屋面防渗水处理措施

第一篇：屋面防渗水处理措施

防渗水专项

铝合金门窗防渗水专项施工方案

在以往施工经验教训的基础上，结合实际工程，为防治铝合金门窗渗水质量通病，明确总包单位和铝合金门窗施工单位的具体做法和责任，特制定本方案，供参建各方共同遵照执行的建设、监理检查验收：

一、铝合金门窗渗水原因分析

1.铝门窗与洞口墙体连接部位填塞密封不当

1)铝门窗与洞口之间的间隙应保持在10mm~15mm,不要过大或过小，致门窗难以固定且填塞不实易产生裂缝;

2)填充材料没有充满门窗框与墙体之间的间隙，形成了空鼓现象或裂缝; 3)没按要求填充合格的材料，如水泥砂浆的标号不对或配合比不合格; 4)门窗安装完毕之后没有在门窗外侧与墙体的连接部位进行密封，或防水密封层次不够，或密封失效;

5)固定门窗框的调整垫块残留于门窗框内，或拆除后没有再进行第二次填充; 6)窗台室内外无高差或找坡不足，或铝门窗进出定位与外墙面没一定距离; 7)门窗下口应采取细石混泥土掺防水剂填充。 2.建筑结构或构造本身存在缺陷

1)如窗台砂浆配合比不合格，无添加防水剂;

2)外墙、窗台面砖空鼓，无勾缝，或面砖缝隙有细微裂缝存在，雨水在风荷载作用下透过墙体直接渗入室内;

3)窗台阴阳角涂料开裂而导致的直接渗水;

4)飘窗、落地窗或其他异型窗，建筑构造达不到防水要求，如挑板不挑出等; 5)墙体是轻质墙或砖墙，门窗周边由于墙体因质量问题存在细小裂纹和缝隙而发生渗水现象。 3.施工方法不当

1)门窗洞口偏差大，且未做处理，使窗一侧缝隙偏小，另一侧缝隙偏大，缝隙较小则造成塞缝困难，填塞不饱满形成渗漏途径，缝隙太宽则塞缝砂浆层太厚容易开裂，形成渗水通道;

2)塞缝前未清洗干净窗洞边的灰尘，是砂浆与窗洞砼粘接不上，形成裂缝层;塞缝砂浆未按配合比严格搅拌，常常人工拌和，砂浆质量差; 3)外墙面砖勾缝材料不合理，干硬后产生裂缝，面砖粘贴层空鼓，防水层施工质量差，抹灰底层空鼓开裂;

4)外墙装饰层与窗框相接处未留凹槽，或用玻璃胶代替硅酮密封胶勾缝; 5)门窗安装前，不校正其正侧面垂直度，窗框向内;

6)安装玻璃的橡胶密封条或阻水毛刷条不到位或出现脱落，倾斜而渗水。 4.铝合金门窗主要渗水部位及原因 1)窗台渗水;

2)塞缝前未处理，塞缝不实，外墙抹灰空鼓; 3)密封胶裂缝，有砂眼，与墙、窗粘结不牢; 4)窗台里低外高。

二、铝合金门窗渗水预防控制 1.制作阶段

严格按尺寸下料，控制好门窗框料的90°拼接质量，严格做好拼缝防水垫片的装配工序，做好各拼接的密封处理。留设好泄水孔，泄水数量严格按设计要求加工。 2.安装阶段

1)门窗尺寸比洞口尺寸小25mm~40mm,其最大尺寸应不超过50mm，最小不小于20mm,窗框与外墙面有一定的距离，否则应采取细石混凝土浇捣修整后方可安装施工，严禁采用劣质砌体，如烧结泥砖或砂浆直接垫平;

2)水泥砂浆填充要控制水泥砂浆的配合比，一般是1：2.5保证水泥砂浆的质量，推荐在水泥砂浆中添加防水剂，提高水泥砂浆的防渗漏性能，注意养护，避免开裂;

3)迎风面或雨水冲刷面为阻止雨水渗过门窗与墙体之间的填充材料，适当考虑止水挡板或其他防水涂膜，增加抗渗性能;

4)窗框交接处要留有注胶槽，宽度3-5mm，嵌注密封材料，应注意消除浮灰、砂浆等，使密封材料与窗框、墙体粘接牢固。同时检查密封材料是否连续、是否缺漏等情况，特别是转角交接位置是否有毛细孔存在，对贴面砖外墙应采用两道以上密封，避免拼缝毛细水渗透;

5)调整垫块，禁止其残留于门窗框内，拆除后要及时进行二次填充密实，填充注意与基体的可靠粘结，除清除残渣外应基体湿润;

6)室外窗台应低于室内窗台板20mm为宜，并设置顺水坡，使雨水排放畅通，避免积水渗透。铝门窗与外墙要有一定的距离，避免雨水直接冲刷。 7)窗台构造设计

采用100mm高的细石砼窗台压顶，一方面砼的密实度远大于砖墙和砂浆灰缝，另一方面便于用射钉安装铝窗框。应避免窗台里低外高或一样高的设计方案，外窗台应有一定的坡度，高差不得小于20mm，且不得咬框。

8)安装后，对连接件、发泡剂进行隐蔽验收。对门窗的垂直度对角线进行是测室量，使安装质量符合要求。在铝合金门窗的安装中，一般可按如下程序进行验收：安装前验收门窗洞口、安装门窗框、验收门窗框、打膨胀剂、室外第一度硅胶、验收膨胀剂、硅胶、胶土建粉刷洞口、验收洞口、粉刷、打硅胶、验收硅胶、门窗扇安装、门窗整体验收、淋水试验。

三、土建配合施工内容

为更好地安装好门窗，必须搞好铝合金门窗与土建施工的配合。我们的做法是：明确土建配合施工的内容，使配合有针对性，主要的土建配合施工内容如下： 1.土建施工要按设计要求确保门窗洞口尺寸的准确性，洞口宽度、高度误差挑窗±5mm，平窗±10mm，洞口对角线误差5mm，在门窗安装前配合检查尺寸及三线(垂直线、水平线、进出线)，同时要检查整个立面门窗框体在水平线和垂直线符合设计要求。安装窗时，先进行竖向吊线定位，确保整个立面上下窗口成直线。

2.在门窗安装及门窗发泡剂施工后，要及时将门窗的铁脚进行掩埋。用砼或砂浆封锚脚，干固后，抽去斜木，其中窗台要用C20细砼浇捣，然后进行粉刷。施工时要确保洞口周边的粉刷质量。洞口过梁水平控制在1.5‰。粉刷后注意加强养护，防止粉刷层裂缝而渗水。

3.洞口周边的粉刷留凹槽。砂浆封框后，未干固前，约3小时后，用4mm元钢料头沿框体四周划5mm深的凹槽，留着最后补打硅胶。划槽方法是逐步渐深，刮出砂浆渣土，随时清除，不要落入框内，否则难以清洁缝隙。

四、铝合金门窗渗漏的预防措施 1.外墙装饰层的设计

严格按有关规定和建筑物的等级设计防水层。尽量采用外墙防水喷涂，少采用外墙面砖。采用外墙面砖时，使用具有防水功能，带有柔性的新材料作为勾缝材料。在外墙装饰层施工中，应注意一下事项： 1)用抗裂性好的勾缝材料勾面砖缝，减少裂缝的产生;

2)严格控制外墙面砖、抹灰底层。防水层施工质量，避免空鼓，开裂形成渗水通道;

3)与窗框连接处，应留有5mm×7mm的槽便于勾打硅酮中性密封胶与窗框连接。 2.验收整改

门窗安装后，应严格进行检查验收，因渗漏而整改时，须以试水为主要检测手段，检查重点为硅胶填嵌情况、门窗洞的渗漏性。铝合金门窗堵漏以密封胶封堵为主，门窗洞渗漏以补砂眼、涂刷防水涂料为主。由于设计施工等原因，门窗尤其是框周围渗水部位较多，其中以GB7108-86中规定的前三种渗漏现象居多。为解决该问题，可以采用逐樘试水整改，对铝合金门窗渗漏主要采用拼缝处填嵌硅胶，门窗洞采用WL-1外墙防水剂和M150永久高效防水剂涂刷、喷洒等措施，会取得好的效果，有效解决铝合金门窗的渗漏问题。

1)固定点处渗漏，凿开固定点处粉刷层，重新粉刷应掺入10%的抗渗抗裂剂; 2)对于安装工序不当或成品保护不当产生的裂缝处，采用补打密封胶的办法，封闭渗漏部位的微小裂缝阻止外界水源的进入;

3)对于窗台渗漏，特别是窗台出现线流状渗漏时，将窗台细石混凝土凿去，清理干净后，重新浇灌;

4)一般的因硅胶密封不到位处渗漏，补打中性硅胶即可达到防止渗漏的目的。

西安鲁工建筑装饰工程有限公司

2014.6.19

第二篇：反渗透水处理技术存在问题及改进措施

来源：谷腾水网

概述

制药生产工艺用水可分为原料药用水和制剂用水。制剂用水又分为口服药用水和注射药用水。除原料药配料用水可用自来水外,其余均须用纯水。

反渗透(RO)是水处理中高精技术,90年代中期起在我国的医药行业得到了广泛的应用,它的使用极大地延长了传统的离子交换设备的再生周期,减少了酸碱排放量,有利地保护了生态环境。随着《药品生产质量管理规范》(GMP)技术标准的深入贯彻与实施,全国许多药厂相继进行技术改造,陆续引进国外的先进技术和装备,RO水处理技术及设备逐渐被制药行业所采用。

1常用的反渗透水处理工艺方案

2反渗透设备在应用中存在的问题

反渗透除盐较其他除盐装置,如:蒸发器、电渗析、复床等,有着独到的特点和优势,反渗透国产化的工作也日益得到重视。随着反渗透技术应用的增多,出现的问题也日益严重。近年来对反渗透水处理装置的应用进行了广泛调研,共收集了全国各地各行业的RO水处理装置99套资料,其中全套国外引进的76套,部分国产、部分引进的设备共同组成的有13套,全套设备均为国产的有10套。经整理研究发现,全套进口的正常使用率为30%;部分国产、部分引进的设备正常使用率为60%;全套国产的正常使用率为10%。上述问题的出现主要有以下几方面原因:

①全套进口设备由于原水水质的不同,缺乏技术论证及工艺修改,照搬照抄,不适合我国实情。所以反渗透进水一定要根据原水水质的不同进行预处理,以满足设备对进水水质的要求。

②有些技术能力较差的企业,不懂得反渗透装置膜元件及其数量的合理选择,膜元件的合理排列等,造成部分膜元件在非正常情况下运行。

③国产膜质量不过关。膜的质量的好坏直接影响到盐及其它杂质的去除率,美国陶氏化学公司生产的Filmtec复合膜,其截留率可稳定在90%以上。

④运行管理不严。系统运行时,压力要处于膜的可承受的工作压力范围,防止超强度,超负荷运行,使膜产生机械性损伤,导致泄漏发生。当反渗透系统运行一段时间后,出现制水量锐减,制水水质恶化或者压差增高时,说明膜已需要清洗,此时应将机器转换成清洗状态,使系统自行清洗,即可恢复膜的功能。

3技术改进

机械过滤器的设计

进口设备正常使用率低的主要原因是预处理设备没有结合我国原水水质差的特点,机械过滤器反冲洗不彻底,上层滤砂结块,SDI(污染指标)升高,造成了膜的污堵,影响系统运行。RO装置一般要求SDI<4(各膜元件生产商对SDI有不同的要求),要达到上述要求,通过调研及实践提出以下建议：

(1)机械过滤器的选择

结合我国原水水质及设备材质、填料的情况,建议使用双层过滤料过滤器。从过滤的机理来说,应由大而小,而实际上机械过滤器都是通过上层最细的砂层来截留,故最上层砂容易堵塞、结块,水头损失增长快。

第三篇：水库库区防渗处理设计方案论证

水库库区防渗处理设计方案论证 【摘要】针对瀑河水库渗漏严重的问题，为保证大坝渗流稳定和减小渗漏量，通过分析库区地质资料，推荐采用土工膜水平防渗处理方案。根据库

区天然铺盖等厚度图分析和必要的渗流计算，确定了库区土工膜水平防渗的范围。该方案可以基本解决大坝存在的问题。保证大坝安全。

【关键词】渗流稳定;渗漏量;防渗处理;土工膜

中图分类号：

文献标识码：b

1 工程概况

瀑河水库位于海河流域大清河水系的瀑河中游，坝址座落在河北省保定市徐水县解村村北处，距徐水县城25km。

水库控制流域面积263km2。

瀑河水库总库容为亿m3,洪水标准为1一遇洪水设计、一遇洪水校核,是一座以防洪为主兼顾灌溉的中型水利枢纽工程。

2 工程存在的主要问题

长期以来，由于坝基渗漏严重，致使工程不能正常发挥应有的效益。坝后曾多次出现管涌和大面积沼泽化现象，大坝存在渗透破坏的危险。经过多年 的运用观测表明：当水库蓄水时，坝下游地下水随库水位的增高变化明显，说明坝基渗透强烈。1973年10月蓄水后，库水位达到，至1974年3月库水

位已下降到36m，总渗漏量1300万m3;当库水位高于38m时，库水渗漏明显加剧。水库实际运用过程中也曾发生过多次管涌破坏，1960年6月，当库水位达

40m时，水库下游3～4km处的户木、南城村一带，出现严重沼泽化。主坝后发生管涌，河滩出现涌泉，井水外流，

户木村局部住房地面渗水。

1963年8月8日，当库水位达时，桩号1+050处坝后反滤沟出现管涌13处，冒出带泥沙的浑水。

1977年8月27日，当时库水位，在桩号0+406的坝后反滤沟沟头，距坝轴线，高程的位置，发生管涌。为保大坝安全，采取放水降

低库水位措施，使集中渗流有所减少。但在一个月后，即9月25日，库水位，上述位置再次出现管涌。1978年和1979年为了渡汛安全，用滤料对管

涌部位进行临时处理,并将反滤沟改为盲沟。1979年8月20日～12月10日4个月内，库水位保持在～之间，坝后未发生管涌现象，但坝后地下水 位明显升高，与上游库水位几乎同步变化，水位最高达到。

3 水库渗漏和发生管涌原因分析 地质条件

根据工程地质资料，桩号0+100～0+380段河床砂卵石与下部卵砾石层连

通，下部卵砾石层不仅厚度大，而且分布在库区下部、坝基和库外的广大范 围内，形成库内外的连通，因此形成良好的渗漏通道。

桩号2+080～3+220段表层黄土状壤土中所夹粗砂层，层厚4～6m;埋深3～11m，顶板高程32～，与河漫滩砂卵石层相通，库内外亦连通。在枯

水年，该砂层无水，当库水位上升时，该段成为水平集中渗漏段。

桩号4+200～5+700段，砂卵石层埋深为2～10m，顶板高程34.6～44m，与河漫滩卵砾石层相通,库内外亦连通。该层厚度大且与桩号4+200段以前的 深层卵砾石层为一层。库水位一旦上升，这里将成为集中渗漏带，其渗漏量将比桩号2+080～3+220段渗漏量还大。

范村村北地表以下6～7m,广泛分布有粗砂层透镜体,回水淹没后易形成水平渗漏。1985年勘探时,在桩号0+500～0+800段发现埋深，厚的透水 砂带，按其走向和高程分析，此砂带从

坝前延伸至坝外，副坝坝后管涌与该透水砂带有关。

水库水平防渗重点应放在库区上游段现代河床和二级阶地以下砂层出露或埋深较小地段，其它部位要视天然铺盖分布厚度考虑。防渗的目的是要最大 限度地减小坝基渗漏量和坝下卵砾石层的渗压水头。

渗漏和管涌原因分析

通过以上现象和地质条件分析可知，坝基渗漏基本上是沿库区现代河床以及二级阶地的砂层出露部位，渗入下部的深厚砂卵石层，通过深厚的砂卵石 层排泄到库外的。由于存在良好的渗流通道，因此渗漏严重。

由钻探剖面可知，发生管涌范围上游在高程左右夹有薄层砂层呈条带状分布区域，走向几乎与该段坝轴线平行,分布宽度约70m，厚度一般～ 。砂层的存在是坝后管涌形成的基本条件，反滤沟将砂层切割形成临空面是诱发管涌的外在原因。由管涌发生时库水

位分析，砂层与库区上游二级阶

地所夹砂层特别是与某处阶地坎壁出露的砂层相连通。当库水位升高，库水进入阶地坎壁出露砂层形成渗流时，渗透坡降增大，流速增强，在反滤沟内的 临空出逸点附近形成较集中的渗流，且对与砂层接触的土层产生接触冲刷，并携带细颗粒出逸，造成管涌现象的发生。 4 库区防渗处理方案比较

通过对和在下库库区进行的地勘资料及天然铺盖等厚度图分析，除冲沟以外，坝前200m范围内的天然壤土铺盖较为连续，厚度达4～15 m，具有弱～中等透水性，因此，通过这部分渗漏的水量不会很大。一级阶地和右侧二级阶地以及主河床部位，大面积的土层较薄，厚度不足3m，甚至小 于2m，而且还存在局部砂层、砂卵石层出露的现象，这些部位出露的高程大多在38m以上。这也是库水位在38m以上坝基渗漏加剧的原因。虽然这些部位距

坝体较远，但由于其下的卵石层连续性较好，厚度较大，渗透性强，渗漏量还是相当大的。

大坝坝基的地质勘探资料表明，坝基的地质条件和水文地质条件十分复杂，卵砾石层厚度大、分布范围广，渗透性强，基岩埋深最大，河床宽

度大，施工难度大，而且费用高。如果为了达到彻底解决渗漏问题，保证坝基不发生渗透破坏和下游不再发生沼泽化的效果，可以采用深入基岩的垂直防 渗墙。另外，如果本着上堵下排的原则，也可以采用上游加强防渗与下游排渗减压相结合的防渗措施，采用水平防渗方案。

针对瀑河水库的地层分布情况及水库渗漏的特点，分别对水平防渗和垂直防渗方案进行了分析比较。提出以下3个设计方案进行比选。 土工膜水平防渗方案

根据工程地质资料分析，水库大坝附近的壤土覆盖层平均厚度为5～20m;

也就是说，主坝前的人工铺盖及副坝前的天然铺盖较好，不是主要的垂直入 渗的部位。

在库区沿原河道部位，存在一条天然铺盖薄弱带，且在河道二级阶地部位，有砂层或者砂卵石出露，为主要的垂直入渗部位，是造成渗漏的主要原 因。因此对库区弱透水层较薄部位和砂层出露部位，采用土工膜水平防渗处理。

土坝水平防渗处理的原则是上堵下排，以保证大坝渗流稳定。从库区天然铺盖等厚度图可以明显看出，坝前壤土层的厚度较大，垂直入渗量不大，而 现代河床部位弱透水层很薄，局部砂层出露直接与深层砂卵石层相通，主要垂直入渗部位为现代河床，因此水平防渗重点为库区大面积的现代河床位置。 对于局部的采砂坑和范村旧址的坑圈井窖导致局部的渗漏通道，也进行封堵处理。在主坝和靠近主坝的部分副坝，也就是曾经发生管涌的位置，需增加坝 体排水。

根据计算成果分析，当砂卵石层渗透系数与上层壤土渗透系数相差100倍以上时，库区渗漏量与上层壤土的厚度和渗透系数有直接的关系。当壤土的 渗透系数为/s，上层壤土的厚度较大时，砂卵石层的渗漏量有大幅度降低,或者当上层壤土厚度较小，但是渗透系数也较小时，达到

6cm/s，渗漏量也会有大幅度的降低。由渗流计算可知，当壤土厚度达到时，渗透系数达到/s，当水位为40m的情况下，水库渗漏量为

8m3/d?m;当水位为时,水库渗漏量为/d?m。基本可满足防渗要求.而土工膜的渗透系数为/s，根据达西定律可知，渗漏量与渗透

系数成正比关系，所以土工膜防渗可满足防渗要求。

根据地质资料发现，对于水库的渗流稳定问题，主要原因应为存在渗流通道导致库区渗漏严重，而坝体下游较单薄的壤土层，不能承受几乎没有消减

的上游水头,使土体承受的水力坡降大于土体允许的出逸坡降，发生管涌等渗透破坏。因此通过在上游渗流通道进口采取防渗措施，消减水头，使下游土体 承受的水头减小，达到解决大坝渗流稳定的目的。

根据渗流计算分析，库区天然铺盖厚度小于时，渗漏将加剧;当天然铺盖厚度大于时，渗漏量相对较小。因此，水平防渗处理范围为天然铺 盖厚度小于的部位，主要分布在现代河床部位。

壤土水平防渗方案

对天然铺盖厚度小于的部位,先进行平整,用壤土进行铺盖补强。与土工膜水平防渗方案不同的是防渗体由土工膜改为壤土.因此，要求作为防渗铺 盖的壤土必须有较小的渗透系数。

施工过程中，采用分层碾压，控制最大干容量和最优含水量。土料压实标准要根据当地土料用击实仪进行击实试验来决定。

壤土平均补强厚度为，要求土料粘粒含量不少于20%，压实度不低于。

该方案要到库区以外寻找料场，运输到库区。防渗铺盖占用部分库容。 垂直防渗方案

根据地质勘察资料可知，坝前天然铺盖厚度不均，具中等透水性，大范围的垂直入渗较强烈;库区河床靠上游段壤土层较薄，局部卵砾石层出露，坝 基卵砾石层厚度较大，且分布连续广泛，并与河床卵石层相通，导致库水垂直入渗后通过卵砾石层向库外排泄,造成坝基渗漏严重。由于局部地段卵砾石层 与上部土层直接接触，卵砾石层粗粒含量较高，缺少砂粒填充，透水性强，高水头作用下易产生层间接触冲刷，潜蚀作用会影响坝基渗透稳定。为解决坝 基严重渗漏与坝基渗透稳定，对深厚的砂卵石地基采用混凝土防渗墙防渗是行之有效的措施。

混凝土防渗墙布置在坝轴线上游坝脚位置。防渗墙顶端埋入坝脚，下端要

求穿透深层的砂卵石层,打入相对不透水层。坝基为粘性土、砂性土、碎石土 及坚硬岩多层结构，其中砂卵石层下分布有较连续的粘土层，渗透系数较小，可作为相对隔水层，为减少工程量及施工难度，在粘土层较厚部位，防渗墙 下端打入粘土层内不小于，粘土层较薄的部位要求防渗墙嵌入基岩。防渗墙平均深度为62m，墙体厚度，混凝土强度为c10。 方案比较

经比较分析可知：①垂直防渗方案。防渗效果好，但是防渗墙深度大，坝线长，防渗墙总面积达32万m2，施工难度大，工期长达4年。工程总投资最 高，达46371万元。②壤土水平防渗方案。施工较易，但防渗处理效果不如土工膜水平防渗方案，总投资为13998万元，比土工膜水平防渗方案大。施工用 的粘壤土要到库区或库外较远的地方运土，对库容有一定减小。施工时要严格控制碾压质量，对施工要求严格。③

土工膜水平防渗方案。施工容易，防渗 效果好1 2 下一页

第四篇：防渗防裂技术措施

中天建设集团有限公司

防渗防裂施工方案

第一章、工程概况 .................................................................................... 1 第二章、防渗漏措施 ................................................................................ 2 第一节、地下室外墙防渗漏措施 ...................................................... 2

1、地下室外墙防水设计方案 ...................................................... 2 第二节、外墙防渗漏措施 .................................................................. 3

1、防渗漏控制要点 ...................................................................... 3 第三节、卫生间、厨房间防渗漏技术措施 ............................................ 4 第四节 、门窗部位抗渗技术措施 .......................................................... 5

1、门窗抗渗漏控制要点 .............................................................. 5 第五节 、屋面抗渗技术措施 .................................................................. 6 第三章、防裂缝措施 .......................................................................... 6 第一节、抹灰工程防裂缝措施 ................................................................ 6

第四章、淋水、闭水施工………………………………………….7

阳光城翡丽湾项目二期 中天建设集团有限公司

防渗防裂施工方案

第一章、工程概况

工程名称: 阳光城翡丽湾项目二期5#地 工程地址：太原市晋源区滨河西路以西 建设单位：太原市新南城房地产开发有限公司 设计单位：重庆卓创国际工程设计有限公司 监理单位：山西神剑建设监理有限公司 施工单位：中天建设集团有限公司

勘测单位：山西华晋岩土工程勘察有限公司

防渗防裂是本工程质量管控的重点，在执行设计方案的基础上，加强监控，并对设计不足之处及施工工艺进行优化，从而消除渗漏开裂隐患。

第二章、防渗漏措施

第一节、地下室外墙防渗漏措施

1、地下室外墙防水设计方案

1.1地下室外墙做法(由内到外)

①、防水钢筋混凝土 ②、1：3水泥砂浆找平层 ③、SBS聚酯胎改性沥青卷材 ④、粘贴挤塑聚苯乙烯泡沫 ⑤、页岩实心砖护墙 ⑥、3:7灰土回填，分层夯实

2、防渗漏施工控制要点

2.1外墙混凝土浇筑前必须将浇筑部位杂物清理干净及检查模板拼缝是否严密并对模板洒水保持湿润。

2.2地下室外墙浇筑必须连续浇筑不得留垂直施工缝;在地下室底板顶面不小于300mm的位置设置水平施工缝，并在墙板居中设置3厚，宽度不小于300mm

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防渗防裂施工方案

的止水钢板，止水钢板开口应朝迎水面。

2.3地下室外墙必须是用止水螺杆加固，两头设螺杆限位垫片;模板拆除后凿除后用1：3水泥砂浆抹平;

2.4防水卷材施工前，应检查基层是否平整，不得宿松、起砂、起皮等现象。若未达到防水要求的基面应进行处理修整; 2.5防水底油应涂刷均匀、不得漏刷;

2.6阴阳角部位及管道口应做防水附加层，并按要求粘贴牢固;附加层宽度不小于500mm。

2.7防水卷材铺贴应与基层粘贴牢固，不得有翘边、空鼓、折皱等现象。长短边搭接均不得小于100mm。

2.8施工温度宜在5℃以上，雨天或5级大风以上不得施工。

第二节、外墙防渗漏措施

1、防渗漏控制要点

1.1、砌体的水平灰缝应平直，按净面积计算的砂浆饱满度不低于90%。竖向灰缝应采用加浆方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝;不得出现瞎缝、透明缝;竖缝的砂浆饱满度不宜低于90%。

1.2、砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为15mm，但不小于12mm，也不应大于15mm。砌筑时的一次铺灰长度不宜超过2块主规格块体的长度。 1.

3、对设计规定的洞口、管道、沟槽和预埋件，应在砌筑墙体时预留和预埋。

1.4、支模加固的对拉螺栓螺栓拆除后，靠内墙的一半注入发泡剂，靠外墙的一半用干硬水泥，拌成团状塞入孔内。对拉螺栓孔洞派专人负责修理、检查。

1.5、外墙底部需设置3皮页岩实心砖。

1.6、脚手架钢管洞及槽钢洞口修补：使用膨胀C20细石砼堵塞密实，表

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防渗防裂施工方案

面比外墙面低20mm，再抹一遍聚氨酯防水涂料，外墙抹灰前预先封抹凹处至与墙平。

1.7、外墙顶砌应间隔14天后砌筑，砌筑时砂浆应饱满密实;外墙构造柱应一次性浇筑完成，使用振捣棒振捣密实。

1.8、不得随意打凿已砌好的墙体。墙体中作为施工通道的临时洞口，其侧边离交接处的墙面不小于600mm，并在顶部设过梁;填砌临时洞口的砌筑砂浆强度等级要提高一级。

1.9、在常温条件下，小砌块墙体的砌筑高度，宜控制在1.5m以内。

第三节、卫生间、厨房间防渗漏技术措施

1、立管洞处防渗漏控制

本工程卫生间及厨房间间均采用结构预埋套管，从而避免管洞处渗水问题。

2、厨房、卫生间渗漏水控制要点

2.1 卫生间、厨房楼地面完成面标高要低于同楼层20mm，并作不小于0.5%的泛水，坡向地漏。

2.2严格控制地漏的标高，地漏应低于排水地面表面10~15mm。地漏处的汇水口应呈喇叭口型，汇水性好，确保排水通畅，严禁地面貌倒坡和积现象。 2.3、厨房、卫生间有防水要求的防水处理必须满足设计要求，涉水房间砌体底部按图纸要求浇筑200mm素混凝土返台，在浇筑前基地清除干净; 2.

4、卫生间墙体在砌筑时要确保砂浆饱满度，粉刷时要求挤压密实。墙砖粘贴嵌缝时要求反复抽压，确保嵌缝密实。

2.5厨房、卫生间结构降板50mm，墙体应采用实心墙;

2.6厨房、卫生间在结构层应做24小时闭水试验;若发现渗水问题，应及时针对渗水部位进行防水处理，刷堵漏灵或使用JS防水涂膜，修补后继续进行24小时闭水试验，直至无渗水情况方可进行下道工序。

2.7厨房防水层应沿墙面四周上翻400mm，卫生间防水层上翻1800mm，所有阴阳角部位及管道周围应附加一层1.5厚聚氨酯防水涂料。

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防渗防裂施工方案

第四节、门窗部位抗渗技术措施

1、门窗抗渗漏控制要点

1.1、窗边四周采用防水砂浆塞缝，水泥砂浆收口压住窗框5mm，阴角处打耐候密封胶。

1.2、施工时包框、构造柱及窗压顶处施工成外宽内窄的企口(如下图)，防止外部雨水流入室内

1.3、塑钢门窗框与墙体间隙应采用聚氨酯发泡剂等软质保温材料填嵌，框四周缝隙须留5～8mm深的槽口，用密封膏填嵌。

1.4、塑钢窗框下槛应开泄水孔。其位置和数量应保证雨天下槛排水畅通不积水。

1.5、塑钢门窗框侧边不准随意钻孔。孔洞应用铜帽或塑料帽覆盖，并在洞口处用密封胶密封。

1.6、塑钢门窗型材拼接处及紧固螺栓孔处应用密封胶密封。 1.

7、塑钢门窗安装好后，应经喷淋抽检试验，不得有渗漏现象。 1.8、窗台应做成外地内高，并且坡度不小于2%。

1.9、门窗外部四周线条应做好密封处理，不得有存水情况。

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防渗防裂施工方案

第五节、屋面抗渗技术措施

1、屋面抗渗漏控制要点

1.1、主体施工时严格控制模板拼缝，避免拼缝处漏浆产生的蜂窝、孔洞;

1.2、为避免产生裂缝，尽量使用低水化热水泥，如：矿渣水泥、粉煤灰水泥;

1.3屋面、屋脊及天沟等部位混凝土要一次施工到位，避免混凝土成型后，再人工修整影响混凝土整体性;

1.4、混凝土施工时，严格控制水灰比，在浇筑前与商混站共同试配出最佳水灰比的混凝土后，方可进行浇筑;然后用平板振捣机快拉振实的方法，人工找平多次碾压，确保表面平整，密实光洁;

1.5屋面混凝土浇筑采用二次收面压光工艺，浇筑后应全面进行临水试验，发现渗漏及时处理，直至临水无渗漏后，方可进行下道工序; 1.6、保温层苯板施工时，屋脊、檐沟等部位苯板应连接严密，钢筋网片要连接好，并使用水泥砂浆在该部位填充密实，防止裂缝产生

1.7在屋面卷材、瓦施工时要在阴阳角处，要按规范要求，增加附加层，出屋面排气孔根部需增加附加层，确保无渗漏;

1.8混凝土应及时养护，采用覆盖棉毡洒水的方法，使棉毡始终保持湿润状态。

1.9使用非固化防水橡胶沥青涂料在结构面上直接涂刷与SBS粘贴，使防水层内部不易窜水。

第三章、防裂缝措施

第一节、抹灰工程防裂缝措施

1、抹灰工程防裂缝控制要点

1.1、砖墙面抹灰前必须对墙体进行湿润(隔夜浇水，一般浇2遍，吸水深度8-10mm)，后层抹灰应在前层抹灰砂浆具备足够强度后进行，每层抹灰

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防渗防裂施工方案

面时应注意前层抹灰面的湿润程度。抹灰砂浆必须与基层粘结牢固，必要时可在砂解剖学中掺入107胶等胶材料，以提高抹灰砂浆的粘结强度。在外粉刷前，应对外墙面进行检查，对砂浆不饱满的灰缝、空头缝、瞎眼缝，用水泥砂浆嵌实或凿嵌好;对穿墙管必须清除掉，孔洞应在砖墙内可采用微膨胀水泥砂浆或细石砼填嵌密实;外墙的脚手架铅丝洞、雨水管、避雷铁脚洞等用细石混凝土加微量膨胀剂塞密后采用1:3水泥砂浆平整。

1.3、抹灰材料中水泥必须进行复试合格后方可使用;黄砂应采用中粗砂，含泥量应小于2%，面层的用砂必须经水淘洗。

1.4、细部构造的防水处理

①、挑檐、阳台、空调小平台等细部构造应用水泥砂浆抹光，其顶部应做足够的流水坡度，避免倒泛水或积水。

②、细部构造的下口应做滴水线或挂落线。滴水线应用嵌条子做法，严禁拍条或勒线，一般深10mm，上宽7mm，下宽10mm，距外表面不大于30mm;挂落线一般宽40mm;厚8～10mm，要求外低内高，并在与墙面交接处，沿墙用水泥砂浆粉出高120的线脚，或在阴角处用水泥砂浆抹出一小圆角或三角。

第四章闭水淋水施工

第一节、闭水、淋水要求

1、 闭水前先将防水部位的管道用细石砼分两次进行浇筑每次浇筑完后均要求进行蓄水试验，蓄水时间不小于48小时对有渗漏部位涂刷JS防水涂料。

2、 需做闭水试验的部位有地下车库结构顶板、卫生间结构板、阳台结构板、露台结构板、屋面结构板、和防水材料每施工完一遍均需进行闭水试验，闭水试验要求蓄水高度高出防水面最高点不小于20mm，蓄水时间不小于48小时，底部检查无渗漏现象后报监理单位验收后方可进行下道

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防渗防裂施工方案

工序。

3、 外墙抹灰完成后进行淋水试验，水压力为2公斤，流量为0.5L/S*m(水管管长)，PVC管为Φ25，孔距100mm;淋水时间为12小时。

4、 屋面在防水施工之前进行淋水试验，水压力为2公斤，流量为0.5L/S*m(水管管长)，PVC管为Φ25，孔距100mm;淋水时间为12小时。 施工部署

1、外墙、屋面淋水的部位及淋水范围

淋水范围：淋水部位的所有外墙、屋面，外墙淋水范围包括建筑外墙、外门窗、雨棚均应进行24小时淋水检验。

2、外墙淋水试验实施时间

外墙全面淋水试验在外墙施工完成后进行，每段外墙淋水试验不得少于2此。

第一次全面淋水试验目的：全面检查，发现渗漏节点并进行整改; 第二次全面淋水试验目的：最后全面检查，发现渗漏点并进行整改;

两次淋水试验期间安排多次整改后淋水，目的是检查返修的效果; 淋水试验应在外架拆除之前完成，外架拆除之前完成门窗封闭，并完成两次淋水试验。

3、屋面淋水试验实施时间

屋面全面淋水试验在屋面模板拆除完成后进行，每段外墙淋水试

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验不得少于2此。

第一次全面淋水试验目的：全面检查，发现渗漏节点并进行整改; 第二次全面淋水试验目的：最后全面检查，发现渗漏点并进行整改;

两次淋水试验期间安排多次整改后淋水，目的是检查返修的效果; 淋水试验应在防水施工之前完成。

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第五篇：屋面渗漏处理方案

15#、20#楼屋面渗漏水处理方案

一、工程概况：

钱隆城二期15#、20#楼工程位于淮安生态新城白云路南侧，康体嘉苑东侧，淮安体育中心北侧。框架剪力墙结构。其中15#楼地上29层20#楼地上28层、标准层高2.9米。

二、分析原因：

屋面混凝土由于在冬季浇筑，可能存在漏振或未进行覆盖保养，个别板面产生裂缝，现针对屋面渗漏水现象，我方将采取高分子聚合物化学高压注浆堵漏法修复漏点。

三、整改措施：

1、施工准备：

清理：详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面干净、润湿。

2、施工工艺：

(1)、钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧进行钻孔，钻头直径与注浆嘴(止水针头)直径一致,钻孔角度宜≦45°，钻孔深度≦结构厚度的2/3，钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿(壁后灌浆除外)钻孔与裂缝间距≦1/2结构厚度。钻孔间距20cm~30cm。

(2)、埋嘴：在钻好的孔内安装灌浆嘴(又称之为止水针头)，并用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水;

(3)、洗缝：用高压清洗机以6Mpa的压力向灌浆嘴内注入洁净

水，观察出水点情况，并将缝内粉尘清洗干净。 (4)、封缝：将洗缝时出现渗水的裂缝表面用水泥基防水材料(抗渗1号 堵漏型)进行封闭处理，目的是在灌化学浆时不跑浆。

(5)、灌浆：使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料。立面灌浆顺序为由下向上;平面可从一端开始，单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力3~5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔;

(6)、拆嘴：注浆完毕，确认不漏即可去掉或敲掉外露的注浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。

(7)、封口：用水泥基防水材料(抗渗1号 防水型)进行注浆口的修补、封口处理。

四、施工完毕后检查：

1、清理检查注浆是否覆盖所有渗漏点。

2、对于渗漏点注浆处理后做蓄水试验，确保整块板无一渗漏点。

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钱隆城二期项目部 2016年5月29日 15#、20#楼主体验收有关问题整改方案

2016年5月27日新城区质量监督站对本项目15#、20#楼主体进行监督验收检查，提出相关问题，我部就相关问题已积极安排现场管理人员进行全面普查，现对照发现问题做如下整改回复：

一、放线洞、泵管洞封堵：

(1)、先将放线洞、泵管洞清洗干净，侧边凿毛，下侧支模，采用C35微膨砼分二次浇筑(楼面C30)，以防出现渗漏现象。 (2)、对已浇筑的出现渗漏水的及观感差的部位进行凿除处理，采取上述相同措施进行浇筑。

二、锈渍处理：

对于15#、20#所有楼层逐一进行排查，发现类似板底存在锈渍现象进行统一汇总，并提出采用钢丝刷进行锈渍处理，直至板底无锈渍为止。

三、剪力墙(外墙)螺杆洞封堵措施：

1、施工准备：

螺杆洞封堵前，将混凝土表面PVC套管铲平，并及时用小型鼓风机清理孔内粉尘垃圾。

2、施工步骤：

外墙所有螺杆洞采用发泡剂进行填堵密实，填充至外口凹进墙体1~2cm为宜，并用手搓平，严禁破坏外部保护膜，外部用防水砂浆对孔洞四周进行填堵。

3、施工完后保养： 外侧砂浆有强度后，保养2~3次即可。

4、钢丝网张挂：

对15#、20#楼所有楼层进行逐一排查，发现类似存在钢丝网未张挂到位的问题，我部已进行统一汇总后安排相关人员按要求张挂到位。

福建六建集团有限公司钱隆城二期项目部2016年5月29日

关于14#、19#楼基础分部验收相关问题整改方案

2016年5月25日新城区质量监督站对本项目14#、19#楼基础进行监督验收检查，提出相关问题，我部就相关问题已积极安排现场管理人员进行全面普查，现对照发现问题做如下整改回复：

一、 基础剪力墙烂根、挂浆、蜂窝麻面、露筋整改措施：

(1)、剪力墙烂根现象，先剔除根部杂物，用水泥水进行接缝处理后，用同标号混凝土进行填堵处理。 (2)、挂浆的进行凿出处理。

(3)、蜂窝：对于出现蜂窝的区域，剔凿松散层并冲洗后，采用比原标号高一级的细石混凝土填补，并及时保养，使其强度达到设计要求。

(4)麻面：将出现麻面的混凝土表面用钢丝刷冲洗，用1:1水泥砂浆抹面、压光，修补完后要适时浇水养护。

二、露筋：清除外露钢筋上的石子、砂浆。并将该处不密实的混凝土凿掉，用冲毛机冲洗后，用比原标号高一级的细石混凝土填补，并仔细捣实。修补完善后适时浇水养护，使其强度达到设计要求。

三、梁涨模、变形：对于地下室顶板部分梁浇筑成型后存在涨模、变形问题，我部采取弹线剔除，浇水清理干净后，采用高标号混凝土修补，并及时保养。

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钱隆城二期项目部 2016年5月26日