小镇开发项目合作协议

小镇开发项目合作协议（精选7篇）

篇1：小镇开发项目合作协议

转龙旅游小镇一期项目开发建设

合作协议

甲方：昆明倘甸产业园区轿子山旅游开发区管理委员会

乙方：云南云茶房地产开发有限公司

转龙旅游小镇初期开发风险巨大、基础设施投入较高、拆迁安置问题迫切需要解决，为加速推进转龙旅游小镇开发建设，真正启动落地项目，企业前期需投入大量资金作为后期开发的基础和铺垫，根据《转龙旅游小镇开发建设项目合作框架协议》的要求，本着公平、公正、互惠互利的原则，经甲乙双方充分协商，对转龙旅游小镇一期建设达成以下合作协议。

一、一期项目总体思路

一期项目启动，对目前当地政府最为关注的缩泉公园进行升级改造，形成旅游小镇的亮点和窗口；为配合缩泉公园改造建设及整个旅游小镇开发，需要对建设范围内的居民进行搬迁，为了使拆迁居民在小镇开发中优先享受实惠，同时启动安置并点项目的建设；在规划建设商业街区的同时，对中山楼、蒋家大院、彭家大院进行合理开发，并与缩泉公园有机结合，提升小镇旅游接待功能。

二、一期项目建设内容

（一）、缩泉公园改扩建，面积约75亩（具体面积以详细规划为准）；

（二）、并点安置项目，面积约100-150亩（具体面积以详细规划为准）；

（三）、商业街区建设项目，面积约100-150亩（具体面积以详细规划

为准）；

（四）、对中山楼、蒋家大院、彭家大院进行商业性开发，开发经营方案须与管委会另行商议。

三、合作方式

（一）、缩泉公园建设公建部分采用BT模式建设；商业部分由企业投建；

1、缩泉公园占地约75亩，其中公建部分约55亩。投资约2800万，按照BT项目模式建设，BT有关条款见附则。

（二）、拆迁安置迁村并点项目政府用足政策，补贴支持；资金由政策性资金+企业出资组成，按市场化运作模式开发建设；

1、一期涉及拆迁户数约150户，拆迁补偿费用约计2372万（实际金额以拆迁方案为准），拆迁由甲方主体进行乙方配合，双方共同制定拆迁方案，拆迁费用由甲方支付拆迁户。

2、拆迁安置用地按规定以农村宅基地审批方式办理相关用地手续，提供给乙方，安置用地基础设施费用由甲方承担。（安置用地面积根据拆迁方案及安置规划方案确定）

（三）、商业街区建设项目，企业投资市场化运作。

一期开发中的商业用地地价按照乙方所选地块的土地基准地价为依

据，挂牌供地（实际发生的基础设施建设费用纳入土地一级开发的成本费用由甲方按规定支付给乙方），由乙方进行市场化运作。

四、建设周期及进度

（一）、缩泉公园项目

1、本协议一经签订，乙方即开始制定缩泉公园修建性详细规划，并于60个工作日内完成，向甲方报审，报审通过后于10个工作日启动缩泉公园建设。

2、公园范围内涉及到的拆迁工作与并点安置项目同期进行。

3、施工周期12个月。

（二）、并点安置项目

1、本协议一经签订，明确乙方为开发主体，乙方配合甲方制定安置方案。安置方案制定时间为30-60个工作日。

2、本协议一经签订乙方即开始安置区的修建性详细规划制定，并于90个工作日内完成并向甲方报审。

3、规划设计报审通过后，乙方于30个工作日内按照拆迁方案进行施工建设。

4、项目建设周期18个月。

（三）、商业街区建设项目

1、本协议一经签订，乙方须在30个工作日内启动，并配合甲方办理前期土地相关手续。

2、取得土地相关完备手续后，乙方立即进行该项目的修建性详细规划设计。规划设计时间为90个工作日。

3、规划设计报审通过后，乙方须在30个工作日内开工建设，施工周期18个月。

注：以上3项建设内容，在条件具备的情况下可以同时实施。

五、合作双方的权利和义务

（一）、甲方的权利与义务

1、负责办理项目开发建设的相关手续。

2、按相关政策快速推进征地、拆迁工作，以满足项目开发建设所需的各项建设条件。

3、负责支付项目相关费用，如拆迁补偿费等。

4、依据项目需要按相关优惠政策为乙方提供项目用地。

5、为项目开发建设提供相应的配套服务、政策支持及资金扶持。

6、协调处理项目开发建设中发生的各种矛盾纠纷。

7、负责办理相关的土地收储工作，并按时交地。

（二）、乙方的权利与义务

1、负责对项目进行整体规划。

2、依照协议对项目投入资金进行开发与建设。

3、负责保证项目资金的落实与到位。

4、负责对项目全权实施整体的组织开发与全面的运营和管理。

5、接受政府相关部门及行业部门的监督检查和指导工作。

6、配合甲方积极处理项目开发建设中发生的各种矛盾纠纷。

六、未尽事宜双方另行协商确定。

七、本协议经双方签字生效后必须认真履行，如其中一方违约，违约方须承担守约方造成的全部损失。

八、本协议自甲乙双方法定代表人（负责人）签字并加盖公章后生效。本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人：法定代表人：

年月年月 日日

篇2：小镇开发项目合作协议

甲方：

乙方：

甲、乙双方拟开发建设苍溪县老税务局旧城改造项目，并本着诚实守信、平等互利的原则，订立达成如下协议：

一、建设项目名称、区域 及内容

甲、乙双方共同开发“翰林龙府”项目，该项目位于苍溪县老税务局，占地面积约11亩，预计建设建筑面积为60000平方米的住宅区，总投资____________________。

二、合作模式

1、甲方提供依法取得的国有土地使用权，乙方提供项目后续建设所需的土地、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金，预计投入资金为人民币______________________万元。甲方以项目区内11亩土地出让价款作为偿还来源。在乙方投资款项全部到位的情况下，乙方享有“翰林龙府”项目____%的开发经营权，甲方享有“翰林龙府”项目____%的开发经营权，并由双方按照该比例分享项目所获得的利润

2、乙方确认甲方前期已融资投入本金_________________万元到

合作项目上。

3本合作项目不发生土地权属的变更，即在房屋销售完成之前，土地的使用权名义上仍然归甲方所有，但乙方有权依照本合同的约定对项目所涉的土地使用权及其地上建筑物享有收益权。

4、经乙方认可，甲方以其他方式进行项目区内防洪堤建设，甲方回报给乙方该工程预算价总额30%资金。

5、征地费、房屋拆迁费、安置费、征地拆迁管理费以实际发生额为结算依据，甲方前期已发生费用由乙方负责，项目区内的应建公用建筑、市政设施建设实际投资额于工程完工后决算；如以上各项投资总额大于该地块出让价款，则甲方以该协议中的。

（二）土地出让及配套

1、甲、乙双方同意项目区内地块于2011年6月底前按照土地价款58.7万元/亩（市政道路、公共设施不算出让的土地面积）设定挂牌起始价挂牌出让140亩，其余286亩出让土地在两年内分块按照58.7万元/亩的挂牌起始价挂牌出让完毕。如因政策调整原因造成挂牌起始价高于58.7万元/亩，调整部分由甲方以同等额度的资金投入到项目区内公用设施建设。

2、因乙方前期投入没有固定回报，甲方同意将公开出让成交价款超出58.7万元人民币/亩（市政道路、公共设施不算出让的土地面积）的金额的溢价58.7万元至70万元人民币/亩部分的80%、70万元至100万元人民币/亩部分的70%、100万元人民币/亩以上部分的60%的额度作为乙方前期投入回报。

3、上述土地价款不包括交易契税和佣金。

4、乙方只能独立竞买本项目，并依法支付税费，且不得再转让或变相转让本项目及地块。

5、乙方支付的土地价款必须全部用于项目区内的市政设施

4、本合作项目所有的对外合同，报建、竣工验收等手续的办理均以甲方名义进行。

三、合作管理机构及职责

1、甲乙双方共同派员组成“合作开发项目部”，负责建设项目的具体组织和实施。项目部设总经理一名，由甲方委派，副总经理一名，由乙方委派。其他工作人员由甲乙双方按1:1的比例委派。

2、项目部下设工程部、销售部、财务部。工程部负责人由甲方委派，销售部负责人由乙方委派。财务部人员由双方各委派一名，会计由乙方委派，出纳由甲方委派。财务部印鉴与支票应分开管理，并按照国家法律、法规进行日常财务管理工作。

3、工程部负责本建设项目的招投标及施工管理、建设项目验收工作；销售部负责本项目的日常销售、广告宣传、按揭贷款手续以及房屋产权登记过户等事项。

4、项目部下设的部门对项目部负责，重大问题（重大问题的范围由双方另行补充约定）均应项目部会议决定。会议内容应形成纪要，各方代表应在纪要上签字确认。

5、项目部日常费用（双方各自委派人员的工资各自承担）的支出由项目部总经理、副经理同时签字后生效。

6、甲方在乙方完成每项公用建筑、市政设施建设70%的工程量（有装修项的工程，装修工程量除外），启动回购程序，工程全部完工，审计、结算后全部回购。

7、征地费、房屋拆迁费、安置费、征地拆迁管理费以实际

发生额为结算依据。

四、工程投资款及其他费用的筹集与拨付

1、本建设项目所需的投资资金及其他与建设项目相关的费用，由乙方直接划入双方共同开立的账户，专款专用。划入时间以项目部呈报的用款计划为准。用款计划应以甲乙双方审核批准的工程预算为基础并经甲乙双方签字确认后生效。

1、若乙方实际投资数额超出本协议第二条第1款约定的金额，对增加的投资额的承担按照双方的过错程度确认。因不可归责于双方的原因或双方的过错无法确定的，按照约定的利润分配比例确定。

五、成本核算和利润分配

1、本建设项目成本核算应当在项目竣工验收后60日内完成。项目竣工后，由甲乙双方共同委托一家有资质的会计事务所进行决算审计。利润分配应根据该审计报告并按照甲方双方51:49的比例进行利润分配。

2、竣工决算前预售房屋的销售收入，应按照甲方双方

51:49的比例分别记账，未经双方同意，任何一方不得挪用销售款项。

3、甲、乙双方应按实际投入资金作为合作股份（如日后

土地增值部分，不纳入总投资），进行利润分配。

4、甲、乙双方的技术投入部分，按照双方的实际技术投

入比例进行利润分配。

六、审批手续的办理

本协议签订后，甲方应负责办理建设项目的审批、验收等手续，包括工程设计方案的报批、工程招投标、施工许可证、工程竣工验收手续、商品房预售许可证的申领等。

七、履约保证金

乙方应按双方在本合同签章之日起十五日内汇入甲方账户人民币_________万元作为履约保证金。合同履行后，履行保证金可冲抵乙方应承担的项目投资款。

八、违约责任

1、本协议签订后，若乙方未能按期支付履约保证金，本协议自动终止。

2、甲乙任何一方违反本协议约定，应按照违约所涉及的标的额的20%向守约方承担违约责任。

3、乙方未能按照双方签字确认的用款计划支付项目投资款，因此造成的项目财务成本的增加，由乙方承担赔偿责任。若乙方逾期支付项目投资款超过60日，甲方有权单方终止合同的履行。乙方已经投入的资金按照该资金占整个项目核算成本的比例进行利益分配。

九、其他事项

本协议签订后15日内，甲乙双方委派人员应列为并正式成立“合作开发项目部”。在此期间，甲乙双方应共同委派刻制“合作开发项目部”印章，并在公安部门备案。

十、本协议自双方签字之日起生效。

十一、本协议壹式贰份，由甲乙双方各执壹份，同具法律效力。

甲方：乙方

篇3：养生主题旅游小镇旅游开发研究

随着现代人生活水平的提高, 对旅游产品的需求不断增加, 我国旅游业步入高速发展阶段。但同时也出现旅游产品单一、同质化严重的问题, 游客出现了一定的审美疲劳, 因此, 开发新的旅游产品成为旅游行业的重要课题, 养生旅游小镇应运而生。现代人生活节奏快、生活压力大, 身体经常处于高负荷的压力中, 亚健康已经成为普遍的社会问题, 其中尤以从事脑力劳动的白领人士和知识分子阶层为主, 这部分人有一定的经济实力, 对养生旅游的需求较大, 需要通过养生旅游来达到身体、心理和工作、生活的平衡。根据统计显示, 未来几年中, 我国养生市场的增长速度将超过10%。同时, 我们也看到, 我国已经迈入老龄化社会, 我国60岁以上老年人口已经超过整个欧洲的人口总和。而且每年都会增加800多万的老年人, 困扰于城市的拥挤和环境污染, 相当多的老年人口希望亲近大自然。养生旅游小镇恰恰能够满足这些人群的需要, 养生旅游就是将养生和旅游结合在一起的一种旅游产品, 具体包括养生会所、养生理疗、养生体验中心等。

2 养生主题旅游小镇的开发模式

2.1 医疗旅游模式

我国有着悠久的医学历史文化, 为医疗旅游奠定了基础。所谓医疗旅游就是在旅游的过程中, 对身体和精神进行有针对性的治疗, 使精神得到放松、身体得到康复, 整个医疗过程不再痛苦和单调。游客可以根据自己的病情来选择适合的旅游小镇, 完成休闲和治疗的统一。目前全世界开展医疗旅游最好的国家是泰国, 我国也正在加大医疗旅游的开发力度, 当然并不是每一个旅游小镇都适合开发医疗旅游, 医疗旅游是建立在特殊的医疗设备和技术基础上的, 包括具有药效的食疗、具有医学价值的温泉等资源, 另外旅游景区中高浓度的负离子也可以作为医疗资源吸引大量的游客。这些资源都为旅游小镇开展养生主题的旅游奠定了坚实的基础。

2.2 康体休闲模式

现代人越来越重视休闲养生, 休闲不仅是工作之余的调剂, 更是一种生活方式, 已经成为现代生活中不可或缺的一部分。旅游小镇地处偏僻, 空气清新, 森林茂密, 水流清澈, 这种独特的田园风光是现代都市人在大城市中见不到的, 只要在这样的旅游小镇待一段时间, 自然会得到身心的放松, 人的紧张情绪和压力释放了, 身体各项机能自然得到优化。康体休闲与医疗旅游模式并不相同, 前者适合的人群更加广泛, 不仅包括老年人和老龄阶层, 所有渴望亲近自然的人群都可以到小镇来。康体休闲形式多种多样, 依托当地沙滩资源、日光浴资源、中医院资源、森林资源、温泉资源等, 可以开发出丰富的旅游产品, 满足不同游客的需要。

2.3 文化养生模式

文化养生是小镇旅游的最高境界, 旅游小镇中大多保存了一些珍贵的历史古迹, 从这些古迹中可以清楚反映出某一历史时期的风俗特点。尤其是少数民族地区有着悠久的民族文化和风俗习惯, 普通游客对这些比较陌生。因此旅游小镇可以充分利用当地的文化资源, 开发出形形色色的文化旅游产品, 来吸引游客。例如山西平遥古城是我国仅存的一座历史悠久的古城, 在2700多年的历史长河中, 该古城较完好的保存了诸多历史古迹, 从古城中的街道、店铺、城墙中都可以看到历史的影子, 反映了特定历史时期的文化内容, 这些都会吸引大量游客的到来。而且当地一些传统的小吃和手工艺品也是当地文化的重要组成部分, 也都受到游客的欢迎。由于这类旅游小镇拥有独特的文化资源, 很难被其它小镇所效仿, 只要善加保护、加大宣传力度, 就能得到很好的发展。

2.4 美食养生模式

中国传统文化的一大特点就是药食同源, 食补、食疗是可以作为养生旅游的一大特色。民以食为天, 美食往往是吸引游客的重要因素之一, 有条件的旅游小镇可以将美食作为亮点进行旅游产品的开发, 例如黄山周围森林密布、遍地是绿色食品, 当地也盛产各种土特产品, 这些食材营养丰富, 养生价值高, 再加上富有特色的烹饪方法, 不仅佳肴可口味美, 而且具有一定的食疗和食补的作用, 是养生旅游的绝佳去处。游客在进餐时, 服务人员可以为客人详细介绍这些食材的营养价值、历史渊源和食疗功效等, 让游客不仅品尝了美食, 也了解了当地的饮食文化。除此之外, 旅游小镇还可以大力发展绿色农业, 建设一批纯正的绿色食品商店, 对游客出售绿色滋补食材, 如香菇、野生蕨菜、灵芝、时令水果等。就餐环境也是美食养生旅游需要考虑的因素, 在造型独特、匠心独运的环境中就餐, 会给游客一个清新的就餐环境。为此旅游小镇可以在就餐场所铺上形式各异的鲜花和植被等, 让游客仿佛置身于真实的大自然环境中, 从嗅觉、视觉、味觉上全方位吸引游客。

2.5 运动养生模式

传统的旅游方式大多以静态为主, 游客在游览和饮食中感受当地文化和风景特色, 时至今日, 旅游已经从观光旅游向体验旅游过渡, 旅游小镇提高运动养生正契合旅游业发展的趋势。生命在于运动, 运动可以提高机体的新陈代谢, 提升人体免疫能力, 预防各种疾病的发生, 因此运动也是养生的一种方式。养生主题的旅游小镇可以将运动养生作为卖点, 根据当地的地形和民俗文化, 设计出一些适合当地文化的旅游活动, 不仅锻炼了游客的身体素质, 也增强了游客的旅游体验, 受到广大游客的欢迎。例如对于地形地貌奇特的山地小镇来说, 可以开发一些山地自行车、山地高尔夫、滑草等运动方式, 对于有水资源的小镇来说, 可以开展垂钓、水上运动等运动方式, 另外对于大部分的旅游小镇, 还可以开展室内的活动, 如养生瑜伽术、形体训练、棋牌等活动。

2.6 生理美容养生模式

爱美之心, 人皆有之。生理美容养生是比较吸引女性游客的新兴旅游产品, 将旅游、养生、美容等相结合, 可以使旅游产品变得更加丰富, 增强旅游产品的吸引力。生理美容养生与医疗养生有着本质的不同, 生理美容养生并不是身体机能上出了问题需要调理, 而是为了女性为了延缓衰老、重塑形体、皮肤护理参加的旅游产品服务。例如温泉能够舒缓疲劳、美容养颜, 还具有一定的疗养功效, 旅游小镇可以充分利用温泉资源, 既可满足大众需求, 又不失高端温泉品质, 培育出品牌温泉养生旅游产品。旅游小镇还可以将平时美容院里的专业皮肤护理、花草SPA水疗、养生瑜伽、防衰老美容等融入到养生主题旅游小镇的项目之中, 同时, 还可以结合小镇的特色旅游资源, 如花卉、茶叶、温泉等, 开发系列的美容产品, 如养生精油, 既可美容, 也可食用。

3 结语

总之, 当今社会由于工作的压力和环境的污染, 人们越来越渴求身体的健康和心灵的放松。作为一种高品质的旅游产品, 养生旅游已经成为人们关注的焦点, 也必将是未来旅游业发展的主要趋势和方向。

摘要：近年来, 旅游小镇的开发成为旅游业发展的重要内容, 特别是养生旅游的兴起, 为发展地方经济、打造旅游品牌、保护生态环境等有着重要意义。鉴于此, 对我国养生主题旅游小镇的开发进行了探讨。

关键词：养生,旅游小镇,生态

参考文献

[1]胥兴安, 李柏文, 班璇.养生小镇旅游产品开发研究[J].资源开发与市场, 2010 (1) .

[2]张跃西.养生旅游的概念及开发[J].中国旅游报, 2010 (10) .

[3]王燕.国内外养生旅游基础理论的比较[J].技术经济与管理研究, 2008 (3) .

篇4：小镇开发项目合作协议

一、旅游是把深呼吸小城品牌转化为产业价值的核心驱动力

深呼吸的内涵可以解读为“三避三养”（见图1），与当下旅游需求趋同。那么如何把深呼吸概念品牌打造成产业引擎，形成产品和产业发展、城市综合发展呢？旅游在这一过程中起着重要的作用，是把深呼吸小城品牌转化为产业价值的有效驱动力。相对于与“深呼吸”相关的健康产业，旅游产业具有更强大的“搬运”效应，如果不把人搬运到小镇小城，所谓深呼吸是实现不了产业价值的。无论是短期的观光旅游还是长时间的度假旅游，还是养老旅游，都和深呼吸小城的属性相关联。因此，深呼吸小城的成功与否，关键是是否能够运用旅游产业的机制来进行人气聚集、产品聚集、产业聚集，形成城镇化发展。

二、大众度假时代引爆深呼吸小城的市场需求

旅游为深呼吸小镇提供了广阔的平台，而以大众度假时代为背景的旅游发展正在形成新的增长点。大众度假时代的来临，主要表现在以下几个方面：

首先是度假的门槛大幅降低、度假大众化。中国人均GDP超过5000美元以后，实际上就进入了大众度假时代。近年来，随着人们经济收入提高及中等收入人群的增长，度假已经不再是有钱人的专属，逐渐成为大众都可以负担的起的消费。

其次，我国休闲度假人次占旅游总人次的比例大幅度提升，现阶段占20%，2020年将达到40%，到2030年可以达到60%以上。

在这样的形势下，大众度假时代就为深呼吸小城的发展提供了四大市场，即黄金周度假市场、学生假期度假市场、银发度假市场、带薪度假市场，为以深呼吸小城为载体的“三避三养”市场需求提供了发展基础。

三、休闲小镇开发模式为深呼吸小城发展机制培育土壤

度假意味着居住，无论是短期度假还是中长期度假都是以居住为基础而展开的休闲、娱乐、购物等活动，是一种消费模式的升级。休闲小镇的打造模式被认为是大众度假时代下市场、旅游、地产结合的最佳选择，养生小镇是休闲小镇的主要发展类型，与深呼吸小城的宗旨不谋而合。

从工业引导的城镇化到多产业园区引导的城镇化，再到消费引导的城镇化，是中国城镇化新的浪潮和最重要发展阶段，市场引导下的休闲度假产业聚集、人口聚集、消费聚集、城市聚集，我们称之为旅游引导的新型城镇化，这种模式在中国已经非常成型了。

深呼吸小城能不能成为旅游引导的新型城镇，能不能成为旅游带动的新型城镇化的一种区域综合发展结构，就要看我们如何运用深呼吸这个概念去进行产品设计，通过做全旅游要素配套、长期社交配套，以及运动、医疗、社会等相关设施配套，导入深呼吸品牌，以旅游、休闲、养生、养老结合以休闲小镇模式为依托，以度假产业规律为运行准则，形成产业带动链条，进行就地城镇化发展，走旅游产业带动下的城市发展之路。

因此，深呼吸小城要通过自然优势和休闲小镇模式的融合，开拓“资源—产品—品牌—产业价值”之路。深呼吸小镇核心的广告就是旅游，将旅游的搬运功能和产业关联性发挥出来，形成运作机制，形成城镇化发展，形成可持续发展结构。

四、旅游引导的新型城镇化推进深呼吸小城完美落地

怎样把深呼吸转化为产品，要按照休闲小镇的模式推进。

首先，把深呼吸的度假产品打造成旅游吸引核产品。

其次，以吸引核产品为聚焦点，通过夜间旅游和创意工坊，进行娱乐化、游乐化的商业地产开发，通过休闲聚集延伸成为产业聚集结构。

最后，以产业聚集带动城镇化发展，进而形成区域综合发展。

这三个结构层层递进，就能够把深呼吸的概念形成落地旅游产品，从而有效整合旅游养生、养老，实现品牌价值。

五、经典案例

1.西安大雁塔广场——曲江模式的运用

“曲江模式”通过文化包装和城市经营手段，将旅游、文化与商业结合，建造大型文化工程，形成城市发展吸引核，聚集人气和消费，这与休闲小镇的打造模式类似。西安大雁塔广场就是一个典型的案例，大雁塔北广场是亚洲最大喷泉和水晶广场，其景观和配套设施都比较完善，并通过夜间产品的打造，每天晚上吸引五六万人，节假日达到20万人（见图2）。商业业态的聚集，使得周边的地价上升到原来的十倍、二十倍，这是一种以人气聚集为核心的休闲广场和休闲文化体。

2.黄果树度假小镇——做精旅游产品，做大民俗文化，做强休闲氛围，做足“夜”的文章

在黄果树度假小镇项目中，绿维创景把苗族文化作为黄果树瀑布的魂，设计一座苗族文化博物馆，策划“苗头宴舞”歌舞宴会，把购物、餐饮、娱乐结合起来，用民俗文化要素进行包装，通过夜间聚集形成了有效的消费，以及由此延伸的商业街区（见图3）。

3.普洱市——将气候资源转变为产业价值，构建泛旅游产业体系，打造中国养生城市

普洱市是典型的具备深呼吸小城特征的城市，其最大优势就是舒适的气温，以及高达80%的森林覆盖率。因此，绿维创景在普洱市旅游产业规划中，将普洱市作为养生城市来打造，使原生态风光、城市风貌、养生体系结构与气候特征结合，转变为产业价值，以泛旅游产业带动城市综合发展（见图4）。

篇5：软件开发合作开发协议

甲方：法定代表人：乙方：身份证号：

甲方委托乙方，乙方接受甲方委托，开发**软件产品，为此，双方就合作事宜在公平、自愿、协商一致的情况下签署如下协议，以备共同遵守：一、二、三、四、五、六、七、八、九、甲方委托乙方开发的软件产品为：，软件的构成及功能需求见《软件需求说明书》（附件一）。开发进度：乙方应按本协议所附的《 软件开发进度计划》（见附件二）完成工作进度： 合作方式：甲方负责**软件的市场推广、销售、售后实施及维护工作；乙方根据甲方最终用户要求做好**产品的需求调研、系统设计、软件开发和相关的售前、售后及培训技术服务支持；甲乙双方按约定比例分配项目收益。利润分配及费用约定：甲方负责承担乙方去最终用户现场出差的差旅食宿费；甲方销售的**软件，乙方提成该软件销售毛利润的50%。（毛利润=软件实际合同销售额-第三方合作成本）利润支付方式：甲方收到项目最终用户款项后支付乙方收益款，乙方承担所得税，由甲方代扣或提供同等金额增值税票给甲方。验收标准：以经甲方确认的《 软件需求说明书》为准。培训服务：乙方负责为甲方培训安装调试、售后维护人员2 名，甲方接受培训的人员应达到熟练操作并能解决简单问题的程度。服务响应：如**软件产品使用运行出现问题时，乙方应在甲方要求的时间内解决问题，如问题不能按期解决，导致影响甲方最终用户正常使用 ,甲方有权扣除部分费用.软件知识产权：（1）**软件知识产权归甲方所有,乙方必须在**软件

交付使用时将该软件产品设计资料、产品源代码、数据及相关技术资料等全部移交给甲方，未经甲方书面许可，乙方不得许可第三方阅读、使用或复制。（2）乙方应保证其开发成果及其开发过程不侵

犯第三人的知识产权。

十、乙方不得擅自与第三方他人或单位合作开发和销售**软件。如有违

反，甲方有权单方面终止协议并向乙方提出索赔。

十一、甲乙双方应严格保守双方的商业秘密，不得违反。

十二、如发生争议，双方应积极协商解决，协商不成的，受损方可向甲方

所在地仲裁机构申请仲裁。

十三、本协议在执行过程中，双方认为需要补充、变更的，可订立补充协

议，补充协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

十四、其他：本合同附件如下：

附件一：《 软件需求说明书》

附件二：《 软件开发进度计划》

附件三：甲乙双方身份证明资料

本合同附件与正文具有同等效力。

十五、本协议经双方盖章签字后生效，一式贰份，甲乙双方各持一份，具

有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法人代表（签字）：

日期：

乙方（签字）：

篇6：项目合作开发协议书

甲方：

乙方：xx房地产投资有限公司

甲、乙双方依据国家和xx有关法律、法规的规定，本着平等协商，互惠互利的原则，就甲方位于合作开发事宜，经协商一致，达成如下协议，以兹共同履行。

一、合作开发地块范围及现状

甲

方所有的地块标的物（以下简称为：开发地块）该宗地面积约万平方米，其所有地的坐标为：

x：y：

x：y：

x：y：

x：y：

总占地面积约为万平方米。（详见宗地图及房产证）。

二、合作开发地块的权属

土地性质为，其中地块于。以甲方提供的xx市国土资源局发放的房地产证及相关证书为准。

三、合作开发方式

1、甲方提供上述开发地块与乙方进行合作，开发建设商住房，即甲方出地获取固定物业回报，乙方负责办理规划国土相关手续并负责项目全部开发建设资金。本项目合作中，甲方不再投入任何资金用于该项目的开发建设，但甲方必须提供开发地块的权属证明及宗地图，负责拆迁赔偿及将场地建设移交给乙方。

2、甲、乙双方约定以项目公司的方式开发上述地块的房地产项目，项目公司中，甲方占xx股权，乙方占xx股份。项目公司的组建及日常经营由乙方负责，甲方不参与项目的日常经营，不享有项目公司的利润分配，也不负担项目公司的其它对外债务。但甲方有义务在项目开发完成后，协助乙方办理项目公司的结算，注销等手续。

四、利益分配

双方议定在项目容积率不少于xx的前提下，甲乙双方按x：x物业比例分配，容积率大于xx部分由乙方单独拥有。

五、双方的权利和义务

1、甲方应保证该开发地块没有进行买卖、赠予、没有涉及及抵押及第三者权益，并免遭第三者(包括政府、抵押权人、债权人等)的追索。今后因该开发土地的权属争议等原因产生纠纷，由甲方承担全部的法律和经济责任。

2、本协议签订生效后，甲方不得就上述地块的转让、改造、合作、租赁等与任何第三方签订合同或协议，不得设置第三者权益。

3、甲方负责上述地块上建筑物的搬迁赔偿等费用，并负责自身员工的安置。甲方保证在上述地块取得用地规划许可证后三个月内完成所有拆迁赔偿工作。

4、甲方应全力配合协助乙方办理该项目的报批报建手续，提供并签署（加盖甲方公章）的证明文件和资料。

5、在该项目报批报建手续完成并符合开工条件后；该项目设计方案必须甲乙双方协商同意后，方可以进行开工。

6、乙方在合作开发此开发地块时应取得合法的有关开发手续，如因开发手续不符合所产生的相关责任由乙方负责。

如果乙方在中途出现资金不足或无能力开发，而需要将项目转让，乙方所发生的债权与甲方无关，转让时必须经甲方同意确认，但本合同条款不变。若工程停工一年时间，乙方仍无能力复工又无转让接受方复工，甲方有权终止合同，没收所建物业，并有权与任何第三者另签订合作开发合同。

六、违约责任

1、若甲方提供的开发地块的产权确认出现争议；或甲方违反本协议的有关规定，将开发地块自行开发或与第三者进行转让、改造、合作租赁事宜签订任何合同或协议，或者设置任何第三者权益；或甲方未能及时向乙方提供甲方加盖公章的证明和文件，致使乙方无法履行合作开发土地的报批报建手续，实现土地开发目的时，乙方有权终止本协议，并赔偿乙方经济损失。

2、乙方违约或在政府审批规定的期限内未能办理出完备的报批报建手续，及不能按期开工，甲方有权终止与乙方的合作协议，乙方不得依据任何理由追究甲方的经济和法律责任。

3、任何一方不履行义务或履行义务不符合规定的，在本协议终止前，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

4、任何一方对由于不可抗力（如战争、地震等自然灾害）造成的部分或全部不能履行不用承担责任，但应该在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。

七、争议的解决

双方在执行本协议过程中若发生争议，应通过友好协商解决，若协商不能解决时，可向当地人民法院提出诉讼。

八、协议的生效、修改与终止

1、本协议壹式肆份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签字（盖章）后生效。

篇7：项目合作开发协议书

在快速变化和不断变革的今天，很多场合都离不了协议，签订协议可以保护当事人的合法权益。那么写协议真的很难吗？以下是小编为大家收集的项目合作开发协议书6篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

项目合作开发协议书 篇1

本合同由以下各方与 年 月 日在 市签订：

甲方：

住所地：

法定代表人：

身份证号码：

乙方：

住所地：

法定代表人：

身份证号码：

鉴于：

1、甲方是在 市注册成立的企业，持有项目公司100%的股权，甲方有意与乙方共同合作开发本项目。

2、乙方是在 市注册的企业法人，具有丰富的项目施工建设经验和大型城市综合体投资开发经验和商业资源，乙方亦有意与甲方共同合作开发本项目。甲、乙双方本着自愿、平等、公平、互惠互利和诚实信用的原则，依照国家法律法规和项目所在城市法规条例的规定，商定以项目合作开发、公司股权转让的形式开展合作，经协商一致，达成如下合同，以兹共同履行。

第一条 甲方披露的本项目及公司概况

1.1本项目概况

1.1.1本项目位于 市 区，东至 路，南至 路，西至 路，北至 路，占地总面积为平方米(约 亩)，土地性质用途为，规划设计指标为：容积率，建筑密度 %，绿化率 %，宗地的位置、面积、规划指标等情况详见附件1。

1.1.2甲方公司于 年 月 日与 国土部门签订《国有土地使用权出让合同》，并获取国土部门颁发的《国有土地使用证》(土地证证号为：，发证日期为)，目前已办理了《建设用地规划许可证》、概念性设计批复、等报建文件。

1.1.3本项目土地现状：。

1.2甲方公司概况

1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存续，已通过最近一年的年检，企业法人营业执照、组织机构代码、税务登记证、税务登记证、房地产开发资质证等所有证件合法有效;

1.2.2甲方合法拥有项目土地的国有土地权，并已交清所有土地出让金及契税、印花税、土地交易费、土地使用 税等费用共计人民币 元;

1.2.3甲方除披露的债务外，不存在任何应支付的债务(包括或有债务)、应支付的欠缴税务以及其他应支付的任何费用;甲方已完成最近一年的税务清缴审计手续;

1.2.4甲方不存在利用土地、股权或其他任何资产对外担保(包括为股东担保)以及土地、股权或其他任何资产被司法机关或行政机关查封、冻结、限制权力等情形。

1.3项目名称及建设内容：

甲、乙双方按照本合同约定合作的项目暂定为，规划建设内容为：如集百货MALL、SOHO、写字楼、民族特色商业街、精品住宅、酒店、高档居住小区等为一体的城市综合体(此处建设内容根据项目具体情况填写)，总建筑面积为平方米(计容的总建筑面积为平方米)，具体以政府规划部门批准的规划设计方案制定。

第二条 合作的先决条件

2.1为保障各方利益，各方同意在满足以下先决条件后签署正式合同，具体如下：

2.1.1甲方同意乙方在本合同签订后30个工作日内自行或委托独立第三方机构对甲方公司和项目进行财务和法律尽职调查，甲方予以协助全力配合，并同意将乙方对调查报告满意(以调查报告的结论与甲方披露相符作为满意的标准)作为本次合作的先决条件。

2.1.2甲方出具政府相关文件证明本项目地块不存在被当地国土部门认定为闲置土地或因此被处罚(包括但不限于征收土地闲置费)或被收回的风险。

2.1.3甲方承诺在本合同签订后 天内将乙方调整过的总平面图及相关图纸向规划部门报批并获得批准，并同意将此批复的取得作为本次合作的先决条件。(如项目已获取总规批复乙方认为需要调整时本条款适用)

(如有其它先决条件根据项目具体情况增加)

第三条 合作方式

3.1在先决条件达成后，乙方成为甲方公司新股东，股权转让完成后乙方持有甲方公司 51%的股权(根据谈判确定乙方股权比例，原则上不低于50%)，乙方按合同约定向甲方公司派驻管理人员，实现乙方对本项目进行开发建设。

3.2甲、乙双方以项目开发作为合作平台，乙方负责按本合同约定提供品牌、筹措建设资金、负责运营管理，甲方按照本合同约定提供国有土地使用权。

3.3甲、乙双方在项目获取及项目开发过程中，充分利用各方优势资源，为双方创造最大的经济效益和社会效益。

第四条 股权转让

4.1在双方签署本合同并合作先决条件达成之日，甲、乙双方签订《股权转让合同》，股权转让完成后乙方持有甲方公司 51 %的股权，甲方持有 49 %的股权。

若股权转让因国家相关部门规定需要评估产生的溢价而导致的税费由甲方承担。

4.2甲、乙双方按照项目所在地工商部门的要求签署股权转让合同、股东会决议、董事会决议、体现前述内容的新章程等股权、管理人员、章程变更所需的全部资料和提交各自应提供的资料，资料齐全后由甲、乙双方提交工商部门办理股权、管理人员及章程的变更登记。

第五条 项目的设计和开发建设

5.1乙方负责对本项目进行设计和开发建设，甲方应全力配合乙方完成开发建设、产品销售等各项工作且有知情权。当乙方确有重大过错给项目造成巨大损失的，甲方才可采取合法措施。

5.2本项目设计和开发建设、销售期间，甲方应负责办理项目开发建设所需的总规报批及项目配套费减免、项目税费等优惠政策等手续，负责办理项目开发建设所需的《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、规划验收、消防验收、人防验收、竣工验收备案等手续的报批工作。双方应给予对方必要的协助和配合。

5.3公司应在项目获取第一份《建设工程施工许可证》之日起 年内竣工完成整个项目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行为、法律法规变化、项目所在地因气候出现超常规天气无法施工造成工期拖延的，则整项目完成竣工验收的时间也相应顺延，乙方不承担项目延期的责任。

5.4项目户型设计、总平面设计等由乙方根据市场情况提出建议，由乙方和甲方讨论同意后进行正式设计。方案设计由甲方负责报批，乙方配合。各类产品售价参照项目周边同类产品价格并考虑本项目实际优势后，住宅销售均价不低于周边同类产品价格，报甲方备案，如果该价格确实偏高导致销售困难时可由双方共同商定合理的销售价格;商业及其他类型产品价格根据开盘时市场情况由双方商定后进行定价。

5.5为保障规划的合理性及竣工顺利交房入住，甲、乙双方同意本项目的建设工程由乙方指定的总承包施工单位施工建设，工程总包价按定额拦标价上浮5%计算。具体内容由双方项目公司与总承包施工单位签订总承包施工合同予以明确。

第六条 项目销售

6.1 项目的销售由乙方负责指派专业营销机构负责，项目涉及到营销宣传推广费用由项目公司负责支付;销售佣金参照市场标准按总销售产值的2.5%结算。

第七条 项目建设资金投入、融资及财务安排

7.1双方约定：项目工程建设资金由乙方负责投入，乙方所投入成本按工程总造价计算;项目报建、营销基本工具(包括售楼部、样板房等)由甲方负责投入，除此之外，甲方所投入成本按地价人民币200万元/亩计算;其他成本双方按股权比例分摊。

7.2双方约定：项目预售款项优先确保用于支付项目建设工程款，项目销售工作

由乙方负责;若遇项目销售资金回笼受阻，甲方同意乙方以项目土地使用权或在建工程进行抵押融资，以确保项目顺利建设。由于项目融资产生的财务成本，列入项目成本。

7.3甲、乙双方应努力使本合作项目在合法前提下达到税务筹划最优化，具体实施方案双方另行协商确定处理。

第八条 项目销售及利润分配

8.1双方同意，本项目预售后获取的销售收入，先扣除公司项目应支付的开发建设费用、管理费用，营销费用、到期银行贷款本息和当期应缴纳的营业税及预征税费并预留必要的开发建设费用，项目销售回款达到90%并项目工程竣工验收后对公司项目依法形成的利润，双方按照股权比例进行分配。

第九条 违约责任

9.1 若甲方在与乙方签订本合同至项目开发结束期间，单方面终止合同或另行与第三方签订与本合同相冲突的合同，则视为甲方违约，甲方应赔偿乙方人民币1000万元，合同条款继续履行;

9.2 若乙方在与甲方签订本合同至项目开发结束期间，单方面终止合同或没有履行项目建设开发之义务导致项目无限期停工或项目开发失败的情况，视为乙方违约，乙方应赔偿甲方人民币1000万元，合同条款继续履行。

第十条 法律适用及争议解决

10.1 本合同适用中华人民共和国法律并受其管辖。

10.2 因本合同而产生的争议，双方首先友好协商解决，协商不成的.，任何一方均可提交当地仲裁机构，冲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十一条 其他约定

11.6甲方在本合同第一条中披露的本项目及公司证照、财务资料等所有资料作为本合同的附件。

11.7 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。

11.8 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：(公章)

法定代表人： 签约地点：

联系方式：

乙方：

公章

法定代表人：

联系方式：

项目合作开发协议书 篇2

甲方：

乙方：xx房地产投资有限公司

甲、乙双方依据国家和xx有关法律、法规的规定，本着平等协商，互惠互利的原则，就甲方位于合作开发事宜，经协商一致，达成如下协议，以兹共同履行。

一、合作开发地块范围及现状

甲方所有的地块标的物(以下简称为：开发地块)该宗地面积约万平方米，其所有地的坐标为：

x：y：

x：y：

x：y：

x：y：

总占地面积约为万平方米。(详见宗地图及房产证)。

二、合作开发地块的权属

土地性质为，其中地块于。以甲方提供的xx市国土资源局发放的房地产证及相关证书为准。

三、合作开发方式

1、甲方提供上述开发地块与乙方进行合作，开发建设商住房，即甲方出地获取固定物业回报，乙方负责办理规划国土相关手续并负责项目全部开发建设资金。本项目合作中，甲方不再投入任何资金用于该项目的开发建设，但甲方必须提供开发地块的权属证明及宗地图，负责拆迁赔偿及将场地建设移交给乙方。

2、甲、乙双方约定以项目公司的方式开发上述地块的房地产项目，项目公司中，甲方占xx股权，乙方占xx股份。项目公司的组建及日常经营由乙方负责，甲方不参与项目的日常经营，不享有项目公司的利润分配，也不负担项目公司的其它对外债务。但甲方有义务在项目开发完成后，协助乙方办理项目公司的结算，注销等手续。

四、利益分配

双方议定在项目容积率不少于xx的前提下，甲乙双方按x：x物业比例分配，容积率大于xx部分由乙方单独拥有。

五、双方的权利和义务

1、甲方应保证该开发地块没有进行买卖、赠予、没有涉及及抵押及第三者权益，并免遭第三者(包括政府、抵押权人、债权人等)的追索。今后因该开发土地的权属争议等原因产生纠纷，由甲方承担全部的法律和经济责任。

2、本协议签订生效后，甲方不得就上述地块的转让、改造、合作、租赁等与任何第三方签订合同或协议，不得设置第三者权益。

3、甲方负责上述地块上建筑物的搬迁赔偿等费用，并负责自身员工的安置。甲方保证在上述地块取得用地规划许可证后三个月内完成所有拆迁赔偿工作。

4、甲方应全力配合协助乙方办理该项目的报批报建手续，提供并签署(加盖甲方公章)的证明文件和资料。

5、在该项目报批报建手续完成并符合开工条件后;该项目设计方案必须甲乙双方协商同意后，方可以进行开工。

6、乙方在合作开发此开发地块时应取得合法的有关开发手续，如因开发手续不符合所产生的相关责任由乙方负责。

如果乙方在中途出现资金不足或无能力开发，而需要将项目转让，乙方所发生的债权与甲方无关，转让时必须经甲方同意确认，但本合同条款不变。若工程停工一年时间，乙方仍无能力复工又无转让接受方复工，甲方有权终止合同，没收所建物业，并有权与任何第三者另签订合作开发合同。

六、违约责任

1、若甲方提供的开发地块的产权确认出现争议;或甲方违反本协议的有关规定，将开发地块自行开发或与第三者进行转让、改造、合作租赁事宜签订任何合同或协议，或者设置任何第三者权益;或甲方未能及时向乙方提供甲方加盖公章的证明和文件，致使乙方无法履行合作开发土地的报批报建手续，实现土地开发目的时，乙方有权终止本协议，并赔偿乙方经济损失。

2、乙方违约或在政府审批规定的期限内未能办理出完备的报批报建手续，及不能按期开工，甲方有权终止与乙方的合作协议，乙方不得依据任何理由追究甲方的经济和法律责任。

3、任何一方不履行义务或履行义务不符合规定的，在本协议终止前，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

4、任何一方对由于不可抗力(如战争、地震等自然灾害)造成的部分或全部不能履行不用承担责任，但应该在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。

七、争议的解决

双方在执行本协议过程中若发生争议，应通过友好协商解决，若协商不能解决时，可向当地人民法院提出诉讼。

八、协议的生效、修改与终止

1、本协议壹式肆份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签字(盖章)后生效。

2、本协议为合作开发地块项目的框架协议，各方应根据本协议的内容和规定，并参照国家和XX市的有关合作开发房地产的相关规定，进一步完善并补充签订《项目合作开发合同》，以保证合作项目开发建设的工作的顺利进行。本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议或在《项目合作建房合同》中予以明确。补充协议、《项目合作建房合同》与本协议具有同等法律效力。

3、甲乙双方就上述项目完成改造建设后本协议即自动终止。

日期：年月日

项目合作开发协议书 篇3

甲方：XXX

乙方：XXX

甲、乙双方本着诚信、互利的原则，就甲方产业项目合作开发达成如下合作意向：

一、项目内容简介

1、开发项目名称：

2、乙方合作意向：

3、乙方合作方式：

二、甲方的权利和义务

1、甲方负责项目的规划、设计、可行性研究等前期准备工作；

2、甲方负责项目的报建报批手续；

3、甲方负责项目征地的相关手续；

4、甲方负责向政府争取项目可争取到的优惠政策；

5、如项目是甲、乙双方合资建设，甲方享有对项目建设合程管理的权利；项目建成后甲方享有相对应的利润分配；

6、如项目是乙方独资建设，甲方对项目建设中的乙方实施情况享有建议权、审议权和监督权。

三、乙方的权利和义务

1、乙方根据项目投资要注，负责资金落实到位；

2、乙方根据项目的规划和设计要求，负责对项目建设的组织和实施；

3、在项目建设正式协议书签定之前，乙方享有对该项目咨询、论证、实地考察的权利，甲方应给予积极支持与配合；

4、如项目是甲、乙双方合资建设，乙方享有相对应的利润分配。

四、其他事宜

1、该协议书仅为合作意向，其合作方式，投资客度等待双方进一步考察协商后，签定正式《项目合作协议书》；

2、甲、乙双方的责、权、利在《项目合作协议书》中作全面的约定；

3、甲、乙双方保证所提供的资料真实、有效、合法。

甲方：XXX 乙方：XXX

日期：年月日 日期：年月日

项目合作开发协议书 篇4

甲方：

身份证号：

住址：

乙方：

身份证号：

住址：

甲乙双方在平等自愿的基础上经充分协商，就合作经营_______项目、明确合作各方的权利与责任事宜，特订立以下协议条款共同执行。

一、合作方式

甲方出资金人民币_______元，占股70%；乙方出技术，占股30%。

二、合作项目

1、软件项目名称：。

2、开发内容：根据甲乙双方合作的要求，乙方在规定时间内完成____________软件的功能开发，该系统的设计要求如下：a、根据合作内容的实际情况设计开发与之相符合的系统。b、供应链系统开发出包含（采购申报，领导审批，财务支付，发货供给功能）：

3、系统运行环境包括：

4、项目经营范围：

5、项目经营地址：

三、合作时间

合作期限为_______年，自本协议签字生效之日算起。期满后双方如有继续合作的愿望，以本协议为基础重新签订协议。

四、合作分工

1、乙方应当在天内将软件产品交付甲方；

2、乙方交付产品时需要向甲方提交如下材料：a、完成甲方功能要求的可执行软件；b、软件的开发计划文件；c、软件的设计文件；d、软件的模拟环境；e、软件的质量保证计划；f、软件的确认测试计划；g、软件的源代码；h、软件的使用说明书；i、软件开发过程中产生的其它文档。

3、开发完毕，乙方应将系统的所有文件、源代码移交给甲方。

4、软件产品的交付形式应当为电子档（以作备档）

5、开发阶段的验收：甲方应当按照开发计划在每一个开发阶段对乙方所开发的产品进行检测和验收，在不符合开发计划时，甲方有权要求乙方修改。

6、产品交付的验收：

（1）验收标准为：a.程序正常运行；b.方案中提到的功能全部实现；c.项目按时完成；d.文档和源代码齐全；e.将系统架设到甲方指定的服务器上。

（2）验收期限为天时间。

五、技术、市场保密

合作期内未经项目合作各方同意，任何人不得将技术及客户资料转让，不得与项目合作双方以外的合作方进行合作或为他人谋取利益，不得将技术泄密。违反约定的，项目合作方有权没收违约方相关收益，并追究违约方的经济法律责任。

六、收益分配

1、该项目所得利润根据合作方所占的不同股权比例按股分成，其中甲方占股权分成70%，乙方占股权分成30%。在保证项目正常运作的情况下，每年进行年终分红一次(每年元月对上一红利进行分成)。扩大业务运营如需要提留利润时，必须经过各方认可，且不得超过利润总额的30%。该提留按各方所占股权比例计为各方的股本金投入。

2、考虑到乙方的个人情况，项目每月向乙方支付_______元的薪酬，但该薪酬一半从乙方年终分红中予以扣除，另一半计入项目经营成本内。

3、甲方所出资金的固定资产部分按五年折旧，但流动资金部分不计利息。

4、产品质量问题造成的损失由乙方负责，销售管理不善造成的呆坏账损失由甲方负责。

七、合作保障措施

1、乙方对本协议的内容、项目开发成果及开发过程中涉及的文件、资料材料负有保密义务，未经甲方书面许可，不得向任何第三方泄漏；

2、乙方对甲方提供的、对本次开发有关的资料负有保密义务，未经甲方书面许可，不得向任何第三方泄漏；

3、乙方有责任对本协议的内容进行保密；

4、乙方有责任对为甲方所开发的软件进行保密，在未经甲方书面许可的情况下，不得向第三方泄露；

5、本合同履行过程中乙方获知的甲方商业秘密或其它技术及经营信息均负有保密义务,不得向任何第三方透露或泄露。

5、合作方如有一方违反本协议，则其他方有权取消与违约方的合作并追究违约方的一切经济法律责任。

八、其他未尽事宜经双方共同协商。

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

项目合作开发协议书 篇5

甲方：

代表：

地址：

电话：

乙方：

代表：

地址：

电话：

为加强项目开发的合作，推动甲乙双方各项业务发展，甲乙双方本着平等互利、资源共享、优势互补的原则，经友好协商，就结成全面战略合作关系，达成如下协议。

第一条：合作宗旨

双方希望通过建立密切、长久及融洽的战略合作伙伴关系，充分发挥各自特长，在软件开发、网站开发、APP、系统开发等多开展合作，实现资源共享、优势互补、共同发展。

第二条：合作范围

本合作协议仅限于甲乙双方共同商谈、共同拥有的客户、项目、业务。

第三条：合作内容

1、双方认同对方为核心战略合作伙伴，乙方利用自己的技术资源，甲方利用业务优势等资源共同合作。

2、在洽谈项目业务时，如双方共同商谈的客户、项目、业务属双方共同所有，任何一方不得私自单独与客户进行项目合作。

3、共同开发的项目、客户的源代码版权归乙方所有，甲方不得不经乙方同意，或在乙方知情的情况下出售、转让、传播等。

第四条：保密原则

乙方和甲方均有义务履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露或透露有关本协议内容项目下的任何信息。

第五条：合作期限

1、本协议自双方签字后即发生效力。

2、双方致力于建立一个长期的战略合作关系，在双方认为已无合作的必要或可能时，经协商一致可终止本协议。

3、一方欲中止本协议时，须提前______个月与对方协商。

4、双方同意终止本合作协议时，仍应继续履行合作期内签订的各项目协议，直至协议履行完结或经订约双方协商一致同意终止。

第六条：违约责任

1、除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应对另一方的直接经济损失负责。

2、如甲方不经乙方同意，或在乙方不知情的情况下对共同作合项目的源代码进行出售、转让、传播等行为，按原项目总价的_______%对乙方进行赔偿。

3、如任何一方不得隐瞒对方私自与双方共同开发的客户单独进行合作，一经发现按原项目总价的_______%对甲方进行赔偿。

第七条：其他

1、本协议一式_______份，甲乙双方执_______份，均具有同等法律效力。

2、其他未尽事宜经双方共同协商后作补充，补充条款同具本协议法律效力。

甲方（签章）：

代表人（签字）：

______年______月______日

乙方（签章）：

代表人（签字）：

______年______月______日

项目合作开发协议书 篇6

甲方：乙方 ：地址：地址：邮政编码：邮政编码：代表人（签字）： 代表人（签字）：开户银行：开户银行：银行账号：银行账号：

甲乙双方本着互利互惠、共同发展的原则，经过友好协商，决定充分利用双方各自的优势，资源互补，在中国酒店经营管理及品牌加盟的项目上进行合作。特订立本协议。

第一条、开发项目和范围

按甲方要求发展酒店客户加入华夏客栈酒店品牌的托管。

第二条、合作期限

自-------年--------月--------日起，至---------年-------月------日止。

第三条、合作方式

1、双方各自承担开发项目的费用

2、乙方对外洽谈项目，以甲方的名义进行，甲方为乙方提供统一的名片，乙方无权利代表甲方签署任何有法律责任的文件。

第四条、利润分配

1、利润定义：管理费收入。

2、分配方式：甲乙双方利润按5:5分成。

第五条、免责如因第三方原因或不可抗拒因素，导致项目终止，甲乙双方不负法律责任。

第六条、违约责任

甲乙双方各自承担合作任务，若任何一方违约而给对方造成经济损失或名义损害，违约方承担全部赔偿责任。

第七条、终止通告

任何一方都有权终止本协议，不需陈述理由，但应该在提前7个工作日通知对方。

第八条、保密条款

有关本次合作，甲乙双方提供的所有资料只能用于本次业务，甲乙双方应将对方提供的资料视为机密文件。

第九条、透明化

具体合作项目进行期间，所有的交流、对话、协议、成交等均需甲乙双方进行或在对方知晓的前提下进行。在另一方不知晓的情况下，任何一方不得单独对外签订任何协议与达成任何交易。

第十条、其它

未尽事宜将由本协议、甲乙方通过协商解决。

第十一条、生效

本协议一式两份、甲乙方各持一份，在甲乙方签字后生效。（以下无正文）

（合同签署页）

甲方（公司章）： 乙方（公司章）：

法定代表人 法定代表人

（或授权代表）：（或授权代表）：

签约日期： 年 月 日