瀚华金控抵质押办理流程

瀚华金控抵质押办理流程（共1篇）

篇1：瀚华金控抵质押办理流程

瀚华金控抵质押办理流程

抵质押办理流程

目录

第一章 总则

第二章 抵质押办理流程

第三章 抵质押人员工作要求

第四章 抵质押办理管理要点

第五章 附则

第一章总则

第一条 为规范我司抵质押办理的相关流程，维护我司的合法权益，防范我司信贷资产损失风险，提高业务办理效率，特依据公司相关规定制定本办法。

第二条 本办法适用于我公司所有自营贷款、托管贷款、委托贷款、担保(含垫款)业务（以下统称为贷款）所包含的房产、土地、股权等风险措施条款的落实办理。

第三条 抵质押办理人员须具备严谨、细致的工作作风和良好的职业道德，严守公司商业秘密。

第二章抵质押办理流程 第四条 放款专员做好抵质押材料的准备并完成用印后，将涉及抵质押的材料及“授权委托书”交付抵质押专员，抵质押专员进行材料清点，确认材料无误后做交接登记与抵质押接件登记。

第五条 房产抵押所需资料：申请表、授权委托书、抵押物清单、公司基础资料（营业执照副本、组织机构代码证副本、法人身份证、金融许可证、金融批复均为复印件盖公司公章）、融资担保合同、抵押反担保合同、银行借款合同、保证合同、房交所抵押合同（如办理顺位抵押需提供知晓函一份）。

第六条 股权质押所需资料：股权出质申请书、委托人代理证明、质押反担保合同（须写明出质人出质股权金额和所占份额）、出资证明（根据各局要求出具）银行借款合同、质权人单位营业执照副本、组织机构代码证副本（复印件盖公章）。个别房产，工商局会要求在抵押合同中备注补充条款，必须由法务审核后提交相关机构。

第七条 土地抵押所需资料：申请表（2份）、授权委托书、值确认书、线图3份（需双方盖公章）、抵押反担保合同、融资担保合同、银行借款合同及保证合同。

以上第五条至第七条抵押所需资料请根据当地当区的具体要求提供。

第八条 抵质押专员接件登记后，前往相应的房管所或工商局进行材料递交；递交时，抵质押专员需让客户签订“授权委托书”并捺手印确认；递交成功后，将相关部门出具的《业务受理通知书》和“授权委托书”自行妥善保管。第九条 抵质押专员按照《业务受理通知书》上约定的时间，持本人有效身份证明，准时到相关部门领取登记完成的他项权证（或登记通知书），并在领取当日内将相关证件和“授权委托书”交回公司档案管理入档。

第三章抵质押人员工作要求

第十条 抵质押专员检查抵质押办理材料内容包括：合同模板与份数，签章齐全，抵押合同填写完整，申请表格等（具体格式与版本要求按当地相关部门要求为准）。

第十一条 抵质押专员办理抵质押的时限要求：第一时间完成进件工作，并在《业务受理通知书》约定的时间，准时进行取件工作，不得无故拖延领取。

第十二条 取件完成后，抵质押专员登记取件完成时间，并在当日内将他项权证等交回公司档案管理入档，不得在抵质押人员手中留存。

第十三条 抵质押专员在办理抵质押的过程中有责任监督。抵押人（客户）需为本人，且抵质押手续需抵押人亲自到场签字办理，不得代签，抵押办理后必须由抵押专员亲自取件，不得由客户代取。

第四章抵质押办理管理要点

第十四条 记录抵质押办理时限，在规定时间内完成抵质押的办理，对未完成情况进行完成质量与数量的考核。

第十五条 防范操作与道德风险，对取件时间与入档时间、抵押权利人的确认进行严格要求和规范。

第十六条 加强业务部门、放款以及档案管理部门之间的沟通和联系，及时更新各房交所、工商局等最新办理要求并共享。

第五章附则

第十七条 本办法由公司风险管理总部负责解释。第十八条 本办法自2013年9月1日起实施。