旅游项目开发合作协议

第一篇：旅游项目开发合作协议

县旅游局旅游开发合作协议范本

甲方：县旅游局

乙方：

为了加快我县旅游资源开发进程，推进全县旅游业又好又快发展。根据县经济工作会议精神和培育壮大特色产业的实施意见、《中华人民共和国合同法》、《县招商引资优惠政策》，按照“谁投资、谁管理、谁受益”原则，经甲乙双发协商一致，就莲花黄河游乐园内部分土地旅游开发达成如下协议：

一、乙方开发土地

为黄河游乐园内“黄河人家”南面部分土地，面积以双方实际丈量未准。乙方按县政府的总体要求进行规划、设计和建设(古典式建筑模式)，并绿化美化承包区，乙方得规划和设计方案待县政府审批后方可实施。

二、甲方将土地使用权租赁给乙方，期限为40年。乙方在租赁期满后按国家有关规定可优先承包。甲方协助办理相关手续。

三、乙方必须年内开工建设并完成。总投资100万元。乙方在国家得法律、法规及政策允许范围内从事旅游开发和经营活动，承包期内不得改变经营性质。

四、乙方应加强景区设施、植被得保护;甲方应搞好宣传和推介。

五、甲方和莲花镇政府对乙方资金到位情况和建设进度进行监控，自协议签定后两年内乙方不开发建设或不按协议执行的，甲方按照有关法律程序和国家土地政策收回土地使用权，由此产生的损失由乙方全部承担。

六、甲方保证“三通”即(水、电、路)。

七、若乙方在中途出让或转让使用权，甲方提请县政府研究决定同意后方可进行，否则不准在中途出让或转让使用权。

八、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，当发生争议和纠纷时，双方协商未果，任何一方有权提请当地仲裁机构仲裁或司法解决。

九、协议已式?q份，甲乙双方各存一份，存档一份。

甲方：县旅游局(盖章)乙方：

负责人：负责人

年三月十七日

第二篇：泰安旅游开发区旧村改造合作协议

旧村改造项目合作协议书

(讨论稿)

甲方：泰安市旅游经济开发区管委(以下简称甲方)

乙方：中国新兴保信建设总公司保达房地产开发公司(以下简称乙方)

为改善群众居住环境，提高群众生活质量，加快城乡现代化建设步伐，根据泰安市人民政府相关文件精神，坚持因地制宜、综合开发、自求平衡和尽量节约土地的目标，通过招商引资的形式，按照互惠互利、公平公正的合作原则，甲乙双方就旧村改造项目达成如下协议：

一、项目宗旨和目标

1、通过对甲方旧村改造，加快甲方新区建设，促进村民集体经济的发展，实现双方互惠共赢。

2、在甲方宗地上建成一个宜居社区，改善当地居民居住环境。

二、项目合作概述

3、项目位于泰安市旅游经济开发区，项目建设详细用地情况另议。

甲方承诺将上述土地全部作为乙方开发及旧村回迁建设用地，并按照本协议约定及乙方建设开发计划办理相关土地变性、规划、出让等手续，其相关费用执行本协议约定。

4、甲方保证对该宗地享有合法的国有土地使用权并以此宗地作为出资，乙方投入各项建设资金、技术、劳务等共同开发，共享收益，共担风险。

5、项目计划建设住宅及配套建筑总面积约万平米，其中回迁住宅楼及配套建筑万平米，剩余开发建筑万平米，其开发建筑面积与回迁及配套建筑面积之比不小于。

三、项目实施

6、甲方宗地上所有现有建筑及其附属物，由甲方负责拆除，土地达到可开发建设条件并提供建设用地及项目报批手续后，交付乙方。

7、上述宗地由甲方负责出让乙方，由乙方一次或分次经招、拍、挂形式获取，其地价招、拍、挂基价为万元/亩，溢出价格乙方可无需缴纳。同时甲方承诺，乙方在按照甲方要求或根据政府规定履行程序时所交付的建设项目配套费、土地出让金等费用，由甲方在乙方上缴上述款项之日起30日内全额返还乙方。

8、甲方负责征询旧村集体组织及村民意见，制定拆迁补偿方案及标准，并按照乙方建设规划及开发计划要求完成土地交付。乙方不承担宗地土地清理的各项费用，包括村民补偿、企业赔偿、拆除工费等等一切费用。

9、甲方承诺，上述旧村改造项目所列开发土地分次交付乙方，在下一期土地未交付乙方前，乙方有权利保留其上期土地内已建建筑物并对之有绝对处置权，同时甲方需按本协议规定支付乙方违约损失。

10、双方确定项目建设启动时间为2010年月，在上述时间之前办理完毕项目前期规划许可。同时双方约定，在2010年月前，甲方将符合开发条件的相应土地(不少于50亩)交乙方作为首期开发建设用地。

11、乙方应根据项目计划，及时筹措、投入本项目建设所需资金，确保项目资金充足。

12、在签订本协议10日内，双方各自派遣若干人员组成项目管理团队，负责协调双方的关系和对外关系，对合作中的重大事项作出决策，具体运作开发项目。

13、甲方提供的宗地尚未办理土地使用权出让及变更登记手续，双方应相互配合办理该宗地土地使用权出让及变更登记手续。同时，甲方负责办理乙方名下的立项、规划、报建、建筑许可等手续和证件，国家及地方规定办理上述证件所需相关费用由乙方承担。

14、在项目实施过程中，若因非乙方原因致使项目开发建设不能按照约定内容和乙方项目建设开发计划进行时，甲方承诺对乙方已完成项目内容无条件进行回购，回购价款确定方式如下：

甲方回购价款=(乙方已投全部费用+乙方已投费用同期银行贷款利息)*1.1。

上述款项在乙方提出申请之日起30日内由甲方全额支付乙方，详细约定由双方另行协商作为本协议补充。

四、项目建设

15、回迁住宅楼及配套建筑具体位置、分布、结构等由乙方结合甲方要求进行规划、设计和确定建设标准等，甲方负责对上述规划办理相关开发建设所需证件和手续。

16、楼房配套应具备水、电、气、通讯等各项设施。具体标准双方另行协商确定。

17、项目勘察、设计、建设、安装等各项事宜由乙方负责选任相关单位并组织实施，费用由乙方承担。

五、项目分配

18、双方对所建设的房屋按照以下方式进行分配：

根据规划，双方拟建设的房屋总面积约万平米，其中，甲方的收益为回迁住宅楼及村委、幼儿园、学校、卫生所等配套建筑，对交付甲方房屋的具体标准，由双方另行协商确定。

除甲方收益分配以外的房屋，全部归乙方作为收益分配，甲方不得在上述要求之外对收益分配再行主张权利。

19、除本协议中限制上市交易的约定以及根据法律、法规规定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有权证后，双方收益分配的房屋均可依法上市交易。

六、声明

20、甲方保证此项目的合作事宜已经过本集体民主议定，并保证在项目实施过程中本集体的任何成员或其他任何人均不提出不同意见或采取任何干扰项目实施的措施。

21、甲方本集体任何人或单位以及之外的任何人，不管以何种理由干涉项目建设的，甲方均有排除妨碍的责任。

22、乙方保证具有合作开发本项目的合法的房地产开发经营的资格。

23、甲方保证乙方是本项目的唯一合作开发方，并保证不再与第三方就合作事宜另行谈判和签订协议。

24、本协议生效后，当事人不得因名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。

25、双方应当遵循诚实信用原则，根据协议履行进展、项目进度、情势的变化等情况履行通知、协助等义务。

七、违约责任

26、甲乙双方应当按时全面地履行本协议规定的义务，如一方未按约定履行本协议规定的义务，该方应承担违约责任。

违约方的违约行为致使项目无法按计划实施，守约方有权单方解除本协议，同时，违约方应赔偿守约方由此受到的全部经济损失。

27、甲方的违约责任：

(1)甲方未按照规定的期限将符合开发条件的土地交付乙方开发建设的，或者因甲方原因，致使项目立项、规划、报建、建设迟延批准影响项目进度的，双方约定的项目建设期限顺延;同时，按照逾期期限，甲方应承担乙方项目建设总投资的相应银行利息及损失;

(2)甲方村民或其他任何人扰乱项目建设造成工程停工的，应赔偿乙方因窝工、停工造成的损失;

(3)因甲方的违约行为致使项目不能实现开发目的的，乙方有权解除本协议，同时，甲方应退还乙方已支付的各项费用，赔偿相关损失。

28、乙方的违约责任：

(1)乙方不能按照本协议履约时，甲方有权解除协议;

(2)作为收益分配给甲方的房屋不符合双方约定的，甲方有权拒收，乙方应予以完善，直到符合条件;

29、本协议未对其他违约情形规定具体违约责任的，不影响该违约方按照有关法律的规定承担违约责任。违约行为致使不能实现项目目的的，守约方有权解除本协议。

八、项目享受政策

30、项目免收城市基础设施配套费、房屋初次交易费、房屋土地权属初次登记费等各类行政事业性收费和新型墙体材料专项基金、散装水泥专项基金等各类政府性基金;

31、文物钻探费、考古发掘费、地质勘探费等按实际人工成本费收取;人防配套、建筑工程质量监督费减半收取;

32、项目回迁楼及配套建筑供水、供电、供气、供暖、电信、广电、排污等综合管网的开口费、初装费等非维护性和非使用性经营服务收费免缴，开发建筑按30%缴纳。

33、营业税、契税、土地增值税及企业所得税减半征收或双方根据项目整体测算情况协商处理。

34、甲方承诺乙方所需缴纳各类行政事业性收费和政府性基金，可延缓至办理商品房预售许可证时缴纳;

九、附件及效力

35、甲乙双方在履行本协议过程中形成的下列文件均为本协议的附件，与本协议具有相同的效力：

(1)政府有关部门的批准书、颁发的证件及附图;

(2)经甲乙双方确认的设计、规划、建设等图纸和相关标准;

(3)授权代表签署的相关文件;

(4)甲乙双方签订的补充协议;

(5)其他经甲乙双方确认的法律文件。

上述附件有关内容与本协议不一致的，视为对本协议的修改或补充。

十、协议生效及其它

36、本协议未规定的事宜，根据该项目的具体进展情况和双方确定的进度计划，由双方及时协商补充。

37、本协议自双方代表人签字之日起生效。

甲方：泰安市旅游经济开发区乙方：中国新兴保信建设总公司

保达房地产开发公司

地址：地址：北京市永外顺八条九号

法定代表人：法定代表人：

联系电话：联系电话：

电子邮箱：电子邮箱：

传真：传真：

第三篇：旅游战略合作协议

甲方：山西省翼城县浇底乡政府 法定代表：

乙方：山西中辉枣园旅游开发有限公司 法定代表：杜建钟

为有效推介我乡独特的旅游资源，深入挖掘和开发旅游线路，依托本乡绿水青山、田园风光、乡土文化等资源，以自然生态为品牌，以带动脱贫为宗旨，充分发挥优势，加快本乡旅游产业的发展，努力构建一区一带四大片旅游的新格局。为保证甲、乙双方的根本利益，确保开发项目的顺利进行，各方本着平等互利的原则，达成如下合作意向，共同开发翼城县生态旅游，打造一个崭新的生态旅游品牌。

第一条：合作内容：

甲方为打造翼城浇底生态功能自然保护区，将文化旅游作为本乡转型的发展的新项目，全力支持乙方实施生态旅游开发项目;

乙方负责开发浇底乡全域的旅游项目的具体规划和实施，同时实现生态旅游项目经济效益和社会效益的统一。

第二条：根据浇底乡全域旅游规划建议，明确开发范围为一区一带四大片：

1、一区，即翼城浇底乡生态功能自然保护区;

2、一带，即浇底河沿线;

3、四大片，即红色教育基地，以青城抗日县政府为中心;历史文化名村，浇底、曹村等与晋文化相关的村落;自然风光观赏片，以青城石门河为中心;休闲娱乐片，油庄、沟北等村落。

第三条：合作方式：

甲方负责确保有力的组织领导，确保生态旅游区良好的卫生环境，同时负责生态旅游区的安全安保工作，并在行、食、宿、购等方面竭力为乙方提供政策方面的便利条件。

乙方负责浇底乡生态自然保护区区域内的所有项目及相关配套设施，包括建设爱国主义教育基地、打造历史文化明村、建设休闲娱乐区、建设自然风光观赏区等，由乙方独资开发建设，自主经营、自负盈亏。从而拉动当地经济的发展，增加农民收入，将文化旅游作为浇底乡转型发展的新项目。

第四条：甲方权利与义务：

1、甲方有权依照法律法规对经营区域进行监督管理;

2、甲方有权开展相关政务工作;

3、甲方对乙方项目进行政策方面的支持;

4、甲方积极协助乙方营造好项目开发、建设、经营的外部环境、依法保障乙方正常的建设、经营、管理秩序;

5、甲方将有关区域内同开发项目相关的资料提供乙方用于指导旅游项目建设：

6、甲方承诺乙方在开发建设油庄工程以外的在本区域内享受上级有关招商引资优惠政策;

7、甲方负责协调处理好乙方与当地村民关系。

8、甲方确保乙方旅游开发活动中的安全安保问题，为活动的开展营造良好的环境。

第五条：乙方权利与义务：

1、乙方在项目开发和经营期间，按照旅游开发规划享有投资开发经营的收益权和管理权：

2、乙方必须按照审批通过的规划设计和约定的建设期限实施旅游开发建设，保证工程进度;

3、乙方享有约定开发范围内土地、水域、河滩及基础设施、接待服务设施和公益设施的管理权及使用权，并承担其维修、保护、改造责任;

4、乙方享有规划内其它经营性项目的优先开发权，

5、乙方在投资建设和经营管理期间，享受市、县给予的旅游投资等相关优惠政策;

6、乙方在开发建设经营管理过程中，独立承担民事责任，甲方不承担任何连带责任;

7、乙方在开发经营过程中，可以根据需要与第三方进行开发合作、开展主题活动，应报甲方备案。

第六条：乙方的旅游开发经营活动，须遵守国家法律、法规及有关文件的规定以及符合此项目的总体规划，开发经营活动必须在合理合法以及保护生态环境的前提下进行。

第七条：本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商并订立补充协议。 第八条：协议书一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。 甲方：(签章)

乙方：(签章)

年 月 日

第四篇：旅游合作协议书

甲方：西安长征酒店有限公司

乙方： 曹洪宇

为保证旅游服务质量，明确合同当事人的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及 《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规的规定，双方经过协商一致，达成如下协议：

一、协议目的

本协议的目的是为保证甲方团队在委托乙方接待范围内的旅行安全、 顺利， 甲方委托乙方安排交通、游览、娱乐等旅行服务项目，乙方根据甲方委托的内容迅速、准确地实施安排。双方特此以甲乙双方间的业务委托合同的方式，正式签订本协议。

二、游程与标准

(一)、活动时间：

日期：2012 年5月8日、11日

安排：早8：10两辆55座大巴车准时到达酒店停车场;

早8：30集合人员准时出发

早9：45 到达大明宫Imax电影院旁遗址公园停车场

早10：00准时观看3D版《大明宫传奇》

早10: 40在导游带领下参观“大明宫遗址博物馆”、“丹凤门遗址博物馆”、含

元殿遗址，参观12：30左右结束。

12:30至14:00员工自由活动

14:00左右全体员工看电影(同一场次、同一影厅)

16:30集合统一坐车返回酒店

(二)、车辆 (55座车2辆每天)

(1)必须使用在交通部门注册的合法运营旅游车。

(2)车内外保持干净整洁，车内设施能正常使用，如麦克风、空调、窗帘、座 椅调节设施等。

(3)车况良好，保证机械设施运转正常、有效。如出现意外，导致抛锚或其它影响行程 的事故，应迅速采取补救措施，更换正常车辆，不得出现反复修车耽误行程的现象。

因此造 成的投诉、损失，应由乙方负责赔偿。

三、旅游费用：

1)70元/人，共计人。费用包括门票、电影票、讲解费、导游费。

2)车费 1000 元(55 座大巴每辆)，费用总计：2000元。

每天旅游活动结束后，此两项费用由甲方一次性以现金的形式支付给乙方，乙方在本次活动整体结束后，为甲方提供符合要求的发票。

四、双方的权利义务

(一)甲方的权利与义务

1.行程中发生纠纷，甲方与乙方协商解决，采取适当措施补救，不得出现拒载等行为。

2.因为不可抗力原因(包括疫病、自然灾害、政治因素等)或无法协调的第三方原因 造成甲方未能按照行程计划到达旅游目的地的,甲方第一时间通知乙方，并且甲方有权利要求乙方延期。

(二)乙方的权利与义务

1.乙方应按本合同约定的标准提供服务。 对在旅游过程中所产生的危及甲方团队人身、 财产安全的情况，乙方应承担赔偿损失的责任。

2.乙方在履行委托业务合同时，由于乙方或乙方从业人员以及乙方的相关旅游服务部门的过失，对甲方造成损害时，乙方应承担对甲方团队赔偿损失的责任。

五、违约责任

(一)旅游出行前，一方当事人因违约不能成行的，按照下列标准承担违约责任：违约方在出发前 72 内小时通知对方的，应当支付旅游合同总价 10%的违约金

(二)旅游途中甲方或乙方承担的违约责任。

1.甲方违反合同约定造成自身或他人损失的，责任由甲方承担。

2.乙方未按合同标准提供交通、餐饮、娱乐等相关服务，或者未经甲方同意调整旅游行程，给甲方团队造成损失的，责任由乙方承担。

(三)其它违约责任。

六、合同生效本合同一式二份，双方各执一份，双方签字后生效。

甲方：乙方：

联系电话：联系电话：

签约代表：签约代表：

日期：日期：

第五篇：旅游项目合作

旅游项目合作合同

甲方：

乙方：

一、乙方公司将保留半年时间，如果合作项目(旅游团购网站建设)在半年内有一定的起色，乙方为了更好的与甲方合作，乙方将注销原来公司，成为甲方公司的正式一员。在注销乙方公司并加入甲方公司后，甲方将为乙方提供甲方公司30%的股份。在合作开始的半年时间内，乙方将为该网站建设提供现有的办公场地、办公设备。在合作开始的半年时间内，乙方负责该网站编程、建设、维护(乙方不再接受其他网站建设任务，如与乙方原有工作有冲突，该网站相关工作应优先保证)，甲方负责策划，并提供给乙方元作该旅游团购网站建设经费(合同生效之日支付30%，网站正式投入运营之日支付70%)。乙方确保自合同签订之日起一周内完成模仿建站，并确保二个月内全面完成该网站的编程和建设(自己编写源代码)。

二、该旅游团购网站版权完全归甲方所有，但如果乙方注销乙方公司后，全身心加入甲方的公司，则该旅游团购网站的版权归甲乙双方共同创立的公司所有。乙方不得将该旅游团购网站(包括但不限于网站创意、策划、源代码、程序、文件等)提供给甲方之外的任何一方，也不得自行使用、运营。乙方不得为甲方之外的任何一方开发建设类似网站，也不得自行开发运营类似网站。

三、如果甲乙方任何一方违约，违约方应赔偿守约方直接和间接损失，并由违约方向守约方支付违约金人民币伍万圆。本协议一式两份，双方各执一份。本协议自签订之日有效。末尽事宜，双方尽量协商解决。

甲方：乙方：

年月日年月日