水暖工程

水暖工程（共8篇）

篇1：水暖工程

甲方： (以下简称甲方)

乙方： (以下简称乙方)

为了加强工程项目管理，明确双方权利、责任。经双方协商达成一致，特签订本协议，供双方履行。

一、承包工程名称：盛世华庄11#、13#住宅楼

二、承包范围内容：工程内电气全部安装，弱点系统的管盒箱安装、防雷接地系统。给排水管、太阳能管、屋面落水管、采暖工程安装、全部工作内容及辅助工序，文明工地所要求的电气内容。

三、承包方式：包工不包料，按建筑面积计价，材料按定额发放。

四、合同工期：安装竣工4月20日完成。

五、质量要求：严格按照图纸及国家现行规范及操作规程，技术交底施工，质量等级为合格。

六、安全要求：严格按照《建筑安装工程施工安全管理条例》乙方为施工人员办理工伤保险，甲方承包价中含有费用。在施工过程中发生一切工伤亡事故均由乙方自身负担，甲方概不负任何责任。

七、付款方式：按工程进度的80%予付，工程完工经验收合格后结清余款，扣保险金5%。

八、违约：因乙方引起的工期质量、安全进度、违约损失、责任、乙方承担，按结算价20%处罚。

九、一般工具：用具乙方自理，甲方提供必要的中型机具和施工方便。

十、本协议一式两份，工完场清，工程价款结清本协议自行失效。

甲方：宝鸡华兴建司东阳分公司

乙方：

年 月 日

篇2：水暖工程

7.12.1：给水系统

7.12.1.1：本工程冷水由市政管网引入，热水由厂内集中供热，材质均为不锈钢。

7.12.2：排水系统：

7.12.2.1：排水采用污、废合统制，污水经室外化粪池处理后排至市政污水管道。

7.12.2.2：立管检查口安装高度高于设计地面1米，地漏顶标高低于设计地面5-10mm，清扫口顶标高与设计地面平。

7.12.2.3：UPVC排水管道安装除注明外，均采用通用坡度，i =0.026，排水铸铁管均采用通用坡度，DN75；i =0.025，DN100；i =0.02，DN150；i =0.015。

7.12。3：消火栓灭火系统

7.12.3.1：消火栓箱形式：

单出口消火栓箱箱内设有DN=65mm消火栓一个，DN=65mm；L=25m衬胶水龙带一条，DN=19mm，水枪一支及消防按钮和指示灯各一个。

1、室内消火栓系统日常由室外直接引入。

7.12.3.2：灭火器配制

本工程每只配电箱均按危险级A类火灾配制3*4公斤磷酸铵盐干粉手提式灭火器。

7.12.3.3：管材、防腐及敷设：

1：埋地给水引入管及给水立管、支管均采用热浸镀锌钢管。镀锌钢管外刷银粉二遍。

2：消火栓管道采用焊接钢管，焊接接口。9.3.3：埋地管道特加强防腐，按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》进行。

3：排水立管采用、支管采用UPVC管，一层排水管及出户管采用排水铸铁管，水泥捻

口。消防排水管采用焊接钢管，室内明装，室外经加强防腐后埋设。5：热水横管坡度不小于0.003，以便泄气和放水。

6：管道室内敷设时，管外壁距墙不小于100mm，距梁、柱不小于50mm。

7：阀门：给水管DN≤50mm者，采用铜截止阀，DN>50mm者采用铜闸伐，消火栓

系统采用蝶阀。

8：其它事项：

1：图中标高以米计，其余均以毫米计。

2：图中压力管道标高均为管中心标高，排水管标高均为管底标高。管道穿楼板处预埋套管，套管高于楼板面50mm。

3：施工中须与土建、电气密切配合，预留套管及洞口。

4：消防系统须经消防部门审批通过后方可施工。

5：未尽事宜及施工验收要求按有关规范执行。

7.12.4.：采暖部分：

1：本工程地上五层，无地下室，冬季采暖热负荷为198KW，采暖热负荷指标为56.6W/m2。

2：供暖热源由厂区集中供给，供回水温度为95℃/70℃，供暖方式为单管上供下回式散热器采暖和地暖两种方式。

4：设计图中所注管道安装标高均以管中心为准。

5：供暖管道均采用热镀锌钢管，穿越不采暖房间的热镀锌管道需作保温处理，保温材料选用玻璃棉管壳制品，保温层厚度30 mm。

6：采暖热力入口做法详见91SB1暖。

7：截止阀用铜制截止阀。

8：供暖系统工作压力为0.6 Kpa，系统安装完毕应进行试压，试验压力为0.8 Kpa。9：供暖系统试压合格后应反复冲洗，直至排出水中不含杂质方可，并且施工过程中应严格保证系统管道及设备内的清洁。

7.12.5施工依据：

1本工程设计图纸和设计变更洽商。

2《建筑安装分项工程施工工艺规程》（DBJ01-26-96）

3《采暖与卫生工程施工及验收规范》（GBJ242-82）

4华北地区建筑设备安装通用图集（91SB-X1（2000））

5《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

6《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）

7《建筑安装工程资料管理规程》（DBJ01-51-2000）

8《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

7.12.6施工准备：

7.12.6.1技术准备：

1、工长必须熟悉施工图纸，明确各种管道、设备的位臵、标高、规格、型号、用途、走向及其它管道交叉等情况，发现问题及时和设计、监理、甲方联系，并办理变更手续，做好洽商记录，把解决问题的办法编制在技术交底中交给施工班组长。

2、工长必须熟知规范、工艺规程，对建委颁布的文件及集团公司下达的各种技术措施要做到心中有数。

3、对新工艺、新技术、新材料、新做法要认真领会并及时推广。

7.12.6.2材料准备：

1、管材等材料由工长根据工程情况提出的材料计划，材料主管可以根据材料计划清单至厂家或机电设备部门采购定货或加工。

2、材料及设备进场时必须具有：厂家地址、合格证、材质单、检测报告及有关使用说明书。

3、材料、设备进场工长必须做好检验记录和验收手续，不和格的产品一律退货，不准进入施工现场。

4、需要加工定货的要提前把图标、尺寸技术质量要求及标准交给厂家，提货后要严格验收。

7.12.6.3：机具要求：

1、电焊机：2台，气焊、气割2套，台钻：1台，手电钻4把，冲击钻4把，空压机：2台，套丝机：2台，压力案子：4付，手套板：4付，卷扳机：1台，另外准备不锈钢尺、刚直角尺、角尺、量角器、划针、冲子、盒尺、铁锤、拉铆器等小件工具配备3人一组共五组。管钳子、钳子、改锥、活扳子、手锤、手锯、盒尺，配备2人一组共4组。

2、料具库一座，50m2加工棚一座。

3、专业电、气焊工：4名，（持证上岗），料工：1名，施工员（工长）一名，质检员一名，暖通工程师一名，资料员一名。总施工人员30-32人。

7.12.7施工方法及技术质量要求：

7.12.7.1冷热水给水管道安装：

1、冷热水管道安装其材质、规格、标高、位臵必须符合设计或施工规范要求。产品必须具有厂址、合格证、材质单或检测报告。

2、冷热水管道安装为热镀锌钢管，管件应使用镀锌管件，阀门应使用铜制或不锈钢制阀门，不得污染水质。

3、给水管道丝扣外露处被破坏了的镀锌层或焊接之处要做好防腐处理。

4、给水管道穿越门口上方、吊柜、橱柜、壁柜之处必须增加防结露措施，在无采暖设备之处应采取保温措施。

5、埋地及墙体内暗装的给水管道水压试验合格后还得有隐检记录。

6、冷水给水管横管，宜有2-5%的坡度坡向泄水点。

7、热水供应管标准坡度3%0，最小坡度不得小于2%0。

8、给水装有3个及其以上的配水点的支管始端，均装活接头。

9、给水立、支管根据管径找好墙距，墙距应符合施工规范要求。绝对不得吃墙。

10、埋设的给水管道不得使用补芯变径，应使用相差两个规格以上的同心异径管箍变径。

11、埋设的给水管道不得设有油任、法兰等活接头。暗装的给水管道不宜使用活接头，如果必须安装活接头、法兰连接件，应安装在便于检修之处。

12、上下平行安装的给水管道，热水管在上，冷水管在下。垂直安装的给水管道，热水管在左侧，冷水管在右侧。卫生器具之上冷水龙头在右，热水龙头在左。

13、给水立管卡件安装一般在8.5-1.8米安装一付，层高大于5米，可安装二个立管卡子，应均匀安装，卡件安装应牢固，同室内卡件安装标高应一致。

14、暗装给水管防腐应做一丹二银（一道防锈漆、二道银粉面漆）。埋地给水管道防腐应刷冷底子油一道，沥青漆两道。

15、给水管道安装完毕应具有：隐、预检记录、主干管及系统水压试验记录、通水、吹洗记录、分项质评记录。

7.12.7.2排水管道安装：

1、首层及埋地引出排水管道使用机制捻口铸铁管，承插口捻口要牢固、严

密。安装时其材质、管径规格应符合设计要求。

2、排水横干管安装宜有2%的坡度，严禁倒坡，埋地基础要坚实可靠，不得敷设在冻土或松土上。立管与干管使用的连接件应严格遵守施工规范的规定。

3、排水管道应根据管径大小按规范规定间距安装支吊架。支、吊、托架安装要牢固，特别是立管根部一定要设臵托、吊架。

4、二层以上排水管道采用UPVC管插接胶粘安装，其管材材质、管径规格、安装位臵、标高应符合施工规范及设计要求。

5、UPVC排水立管安装每层必须设臵伸缩节。UPVC横干管如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4米。UPVC排水管立管每层设臵固定卡件，横干管支、吊架间距应根据管径严格执行设计要求或施工规范规定。

6、排水立管应每隔一层设臵一个检查口，但在最底层和有卫生器具的高层必须设臵检查口。立管上的检查口中心距地面应为1米。朝向应便于检修。暗装立管，在检修口处安装检修门。

7、在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设臵清扫口。

8、：排水透气管应高出屋面700mm，不得与风道或烟道连接。透气管出口4米以内有门、窗时，透气管应高出门、窗顶部600mm或引向无门、窗一侧。

9、在经常有人停留的平屋顶上，透气管应高出屋面2米，并应根据防雷要求设臵防雷装臵。

10、排水管道应根据管径找好墙距，墙距应符合施工规范要求。严禁排水管道吃墙安装。

11、排水管道安装完毕应具有：隐、预检记录、罐水、通水、通球试验记录。、分项质检记录。

7.12.7.3：消火栓系统安装：

1、箱式消火栓安装：

a、栓口应朝外，箱门向右开，栓口应在箱内左侧安装。箱门向左开时，消火栓应安在箱内右侧。

B、栓口中心距地面为1.1米，允许偏差±20MM。

C、阀门中心距箱侧面为140MM，距箱后内表面为100MM。允许偏差±5MM。

D、消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3MM，但不得影响箱门的开关。

2、消火栓箱道安装为焊接钢管，焊接连接，其材质、规格、应符合设计要求，且2安装连接要牢固可靠。

3、消火栓管道的坐标位臵、干管标高、支管甩口位臵及标高应符合设计要求。且立管每层设臵固定卡件一付。干管每2米处设一付托吊卡。

4、消火栓结合器安装其型号、规格、数量及其位臵应符合设计要求。其安装位臵要有明显标志，阀门便于操作，结合器附近不得有障碍物。安全阀应按系统工作压力定压，结合器应有绁水装臵，冬季要有防冬措施。

5、消防水泵、稳压泵、消防水箱安装其型号、规格、数量、坐标位臵、标高均应符合设计要求，且消防水泵底坐标有减振措施。

7.12.7.4成品保护

1加强对成品保护重视程度，制定专项方案，加强培训，专人负责。2对于工序搭接制定措施，协调好各工种之间的成品保护意识。

3对于预留孔洞用的专用模板、铁管用完后及时回收进行清理刷油，损坏的模板，铁管及时调整修理。

4对于楼板上预留孔洞用的模板、铁管，在混凝土浇注初凝后应及时拆模，以防混凝土凝固后无法拆模。

5在楼板上预留的孔洞拆完模后，应及时用木板或钢筋防护。

篇3：浅析水暖安装工程质量问题

关键词：水暖工程,质量问题,防治要点

前言

水暖工程的施工, 几乎触及到建筑物的每一个角落, 众多的管道安装在墙壁、管井和吊顶内, 如果工程在实施过程中疏忽大意, 不进行全程监控, 将会影响后来的装修工序, 甚至会在工程交付使用后, 造成建筑物的“泡、冒、漏、滴”现象, 影响整个工程的质量, 损害建筑公司的形象。笔者从事水暖工程施工的质量管理已有几年时间, 对施工过程中出现的质量问题有一定的了解。为了让我们施工的建筑物的质量更好, 用户使用起来更满意, 本人将水暖工程施中常常会出现的问题一一列出, 并提出自已的解决方案, 以求请教于本领域众多专家学者得指正批评。

1 工程施工中的常见质量问题

水暖工程施工涉及到图纸、材料、资金、施工质量、进度、工具、成本等众多元素, 需要有一个全面综合地掌控, 方能将水暖工程实施得又好又快, 稍有不慎, 一个环节处理不好, 不是造成工程的质量问题, 就是会延误工期, 施工公司经济上受损失。

建筑安装工程预留、预埋阶段是建筑工程中的一个有机组成部分, 其施工质量的优劣直接影响着建筑工程的质量水平, 及时、完整、有序地抓好质量管理, 是创建优良工程的基础。例如:

1.1 套管的安装问题。

套管属于各种管道安装的辅助设施, 在水暖施工中套管安装易被忽视, 由此造成的后果, 往往体现在工程竣工后给工程质量造成严重缺陷。如间墙套管施工后在采暖系统运行中, 套管随管道移动, 将外装饰面破坏影响美观;穿楼板套管在竣工后, 有缺陷, 不符合安装规定, 有的掉到下一层而不起作用;穿墙套管在管道过墙前后不用自然弯来减少过墙处管道与墙体的挤压, 造成墙体或管道被压坏;套管在顶层穿墙有时会碰到梁, 施工中少安套管, 土建施工后采暖主管道很难通过, 有的必须从梁下绕行, 上部加放气, 下部加放水, 给工程造成永久性缺陷;管道穿过地下室的墙不采取防水措施, 造成钢管锈蚀;施工时采用刚性套管穿过基础墙, 基础沉降较大管道被压破, 使管道中的水流入地下破坏建筑物的地基, 以致破坏建筑物等。

1.2 关于洞口的预留问题。

水暖工程是建筑、结构的辅助工程, 水暖管线铺设的孔洞在结构主体的施工过程中要预先留出。负责水暖施工的技术人员要认真研读暖卫工程施工图纸, 根据管道及支吊架安装的需要, 主动认真配合建筑结构施工预留孔洞和预埋件。这里需要强调的是, 对于洞口的预留, 不仅要保证其数量、位置正确, 尺寸合理, 而且要特别注意对预留洞口标高的控制。后者在实际的工程中经常被忽略, 往往造成了浪费管道材料或是本来平直的管道扭曲, 尤其是排水预留孔的设置, 标高控制不准确, 会直接造成排水不畅, 建筑预期的功能无法实现, 再者预留在基础上的孔洞标高控制不准, 待主体结构施工完成之后再另行调整孔洞位置几乎是不可能的。

1.3 管线的铺设问题。

管线铺设过程中出现的问题主要体现在:某些设计单位在出图程序上不正规, 各专业设计之间不会签, 也不进行管线综合设计, 造成各专业管线之间相互交叉、冲突。在这个阶段, 水暖安装专业的技术人员首先要做好管线综合, 会同相关专业人员, 将建筑物内的管线进行合理统筹安排, 并在管线汇集密集的部位绘制出断面图, 以指导施工和检查。在进行管线综合时应遵循几个原则:小管让大管;有压流管道让无压流管道;一般管道让通风管道, 此外, 管线铺设过程还要充分考虑管道甩口问题。甩口问题处理不当, 会为以后的设备安装留下隐患。

1.4 保温管道支架的做法。

水暖管道支架的种类很多, 基本形式在给排水国标图和动力设施国标图上都有介绍。对于热水管、蒸汽管等保温管道的支架做法, 应该按照动力设施国标图选用, 其支架特点是:先在管道下部焊接一支坐 (俗称高支座) , 支座高度比保温层厚度稍大, 当管道伸缩时, 带动支座在支架横梁的表面滑动, 因而保温层不会因管道的伸缩位移而受到损坏。然而给排水国标图上所标示的保温管道和非保温管道的支架结构形式完全一样, 仅是尺寸不同而已, 这不仅影响到管道的伸缩位移, 同时保温层也会受到损坏, 增加了管道的热损失。据了解, 目前不少施工监理人员, 受专业知识的局限对上述标准图的正确选用未加留意。有的施工图设计的标注也不太恰当, 也是造成此类问题的原因。

1.5 金属波纹管伸缩器的安装。

金属波纹管除作为冷热管道膨胀的补偿时, 还用于管道穿过建筑结构伸缩缝、抗震缝、沉降缝两侧的一种柔性连接。从市场上采购的波纹管, 应按设计要求的规格、材质、耐压力、刚度和允许位移等核对无误后方可安装安装。在伸缩器两侧一定距离内要设导向支架和固定支架。特别要提醒的是连接波纹管两端法兰盘上的定位螺栓, 待管道固定支架安装后, 应予拆除, 不可疏漏, 否则该波纹管形同虚。笔者所见到的镇江市某高层建筑等处的消防给水管和燃气管上的伸缩器就存在上述问题。

1.6 镀锌钢管螺纹接口外露螺纹的防腐问题。

镀锌钢管的使用寿命很大程度上由管道的锈蚀情况决定。而钢管的螺纹连接处则是腐蚀的重点。因此施工规范4.1.3条规定, 在接口的外露丝扣部分, 要做防腐处理。具体如何处理, 规范没有详说。笔者看法是;如果设计上有管道防腐刷漆的规定, 就按设计的规定办;如果设计无规定, 建议至少刷防锈底漆2道, 面漆2道。刷漆工艺同样要严格按操作规程进行。

在实际工程上, 油漆管道接口外露丝扣, 是一项又小又烦的工作, 往往没有引起重视。据笔者观察目前多数工程都没有按规定刷漆, 只草草刷了一道底漆了事, 其效果就可想而知了。

2 防治要点

a.从思想上予以高度重视, 从设计、施工、监理等多方面制定切实、有效的措施加以预防。做好施工前的准备工作, 对图纸会审不但要熟悉本专业的图纸, 还要进行跨专业的统一对照, 对各专业出现的冲突问题, 进行初步协调研究, 并在技术交底中作明确交待, 力争在施工前解决问题。b.建立质量管理体系, 根据项目部安排, 成立安装工程预留、预埋小组全面负责土建与安装工程的具体工作。人员由项目部主管安装工程的技术负责人负责, 安装工程师、施工队技术员、各施工工长等人员组成。c.严格按照规范、操作规程、施工工艺、技术交底的规定进行施工, 适当采用新工艺来保证质量。d.制定落实成品保护措施, 防止由于人为因素造成的质量问题。

结束语

以上所述, 往往都是不易被重视的事项, 工作人员并没有严格按照规定执行。只有水暖安装工程质量问题引起人们的高度重视, 建立完善的管理、技术、法律体系, 严格遵守规范、操作规程, 确保水暖工程每一道施工环节有条不紊的进行, 水暖安装工程质量问题出现的概率才会尽最大程度的降低。

参考文献

[1]GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准[S].

[2]GB50242-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范[S].

[3]张闻民, 阎雨润, 程勇.暖卫安装工程施工手册[Z].

[4]史新华.建筑水暖及空调工程施工质量控制[Z].

[5]卜广林, 李海琦.供热工程[Z].

[6]张闻民, 王绍民.暖卫与通风工程施工技术[Z].

篇4：我是水暖工程师

印 象

那时刚到班级，在主题墙上我看到了很多不同样式和风格的名片。就在其中，我发现了一张与众不同的名片，上面多了一栏——水暖工程师。在这一刻，我对于这个叫“鹏鹏”的孩子产生了浓厚的兴趣，很想知道关于水暖工程师更多的消息。

观 察

户外活动时间，大家都在玩着各种各样的体育器械。就在不远的墙角处，我看到他正认真地趴在那，盯着墙边的水管研究着什么，嘴里还对旁边的小朋友说些什么。只见他一会敲敲水管，一会敲敲墙面，我记录了一下时间，他蹲在那里，对着白色的水管和墙面足足有5分钟。

交 流

在渐渐的熟络之后，我对于他的好奇是与日俱增。为了寻找名片上的“秘密”，我决定一探究竟。

师：“鹏鹏，你家谁是水暖工程师啊？”

生：“我呀。”（他用无比自豪的语气说着）

师：“那你能跟我说说都有哪些水管吗？”

生：“水管你都不知道啊！让我告诉你啊，水管有直管、弯管，像厕所里的都是这种管道（指着厕所进行比划），还有3通管、4通管，这些都是……”

师：“水暖工程师，我想问问你啊，我家有一个房间为什么总是跳闸啊？”

生：“跳闸啊（吸了口口水），是不是零线和火线接错了啊？我想想啊（眼睛不停地转动，小手又在比划着）。没错，肯定是你家在装电线的时候把火线和零线装错了，肯定是的（他加重了语气，还用一根手指头不停地晃悠着）！没事，你回家叫个人帮你把火线和零线换下就行了，小问题。”

我实在是没有想到，年仅6岁的他，竟然对水管和电路知识了解这么多，这么专业，我震惊了！

行 动

兴趣是最好的老师，在孩子的成长过程中，具有十分重要的作用。我想，鹏鹏可能就是对水管、线路有着与生俱来的兴趣和爱好。作为一名幼教工作者，在工作中，如何抓住幼儿的兴趣爱好并有意识地进行引导，特别重要。《幼儿园教育指导纲要（试行）》指出：“善于发现幼儿感兴趣的事物、游戏和偶发事件中所隐含的教育价值，把握时机，积极引导。”既然发现了鹏鹏的兴趣点，在这兴趣点中同时也蕴含了许多的科学教育内容，何不就此抓住契机，搭建教育的平台，深入地开展活动呢？针对鹏鹏的情况，我有目的地进行了一系列活动。

1.开展集体教学活动。

为了帮助孩子们普及更多关于水暖的知识，因材施教。我利用课余时间，特意上网查询了一些关于水暖工程师的专业知识，组织了一节“我是小小水暖工程师”的科学活动。在活动中，我让鹏鹏为大家解释了一些概念性的名词，他夸张的动作、专业的名词，吸引了其他孩子对于水暖知识的兴趣，他也因此获得了很多“小粉丝”。不经意间，他的小脸上浮现了比以往更多的笑容。

2.组织相关区角游戏。

科学活动之后，我因势利导，在科学角增添了一些水管的小模型、玩具、螺丝、起子和扳手。幼儿在这里自由地操作和搭建一些水管，完成一些简单的线路和小实验。我还特意让鹏鹏作为负责人，给其他幼儿一些意见和指导，充分发挥他的特长，鹏鹏的自信心得到了大大的增强。

3.积极与家长沟通。

家庭是幼儿园重要的合作伙伴，家长作为幼儿的第一任老师，他们的一言一行都会对孩子的心理产生重要的影响。根据鹏鹏的表现，我和鹏鹏的父母又进行了一些交流，将幼儿园开展的活动、鹏鹏在园的情况进行反映，希望在家里能够为他多创造条件，多提供一些关于水暖方面更深层次的书籍或者玩具。也可以利用假期时间，去参观一些关于水暖方面的工厂或博物馆。我希望他的这份爱好，能够得到他父母长远而充分的支持和鼓励。

思 考

其实，在我们身边还有许多类似于鹏鹏这样有独特爱好、个性自主的孩子。在这物质丰富、科技发达的现代社会中，各种各样的玩具、游戏充斥着幼儿的生活。在这充满“诱惑”性的社会里，如果幼儿能真正找到属于自己的爱好和快乐，我想，作为成人的我们，何乐而不为呢！

兴趣，它会像催化剂一样，激发幼儿不断去实践，去探索。对幼儿来说，没有兴趣的学习是无源之水，无根之木。不论是教师还是家长，都应及时发现幼儿的兴趣和爱好，顺应幼儿的发展需要和趋势，创设适宜的条件和环境，并且因地制宜地给予支持和帮助，充分发挥幼儿的主体性和自主性，促进幼儿富有个性的发展。

（合肥幼专“幼师国培”置换一班）

篇5：水暖工程合同范本

水暖工程合同范本一

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商达成如下协议：

1、维修内容：教学楼、宿舍楼、餐厅。

2、乙方自行购买所需材料，电源由甲方提供，乙方自备施工工具，施工中的一切琐事都

由乙方自行处理，食宿乙方自行安排。

3、乙方必须保证质量，一层暖气片的温度与二、三层相等，与主管接近相等，维修后必须无漏点，管道与暖气片要整洁，破坏处乙方负责复原，地沟管道漏点由乙方维修。

4、此项工程总价：包括材料费、人工费、食宿费、运费、旅途费、一切不可预见费，共叁万陆仟元。材料与工人进场时，甲方付乙方壹万元，全部验收合格后甲方一次性付清。

5、施工过程中由甲方在现场监督，完工后由甲方与校方共同验收合格，方可为完工。

6、施工过程中有造成人身事故的由乙方自行解决，甲方不予承担任何责任，此协议一式两份，自签订之日起生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

水暖工程合同范本二

发包人:（全称）（以下简称甲方）

分包人：（全称）（以下简称乙方）

甲方因工程需要，委托乙方承包工程施工，双方认为在严格执行甲方与建设方签订的合同条款前提下，依照《合同法》、《建筑法》等有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，协调一致，订立本协议，以资共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包范围： 水暖专业安装

4、工程造价：施工图预算造价

5、结构形式：

6、层 数：

7、建筑面积：㎡

二、合同工期

1、开工日期： 根据主合同

2、竣工日期： 根据主合同

3、日历天数： 根据主合同

三、承包形式、甲方总承包，乙方分包。甲方实行统一管理，全面监控。乙方实行自主经营，独立核算，自负盈亏。、甲方委派现场代表监督检查，项目部主要管理人员由乙方委派。

四、价格确定及结算办法： 执行甲方与建设单位签订的工程施工合同（以下简称主合同）

相应条款内容。

五、管理费计取办法

向甲方上缴各项费用合计 %（其中：管理费 % ；业务开拓费 % ；土建配套费%），土建配套费包括施工现场用水用电及补洞用料等费用，以结算造价为计算基数。生活区用电用水按表计量另行缴费。规费、税金、所得税由甲方代收代缴或乙方自行缴纳

（三）、水暖工程：

1、人工：

a)给排水：给排水、消防用防水、穿（楼板）墙套管的预留、预埋，给排水系统、消防栓系统安装、试压、防腐、冲洗、调试及施工配合等施工图纸要求内容。

b)室内供暖：采暖系统用防水、穿（楼板）墙套管的预留、预埋，该系统的安装、试压、防腐保温、冲洗、调试及施工配合等施工图纸要求内容。

c)消防喷淋系统：该系统用防水、穿（楼板）墙套管的预留、预埋等消防专业施工队伍施工以外的施工图纸要求内容。

（三）、其他方面需做到的：

a)各工种做到工完场清。

b)现场垃圾清运至甲方指定的垃圾站。

c)所有材料设备进场后均由乙方人员负责装卸至甲方指定位置且材料设备、工具等要码放整齐。

d)现场文明施工和环境保护。

e)对主体结构成品及半成品的保护。

f)成品、半成品的倒运。

第二条 承包方式、取费标准：

1、承包方式：水暖电综合安装工程所包含的全部内容，以包人工、包小型机具、包成品保护、包场内运输、包质量、包工期、包安全生产和包文明施工、包物价上涨因素的方式承包。

2、工程验收：依据约定施工范围内施工图和已完成的合格实物工程量按本合同规定的质量合格标准验收，工程验收以建设单位、监理单位、甲方确认的验收资料为准。

3、综合单价：㎡元/

第三条 双方责任

（一）甲方

1、甲方代表：

2、甲方负责提供施工图纸

3、甲方负责提供水暖电工程主要材料。

4、甲方应监督、检查乙方办理相应的务工手续，当地建管站及当地政府规定的各种证件的申办，费用由乙方自理。

5、负责管理安全、质量、进度和施工技术，协调各专业正常施工。

6、甲方统筹安排乙方的生产。

7、甲方有权利根据乙方违约的事实依据对乙方直接下达处罚通知单，不需要乙方签字认可，罚款金额在工程进度款中扣除。

8、负责与业主、设计单位及有关部门的工程联系与协调。

（二）乙方

1、乙方驻工地全权代表（班组长）：（乙方全权代表驻现场时间每月不少于28天，以甲方考勤为准，每月少于1天罚款元/天）。

2、乙方必须持有效的资质证书。并向甲方提供进场人员名单、个人照片、身份证复印件、并应确保进场人员思想素质、技术素质身体素质能满足所承担工程的需要、。

3、乙方必须依据工程进度需要组织精干的技术工人、专业施工管理人员配套的队伍，保质、保量提前完成甲方下达的施工任务，如达不到甲方的质量及施工进度要求，甲方有权更换队伍。

4、乙方必须按照现行的有关施工技术规范、规程和甲方的要求组织施工。遵守甲方各项规章制度和现行的有关法律、法规、服从现场管理人员监督、协调、调配、不得随意退场，禁止使用童工。

5、乙方必须遵守安全生产、文明施工的有关规定，将安全生产放在首位，不违章、违规操作。进场施工人员应采取严格的安全防护和职业安全健康措施。若发生安全事故，由乙方承担由此发生的费用。

6、乙方现场施工用电从二级配电箱接出

7、乙方人员一律不准带家属在施工现场住宿。

8、乙方全体人员必须接受安全生产、职业安全健康、职业岗位培训，特殊工种持证上岗率达100%。进场前必须递交特殊工种上岗证。

10、接受甲方依据技术、质量标准提出的合理的暂停、改正、返工的要求，并承担因自身原因延误的工期及费用损失。

第四条 工期、质量、成品保护、安全文明施工

1、工期：乙方应满足甲方总进度计划和甲方规定的控制点要求。合同工期以甲方对业主承诺的总工期为准，乙方向甲方交齐施工技术及质保资料，提交竣工验收报告，并通过质检部门验收签字之日止。如竣工验收达不到工程质量等级需返修的，则返修的工期计入总工期。因乙方原因造成工期延误及处罚按总包合同有关条款执行，合同工期如遇下列情况，经甲方与业主方协商，业主方同意签证，可作相应顺延：

1）、重大的设计变更而影响正常施工的；

2）、人力不可抗的因素而影响乙方施工的；

3）、施工中非乙方原因而连续停电、停水8小时以上，影响正常施工的。

乙方工期与甲方所要求的进度不符，甲方可以要求乙方赶工，并在二天内提出改进措施报甲方认可；因乙方原因造成工期延误者，每延期一天，乙方除承担甲方各种损失外，甲方将视

具体情况，按元/天罚款，工期延期超过3天，甲方有权单方面终止合同，由此造成的一切损失由乙方承担。因甲方原因造成工期延误，工期顺延.2、质量：该工程质量标准确保标准，乙方施工应严把质量关。

1)、合同单价结算按合格工程标准定价，按建筑质检站验收质量等级达到合格标准；工程质量以工程最终验收标准来定。

2)、乙方严格按设计图纸(包括图纸会审纪要、设计修改通知单)、国家及 当地现行的施工操作规范组织施工。因乙方施工质量造成停工、返工及补救措施而发生的一切费用均由乙方自行负责。如不执行，甲方有权处以罚款，同时，甲方另行组织返工，所发生费用由乙方承担。

3)、凡属于隐蔽工程及中间验收工程，由乙方提前 小时以书面形式通知甲方现场代表，由甲方代表组织有关人员共同验收，验收合格并签字认可后方可进行下一道工序施工。隐蔽前 小时内甲方末组织相关人员验收，又无其他通知，乙方可进行下道工序施工。甲方有权要求复查，复查不合格，其返工损失费用由乙方负责。

4)、工程完工时，由乙方通知甲方组织有关部门及人员共同验收，验收根据施工图纸和国家现行标准规范进行，个别部分达不到标准由乙方按甲方整改方案在规定时间内完成，费用由责任方支付。

5）、如乙方未达到合同质量等级标准，需返工并达到约定质量标准，所有费用由乙方承担，否则甲方将按照分包结算价款的 %，对乙方进行处罚。

6)、本承包工程应严格实行“三检制”。承包工程实施过程中乙方内部及乙方与其他承包方交叉施工时，上道工序要为下道工序创造良好的施工条件，注意现场的文明施工及成品的保护，下道工序要注意保护上道工序的产品。在产品、半成品和成品在甲方和业主未竣工验收之前的保护是乙方的责任，任何交叉作业中因管理不善或恶意行为而导致的返工、返修、工期延误等损害或损失由乙方自己承担。

7)、任何一道工序完工，进行下道工序的施工前，乙方应申请检查验收。

3、成品保护：乙方应协助甲方进行成品保护，如发现乙方人员人为损坏成品者，甲方将视损坏程度作 倍罚款。非有意而损坏按损坏程度大小作相应赔偿和处罚。

4、文明施工：乙方要协助甲方做好现场文明施工，在施工过程中，发现未做到工完场清，甲方将视具体情况作 元的罚款。

5、乙方应按甲方规定标准对其在场工作人员发放劳动保护用品。由于乙方措施不利造成的安全及环境事故以及由此引起的费用，责任由乙方承担，工期不予顺延。

6、安全生产和职业安全健康：杜绝重大伤亡事故，减少一般工伤，甲方对乙方承担的工程要做好安全交底，提出明确的安全要求并进行安全监督检查。乙方必须贯彻有关安全生产和职业安全健康制度及操作规程，在施工过程中要做到文明施工，乙方必须遵章守纪，安全施工，不得违章作业、违章指挥、违反劳动纪律。用电设备和线路必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》。一旦发生安全事故，乙方负责对伤亡者的全部赔偿和事故处理费用，以及承担由此发生的罚款。

第五条 工程结算与工程款支付

1、乙方承担的施工项目按合同固定单价计算，按实际完成的工程量，由甲方项目具体主管人员对质量、进度、完成情况进行验评，有关人员逐一签字后，根据甲方劳务结算程序按合同单价进行结算。

2、工程款支付：

本工程无预付款。

3、平时只预付生活费，每月不超过 元，其余到竣工验收后按承包金付足 %，余 %在竣工验收后付清。

第六条 对其它分包商的管理

如果同一现场内有甲方分包的其它分包商，甲方对乙方与其它分包商之间的施工衔接和协调负责。乙方应无条件为其它分包商提供相应的施工方便，并对现场其他分包商的安全、消防、环卫等方面提供配合服务。

第七条 履约担保：

1、乙方在签订本合同同时，向甲方提交%履约保证金作为履约担保，提交方式为现金；

2、履约保证金返还期限为工程承包范围内的工程完成并验收合格后 日内，同时达到招标文件相关要求，不计利息返还给乙方。

第八条 其他

1、由于乙方原因中途退场和违约，给甲方造成直接和间接经济损失均由乙方负全部责任，甲方保留索赔的权利。已完工程量按照 %结算，结算价将扣除甲方损失、乙方违约金、相关处罚等费用。

水暖工程合同范本三

需方（甲方）： 签订地点：

供方（乙方）： 签订时间：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国产品质量法》及省、市相关法规、规定，并结合工程实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确甲方与乙方的权利和义务，买、卖双方就甲方 工程（以下简称本工程）所需（以下简称产品）的买卖事宜，本着长期合作、互惠互利、协商一致、规范供货的原则，双方签订本合同，以共同遵守。

第一条：产品名称、型号、数量以及合同价款

1.1合同总价为：人民币 元（人民币大写： 元整）。

1.2产品基本情况：

①产品名称：

②生产单位：

③生产地：

④品牌：

1.3产品规格、单位、数量、单价等

落地价格，已包括但不仅限于：产品本身价格、包装费、运费、装卸费、试验检验费、保险费、税金（包括关税、增值税、营业税等）、资料费、调试费等乙方履行本合同规定项下的全部义务所应收取的全部费用。此固定全费用综合单价在合同履约期内不因市场价的波动而进行调整。

1.5甲方若有特别要求增、减供货产品时，乙方需无条件按甲方要求的进场计划单及时供货，且不得以此为由向甲方提出任何额外费用要求和索赔。增、减的产品交货时间按本合同约定交货时间执行，增、减的产品单价按本合同固定全费用综合单价计取。

1.6乙方作为（业主或建设单位名称）在×××项目中的指定供方，在此承诺无条件接受业主（建设单位）对于本合同相关内容与甲方之间所作的与价格或结算量相关的减让约定，同意该种约定无条件的适用于本买卖合同，本合同结算价格基于该种业主（建设单位）与甲方约定的金额等额减少或按照与甲方约定的比例同比例递减。而不论乙方在该种减让约定的确认过程中是否知悉或参加，只要该约定内容涉及到本合同项下的供货内容，乙方即无条件接受，乙方知悉、理解此规定并无条件按此规定与甲方确认本合同货款结算金额。（本条款在乙方为业主（建设单位）指定供方时保留）

1.7合同数量计量规则：最终结算数量以验收合格后甲方书面确认的实际供货数量为准。

第二条：付款及结算

2.1 付款流程：乙方供货满足本合同约定的付款节点及付款条件后，在乙方无违约情况的前提下，由乙方书面向甲方申请，经甲方书面确认后，甲方按本合同约定付款方式进行支付。

2.2 乙方应在每次收款前 5个工作日向甲方提交等额的符合甲方要求的正规发票，否则甲方有权拒绝付款而无需承担任何责任。因非合同约定的正规发票造成的损失全部由乙方承担，并支付问题发票等额的违约金给甲方。乙方向甲方申请本合同下的款项并提供相关发票过程中，与之相关的各种税费由乙方承担。如遇国家税务改革，乙方应无条件提供符合甲方要求的税务部门统一监制的全额有效正式发票及完税凭证。

2.3付款：

以下所有款项的支付前提均是是甲方已经收到业主（建设单位）支付的相应部分款项，此条款是双方签订本合同的最基本前提，乙方承诺不得以任何理由，包括但不限于合同付款期限约定不清、乙方无法知悉业主方是否已经支付相应部分款项等理由要求对此前提条件进行否定或变更。

2.3.1付款比例：

1）本合同无预付款。

2）到货款：在甲方收到业主（建设单位）支付的相应部分款项的前提下合同项下全部产品均已经到达施工现场、并在全部产品通过进场四方验收合格后30日内，甲方向乙方支付所到货物总额（含预付款）的 0-85 %作为到货款。

3）调试款：在甲方收到业主（建设单位）支付的相应部分款项的前提下、全部产品安

装完毕、且通电试运行合格、通过工程竣工验收后30日内，甲方向乙方支付至结算总价的95%。

4）保修金：结算总额的5%（不低于5%）为保修金。在整体工程通过四方竣工验收24个月后（以竣工验收报告日期为准起计），且甲方收到业主（建设单位）支付的相应部分款项后一次性无息支付。

5）如有超过合同价部分，买卖双方需另行签订补充协议，并在补充协议中约定超出部分的货款的支付比例。

2.3.2在乙方申请付款时需提供以下资料和单据：项目提供的《项目分供付款单》、《物资采购对账单及明细》（或《实际完成工程量单》）、《验收单》（财务联）、发票、单位银行帐号证明。对于因乙方不能完整提供以上文件而造成的延期付款由乙方负责。

2.4 付款方式：汇款方式支付应汇至乙方在合同中指定的户名、帐号内；支票支付必须在票据中注明乙方为收款人；对于因乙方不能完整提供以上文件而造成的延期付款由乙方负责，否则后果由责任方自负。

2.5结算

2.5.1买卖双方需在项目通过竣工验收后三个月内，按照甲方要求及时办理本合同的结算事宜。如不能如期办理书面结算手续的，甲方有权不支付后续相关款项。

2.5.2针对本合同结算文件须经本合同的双方签约人（或本合同内明确有权限的人员）共同签字认可并加盖公司印章方可视为结算书。其他人员签署的结算文件无效。

2.5.3本合同实际供货产品合同总价（结算总价）＝合同约定的供货规格及数量（实际到场经甲方书面验收合格且最终用于工程的确认数量）×规格型号范围内产品的固定综合单价。

2.5.4不论何种原因，当甲方与建设单位所签订的合同范围发生变化时，甲方有权根据需要调整乙方的供货范围及数量。如因设计变更造成产品规格参数发生变化，可能导致乙方的成本有所增加或减少时，乙方应无条件的先行予以变更，所增加或减少的产品费用双方另行协商解决。对于上述原因造成的变更乙方同意无条件接受，且不得因此向甲方提出任何索赔；如因乙方未能按照甲方要求进行变更而造成的工期延误带来的损失均由乙方承担，且甲方保留由此向乙方进一步索赔的权力。

2.5.5因2.5.4条款中所述原因造成部分到场且通过验收的货物最终不能用于工程需办理退货

篇6：2012最新水暖工程检查要求

基本要求：各参建施工单位在施工中必须执行《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》和辽宁省建筑工程地方标准进行施工。各施工单位必须有相关的规范和图集资料。施工前对设计文件、图纸查阅详细，并与其它专业核对细致做好施工图绘审工作；绘审图纸时如发现有问题需设计院出设计变更方可施工；施工中严格按施工图施工。

给水系统安装：

1.给水进户管线位置、标高要正确，防水套管制作、安装及管口油麻填塞要符合规范要求，且无渗漏。

2.给水管道井、室内管线位置要正确，穿楼板及墙体处必须预留准确，不准切割结构钢筋；管道安装完管洞封堵要严密，串卫生间管口封堵应不渗水。

3.给水立管每层垂直度不大于5mm；管卡支架位置正确牢固。保温符合规范要求。

4.水表安装位置要正确，支架安装位置正确牢固。

5.给水室内管线敷设位置正确，管道固定牢固。预留水点立管垂直、表面洁净。

6.给水管道安装所有立管标志线必须向外正面，水平支管标志线向正上面。

7.给水室内管道打地面时必须有专人看护，管道不准损伤、跑位。

8.消防系统管道线位、标高、消火栓及喷头位置要正确；管道支吊架要符合规范要求；消火栓箱安装正确牢固、箱内设施完整摆放符合规

范要求。立管垂直度不大于5mm。

9.金属材料需做防腐的除锈要彻底，刷漆时不漏刷不起泡。排水系统安装：

1.排水管道安装不准采用90°弯头。

2.排水出户管线位置、标高要正确，防水套管制作、安装及管口油麻填塞要符合规范要求，且不渗漏。

3.排水出户水平管坡度大于规范要求坡度；接口出墙距离不大于规范要求；管道在回填土部位应分层夯实，垫层和含沙符合规范要求。

4.室内排水立管及支管管道预留位置正确；穿楼板管洞不准切割结构钢筋；管道安装完管眼封堵要平整严密。

5.室内排水立管垂直度每层不大于5mm，伸缩节安装位置正确；支架牢固。排水支立管位置合理、垂直。横管坡度、支架符合规范要求。横杠管道底部距顶棚不大于300mm。

6.排水管道施工时管口及时封堵，并做好成品保护、表面洁净。

7.水塑料管道在露台部位每层应加伸缩节，立管垂直度每层不大于5mm；支架间距不大于1.5M并安装牢固。管道洁净。

8.塑料管道沿外墙面敷设的立管垂直度不大于15mm；支架间距不大于1M，并安装牢固。管道洁净。

采暖系统安装：

1.管道进户管线位置、标高要正确，防水套管制作、安装及管口油麻填塞要符合规范要求，且无渗漏。

2.支吊架角钢安装前除锈彻底，刷防锈漆不漏刷、不起泡。

3.管道进户管线安装必须标注供、回水管标识；且标识准确。

4.管道井管道及分户支管道穿楼板、墙体必须预留管洞，且正确。安装完后封堵严密。

5.立管安装垂直度每层不大于5mm，支吊架正确牢固。分户设施、位置符合规范要求。

6.管道安装、保温应符合规范要求和供暖单位要求。

7.集分水器安装位置、标高符合规范要求；支架固定正确牢固。

8.管道铺设符合规范要求，各路管线长度应接近；放管时要顺畅、管道无损伤。

9.热地面时必须有专人看护，管道不准损伤、跑位。

篇7：厂房水暖工程合同范本

厂房水暖工程合同范本【1】

甲方： 联系电话：

身份证号： 家庭住址：

乙方： 联系电话：

身份证号： 家庭住址：

甲方现将水、电暖施工安装工程以包工不包料的形式包发给乙方，经双方充分协商，达成以下协议条款，共同遵守。

一、工程名称：XXX

二、发包方式：

1、包工不包料：

2、包质量：乙方严格按照甲方现场管理人员的技术交底、施工图纸 及现行的施工规范施工，确保工程质量。

3、包工期：根据工程形象进度及现场需要，合格安排施工人员，在甲方要求的工期内完成施工任务。

4、包安全文明施工： 乙方施工人员必须遵守甲方关于安全文明施工的各项规章制度，否则甲方将给以相应的经济处罚。

三、承揽范围及内容：施工方案中提出的及施工图所标明的所有水、电、暖的施工及安装。

四、质量与验收：工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。

五、结算单价：（按图施工、不含保温）每平方米人民币 元（大写：）。

六、权利、义务：

（一）权利

甲方：严格监督乙方按图保质按期施工，因需必要变更或调整施工方案时，乙方必须服从。乙方：当甲方变更或调整施工方案或新增建设内容时，甲方应当合理补贴或单项另行造价。

（二）义务

1、甲方向乙方提供施工用水、电等施工设备配备。

2、甲方应保证所需材料供应，不能影响乙方施工；如发生材料供应不及时现象，甲方应当赔偿乙方因料误工，造成的人工工资损失。

乙方、所有劳务用工自主安排，严格执行国家建筑行业有关法律法规，确保劳动安全，因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人员在内）承担所有事故的经济及法律责任。

2、自备施工工具、用具。

3、向甲方提供所需材料的名称、规格、数量，要求提供数据准确无误，如提供材料数据

错误造成损失，乙方将按材料价格赔偿甲方损失。

4、乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲方代表发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担由自身原因导致的返工、修改的费用，由乙方承担责任和发生的费用并赔偿甲方的有关损失。

5、乙方在施工过程中不能随意浪费甲方提供的材料，如发现有故意浪费材料的现象，应由乙方按材料价格双倍赔偿给甲方。

6、应严格按工期进行施工，确保按期完工，如不按期完工将按合同总价的4%按天进行处罚。

7、乙方人员应遵守甲方有关消防、保卫、生活卫生、劳动纪律等规章制度，服从甲方有关人员的监督、检查、管理。

8、乙方在合同期间必须完整履行合同，如果未能按合同规定组织人员进场或中途退场给甲方造成损失，乙方前期施工部分不予结算，作为对甲方损失部分的费用补偿。

七、付款方式：

甲方按工程进度定期向乙方支付工程款，共5次。（主体完工所有的管路暗敷完成后第1次；电气回路通电试验成功后第2次；上、下水路试验成功后第3次；暖气试压成功后第4次、竣工验收后第5次。

在工程结束后乙方应将工程造价的4%留做工程质保金，保质期为两年，保质期满由甲方退还乙方全部质保金。

八、合同终止条件 发生下列情形之一甲方有权终止合同

1.乙方不听从甲方施工管理人员指挥和工作安排，将影响工程总体进度时。

2.乙方不按安全技术操作规程施工，将造成工程安全管理重大隐患的。

3.乙方施工工程质量达不到合同要求、甲方认为需要解除合同的。

4.乙方人员组织安排将影响甲方合同履行时。因乙方原因严重拖延工期。

九、其它：

本协议未尽事宜，双方协商决定。

十、本协议自双方签字之日起生效，除正常质量保修外，甲乙双方履行协议文件的全部义务，乙方向甲方交付竣工工程，竣工结算款支付完毕，本协议即告终止。

十一、本协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，共同遵照执行。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

签订日期： 年 月 日

厂房水暖工程合同范本【2】

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方权利，义务和责任关系，经甲、乙双方协商一致签订合同。

一． 工程项目

乙方承包甲方开发建设的瑞成万方园小区14#、15#、16#、18#、19#水暖工程（包括给水、排水、消防水管、地暖等一切水暖工程，除消防电和喷淋），临时水暖部分由乙方免费安装和维护。

二． 工程期限和交工日期

水暖工程部分开工日期是按甲方的实际开工日期，交工日期由土建合同定。总的平方米是按照图纸的实际面积计算。

三． 工程质量标准和验收方法

此水暖工程按国家优级质量标准验收，争取创杯工程，经甲方，工程监理和工程师，质检站验收合格后，此水暖工程方为竣工。

四． 工程量和价格

工程量按实际发生和完成工作量计算，砖混结构为每平方米7元，框架剪力墙结构为每平方米9元。

五． 付款方式

15#、16#楼砖混部分：预埋结顶付1元/㎡，给水、排水、采暖立管横管做好付2元/㎡，经甲方、工程监理和质检站验收合格后，付2.5元/㎡，同时扣除每栋楼总金额的3%，作为质量保证金的交付，用于维修，工程保修期为两年。两年内水暖工程无任何漏水和其他故障，甲方将工程质量保证金退还给乙方。

高层框架部分：预埋结顶付1.5元/㎡，给水、排水、采暖立管横管、消火栓管等做好付3.5元/㎡，经甲方、工程监理和质检站验收合格后，付2元/㎡，同时扣除每栋楼总金额的5%，作为质量保证金的交付，用于维修，工程保修期为两年。两年内水暖工程无任何漏水和其他故障，甲方将工程质量保证金退还给乙方。

六． 甲方责任

1.甲方负责供应水暖工程所需的各种材料，机器设备除外。

2.工程在进行中和验收合格后，甲方会按时支付给乙方工程款，特殊情况除外（可以延长5-7天）。

七． 乙方责任

1.乙方负责水暖部分安装过程中，省材省料，避免出现浪费现象和重复施工，否则甲方有权采取相应的处罚措施。

2.乙方组织人员认真按图纸施工，保证质量按时按质完成。外墙管

道由甲方安排施工，相关费用由乙方承担。

3.在质量保修期内水暖工程出现的问题，乙方要及时维修和承担所发生的相关费用，如乙方维修不够及时，甲方有权用质保金请他人维修并扣除乙方所有质保金，并按违约责任处理。

八． 奖罚措施

乙方在施工过程结束后，经甲方，工程监理和质监站验收认为该工程水暖部分完成的优质，给予5%的奖励，相反则罚5%。

九． 违约责任和解决纠纷的方式

1.未尽事宜，双方另行协商，协商不成按《合同法》相关规定执行。

2.向当地冲裁委员会申请仲裁。

十． 本合同一式两份，双方各执一份，签字后生效。

甲方（发包方）：

代理人：

乙方（承包方）：

代理人：

篇8：水暖工程造价管理分析

建筑物水暖工程是建筑工程不可或缺的关键环节, 水暖设施是建筑物实现其具体功能的重要载体, 尤其在最近几年, 随着人们对居住和工作环境质量和舒适度的要求不断提高, 各种建筑水暖器材不断出现, 使建筑水暖工程出现了很多新情况, 同时出现了不少的新问题。建筑水暖工程造价可以在保证建筑物水暖施工和质量的前提下有效控制成本, 对企业的发展意义重大。做好建筑水暖工程造价的控制工作应该从实际经验出发, 在科学理解建筑水暖工程造价控制的基础上, 对建筑水暖工程造价控制工作进行探讨和分析, 在实践中努力研究和寻找建筑水暖工程施工中合理控制造价的策略和方法, 加强对建筑水暖工程施工中各项支出的监督, 防范建筑水暖工程施工中的浪费, 确保施工企业和工程发包方成本目标的实现。

1 建筑水暖工程造价的概述

建筑水暖工程造价的控制工作对于建筑企业的经济效益和工程有关方面的综合效益有重要的意义, 加强建筑水暖工程造价的管理工作不但可以保证建筑工程的质量, 还可以提高建筑企业管理工作水平, 也可以促进建筑水暖工程造价控制经验的积累, 是一举多得的关键工作。

1.1 建筑水暖造价控制的定义

工程造价管理的两种含义:一是建设工程投资费用管理。二是工程价格管理。工程造价计价依据的管理和工程造价专业队伍建设的管理则是为这两种管理服务的。作为建设工程的投资费用管理, 它属于工程建设投资管理的范畴。工程建设投资费用管理, 是指为了实现投资的预期目标, 在撰写的规划、设计方案的条件下, 预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。工程价格管理, 属于价格管理范畴。在微观层次上, 是生产企业在掌握市场价格信息的基础上, 为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。在宏观层次上, 是政府根据社会经济的要求, 利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控, 以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。

1.2 建筑水暖造价的特点

首先, 建筑水暖造价具有特异性, 建筑水暖工程对结构、材料、技术和人力有特殊的需求, 造价的内容具有特异性。其次, 建筑水暖造价具有动态性, 造价从项目设计到竣工影响因素纵多, 因此, 建筑水暖造价必须针对各过程和各要点进行动态管理。最后, 建筑水暖造价具有相关性, 建筑水暖项目与建筑工程的其他项目高度相关, 建筑水暖造价质量的高低对其他项目和整体工程造价相关性强。

2. 水暖工程的造价控制要点

2.1 施工项目的水暖成本控制

施工项目的水暖成本控制指在项目的成本形成过程中, 对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支, 加强管理, 并采取各种有效措施, 及时纠正将要发生和已经发生的偏差, 把各项费用控制在计划成本的范围之内, 消除施工中的损失浪费现象, 以保证成本目标的实现。施工项目水暖成本控制的目的, 在于降低项目成本, 提高经济效益。为此每个施工项目, 必须联系项目的具体情况, 制订明细又具体的成本控制计划, 使之成为现场能够实施性文件。对每一个分部分项工程的资源消耗水平进行控制, 对每一项技术组织措施的具体内容和节约降低数量 (金额) , 在施工期间进行有效的监测。工程竣工后统计, 分析各项经济指标, 以期获得较好的经济效益, 完成水暖成本控制目标。

2.2 水暖工程管理人员应具有的素质以及工作能力

第一, 对于优秀的水暖工程师, 不仅要在发挥自己专业工作水平、优秀的做好水暖工程管理的前提下, 还要本着认真、负责的敬业精神高水准的对工程技术、进度、质量等重要施工环节进行严格的控制、并按照国家相关的规定和施工规范来进行专业的管理工作。

第二, 在保证具有相关专业知识和对规范具有一定的了解的前提下, 还要具有灵活的头脑, 并随时解决工程施工中随时可能出现的施工问题, 并且协调好各工种、施工单位、施工单位与监理单位之间的关系, 是现场工程师的分内工作。

2.3 施工机械设备使用费用的控制

施工机械设备使用费用大概占总价5%, 由于机械台班市场价格往往比定额台班价格高, 而导致实际机械费用支出超出预算成本。因此, 加强施工机械设备管理, 不断提高机械设备的完好率, 提高机械设备的工作效率, 防止事故发生, 对节约机械费用, 提高施工企业效益有着重大意义。

2.4 材料费用的控制

建筑施工材料费用大概占总价的60%~70%, 是施工项目成本控制中最重要的部分之一, 而且有较大的节约潜力, 所以材料成本的节约也是降低项目成本的重点。要提高企业材管人员的思想和业务素质, 建立完善的用人制度和监督激励机制。材料采购方面, 应该选用合格的供应商, 制定科学的招标方法, 通过“货比三家”商议定价、签订供货合同等方式, 确保材料质量, 降低材料价格, 使材料采购真正透明, 避免“暗箱操作”, 坚持货找源头, 去掉中间环节, 避开代理商、开发商, 注意对选定供应商定期进行评价, 发现不合格的立即取消, 要严格按照计划和进度进货, 严把数量关、质量关, 运到施工现场的材料要依据进料计划、送料凭证、产品合格证进行验收并办理手续, 拒绝不合格产品进场。在材料的发放上严格执行限额领料制度, 材料设备根据施工预算和承包计划工作量, 签发材料使用计划, 作业班组根据工程材料单限额领料。设计变更要及时做好材料计划供应和调整工作, 库存材料要做到日清月结, 定期清查盘点, 帐物相符, 保持库存真实性。材料使用制定“节奖超罚”的措施和考核办法, 鼓励节约用料, 杜绝浪费和外流, 保证限额领料制度的有效运行, 有效避免材料损耗过大的现象。

2.5 水暖工程的质量控制

工程质量是工程的原则问题, 是核心问题, 关系到各方面的利益。水暖工程质量的控制要把握事前控制和事中控制以及材料、设备的控制。工程上用的材料、设备的质量直接影响工程质量的优劣。这样既可保证供货渠道、材料质量, 又能保证合理的价格, 在一定程度上还能缓解采购单位的资金运转压力。其次, 对于重要的设备, 采用招标方式采购, 既降低造价又保证质量。

3. 结语

综上所述, 建筑水暖工程造价的控制工作对于建筑企业的经济效益和工程有关方面的综合效益有重要的意义, 加强建筑水暖工程造价的管理工作不但可以保证建筑工程的质量, 还可以提高建筑企业管理工作水平, 也可以促进建筑水暖工程造价控制经验的积累, 是一举多得的关键工作。希望大家在日后建筑水暖工程造价的控制工作中能在本文的基础上继续研究和探索, 为建筑水暖工程造价的管理和控制工作提供新的出发点。

参考文献

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