开荒保洁服务合同书

第一篇：开荒保洁服务合同书

物业开荒保洁服务合同

浙大研究院2#楼工程开荒保洁服务合同

甲方：台州市社会发展投资有限公司 乙方：台州新瑞物业服务有限公司

根据《中华人民共和国经济合同法》，以及有关法律法规之规定，结合本公司的具体情况，甲方委托乙方承接台州市社会发展投资有限公司属下之浙大台州研究院2#楼开荒保洁服务工作，遵循公平、合理、互惠互利的基础上，经双方友好协商，签订本合同，共同自愿遵守。

一、项目名称：浙大台州研究院2#楼开荒保洁服务工作。

二、项目地点： 永宁河以西，市府大道以北。

三、服务范围：

1、乙方需向甲方提供的开荒保洁服务包括但不限于：研究院2#楼室内(一至四层)所有功能用房、内庭院、办公区域(含各类管理用房)、设施设备用房、全部公共区域及其它所有公用部位及设施的开荒保洁。

2、乙方须按甲方规定的服务内容、服务规范和保洁标准(详见附件)在本物业提供开荒保洁服务，并保持高水平的服务质量，使甲方满意。

3、其它甲方合理要求之服务。

四、开荒清洁时间：

年 月 日至 年 月 日。

五、开荒清洁合同价款及支付方式：

1、本合同总价款为人民币：大写 元整，小写¥ 元整;此价款为乙方为甲方提供如上范围开荒保洁之包干价，除此价款外，甲方不再支付乙方其他一切费用(注：保洁单价为每平方米2.3元(含税价)，一至四层建筑面积共计10104平方米)。

2、合同生效，开荒保洁服务工作完成并验收合格后(详见附件)，乙方开具合法完税发票予甲方，甲方在15个工作日内一次性支付乙方全部开荒保洁费用。

六、甲方的权利和义务

1、提供水源和电源，乙方应负责在指定位置驳接电源和水源。

第 1 页 共 7 页

2、指派专人负责联系、协调、监督、检查、验收乙方的清洁工作。

3、按期支付本合同规定的款项。

4、如属乙方服务质量原因造成需要返工，乙方应在双方同意的限期内完成，否则，甲方有权另请保洁单位完成，费用由乙方支付。

七、乙方的权利和义务

1、乙方需严格按照甲、乙双方共同所订验收标准(详见附件一)，向甲方提供专业的开荒保洁服务。并严格教育、培训和管理派驻甲方之清洁人员，遵守甲方及乙方公司所订规章制度，保持良好的生活环境和秩序，爱护甲方的财物，注意言行举止以维护甲方良好的形象。

2、若因乙方承包范围内保洁服务的情况不达标准而被有关部门(环卫、市容、街道办事处等单位)罚款，罚金由乙方负责。

3、乙方公司派驻甲方的工作人员，衣着乙方(或甲、乙双方视实际需要而另行商定)的统一工作服和佩带工作证，工作时间内不得随意离开工作岗位。

4、根据工作要求组织工作人员，设备材料进场。

5、派资深的管理人员驻场处理日常的事务，服务期间，该管理人员每天(休息日除外)均应在现场，具体安排及全面督导开荒清洁工作，巡检。

6、接受甲方的监督，遇合同条款未列明的事项应及时与甲方协商解决，并服从甲方代表的合理管理。

7、与甲方一起参与服务后验收检查。

8、按甲方规定在指定区域内摆放材料、工具等并负责将垃圾清运到指定地点(环卫部门的垃圾清运费用由甲方负责)。

9、乙方在保洁服务中损坏甲方的一切财产(建筑、道路、设备、材料、绿化等)，如有损坏则照价赔偿。

10、乙方的开荒保洁方案，使用保洁保养材料应由甲方审查和认可。

八、服务验收：

1、由甲乙双方各派代表组成验收班子，可当面提出整改意见，及时返工，直到达到甲方要求。

2、保洁服务完毕后，乙方应负责立刻清理所有的工具及材料，包括临时的水、电及其它所有连接管道。

九、违约责任：

1、在合同执行期间，双方不得私自终止合同。若甲、乙双方因工作需要终止合同的，

第 2 页 共 7 页

须提前7天以书面形式通知另一方，否则按违约处理，违约方须以百分之五的承包金作违约赔偿支付给对方。

2、由于乙方服务质量严重或其它原因导致甲方环境严重脏污或引起甲方强烈不满，甲方有权单方面终止合同，且不承担任何赔偿责任，本次开荒保洁服务费不再支付给乙方。

3、若因甲方的原因造成合同不能继续履行，乙方有权终止合同且无须支付违约金。

4、若因乙方公司内部原因而造成无法正常提供清洁服务，甲方有权单方面终止合同，本次开荒保洁费用不再支付给乙方并有权要求乙方以百分之五的承包金作为违约赔偿支付给甲方。

十、其它及补充条款

1、乙方应加强防火、防盗和自身的管理，遵守和执行安全、文明等规定，否则，导致造成的损失和有关部门按规定给予的处罚或追究赔偿的经济损失均由乙方负责。

2、乙方承诺不得将掌握的甲方的业务、资料等向第三者泄露。

3、本合同未尽事宜，双方协商解决。

十一、甲乙双方因本合同发生的任何争议应协商解决，协商不成，何一方可将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院处理。

十二、如下所有附件均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。

附件：《浙大台州研究院2#楼开荒保洁服务工作质量要求及验收标准》

甲方：台州市社会发展投资有限公司

甲方代表(签字或盖章)： 乙方代表(签字或盖章)：

日期：

日期：

乙方：台州新瑞物业服务有限公司

第 3 页 共 7 页

附件：

浙大台州研究院2#楼开荒保洁服务工作质量要求及验收标准

一、室内公共区域： 1)大堂：

 目视无明显灰尘。

 无明显顽固性污渍(例如油漆，涂料等)。 2)地面：

 无明显顽固性污渍(例如油漆，涂料等)。  无垃圾杂物、无泥沙、污渍。

 不锈钢制品采用不锈钢保护油进行保护护理。  铜制材料采用擦铜水进行护理。  大理石地面进行晶面石材护理处理。 3)墙面：

 目视无明显灰尘。

 无明显顽固性污渍(例如油漆，涂料等)。  玻璃通透，无明显污渍、手印及水迹。  大理石墙面无明显灰尘。 4)楼道梯间、走廊地面：

 目视地面无混泥土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。  无明显顽固性污渍(例如油漆，涂料等)。  无明显纸屑、垃圾、污渍、烟头。  天花板无明显灰尘、顽固性污渍。

 不锈钢制品采用不锈钢保护油进行保护护理。  大理石地面进行晶面石材护理处理。 5)门、面、窗、扶手、楼道灯开关灯：

 目视地面无混泥土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。  无明显顽固性污渍(例如油漆，涂料等)。  无张贴物，无明显积尘。 6)电梯：

第 4 页 共 7 页

 电梯轿厢四壁干净无尘、无明显顽固污渍。

 电梯门轨槽、显示屏干净无顽固污渍，轿厢干净无明显杂物、污渍。  电梯轿厢大地面理石进行晶面石材护理处理。 7)灯罩、感烟口、出风口、指示灯：

 无明显顽固性污渍(例如油漆，涂料等)。 8)玻璃门窗、镜面：

 门框及窗框表面无明显顽固性污渍(例如油漆，涂料等)。  门窗玻璃通透、无明显灰尘、污迹、水印、水迹等。 9)公用卫生间：

 目视地面无混泥土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。  无明显顽固性污渍(例如油漆，涂料等)。  地面干净无积水、无顽固污渍、无杂物。  墙面瓷片、门、窗无明显灰尘、墙上无涂画。  目视墙壁干净、便器洁净无黄渍。  大理石地面进行晶面石材护理处理。  保持空气清新无异味。 10)公共活动场所：

 目视地面无混泥土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。  无明显顽固性污渍(例如油漆，涂料等)。  天花、灯具、出风口等无明显顽固性污渍。  玻璃、镜面光亮无明显顽固性污渍。  金属件表面光亮、雕塑品上无明显积尘。  装饰柜产品整洁无明显顽固性污渍。  大理石地面进行晶面石材护理处理。 

二、室内功能房区域： 1)地面：

 无顽固性污渍(例如：油漆、涂料等)  无垃圾杂物、无泥沙、污渍。  地毯无明显灰尘、无污渍。  木地板采用挥发性封剂保护护理。

第 5 页 共 7 页

 不锈钢制品采用不锈钢保护油进行护理。  铜质材料采用擦铜水进行护理。  大理石地面进行晶面石材护理处理。 2)墙面：

 无顽固性污渍(例如：油漆、涂料等)。  大理石、瓷片、喷涂等墙面无明显灰尘。

 墙纸干净无明显污渍。 3)门、窗、开关灯：

 无污渍(例如：油漆、涂料等)。  无张贴物，无明显积尘 。 4)灯罩、烟感器、出风口、指示灯：  目视无明显污渍(例如：油漆、涂料等)。  无明显灰尘。

5)器械、家具、家私等饰品：

 目视无明显污渍(例如：油漆、涂料等)。  无明显灰尘、水迹、手印。

第 6 页 共 7 页

三、甲方验收意见(问题描述)：

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

注：若不够，请附件补充。

甲方验收小组代表 乙方验收小组代表 监理代表

日期： 日期： 日期：

第 7 页 共 7 页

第二篇：保洁服务承包合同书

甲方为确保室内外整洁清新的高标准卫生环境，为提供优美舒适的场所，特将内外部卫生保洁工作承包给乙方，具体承包合同范本条款如下：

一、承包时间及费用

1、保洁承包时间从年月日起至年月日止。

2、保洁费暂定每月xx元。(包括材料费、机械折旧费、维修费、员工工资费、福利费、管理费、上缴税金等)

3、甲方按月支付保洁费用，承包合同范本生效后，甲方于次月10日前现金支付或划入乙方指定的银行帐户，如遇节假日等特殊情况，付款时间顺延，但时间不能超过7天。

二、保洁的形式和范围

1、保洁形式为日常保洁，也就是跟踪打扫，保洁时间为甲方的每个工作日，早上7.00—晚上10.00点钟。

2、保洁范围是甲方指定的室内外卫生和公共区域。

3、保洁标准，按甲方具体要求执行(具体标准附后)。

三、甲、乙双方的权利与义务

(一)、甲方的权利与义务

1、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方管理人员，立即整改，若不及时整改，，再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚。(处罚标准附后)

2、保洁人员应服从甲方的管理和指挥，遵守甲方各项管理制度。

3、甲方为乙方无偿提供用水、用电，并及时对供水、排水、排污管道进行修理。

4、甲方为乙方提供简单的办公、存放清洁工具、更换服装的房子。

(二)、乙方的权利与义务

1、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具。

2、乙方使用的保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录。

3、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检查，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在的问题及时处理。

4、乙方可根据自身的工作特点自行安排工作程序，但工作时间必须与甲方的上下班时间相符合。

5、乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定，在卫生保洁过程中，采取严格的安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方承担。(人力不可抗拒的灾害，因甲方工作场地存在安全隐患造成的安全事故和因甲方安排指挥管理中出现的事故均由甲方负责)。

6、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗。

7、根据工作需要，或因情况更换保洁工，乙方应提前通知甲方。

四、为保证整体卫生保洁工作的统一管理，甲方需求助外单位进行清洁(机械性清洁)和临时突击清理，以及院内小型建筑、拆迁、装修、安装等工程，在同等条件下应有乙方优先介入服务。

五、违约责任

1、甲、乙双方应严格履行合同范本，如乙方不能按照甲方要求的保洁标准完成保洁工作，甲方有权随时解除合同范本。

2、甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同范本，否则违约方应向对方支付违约金。

六、本合同范本未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，并可另补充增加协议条款。

七、本合同范本一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。甲方代表：乙方代表：(盖章)(盖章)年月日

第三篇：保洁服务合同

甲方：

法定代表人或委托代理人：

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

乙方：

法定代表人或委托代理人：

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，常保洁事宜，经友好协商，本着平等互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。

第一条 服务项目

名称：公司办公及生活区域日常保洁

所在地：

具体保洁内容：办公楼1—6层两个楼梯间;1—3层、5层走廊、男女卫生间、洗手盆及周边管道、镜子;1层大厅;综合服务楼1—2层走廊及楼梯间;2层卫生间、洗手盆及周边管道、镜子;男女浴室;以上服务范围内涉及到的门窗玻璃;公司围墙范围内已硬化的室外地面(重点是办公楼前)

第二条 服务期限

暂定一年，从年月日零时起，年月日时止，对第一条约定的具体内容进行保洁服务。

第三条 保洁费用

保洁费用总额为元/月(大写：壹仟伍佰元整)，包干使用，除此外，甲方不再承担乙方任何费用。

第四条 付款方式

1、每月15日前，甲方按财务规定和相关要求，向乙方结算前一个月的保洁服务费用。

2、乙方按相关规定，支付保洁人员的工资、缴纳社会保险费和个人所得税。

3、如发现保洁质量问题，甲方按照月保洁费的10%先行扣款，然后双方协商。

第五条 保洁要求

定期保洁，详见附件。

第六条 甲方的协助

甲方有为乙方服务提供便利的义务，以保证乙方工作的顺利进行：

1、甲方委派专人负责保洁服务全过程监督;

2、乙方进场时，甲方应协助乙方将保洁服务区域内所有物品现状点验清楚，特别强调物品有无损坏;

3、乙方进场后，甲方需提供水源、安全用电、照明以及保洁工具(服装、水靴由乙方自备)。

4、协助乙方解决工作现场遇到的特殊问题。

第七条 乙方保洁质量承诺

1、乙方保证认真完成《清洁标准及定期作业指导书》规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到甲方满意。

2、乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准，经甲方通知整改，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的5%。

3、乙方在承包的保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准，被有关部门处罚，该罚款由乙方承担。

第八条 服务人员安排

1、乙方为达到保洁要求，暂定服务人员为2人。

2、乙方作业人员须经专业培训、身体健康，动作灵活，具有保洁相关的专业知识。

3、乙方员工要统一着装，衣帽整洁，配戴本公司名牌，遵守甲方各项内部规章制度。

4、乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位。

第九条 保洁工具使用及损坏赔偿

1、保洁工具由甲方提供，乙方应正确使用，故意损坏或浪费，一旦发现，将依据情节严重程度，扣罚保洁服务费。

2、由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。

第十条 监督检查

1、甲方对乙方提供的保洁服务享有监督权和检查权，有权对乙方服务提出意见和建议的权利。

2、乙方应当保证其服务质量的，对检查不合格部分，乙方应进行重新处理，直到甲方满意为止。

3、甲方对乙方的服务及清洁质量不满意时有权提出异议和要求返工;如不满意乙方保洁员的服务，可责令乙方及时调换。

4、乙方应积极采纳甲方在保洁方面的合理化建议。

第十一条 安全防护

1、乙方有权按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面)进行服务的权利，乙方人员应当遵守国家法律法规以及甲方的规章制度。

2、乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担，乙方用工应签订劳动协议，并办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方承担。

第十二条 违约责任

1、如甲方不按合同规定期限向乙方付费，对逾期未付的费用每逾一天，按交付金额的3%支付滞纳金。

2、如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务给甲方造成恶劣影响和损失时，乙方应承担损失并支付违约金500元。

3、双方中途变更或终止合同未及时通知对方，应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金500元。

第十三条 合同变更与终止

1、合同的变更须双方协商，并采用书面形式。

2、本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。合同期间双方都有权利提出终止合同，但需提前一个月通知对方，否则视为违约。

3、在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商以补充合同方式解决。

第十四条 合同解除

1、本合同期限届满。

2、乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。

3、甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。

4、乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能采取补救措施及行动，甲方可以解除合同。

5、甲乙双方通过书面协议解除本合同。

第十五条 保密义务

甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。

第十六条 争议的处理

本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可提交邯郸仲裁委员会仲裁;

第十七条 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止，并且均有义务尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

2、不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。

第十八条 合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

2、本协议一式肆份，甲方、乙方各执两份份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

法定代表人或法定代表人或

委托代理人(签字)委托代理人(签字)：

年月日年月日

第四篇：保洁服务合同

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律、法规的规定;甲、乙双方经友好协商，就乙方承包甲方保洁服务项目达成协议如下：

一、保洁服务项目及费用

1.甲方委托乙方对甲方进行一次性彻底的清洁工作，乙方将于

年

月

日至

年

月

日对甲方位于

市

的办公区域所有区域(贰仟壹佰陆拾平方米)进行保洁服务。

2.本次保洁服务费用共计人民币：

(小写：

)。

二、双方权利与义务

双方权利：

1.甲方对乙方提供的保洁服务享有监督权和检查权;

2.甲方有权对乙方服务提出意见和建议的权利;

3.合同履行完毕，乙方享有在协议的时间内获得服务费用的权利;

4.乙方有权按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工

- 1

五、其他

1.本协议未尽事议，可经甲乙双方补充说明;

2.本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经双方签字或盖章后生效。

甲方(盖章)：

负责人(签字)：

年

月

日

乙方(盖章)：

负责人(签字)：

年

月

日

第五篇：保洁服务合同

甲方(接受服务方)：

乙方(提供服务方)：

一、经甲方与乙方协商同意，签定服务合同，在合同有效期内，甲乙双方必须遵守国家法律、法规，以保护甲乙双方的合法权益不受侵犯。

二、乙方为甲方(用户)提供家属楼室内卫生的清洁服务。

1、服务范围：室内窗户、玻璃，顶棚，地面的清洁，室内隔扇及墙群的清洁，家具的外部清洁。

2、下列项目不属服务范围：

室内所有的灯具，卫生间洁具，吸油烟机，家用电器及危险系数高的物品、易碎品。

三、甲方的权利和义务：

1、甲方有权要求乙方提供以清洁为内容的家庭服务工作，未经得乙方同意，不得增加上述规定以外的劳动负担。

2、平等待人，尊重乙方的人格和劳动，在工作上给予热情指导。

3、乙方为甲方服务时，造成本人或他人的意外伤亡事故或财产损失的，乙方应对发生的事故承担全部责任并负担相关费用。

4、乙方在服务过程中，因工作失误给甲方造成损失，甲方有权追究乙方责任和经济赔偿的要求，依照国家法律和有关法规处理。

5、乙方应自带服务所需的各种器具、物品。

6、乙方工作人员服务期间因犯罪给甲方(用户)造成人身伤亡事故及财产损失的，乙方应承担全部责任。

四、乙方的权利和义务：

1、自愿为甲方提供以清洁为内容的家庭服务工作。

2、热心工作，文明服务，遵守公共道德和国家法律法规。

3、不得带他人去甲方住处，不准私自翻、拿、破坏甲方(用户)物品，不参与甲方家庭纠纷，未经甲方允许违反上述规定，发生问题由乙方承担全部责任。

4、服务期间，因工作失误造成的损失，均由乙方负责。

5、有权拒绝甲方增加合同规定之外的劳动负担。如需增加的，经乙方同意，双方协商解决。

6、乙方合法权益受到侵害，有权根据法律法规维护自己的权益。

五、合同签定和解除：

1、本合同自签字之日起生效，至年月日结束，一式两份，双方各执一份，本合同未尽事宜，双方协商解决。

2、经甲乙双方协定家属楼清洁费为每户元，甲方每月1号按实际清洁户数付给乙方上月的用工酬劳。

3、双方因合同发生争议，应当协商解决，协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、安全协议

乙方应当为其员工缴纳保险，特别是人身意外伤害险，乙方工作人员在工作期间发生的一切人身意外伤亡均由乙方承担。

甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：