探析建筑工程中水暖安装造价管理的有效措施

2022-12-04

1、影响建筑工程中水暖安装造价管理的因素

1.1、施工方式的因素

在建筑工程水暖安装工作中, 随着时间的推移, 之前的一些传统材料往往会被一些新的施工资料所替代, 比如在建筑工程给排水施工中, 之前的传统镀锌钢管已经逐渐被塑料以及不锈钢的水管等等此类的新型施工材料所取代。而这类新型的施工材料在功能以及价格方面都会对之前的传统施工材料造成一定的冲击, 由于两者之间的差价较大, 进而会影响到建筑工程水暖安装工程的造价。

1.2、安装定额没有反应实际情况

由于建筑工程水暖安装工程的施工内容非常的复杂, 并且实际施工流程也较为复杂, 所以往往存在现阶段所制定的定额标准不能很好的满足工程的实际发展需要。与此同时, 在建筑工程水暖安装工程不断机械化、科学化的发展趋势之下, 并且随着很多新型施工材料以及施工工艺的出现, 使得同预算定额编制的周期得以拉长, 不能真实的反应出建筑工程水暖安装市场的实际情况。

1.3、人为因素

在建筑工程水暖安装工程的开展中很多的施工人员都是农民工, 他们往往没有受过专业的培训, 相关的理论知识以及操作技术水平都不是很高, 这就使得建筑工程水暖安装工程质量安全大打折扣。与此同时, 对于建筑工程水暖安装工程的项目管理工作依旧存在很多问题, 突出表现在项目管理混乱、施工材料浪费严重, 施工工艺落后等等, 进而严重的影响了整体建筑工程的经济效益。有关造价管理人员对于建筑工程水暖安装工程的造价管理工作有着重要的影响, 所以一旦造价人员没有很好的重视建筑工程水暖安装的造价控制工作, 就很容易造成经济的损失。

1.4、施工过程变更多

在建筑工程水暖安装工程的施工过程中, 设计图纸是工程顺利开展的重要依据, 所以对于安装设计图纸的设计要细化到每一个细节, 保证建筑工程和建水暖安装工程的密切配合。但是一旦设计图纸不详细或者不科学, 就会在后期的施工中存在与实际不符的情况, 影响工程的顺利开展。比如在建筑工程水管以及风管的空间设计工作中, 要做好它们之间的合理避让, 保证建筑工程水暖安装的有效性以及建筑工程的美观性。保证建筑工程水暖安装不影响建筑工程的实际使用性能, 也要重视建筑工程的装饰装修效果。而在具体施工工作中, 为保证建筑工程效果的完美, 注重边施工边修改的方式, 同时也在此过程中完成签证, 但是却造成了签证的主观性较强, 产生了诸多争议。

2、建筑工程中水暖安装造价管理措施

2.1、规范合同业务和管理制度

首先要进一步规范建筑工程水暖安装合同管理。按照建筑企业的实际发展情况, 建立健全管理制度, 规范合同管理, 并做好合同的落实以及工作人员具体责任的分配, 在落实过程中要严格的做好合同各项条款中的监督检查, 正确的理解合同各项条款, 根据有关法律法规来判断合同条款以及实施过程中的利弊, 积极的总结指定合同条款中的有关索赔方案, 以此有效避免反索赔现象的出现。其次, 建筑工程水暖安装工程的有关施工以及合同管理人员要熟读合同中的各个条款, 明确责任和义务, 保证对合同规定的有效落实。

2.2、注重过程造价管理

实际工作中要做好建筑工程水暖安装施工过程的造价管理。具体做到:保证决策的正确性以及施工设计方案的科学性。积极推行限额设计方法, 完善限额设计的管理方法, 保证建筑工程水暖安装投资估算与设计概算工作的顺利开展, 实现对其造价的有效控制。其次, 要科学合理的编制工程量清单, 准确的计量工程量;对于评标工作也要认真负责的开展, 避免那些人情、关系工程的出现, 正确合理的评价建筑工程的投标单位总报价以及单项报价, 以此有效控制建筑工程水暖安装工程造价。再者, 针对建筑工程水暖安装工程的施工材料, 要选择信誉高、质量高的供应商以及施工材料, 并且要保证供应的及时性;施工材料在入场使用前要做好验收和检验工作, 在具体的使用过程中要保证其节约性, 避免因为施工材料的原因而导致工程造价的增加。同时要做好建筑工程水暖安装工程变更的审核工作, 对工程的变更情况做好控制, 严格执行变更手续, 以此防止一些不必要返工现象的出现而造成整体建筑工程水暖安装工程费用的增加。最后, 还要注重对建筑工程水暖安装工程竣工结算阶段的造价控制, 有效发挥竣工结算在建建筑工程水暖安装工程造价控制工作中的作用, 切实提升整体工程经济以及社会效率。

2.3、利用现代信息手段来增强工程造价管理

首先要建立健全信息披露机制, 不断的完善征信以及各类信用的公开、评级制度。构建不同地方施工企业的信用管理数据库, 上传信用管理数据到建筑工程企业的信用网络监控系统, 在此系统中可以详细的查到企业的信誉以及实际形象。与此同时要保证信用管理数据的公开化和透明化, 避免出现选择风险。其次, 要努力实现对各种信息数据资源的开发。做好市场造价信息实际情况的调查分析及结合应用, 同时建立健全完善的信息服务体系以及建筑工程水暖安装造价信息库管理体系, 保证造价信息的透明化和公开化, 进行全面实现造价管理的现代化。

总而言之, 随着当代经济的快速发展, 我国的房地产企业成为了各行产业中的焦点。在建筑工程中, 大部分的水暖安装、通风空调工程都是在土建工程主体结构、内外墙体砌筑等主体工作结束完成后才进行的后续工程。而其工程造价也占有很大的比重, 所以对其进行控制有着重要的现实意义。

摘要：建筑工程水暖安装的造价控制是建筑工程造价管理中重要一环, 所以切实强建筑工程水暖安装的造价控制可以有效提升建筑工程建设效益。对此, 本文笔者将结合以往工作经验, 在分析影响建筑工程中水暖安装造价管理因素的基础上探讨建筑工程中水暖安装造价管理的有效措施, 希望在以后的实践工作中能起到一定的借鉴作用。

关键词：建筑工程,水暖安装,造价,措施