地下室漏水处理方案

2022-08-07

在一份优秀的方案中，既要包括各项具体的工作环节，时间节点，执行人，也要包括实现方法、需要的资源和预算等，那么具体要如何操作呢？以下是小编精心整理的《地下室漏水处理方案》仅供参考，大家一起来看看吧。

第一篇：地下室漏水处理方案

地下室后浇带漏水原因及处理方法

随着城市化进程的加快，城市建设的地下室越来越大，越来越深，这是城市建筑大型化、高层化以及充分利用地下空间带来的结果。然而地下室属于隐蔽工程，如果在今后使用过程中出现漏水现象，后果将不堪设想，因而地下室的防水工程就显得尤为重要和突出。地下室底板特别是后浇带位置是渗漏的高发区，做好其处理尤为重点。在此，笔者简要谈谈地下室后浇带防水渗漏处理的有关内容和要求。

一、后浇带渗漏的原因

(一)设计原因

1.对地下室防水工程重要性认识不足。当前大型建筑地下都附建有大型地下室，有一层甚至多层，采用平战结合设计，平常做停车库或商场超市使用。设计时，设计人员认为局部渗漏对结构和使用影响不大，没有对所建工程的地下水环境进行分析，在设计中对防水工程不按等级要求处理，缺乏有效的防水方案，造成后浇带渗漏。

2.工程水文地质资料把握不全或不准。未按规范要求进行钻探或钻探数量少，参照以往的地质资料来推断所建地下工程的地质情况，造成防水设计方案失误。

3.结构与防水设计处理不当。由于工程结构复杂，未与防水很好地结合，后浇带位置不利于防水;防水与管道线路未很好配合，细部结构不当，造成地下水沿管道位置渗入，从而出现后浇带渗漏。

(二)施工原因

1.施工质量不良。在后浇带的施工过程中，底板未满足规定时间而匆匆进行后浇带施工;底板侧面未清理干净，未进行凿毛，或有杂物，使后浇带与底板粘结不好，造成渗漏;在后浇带施工过程中，随意加大水灰比;浇捣不密实或震捣过久，表面浮浆过厚或漏捣造成蜂窝;混凝土养护时间不足，表面干燥，骤冷骤热，极易引起裂缝而渗漏。

2.建筑材料质量不符合要求。采用的水泥强度虽然很高，但稳定性差，凝固后容易产生裂缝;采用的料石受爆破震裂，产生裂缝，强度降低，地下水极易从料石的裂缝中渗入;采用的遇水膨胀止水条等材料质量不符合要求，安装不到位等。

二、后浇带渗漏分类和检查方法

(一)渗漏分类

1.慢渗：渗水现象不明显，用毛刷将渗漏处擦干，不能立即发现漏水，经3～5分钟后，方有湿痕，再隔一小段时间开始有小片集水。

2.快渗：渗水比慢渗明显，用毛刷或干布擦后立即出现湿痕，而且很快产生集水，顺着墙面或由高处向低处流动。渗水量在30～60毫升/分钟。

3.急流：漏水现象明显。形成一股水流，漏水量在60毫升/分钟。 4.高压急流：在渗水处有水柱喷出。

(二)渗漏检查方法 1.宏观找漏：通过肉眼观察，直接找出渗漏点。这个方法适用在漏水集中而严重的地段，必要时可以用钢针凿除松动部位，找出真正漏水处。

2.毛刷找漏，当用肉眼不能分辨漏水孔位置时，可用毛刷找漏。找漏时，先甩掉毛刷上的浮水，沾吸衬表面上的水珠，在漏水处很快会出现亮光，即为渗漏部位。 3.撤水泥粉找漏：在大面积慢渗地段，日渗水量较小，用毛刷找漏无效时，可擦干浮水，在慢渗范围的表面撒上一层水泥粉，当干水泥面上呈现潮湿处，即为渗漏位置。

4.胶浆找漏：如果用以上几种方法无法找出渗漏位置时，可采用胶浆找漏。找漏时，可在基层上抹一层水泥浆，当发现胶浆表面出现水珠，即为渗漏部位。有时在水泥浆上均匀撒一层干水泥粉，如短时间出现湿点，即为渗漏水位置。

5.凿槽找漏：当防水工程的转角部位有渗漏时，即要顺水路寻找水源，有时必须在结构上凿槽，才能发现漏水孔。

三、后浇带渗漏处理方法

1.若是底板后浇带接缝处混凝土不密实或裂缝所引起的渗透，可将接缝上面用环氧树脂粘合剂分段封口，然后用高压泵从一端向缝内注入水溶性聚氨脂堵漏剂(或其他水溶性堵漏剂或环氧灌缝装液)，注入量则视另一端冒装液为止。该产品遇水能自行乳化聚合反应成固体。固化后遇水能继续膨胀，起到止水堵漏作用。

2.对零星点处的渗水可采用电锤钻孔内填防水剂来达到堵漏防渗效果。具体方法：在渗水部位用电锤钻一个或几个孔径为25毫米孔，深度根据底板厚度而定。孔打好后，将孔清理干净，用水润湿，然后将粉状防水剂(如堵漏灵)与水接1∶8左右的比例拌和，塞进孔中，用钢筋捣密实，也能达到堵漏效果。

四、总结

地下工程渗漏处理技术是一项复杂的系统工程，它涉及到建筑与结构设计、工程材料、施工操作和治理维护等诸多因素，是多种学科的综合体现。特别是后浇带位置，其难度大，技术性强，在整治过程中要遵循“防堵结合、刚柔相济、因地制宜、综合整治”的原则。根据现场实际情况，分别采用“堵、排、涂、抹”的施工方法，可以达到治渗漏的目的。

地下水压力较大，垫层向上漏水，无法将后浇带内的水抽干，且浇筑混凝土后，地下水顶入混凝土内，混凝土水灰比变大，水分多不密实，孔隙率大，导致混凝土凝固后表面产生大面积渗水，采用两种方案进行防治：

一、采用导管外排水的方式，

第二篇：地下室漏水、地下车库漏水,墙面返潮返碱解决方案。

地下车库顶板渗漏治理方案

 背景：

经现场勘查，发现问题如下： 1. 车库顶板多出裂纹漏水

2. 车库顶板局部位置平面出汗。

 经现场调查及分析，需根据现场条件，初步判断地下车库的卷材防水层已经失效，雨水已经窜入卷材下面，如果混凝土有缺陷，就会造成漏水现象的发生。地下室渗漏如下：

治理方案：对裂纹的漏水：

1. 根据每个裂纹的宽度及渗漏情况，首先选择郑州赛诺建材的低粘度的聚氨酯注浆YY-17或低粘度的环氧树脂104，105，106注射或用YY-16闪凝堵漏材料进行临时封堵。

2. 沿裂纹方向的表面磨削2-3毫米深度，宽度为10公分左右。

3. 喷涂郑州赛诺建材的YYA特种抗渗修复浆料

4. 表面涂刷YY-36 渗透性柔性浆料.

大面积出汗的治理：

1. 表面磨削深度2-3毫米，去除脱模层，面积为渗漏面积的三倍。 2. 喷涂YYA 3. 表面涂刷YY-36 渗透性柔性浆料。

材料性能解释：

1. YYA 特种抗渗浆料：为无机材料，性能指标如下：

• 初凝时间:142分

• 抗压强度:33.7MPA(7天);40.7MPA(28天) • 抗折强度: 8.4MPA(7天);9.4MPA(28天) • 抗裂性能(开裂指数):152.5mm • 抗渗压力: 1.8MPA • 二次抗渗压力：0.7MPA • 渗透压力比：250% • 抗氯离子渗透性(28d电通量):2191C • 氯离子扩散系数:1.9×10-2m2/s(28天) • 对钢筋的腐蚀性: 无

• 耐高温(200℃7天,质量损失):2.4% • 粘结强度: 1.23MPA • 收缩率: 0.08%(28天) • 抗冻循环:150次

经常用于对大面积渗水基面的预处理

2. YY-16闪凝堵漏浆料：

为无机速凝抗渗高强度材料，用于局部漏水的快速处理。

3.环氧树脂的性能：

YY104 低粘度环氧树脂

• 是一种低粘度，高模量的结构环氧树脂粘结剂，用于各种维修项目。由于其低粘度，可以很容易的流入水平裂纹内，使用温度为40°F-100°F。

• 也可用于垂直裂纹的修复，但需要用注浆口和密封胶封闭裂纹表层。它用来维修室内外的地板时，带有骨料的环氧砂浆时，粘结强度是例外的。

• 另外，郑州赛诺建材的YY104粘度为400cps,可以很好的用作重力注射裂纹。当需要高可靠性高强度粘结时，YY104是非常理想的选择。

• 限制：

• 不要用溶剂稀释，这将阻止固化。

• 不要用来修复动态裂纹，维修裂纹前，应消除裂纹的原因。

• 不适合用来堵漏止流动的水。但可用在潮湿的环境下，只要积水消除后。 • 主要用途：

• YY104用作注射用树脂，维修结构混凝土和灰浆，木材上的裂纹。它也是很好的环氧树脂灌浆料，密封或作为砂浆使用。它具有轻油的粘度，低表面张力，可以很好的深度渗透到细小裂纹的深处。它固化后成为固体，没有收缩，粘结到裂纹的表面，粘结结构回复到原来的整体强度。典型的应用如下：

• 压力注射裂纹规格为细到中等(3mm到1/4”)

• • • • • 作为工业涂层的低涂。作为新旧混凝土的粘结剂用作环氧修补砂浆的粘结剂

用作地上的室内外地板的密封剂，防止水，氯和中等化学侵蚀在水平混凝土上灰浆和木材，进行水平中等裂纹裂纹的修补。

YY105 中等粘度触变环氧

• 是触变性胶性结构环氧树脂粘结剂，适合中等和较大裂纹的修复。适用温度范围为：40°F-100°F，适合侧盲板墙裂纹的维修(剪力墙)。 • YY105适合要求粘结强度高，高可靠性的工况。 • 限制：

• 不要用溶剂稀释，这将阻止硬化 • 不要用来维修动态裂纹

• 如果用来修补裂纹的部件，应维修前，消除开裂的因素。

• 不适合用来带水堵漏，但如果明水去除后，可在潮湿环境作业。

•

是一种特殊的触变材料，用来作为木材和混凝土结构裂纹维修用注射胶体。它的多种粘度的性能使他可象液体一样流动，当在混合嘴内。因此可用做维修芒侧裂纹(基础维修)，典型用做如下：

• 压力注浆裂纹维修，如地下室基础墙或车库。 • 预应力部件的维修，如桥梁，水库，大坝等 • 混凝土，刚才，木结构的粘结剂 • 中等宽度和较宽裂纹的压力注射。优点：

YY105是潮湿不敏感性产品，可用做潮湿环境下。触变粘度意味着在嘴内可象液体一样流动，

固化后为固体，无收缩，可粘结到所有裂纹的表面上，使结构回复到原来的强度。 100%固含量，无溶剂，无VOC

YY106 超级低粘度环氧树脂

•

• 是一种超级低粘度，双组分环氧树脂粘结剂，特别适合重力注浆，修复发丝裂纹及中等宽度的水平裂纹。适用温度为40°F-100°F，广泛用于各种维修项目。包括用注浆嘴和裂纹封闭胶进行垂直裂纹维修。它的粘结和密封性何时室内外石板的修补。也可和骨料混合制成环氧砂浆用作碎片的修复、

另外，YY106粘度为190cps,是理想的重力注浆产品。适合要求高强度粘结，要求高可靠性的地方。

• 限制：

• 不得用溶剂稀释，会妨碍固化

• 不适用修复动态裂纹。如果要修复，应先消除开裂的因素 • 不可堵流动的水。但可以在潮湿环境作业，只要积水去除后

• 主要用途

YY106用做注浆修复混凝土和木材的裂纹用的环氧树脂。用作渗透性治愈剂/密封剂/低涂。具有和轻质油一样的粘度，和低表面张力，允许它可深度深入发丝裂纹。固化成固体后，无收缩，

可用做裂纹的两个表面的粘结，回复结构到初始强度，典型用途如下：压力注浆修复发丝裂纹到细小裂纹工业涂层的低涂

水平混凝土，砂浆和木材的细裂纹的重力注浆用作环氧树脂修补砂浆的粘结剂

室内外地上部分的地板，甲板，车行道，停车场和其它结构的密封剂，防止受到水，氯和中等强度的侵蚀。

室内外混凝土板的剪切破坏的修补

作为新混凝土到老混凝土的粘结剂或老混凝土和老混凝土的粘结剂

4.YY-36半柔性浆料: YY-36 双组分弹性聚合物水泥基防水涂料产品介绍; YY-36是弹性,双组分,聚合物改性防水涂料,可对混凝土,砖石结构,天然石材等带有裂纹的基面提供防水保护. YY-36具有很好的粘结效果,提供无缝保护,可做表层,也可以上面铺瓷砖,涂料或其它涂层. 主要用途: 可做为结构的防水层,如污水处理厂,地下室侧墙外防水,游泳池,喷泉,水族馆,溢洪道等

普通用途:  新老建筑地上的外部防水,可承受压力水  砖石结构的下面的水平防水层  做内防水层,防止外部潮气浸入  做为地下车库的防水层, 用做瓷砖下面做为防水层

 在潮湿的空间内,如洗澡间,厨房,淋浴室和阳台,台阶,做为瓷砖下的防水层,安全经济  游泳池的内防水

注:如果用作内防水水,需要抗水压,需用YYA做低涂. 优点:  抗裂纹宽度达2.6mm  施工方便,可刷,喷,辊或抹  可透气

 防水-可抗5巴水压(正向),负面可耐2巴水压  可做表层,也可贴瓷砖  耐UV,耐候性好,抗冻

 对潮湿基面粘结性好,无需低涂  环保  抗水侵蚀  适合饮用水

5.低粘度环氧树脂的性能：

Y-17 双组分低粘度聚氨酯弹性注浆树脂产品描述

YY-17是双组分，无填料，无溶剂，低粘度活性弹性聚氨酯注浆树脂。两组分反应形成一个弹性的不渗透的密封，用于混凝土上未来可能发生进一步开裂的位置和接缝位置。

现场应用

 活动裂纹的注浆

 混凝土，石头或砂浆潮湿裂纹的填充  渗漏伸缩接头的填充及冷施工缝的填充  耐久的，不渗透的水密封

 原来注射国刚性泡沫YY-17的裂纹

 弹性密封，填充混凝土结构空洞，蜂窝等，防止水的渗透

用途：YY-17可延伸做如下用途：  动态裂纹：

 地板和桥墩  地上及地下

 地下人行道及隧道  污水处理厂  地下室

 水库，水池，游泳池  渗漏的膨胀接头，冷街头

 地下室由于水的浸入造成的渗漏。

产品特点

 使用简单，

 低粘度，可有效渗入混凝土最小的毛细孔内  对潮湿混凝土的良好的粘结力  良好的弹性

 在潮湿的环境中，弹性聚氨酯膨胀形成封闭的蜂窝状泡沫  可用单组泵或双组泵进行注射。

。

类似工程：

1. 合肥车库顶板渗漏的治理：

2. 长沙车库顶板渗漏的治理：

3. 大庆电器控制室顶板漏水的治理：

4. 昆明车库顶板漏水的治理：

5.长春车库顶板渗漏的治理：

6.商丘别墅地下室砖结构漏水的治理：

7. 万达地下车库漏水的治理：

8.碧桂园防水治理：

9.金科地下车库渗漏的治理

备注：公司简介：

郑州赛诺建材有限公司，由具有国际跨国公司技术咨询背景的专业团队于2007年创立，是一家以科技研发、技术创新为主的高新技术企业，主要为建筑工程提供可靠性密封技术和混凝土缺陷修复防护技术。

公司立足国际前沿，从多学科交叉综合解决问题的角度，针对目前国内渗漏频发的现象，提出了冗余密封理论，先后开发了冗余内防水技术，冗余外防水技术(可靠性达97%，而目前建筑防水的渗漏率达80%)，废弃物综合利用技术(可持续性发展技术)，弥补传统技术缺点，填补市场空白，以较高的性价比，创造性地解决了工程领域的大量施工难题，受到了客户的高度认可。

郑州赛诺有限公司的团队高层都具有国际背景，多专业综合，在多维度创新方面，具有很强的竞争优势。公司所开发的冗余密封技术，已经被多部学术书刊和标准出版社出版发行。郑州赛诺

• 《工程冗余密封技术规程》主编单位

• 《混凝土预制构件外墙防水工程规程》参编单位 • 《全国建筑防水堵漏工程定额手册》常务主编单位 • 《全国防水堵漏技术手册》副主编单位企业文化：

只为成功找方法，不为失败找借口

学习无止境，创新不停步言必行，行必果，果必信

第三篇：地下室渗漏水补救措施专项方案

密山市乔治广场工程项目

地下室渗漏水堵漏专项方案

江苏帝成建设集团有限公司

日期：2018年

月

日

地下室渗漏水堵漏专项方案

会签(栏)单

一、承包单位内会签如下：

1、编写人签字;

2、技术部门负责人签字、部门盖章;

3、项目负责人签字;

4、总工程师签字;

二、报送会签如下：

1、建设单位工程师签字，单位盖章;

2、监理单位总监签字，单位盖章;

地下室渗漏水堵漏专项方案

一、编制依据

1、本工程的施工组织设计

2、大连市建筑科学研究设计密山市院乔治广场工程项目施工图纸

3、地下工程防水技术规范(GB50108-2008)

4、地下防水工程质量验收规范(GB50208-2011)

二、工程概况

1、工程名称：密山市乔治广场综合楼

2、建设单位：鸡西万丰房地产开发有限公司

3、设计单位：大连市建筑科学研究设计院

4、监理单位：黑龙江省旭正建设工程监理有限公司

5、施工单位：江苏省帝成建设集团有限公司

6、地理位置：密山市光复路、民主街、崇知路合围地段

7、计划开竣工日期：

开工日期：2014.1.20竣工日期：2017.12.31

8、建筑特征：框架结构 8.1建筑层数：31层

8.2建筑面积：总建筑面积52338.42平方米

三、施工准备

1、技术准备：

针对地下室渗漏处，向工人进行交底，确定位置及重新封堵方式，安排专人进行跟踪检查，并形成记录。

2、材料及机具准备到位。

四、施工安排

1、工期要求：贯穿整个结构的施工时，计划在2018年7月1日-2018年7月15日，待施工完成后，在与室外对接时，个别仍存在破坏的地方，对此处防水重新修补。

2、组织机构及职责分工项目部成立以项目经理为组长，执行经理、项目技术员为副组长，施工员、质检员、施工班组为组员的管理机构。目的为根除地下室渗漏现象。

3、治理施工应先顶后墙而后底板的顺序进行，少破坏原结构和防水层。

4、选择具有防水资质的专业施工队伍承担。

四、方案设计

1、大面严重渗漏水采取以下措施：

1.1、找到渗漏点进行注浆止水，待表面无明水或干燥后，用掺外加剂防水砂浆、聚合物水泥砂浆、挂网水泥砂浆或防水涂料等加强处理。

1.2、利用水沟集水井窜通连接方法来引水至集水井孔最后封闭，引水材料采用¢110pvc打孔，具体引水方案详见引水网络图.........................。 1.

3、水沟内回填河卵石易引水。

1.4、施工要求;各施工点根据现场实际情况与本案不符应与项目部及时沟通。

2、大面积轻微渗漏水和漏水点，可先采用速凝材料堵水，在做防水砂浆抹面或防水涂层等永久性防水层加强处理。

3、渗漏水较大的裂缝，宜采用钻斜孔或凿缝法注浆处理，干燥或潮湿的裂缝宜采用骑缝注浆法处理，注浆压力及浆液凝结时间应按裂缝宽度、深度进行调整。

4、细部构造部位渗漏水处理应采取下列措施

①变形缝和新旧结构接头，应先注浆堵水或排水，再采用嵌缝遇水膨胀止水条、密封材料，也可设置可卸式止水带等方法处理。

②穿墙管和预埋件可先采用快速堵漏材料止水，再采用嵌填密封材料、涂抹防水材料、水泥砂浆等措施处理

③施工缝可根据渗水情况采用注浆、嵌缝密封防水材料及设置排水暗槽缝方法处理，表面应增设水泥砂浆、涂料防水层等加强措施

五、处理方案

具体方案分析：目前情况来看未回填土的板块先找出渗漏水的原因再修补办法来人工用凿空剃逢注浆止水工艺等办法去修补，已经回填土的板块采用挖沟埋管至集水井办法来解决排水措施，具体的施工做法详见网络施工图，施工工艺

1、检查渗漏点---剔凿---清理---堵漏---砂浆抹面---面层处理

2、检查漏点;指定专职施工员对已完工的主体结构进行全面检查，根据墙体渗漏情况，追踪渗漏点，并在墙体上做好标记，必要时可圈出剔凿的范围。

3、渗漏水检查;房屋建筑地下工程应检查混凝土结构内表面的侧墙和底板。施工单位应在结构内表面的渗漏展开图上标示出裂缝的位置、宽度、深度和渗漏现象。经堵漏剂补强的原渗漏水部位。

4、渗漏水检查;湿澤检测时，检查人员用于手触摸湿斑，无水分浸润感觉，用吸墨纸或报纸贴附，纸不变颜色为准。

5、剔凿;根据渗漏情况，逐点排查，仔细勘察，如发现有渗漏情况按要求进行剔凿，剔凿要求深度和宽度(现场鉴定)，

6、清理;渗漏点凿完后，凿点处无松动骨料，清洗干净，保证无灰尘。

7、堵漏;清理完后采用注浆法注浆，注浆时视渗漏的部位点的位置和面积来确定注浆的用量。

六、质量保证措施

1、剔凿时注意破坏结构性能，

2、剔除渗漏点处时要保证结构性安全

3、堵漏时渗漏点清洗干净，无原混凝土松动和浮沉，

4、堵漏剂必须有质量保证书，必须合格，

5、堵漏完成后24小时观察，有无再渗漏现象，

6、治理过程中应随时检查治理效果，并应做好隐蔽施工记录。

七、渗漏水的原因分析：

1.地下室基础施工时鸡西万丰(简称;开发商)房地产开发有限公司没有设置降水井，在施工阶段只有水泵排水，水泵排水根本无法地下室排出干，也无法做防水，当时开发商工程部要求防水班组坚持要做，防水班组不肯来做，要做的话渗漏水不负责任，当时开发商工程部领导签了字(2017年9月9号有签字单)。 2.地下室分段施工时间过长(跨数个年度)的同时同样会产生施工缝处渗漏水，墙面于同。

3.西北向(CK-

1、CK-6轴交CK-F、CK-R轴)剪力墙柱混凝土强度未达到强度回填土(2017年10月31号混凝土浇筑、回填土是2017年11月9号，混凝土浇筑时室外温度零下9度，共9天时间)开始回填土而压挤断混凝土剪力墙、柱(有现场实景、侧压力有多大呀?)。

4.墙面渗漏水施工方采用注浆法工艺施工补救办法来堵漏。

八、费用承担方面

应由鸡西万丰房地产开发有限公司，理由在于防水单上领导签证愿意承担一切责任(详见签字单)。朱祥有签证时间第一次2016年9月26日，第二次2017年9月9日，

九、附件两份

江苏帝成建设集团有限公司 2018年6月14日星期四

第四篇：屋面漏水处理工程施工方案

总厂东办公楼附楼屋面局部漏水处理工程施工方案

编制：高占京

审核：

总工：

洛石化总厂工程公司佳美装饰分公司

二00二年五月十一日

施工方案

一、施工地点：总厂东办公楼附楼抗震办二楼屋顶

二、施工原因：总厂东办公楼附楼屋顶现浇层、保温层、防水层和外墙均出现不同程度的裂缝和破损，致使抗震办屋内长年漏水，对屋内的仪表设备构成严重威胁。受有关部门指派，我单位对其屋顶进行修复处理。

三、施工方案：现场施工严格按照设计方案进行，不明之处及时请示设计所及有关单位的管理人员，并认真执行有关施工规定，做到安全施工、文明施工、高效施工。

四、具体步骤：

1、拆除原石棉瓦隔热层;

2、拆除原防水层;

3、拆除原水泥找平层;

4、拆除原砼碎渣找平层;

5、女儿墙加抹水泥找平层，现浇层局部水泥找平;

6、现浇层裂缝用树脂石英砂灌缝后，再用环氧树脂二布三涂处理;

7、铺设砼碎渣找平层200mm厚;

8、做20mm1:8砼碎渣加水泥找4%坡层;

9、做女儿墙墙角树脂三布四涂防水层;

10、做20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层;

11、刷基层处理剂一遍;

12、做二布八涂防水处理;

13、加盖石棉瓦隔热层;

14、现场清理，垃圾外运。

五、施工组织：

1、施工准备。

2、开工之前，做好施工技术交底，使参加工作人员清楚自己担负的任务及验收标准。

3、做好施工机具准备，使机具及材料能按时供应。

4、开工前做好各种票证办理工作。

5、屋顶施工中，做好防雨准备。

6、经常进行质量自检。

7、现场卫生及施工垃圾及时清运。

六、安全措施

1、进入作业现场必须戴好安全帽，开好作业票。

2、严格遵守总厂的有关规定，服从有关人员的指挥，做到文明施工、安全施工。

3、进厂工作人员要经常进行安全教育。

七、进度计划：

本工程计划自五月十一日开工,至五月十七日竣工。

八、质量保证措施：

健全质量保证体系，由项目经理高占京、质检员卢四清、施工员何占京、安全员何建军负责安全施工。

第五篇：地下室渗水处理方案

一、工程概况

1、三林济阳路文化体育中心位于海市浦东新区三林镇，东至西营路、西至武警培训基地、南至高青路、北至海阳路。项目建筑面积33432m2。结构类型为3层框架结构，设1层地下室。地下建筑面积9014m2。

2、本工程±0.000相当于绝对标高4.65m，基础板底相对标高分别为-5.95m，局部承台底标高为-6.35m，集水井处为-7.25m。底板厚700mm，局部承台处1100mm，外墙板400mm。

3、本基地对工程有影响的地下水为浅层的潜水，其主要补给来源为大气降水，水位随季节变化而变化，一般为0.3～1.5m。设计计算时地下水位埋深采用0.5m。

4、设计地下室防水等级为一级，采用C40P6砼和防水材料两道设防，临空且有附图层的地下室顶板参照种植屋面。底板防水采用自粘聚合物改性沥青防水。

二、方案编制依据

1、国家标准GBJ108-87《地下工程防水技术规范》

2、国家标准GBJ208-83《地下工程防水施工及验收规范》

3、防水堵漏工程费用计算

4、《防水工程图集》

5、现行全国防水工程定额汇编

6、中国工程建设标准化协会标准CECS117:2000《贮液物构筑物变形缝设计规程》

7、国家建材行业标准JC483-92《聚硫密封膏》

8、甲方有关技术质量及施工要求

三、渗漏原因

(1)、地下工程变形过大，超过允许变形范围，主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。

(2)地下室加强带在施工过程中产生的快速位移，引起隔断网的损坏。

(3)由于浇捣混凝土时没有达到密实程度，产生了疏松，蜂窝等现象，形成了渗漏水的通道。

四、渗漏治理方案

一、裂缝治理方案

针对上述情况本工程采用高压灌注止漏。

高压灌注止漏采用DM-512高压堵漏灌注机将单液性或双液性注人结构，使其强化结构，以便达到止漏效果。

1、施工机具：DM512高压堵漏机：

大部分的聚氨酯发泡堵漏剂灌入的方式都相同，用高压灌注机1000~3000PSI或更高的压力打入结构内，止水剂可分为疏水性及亲水性

2、止水针头：单液灌注机用耐高压针头，固定于钻孔处，便于注入发泡堵漏剂材料

3、聚氨酯高压灌注材料

3.1聚氨酯疏水性发泡止水剂是使用于止水的绝佳材料，此材料具止水及固化之作用，速度及物性非一般发泡剂及环氧树脂所达到的，因为低粘度对于岩缝之渗透力极强，对岩缝固化之作用性很高，可有效渗透到0.01㎜以内，阻漏范围更可能扩大，可有效的提高进度。再者因其反应速度为4~5分钟，故对于大量涌水之素地，是一种最适合的材料 3.2聚氨酯疏水性单液型发泡止水剂与水接触后迅速膨胀，最大可达1000倍，不收缩，可将裂缝小毛细孔完全堵塞，不含氯离子，不会对建筑结构内钢筋腐蚀破话。对于大量涌水之素地及大裂缝快速止水有好效果。

3.3聚氨酯亲水性单液型发泡止水剂遇水速秒内包容于水膨胀乳化时可于劣质(如：虽石、沙、微量泥土)结合成膜填充建筑结构体系细小毛细孔裂缝完全填塞膨胀系数达20多倍，若未完全膨胀，再次雨水时宜会产生二次膨胀、弹性体。

4、施工方法

1、与裂缝最低处左或右5㎝~10㎝处倾斜钻孔至结构层一半为宜，循序由低处往高处钻孔距为20㎝~30㎝为宜，钻孔至最高处后再埋一次埋设止水针头，由于一般结构体龟裂的属不规则状，故须特别注意钻孔时须与破裂面交叉，注射才会有效果。高压灌注完成后，既可去除止水针头，再将空洞以封口胶填补。

二、(蜂窝)渗漏治理方案

1、面层法：适用于结构的大面积渗漏水治理。一般情况下，地下室大面积渗漏水治理无法迎水面进行，只能在背水面处理，故在施工前，应进行引排水，以防止新做的防水面层被有压水冲坏。面层法具体作法为：选择漏水量集中部位，开洞埋管使水从导管流出。根据漏水量大小，可于一处或多处埋管引水，找不到漏水点时，可在墙体下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆，需分层抹压，顺序为防水素浆—防水砂浆—防水素浆，最后拨管堵水。对于混凝土轻微渗水，可用抗压密封剂涂抹在混凝土表面，用刮板施工，一般施工2~3遍，直至不见水影为止。对于有明显渗漏水的孔洞和缝隙，按孔洞和裂缝渗漏水处理的方法，逐个进行止水处理。对于地下室混凝土结构表面，出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时(如冒汗、洇湿等)可于背水面涂刮抗渗漏克，使表面形成一层不透水的覆盖层，起到防渗作用。具体做法为：将基层表面处理平整光滑，凹凸不平处用水泥砂浆填平、压平抹光，同时除去基层表面灰尘、油污等，以利防水层粘结牢固。上述工作完成并检查合格后，即可使用抗渗漏克施工。

2、注浆法：

1、在蜂巢范围处，每隔25CM钻孔，深度为结构体厚度之一半为宜，再埋设止水并加以旋紧固定，

2、若蜂巢范围结构强度不足，则先以单液止水发泡剂灌注，灌注完成后，即可去除止水针头，再将孔洞以

三、孔洞、点渗、预埋件、穿墙管道渗漏治理方案 (一)孔洞、点渗渗漏治理方法

1、堵漏法：用无机堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞较小或孔洞较大但水压不大的慢渗漏水情况时，可采用无机防水堵漏材料直接堵塞。操作程序为：根据渗漏情况，查出漏水点，以渗漏点为圆心凿洞(直径为1~3cm，深为2~5cm)，孔洞壁尽量与基面垂直，并用清水冲洗干净，用堵漏材料捻成与孔洞形状相近的锥团形，待其开始凝固时，迅速压入洞内，并向孔洞壁四周挤压密实，使堵漏材料与孔洞壁紧密结合，堵漏完毕经检查无渗水现象时，即可用聚合物水泥砂浆抹压至与板或墙面平齐。

2、下管法：适用于孔洞水压较大的急流或涌水的渗漏水处理。具体作法为：清除漏水处空鼓的面层及粘结不实的石子，然后剔成孔洞，深度视渗漏水量而定。在洞底铺一层碎石，碎石上盖一层与孔洞大小一样的铁皮或油毡片，并在其上开一小口，将胶管插入孔中，使水顺管流出，然后用速凝材料把引水管周围孔洞一次灌满，待堵漏材料开始凝固时，用力把孔洞四周堵漏胶泥挤压密实，并使胶泥表面低于结构面不小于1.5cm，堵塞完毕并经检查无渗漏水后，拨出胶管，堵塞孔眼，最后用抗压密封剂分层抹压至板面齐平。伸缩缝一旦渗漏，即表明整个止水带失效，因此必须进行全面全缝周长的渗漏治理才能有效。

当孔洞漏水压很大时，可采用木楔等堵塞孔眼，将水止住，并用堵漏材料封堵。经检查无渗漏水后，用聚合物水泥砂浆或抗压密封剂作防水层。治理孔洞渗漏水也可采用嵌缝法，即在剔槽中采用堵漏材料堵塞止水后，用双组份聚硫密封剂嵌填沟槽，最后连国其他部位作防水层。另外，对于地下结构出现的孔洞渗漏水情况，还可采用注浆法进行堵漏，可单孔注浆或于孔洞周围钻孔注浆。 (二)预埋件、穿墙管道渗漏治理方案

1、当预埋件周边渗漏时，将其周边剔成环形沟槽，清除预埋件锈蚀，并用清水冲刷地沟后采用填塞堵漏止水材料、嵌填双组份聚硫密封剂或灌注堵漏浆液等方法进行处理。

2、当常温穿墙(地)管道周围出现渗漏水时应沿管道周边剔成环形沟槽，用水冲刷干净后，用堵漏材料堵塞严实，经检查无渗漏后，在表面分层抹压聚合物水泥防水砂浆或抗压密封剂与基面齐平，也可用密封材料嵌缝，管道外250mm范围涂刷防水涂料，还可采用灌注堵漏浆液的方法处理。

3、对于管道穿透内墙部位渗漏水，可将穿管孔剔凿扩大，然后埋设预制半圆套管，在管道与套管的空隙处用双组份聚硫密封剂填满，套管外空隙处用堵漏材料堵塞。

五、施工组织及人员配备

1、施工组织

该项目工程应实行项目法管理，设项目负责人，做到人财物，责权利到位，精心组织、科学管理，及时协调，确保各项堵漏工艺程序按要求顺利进行。

2、人员配备

项目负责人1名，全面负责该工程的管理和与甲方联系，技术负责人兼现场工长 1名负责和现场管理、安排和领班作业。材料员及安全员各1名全方位负责现场安全和材料领发及临时购料，防水技工3名，负责防水堵漏施工。施工队伍人员共配备3名。

六、安全措施

1、进场施工人员必须严格遵守各项操作规程，严禁违章作业。

2、作业现场必须加强通风，保持空气清晰，并配备充足的照明设施。

3、施工用电源必须配备漏电保护装置。