物业保洁服务合同修改

第一篇：物业保洁服务合同修改

物业管理合同范本(修改)

物业服务委托合同

委托方(以下简称甲方) 业主委员会

受委托方(以下简称乙方)：长春市聚缘物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对 (物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条 物业基本情况

座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号;占地面积：_________平方米;建筑面积：_________平方米;其中住宅_________平方米;物业类型：______(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。

第二条 委托管理事项

1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。

2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、暖气干线加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、沟渠、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场)的维修、养护和管理。

4.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

5.交通、车辆行驶及停泊。

6.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。

7.社区文化娱乐活动。

8.物业及物业管理档案、资料;

9.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。

第三条 合同期限

本合同期限为_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四条 甲方的权利和义务

1.与物业管理公司议定管理计划、费用概预算、决算报告;

2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;

3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人催缴催改措施;

4.甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方提供管理用房_________平方米(其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米，其它用房_________平方米)，由乙方无偿使用。

5.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、住用户资料)，并在乙方管理期满时予以收回;

6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;

7.负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;

8.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;

9.法规政策规定由甲方承担的其他责任。

第五条 乙方的权利和义务

1.根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益，获取不当利益。

2.遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。

3.负责编制房屋及附属设施、设备维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。

4.有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理;

5.有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人;

6.接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督;

7.每6个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账民主;

8.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;

9.建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;

10.开展有效的社区文化活动和便民服务工作;

11.本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料;移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产;对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构;

12.不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有，专门合同规定除外)。

第六条 管理服务费用

1.本物业的管理服务费按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积多层______元;高层 元;车库 元;商铺 元; 2.管理服务费标准的调整按双方议定的标准调整; 3.乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。

4.房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。

5.本物业的公用设施专用基金共计_________元，由甲方负责在_________时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。

6.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：

(1)由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付;

(2)在_________费用中支付;

7.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元;

第七条 奖惩

1.合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。

第八条 违约责任

1.如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。

2.如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。

3.因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。(产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准)

4.甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。

第九条 其他事项

1.双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。

3.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

4.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交_________仲裁委员会依法裁决。

5.本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

6.本合同正本连同附件共 页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。

7.本合同自签订之日起生效。

甲方(盖章)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

乙方(盖章)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

第二篇：物流委托服务合同(修改版)

委托物流服务合同

福建天和建材市场管理有限公司

委托物流服务合同

合同编号：

甲

方：

乙 方：

鉴于甲乙双方建立长期战略商业伙伴关系，现就甲乙双方合作互惠事宜以及甲方委托乙方承运货物事宜，在平等、等价有偿和诚信原则基础上，经双方友好协商一致达成如下协议：

第一条：合作事项

1、甲方出资、乙方提供货运车辆，设立一家具备道路货物运输经营资质的物流公司。该物流公司属于甲方的全资子公司。

2、物流公司设立过程中，乙方按照交通局、工商局的要求及时向甲方提供办理设立物流公司所需要的相关材料。

3、物流公司设立后，乙方按甲方的要求将货运车辆挂靠至物流公司名下。

3、在同等条件下(同等条件包括但不限于运费、结算方式、服务质量等)，乙方享有甲方国内货运业务的承运优先权。

第二条：合作期限：

自本协议签订之日起自2012年

月

日至2012年

月

日止。协议期满，若乙方仍有在途货运，合同效力顺延至货物到达目的地验收完止。

第三条：甲方权利义务

1、甲方根据需要提前以书面形式或乙方认可的形式通知乙方发货情况。(通知内容包括货物的名称、重量、件数、发货时间、收货人的名称、联系方式);如甲方临时加单，应提前2小时以书面形式或乙方认可的形式通知乙方。

2、甲方依据本合同的约定按时付款与乙方。

3、甲方若对乙方物流服务费用有疑问，有权要求乙方解释。

4、货物发运后，甲方有权随时监督货物运输情况。

6、甲方应承担由于其提供的货物和收货人的信息不正确、及因甲方收货人的原因而造成的乙方错运或递运不着，和相应的重新派送或退货所产生的费用。

7、甲方对货物吊装、运输、卸车作业要求如下：

a、起吊时保证钢材平整不弯曲不变形，不损坏外观。 b、运输车辆需要垫枕木，使钢材平整，也有利于卸货。

C、听从甲方人员或甲方指定收货人的调派作好货物的吊装、运输、卸车作业。

第四条：乙方权利义务

1、乙方承诺对甲方托运业务优先保障，的保证足够运力，保证优质服务。依据甲方发货通知按时、如数运抵指定的收货地址及收货人。

2、在甲方有托运业务的前提下，未经甲方同意不得接受除甲方以外的托运人业务。

2、乙方协助甲方做好装货查验工作，如发现吊装货物短缺损坏，及时通知甲方有关人员。

3、乙方对运输过程中货物的短缺、毁损、灭失承担损害赔偿责任，赔偿额为短缺或损坏部分的甲方与客户所签订的合同金额。对因不可抗力原因造成的货物毁损灭失，经相关部门及甲方调查确认，乙方不承担损害赔偿责任。

1 / 3 委托物流服务合同

福建天和建材市场管理有限公司

4、如运输途中遇到困难，乙方须及时通知甲方，以便甲方确定到货时间及甲乙双方配合采取相应的措施。

5、货物发运后，乙方按照甲方的要求在货运车辆上安装GPS定位设备，以便甲方了解运输进度。

6、乙方独自承担车辆运输过程中各种正常和非正常的费用(含因事故对第三方赔偿、违章处罚等费用)

7、乙方不得擅自将甲方托运的货物擅自参运、转托运。 第五条：费用结算及付款方式

1、甲方在合同期限内依据本合同的价格表(以下称“附件”)向乙方支付相关服务费用。

2、服务费用采取月结90天的结算方式，甲方在收到乙方帐单(含：乙方提供客户货物签收单和运输费用发票给甲方)后7个工作日内应将帐款核对完毕，并在结算期内的服务费以支票、承兑汇票或银行转帐方式支付给乙方。

3、若非国家政策调整的原因导致乙方物流成本大幅度增加，在合同有效期内乙方不得以其它任何借口向甲方提出增加运费单价的要求，甲方对乙方提出的涨价要求可不予处理。

第六条：保密条款

1、双方理解本合同(包括任何附件)所涵盖的商业关系的性质及具体事项构成保密和专有的信息。对任何该类信息的披露将可能对双方造成竞争性损害。因此，任何关于甲方和/或乙方的成本、程序、货物的数量、种类、运送目的地、客户等其它详情或乙方获得的有关另一方的商业活动的信息任何时候都应该作为保密信息，未经该另一方事先明确表示书面同意，一方不得向任何其它第三人透露，否则构成违约，违约方应就所有由于其未能履行其在本条款下的义务而给另一方造成的损害、成本和费用向另一方做出补偿，受害另一方有权决定是否终止履行本合同。

2、本保密条款的保密期限为本合同终止后三年，并不因本合同的无效或撤消而终止。 第七条：违约责任

1、若乙方造成延迟送货，给甲方或甲方客户造成实际损失的，甲方有权按每延迟一天(24小时)扣减当次运费的15%，依此类推，直至扣完当次运费，并按甲方客户要求的赔偿额予以赔偿;运输时效从装货离开仓库之时开始计算。

2、运输过程中出现货损货差的处理原则为：由乙方按照甲方实际购销合同价计算赔偿。

六、合同的解除。

3、若乙方拒绝甲方托运业务，自乙方收到甲方货单之日止，每日按200元违约金向甲方赔偿。

第八条：合同的解除

本合同期满前，双方不得无故单方面解除合同。若一方违约，另一方书面通知其整改，超过7日没有按照书面要求内容整改的，守约方可以解除合同。

七、法律效力

1、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

2、本协议未尽事宜，甲乙双方另行签定补充协议，补充协议与本协议具有同样的法律效力。

3、凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。如果友好协商不能达成一致，则提交甲方所在地人民法院裁决。本协议期满后自行终止。

4、 本协议及附件的内容解释权在甲方。

5、 合同附件与本合同具有同等法律效力。

八、附件《运输费用价格表》

2 / 3 委托物流服务合同

福建天和建材市场管理有限公司

甲 方：

(盖章) 授权代表： 地 址： 邮政编码： 联 系 人： 联系电话： 传真号码： 开户银行： 帐 号： 日 期：

附件：

乙 方：

(盖章) 授权代表： 地 址： 邮政编码： 联 系 人： 联系电话： 传真号码： 开户银行： 帐 号： 日 期：

运输费用价格表

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第三篇：劳务外包服务合同(修改后)

劳务外包服务协议

甲方：地址：

法定人(主要负责人)：

乙方：性别：身份证号码：

甲、乙双方本着诚信及互利互惠的原则，就甲方将部分工作任务外包给乙方,双方达成如下协议：

一、甲方权利义务：

(一)甲方应明确乙方所从事劳务服务外包的工作岗位、工作任务和工作要求。

(二)甲方应为乙方提供符合国家劳动保护条例规定的工作场所和各项安全服务条件，对于首次上岗实习的乙方，甲方将对其进行安全和操作规程方面的培训。

(三)乙方有下列行为的，甲方有权终止此协议。

1. 乙方违反操作规程，造成所负责的工作不能正常运行，或不能保证工作质量，给甲方造成损失的;

2. 乙方严重违反甲方规章制度、岗位职责和劳动纪律的;

3. 乙方在工作中谩骂他人或斗殴或以肢体、拳脚相击的;

(四)甲方应按照本协议规定的标准和支付方式及时支付乙方劳务费用。

(五)甲方应根据工作需要，为乙方提供必要的劳保用品。

(六)甲方应根据实际情况，适当为乙方提供食宿等生活上的帮助。

二、乙方的权利义务：

(一)乙方必须遵守甲方的规章制度。

(二)乙方在本协议的执行期内应保守甲方的各项商业秘密，不得将有关资料透露给任何人。

(三)甲方有权根据乙方的工作表现或甲方的工作安排，随时调整乙方的工作岗位，乙方应给予积极配合。

(四)乙方不享受甲方公司任何形式的社会福利保险。

(五)乙方的工作场地由甲方免费提供并享受单休。

三、 工作内容和工作地点

甲方根据工作需要，安排乙方在生产部组工作，乙方的工作任务为，工作地点为，甲方根据需要经与乙方协商后可以调换乙方的工种或岗位。

四、 费用的结算及支付：

甲乙双方同意每月1日至每月31日为劳务费的正常结算周期，甲方于每月的15号支付给乙方上月劳务服务费用，支付的劳务服务费用按计件制，如遇节假日顺延。

五、违约责任：

(一)甲方无故未按期支付乙方本协议以下的劳务服务费用超过5个工作日的，乙方有权终止本协议;给乙方造成损失的，由甲方赔偿损失。

(二)乙方违反国家有关法律法规和本协议所规定的条款，甲方有权终止本协议的履行;给甲方造成损失的，由乙方赔偿。

六、协议期限：

一、本协议期限自年月日 起，至年月日止。协议期满前日内如甲乙双方均未提出终止本协议，双方本着互利的原则，原协议顺延。

二、如因不可抗力，致使本协议不能履行时，甲乙双方均有权提前终止本协议。

七、争议及未尽事宜：

(一)关于本协议的任何争议，甲、乙双方应协商解决，不能解决的，任何一方均有权向当地法院起诉。

(二)本协议未尽事宜或与国家有关法律、法规、规定相悖的，均按国家有关法律、法规、规定执行。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字/盖章之日起生效。

甲方(签章):乙方(签章)

日期：年月日日期：年月日

第四篇：物业保洁服务合同

项目名称：

物业保洁服务合同

物业保洁服务合同

甲方：

乙方：

甲乙双方就日常保洁事宜，经友好协商，本着平等互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。

一、 服务内容

乙方为甲方位于 项目 区域根据本合同的要求提供日常保洁服务。

二、 服务期限

自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、 服务范围和标准

服务范围、要求和标准详见附件一《清洁作业指导书》

四、 保洁服务费用和付款方式

1、 保洁服务费用

保洁服务费用按每人每月 元，共 人，(本保洁服务费用每年4月1日根据社保缴费、最低工资标准的调整，作相应调整;本保洁服务费用系综合包干单价，该综合单价包括乙方人员的薪酬、社会保险费、劳动关系解除补偿金、防暑保暖费、劳防用品费、带薪年休补贴、奖金等一切除高温季节津贴以外的费用);

管理费： 元 ;税金： 元 合计： 元

高温季节津贴： 元/月(6月1日—9月30日，按实际工作日计算) 合同总合计(暂定)： ,(大写)： 元整

2、 付款方式

第1页;共6页 项目名称：

物业保洁服务合同

每月结算一次，乙方于每月 日前向甲方提供结算单及发票，甲方在收到发票后的次月 日(如遇休息日或节假日，付款日期顺延)前以转账方式将上月的费用划入乙方账户。如服务天数因故不足一个月，按实际服务天数结算，结算方式为：(每人每月服务费/当月工作日)*实际工作天数*人数。

五、 双方的权利与义务

(一)甲方的权利与义务

1、 无偿提供保洁工作中所需水电、保洁日常消耗品、清洁用品，提供必要存放工具场所等作业条件;

2、 按合同约定按时支付保洁服务费用;

3、 对乙方保洁质量及时进行监督检查，发现质量问题及时要求乙方返工，直至达到质量标准;

4、 如不满意乙方员工的服务，甲方有权提出更换，乙方不得以任何理由拒绝。

(二)乙方的权利与义务

1、乙方应认真完成《清洁作业指导书》规定的作业项目和标准，确保卫生质量达到甲方要求;

2、乙方员工要统一着装(工作服由乙方提供)，衣帽整洁，并严格遵守甲方各项规章制度，在工作期间不得随意离开工作岗位，不得喧哗、嬉戏、躺卧、抽烟等，未经甲方允许，不得带无关人员进入甲方办公区域;

3、乙方在作业中应严格要求工作人员，严格执行各种清洁设备、工具、清洁用品的安全操作范围，安全使用电源，做好防火工作;

4、乙方与服务人员应签订劳动协议，并办理各种用工手续，符合国家相应政策规定。乙方服务人员与甲方无任何劳动人事关系;

5、乙方应当对乙方服务人员的作业进行严格要求，乙方工作人员不得擅自挪用甲方的物品。乙方工作进行中，如发现甲方物业材质有破损迹象，应及时保护现场，立即向甲方通报。由于乙方工作人员在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户、物品造成人身或财产损失的，乙方应承担赔偿责任。

第2页;共6页 项目名称：

物业保洁服务合同

六、 违约责任

1、乙方在保洁工作中未达到双方约定的保洁要求，在甲方要求期限整改的期限内，整改后仍未达到要求的，应向甲方支付违约金按服务费的双倍计算;

2、如甲方不按合同规定期限内向乙方支付服务费，经乙方催讨后仍未支付时，违约金按每逾期一天，按当期未支付金额的日万分之一计取，但甲方应付各项违约金的累计总金额不超过本合同总价款的百分之三。

七、 争议处理

双方友好妥善就本合同项下的所有问题认真履行;如有争议，双方应就此进行充分协商以求妥善解决。虽经双方协商仍无法解决有关争议的，双方均应向本合同签订地的人民法院提起诉讼解决。

本争议解决方法独立于本合同。无论本框架协议变更、解除、终止或无效等均不应影响其对双方当事人的法律约束力。

八、 其它事项

1、 本合同自双方签字并加盖公章后生效，一式五份，甲方四份乙方一份;

2、 本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 通知联系

本协议规定和与本协议有关的所有联络均应按照收件的当事人下述地址或传真发出。下述联络如直接交付(包括通过邮件递送公司递交)，则在交付时视为收讫;如通过传真发出，则在传真发出即时视为收讫，但必须有收件人随后的书面确认为证;如通过预付邮资的挂号邮件寄出，则寄出七天后视为收讫。

如被送达方拒收或因联系地址错误而无法送达的，其后果归于被送达方承担。任何一方联系地址或方法变更的，需以书面方式告知对方，否则，一切后果均由未告知方承担。

甲方地址： 传真： 邮编： 乙方地址： 传真： 邮编：

第3页;共6页 项目名称：

物业保洁服务合同

附件：《清洁作业指导书》

甲方： 乙方： (盖章) (盖章)

法定代表人或代理人： 日期：

签订地点：

法定代表人或代理人： 日期： 第4页;共6页 项目名称：

物业保洁服务合同

附件一：

清洁作业指导书

一、 日常保洁范围：

甲方项目管理部的所有房屋。

二、 保洁项目和要求：

室内清扫、保洁;卫生设备清洁、消毒;办公区垃圾的清理;门前场地保洁;随时巡查各区域，保持整洁。

三、 服务标准：

(一) 走廊、大厅、入口区域卫生清洁工作标准

1、 地面清洁、无污渍、无水痕、无垃圾;

2、 场内椅子、花盆上无尘、无污;

3、 玻璃清洁无污迹、无水、无水印;

4、 垃圾箱经常保持清洁，无过多垃圾，对垃圾筒进行定期消毒;

5、 指示牌无灰尘;

6、 询问台上无灰尘;

7、 玻璃墙、玻璃门无印迹;

8、 防滑毯上无尘土无泥沙，经常保持清洁;

9、 地板无灰尘、无杂物。

(二) 办公室、会议室卫生清洁工作标准

1、 写字台、会议桌、窗台、墙面、椅子无尘土、无污迹、无擦痕;

2、 地面无垃圾、地脚线无尘土、无污迹，边角隐藏处无垃圾、积尘、无发丝;

3、 玻璃门、玻璃窗、隔断无污迹、无擦痕、无手印;

4、 室内垃圾桶每天勤换。

(三) 卫生间卫生清洁工作标准

第5页;共6页 项目名称：

物业保洁服务合同

1、 卫生洁具做到清洁，无水迹、无异味;

2、 镜子明净、光亮，无灰尘、无水迹、无锈斑;

3、 墙角四处保持干净，无蛛网、地面无脚印、无杂物;

4、 卫生洁具畅通，无堵塞;

5、 保持卫生间空气清新，无异味;

6、 保证有足够的香精球和洗手液;

7、 杂物桶经常保持清洁，垃圾不得超过3/4;

8、 卫生间隔断无尘、无水迹;

9、 下水道口无积水。

四、 服务时间

每周工作5天，每天8小时，上午7:00至11:00，下午12:00至16:00。中间1小时午餐及休息。如遇甲方要求进行加班工作的计发加班工资(执行标准以国家政策为准)。

第6页;共6页

第五篇：保洁服务公司保洁服务合同

合同编号：_________

甲方(委托人)：__________________

身份证号码：______________________

通讯地址：____________________________________

电话：____________________________

帐号：____________________________

乙方(受托人)：__________________

法定代表人：______________________

职务：________________________

委托代理人：______________________

身份证号码：_______________________________

通讯地址：_________________________________

邮政编码：_______________________

联系人：_________________________

电话：_______________________

帐号：_______________________

电子信箱：_______________________

甲乙双方就_________区域日常保洁事宜，经友好协商，本着平等互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。

第一条 服务项目

名称：_________

所在地：_________

作业面积：_________

第二条 服务期限

乙方将于_________年_________月_________日至_________年_________月_________日对甲方位于_________市_____________的______________________进行保洁服务。

第三条 保洁费用

1、_________，其费用为：_________元;

2、_________，其费用为：_________元;

3、_________，其费用为：_________元;

本次保洁服务费用共计人民币：_________元，(大写)：_________。

第四条 付款方式

1、甲方在合同生效后，如未发现保洁质量问题，以转账支票方式于每月_________日前(如遇休息日或节假日，付款日期顺延)全额向乙方支付当月的日常保洁服务费人民币_________元整。如发现保洁质量问题，甲方按照月保洁费的10%先行扣款，然后双方协商。

2、甲方于每月_________日(如遇休息日或节假日，付款日期顺延)向乙方支付代乙方收取客户有偿特约服务费用的_________%;扣除的_________%作为甲方应收的管理费。

3、合同履行完毕，乙方享有在协议的时间内获得服务费用的权利。乙方有责任向甲方开具有偿特约服务的发票和收据。(注：发票和收据由乙方提供)。

第五条 具体保洁项目

1、日常清洁：________________________________________________________________。

2、定期保洁：________________________________________________________________。

第六条 甲方的协助

甲方有为乙方服务提供便利的义务，以保证乙方工作的顺利进行：

1、甲方尽可能委派专人负责现场全过程监理，并尽量避免交叉施工。

2、乙方进场时，甲方应协助乙方将工程区域内所有物品现状点验清楚，特别强调物品有无损坏，贵重物品有无保管好等因素。

3、乙方进场后，甲方需提供水源、安全用电、照明、以保证正常施工;提供乙方设备存放的房间;提供必要的物料仓库。

4、协助乙方解决工作现场遇到的特殊问题。

第七条 工作总结与计划

第八条 质量承诺乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理。

1、乙方确保卫生质量，达到客户满意。

2、乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准(实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的)，经甲方两次口头警告通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5%-1%。

第九条 服务人员安排

1、乙方在本区域内服务总人员不少于_________人，非公共区域内日常保洁工作(如：有偿特约服务)由乙方从公司总部另调人员完成，并保证各项工作质量。

2、乙方作业人员须经专业培训和具有专业知识人员担任。

3、乙方员工要统一着装，衣帽整洁，配戴本公司名牌，进入工作现场的出入证上甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。

4、乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。

第十条 原料与设备

1、乙方提供设备的绿色环保用品、用具(品牌)，保洁用品应及时更新保证卫生。

2、乙方为保证施工质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法。

3、由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户物品造成损失，乙方应承担赔偿责任。第十一条 监督检查

1、甲方对乙方提供的保洁服务享有监督权和检查权，有权对乙方服务提出意见和建议的权利。

2、乙方应当保证其服务质量的，工程完毕应主动邀请甲方进行检查;对不合格部分，乙方应进行重新处理，直到甲方满意为止。

3、甲方对乙方的服务及清洁质量不满意时有权提出异议和要求返工;如不满意乙方保洁员的服务，可责令乙方及时调换。

4、乙方应积极采纳甲方在保洁方面的合理化建议，协助甲方处理有关投诉。

第十二条 损害赔偿

乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各种防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加强管理，安全生产。乙方工程进行中，如发现甲方物业材质有破损迹象，应及时保护现场，立即向甲方通报。由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户、物品造成损失，乙方应承担赔偿责任。

第十三条 安全防护

1、乙方有权按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)进行服务的权利，乙方人员应当遵守国家法律法规以及甲方的规章制度。