致业主的贺词（精选13篇）
篇1：致业主的贺词
大陆业主：
您好！
在全体科士威业主的努力和公司各部门的配合下，我们提前完成了最近几年的销售计划，并且在最短的时间内进入中国大陆这个全球最大的市场，开设中国分公司。届时，整个营业额将会超过目前的数倍。这其中有您的一份努力，有您的一份汗水，在此向您表示感谢，也请代向您的家人表示感谢，您的努力和取得的成绩离不开家人的支持、帮助和理解！
科士威经过过去几年的成长和发展，已经奠定了坚实的基础，可以从容应对未来市场的风云变幻，也为您提供了大有可为的舞台，在此舞台上可以尽情舒展您的才能。粗略估计，在未来几年，科士威可销售业绩可达到目前的10倍以上。这是巨大的任务，这也是一场战斗，你们一定会在此战役中取胜。但战斗的武器绝不是欺骗、狡诈、伎俩和阴谋，而是纯洁的动机，是正直的品质，是为他人服务和团结合作的精神，以及强烈的责任感和勤奋努力的态度，这些才是我们真正的武器，是战无不胜的武器。
今天，让我们一起再次重复公司跟每位同事倡导的三项基本原则：“第一：不断地反省，我们所做的每一个决定，都在促进精神的进步和物质的发展。第二：我们每天的工作都给身边的人以力量和鼓励。第三：我们的一言一行都遵循诚实和团结的基本原则。”
科士威演绎了无数成长的故事，在这个舞台上上演过很多丑小鸭成长成为白天鹅的故事，这些故事还将继续演绎下去，未来在这个空间广阔的舞台上这样的故事一定会更多，这一点我们每个人都不会怀疑。我们也期待您在这里能得到最美的收获。
祝您在新的一年取得好成绩，让物质和精神共同成长、进步！
篇2：致业主的贺词
无论在学习、工作或是生活中，大家总少不了要接触或使用贺词吧，贺词的篇幅可长可短，少则几个字，多则几百字甚至上千字。相信很多朋友都对写贺词感到非常苦恼吧，下面是小编整理的致业主的贺词，欢迎大家分享。
致业主的贺词1xx业主：
您好！
在全体xx业主的努力和公司各部门的配合下，我们提前完成了最近几年的销售计划，并且在最短的时间内进入中国大陆这个全球最大的市场，开设中国分公司。届时，整个营业额将会超过目前的数倍。这其中有您的一份努力，有您的一份汗水，在此向您表示感谢，也请代向您的家人表示感谢，您的努力和取得的成绩离不开家人的支持、帮助和理解！
xx经过过去几年的成长和发展，已经奠定了坚实的基础，可以从容应对未来市场的风云变幻，也为您提供了大有可为的舞台，在此舞台上可以尽情舒展您的才能。粗略估计，在未来几年，xx可销售业绩可达到目前的10倍以上。这是巨大的任务，这也是一场战斗，你们一定会在此战役中取胜。但战斗的武器绝不是欺骗、狡诈、伎俩和阴谋，而是纯洁的动机，是正直的品质，是为他人服务和团结合作的精神，以及强烈的责任感和勤奋努力的态度，这些才是我们真正的武器，是战无不胜的武器。
今天，让我们一起再次重复公司跟每位同事倡导的三项基本原则：第一：不断地反省，我们所做的每一个决定，都在促进精神的进步和物质的发展。第二：我们每天的工作都给身边的人以力量和鼓励。第三：我们的一言一行都遵循诚实和团结的基本原则。
xx演绎了无数成长的故事，在这个舞台上上演过很多丑小鸭成长成为白天鹅的故事，这些故事还将继续演绎下去，未来在这个空间广阔的舞台上这样的故事一定会更多，这一点我们每个人都不会怀疑。我们也期待您在这里能得到最美的收获。
祝您在新的一年取得好成绩，让物质和精神共同成长、进步！
致业主的贺词2大陆业主：
您好！
在全体科士威业主的努力和公司各部门的配合下，我们提前完成了最近几年的销售计划，并且在最短的时间内进入中国大陆这个全球最大的市场，开设中国分公司。届时，整个营业额将会超过目前的数倍。这其中有您的一份努力，有您的一份汗水，在此向您表示感谢，也请代向您的家人表示感谢，您的努力和取得的成绩离不开家人的支持、帮助和理解！
科士威经过过去几年的成长和发展，已经奠定了坚实的基础，可以从容应对未来市场的风云变幻，也为您提供了大有可为的舞台，在此舞台上可以尽情舒展您的才能。粗略估计，在未来几年，科士威可销售业绩可达到目前的10倍以上。这是巨大的任务，这也是一场战斗，你们一定会在此战役中取胜。但战斗的武器绝不是欺骗、狡诈、伎俩和阴谋，而是纯洁的动机，是正直的.品质，是为他人服务和团结合作的精神，以及强烈的责任感和勤奋努力的态度，这些才是我们真正的武器，是战无不胜的武器。
今天，让我们一起再次重复公司跟每位同事倡导的三项基本原则：“第一：不断地反省，我们所做的每一个决定，都在促进精神的进步和物质的发展。第二：我们每天的工作都给身边的人以力量和鼓励。第三：我们的一言一行都遵循诚实和团结的基本原则。”
科士威演绎了无数成长的故事，在这个舞台上上演过很多丑小鸭成长成为白天鹅的故事，这些故事还将继续演绎下去，未来在这个空间广阔的舞台上这样的故事一定会更多，这一点我们每个人都不会怀疑。我们也期待您在这里能得到最美的收获。
篇3：致业主的贺词
一、如何保护业主的权利
真正意义的业主自治,是全体业主根据自己的意愿制定本小区的管理规则,不论此管理规则是“好的”还是“坏的”,只要是完全反映小区全体业主的意愿,强调的是业主意志的形成过程而不是业主意志形成的结果。真正的“业主自治”必定是符合现代政治文明和现代治理制度的,投票是保护业主权利的最有效方法,目前投票方式主要有:纸质投票、电子投票,围绕着投票表现出来的小区有两种形式:业主大会制、业主代表制,下面我们讨论两种制度在小区里的各自优缺点。
二、业主大会制的优缺点
业主大会制坚持在小区里实行“一家一票”的投票制,形式上可以充分保证每户业主公平地参与投票。但是对于几千户的小区,干过业委会的业主都知道小区通知难、投票难,谁都无法保证全体业主都有热情参加投票,况且即使全体业主有热情参加投票,哪个小区有地方可以容纳几千位业主参加会议、参加投票,实际上几千户的小区也只有很低的投票率。
业主要防止“业主大会制”下的业委会用以下手法瞒天过海:1、“未投票的户数和面积视作同意大多数”,这是一条很多小区业委会都热心推崇使用的规约之一。一个小区哪怕只有1%的投票率那也会有多数票,按照这个规定其他99%的未投票都可以视作同意大多数,那么这些业委会可以为所欲为,因为使用这一条款的任何投票都会高票通过。他们的理由很高尚:因为投票率低,不使用这一条款我们业委会就什么事情都干不了了,就不能为业主“服务”了;2、投票时玩弄障眼法,例如:投票内容是“您是否支持本小区业委会使用维修资金修理小区道路,支持、不支持、弃权”,投票结果是“支持”胜出(因为有了“视作同意大多数”这一万能的规定,不论投票率多少肯定会通过的),然后业委会在实际执行过程中花了200万元维修道路(实际维修市场价可能是50万元),他们就会通过这种偷换概念的手法玩弄全体业主,我们全体业主是“支持道路维修”而不是“支持花200万元来维修”。
三、业主代表制的优缺点
业主代表制就是先在小区的各个门洞楼号选取楼号代表,由楼号代表选取业委会、决定本小区重大事项,是间接的民主,形式上可以充分保证代表所代表的业主利益。但是这种间接的方式也会让业主不寒而栗,自己都不知道谁代表了自己,代表们往往不是按照他代表的楼栋业主的全体意志表决,而是按照他本人的意愿表决,“代表们”在投票前没有向自己所代表的业主解释说明,投票后又不向业主们通告,“代表”只代表他自己,业主被代表。
业主要防止“业主代表制”下的业委会用以下手法瞒天过海:1、随意指定代表;2、代表不履行代表义务,在投票前没有向业主解释,投票后没有向业主通告;3、代表们最后形成小利益团体,一切全体业主的投票实际上由少数人控制。
四、业主大会+代而不表+电子投票=小区真民主
如果我们把这两种小区投票表决的制度结合起来,扬长避短,就可以真正实现小区民主。在根本制度上坚持“业主大会制”,必须严格做到任何决策一家一票,在形式上代表只是充当议事、联络业主的角色,只能“代而不表”。代表可以通过轮值、竞选、裁定等方法在本楼栋产生,每次产生新的楼栋代表最好有全体楼栋业主的签字认可,在工作方法上楼栋代表必须保持和业主的经常沟通。
五、纸质投票和电子投票的比较
纸质投票的缺点:1、纸质投票耗时耗费人力,需要业委会每家每户送票上门,即使有很多志愿者参与,这项工作也是非常巨大的;2、纸质投票不能详尽地说清楚此次投票的内容和目的,比如,竞选业委会成员,在有限的纸张面积上很难把所有的竞选者资料放在上面,投票者都不认识谁是谁,让他怎么填写选票呢;3、纸质投票很容易在任何一个环节作假,干过小区送票上门的人都知道,你说勾选谁业主往往就会勾选谁,送票上门志愿者的意愿左右着实际的投票人,再者纸质投票往往会有很多假票(谁干的都心知肚明)。
电子投票的优点,可以彻底解决上面纸质投票所有的缺点,通过手机短信或者APP信息推送,只需要三个动作:打开一选择一提交,简单到了极致,能绝对保证投票的公正、公开、透明。
篇4：致中小私营企业主
回想自己曾经在IT行业的创业经历，除汲取了许多经验和教训之外，也对创业的艰辛和不易有了更深的理解。如今我的客户中有很多私营企业主，我是他们的朋友，更是他们的财务顾问。听着他们讲述自己的创业故事，看到他们在企业经营中遇到的一些问题，我感同身受。
中国内地的私营企业平均存活寿命不足5年。浙江省温州市工商部门经过调查发布了一份中小企业“生命周期”报告。报告显示：近半数中小企业“存活”时间不到4年。马云曾经说过：“从企业诞生的那一天开始，它就在走向死亡。而我们所做的只是去延长它走向死亡的时间。”虽然每一家企业不一定都能成为百年老店，但谁也不愿意见到我们辛辛苦苦打拼出的企业存活率这么低，存活时间这么短。不论是成功者的经验还是失败者的教训，都值得借鉴。
这些中小私营企业主在创立企业、经营企业的过程中，都经历了很多的痛苦。这些痛苦可能来自于对亲情的照顾不周、对身体健康的忽视、对财富的过度追逐以及对社会更大的责任带来的压力等。也正是这些磨难成就了今天的成功和辉煌。作为财务顾问，我所能做的不是帮助大家完全避免这些苦痛，而是通过对风险的经营和规划，降低风险发生的可能性，最大程度地减少风险发生时带来的损失和不必要的影响。
理财规划不仅仅是对金钱的打理，更是对企业生命、对企业主人生的打理。很多企业主通过对企业的经营已经完成了初期的财富积累，他们更关注和担心的是创造的财富是否可以持续拥有以及有效传承。
在企业的日常运营中，企业主会时时面临各种风险：国家政策风险、市场风险、经营风险等；在企业主的日常生活中，他们也同样面对诸多风险：健康风险、人身风险、家庭财富风险等。因此，忽视风险管理的企业和人生，可能会麻烦不断、问题频出，持续拥有财富和有效传承财富将会是一纸空谈。
对于企业，只有通过创造流动性，控制被动风险，经营主动风险，才能让手中的财富穿越一个又一个经济周期，跨越一个又一个经营瓶颈，使财富保值增值。对于企业主个人，完善的人身保障、重疾保障、高端医疗服务、养老金规划、子女的教育金规划，让个人和家庭处于全面的保护之中，相当于给自己和家庭增添一层保护屏障。当然，记得千万别让你留下的财产成为家庭争端的祸根，妥善做好财务分配和理财规划，才是明智的抉择。
对企业主来说，有几件事是应该关心的。
企业传承
所谓的企业传承，就是将企业的所有权和管理权移交给接班人。这个接班人可能是下一代，也可能是其他人。大家谁都不会希望自己辛苦打拼和经营的企业，仅仅是在自己的手中辉煌，更希望的是企业能够有效传承，做大做强。
如何实现有效的传承，是每一个企业主都必须考虑的问题。企业传承需要经过缜密的思考和长期的规划。企业创办人不仅需要考虑企业接班人能否将企业持续经营，也需要考虑企业的新老员工以及企业主本人在退休之后的财务和生活上的保障。这些都是企业传承中不可避免的问题。很多时候企业主出于感性的原因，没法在此问题上做出果断的决策。因此及早去做传承规划，留给自己、接班人和企业员工更多的时间和空间是非常有必要的。
留才计划
优秀人才是企业的核心竞争力，是其他企业难以复制的竞争优势。石油大王洛克菲勒曾经说过，“你们可以把我的财富、我的企业甚至我现在拥有的一切全部拿走，但只要将我的团队留下，在不久的将来我将会创造另一个商业帝国！”
企业的经营发展、优秀卓越，都离不开企业的核心人才。因此如何留住这些优秀人才，避免大规模的人才流失，是让很多企业主费心费神的事。
要想留住这些人才，企业必须制定很好的留才计划。核心人才关注企业是否能提供良好的工作环境、广阔的职业前景、卓越的企业文化、优秀的团队成员等。其中的一个关键点，是能否让所有雇员都在所属公司内根据个人能力与贡献而获得预期收入与将来的保障。因此，建议企业主可以给员工一个全面的退休福利计划，减少员工的后顾之忧，更好地为企业工作，贡献自己的力量。
风险管理
“富贵险中求”这一句流传下来的俗语，从经济学的角度解释就是，想获得较高的预期收益，就需要承担较高的风险。
对于不可预期的被动风险而言，我们无法控制，但我们可以透过保险来把损失降低到可以承受的范围之内。例如，企业主应该学会如何善用保险机制来为员工创造福利，使员工能够无后顾之忧地为企业打拼。同时，“关键人员保险”也是企业主需要考虑的，因为核心人才与共同打拼的事业伙伴才是企业最核心的资产。
税务规划
税务筹划中通常会涉及逃税、避税与节税。逃税是一种违法行为，企业主切不可以身试法，为自己及企业种下无可挽救的祸根；而避税是灰色的地带，是钻法律的漏洞，也不是明智之选；只有充分学习了解法令法规，在法律允许的范畴内合法节税才是企业长久经营的根本。
现金规划
流动资金对企业来说是经营命脉。流动性过剩与流动性不足，都会增加企业的风险或使企业丧失盈利的机会。很多企业最终走向死亡都与“资金链断裂”有着很大的关系，所以现金流筹划是企业一直要面临的课题。
通过理财规划，保证企业经营过程中有着较为充足的现金流，同时又能不失去企业资产增值保值的机会，才是上上之选。
篇5：发给业主的新年祝贺词
2、老鼠闹新春，小狗来拜年，公鸡来报晓，母鸡格格笑，敲锣打鼓我拿手，你来放鞭炮，男女老少把歌唱，财源滚滚到，恭喜发财，新年快乐!
3、团团圆圆添福寿，和和美美迎新年。老老少少时时乐，合家团圆年年喜。新春时刻拜年讨喜：福禄双全喜开颜，吉祥富贵乐无边。蛇年大吉!
4、蛇年新春到，金蛇拜年忙;祝福一声声，幸福一串串;新年财运旺，忧愁亦退让;升职加薪喜，笑容莫收藏;无忧欢乐至，欢笑伴健康!
5、大年初一，开门大吉，爆竹震天，碎红满地，换穿新衣，满街瑞气，恭喜新春，互贺邻里，同辈问好，长辈施礼，大吉大利!拜年了!
6、新春佳节到，拜年要趁早，好运跟你跑，吉祥围你绕，财源进腰包，心想事就成，春节齐欢笑!我的祝福如此早，请你一定要收到。
7、新春佳节到，拜年要赶早，好运跟你跑，吉祥围你绕，财源进腰包，心想事就成，春节齐欢笑!我的祝福如此早，请你一定要收到。
8、祥云福动，快乐降临，喜气盈门，财气冲天，人旺运旺，好运连连，蛇年大吉，顺心如意，愿君幸福，新春愉快，百事顺利，万事如意!
9、新春大吉，福禄双行，平安健康，吉祥如意，快乐幸福，欢乐无穷，运旺财旺，好运如潮，蛇年发达，心想事成，新年快乐，万事顺心!
篇6：小区物业给业主的过年拜年贺词
2.添一抹暖暖的斜阳，汇一腔切切的祝福，写一副红红的对联，携一阵浓浓的年味，发一条纯纯的短信，给你鼠年美丽的祝福：愿你鼠年舞出好彩头。
3.春节最有人情味，充满仁爱的时节，它如同阳光明媚玫瑰吐露芬芳的六月。我的祝福，你感觉到了吗?
4.新的一年，大家又拥有一个新的跑道，新的起跑线。愿你跑得最快，最成功!
5.爱人是路，朋友是牛，人生只有一条路，路上会有好多牛，有钱的时候别走错路，缺钱的时候别卖牛，幸福的时候别迷路，休息的时候喂喂牛。祝新年快乐!
6.绕过东南亚的台风袭击，不顾物价的暴涨，管他股市的跌宕，无惧暴雪的袭击。经历这种种危险，就为赶上对你说：祝你鼠年大吉!
7.除夕之夜，送你四菜一汤：红烧开心，清蒸友情，爆炒财富，水煮健康，天天快乐汤;还有一瓶兰陵陈年好运酒，再送一碗永远无忧饭。除夕快乐!
8.春节咫尺在眼前，日理万机工作忙。琐杂繁事你全管，婚丧病事跑在前。官衔不大事情烦，职工待遇多方联。工会主席好领班。春节愉快美乐圆。
9.站在鼠年终点，迎接鼠年起点，祝你新的一年，日子顺一点，幸福多一点，钞票厚一点，爱情甜一点，最后还要记一点，和我联系紧一点。鼠年大吉。
10.祝福在这一刻传递，问候在这一刻送出，新年的钟声即将响起，新春的喜庆不在远离。暖暖的关怀送给你，预祝你新年快乐，心想事成!
11.幸福是不分贵贱的，每个人都有自己的幸福时刻，只有经历了才能感受，只有用心了才会有。健康的活着就是一种莫大的幸福!在新年到来之际，祝所有的朋友都能珍惜幸福，为了更好的明年!
12.你们好!新年的脚步越来越近了，我们的心越来越激动了;在新年到来的时刻，愿你们吉星高照，有鱼有肉，不愁吃不愁穿，开创美好新年。
13.一条短信，不足以表达我长长的思念;一声问候，不足以展示我真真的情感;一声祝福，不足以突出我满满的希望。新春快到了，提前祝你新年快乐新年幸福。
14.除夕，跨过时间的门槛，走向春天的怀抱!迎着崭新的一年，走向新的辉煌和创造!祝福最亲爱的朋友，好运连连，好事连连，好梦圆圆。
篇7：发给业主新年祝贺词
在生活、工作和学习中，要用到贺词的情况还是蛮多的，贺词种类繁多，风格多种多样。怎样才能写出有新意的贺词呢？以下是小编为大家整理的发给业主新年祝贺词精选，希望能够帮助到大家。
二、愿新年的钟声,敲响你心中快乐的音符,幸运与平安,如春天的脚步紧紧相随!春华秋实,我永远与您同在!愿新年新气象。
三、祝一帆风顺，二龙腾飞，三羊开泰，四季平安，五福临门，六六大顺，七星高照，八方来财，九九同心，十全十美。
四、新春佳节到，向你问个好，身体倍健康，心情特别好;好运天天交，口味顿顿妙;家里出黄金，墙上长钞票。
五、新春佳节到，拜年要趁早，好运跟你跑，吉祥围你绕，财源进腰包，心想事就成，春节齐欢笑!我的祝福如此早，请你一定要收到。
六、新春佳节到，拜年要赶早，好运跟你跑，吉祥围你绕，财源进腰包，心想事就成，春节齐欢笑!我的祝福如此早，请你一定要收到。
九、新春快要到，年货先送到。要问年货有啥好，打开短信就知道。幸福快乐皆送到，健康平安漏不掉，吉星福星围你绕，伴你生活乐逍遥!
十、在繁忙的工作中，请您接受我最真挚的诚意和祝福;愿幸福和快乐伴随着您生活的每一天。祝您鼠年春节快乐、好运常相伴!
十二、新年翩翩而至，旧岁渐渐而逝。春节的到来，伴随着我的祝福，满怀希望的望眼幸福，携手快乐欢度这个新年的的伊始，我们大声喊出“春节快乐”!
十三、新年快到，我将好运作邮票、真情作邮戳、幸福作信封，写上健康、填上快乐、加上好运、注上平安，附上吉祥，然后把它放进甜蜜的邮筒，预祝春节快乐。
十四、新年天气预报：春节前后，欢声笑语席卷全球，大面积会下钞票，局部有金条，你的手机将装满祝福，心情阴转晴，欢乐热度不断提升，此类天气预计持续一周。
十五、新春祝愿：喜从天降，人财兴旺;出门拜年，遇到还钱;上班轻松，突然高升;做事顺利，马到成功;买注福彩，奖落袋中;好运天天，全都实现。
十七、团团圆圆添福寿，和和美美迎新年。老老少少时时乐，合家团圆年年喜。新春时刻拜年讨喜：福禄双全喜开颜，吉祥富贵乐无边。鼠年大吉!
二十二、新年将至，送你祝福早一点：旧的一年完美句点，新的一年希望起点;开心微笑多一点，烦恼心事少一点;让日子变得幸福点，快乐不止一点点。春节快乐!
二十三、馋猫馋猫别着急，小年开心笑哈哈，腊八粥，喝下肚，糖瓜来。扫房屋，冻豆腐，买了肉，宰公鸡，面发上，馒头蒸，熬过三十除夕夜，大年初一把年拜!
二十四、又到年末，快乐将你淹没，快到年头，财运向你招手。年末接年头，幸福无尽头。甜蜜如年糕，事业步步高。生活如炉灶，红火吉祥罩。祝你小年大吉大利!
二十八、该吃吃，该喝喝，遇事别往心里搁。泡着澡，看着表，舒服一秒是一秒。甜的多，苦的少，生活像颗五味枣。心情好，最重要，快乐幸福乐逍遥!小年快乐。
二十九、腊月二十三，又称“小年”，是民间祭灶的日子，你的锅准备好了没有?拖了一年的饭局该请了吧，我已经饿了一年了。哈哈，祝小年快乐，幸福桃花灿烂!
篇8：致业主的信
——致业主的信
近年来，融冠·水映豪廷楼盘先后竣工交付了21栋住宅楼房。所交楼房已超过建楼一半左右。目前，业主已纷纷入住或正在装修准备入住。小区由于没有建立业主委员会，融冠物业服务有限公司在开发商代表开发商的利益，正在履行物管工作，以“一言堂”的工作态度，野蛮、粗暴的工作方法，强力推行了一些“霸王”管理条款，强迫业主遵守，导致了物管企业与业主不能和谐，成了当前主要矛盾。
一、融冠物业公司行使本小区物管权不合法。
国家为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业合法权益，制定了《物业管理条例》。该条例第二十四条规定：“住宅物业建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业”。湖南省人民政府《湖南省实施（物业管理条例）办法》第十四条规定：“住宅物业的建设单位应当在申请房屋预售许可证之前，通过招标投标方式选聘具有相应资质的前期物业服务企业”。衡阳市人民政府《衡阳市前期物业管理办法》第十条规定：“住宅物业规划总建筑面积超过二万平方米的项目，应当实行公开招标的方式”。衡阳市融冠房地产开发公司对融冠·水映豪廷楼盘，自售房前到分期交付楼房以来，已有几年时间，从未招投标招聘物业服务企业，而是直接将小区前期物业管理权交由自己的子公司融冠物业服务有限公司行使。衡阳市融冠房地产开发公司这种做法，违反了国、省、市有关物业管理法规精神。为此，我们认为，融冠物业服务有限公司不是通过法定招投标方
式获得本小区物业管理权的企业，不具有本小区物业管理经营权。
二、融冠物业服务有限公司的物管工作存在违法行为。
融冠物业服务有限公司经营本小区物业管理权，是开发商直接授予的，因此，他的服务宗旨是，为开发商服务，为开发商利益负责，帮助开发商管理小区物业，规范和管理业主行为，从而，在管理工作中，对广大业主侵权、霸道管理的违法行为时有发生。
1、融冠物业服务有限公司非法剥夺和侵吞了业主共有财产权益。根据国、省、市有关物业管理法律法规文件规定，小区内的道路及其它场地均系全体业主共有财产。开发商虽是物业建设者，初始登记人，但不是最终物业权利人，不能在已交付使用区域内侵占、侵吞业主共有财产权益。融冠物业服务有限公司站在开发商的立场，利用地下停车场和地面道路和其他公共场所，打着规范小区车辆管理幌子，自定车辆停车收费制度，并对业主、外来临时停车实行了收费。在收费过程中，遭到业主抵制和坚决反对的情况下，他们不惜动用社会“黑色”力量，对业主进行威慑胁迫，继续强制执行所谓的“车辆收费制度”。我们不仅要问，小区是广大业主花钱买的，至于怎么管理，制定什么制度，根据政府政策，实行收费额度，只有我们业主讨论说了算，物业公司有什么权力在我们共有财产权益的场地，指手划脚，制定管理制度，捞取经济效益。物管公司推行实施这一停车收费制度，就是严重侵占、侵吞广大业主的合法财产权益。
水映豪廷在衡阳市算得上是一个比较大的小区。小区楼房的架空层并不多，本应作为业主文化、娱乐、休闲使用，但开发商为了自身
利益最大化，在没有公示情况下，把它改造成车位和车库高价出售了。没有产权的车位和车库开发商是不能出售的。我们业主每户购房分摊的面积加起来数目相当可观，为数不多的架空层难道不在我们分摊面积之列？现行物业公司不是为业主的利益和小区今后管理工作着想，而是为开发商着想，积极出人出力，配合开发商改造变更架空层用途，高价出售，牟取更大利益。
2、融冠物业服务有限公司员工违法刁难、威胁业主，打骂装修员工。按照国家有关物业管理法律法规规定，物业管理企业与业主的关系，是雇用关系。我们业主出钱雇用物管公司帮助管理小区物业，其目的就是让小区有一个安全美好的生活环境。融冠物业服务有限公司却将这个关系颠倒，成了小区主人，把小区当作自己私有财产，进行野蛮粗暴管理。什么样的将军带什么兵，什么样的企业有什么样的员工。保安人员以“管”自居，把管理小区取代管理业主，工作态度粗暴野蛮，多次与业主及雇请装修员工发生冲突。例如，去年8月22日，业主在维权抵制架空层改车库时，物业公司立即召集小区保安向业主示威，时任保安队长陈亮对一老年业主手舞足蹈，威胁说: “我在小区搞不过你，就在外面搞你崽”。2013年8月9日下午，物业管理纠集社会闲杂人员进入小区，威慑恐吓业主（有视频为证）。同年9月19日11时左右，二栋一老年业主推着坐有孙子的三轮童车回小区，在大门口叫开门，而带有036号工牌的保安人员装聋作哑，不愿开门，态度非常不好，硬着喉咙大声说：“我就是不开！”直接与业主发生冲突。我们的业主要回自己家园，保安人员都不愿开门。现
在门卫保安不尽职责，只管停车登记收费，而人行通道门敞开，日夜不关，外来人员不登记，任凭自由出入，给小区安全带来极大隐患。人行通道门已坏了两个多月，无人修理，直到近日才维修，这样的服务质量，我们能交物业管理费吗？还有，业主雇请的装修工人，有的在小区内遭到保安人员刁难、辱骂、殴打，被打的头破血流。
3、物业公司在物业管理上，只讲权利，不讲责任。按照我国法律规定，公民或法人的权力与责任是对等的。物业管理公司既然有小区物管权利，相应对小区治安等管理工作出现的问题就应当承担法律责任。小区一些业主家曾多次发生被盗，造成了精神伤害和经济损失，物管公司没有很好安抚赔偿业主，总结经验，吸取教训，采取行之有效防范措施，杜绝类似问题发生，从而导致了盗窃案件时有发生。去年以来，有多户业主先后将电动摩托车分别停放在地下车库或楼房下被盗走，不见物管公司有关人员主动登门安抚赔偿。例如：今年，8栋一业主新电动摩托车停在地下车库内被盗，经调取监控影像资料，可明显看到有人在偷车，却不见值班工作人员抓偷车人的影像情况，事实证明小区监控室如同虚设，无人值班。案发后，失主找到物业公司主要负责人刘同志，该同志边听边走，说话轻描淡写，至今没有给予赔偿。
三、面对侵权、霸道的物业管理公司，业主应依法维护自身权益。综上所述，融冠·水映豪廷开发商违背国家“房地产开发与物业管理相分离”的法规原则，将小区物业管理交由下属公司经营，实属自建自管的不法行为，因此，其子公司冠物业服务有限公司经营本小
区物业管理权不合法；开发商及物管公司违反《中华人民共和国物权法》“建筑区划内的道路，属于业主共有”、“建筑区划内的绿地，属于业主共有”、“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”三有原则，擅自改造变更楼房架空层用途，并利用小区内道路、及其他公共场所，借管理之措施，擅自制定推行停车收费制度，实属侵占侵吞业主共有财产权益；物管公司管理混乱，导致多起业主家被盗案件发生，以及多次发生保安人员威慑、胁迫、刁难业主和打骂业主雇请工人事件；再则，按照国家《物业管理条例》第四十五条:“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用”的规定，我们小区有相当部分业主家供水、供电的源头还是在小区总表，物管公司按每度电、每吨水增加8%金额向业主收缴。面对这些问题，我们应从三个方面来维护自己的权益：一是要统一思想认识，增强维权意识。融冠物业服务有限公司是开发商的子公司，不是通过招标中标企业，无权经营我们小区物业管理，我们的思想认识统一了，维权的方向才会明确，态度才会坚决，行动才会有力量。二是要加强团结，敢于斗争。融冠物业服务有限公司对小区的管理作为，充分代表了开发商的根本利益，其所制定的管理制度和措施，已经危害和侵犯了广大业主的合法权益，针对他们野蛮粗暴的管理行为，我们要团结起来，敢于斗争和坚决抵制，采取拒交物业管理费用，断其经济食粮措施，迫使其端正思想，就是今后如若获得本小区小区物业管理合法权，也要放下架子，履行职责，服务业主的正确位置上来，成为广大业主信赖的物管
公司。同时，还要向开发商力争解决部分业主家水、电源头从小区分离出来，直接向市水、电部门缴纳费用的问题。三是要建立健全小区物业管理监督机制。没有监督的权力是腐败权利，没有监督的物业管理企业是侵权、危害业主的企业。根据《中华人民共和国物权法》第七十五条、国务院《物业管理条例》第九条、《湖南省实施（物业管理条例）办法》第十八条、第十九条等法律法规规定，全体业主应积极行动起来，通过努力工作，力争有关行政机关重视和支持，尽快组建业主大会筹备组，选举产生业主委员会，共同建设和管理好我的家园。让我们自己的组织——业主委员会代表广大业主意愿，履行职责，监督物业管理企业搞好小区物业管理。彻底改变那种物管企业违法经营，主仆意识颠倒、欺压业主，侵权敛财、霸道管理现状。愿我们小区空气更新鲜，水更清、草更绿、花更艳，广大业主更加和谐幸福。
融冠水映豪廷业主签名附后。
衡阳市融冠水映豪廷部分业主
篇9：致业主的一封信
您好！
感谢您的启阅，首先我代表广东星艺装饰集团祝您生活愉快、家庭幸福！
也许您已经收房，也许您正准备收房，无论如何，广东星艺装饰在此恭祝您喜接新房，乔迁新居！
值此收房、乔迁喜庆之际，我公司不能因业务而频繁打电话影响您的生活或工作，因此以信件方式送出我们的祝福。祝福可能稍稍来迟，可这是我们发自内心的真诚祝福。
提到装修是一件劳心费神的事，有人说“在这个房价飞溅的时代，一块石头都值个几百块，咱可得装修好，用一辈子”说得不假，因为装修是一个系统工程，仅基础装修就有水电工、泥工、木工、油漆工、煽灰工六大工种，还有各项主材的选用和配送安装，每个环节都不能有疏忽。但如果选择了一件正规装修公司则会为您省事不少。想要把家装修得称心如意，如何来选择一家正规的公司？广东星艺装饰建议您可以从以下方面着手：
一、到正规公司考察。
公司员工会把他们的服务流程、收费标准、材料体系、设计施工、售后服务等各方面的问题详细地介绍给业主，另外还会为业主安排察看公司正在施工或已近尾声的工地，以让业主亲眼看到他们的施工工艺、服务态度、工程质量，这样更让人信服。
二、设计师与业主面对面的交流。
根据业主的投资计划，用自已的专业素养来替业主利用有限的投资做出更加实用、完美的装饰效果，并可全程跟踪，包括选购地板、地砖、橱柜、洁具、灯具等主材，设计师都可全程陪同，以达到与整体装饰协调配套。
三、做详细的精细预算。
有详细的预算体系，对用材的品牌、规格、单价、数量、标注明确，而且由您亲自验收材料。不是笼统的综合报价，你对自已家里有用的每一块板材都能找到来龙去脉。这样即使业主是对装修一点也不懂的外行也没关系，仍然可以明明白白消费。
四、签订严谨规范的施工合同。
有标准规范、内容详尽的施工合同，施工标准、验收标准都一一体现在施工合同中，没空子可钻，一切按章办事，公司与业主双方承担相应的义务和责任。
五、施工管理。
每一个工地都会安排一名项目经理，他们针对整个施工过程全程监控，负责工地的进度、品质管理、各工作人员的协调、与业主的协调。因为他们是专业的施工人员，有专业知识和施工管理经验，在工地能敏锐地发现问题，彻底的解决问题，可以让工作繁忙的业主省时又省事。
六、售后服务。
完工后，由业主亲自验收，验收合格后开具保修卡，装修公司对水电工程（保修十年）、泥水工程（保修五年）、木制工程（保修三年）负责售后保修服务，保障后期的维修工作。
通过以上几点我们可以了解到，找正规装修公司装修好处是显而易见的，清晰透明的报价体系、专业的设计师咨询服务、环保质优的材料体系、严谨规范的施工管理和完善有保障的售后服务，这样子我们在装修过程中就再也不用担心这担心那了，省心省事省力做装修，开开心心住新房！
广东星艺装饰集团自1991年成立，至今已二十余载，从20xx年8月入驻湖南也已走过，恰同学少年，风华正茂。星艺有句座右铭：做装修等于做朋友！12周年，这一个特别的日子，我们特推出“五星品质——感恩湖湘十二周年”庆典活动，带领您一同领略星艺名品、经典、时尚的现代住宅设计，感受别致生活。
您现在的关注，就是对于我们星艺人的信任，希望这封信件，能对您的家装生活有所帮助，星艺人真诚为您解决装修难题，且诚致邀请您来我公司参观、鉴赏！
期待您的莅临！
xxx
篇10：致业主的一封信
您好！
新春佳节来临之际，服务中心全体员工向您及家人致以节日的问候，并对一年来您对物业工作的大力支持表示衷心的感谢！为了保障您正常的生活秩序及财产安全，根据近期发现的问题，向您提出以下几点建议：
1、关好门窗。您在离开时一定要细心检查所有门窗是否锁好，门窗锁是否到位。近期我保安部在巡逻时共发现6户业主在离开家时窗户未关或没有锁好窗锁，给不法分子提供了可乘之机，给我保安工作带来了隐患，同时也给您带来麻烦。
2、院内非固定性物品要收好。因山庄地处风口地带，冬季风力强劲，损坏性很大，建议您将院内秋千、吊篮、吊床等物品及时收好，放置房间或工具房内，以免遗失。桶、锹等工具也要收于房间内，避免丢失。小区内装修业户较多，装修公司员工素质参差不齐，不少装修人员贪图小便宜将业主院内放置工具偷走。
3、供暖系统勤检查。供暖系统应经常检查，锅炉要定时排气、补水等，建议您安排专门的家政人员常住监护查看。珍品苑供暖系统也应该经常检查，特别是更换了暖气片的.户，以免发生渗漏，给您及您的邻居带来不必要的麻烦和损失。
4、上水系统多留意。物业在入冬时已给每户业主上水井做过保温措施，个别业主家的园林养护人员可能在浇园林入冬水时私自将上水井打开而忘记盖好，造成上水管道冻坏，您正常生活及锅炉供暖都将会受到影响，严重的还会造成供暖系统损毁，给您带来极大的财产损失。建议您室内靠墙的上水管道也做好保温措施，以免出现问题。
5、加强防盗意识。因园区风大，时常有窗户被风吹开，建议您安装防盗报警系统，当不安全因素发生时物业保安部可在第一时间得到报警电话发出的信息，最短时间前往查看，以确保您的财产安全。再次提醒您家中不要存放现金和贵重物品。
6、电路系统多观察。冬季住户用电量大，经常出现掉闸、烧坏断路器现象，应时常注意锅炉及地暖系统是否正常运行。断路器上下连接部位会因用电量大发热而引起松动并烧坏，建议您经常打开电闸箱检查是否有异味、烧焦等现象，如有问题请及时报修。
7、最近有业主反映，收到多种收取物业费的通知。在此，再次提醒，您在交费时，一定确认缴费是否在业主大楼（物业楼）、收据是否盖业委会的章。以免上当受骗，给您造成损失。
最后，祝愿您工作顺利，家庭幸福！
xx山庄业主大楼物业服务中心
篇11：致广大业主的感谢精选
小区的五月，阳光明媚，花簇绽放。小区业主大会会议圆满完成了小区未来三年发展的表决事项，大幅超过小区业主大会议事规则双过半的要求，于5月20日胜利闭幕了。
此次会议的圆满成功，再次印证广大业主们用神圣的一票捍卫和维护自己的权利、责任和义务。再次印证广大业主们对小区未来美好家园的强烈期盼。再次印证了小区业委会主导下的小区自治团队不忘初心、牢记使命、无私奉献、积极作为，成果来之不易。也再次印证了毛主席的那句话：“人民，人民，只有人民才是推动历史发展的真正动力”。在此，我们对业委会、监委会全体成员、小区志愿者、各片区业主代表、广大热心业主们为小区事务所做出的艰苦努力和无私奉献，表示衷心的感谢。
此次会议之后，我们将于5月28日正式与保利物业湖南公司签订未来三年小区物业管理聘用合同。
我们将始终牢记业主们对美好生活的向往是我们各项工作的奋斗目标。敦促湖南保利物业管理有限公司切实落实合同中的各项要约，规范物业管理，切实提高物业管理服务意识和服务质量，紧紧围绕业委会确立的小区未来建设奋斗目标开展各项工作(即：在小区业委会主导下，以实现小区人人生而平等、人人具有念念向上、念念向善、自由和追求幸福的权利，以及业委会必须经广大业主的同意而组成，应为业主的幸福和保障全体业主的权利而存在。保护好我们小区的绿水青山，让我们小区优美的自然环境与我们小区所追求的、独特的“共识、共享、共悦” 的人文环境有机地结合，和谐地统一。把我们小区最终建设成为中南地区乃至全国最佳楼盘之一)。大幅提升业主们在小区生活的舒适度和满意度。
建设美好家园，离不开广大业主们一如既往的理解、支持和参与，更离不开广大业主们的宝贵意见和建言献策。我们真诚期待广大业主们对小区未来事务的高度关注和监督。我们坚信：在大家的共同努力下，小区的明天一定会更加美好!
篇12：致业主的邀请函
您是否渴望一场酣畅淋漓的运动体验?是否期盼一次梦想与激-情的完美释放?20xx第七届xxx社区业主运动会闭幕式，为您送上一场精彩绝伦的饕餮盛宴!
这是一群热爱运动的万可儿，爱拼搏的汗水，爱成功的喜悦，爱团队的协作，爱摔倒的泪水，爱运动的激-情;这里有妙趣横生的团体趣味赛!有奇思妙想的社区入场表演!有英姿飒爽的风采展示!有气势磅礴的大型团体节目表演!这是一场高端大气上档次的运动派对，这里实现您的运动之梦!
10月20日，xxx与您相约西丽大学城体育中心!
快陪同家人，相约邻里，一起来感受快乐，拥抱健康吧!
第七届xxx社区业主运动会闭幕式，我们，不见不散!
活动时间：20xx年10月20日8：30-17：30
活动地点：xxx(西丽)大学城体育中心体育场
邀请对象：xxxxxx各社区业主、租户、业主直属亲属、商户及其它住户。
交通安排：10月20日早晨统一乘坐运动会专车前往
报名时间：即日起至20xx年10月18日18:00(名额有限，报满即止)
报名地点：物业服务中心前台(电话：8350xxx5)
xxx
篇13：致业主的公开信
鉴于银枫家园部分业主在所谓中北路社区的“确认”下。将于201X年4月18日至26日，就“终止银枫家园业主委员会及全体在任委员的资格”召开临时业主大会的公告，银枫家园业主委员会公告如下：
第一：罢免业委会不符合法律规定
根据国务院《物业管理条例》第十一条第三项规定;《北京市物业管理办法》第十一条和第十八条规定以及《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》第二十七条规定，业主大会根本没有罢免业委会的职权。业委会只有在有候选人的情况下增选或改选。因此召开临时业主大会“终止银枫家园业主委员会及全体在任委员的资格”不符合法律规定。表决结果是无效的。这是基本的法律常识。强行召开的结果只能像让违规业主参选业委会委员一样，浪费全体业主的时间。(见附件)
第二：召开临时业主大会的工作小组不具有合法性和公正性
首先提议召开临时业主大会的工作组及其成员，必须是全体业主经过公正公开公平的程序予以确认的人员，而不是仅仅“经由联名业主确认工作组名单”。“联名业主”只有提议召开临时业主大会的权利，而并无单独组成小团体来确认工作组成员的权利。否则，工作组成员就失去了代表性和公正性，其组成和活动完全可以被少数业主操纵。
其次所谓“经由联名业主确认工作组名单”，也并没有表明是以何种程序或方法“确认”的该名单。其通知中只有工作组成员的自己签字，而这种签字除了说明他们是自我授权、强行代表银枫家园全体业主之外，不能合法地公正地说明任何问题。
第三:中北路社区的“情况告知”是极不负责任的违法干预行为
在春节之前，银枫家园业主委员会已就业委会委员增选筹备召开临时业主大会，后因增补委员候选人表示放弃参选资格，以致增选临时业主大会没有最终完成。业委会已经履行了组织临时业主大会的职责。
同时203月业委会再次向全体业主公示将在5月份召开业主大会。提议召开临时业主大会的业主，完全可以在业委会组织召开的业主大会上发表意见，进行讨论，并投票决定重大事项。此时召集临时业主大会的所有提议，都可以与业委会组织的业主大会合并进行。在此情况下，中北路社区支持部分业主另行召集临时业主大会，究竟是为了维护银枫家园的团结，还是导致银枫家园业主的分裂;究竟是有助于银枫家园的管理秩序，还是破坏了银枫家园的管理秩序。其结论不言自明。
我们认为，虽然依据相关规定，有超过20%业主的提议，就可以召开临时业主大会，但这并不意味着只要有够数的业主提议，临时业主大会就必须召开。因为根据诚实信用原则和物业管理规律，有两种情况下可以不召开临时业主大会：(1)相关事项刚刚经过业主大会(包括临时业主大会)的处理，没有经过合理期间的，相关业主不能以同一事项再行提议召开临时业主大会。否则，20%的业主只要没有达到目的，就可以反复召集临时业主大会，要么达到目的，要么使小区无法安定。(2)马上就要召开业委会组织的业主大会时，应当将提议临时业主大会讨论决定的事项，放到由业委会正在组织的业主大会上一并讨论决定，不必另行召开临时业主大会。这是因为，业委会是全体业主选举出来的合法组织，组织业主大会是业委会的当然职权，将临时业主大会事项放到业委会组织的业主大会上讨论决定，正是尊重了提议召开临时业主大会那部分业主的意志。如果在业委会正在组织业主大会期间，又可以另行召开临时业主大会，势必导致一个小区同时召开两个甚至更多的业主大会，这样会造成小区的严重分裂与极度混乱。
第四：中北路社区的“情况告知”不符合北京市有关物业管理的规定
按照《指导规则》第三十六条之规定，即使业委会未按时作出决定或者决定不召开临时会议的，“物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府应当于10日内责令其限期履行职责”，业委会逾期仍不履行的，街道办事处才可以协助业主组织召开临时会议。可见，“于10日内责令限期履行职责”是强制性的必要程序。
但中北路社区并未“于10日内”向业委会发出“限期履行职责”的通知。在此情况下，即使中北路社区错误地认为业委会没有履行职责，也要先行采取“于10内责令限期履行职责”的程序，而不应是直接通告什么“业主有权自行召开”。中北路社区的做法既是违反了法定程序，构成行使职权的程序违法，也扰乱了银枫家园小区的管理秩序，是不负责任的。
综上所述，银枫家园业主委员会的态度是：
(1)中北路社区立刻撤销年3月30日的“情况告知”;
(2)及时制止不利于银枫家园团结的所谓临时业主大会的组织活动;
(3)解散由部分业主私下组织的所谓“召开临时业主大会工作组”;
(4)告知提议召开临时业主大会的业主，应当积极参加业委会正在组织的业主大会，将其议题一并讨论决定。
我们将向朝阳区和北京市社区主管部门提出申诉同时我们将对酒仙桥街道和中北路社区提出行政诉讼
此致!
银枫家园业主委员会
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