要十分谨慎, 特别是针对规模和对、设备选型、设计等问题的审查更是不能有一丝马虎。

(2) 工程施工的深入了解。想要做好工程造价预算控制工作, 对工程施工的深入了解是必不可少的, 这些包括施工场地、施工器械、施工材料等诸多内容, 特别地, 对于施工材料的了解, 要涉及械消耗量及其价格、材料价格、费用定额、价差调整等内容, 所有这些要委派专业人员前往特定部门进行详细咨询, 从而得出准确数据, 只有这样才能够更加精准的警醒建筑工程造价预算控制工作。

(3) 计算工程量。工程量的计算与预算定额的编制密切相关, 预算定额的编制依据主要包括:现行劳动定额的和施工定额;现行的预算定额, 人工、材料、机械预算价格等;现行的设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程;新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等。有关科学试验、技术测定和统计、经验资料。以此计算出工程量之后还需要及时对预算结果进行检查, 包括招标文件、招标控制价、投标文件。当然, 为了提高工作效率, 减少工作量, 可以将检查工作置于最后, 一蹴而就。

2.2 重视工程施工的预算控制

重视工程施工的预算控制工作要求必须要进入施工现场, 从而及时了解到现场施工情况, 核实相关工作, 督促相关人员规范签证, 另外, 深入施工现场, 能够更加行之有效的对一些隐蔽工程进行造价控制, 这样能使得工程造价控制不会出现大的疏漏。重视工程施工的预算控制的工作重心是依据材料预算价格采购材料, 通过深入施工现场进行全程管理, 预算控制施工情况, 设定相应的材料预算控制计划, 使得材料达到既定的理想状态, 从而达到最终目的。另外, 为了促使领导者重视工程施工的预算控制, 可以通过预算进行以此全面的造价控制管理了, 以此让领导者了解到造价控制管理再成本控制上发挥出的效果, 这样一来, 领着自然而然地就会重视工程施工的预算控制。

2.3 项目变更的造价预算控制

项目变更主要指的是项目设计上的变更, 而设计变更必然导致到工程量, 这样工程项目各方面的开销均会发生变化, 在这一阶段, 要想做好造价预算控制工作, 必须要坚持先算账、后变更的原则。工程变更不能带有随意性, 必须是在项目设计与实际现场不符, 项目不变更, 工程难以继续实施的情况下进行的, 只有这样才能按照变更程序进行批复, 这一程序的重要环节是审批, 其中审核材料又是重中之重, 它包括施工图、图纸会审记录、隐蔽工程验收记录、分项工程验收记录等, 这些经审计人员审计后, 决定着工程变更能否得到批复。

2.4 提高工程造价预算管理人员的素质

一支拥有高水平技术和工作能力的造价管理人员队伍能够更加高效准确的完成工程造价预算控制工作, 因此建筑单位和施工单位必须要提高工程造价管理人员的素质, 包括熟悉各种定额标准、稽核、查账能力;财务分析能力;编制财务预算能力;运算能力;管理货币资金和各类资产、工资核算的能力;处理公共关系能力等。

摘要：建筑工程造价预算控制是建筑工程行业中一项非常重要的工作, 其不仅与企业收益息息相关, 而且对工程质量也有一定的影响。目前, 多数建筑企业已经非常重视工程造价预算控制工作, 但是在这方面仍旧存在些许问题, 如编制不合理、人员素质不高、缺乏时效性等, 笔者在此基础上, 分析了现阶段我国建筑工程造价预算控制中存在的一些问题, 从而给出合理化建议, 希望有利于做好建筑工程造价预算控制工作。

关键词：建筑工程,造价预算,原因