退租协议书

2024-04-23

退租协议书（通用15篇）

篇1：退租协议书

退租协议书

甲方：（出租方）郭平强/傅阿斌

乙方：（承租方）漳州鹏润国美电器有限公司龙岩分公司

2008年7月11日，甲、乙方双方就乙方租赁甲方位于龙岩新罗区中山路3期10号楼水盛商厦1-5层的房屋（下称“租赁房屋”）签订了《房屋租赁合同》，原乙方承租面积为约4200平方米，范围为：一层约100平方米，二层约1177.313平方米，三层约1011.513平方米，四层整层和五层整层共约1911.174平方米，双方并就相关事宜签订了补充协议（以上统称“原合同”）。现经双方协商一致，达成协议如下：

一、2009年8月17日前乙方退还甲方龙岩新罗区中山路3期10号楼永盛商厦4-5层部分的租赁承包房屋，退租面积共计约1911.174平方米（即四、五层整层）（具体退租区域见附件一平面图），乙方现实际承租建筑面积约为：2288.826平方米。

二、租赁费用具体调整如下：

1．从2009年6月17日至2009年9月16日该季度的租赁费用调整为619000元。

2．从2009年9月17日至2011年06月16日，乙方从原每月租赁费用由195000元调整为179000元。

3．从2011年6月17日至租赁合同合同期止（2017年6月30日止），乙方原每月由179000元调整为204000元。

三、甲、乙双方应于退租日前办理完毕退租部分房屋的交接手续。甲方逾期接收退租部分房屋的，风险及责任由甲方自行承担。

四、乙方必须按时履行支付租赁费用的义务。若乙方拖欠租赁费用连续达三十天，甲方则有权解除房屋租赁合同，并收回房屋，乙方一切损失由乙方自行承担。

五、本协议约定事项与原合同约定不相一致的，以本协议的约定为准，本协议未约定事项仍按原合同执行。

六、本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，协议一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。

附件一：退租区域平面图

甲方：乙方：

年月日年月日

篇2：退租协议书

承租方(乙方)：

第一条合同目的

甲、乙双方自愿就乙方承租甲方所有的房屋一事，达成本合同。

第二条合同标的及标的用途

甲方将位于________的房屋出租给乙方使用(租赁用途)。

第三条合同期限

租赁期限为____年，即____年____月____日至____年____月____日。

第四条租房款计算方式及支付方式

1、本房屋租金为每月人民币元(元整)。

2、本合同按(分期、一次性)交付租房款为定。分期交付的，按(季/半年)计算。凡分期交付租房款的，乙方应在下一期继续居住前一周内交付款项。

3、付款方式：从乙方入住日期开始，首期付清____月房租，共计人民币________，其后按付房租。

4、乙方应支付押金人民币________。乙方在入住前必须交纳给甲方。在租期满后，经甲方检查室内物品是否严重损坏与物品是否减少，若有损坏或减少，折价赔偿，经检查合格后，甲方如数退还押金。

第五条权利义务及责任承担

1、乙方在接到住房后，应及时更换门锁;否则发生意外与甲方无关。

2、乙方有权在交付足额租金后合理使用房屋、以及房屋内配套的家具、电器，甲方不得在合同履行过程中非经乙方同意私自处分这些家具、电器。但上述设施若出现安全隐患或损坏，由乙方自行更换或维修。

3、乙方有权在甲方的同意下增置其所需的家具，费用由乙方自己承担，所增置物所有权归属乙方，租赁期满后乙方应搬出或与甲方协商处理。

4、房屋租赁期间所产生的水费、电费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。

5、租赁期间，乙方不得改变房屋租赁用途(包括且不限于不得转租)、不得利用租赁房屋从事违法犯罪行为、不道德行为，也不得对近邻造成伤害、妨碍或干扰，若在租房过程中对近邻造成损失的，由乙方全权负责。

6、乙方不得损坏房屋以及房内设施，房屋主体不得改变，屋内开关、家具、家电等房内设备不得损坏。若违反本条，乙方应当承担所有责任并折价赔偿，甲方概不负责。

7、乙方必须正确用电，用水，时刻注意防火，防盗，防事故，保证自己和他人的生命和财产安全，遵守小区的管理规定。房内开关照明、煤气设施(电热水器、煤气热水器、煤气灶等)均正常，租赁期间，乙方发生任何安全事故，概由乙方负责，甲方概不负责。

8、租赁期满后，如乙方要求继续租赁的，应提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后，在同等条件下，乙方有优先租赁的权利。

9、凡乙方违反本合同条款的，甲方有权随时单方解除合同(合同接触时间以甲方通知乙方的时间为准，通知方式包括并不限于电话、短信、书信等);并且甲方有权追索乙方造成的损害赔偿(赔偿范围包括但不限于为索赔所支付的诉讼费、律师费及其他合理费用)。

第六条合同终结

1、合同期限届满;

2、双方协商均合意解除;

3、乙方违反本合同款项的约定，甲方可随时单独解除合同;

4、违约责任：乙方若在租赁合同期间内退房，甲方只退还押金500元(伍佰元整)。若甲方因自己的原因单方解除合同，需提前两个月通知乙方，并得到乙方同意后退回乙方租房押金。

第七条其他

未尽事项双方可补充合同，补充的合同与本合同具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

篇3：退租协议书

案情回放

王某为某大学教授, 平日里与学生关系很好, 业余生活非常喜欢跳舞, 不少人向他学习舞蹈, 他与舞伴的绯闻一直没有间断。结婚3年, 为了王某跳舞的事情, 妻子李某没少与他争吵, 终于在一次“排雷”过程中, 李某发现了王某出轨的事实。勃然大怒的李某当即提出离婚, 经王某苦苦哀求, 考虑到孩子才两岁, 李某同意暂时不离婚, 但要求其签下“夫妻忠诚协议书”。该份协议约定: (1) 夫妻双方应当互敬互爱, 对家庭、对子女要有基本的道德观念; (2) 自协议签订之日起, 一方违反夫妻忠诚义务出轨 (发生婚外情) 的, 出轨方必须同意另一方的离婚要求, 二人婚后购买的房产不再作为夫妻共同财产分割, 而是无过错方的个人财产; (3) 出轨一方在离婚时放弃孩子的抚养权, 且每月向无过错方支付3000元作为孩子的抚养费。

有了这份协议的保障, 李某自认为可以高枕无忧了。然而, 就在3个月后, 李某再次发现王某发生婚外性行为, 一场激烈的争吵不可避免, 甚至通过民警才让这场家庭保卫战平息下来。冷静下来的李某想到了之前那份夫妻忠诚协议, 当即一纸诉状诉至法院, 要求离婚, 同时要求按照协议约定将房产作为李某的个人财产, 并确定孩子的抚养权。

法院经审理之后, 准许二人离婚, 但驳回了李某按照夫妻忠诚协议分割夫妻共同财产的请求。

律师解析

夫妻间的忠实义务有广义和狭义之分, “狭义的忠实义务, 主要是指夫妻贞操义务, 也就是夫妻婚后互负专一的性生活义务, 不得有婚外性行为。广义的夫妻忠实义务, 除指夫妻贞操义务外, 还包括不得恶意遗弃配偶, 不得为第三人的利益而损害或牺牲配偶他方的利益”, 本文所讨论的夫妻忠实义务主要是指狭义的忠实义务, 即夫妻不得为婚外性行为。

在实践中, 签订忠诚协议主要有以下两种情形:一种是新婚夫妻本着平等自愿的原则, 以保障婚姻的纯洁为目的, 由夫妻双方共同拟定, 此时的协议带有更多的浪漫色彩。而另一种是婚后一方出轨被另一方发现以后签订的协议, 这时的协议绝大多数为书面形式, 基本都是由无过错方拟定, 过错方对协议内容只能默默服从、被动签字。在这种协议中通常会约定高额的违约金, 如果一方再次出轨, 那么其将承担巨额的财产损失, 例如此案中的房产。有些人甚至在协议中约定, 一方出轨的, 必须同意另一方的离婚要求, 并且放弃孩子的抚养权、探视权。

对于上述协议的效力问题, 法律界观点不一, 主张认定其有效的一方认为“对于婚姻契约之类的纠纷, 关键是审查有关协议是否违反法律禁止性规定。如果没有违反法律禁止性规定, 则应当尊重婚姻当事人的意思自治, 按照当事人之间的约定处理”;有的认为“《婚姻法》第4条规定了‘夫妻之间应当相互忠实’, 而夫妻忠诚协议的内容正是对法律抽象义务的具体化, 完全符合了婚姻法所倡扬的文明家庭秩序。”

而主张认定其无效的一方认为:“通过人为约定的方式来限制公民的人身自由是不合法的, 夫妻忠诚协议实际上就是通过协议方式, 将夫妻双方的一些基本人身权利特别是人身自由、性自由给予限制甚至是剥夺, 就其本质而言, 是违背宪法的, 是不可能产生法律效力的”;“损害赔偿是以损害事实为基础, 其数额不能由双方当事人预先约定。损害赔偿适用填补原则, 数额上应依照法律规定的标准进行计算, 而不是凭空想象。夫妻忠诚协议通过协议预先确定今后可能发生的违反协议后的损害赔偿额, 是与基本法理相违背的”。针对该问题, 《江苏省高级人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>及司法解释若干问题的讨论纪要 (征求意见稿) 》也给出了截然对立两种观点。

根据多年实践, 本律师认为, 对于夫妻忠诚协议的效力不能一概而论。夫妻忠诚协议应当分为:以忠诚为义务的财产协议、以忠诚为义务的人身协议、以忠诚为义务的财产人身协议。

对于以忠诚为义务的人身协议, 以忠诚为义务的财产人身协议, 如:“一方发生婚外性行为的, 必须同意另一方的离婚要求”“因一方出轨而离婚的, 必须放弃孩子的抚养权、探视权”“一方出轨的, 必须同意另一方的离婚要求, 同时在离婚时将房产无条件给予对方作为赔偿”等等, 像这样限制一方离婚自由、剥夺孩子抚养权、探视权的条款因其涉及人身关系, 违反了我国《婚姻法》等民事法律的基本原则, 法院一般都不会予以支持。

而对于以忠诚为义务的财产协议, 尽管其不涉及人身关系, 也不能一概认定其有效。只有双方当事人出于真实意愿, 在平等、自愿的前提下签订, 没有违反法律的禁止性规定, 也不损害他人的合法权益, 约定的数额具有可行性, 未影响另一方的基本生活, 并且在判决准予离婚的前提下, 法院才可能谨慎地认定该协议有效。

前文所述案例中, 双方对房产属于夫妻共同财产没有争议, 但该房产是否能够按照夫妻忠诚协议分割, 则取决于该份忠诚协议的效力。法院之所以没有支持李某按照忠诚协议分割共同财产的请求, 是因为该份协议剥夺了王某的离婚自由权、抚养权等人身权利。若该份协议未涉及人身权利, 仅对房产做出约定, 根据司法实践, 不排除法院认定该份协议有效的可能性。

篇4：房子经常漏水退租时房东不退押金

记者进行了解后发现，2015年10月，李女士在淇滨区福汇佳苑小区7号楼租了套房子。2015年年底，她发现房内的下水管道漏水，房东李先生称这是小问题，可以帮她维修。“没想到漏水问题不但没解决，情况反而越来越糟，我放在房间里的部分货品也被泡了，很难卖出去了。”李女士称，她没别的办法住了5个多月就搬出来了。租房合同上标明，房租按每个月1200元收取，租期从2015年10月到2016年10月。李女士预付了一年的租金，还有2000元押金。因房屋漏水严重，她要求房东退还押金和6个月的租金遭到拒绝。“现在房东连电话也不接，发信息也不回，后来我发现房子的锁也被房东换了。”

房东李先生告诉记者，李女士租期未满就提出退租，存在违约行为，他可以退还6个月的租金，但是押金不退。

河南某律师事务所主任律师表示：如果房屋漏水严重影响到了承租人的使用，那么承租人可以解除租赁合同，房东应返还押金。另外，房东擅自更换门锁的行为也是不恰当的，房屋还在租赁期内，房东这种行为已经影响到了承租人对房屋的使用，建议双方协商解决。

篇5：退租协议

甲方：

通讯地址：

联系电话：

乙方：

通讯地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方于年月日签订的《合同》（以下简称“合同”），合同涉及的物业地址位于北京市。现经甲乙双方协商达成如下协议：

一、□因合同租期届满，乙方不再续租，故按合同约定自动终止。

□因方提前解除合同，应向方支付违约金人民币元（大写：）。

二、甲方应自本协议签订之日起日内返还乙方剩余款项（含押金）共计人民币元（大写：）。

三、乙方应自本协议签订之日起日内将房屋返还甲方。

四、自本协议签订之日起，甲乙双方不再对履行上述合同产生的任何争议追究责任，经甲乙双方按本协议支付相应款项后，双方的债权债务关系归于消灭。

五、本协议一式份，甲乙双方各执份，本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

代理人：经办人：

篇6：退租协议

（出租方）甲方：联系电话：

联系地址：

身份证号码：

（承租方）乙方：张冰联系电话：*** 联系地址：湖北省武汉市东西湖区吴家山六支沟六顺南路大道物流身份证号码：***518

甲乙双方原于二零一一年十一月二十日签订的房屋租赁合同（下文简称：原租约），租赁房屋位于武汉市汉口江岸区新江岸三村二七花园小区六楼右房。现因乙方工作地点变更导致原合同的签约时长无法全部履行，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款：

一、自本协议生效之日起，原租约自动解除。解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。

二、乙方应于本协议生效后，于2012年 5 月 20 日前将房屋移交给甲方。如乙方不按时退租，每逾期一天，须按原租约日租金200%向甲方支付房租。移交限期当天，乙方会同甲方共同验收房屋原设施、设备及物品。验收合格，乙方从承租的房屋内搬走。如甲方验收发现原有房屋设施、设备及物品有损坏、灭失的情况，由甲乙双方现场共同商榷补偿款额度，从暂扣金中扣除。

三、为避免乙方搬离房屋后，出现租期内未结清的水电煤气等生活款。乙方应按原租约中约定月租的50%支付款项给甲方作为暂扣金，即人民币_ 500 _元，待甲方扣除未缴的水电煤气等费用后，在2012年 6 月 20 日前将剩余款项全部返还乙方，不得拖欠。

四、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院或调解委员会提起诉讼。

五、本协议自双方签字之日起生效。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

（出租方）甲方：（承租方）乙方：张冰

篇7：厂房退租协议

甲方（出租方）：四会市宏兴铜材有限公司乙方（承租方）：肇庆市维喜机械设备有限公司

原乙方位于四会市新江镇四连线边五马岗路段，维喜机械厂。现由于生产变动，要求提前终止租贷合同，经双方协商，达成以下协议。

一、乙方承诺补偿人民币7万，分两期支付，第一期2015年9月5日为3.5万，第二期2015年10月5日为3.5万。在乙方付清二期欠款3.5万元并同时办妥厂房、水移交手续。

二、工厂里乙方留下的变压器1台（160千瓦）乙方可随时搬走，但必须自协议签字之日起一个月内迁移走，逾期不迁移即视作为放弃所有权算作甲方所有。

三、该房退租后，甲乙方围绕该厂房租贷而产生的切经济关系和结算即行完毕，双方不存在因该厂房租贷而有来了的任何法律，安生生产及经济纠葛，停租之前乙方如有的债权债务与甲方无关，停租前所欠的水、电费、乙方负责交清。

四、此本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同样法律效力，此协议在10月5日前第二期补偿款全部付清后才算作最终完整生效，如逾期不付清款项，此协议可视作无效。

甲方：

乙方：（签字、盖章）

（签字、盖章）

篇8：政府部門退租，牽動了何方利益

早前審計報告揭發政府六成部門曾租用私人物業作辦公場所，十年間的租金連首次裝修費逾50億元。而政府財政司梁司長於立法會透露明年公共部門租金由今年的四億上升至逾十億，社會嘩然，一度出現指責政府敗家產的說法，對此，行政長官回應稱：政府經常面對歷史遺留的問題及新問題，但政府執行新“土地法”，將土地收回後優先建公屋、公共設施及辦公大樓，云云。

只是，聽其言還要觀其行，政府官員說了，還要落實去做，才真正算是做了，過去在政府租私人物業這一件事件上，商人開價，政府永遠不會say no或者干脆照單接收，理由可能很簡單：只求雙方有得長期合作，但當商人開價過高，超出連政府也不能接受的天價時，結局是，一是退一步海濶天空，商人調低升幅，政府繼續長租下去；二是互相不讓利，不合則分，政府搬遷到公地或再租賃價位稍宜的地點繼續辦公。

前些時段閙得沸沸揚揚的仁慈堂要將第一公證署月租由24.2萬增加到120萬元，“獅子開大口”，法務局決定不再續租，就是一則令很多人印象深刻的個案。據仁慈堂物業持有人飛安逹公開向媒體透露的消息，仁慈堂的立場是希望政府接受調低租金至80萬的折中條件，繼續租用現址辦公。然而，事情也並沒有出現峰回路轉的奇跡，自政府公開決定把第一公證署遷往北區綜合服務大樓，飛飞安逹多次向傳媒表明不接受該部門年底遷出，更多番強調其是慈善機構，政府退租對其其他服務經費有影響，故希望政府繼續租下去。又說北區綜合服務大樓也是臨時辦公室地點，質疑政府此舉是浪費公帑……不論他如何說這事，大概政府是鐵定要把這個部門搬走了。

政府終於身體力行走出第一步，市民對此是贊許有加的，畢竟這類個案也非冰山之一角，市民期望更多的租賃部門，逐步搬遷到非商業旺區或較平租的區份，避免政府豪租豪裝挨貴租，最終遷入政府物業“止血”。此外，政府也應全面檢視政府現有物業及辦公室是否有物盡其用？當然這也要看政府的實行力，因為，如仁慈堂般的業主太多，比之更有話事能力的大有人在，如何做到租賃到期退出而不開罪這些大財主大業主，也是未來政府要有勇氣面對的，畢竟，斷人口粮，還得三思…… （澳門/李宗明）

篇9：厂房提前退租协议（写写帮整理）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

原乙方承租甲方位于东莞市中堂镇

的号厂房，租金为5000元/年，现由于乙方公司变动，要求终止该厂房的租赁。经双方协商，达成以下退租协议：

一、乙方租用该厂房租期于2018年12月30日结束，租金支付到2018年12月30日为止。自2019年1月1日起该厂房由甲方收回自行处置，甲乙双方原签订的厂房租赁合同即行变更。

二、乙方须于2018年12月30日前将所租厂房清理后将房屋使用权返还甲方。

三、乙方须在2018年12月30日厂房移交前，将厂房内乙方物品及时清理并搬出租赁区域，否则，此后按合同终止时租金标准的1倍收取月物品占用费，如2个月内仍未搬出，将视为乙方放弃该物品的所有权，甲方可以任意处置，乙方不得对甲方提出任何异议和追索。

四、乙方在清理移交该厂房时，须保证厂房结构完整、厂区内除乙方的设备（剪机，打包机）固定设备拆除时需保证原线路完整。

五、乙方在移交厂房前，应将水费、电费、租金等相关费用结清。

六、经双方协商由甲方出资50000（五万元整）收购乙方在厂区内搭建的雨棚等固定资产的投资费用。此费用分两次付清，第一次20000（贰万元整）是在2018年12月30 日前，乙方将所有物品搬出厂区时交付。另外30000（叁万元整）要在乙方将工商执照注销后，甲方确认后支付。

—1/2—

七、厂房退租后，甲、乙双方围绕该厂房租赁而产生的一切经济关系和结算即行完毕。乙方与其他方产生的所有债权，债务及其他任何纠纷与甲方无关。

八、本协议共两份，甲乙双方各执一份。

九、本协议自签订之日起生效，甲乙双方应共同遵守。若有纠纷，双方应该友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向当地人民法院起诉。

甲方：

身份证号：

日期：

乙方：

身份证号：

日期：

篇10：退租申请

甘肃玉榕律师事务所

关于中顺恒泰地产公司退租申请相关事项的

律师意见

兰州瑞景资产经营有限公司：

贵公司就甘肃中顺恒泰地产公司退租申请相关事项向我所律师咨询，现我所律师根据贵公司提供的资料，并结合相关法律、法规，出具以下法律意见，以供贵公司参阅。

根据贵公司2015年12月4日与甘肃中顺恒泰地产有限公司（以下简称中顺公司）签订的场地租赁合同约定，贵公司将位于兰州市西固区庄浪东路中天嘉苑小区东侧场地出租给中顺公司，租期5年，自2016年1月1日至2020年12月31日，合同执行时间以贵公司实际交地时间为准；合同签订生效时，中顺公司向贵公司缴纳10万元保证金，合同终止或解除时，贵公司在扣除中顺公司拖欠的相关费用后，若中顺公司未违反合同约定，将剩余款项无息返还中顺公司。现中顺公司按约定缴纳了保证金，而贵公司因中鹏公司租赁合同纠纷一案的执行原因，未能清理场地上的内土，达不到场地交付的条件，所以未能实际履行交地义务。

基于上述事实，本所律师认为：贵公司与中顺公司之间签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力。为了避免不必要的损失和麻烦，贵公司可以满足中顺公司的退租申请，退还其保证金。

地址：甘肃省兰州市城关区皋兰路3盛贸华府28楼电话：0931-8177627 传真：0931-8177621

律师意见

甘肃玉榕律师事务所

律师：李新民 2016年12月8日

篇11：房屋退租申请

尊敬的湖北华光国际贸易有限公司领导：

我公司于2013年2月与湖北华光国际贸易有限公司签订房屋租赁合同，租赁地址为：森林大道9号的16-1号楼南街213、216、217、218室，作为办公场所。原合同拟定租凭期为2013年2月1日-2016年1月30日。因租赁场所无法提供自来水水源，饮用水问题一直无法得到解决，且因贵公司对周边建筑物实施工程建设施工，致我单位无固定、安全停车场所，加之对面餐饮业营时停车堵门情况也时有发生，特在此提出退租书面申请！

鉴于以上情况，希望贵司领导能多方考虑，按租赁合同约定协商办理退租相关事宜！