连带保证责任书

连带保证责任书（共9篇）

篇1：连带保证责任书

连带保证责任书

保证人（甲方）：刘从林证件名称及号码：身份证***331

何婕 证件名称及号码：身份证***722

住所：四川省营山县朗池镇火箭村8组邮政编码：637700

联系电话：1398919272

3债权人（乙方）：营山县农村信用合作联社高码分社住所：营山县高码乡街道邮政编码：637787法定代表人(负责人)：方国恩传真：联系电话：0817-8448327

（以下称债务人）与乙方签订的编号为2009年高信公字第0002号的《借款合同》（以下称主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。根据《合同法》、《担保法》及有关法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守。

第一条甲方陈述与保证

（一）甲方清楚地知悉乙方的经营范围、授权权限。

（二）甲方已阅读本合同及主合同所有条款。应甲方要求，乙方已经就本合同及主合同做了相应的条款说明。甲方对本合同及主合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。

（三）甲方具备担当保证人的合法资格。

（四）甲方确认自己对债务人的资产、债务、经营、信用、信誉等情况、是否具备签订主合同的主体资格和权限以及主合同的所有内容已经充分了解。

第二条 保证范围

本合同的保证范围为以下第（一）种：

（一）主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。

（二）主合同项下本金（币种）（金额大写）及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。

第三条 保证方式

甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证。

第四条 保证期间

自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。甲方同意债务展期为确保2009年8月21日南充顺宇房地产开发有限公司（借款人）的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。若乙方根据主合同约定,宣布债务提前到期的,保证期间至乙方宣布的债务提前到期日后两年止。如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。

第五条保证合同的独立性

本合同的效力独立于主合同，主合同不成立、不生效、无效、部分无效或被撤销、被解除并不影响本合同的效力。如主合同被确认为不成立、不生效、无效、部分无效或被撤销、被解除，则甲方对于债务人因返还财产或赔偿损失而形成的债务也承担连带责任。

第六条 主合同变更

（一）如果乙方与债务人协议变更主合同条款（包括但不限于变更偿还币种、还款方式、贷款账号、还款账号、用款计划、还款计划、起息日、结息日、在债务履行期限不延长的情况下债务履行期限的起始日或截止日变更），甲方同意对变更后的主合同项下债务承担连带保证责任。

但未经甲方事先同意，乙方与债务人协议延长债务履行期限或增加债权本金金额的，甲方仅依照本合同的约定对变更前的主合同项下债务承担连带保证责任。

（二）甲方的保证责任不因出现下列任一情况而减免：

1．乙方或债务人发生改制、合并、兼并、分立、增减资本、合资、联营、更名等情形；

2．乙方委托第三方履行其在主合同项下的义务。

（三）主合同项下债权或债务的转移行为未生效、无效、被撤销、被解除，甲方仍按照本合同对乙方承担连带保证责任。

第七条保证责任

（一）如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内承担保证责任。

（二）无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。

（三）如果甲方只对主合同项下的部分债务提供保证，则甲方同意，即使因债务人清偿、乙方实现其他担保权利或任何其他原因导致主合同项下的债务部分消灭，甲方仍应按照本合同的约定在保证范围内对尚未消灭的债务承担保证责任。

（四）如果甲方只为主合同项下的部分债务提供保证，在其承担保证责任后主合同项下的债务仍未获完全清偿，则甲方承诺，其向债务人或其他担保人主张（包括预先行使）代位权或追偿权，不应使乙方利益受到任何损害，并同意主合同项下债务的清偿优先于甲方代位权或追偿权的实现。

具体而言，在乙方债权未被全部清偿前，1．甲方同意不向债务人或其他担保人主张代位权或追偿权；如因任何原因，甲方实现了上述权利，则应将所获款项优先用于清偿乙方尚未获偿的债权；

2．主合同项下的债务如有物的担保，甲方同意不以行使代位权为由或任何其他原因对该担保物或其处分后所得价款提出权利主张，上述担保物及所得价款应优先用于清偿乙方尚未获偿的债权；

3．若债务人或其他担保人为甲方提供了反担保，则甲方基于上述反担保而获得的款项

应优先用于清偿乙方尚未获偿的债权。

（五）甲方已充分认识到利率风险。如果乙方根据主合同的约定或者国家的利率政策变化而调整利率水平、计息或结息方式，导致债务人应偿还的利息、罚息、复利增加的，对增加部分，甲方也承担连带保证责任。

（六）如果除主合同项下的债务外，债务人对乙方还负有其他到期债务，乙方有权划收债务人在四川省农村信用社系统开立的账户中的人民币或其他币种的款项首先用于清偿任何一笔到期债务，甲方的保证责任不因此发生任何减免。

第八条甲方的其他义务

（一）甲方应对债务人借款使用情况（包括用途）进行监督。

（二）甲方应如实向乙方提供其财产情况和个人信用等有关资料，并保证上述资料的准确、真实、完整与有效性；未经乙方书面同意，甲方不得向第三方提供超出其自身负担能力的担保。

（三）甲方发生国籍变更、住所地变更、婚姻情况变动、重大疾病、受到行政或刑事处罚、涉及重大民事法律纠纷、财务状况恶化，或者因任何原因丧失或可能丧失担保能力，应立即书面通知乙方，并按照乙方要求落实本合同项下保证责任的承担、转移或承继，或者为主合同的履行提供令乙方满意的新担保。

（四）甲方作为控股股东或实际控制人的企业发生合并、分立、股权变动、增减资本、合资、联营等情形，甲方应及时通知乙方。

第九条其他条款

（一）应付款项的划收

对于甲方在本合同项下的全部应付款项，乙方有权从甲方在四川省农村信用社系统开立的账户中划收人民币或其他币种的相应款项，且无须提前通知甲方。需要办理结售汇或外汇买卖手续的，甲方有义务协助乙方办理，汇率风险由甲方承担。

（二）甲方信息的使用

甲方同意乙方向中国人民银行个人信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的个人信用数据库或有关单位、部门及个人查询甲方的信用状况，查询获得的信用报告限用于中国人民银行颁布的《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》规定用途。甲方还同意乙方将甲方信用信息提供给中国人民银行个人信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的个人信用数据库。甲方并同意，乙方为业务需要也可以合理使用并披露甲方信息。

（三）公告催收

对甲方的违约情形，乙方有权向有关部门或单位予以通报，有权通过新闻媒体进行公告催收。

（四）乙方记录的证据效力

除非有可靠、确定的相反证据，乙方有关本金、利息、费用和还款记录等内容的内部账务记载，乙方制作或保留的债务人办理提款、还款、付利息等业务过程中发生的单据、凭证及乙方催收贷款的记录、凭证，均构成有效证明主合同项下债权关系的确定证据。甲方不能仅因为上述记录、记载、单据、凭证由乙方单方制作或保留，而提出异议。

（五）权利保留

乙方在本合同项下的权利并不影响和排除其根据法律、法规和其它合同所享有的任何权利。任何对违约或延误行为施以任何宽容、宽限、优惠或延缓行使本合同项下的任何权利，均不能视为对本合同项下权利、权益的放弃或对任何违反本合同行为的许可或认可，也不影响、阻止和妨碍对该权利的继续行使或对其任何其它权利的行使，也不因此导致乙方对甲方承担义务和责任。

即使乙方不行使或延缓行使主合同项下的任何权利或未用尽主合同项下的任何救济，甲方在本合同项下的保证责任并不因此减免，但是乙方若减免主合同项下债务，甲方在本合同项下的保证责任相应减免。

（六）债务人解散或破产

甲方知道债务人进入解散或破产程序后，应当立即通知乙方申报债权，同时自己应及时参加解散或破产程序，预先行使追偿权。甲方知道或者应当知道债务人进入解散或破产程序，但未能及时预先行使追偿权的，其损失由甲方自行承担。

尽管有本条第五款第二项的约定，在债务人破产程序中，如果乙方与债务人达成和解协议，或者同意重整计划，本合同项下乙方的权利不因和解协议或重整计划而受到损害，甲方的保证责任不予以减免。甲方不得以和解协议、重整计划规定的条件对抗乙方的权利主张。乙方在和解协议、重整计划中对债务人作出让步而未能获得清偿的债权部分，仍有权要求甲方继续予以清偿。

（七）甲方的通讯地址或联系方式如发生变动，应立即书面通知乙方，因未及时通知而造成的损失由甲方自行承担。

（八）争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，按以下第1种方式解决：

1．向乙方住所地人民法院起诉。

2．提交仲裁委员会（仲裁地点为）,按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

在诉讼或仲裁期间，本合同不涉及争议部分的条款仍须履行。

（九）合同生效条件

本合同经甲方或授权代理人签字及乙方负责人或授权代理人签字或加盖公章后生效。

（十）本合同一式贰份。

（十一）其他约定事项；。

甲方保证人（签字）：

年月日

乙方（公章）：

法定代表人(负责人)或授权代理人（签字）：

年月日

签约地点：

篇2：连带保证责任书

王某在南京经营一家小型加工企业，由于公司机器设备陈旧，急需更换一批新设备。但公司订单减少，没有闲置资金购买新设备。后来，王某通过别人介绍认识了另一企业主刘某。刘某手里资金充裕，并且表示愿意向王某借款，但是要求王某对所借款项提供担保。

于是，王某找来好友张某，王某向张某讲明了自己目前的状况，并表示如果能够更新这批设备，不仅能提高生产效率，而且能降低成本，资金很快就能够回笼，到期肯定能够归还借款。最终，张某被王某说服，同意以自己其中的一处房产对王某的借款提供担保。有张某以自己的房产对王某的借款进行保证，刘某只是简单的看了一下房产证，没有对房产证的具体信息进行核实，就签订了合同。最终，王某顺利地拿到了借款100万元。民间借贷合同中列明，张某以自己的房产对王某的借款提供保证，但并未办理登记，合同中也未列明房产信息，只留了一份房产证复印件。

最最不愿意看到的结果发生了。在借款到期后，王某无力偿还借款。刘某遂要求张某对王某的借款承担偿还责任。令刘某想不到的是，王某居然也拒绝偿还。无奈之下，刘某向法院申请对王某的该处房产进行保全，并向法院提起了诉讼。法院调查认为，由于王某借款及刘某提供保证的事实清楚，鉴于王某无力偿还借款，法院要求刘某以该处房产偿还该笔借款。然而，在执行过程中，法院发现该房产在提供担保前，已经为其他借款进行了抵押担保，并且办理了抵押登记手续，现抵押已经到期，同样需要执行该处房产。法院在将事实调查清查后，将该处房产先行偿还了抵押债务，余额偿还刘某。最终，刘某只获得60万元还款。

江苏唯佳律师事务所孙萦杰律师指出，该案例涉及一些法律实务操作问题，现就如何进行风险防范进行讨论。该案例中涉及到担保问题，担保包括保证、抵押、质押、留置、定金五种形式。其中，保证分为一般保证和连带责任保证，该案例中涉及到的情况，因为没有规定连带责任，所以属于一般保证。该案例中，在王某与刘某的债务纠纷没有审判或仲裁，或者强制执行王某仍不能履行之前，张某可以不承担保证责任，这是一般保证的特点。而连带责任保证就不同，在债务到期后，如果债务人不能履行偿还义务，那么债权人可以直接要求保证人承担保证责任，这也是一般保证责任与连带保证责任的区别。

篇3：论连带责任

(一) 古代社会法律规范中的连带责任

连带责任制度在历史上产生较早。在西方《汉莫拉比法典》和《十二铜表法》中就已经有了连带责任的相关规定。例如, 《汉莫拉比法典》第二十三条规定:“如强盗不能捕到, 被劫者应于神前发誓, 指明其所有失物, 则盗劫发生地点或其周围之公社及长老应赔偿其所失之物。”第一五二条规定:“倘在此妇人于自由民之家后彼等负有债务, 则彼等共同对塔木卡①负责。”《十二铜表法》第十二表补充条例 (二) 第二条B规定:“隶属的人或奴隶犯罪, 引起了损害的诉讼, 家主或奴主按照损害, 给予赔偿损害的价值或把犯罪者交出……”以上法律文献对连带责任的记载比较零星、散乱, 并且没有对连带债务和连带责任进行区分, 而是将其统一于“债”的概念之中。此时, 还不具备完善的连带责任制度。

在我国古代, 连带责任的典型表现是连坐制度。“民不能自治, 故为法以禁止。相坐坐收, 所以累其心, 使犯重法” (《史记.孝文本纪》) 。由此可见, 连坐制度的主要目的是通过惩罚范围的扩大, 起到威慑行为人的作用, 以减少其犯罪。“在秦朝, 连坐制度涉及亲属关系、邻里关系、上下级关系等, 分别实行同居连坐、十五连坐、职官连坐等”。②我国古代诸法合体、民刑不分, 所以, 不可能独立形成民法意义上连带责任制度。

(二) 近代社会法律规范中的连带责任

进入近现代, 随着资本主义制度的确立和发展, 大陆法系和英美法系国家立法进程加快, 在民商事立法中, 对连带责任制度的规定更加系统、具体, 使之更具有操作性。以共同侵权为例, “在早期英美法规则中, 如果受害人对共同侵权行为人之一起诉并寻求赔偿, 他就不再有法律上的理由对其他共同侵权行为人请求赔偿责任, 共同侵权的数人之间没有建立连带责任关系。”③这样的规定难以确保受害人的损失及时得到补偿, 另外对承担赔偿责任的共同侵权人也不公平。现在这一规则已有所改变。如美国《侵权行为法 (第二次) 重述》第875规定:“共同侵权行为人——一般原则:两个人或多人的每一个人的侵权行为是受侵害人的单一且不可分的损害的法律原因时, 每一个人都必须对受害人就全部损害承担责任。”由此可见, 英美法对共同侵权行为是要求共同侵权人承担连带责任的。在大陆法系国家, 也对共同侵权责任作了明确规定。“《德国民法典》首开现代共同侵权行为规定之先河”④, 《德国民法典》第830条和840条分别对广义的共同侵权及其行为效果作了规定⑤, 明确了负赔偿义务的共同侵权行为人作为连带债务人负其责任。我国《民法通则》、《侵权责任法》以及其它民商事单行法中也有连带责任的相关规定。

二、连带责任的理论基础

连带责任制度从产生、发展到现在, 作为一项违反民商事义务而承担的连带性财产责任, 其存在的理论基础主要有以下几个方面:

(一) 社会基础

法作为社会生活的重要组成部分, 其产生和发展与经济、政治、文化以及其他社会现象有着密切的联系。根据马克思主义法学观点, 法的本源是经济基础。随着生产力的发展, 人们的生产水平不断提高, 逐渐出现了生活资料的剩余, 另外, 由于生产工具、地理条件、自身力量等因素的不同, 人们逐渐认识到社会分工可以极大的节约社会资源, 于是人们迫切要求打破原来自给自足的状态, 进行剩余产品相互交换, 因此产生了商品经济。在科学技术的推动下, 信息传播技术和交通运输工具迅速发展, 商品的流通速度越来越快, 商人为了追求更大的利益, 商品交换的范围逐渐从一个狭小的区域扩展到全国进而扩展到全世界, 经济全球化产生。发达的商品经济条件下, 人们的分工、合作日趋明显, 导致主体的关联性日益密切。法律作为保障社会正常运行的工具, 在对要求行为人对其不法行为承担责任的规范中, 应当考虑这些关联因素。

(二) 法效基础

在适用法律的过程中要达到法律效果和社会效果的统一。如《侵权责任法》第一条即规定了其立法宗旨, “为保护民事主体的合法权益, 明确侵权责任, 预防并制裁侵权行为, 促进社会和谐稳定, 制定本法。”法律效果从法理学意义上而言, “是指法律为了实现其目的而通过调整社会关系所产生的实际结果对整个社会所发生的客观影响和效应。”⑥要求在司法活动中, 必须严格恪守法律规定。连带责任作为一种加重责任, 在适用过程中必须慎之又慎。如1804年《法国民法典》第1202条规定:“连带责任必须明文规定, 不得推定”。我国《侵权责任法》第十三条也规定:“法律规定承担连带责任的, 被侵权人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。”可见, 只有在法律明文规定的情况下才可以适用连带责任, 这就使法官在审判过程中必须严格遵循法律规定, 不得随意自由裁量, 从而加重责任人的负担。连带责任是法律强制性规定, 属于加重型责任, 对责任人较为严苛, 会使承担者处于较为不利的地位, 具有惩罚性功能, 可以起到威慑作用。进而预防此类违法行为的发生, 促进社会的和谐稳定。

(三) 价值基础

连带责任的确立是实现公平与效率的需要。首先, 从实现社会公平和正义的角度来看, 公平原则是民法的核心理念, 在实践中, 需要承担连带责任的一方往往处于优势地位, 受害人往往处于弱势地位。如因产品缺陷造成他人人身或财产损害的, 生产者和销售者对外承担连带责任。生产者和销售者作为经济活动的主体, 无论在经济实力、信息、技术还是法律知识等方面都要比受害人丰富, 因此需要对处于弱势地位的受害人给予特殊保护, 以实现公平、正义。其次, 从效率的角度看, 连带责任制度可以使权利人的请求权得到一次性实现, 从而避免权利人向每个义务人挨个的主张权利, 减少债权人债权实现的困难和时间, 节约经济成本。另外在诉讼活动中, 德、日的民事诉讼法均把连带债务人被同一债权人提起的给付之诉作为类似的必要共同诉讼, 即“仅由全体利害关系人中的一人或数人起诉或被诉, 仍不失为当事人适格。”⑦我国虽未划分固有的必要共同诉讼和类似的必要共同诉讼, 但在法律中依然体现了连带责任作为必要共同诉讼处理的观点。

三、连带责任制度的基本法律问题

(一) 连带责任的概念和性质

连带责任是指根据法律规定或当事人的约定, 共同责任人中的一人或数人均有义务向权利人或受害人承担全部民事责任并且对内享有追偿权的一项特殊民事责任。连带责任有两层含义:第一, 共同责任人对外承担责任具有连带性, 即每一个责任人都有义务对权利人或受害人承担全部责任, 实际是将数人的财产均纳入到责任财产的范围, 使其大于实际应当承担的责任, 以保障权利人和受害人权利的实现。因此, 连带责任制度实际对债权人实现其债权起到了担保的作用。第二, 在内部关系上, 共同责任人之间按照约定或相等的份额承担责任, 已承担连带责任的责任人对超出自己应当承担的份额的部分, 有权向其他责任人追偿, 但追偿的范围仅限于其应当承担的份额。如《侵权责任法》第十四条规定:“连带责任人根据各自责任的大小确定相应的赔偿数额;难以确定责任大小的, 平均承担责任。支出超出自己赔偿数额的连带责任人, 有权向其他责任人追偿。”由此可见, 连带责任人内部责任承担上不具有连带性, 承担的仍然是一般责任。

(二) 连带责任的特征

连带责任与其他责任相比较主要有以下特征:1.对外连带性。这是连带责任区别于其他责任的本质特征。一般责任中, 责任人只需对权利人直接承担自己的份额, 而连带责任人不仅有义务向权利人承担自己应当承担的份额, 而且有义务对权利人承担他人应当承担的份额。连带性产生的基础在于共同责任人之间存在某种关联性, 这也是连带责任产生的社会基础。2.主体的多数性。连带责任作为共同责任的一种, 与单独责任相比, 责任主体为两人或两人以上。如果只有一个责任主体, 也就不会存在连带问题了。3.责任的强制性。连带责任是法律的强制性规定, 连带责任人之间不可以通过内部协议或声明将其更改或排除, 内部协议只在责任人之间有效, 不能对抗第三人, 这是由连带责任的对外连带性决定的。4.责任的财产性。连带责任的内容为支付金钱, 如赔偿损失、支付违约金等, 与非财产责任相区别。

四、连带责任的类型

基于承担连带责任主体之间的牵连关系不同, 可对其作如下分类:1.基于财产共有关系而产生的连带责任。主要表现为:夫妻之间的连带责任和合伙人之间的连带责任。财产共有人承担连带责任的合理性在于, 当共有人中的一人或数人与第三人订立合同, 第三人按照约定履行其义务时, 可能会使共有人一方的共有财产价值增加, 全体共有人均获益。因此, 对于第三人损失, 全体共有人也应当承担连带责任。2.基于保证关系产生的连带责任。保证人和债务人对债权人承担连带责任。保证可分为:一般保证和连带责任保证。一般保证中, 保证人承担补充连带责任。保证作为担保债权的一种方式, 其目的在于通过增加债务人的责任财产以保障债权人债权的实现, 而通过连带责任的承担可以实现这一目的。3.基于继承关系而产生的连带责任。法定继承人和遗嘱继承人基于对被继承人财产的继承, 需对被继承人的债务人承担连带责任。根据相关司法解释⑧, 遗嘱继承人和受遗赠人承担的是一种补充连带责任。4.基于代理关系而产生的连带责任。在代理关系中, 委托书授权不明时, 代理人与被代理人承担连带责任。5.基于共同侵权行为而产生的连带责任。两人以上共同故意或过失致人损害, 或者虽无共同故意、共同过失, 但其侵害行为直接结合发生同一损害后果的, 构成共同侵权, 共同侵权人承担连带责任。

五、结语

我国法律中没有对连带责任做系统规范, 而是散见于各部门法中, 是司法实践中, 往往会出现滥用的现象, 连带责任作为一种加重性责任, 正确把握其内涵, 对实现公平正义具有重要的意义。

摘要：连带责任制度是民商法中一项特殊的责任制度, 它基于责任主体之间具有某种牵连关系而产生, 以最大限度的保障债权人及时充分实现其债权为目的, 对维护交易安全, 稳定社会秩序, 促进经济发展具有重要意义。在国内外的民商事立法中得到普遍重视。另外, 连带责任作为一种加重责任, 对责任人较为苛刻, 会使责任人处于较为不利的地位, 在审判中要求法官必须严格遵循法律规定, 不能随意自由裁量, 从而加重责任人的负担。但是, 在实践中依然存在滥用连带责任的现象, 因此很有必要对连带责任进行深入、系统的研究。

关键词：连带责任,连带责任历史,连带责任理论基础,共同侵权

参考文献

[1]张文显.法理学[M].高等教育出版社, 北京大学出版社, 2000.2.

[2]张晋藩.中国法制史[M].高等教育出版社, 2003.

[3]张维迎, 邓峰.信息、激励与连带责任[J].中国社会科学, 2003 (3) .

[4]张新宝.侵权责任法立法研究[M].中国人民大学出版社, 2009.

[5]上海社会科学院法学研究所译.德意志联邦共和国民法典[M].法律出版社, 1984.

[6]赵震江主编.法律社会学[M].北京大学出版社, 1998.

[7]杜月秋.论裁判的正当性基础以法律效果和社会效果的相互关系为视角[J].法学论坛, 2003 (3) .

[8]江伟主编.民事诉讼法[M].中国人民大学出版社, 2008, 4.

篇4：连带保证责任书

2010年5月11日，葛某向刘某借款5万元，并给刘某出具借条一张，借条内容为：

“今借刘某现金伍万元整，用期一个月。借款人：葛某：担保人：杨某。如到期不还由担保人承担责任。2010年5月11日。”

因葛某逾期未还款，刘某多次催要后发现葛某确实没有钱，遂于2011年3月15日将担保人杨某诉至法院，请求法院判令杨某归还借款5万元。

法院审理后认为：本案中双方当事人在借条中未对保证方式予以明确，保证方式应为连带责任保证。同时该借条中也未对保证期间予以约定，故本案的保证期间应认定为主债务履行期届满之日起6个月（保证期间是指保证合同当事人依照约定或法律规定在主债务履行期限届满后，债权人向保证人主张债权的最长期限）。本案中借条的出具时间为2010年5月11日，用期一个月，因此履行期限届满应当是2010年6月11日，刘某于2011年3月才诉请保证人承担保证责任，已超出76个月的保证期间，杨某的保证责任已免除，判决驳回刘某对杨某的诉讼请求。对此，刘某认为，该借款到起诉之日尚不足1年怎么就超过保证期间了呢，遂到检察机关申诉。

检察机关经审查认为：由于该借条仅约定担保人承担保证责任，并未约定承担的是一般责任还是连带责任，应视为对担保方式约定不明。根据担保法第19条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”的规定，杨某对该笔借款承担的是连带保证责任。保证人的保证方式有连带保证责任和一般保证责任两种。一般保证的保证人享有先诉抗辩权，即一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。连带保证责任的保证人则不享有先诉抗辩权，在主合同规定的债务履行期届满前，债权人既可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。故本案刘某可以起诉杨某要求其承担保证责任。

可以起诉并不表示必然胜诉，本案法院之所以判刘某败诉，是因为该案借条中针对保证部分仅约定“如到期不还由担保人承担责任”，此约定应理解为对担保方式的约定，并未提到担保期间。担保法第26条规定连带保证责任的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任，据此可以认定杨某承担保证责任期间为主债务履行期届满之日起6个月，由于刘某起诉杨某时超出保证期间，杨某不再承担保证责任。综上，检察机关认为法院的判决并无不当。

检察官提醒大家：在签订保证合同时，要注意内容的完备和规范，一定要注明保证方式以及保证期间。如果是债权人，应在合同约定或者法律规定的保证期间内行使担保权利，确保债权能够在约定的时间内得以顺利实现：如果是担保人，应注意相关内容在合同中的表述，避免合同约定的担保责任超出自己愿意承担的范围。

（编辑：诗语）

篇5：连带责任保证函

广州金隆纸业有限公司：

为保证

（以下简称本公司）与贵公司买卖合同项下债务的履行，本人自愿以个人全部财产及权益，为本公司提供无限连带责任保证。并承诺如下：

一、本人同意对本公司在此前及以后从贵公司购买纸张业务及今后可能发生的修改，补充条款中债务人的所有债务，提供无限连带责任保证：如本公司未按承诺按期足额偿还全部债务，导致贵公司损失的，本人保证在收到贵公司索款通知后十五日内无条件将上述款项支付给贵公司。

二、本人用于清偿本公司债务的资产和权益，包括但不限于：

1、本人家庭（或个人）财产清单所列的全部财产

2、本人的薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费、利息、股息、股权、红利、财产租赁、财产转让等所取得现金、有价证券等方式的收益以及因商标，专利等知识产权所取得的许可使用费及转让费等。

3、本人名下的所有存款、房产、汽车、设备、土地使用权、承包承租经营权等财产和权益。

4、本人家庭（或个人）的其他财产和权益。

三、本保证书是不可撤销，出现下列情况，无论是否征得本人同意或是否事先通知本人，皆不影响保证书的法律效力及继续履行：

1、本保证书所涉及的任何一方中的当事人的身份、地位发生任何变化。

2、本保证书所涉及的任何一方中当事人发生合并、分立、停业、撤销、破产或变更名称、住所、章程、法定代表人、经营范围、企业性质、或其上级单位的任何指令或与任何单位签订任何法律文件等事项及其导致的变化。

四，在任何情况下，在贵公司尚未全部收回款项之前，无论本人是否已经向贵公司部分履行了代偿责任，必须待贵公司款项全部收回之后，才可向债务人行驶债权人的权利。

五、贵公司给予债务人和本人的任何宽容、宽限、或延缓行使有关业务合同及本保证书项下的权利，不视为贵公司对本保证书项下权利、权益的放弃，也不影响本人履行本保证书的各项义务。

六、根据业务连续发生的特点，本连带责任保证使用于此前及今后本公司与贵公司发生的每笔业务，有效期自该笔业务主债务履行期届满之日起两年。

七、发生纠纷时，由广州金隆纸业有限公司所在地法院管辖。

八、本保证书壹式贰份，贵公司与本保证人各执壹份。九．本保证书自本人签字之日起生效。

承诺人姓名（章）：

身

份

证

号 ：

现

住

所：

联

系

电

话：

篇6：连带责任保证书

※※※※※建工程有限公司

贵司于2012年3月27日与“※※※※建筑劳务有限公司”签订了《※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※包干施工合同》。本人【姓名：※※※，身份证号码：00000000000，手机号码：00000000000】特就※※※※建筑劳务有限公司履行上述合同事项义务向贵司提供连带保证。

保证人：（签名按指模）

日期：2012年6月3日

篇7：连带责任保证担保合同

担保人： 河北昶昊房地产开发有限公司

债权人（合作社）：

为确保县农民专业合作社（债权人）与河北国恒投资有限公司（债务人）于2013年月日签署的《合作协议书》的履行，在债务人不能履行债务时，保证人河北昶昊房地产开发有限公司同意按照约定履行债务或者承担责任。债权人经审查，同意接受河北昶昊房地产开发有限公司作为保证人。双方经协商一致，按照以下条款订立合同。

一.保证人承诺

1.本公司依据中国法律具有保证人资格，法定代表人具有完全民事权利能力和完全民事行为能力，可以对外提供保证担保。

2.公司有合法的收入来源和充足的代偿能力。

3.完全了解债务人的借款用途，为债务人提供担保处于自愿，在本合同项下的全部意思表示真实。

4.如债务人未按约定履行偿付借款本息和相应费用的义务，债权人可直接向保证人追索。

二.担保的范围

本合同担保人所担保的范围：仅限于债务人与债权人签订的《合作协议书》中主债权的本金及利息；债务人应向债权人支付的违约金、赔偿金以及实现债权所产生的费用等。

三.担保的方式

本合同的担保方式为：连带责任保证。债权、债务双方签订的《合作协议书》没有约定或者约定不明确的，均按照连带责任保证承担责任。

四.担保的责任

1.保证期间，自国恒投资与合作社签订《合作协议书》之日起，至该《合作协议书》履行期满后两年为止。

2.《合作协议书》续签，担保人继续承担连带责任。

3.《合作协议书》经债权人、债务人修改和补充，只要是上述双方认可的补充协议、合同等文件，无需告知担保人，担保人仍对变更后的合同承担保证责任。

4.保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。

5.在本合同规定的保证期间，债权人未要求保证人承担连带责任的，保证人可免除保证责任。

五.保证人的权利义务

1.本合同保证期间，保证人不得向第三方提供超出其自身担保能力 的担保。保证人如果再向其他单位和个人提供担保，不得损害债权人的利益，并须征得债权人的同意。

2.保证人有权过问《合作协议书》的执行情况，有权坚持在《合作协议书》范围内履行担保义务。

3.保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。

六.债权人的权利义务

1.保证期间，债权人有权对保证人的资金和财产状况进行监督，有权要求保证人提供其财务报表等资料，保证人应如实提供。

2.债权人与债务人签订《合作协议书》后，应有认真履行协议条款的义务，不得再与第三方签订资金合作协议。

七.争议的处理

1.本合同未尽事宜，依照有关法律法规执行，法律法规未作规定的，双方可达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

2.本合同的效力独立于被保证的《合作协议书》，《合作协议书》无效不影响本合同的效力。

3.本合同自双方签字并加盖单位公章之日起生效。本合同一式叁份，保证人、债权人、债务人各一份。具有同等法律效力。

担保人（章）债权人（章）

法定代表人法定代表人

或授权代理人：或授权代理人：

篇8：侵权责任中的不真正连带责任

一、不真正连带责任概述

1、不真正连带责任的概念

不真正连带责任理论是德国学者阿依舍雷率先提出, 它的建立基础是德国普通法时期连带之债二分论 (共同连带、单纯连带) 理论, 并逐步从单纯连带中演变而来, [1]尽管不真正连带责任这一责任形态在学理上一直存在争议, 但已逐步在司法审判实践活动中得到接受和肯定。

不正真连带责任也称为不真正连带债务, 是民法理论中的一种重要的债务形式或者责任形态, 在侵权责任法领域叫做不真正连带责任。是指多数行为人违反法定义务, 对一个受害人实施加害行为, 或者不同的行为人基于不同的行为而致使受害人的权利受到损害, 各个行为人产生的同一内容的侵权责任, 各付全部赔偿责任, 并因为行为人之一的履行而使全体责任人的责任归于消灭的侵权责任形态。[2]即两个以上的责任主体都对同一个民事主体负有法定义务, 当这些责任主体因为不同的原因对同一民事主体负担同一给付内容的责任, 该民事主体依法享有两个以上的损害赔偿请求权, 分别针对负有不同法律义务的责任主体, 每一个责任主体对赔偿义务人都负有清偿全部责任的义务, 但只有一人承担最终责任。这种侵权责任的承担方式, 就是采用的不真正连带责任的理论。

2、不真正连带责任的基本特征

(1) 责任主体的多数性。不真正连带责任是侵权责任形态中的共同责任, 因此必须是两个以上的民事主体作为责任人, 其责任产生的基础, 是该数人对同一个民事主体的民事权益负有法定义务, 由于对该法定义务的不履行, 造成了受害人的损害结果的出现, 并由此而产生侵权责任。[3]

(2) 损害原因的差异性。不真正连带债务中数个债务的发生原因各不相同, 即造成同一损害的原因不一样。各责任人基于不同的原因而对赔偿权利人负有相同的债务, 乃系基于不同的法律关系而发生。或者说, 由于不同的法律事实形成了不同的原因, 从而导致了相同的损害结果。如产品的销售者基于违约给被侵权人造成损害, 而产品生产者基于质量问题给被侵权人造成的损害。

(3) 损害结果的同一性。不真正连带责任的各责任人的行为导致了一个损害后果, 无论各责任人造成的损害是基于什么法律事实, 只产生了唯一一个损害结果, 正是这一个共同损害的结果, 才将两个行为人实施的侵权行为结合起来, 构成共同责任, 发生了不真正连带责任的法律后果, 各责任人对这一结果均负有责任。如销售者的违约行为和生产厂家所提供的产品存在质量问题只造成了消费者受损一个结果, 销售者和生产厂家都应为这一结果承担责任。

(4) 结果同一的偶然性。数个损害偶然联系在一起, 这种损害的形成纯属一种意外的巧合。不真正连带债务之各债务人主观上并无联络, 也未共同实施某种行为, 或做出某种约定, 各行为人是分别基于各自的意志而单独实施的加害行为。不同的法律事实本应造成不同的法律后果, 但在某种特殊的条件下, 由不同的原因却造成了同一的损害结果, 即各个债务人数个债务发生密切联系, 出现给付内容相统一, 这种情形的出现纯属一种偶然。

(5) 责任内容的重合性。虽然数个侵权人的行为造成的是一个共同的损害结果, 但由于是各自分别、独立实施的侵权行为, 因此, 有两个以上侵权责任出现, 但是每个侵权责任人所承担的侵权责任的内容是相同的、重合的。由此也体现了其与连带责任、按份责任的区别。在连带责任与按份责任中都只存在一个侵权责任, 即所有共同加害人的共同行为造成了同一个损害后果, 所以只有一个同一内容的责任。

(6) 责任履行的独立性。责任人各自的侵权行为都足以导致损害结果的形成, 任意一责任人完成这一给付责任都会将全体债务人的债务归于消灭。如销售者或生产家对消费者的损害都负有完全赔偿的责任, 其中任何一个人赔偿后, 另一个人的赔偿义务消失。

二、不真正连带责任的效力

不真正连带责任的效力, 是指不真正连带责任具有什么样的法律效果。它可分为对外效力和对内效力两个方面。不真正连带责任对外效力是指不真正责任人的行为对赔偿权利人产生什么样的法律效果。不真正连带责任对内效力是指在不真正连带责任人内部产生的法律效果。

1、不真正连带责任的对外效力

各不真正连带责任人对赔偿权利人承担连带责任。即赔偿权利人对不真正连带责任人全体或任何一人可以同时或先后提出全部或部分清偿债务之请求, 任一不真正连带责任人对于赔偿权利人的赔偿请求都有义务承担全部的赔偿责任, 但这种责任只是中间责任, 不是最终责任。任何一个责任人承担了赔偿责任之后, 其他责任人的责任归于消灭。由于不真正连带责任的各侵权责任人所承担的侵权责任的内容是相同的、重合的, 因此当一个责任人承担了责任之后, 受害人的损害就得到了完全救济, 其另外的赔偿请求权就因为损害已得到救济而归于消灭。

2、不真正连带责任的对内效力

就内部效力而言, 承担了中间责任的不真正连带债务人有权向最终责任人进行追偿。不真正连带责任人没有内部的责任分担, 只有一个责任人承担100%的最终责任。如果赔偿权利人选择的责任承担者就是最终责任人, 该赔偿责任承担后即告消灭, 如果赔偿权利人选择的责任承担者不是最终责任人, 而是中间责任人, 则该中间责任人承担责任后, 可以向最终责任人追偿。换言之, 如果在不真正连带债务中存有最终的责任承担者, 在其他债务人先于最终的责任承担者履行了债务的情况下, 其他债务人基于特殊的法律关系有权向最终的责任承担者求偿。

三、不真正连带责任的适用规则

1、赔偿权利人对享有的数个不同的损害赔偿请求权只能择一行使。

赔偿权利人对享有的数个不同的损害赔偿请求权只能选择一个, 而不能分别行使各个请求权, 赔偿权利人一旦选择其中一个并全部实现, 其它的请求权消灭。这是由于不真正连带责任具有的“责任内容重合性”的特点所决定, 只要重合的侵权责任有一个得到履行, 受害人的损害就能得到救济, 如允许其各请求权同时的到实现, 则可能出现赔偿权利人的不当得利之后果。

2、不真正连带责任的损害赔偿责任最终由造成损害的终局责任人承担。

不真正连带债务中都存在有终局责任人。所谓终局责任人是指对数个责任发生的根源是由于其的直接责任造成, 因此应对被侵权人的损害最终承担债务责任的人。例如, 甲从乙商场购买丙公司生产的电热毯, 使用时被电伤, 经调查是由于电热毯质量问题所致。该案中由于乙商场的违约行为和丙公司产品质量造成了消费者受损的结果, 因此都是甲的债务人, 都负有清偿债务的义务, 但由于是丙生产的电热毯的质量问题直接造成了甲的伤害, 就债务的最后承担而言, 丙则是终局责任人。如果乙先向甲偿还了债务, 则乙有权向丙求偿。但是对于受害人而言无需确定最终的责任人, 可以依不同的法律关系任意选择起诉债务人, 即可起诉要求任一责任人行使其赔偿请求权。

3、不真正连带责任中中间责任人承担赔偿责任后可以向终局责任人求偿。

由于不真正连带责任中存在终局责任人, 因此中间责任人承担赔偿责任后可以向终局责任人求偿, 但这种求偿系基于特别的法律关系 (法律的特别规定) , 有别于连带债务之求偿, 并非纯粹意义上的追偿。连带债务中债务人求偿是基于内部分担关系, 一个债务人履行了全部债务后, 就超出自己应承担份额的部分, 有权向其他连带责任人追偿。而不真正连带债务人之间不存在内部分担关系, 即使发生相互求偿也非基于分担关系, 而是基于终局的责任承担, 其性质与连带债务人的内部求偿是完全不同的。

参考文献

[1]马俊驹:《民法案例教程》, 清华大学出版社, 223页。

[2]杨立新:《侵权责任法》, 复旦大学出版社2010年, 219页。

篇9：论开发商阶段性连带责任保证

[关键词]阶段性连带责任保证；预抵押登记；保证期间

1 前言

对有购房意愿的普通居民来说，高昂的房价难以一次性承担。因此，购房者便作为借款人向银行申请贷款用于购房，形成了金融业与房地产业互相交叉。

用于购房的借款一般周期长、借款人还款能力又具有不确定性，因此在各大银行的行业规定中都会要求借款人提供担保。比如，中国建设银行的贷款条件必须符合“有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保”；中国工商银行的贷款条件其中一条即是“作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人”。银行为降低将来无法收回贷款的风险，常见的方法是由开发商在有限的期间内提供担保责任。这种担保方式能够平衡银行、开发商、购房者三方需求，有一定的现实意义以及操作性。但在学界却存在不小争议。

2 阶段性连带责任保证性质与效力认定

从借款合同生效时至房屋办理正常抵押期间，开发商为借款人提供的担保，在学术界一般统称为“阶段性连带责任保证”。“阶段性连带责任保证”是为适应房地产业“商品房预售”模式应运而生的。房地产开发作为高回报的行业同时兼具有高投入、高风险的特点。为吸纳更多开发资金，开发商一般采取“商品房预售”方式，盘活所需资金，进行开发土地房屋。根据我国1994年颁布的《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当取得土地使用权证书、建设工程规划许可证、商品房预售许可证明以及其他资质。因此确定了“商品房预售制度”的法律地位。而在房屋未建成阶段或未完全竣工验收时期，开发商无法将所购房屋交付给购房者，购房者也不能向银行提供现房抵押担保。所以，银行便会要求开发商承担“阶段性连带责任保证”。连带责任担保只出现在商品房预售阶段，一旦购房人取得《房屋所有权证》后办理《房屋抵押他项权证》，开发商的担保责任便解除，这是一种将银行风险转嫁给开发商的行为。

在实践中“阶段性连带责任保证”是常见的担保方式，但在我国现有的法律并未对此作过相关规定，法律只规定了抵押、质押以及保证三种担保方式。那么该担保方式效力应如何认定？

阶段性连带责任保证的担保期限早于借款人最终还清借款的期限，根据我国《担保法若干问题的解释》相关规定，若担保期间早于或等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。那么合同约定的担保期间与最高人民法院出台的《担保法若干问题的解释》存在矛盾？一般在实务操作中，法院会认可“阶段性连带责任保证”合同效力。笔者认为：合同应遵循意思自治和契约自由原则，担保合同是银行、借款人与开发商之间的合意，是三方协商一致的产物，属于私法的范畴。在特定期间承担担保责任和全程承担担保责任皆是一种担保的形式，阶段性连带责任担保更倾向于附解除条件的担保合同。当银行取得《房屋抵押它项权证》即条件成就，开发商的担保责任解除。此种担保责任方式更加符合实践操作，有效的平衡了银行、开发商以及购房者三方的权益，有利于合理的分担风险，促进房地产行业的发展。

3 开发商阶段性连带责任保证风险的缘由

阶段性连带责任保证作为三方博弈的结果有其存在的必然性，但是我们无法否认此种担保方式也为开发商带来巨大风险。由于购房规模的扩张、购房需求的急速上涨，借款人一旦无法还本付息，那么开发商将面临巨大的担保压力。截至目前，笔者认为构成房地产开发商风险的缘由有以下几种：

3.1 购房者信用的不确定性

购房者作为债务人，开发商作为担保人主要为购房者提供担保，一旦购房者在房屋尚未竣工并尚未办理《房屋他项权证》前，无法偿还贷款，开发商对此承担连带责任担保。而导致购房者无法偿还的原因多种多样，综合可以分为两类：一类是购房者被迫违约，因自身经济紧张导致支付能力有限无法向银行还清贷款；一类是购房者主动违约，因购房市场的变动，导致已购房屋的价格高于还款期间的购房价格等因素，使得违约所带来的利益超出违约成本，导致购房者还款意愿降低、主动违约。无论购房者被迫违约还是主动违约对于开发商来说都必须承担保证责任，这也为开发商的经营带来不小的损失。

3.2 开发商自身的原因

开发商在商品房预售的过程中，因自身运营问题导致房屋未及时交付给购房者并办理房屋抵押登记手续，开发商需要延长担保期限。此外，若开发商未能及时交付房屋，可能会导致购房者不信任，不愿按时向银行支付所欠贷款，希望通过这种方式减轻购房者的风险，那么相应的开发商的担保风险也会随之增加。

3.3 购房者或银行故意拖延

购房者或银行因自身利益，在开发商按期交房的前提下仍不配合开发商办理《房屋他项权证》，造成开发商不能及时解除阶段性连带责任保证。

3.4 因登记部门的原因导致无法登记

不动产抵押登记部门在办理抵押登记时因登记有误或登记延迟等原因，延迟开发商的担保期限。开发商承担保证责任的风险原因多种多样，受多方因素干扰。在整个社会环境、经济环境以及法治环境的变化下，开发商为购房者承担连带责任也具有很多不确定性，这些不确定性正需要开发商去防控。

4 开发商的担保责任风险防控

（1）实行预购商品房抵押权预告登记制度。目前《城市房地产抵押管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》等部门规章均许可预购商品房申请预告抵押登记。预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。此外，北京市、广州市、厦门市以及江西省都对预购商品房抵押权预告登记制度作相关规定。而预购商品房抵押权预告登记制度作为“物保”一般优先于开发商提供的“人保”，换而言之，当购房人无法偿还贷款时，银行可以就办理预告抵押登记的商品房优先受偿，因此保障了开发商权益，减轻开发商风险。

（2）开发商应联动其他相关企业、部门审核购房者资质。资质的审查是对购房者的还款能力的一次评估，购房者的品质、经济来源、担保信息都直接决定开发商担保责任风险，购房者还款能力越高风险也就越低。

（3）建立完善的购房者信用制度。开发商主要面临的是购房者失信问题，购房者不能够按照合同按期如数偿还欠款。因此，笔者认为可以建立购房者征信档案，用条码形式锁定个人的就业情况、纳税情况、资产状况、司法情况，供开发商评估阶段性连带责任保证的风险。

（4）开发商应当协调各个部门，加快协助、督促银行、购房者办理正式抵押登记。开发商应健全开发手续，及时将工程项目竣工验收，并向购房人交付房屋，才能够迅速的解除担保责任，防止担保期间的延长。

（5）建立贷款信用保险制度。开发商为银行提供担保期间，开发商可以将风险转嫁给保险公司。为提高购房者的还款能力，增加到期还款的保障，开发商或银行可以要求购房者购买信用保险，保险标的是购房者的信用，这种制度即有履约的担保功能又有信用保险功能。从而，分担了开发商为购房者承担的担保责任风险。

（6）开发商与购房者签订反担保协议。在开发商为购房者提供担保期间，可以要求要求购房者以同等价值的动产或不动产办理抵押登记手续，为将来开发商实现债权提供保障。

5 结语

自从福利性分房、房改房等住房形态离我们越来越远的情况下，商品房住宅交易市场规模越来越庞大，银行贷款对于开发商以及购房者来讲无疑是解燃眉之急，但是根据我国的经济发展水平、法治环境以及个人的信用，开发商为购房者提供阶段性连带责任保证需面临巨大的挑战。笔者认为开发商在贷款购房博弈中，应积极掌握话语权，采取协商一致方式或依托政策制度将风险降到最低。

作者单位

江西科技师范大学