漏水维修的协议书（共14篇）
篇1：漏水维修的协议书
甲方：
乙方：
丙方：
因楼下住户餐厅处有水渗漏现象，疑是因楼上住户房屋餐厅处地板水管发生渗漏所致。为查出并维修好渗漏处，甲、乙、丙三方经协商，达成维修协议如下：
1、甲方请维修人员检查维修乙方房内原布设的水管管道，乙方负责配合并提供其房内原布设的水管管道设计图。检查维修时间由乙方决定（本次检查、维修工作必须在本协议签订日起一个月内完成）。
2、检查维修期间，甲乙丙三方均派人在施工现场查看维修动态，了解问题出因。
3、维修要求及费用承担：经查看核实，如属乙方在安装水管或自行改变排污管道等方面操作不当而造成渗漏问题的，乙方负责对发生渗漏的水管进行维修，且此次排查、维修费用由乙方负责；如属甲方在房屋建筑施工等方面不按要求施工而造成渗漏问题的，甲方负责对发生渗漏的水管进行维修，且此次排查、维修费用由甲方负责。
4、经过这次检查、维修，如丙方餐厅处（原位）再有渗漏现象，乙方不再承担连带责任，由甲方全权负责处理，丙方不得以任何理由自行要求乙方进行检查、维修。
6、本协议经甲、乙、丙三方代表签字后生效，具有同等法律效力。
7、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。本协议自签订日起生效。
本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方协商补充确定。
甲方：___年___月___日
乙方：___年___月___日
丙方：___年___月___日
篇2：漏水维修的协议书
乙方：
甲方在业务及住房房顶因严重漏水需维修，乙方自愿承包，经甲乙双方协商，本着公平合理的原则，协商签订维修合同如下：
一、维修地点：龙溪卫生院业务用房及住房房顶。维修面积以实际验收测量为准。
二、维修要求：采用806橡胶材料，三油两布。
三、保质时间：十年。
四、承包方式和价格：乙方房屋维修实行承包负责制，劳动力由乙方自行聘用和发放劳资，价格： 元/平方，垃圾清理 元/平方（含各项税收）。
五、付款方式：验收合格后支付工程总金额的90%，其余10%作为保证金，1年后无工程质量问题发生予付清。
五、维修质量要求及其他约定事项。
1、保证十年以内不得出现漏水现象，如有发生由乙方负责维修。
2、乙方自签订之日起10天内必须按甲方要求开工。
六、劳动管理和安全生产：
1、乙方所聘劳力与乙方发生劳务关系，与甲方不存在关系。
2、乙方必须严格遵守生产安全操作规程，如出现大、小安全事故，乙方自行承担，概与甲方无关。
七、此合同任务必须在 20xx年 11 月 1日以内完成。
八、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，市卫生局持一份共同遵守执行。
甲方签字：
乙方签字：
篇3：漏水维修的协议书
据了解, 商品房屋顶和外墙的质保期是5年, 如在质保期内房屋发现问题应由开发商维修;过了质保期, 就得启动维修资金进行维修。但是, 根据以往的规定, 需经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意, 才可启动维修资金。“实际操作中, 这种方式很难启动维修资金, ‘事不关己’的业主很有可能不同意。无奈之下, 很多想启动维修资金的业主只能自掏腰包。”沈阳市一家物业公司相关负责人说。
为让居民房屋得到及时维修, 沈阳市房产局和沈阳市建委进一步规定启动维修资金的简易程序。也就是, 由业主委员会或委托物业公司向沈阳市建设工程质量检测中心提出鉴定申请, 鉴定是否属于应急维修范围。通过鉴定后3个工作日之内拿出鉴定报告和施工建议, 业主委员会就能立即组织选聘施工企业进行抢修。如果小区没有成立业主委员会, 可由社区代替申请。需要注意的是, 因开发单位设计缺陷或业主自行改动造成的房屋严重漏雨, 不属于维修资金使用范围, 应由相关责任人承担责任。
篇4：卫生间漏水维修有讲究
张工到王先生家的卫生间，凿开角落一部分瓷砖，对卫生间 “望闻问切”，并查看了卫生间原防水设计图纸，发现涂料防水层老化、出现了开裂现象，尤其是阴角部位，且未做防水加强处理，另外，穿地面管道处的部分密封胶也已老化、出现了开裂。张工说：卫生间使用了太长时间，防水层已年久失效，局部维修估计不能彻底解决问题，建议拆除面砖、原防水层，重新做防水，工程量相对较大，耗费较高。
经王先生同意后，张工带领施工队进行施工。首先，将卫浴用具全部清空，对地面和部分渗水墙面的瓷砖进行拆卸，从每块瓷砖的边缘开始敲打，尽量保证瓷砖完善；表面瓷砖拆卸干净后，铲除原涂料防水层和向下的一部分混凝土。之后，对坑洼的基面涂刷一层3cm厚的水泥砂浆（配比：1∶3）找平，确保基面平整，地面向地漏方向找坡，门口附近坡度小些，地漏附近坡度大些。基面处理完毕后，对阴阳角、过门石、管道穿楼板处等细部节点部位涂刷一层1.5mm厚JS防水涂料，加强防水，并用中性硅酮密封胶封严门框与墙体、穿墙管与地面之间的空隙，保证这些易发生渗水隐患的部位的防水效果。然后，对卫生间地面、墙面大面涂刷一层1.5mm厚JS防水涂料，分3遍涂刷，每遍涂刷待前一遍涂料干透后进行，涂刷方向与前一遍垂直，不得有漏刷。待防水涂料层干透后，再做一道保护层并做闭水试验，闭水24小时后，观察到水位无明显下降、楼下无渗漏痕迹。最后将瓷砖铺贴好，并将卫浴用具安装密封好，方大功告成。
篇5：房屋漏水维修协议书
乙方： 东至县血防站
（以下简称甲方）和 以下简称乙方就甲方的房屋所出现的渗水问题及隔热制作达成如下维修协议协议:因甲方宿舍楼在使用期间出现渗水问题，乙方负责对甲方的房屋屋顶渗水及隔热以及外墙壁剥落进行维修经双方协商，协议如下:
1.维修时间： XX 年 7 月 日起到 年月 日止.2.维修地点：
3.负责维修单位：
4.维修方案须甲方确认，并且乙方应在维修之前征得甲方同意.5.维修以及维修质量的监督：对于涉及到该房屋所出现的所有渗水部位都必须进行维修。在维修期间，甲方定期必须派人在现场予以质量监督和协助部分工作..家居用品的保管和损坏灭失的赔偿:在维修之前，甲方和乙方对于甲方家里面的大件物品（家具和家电）进行清点并签字确认，基于维修期间，甲方的家具和家电都已经安装到位。在施工方施工期间，施工方有责任对于施工时的人员安全负责，同时在施工时避免对于甲方的家具和家电造成不必要的损坏（另对于甲方地板在施工时尽量铺设厚点材料以避免在施工期间对于地板的损害）.在维修期完毕对于大件物品进行再一次的确认。对于在维修期间因乙方施工原因造成的乙方的任何一件物品的损毁或者灭失，乙方必须按照原价进行赔偿。
8.房屋维修期的注意事项：甲方有义务协助乙方做好各项施工前的准备包括协助邻居之间及小区里面的其他事情如垃圾材料的堆放.9.维修之后的房屋质量的验收和审核:由双方事先约定以解决漏水为主或者以相关行业标准为验收标准.10.在维修期间所产生的水电费用都有甲方负责监督施工方予以负担。
11.如此次维修没有达到预期的修复效果，再次出现渗水，则乙方必须承担再次维修的责任，不能因超过房屋保质期而拒绝维修再次发生的维修费用由乙方全部负责.12.根据双方的协商，本次维修双方采取以下第 种方式
进行: 1）甲方负责全部材料乙方负责施工对于因为甲方购买的材料质量而引发的质量问题乙方不负责因此而产生的二次翻工费用和工期的延误由甲方负责:由于乙方施工工艺错误或者其他的乙方的原因而发生的质量问题则乙方负责全部材料的费用甲方不再另外付费用给乙方且工期不得延长 2甲方负责主要材料乙方负责部分材料乙方负责施工其他的由双方协商 3）乙方负责全部的材料乙方负责施工对于因此出现的问题乙方负全部责任.． 本 工 程 维 修 发 生 的 费 用 共 计 人 民 币元大写 关于费用的支付:无论采取以上任何一种合作方式甲方应在乙方进场之后付本次维修费用的 50在维修结束后付 45余下的 5待保修期满后甲方在行支付.14.本协议一式两份双方各持一份.15.关于保修:保修期 60 天自维修结束之日起算保修期内发生问题时乙方应立即派工作人员前往查看并采取其他相关措施 16.其他未尽事宜，双方友好协商解决。
甲 方公章 经办人（签名）
篇6：房屋漏水检查维修协议书
甲方： 乙方： 丙方：
处于乙方楼下的甲方档案室天花板及墙面出现渗水现象，疑是乙方房屋地板水管发生渗漏所致。为查明并维修好渗漏处，经甲、乙、丙三方协商，达成如下检查维修协议： 一、三方责任
甲方委托丙方检查维修乙方房内渗漏的水管管道，并负责本次工程的验收以及工程产生的费用；
乙方负责配合施工，并提供其房内原布设的水管管道设计图；
丙方负责对甲方档案室房顶渗水、内墙壁剥落以及丙方水管渗漏处进行维修修补，自行负责工程所需材料费、人工费、运输费及转运费，全权负责施工现场工作人员的施工安全，保证在施工期间不影响小区业主的正常生活秩序，并承担违规施工所产生的一切民事法律责任。
二、计费及付款方式
丙方以包干价的形式承包，包干费用xx元，大写xx，待丙方修补完工，甲方委派工作人员验收合格后，丙方按要求提供工程清单及正式发票，由甲方于30日内一次性付款给丙方。
三、工期及保质期
—1— 自本合同签订之日起5日内，丙方需安排施工人员进场施工，工程施工期限为15日，质保期为xx年。修补完工后在质保期以内有任何质量问题均由丙方负责修补，并承担因质量问题所产生的各种费用。为保证工程质量，本合同签订之日丙方须向甲方交纳保证金3000元，待1年后甲方未发现有质量问题时须将保证金如数返还丙方。
四、人员管理
丙方人员必须遵守甲方小区内的规章制度，服从甲方管理人员的安排，不得损坏小区内公共设施设备，如有损害则须按市场价进行赔偿。
五、施工垃圾
施工过程中所产生的施工垃圾，均由丙方负责清理。
六、违约责任
甲方和丙方如有违反上述约定的则视其违约，违约方将向守约方支付xxxx元的违约金，并赔偿因违约造成的一切经济损失。
七、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。本协议自签订日起生效。
本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方协商补充确定。
甲方： 乙方： 丙方 代表： 代表： 电话： 电话：
2017年4月XX日
篇7：漏水维修的保证书
本人为xx的房屋进行了装修，屋面防水的保修期是5年，如果再5年之内，不是因为认为的原因出现的`屋面漏水现象，本人将无偿进行维修并满足有关规范及标准。
致此
敬礼!
xx
篇8：公司关于屋顶漏水维修的请示
关于对教材总库和门房屋顶进行防水维修的
请 示
*****有限责任公司：
我公司教材总库于2004年建成并投入使用，采用的是钢梁结构和复合彩钢瓦屋顶，承担着全县的教材收发转及储运功能。近年来，因彩钢瓦屋顶漆皮脱落、生锈、结合处的胶干裂、钉眼处生锈等情况，出现漏水现象，虽年年小范围的进行维修，但治标不治本，不同位置还是出现漏水，特别是在夏天雨季，给我公司的教材储运工作带来很大安全隐患。而且在今年的夏季安全检查工作中，发现家属区门房、锅炉房和公司院内锅炉房屋顶都出现了不同程度的漏水现象，给门卫人员的正常工作带来诸多不
便。
鉴于以上情况，为防止不安全事故的发生和公司财产不受损失，保证秋季教材的顺利发行，我公司急需对教材总库屋顶进行全面防水维修，对两处锅炉房和一处门房屋顶进行防水处理，教材总库防水维修面积接近600平方，维修费用约需3万余元；其他建筑屋顶防水面积约200平方，维修费用约一万余元，全部做完，维修费用预算在四万余元。
特此请示，妥否，请批示。
*****责任公司
篇9：房顶漏水维修报告
鸭池镇教育管理中心：
我校由于校舍修建已久，并且面积很小，加之没有任何绿化，从而不能给学生营造一个良好的学习环境。为了解决这一实际问题，学校今年在原有两个花池的基础上新修建了三个花池。但是都因学校经费不足，没能在花池里种上花草树木。花池杂草丛生，严重影响了学校形象。经学校办公会议研究决定，特向管理中心提出申请，进行校园花池绿化。需要绿化的花池面积大约50平方米，单价140元每平方米，工程总造价大约7000元。恳请领导批准为谢！
特此报告
篇10：漏水维修施工合同
承接方： 以下简称(乙方)
就XX公司写字楼外墙面内置空调主机框台防水维修，经甲乙双方在互利互惠的原则上共同友好协商，达成如下协议：
一、整治范围或工程数量：
1、维修项：空调框台防水维修
2、所有大空调框，(85个以内)
二、承包方式：全包。 (包工、包料、包质量)。
三、维修单价：按维修材料费60元/个。人工费100元/个，管理费，高空作业保障基金等费用合计40/元个 (200元/个)的原则。
四、维修包干价：壹万柒仟零佰零拾元(17000元)。
五、质量标准：确保治理部位不渗不漏，能顺利排水。
六、维修验收：完工后须5日内组织竣工验收，完工后经试水检验后，维修部位无渗漏，维修质量验收合格。
七、所治理部位保修 5 年，乙方费用自理;因人为破坏或者不可抗力因素造成的质量问题，不在保修范围之内。
八、付款方式：工人进场施工甲方支付总造价的30% 作为备料款，维修完毕，质量验收合格，维修部位达标后再付60% ，三个月无质量问题一次付清所有款项
九、甲乙双方职责范围
1、甲方职责范围
(1)负责提供水源和照明以及工具/原材料的存放场所。
(2)依据甲方签字确认的工程量及进度款额度，按期支付乙方维修款。
(3)对施工完的维修进行验收，验收合格后签署验收证明及付款意见。
2、乙方职责范围
(1)负责在工期范围内完成维修范围(按提供的防水治理方案)中所包含的所有工作。
(2)有计划有步骤的采取科学的治本方案进行施工，确保施工质量。
(3)负责保质期内德维修工作，防水质保期为 5 年。
十、施工工期为： 12 天，因甲方不按期付款而造成的工期延后乙方概不负责，因不可抗力
因素影响工程进度，工期顺延。
十一、其他未尽事宜，由甲、乙双方共同协商解决。
十二、本合同一式2份，甲乙双方各执1份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
篇11：关于教学楼楼顶漏水维修的申请
我校教学楼楼顶于2003年暑假进行了防水处理后一直没有再进行防水处理现在漏水严重现将出现的问题汇报如下
1、德育室西南角漏水。
2、音乐室有两处漏水。
3、初一办公室多处漏水。
4、初一1班多处漏水其中电视机处漏水特别严重屋外大雨屋内小雨电视机经常因漏水问题无法使用还要加护雨具若雨水流到电视机内造成线路短路将会引发爆炸或火灾。
5、初一2班、初一3班日光灯处漏水严重对电路造成损坏有重大安全隐患若不及时处理会发生诸如电线短路或引起火灾等危险情况。
以上情况给师生的人身安全造成了了巨大隐患严重影响了师生正常的教学秩序因我校资金有限无力修缮与维护特向中心学校上报寻求解决办法。
中埠中学2010年12月2日关于教学楼走廊护墙水泥脱落需维修的报告镇中心学校我校教学楼楼于1989年落成后已经20多年了再加上原来施工的水泥标号不高现在二至四楼的走廊护墙都有不同程度的水泥块脱落现象不仅危险而且影响整个教学楼的美观并且有些脱落水泥的块头比较大对师生的生命安全带来了不确定隐患特别是现在校园安全事故不断发生水泥块的脱落会引起师生的极大恐慌严重影响了师生正常的教学秩序。因我校资金有限无力解决以上修缮问题特向中心学校上报寻求解决办法对我校的教学楼走廊护墙进行修缮处理以确保师生的人身安全。
篇12：监狱医院房屋漏水维修合同
甲方：河南省周口监狱医院 乙方：河南恒远建设工程有限公司
为保证房屋漏水维修质量，甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，本着平等、自愿的原则签订如下协议，确保双方共同遵守执行：
一、维修地点：监狱医院门诊楼及住院部维修。
二、承包方式:包工包料保质量
三、合同金额: 合计金额为:￥8.76万元 大写:人民币捌萬染仟陆佰圆整。
四、维修标准。
1、维修必须在保证不影响房屋安全的前提下进行。维修以解决防漏为主。
2、防水材料要求：采用SBS防水卷材，厚度为4mm。
五、维修要求：
1、乙方提供相关的施工方案进行施工，提供人工，材料。
2、乙方按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。
3、乙方应抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响均由乙方负责。
4、维修工期: 在正常天气下 天内必须完成。
5、完工后必须把施工中产生的废物清理干净，否则视为验收不合格。
6、工程质量及验收：各种防水材料应符合规范的要求，并有产品质量证明文件（合格证）。按国家现行质量验收规范达到合格标准。验收达不到合同约定标准，乙方无偿返修，直到合格为止。
7、维修后保质：门诊楼及住院部维修部位的保修期限自最后一次维修完工之日起重新计算。在没有人为破坏情况下，屋面防水工程的最低保修期限为五年，即维修后应当继续最低保修五年。且在出现漏水的情况后，在甲方通知后 2个工作日内响应。
六、维修工程款的发放
乙方维修楼顶漏水工程款不能超出合同金额，若超出，不足部份的由乙方自行解决。工程款的结算待各部位防水维修工程全部完工，经甲方验收合格后，扣除工程价款的5%作为质保金，其余工程款甲方在一周内付清。
七、其它约定
1、乙方因维修而造成的其他责任由乙方负责。
2、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效。
甲方（盖章）: 乙方:（盖章）法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）：
篇13：外墙渗漏水维修施工方案
施工方案
目 录
一、工程概况 ·························································································· 1
二、产生渗漏水的原因 ··········································································· 1
三、维修材料的选用 ··············································································· 1
四、材料的性能特点 ··············································································· 2
五、具体施工方法 ··················································································· 3
六、施工人员 ·························································································· 4
七、施工质量保证措施 ··········································································· 4
八、施工工期保证措施 ··········································································· 4
九、安全保证及文明施工 ······································································· 5
十、维修工程的验收及回访保修 ··························································· 5
一、工程概况
春晖里小区位于大港区，现因多面的原因外墙、屋顶出现了渗漏水。影响居民的正常生活，影响建筑物的正常使用
二、产生渗漏水的原因
外墙面：因该工程墙体为红砖砌筑，外墙饰面抹灰涂料不严实，出现空鼓裂痕，腰线由于风化出现裂缝，下雨时雨水便从这些虚弱部位渗进墙体而出现了渗漏水。
因屋面防水层设计时选材不合理，已失去防水效果，雨水穿过防水层，渗到珍珠岩隔热层，再从楼板和女儿墙接合处渗到顶屋住户的窗户顶板和墙体出现渗水。
三、维修材料的选用
经我公司技术人员现场查勘，根据渗漏水的实际情况，结合我公司在其它项目中的类似情况及处理方法。建议：
1、外墙面及窗边饰面砖缝不密实，有空洞的采用聚合物防水涂料（该材料用于卫生间防水和外墙防水效果好，但不适用于屋面防水）掺水泥制成的腻子填补，饰面砖较小的裂缝与女儿墙压顶及交接处用透明外墙防水胶刷补，然后喷淋一道无痕迹外墙防水剂；
2、屋面女儿墙角部位渗水的打掉原有隔热层、找平层及面层，用无机铝盐防水砂浆将转角处批成圆弧阴角，然后做好防水层，经闭水试验不渗水后还原屋面隔热层及面层（由屋面防水维修班配合施工）。
四、材料的性能特点
1、聚合物防水涂料是采用进口建筑专用聚合物胶为主要原料以多种助
剂制成的一种环保性防水材料。用该材料制成的腻子具有优异的粘结性、抗渗性，用该材料补好的孔洞强度胜过原有的砂浆。
2、无色透明防水胶是以共聚物乳液为基料，掺加合成橡胶乳液改性剂，表面活性剂、增塑剂制成的高分子柔性透明无色外墙防水涂料，该材料无色、透明、涂覆后不会破坏原墙面装饰效果，不会出变黄、而且耐热、耐紫外线、使用寿命长。
3、无痕迹外墙防水剂属有机硅憎水性防水材料，喷淋到墙面干燥后，即起憎水效果，雨水落在上面好象落在荷叶上的水珠一样即自行滑落。由于该材料无色，喷淋到墙面后能保持原有的色泽。建筑物在雨中犹于穿了一件看不见的雨衣。
4、环氧树脂具有高粘度和高强度，固化后的树脂性能远远超过水泥材料。因此环氧树脂加稀释剂后，掺入一定比例的水泥配制的浆液通过压力灌入窗框与墙体结合处的空隙后能够起到粘连充填缝隙和补强、防水防渗的作用。
五、具体施工方法
1、铝合金窗框与墙体有空隙须灌浆处理的，在窗框的四周用电钻钻直径6mm的孔洞。安上灌浆咀用手压灌浆机压入环氧树脂加水泥配制的浆液，浆液压满后用木楔子或速凝水泥封住灌浆咀，经七十二小时固化后切掉木楔子，还原灌浆打眼处的内墙涂料。
2、墙面及窗边维修，将用于外墙施工的尼龙吊绳固定在屋面可以负重的固定件上，将滑板安装好，工人系好安全带坐在滑板上，下到需修补的部位，以及空调洞口，膨胀螺栓周围用聚合物防水涂料制成的腻子填补墙
面及窗边四周饰面砖大的缝隙和孔洞，用无色透明防水胶涂刷小的裂缝，窗框和墙体交接处断裂、翘边的密封胶用小平铲铲掉并清理干净后重新嵌填优质的密封胶，抹刮平整密实。
3、待以上工序完成后将无痕迹外墙防水剂浓缩液：水=1：9配制的液料，用农用喷雾器喷淋墙面（喷防水剂时墙面必须干燥，天气晴好）。
六、施工人员
劳动力是工程项目能否顺利组织施工的重要环节，也是保证工程进度的首要前提条件。
劳动力计划的制定必须与施工进度计划相呼应，满足施工需要，并能够随施工进度的变化进行有效、合理、准确的动态控制和调整，才能够真正满足工程各方面的需要。
6.1劳动力组织准备
6.1.1.根据工程规模，结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作的原则，组织高效率的施工组织班子。
6.1.2.做好职工入场教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划，分别组织工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。
6.1.3.对特殊工种进行上岗前的培训，无上岗证者严禁进入现场施工。6.1.4本维修工程拟派具有专业维修经验的工人进场施工，并由一名专业技术员现场指挥施工，控制施工质量及安全生产。
七、施工质量保证措施
1、质量目标：一次性施工合格率达90%以上，工人退场前保证合格率
达到100%。
2、施工前做好技术交底，完工后应做一次全面的检查。
3、各种用于维修的材料，进场必须有合格证，产品说明书，并保证根据各部位的维修需要，使用符合性能要求的优质材料。
4、建立并坚决执行三检制度，即工人完工后自检，互检，现场技术员负责巡回检查，工程责任人重是抽查，如发现施工中有不达标及留有隐患时及时采取相应整改、补救措施。
八、施工工期保证措施
加强施工协调，尽量配合物业单位及业主，及时处理好维修工作中的各种技术问题和其它问题，施工时必须按计划作业，不无故拖延。
九、安全保证及文明施工
安全生产是人命关天的大事，能否实现安全生产不仅关系到人民的生命和财产安全，也决定着工程施工能否顺利进行，是牵扯到甲乙双方和国家利益的大事，因此在施工过程中，一定要采取有效措施加强安全管理，确保安全目标的实现和工程施工的顺利进行。因此，施工中要求严格执行国家安全管理文件的有关规定和要求。在工程开工之初必须做好本工程项目所有作业场所的危险源辨识工作，并根据可导致事故的等级，确定重大危险因素后，项目经理部针对危险因素制定相应管理方案和控制措施。
9.1管理方针
施工管理上我们始终如一的坚持“强化安全生产、树立环保典范；遵守法律法规、坚持持续改进”的公司职业健康安全和环境管理方针，以安全促生产，以安全保目标。
9.2管理目标
杜绝重大人身伤亡事故和机械事故，确保安全生产。9.3安全管理体系
安全生产管理体系是企业整个管理体系的一个组成部分，负责制定、实施、审核、保持和改进安全实施方案。
9.4维修施工过程中的安全管理工作，按“施工安全管理工作程序中”的安全防护控制要求实施，把好“教育、措施、交底、防护、验收、检查”六关。
9.5牢固树立“安全第一，预防为主”的思想，使每个职工都有较强的自我保护意识。
9.6入场的工人必须经过三级安全教育，没有经过三级安全教育不得进入施工现场。
9.7特殊工种的工作要由专业人员操作，并且经过培训合格取得操作证。9.8在施工现场不得吸烟、打闹，精神，一定集中，不得做与工作无关的事。
9.9进入施工现场必须戴安全帽，操作时穿工作服，戴环保手套，穿平底胶鞋，临边设防护栏及警语牌。
9.10因外墙及屋面渗漏维修属高空作业，工人施工前的安全防护工作必须严格按要求落实到位，而且必须为作业人员购买保险。
9.11在施工中严格执行操作规程，不得违章指挥和违章作业，对违章作业的指令有权拒绝，并有责任制止他人违章作业。
9.12在施工现场操作时，必须事先检查操作地点是否安全，确认安全后方可施工，如有隐患施工人员有权拒绝施工，并且上报有关部门。9.13不得在雨天及五级大风条件下施工。
9.14夏季施工时气候炎热，高温时间持续较长，要制定防暑降温措施。9.15.现场施工一定要注意扰民问题，一旦发生，分清责任严肃处理。9.16.施工现场的人员要遵守以上各条及有关安全规章不得违反。9.17维修施工所产生的垃圾应及时清理干净，做到人走场清。
十、维修工程的验收及回访保修
我公司不仅重视施工过程中的质量控制，而且也同样重视对工程的保修服务。从工程交付之日起，我方的工种保修工作随即展开。在保修期间，我主将依据保修合同，本着“对用户服务，向业主负责，让用户满意”的认真态度，以有效的制度、措施做保证，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。
定期回访制度在公司项目工程部的监督指导下，自本工程交付之日起每三个月组织回访10.1该工程进行回访，小组由公司主管经理或公司总工程师带队，公司工程科、质检科、技术科及项目经理等参加。
在回访中，对业主提出的任何质量隐患和意见，我方将虚心听取，认
真对待，同时做好回访记录，对不属于施工方的质量问题，要耐心解释，并热心为业主提出解决办法。
在回访过程中，对业主提出的施工质量问题，应责成有关单位、部门认真处理解决，同时应认真分析原因，从中找出教训，制定纠正措施及对策，以免类似质量问题的出现。10.2保修项目内容及范围
我公司作为工程的总承包方，对整个工程的保修负全部责任，部分分包商所施工的项目将由我方责成其进行保修。我公司负责的主要保修项目如下：
⑴屋面渗漏渗漏；
⑵外墙抹灰、面砖等饰面脱落，墙面浆活起碱脱皮； ⑶外墙渗漏；
⑷因施工单位造成的其他质量问题。10.3保修措施
⑴工程交付后，与业主签订工程保修合同，并建立保修业务档案。保修期内，我方将立即成立工程保修小组，成员由工程经验丰富、技术好、处理问题能力强、工作认真的原项目经理部的施工管理人员及原工程施工的作业人员组成。在工程交付使用后的半年至一年内，保修小组将驻扎在现场，配合业主做好各种保修工作，同时，将向业主提供详尽的有关技术说明资料，帮助为主更好的了解建筑使用过程中的注意事项。
项目保修小组受公司工种科的直接管理，并接受公司项目工种部、质安监督部、科技部及有关领导和部门的指导、监督、检查。
篇14：马桶水箱漏水原因与维修方法
1.水箱材质问题导致马桶水箱漏水
水箱材质不好或者水箱内部零件老旧，会导致马桶水箱漏水。低劣的材料生产出的马桶，通常在外表看不出它的好坏，然而内部有可能有些小零件不经用，很容易就损坏了，当然，也不排除是用了很久的马桶水箱，老化变质，导致马桶水箱质量出现问题，引发漏水。
维修方法：将马桶水箱拆分开来，一个个逐一进行检查看是马桶水箱里面的零件是否完好，如果有一些零件坏了的话，能修则修，对于不能修的最好进行更换，如果对于太过劣质的抽水水箱，烂得比较多的，建议更换整个水箱了，以免带来更严重的后果。
2.排水阀故障导致马桶水箱漏水
马桶的排水阀是主要掌管马桶水箱的水，一般来说，很多情况都可能使马桶排水阀出了问题，有可能是安装孔出现了开裂和变形，或者安装面出现凹凸不平等与安装时不细心所造成的一系列的原因。
维修方法：因为需要用许多专业工具进行检测，建议尽量请修马桶的工人进行专业的维修。
3.下水管故障导致马桶水箱漏水
出现抽水马桶水箱漏水也有可能是因为下面的下水道管的问题，下水管是连接马桶水箱的一个输送水的管子，这里出问题导致马桶水箱漏水的可能性也非常大。
维修方法：仔细检查马桶与下水管接口处，是不是松动了，或者是不是管道烂了，如果是管道烂了就需要重新更换管道，如果是没接好，可以用一些铁丝之类的或去买一些固定材料，将其固定好即可。
4.水瓢出现故障导致马桶水箱漏水
看看水箱在满水的时候，内部的那个水瓢是处于一个什么水平线上，如果内部的水都满了，水箱还在进水，那么肯定漏水出来。再用手把水瓢的卡位上下拉动下，观看水瓢的灵敏程度，如果出现不顺，或者很难移动，那么也就是宣告水瓢出现了故障。
维修方法：可以把水瓢的那个设备拆下来，清洗干净，如果不懂拆，就直接在水箱那里放干水，用洗洁精，洗衣粉清洗一次试试。如果这样可以就继续使用，如果不行就需要更换了。
马桶保养注意事项
1、勿置于阳光直射之下、直接热源附近或暴露在油烟处，否则会导致变色。
2、勿置硬物及重物，如水箱盖、花盆、水桶、盆等，否则会划花表面或导致开裂。
3、盖板和座圈宜用软布清洁，禁用强酸、强碳和去污粉清洁勿使用挥发剂、稀释剂或其它化学物清洗，否则会腐蚀表面。勿使用钢丝刷、刀片等锋利器物清洁。
4、盖板装在无水箱、低水箱时，人不可向后靠，否则会导致折断。
5、盖板应轻开轻关，避免与水箱直接碰撞留下斑痕而影响美观;或可能导致断裂。
6、使用金属座铰金属镙丝的产品要注意，不要让有酸碱性的溶剂附在产品上，否则容易锈化。
抽水马桶节水方法
方法一、在马桶内放置2.5L的饮料瓶或砖块，以求减少冲水量。
方法二、将里面的浮球柄稍微往下弯一点,,,不用弯太多,,,，就可以使马桶水箱的储水量降低。这是因为马桶水箱的储水量是由浮球所控制的。当浮球升高时，储水量就会增加;反之，当浮球降低时，储水量就会降低。如果浮球柄弯太多而使储水量降低太多时，除了可把浮球柄再弯回来调整外，也可利用转动浮球柄的方向来调整浮球高低。如果储水量降低而无法将大号一次冲干凈时，可以在冲大号的同时再用水管或水勺加水冲到马桶,,,不是水箱,,,。此外，在调整浮球高低前，可将未调整前的正常水位先用铅笔在水箱内缘做记号，然后再决定要省多少水或比较省的水有多少。因为每人每天冲小号的次数大于大号，而冲小号不需要冲大号的水量就可以冲干凈。同时，这个方法也比在马桶内放砖块或水瓶好又简单。砖块或水瓶还可能卡住水箱内的装置而使水流不停反而浪费水。