二期开盘领导发言（共8篇）
篇1：二期开盘领导发言
各位领导，各位来宾，女士们先生们：
上午好！时间过得真快！似乎东方家园一期开盘就在昨天，而我们又迎来了二期的开盘典礼，一期开盘我们取得了开盘当天销售95%，十天售罄的骄人成绩，而今天又看到这么多熟悉的、不熟悉的面孔，为此我感动非常荣幸。在此我谨代表湖北环球置业有限公司的全体员工对长期支持和关心东方家园的朋友表示最崇高的敬意和感谢！
东方家园总建面36万多平米，30万方现代住宅呈条列规划，规整而不失时尚，多层、小高层和高层、花园洋房丰富的物业形态为安陆人民提供渴望出则繁华如则宁静的理想生活美宅。东方家园为安陆市高档楼盘，东方家园一入市，我们便给它定义为艺术与生活完美结合的荣耀大宅。项目还拥有安陆首个一站式购物公园和6万平方米巨型商业航母——东方购物广场，强力引进世界500强上市企业中百仓储入驻作，商业一经推出就成有眼光的投资家们争相抢购的原始股。
项目二期共推出11栋住宅，涵盖1栋高层、1栋小高层、3栋多层和6栋花园洋房，户型面积从93-144平米满足你的多种生活需求。我们的项目占尽地利，二期则更是坐拥得天独厚的绝佳地段，一面是优美的府河和安陆最美的府河公园，一面是最能代表安陆文化历史底蕴的护围河，可以让我们的业主与世界时尚休闲生活保持一致步调的同时，还能尽情享受来自大自然的全天候悉心呵护。不仅仅是地段的优势，二期在品质上我们也更加苛求升级，增加外墙保温体系，起到节能、保温、隔音等环保等多重作用，增加双层中空玻璃设计，具有良好的隔声、隔热和保温性能，增加楼梯间踏步贴砖，居于美化环境的性能；在户型设计上，更加注重动静分区和采光观景设计，沿湖户型增加观景、亲水阳台，花园洋房增加入户花园和活动室等生活空间。我们不仅仅自喜拥有的先天优势，努力通
过优化户型和提升硬件配套，为客户提供时尚、精致、品质和充满体验乐趣的生活更是我们追求的开发最高目标。
在此，我代表湖北环球置业有限公司重申，我们将狠抓工程质量，并切实有效保障工程进度，与规划单位和园林公司密切合作，为所有关心和支持东方家园的客户朋友打造环境房、品质房，并按照合同按时完成交房，让我们的业主尽早入住新家。
2010年，东方家园在社会各界的关心和支持下，走过了光辉灿烂的一年，我们看到了我们立志为安陆市民打造美好家园取得的高度认可。2011年，我们更有信心在房地产行业搏击风浪，新的一年刚刚传出喜讯，地块以2.4亿元成交，楼面地价达到1700元，这对我们来说就是最好信心，我们有更好的先天优势和自身优势为广大业主提供精致生活和品质生活的居所。
开盘不是一个结束，而是一个开始。我们将会牢记使命，积极进取，为推进安陆的房地产业发展和改善人居环境作出最大的贡献，建造出更多的精品名盘，为了安陆人民的美好生活，我们在所不辞！
谢谢大家！
篇2：二期开盘领导发言
房地产开盘领导发言稿
尊敬的各位领导、各位来宾：
大家好！
今天，我们满怀喜悦之情，在这里隆重举行“****”项目的开盘典礼。值此之际，我谨代表****房地产开发有限公司，向长期支持、关心本项目的各级领导和社会各界朋友，表示衷心的感谢！
“*****”项目自面市以来，一直受到市民和同行业者的广泛关注。本项目是由**知名地产、十年品牌名企---***首度进军开封房地产市场的高品质现代居住项目，项目位于****，项目定位****现代生活新坐标，项目规划涵盖电梯洋房、瞰景小高层和高层在内的160万平米现代国际生活区。****雄踞新老城交汇处，扼守黄金主干道交汇点，坐享景观公园、名校教育等优质资源，必将风光无限，前景无限。
我们秉承公司“和谐社会，责任地产”的开发理念，坚持以市场为导向，以业主的需求为己任，创新时代居住模式，引领高尚居住理念，我们坚信凭借优越的区位、超前的规划设计、优异的建筑质量、优质的物业服务、完善的配套设施，“****”必将赢得广大业主的厚爱。
“厚爱难相忘，回报无尽日”，在以后的日子里，我们****公司将以专注品牌发展，倡导品质居住为目标，为***人民奉献更多更好的精品，为***的城市建设增光添彩，为实现***的复兴崛起做出更大的贡献。
谢谢大家！
市领导开盘致辞
各位来宾、各位朋友：
大家好！
秋风送爽，丹桂飘香。今天，在这个美好的日子里，**“***”项目迎来了隆重的开盘庆典，在这里，我谨代表**市委、市政府向“***”的正式开盘销售表示祝贺，向各位来宾、各位朋友表示热烈的欢迎。
房地产行业在国民经济中扮演重要的角色，“衣食住行”中的“住”在人们生活中始终占据着最大的比重。房地产的开发建设对于我们***实现跨越式发展和***一体化建设起着举足轻重的作用。**地产是我们***省内一家著名的房地产开发企业，在***是资格最大、实力最强的开发商，已经累计开发面积达到180万平方米，成绩卓著，同时也是房地产企业当中业绩增长最快的企业之一。***自项目立项开始，市里以及相关部门都给予了足够的重视，尽力为这个项目的顺利推进创造条件。项目开工以来，各项工作进展顺利。随着销售卖场的开放，前来看房、参观的客户一直络绎不绝，已经成为***最具魅力的房地产楼盘之一。***位于***新老城之间，***一体化的开发前沿，具有广阔的发展前景和极大的增值潜力，对于周边板块的开发也起到积极的带动作用，我深信，有***地产的实力和品牌优势以及完善的开发运营体系，***一定能打造成***市的经典样板示范楼盘。
作为在***市场的一个房地产项目，***的成功运作，一定会成为我市高尚人居社区的代表，引领全***的人居环境的发展；***的建设，也必将有力的推动***房地产行业向规模化、档次化迈进，为促进社会和谐发展和奋力实现开封崛起做贡献。
最后，我预祝这次***的开盘一定能取得圆满的成功，谢谢大家！篇二：房地产开盘镇领导发言稿
房地产开盘镇领导发言稿
尊敬的各位领导、各位来宾、朋友们：
大家上午好！
马越千里，马到成功。今天是2014年7月2日，我们在这里隆重举行大华公司大华·苹果城销售中心启动仪式，首先，我代表大华镇镇委、镇政府向出席仪式的各位领导、各位来宾、到场的大华镇父老乡亲们表示热烈的欢迎，向大华·苹果城销售中心的盛大启动表示热烈的祝贺。
大华镇历史悠久，交通发达，土地水利电力资源丰富，工业蓬勃发展。近年来，我镇在县委、县政府的正确领导下，在上级有关部门的支持下，以建设社会主义新农村为主题，以加快“工业强镇、农业稳镇、商贸活镇”为目标，以“实干、创新、和谐、见效”为工作要求，紧紧围绕各项工作目标，团结奋进，开拓创新，有效推动了我镇经济和社会的全面发展。大华公司紧抓城市发展机遇，在我市成功开发建设了多个大型优质楼盘，为我市经济的发展和居民生活条件的改善做出了显著的贡献。2012年在我镇开发建设的大华·友谊城项目，更是得到了居民的一致好评，获得了巨大的口碑效应，同时也为我镇经济的发展和城镇化建设带来了巨大的推动作用。
今天的大华镇，大发展的时机已经成熟，创大业的舞台已经搭就，让我们携起手来，在县委、县政府和镇领导的带领下，按照科学发展观的要求，进一步坚定信心，振奋精神，以高昂的斗志锐意进取，以饱满的热情致力创新，以务实的作风促进发展，抢抓机遇，克难奋进，为建设一个文明富裕的“和谐大华镇、人文大华镇、魅力大华镇”而努力奋斗。最后再次祝贺大华·苹果城销售中心盛大启动。
谢谢大家。篇三：某楼盘开盘领导讲话稿
尊敬的各位领导、各位来宾、女士们、先生们大家好！
今天经纬壹号地项目隆重开盘了，在这喜庆的日子里，我代表施工单位江苏苏兴建设工程有限公司向大庆经纬房地产开发有限公司表示热烈的祝贺，向为项目顺利实施时付出辛勤劳动的各级政府、各职能部门领导、各参建单位和社会各界朋友表示最崇高的敬意！
经纬壹号地项目是大庆经纬房地产开发有限公司2012年精心打造的又一经典楼盘，作为承建单位我们以紧紧围绕各项建设任务、组织强有力的项目班子、严格按照设计图纸和工期要求、强化组织、精细管理、文明施工、确保工程安全优质高效如期完工，以建设一流工程、实施一流管理、培育一流队伍、创造一流业绩回报业主、单位对我们的信任和支持，回报社会各界朋友对我们的期望和重托！朋友们工程的会战已打响，我们相信在市区各级政府和有关职能部门的领导下，在建设监理单位的监督指导和帮助下，通过大家的共同努力一定会让每位购房者享受到经纬壹号地建设的品位体会到经纬壹号地成熟社区的优势，收获到经纬壹号地财富的硕果！
祝愿经纬壹号地开盘圆满成功！
谢谢大家！
篇四：房产协会领导富基开盘活动发言稿
房地产协会罗会长发言稿
各位领导、各位来宾，女士们、先生们：
大家上午好！
很高兴被邀请到富基·世纪公园开盘启动仪式暨蓝宝石体育馆开馆典礼现场。作为房地产协会负责人，今天主要想谈谈富基·世纪公园对于地产行业的影响。
首先，从园林环境来说，富基·世纪公园在湖南率先掀起了中国公园式住宅和公园生活革命。我想在座的各位都知道，富基·世纪公园的核心理念是“在公园里安一个家”，它以中央生态湿地公园、生态湿地湖，和可实现自动净化循环的湿地系统，真正营造了一个公园生态环境，将过去的社区绿化园林升级成了社区湿地公园。富基·世纪公园的这个升级做法，和对“公园生活”的主张，其实是对消费者住宅需求的深度挖掘，将引导和刷新消费者的住宅消费观念和消费方式，进而影响到其他房地产企业的开发理念和产品品质，因此我说富基·世纪公园掀起了一场革命。
然后就要讲到配套。蓝宝石体育馆是目前为止长沙所有住宅社区中的第一个“多功能”体育馆，也是第一个在开盘前使用的体育馆，这是真正契合了消费者的健康需求的，它的落成将引领社区运动配套开发模式的更新。另外，富基·世纪公园的豪华会馆首创了“和谐讲堂”这一形式，强调社区文化品质在社区建设中的地位，这也是人们日益增长的精神文化需求的体现，它的创立为其他楼盘起到了示范作用。
物业服务方面，富基·世纪公园的“区内分区全封闭物业管理”模式也是一次创新，分区独立管理虽然要加大管理力度，但其安全性的确是最好的，这为今后大型楼盘的开发提供了一种参考。
总之，在楼市低迷的今天，我希望能有更多像富基·世纪公园一样的楼盘，真正从消费者的需求出发，建设符合消费者期待的理想人居，让楼市更快地走上健康发展的轨道。
最后，预祝富基·世纪公园开盘大卖！蓝宝石体育馆开馆大吉！提前祝大家端午节快乐！
谢谢！篇五：董事长商业开盘发言稿
xxx项目商业开盘
董事长发言稿 尊敬的各位来宾们：
大家上午好！
今天我们欢聚在xxx项目时代广场，并在这里举行“xxx项目商铺开盘盛典”，在此，我谨代表四川xxx房产全体员工向前来参加开盘盛典的各位嘉宾，以及各位媒体朋友们，表示热烈的欢迎和真挚的感谢！
篇3：二期开盘领导发言
第二期理论学习班于2010年11月6日至11日在中央党校举行, 共有来自全国各省市联社及集体企业的30名领导干部参加了本次学习。
此次学习班, 中央党校邀请了中央党史研究室副主任章百家, 以及中央党校赵长茂、王怀超、张志明、潘云良、张恒山、石霞等多位著名学者、教授就中共党史研究、中国现阶段社会矛盾研究、中国社会保障体制研究、国际形势与台海形势、科学发展观研究、系统思想与创新能力、当前中国宏观经济形势、树立社会主义民主法治理念、领导干部战略决策、现代管理科学等题目进行了讲学。课程覆盖面广, 重点突出, 剖析深刻, 极大地拓展了学员的视野。课后, 学员们就相关热点问题尤其是集体经济发展改革问题与教授们展开积极探讨, 受益良多。
在结业式上, 上海市生产服务合作联社主任王善荣, 广西壮族自治区联社主任黄荣健、贵阳市联社纪委副书记任宗贵及牡丹江市家具材料总厂厂长李世璞代表学员发表感言。他们感谢总社和中央党校为全体学员提供了宝贵学习机会, 为学员们创造了良好的学习环境。在六天的高密度、大强度的学习中接受了很多新观点、新信息、新知识, 让学员们不断地思考, 为今后的工作打下了坚实的理论基础。
篇4：二期开盘领导发言
6月18日，金都·杭城开盘现场人头攒动，异常火爆。记者获悉，参加此次活动的客户达到了近千名，而且很多人是由一期老业主介绍而来。继一期以半年的时间销售一空，总销售额达6个亿的热销佳绩惹人追捧以来，金都·杭城此次二期开盘，推出了2号楼和8号楼，以87－105平方米的二居为主，当天几乎销售一空，再创热销神话，销售额4亿元。金都·杭城二期作为CBD唯一的江南园林居住区，填补了区域内的住品空白，二期的登场，是对CBD江南生活的完美升级。
人居科技与江南园林成就热销最大原因
此次金都·杭城二期的开盘热销绝非偶然，作为中国房地产及住宅研究会人居环境委员会确认的“中国人居环境金牌建设试点”社区，金都·杭城拿出了两件利器，让竞争激烈的北京房地产市场刮目相看。
利器之一是人居科技。总部设在杭州的金都集团多年来致力于人居科技的研究，在所开发的每个项目中均集成应用了大量的住宅产业化技术及住宅部品。在该项目的规划设计阶段，金都集团同样将住宅结构体系技术、建筑节能成套技术、小区环境质量保障技术、建筑施工成套技术等十项成套技术考虑进去，保证了住宅的科技含量。对厨房、卫生间、客厅、餐厅等空间的设计，无论是面积、开间或是设备管线位置的设置也全部达到建设部评定的A级标准。
利器之二是3万平方米的江南风格园林。针对面向CBD、建国门，朝外，燕莎商圈及周边区域白领阶层的目标客户定位，该项目邀请中国勘察设计大师程泰宁提出理念上的规划，邀请中国美院设计景观。在两大江南园林里面，把江南的水面、庭、桥、梅兰春菊等，创造性地注入春晓踏云、平湖烟柳、翠山环壁，石桥观景等景点中，希望以江南庭院风格的安静环境，缓解客户的工作疲劳。中国建筑大师赵冠谦点评认为，这是一个真正意义上的把北方文化与南方文化结合起来的楼盘，方正的布局体现出北方的大气；两大庭院运用的山水设计则体现了南方的精致。
篇5：房地产开盘镇领导发言稿
尊敬的各位领导、各位来宾、朋友们：
大家上午好！
马越千里，马到成功。今天是2014年7月2日，我们在这里隆重举行大华公司大华·苹果城销售中心启动仪式，首先，我代表大华镇镇委、镇政府向出席仪式的各位领导、各位来宾、到场的大华镇父老乡亲们表示热烈的欢迎，向大华·苹果城销售中心的盛大启动表示热烈的祝贺。
大华镇历史悠久，交通发达，土地水利电力资源丰富，工业蓬勃发展。近年来，我镇在县委、县政府的正确领导下，在上级有关部门的支持下，以建设社会主义新农村为主题，以加快“工业强镇、农业稳镇、商贸活镇”为目标，以“实干、创新、和谐、见效”为工作要求，紧紧围绕各项工作目标，团结奋进，开拓创新，有效推动了我镇经济和社会的全面发展。大华公司紧抓城市发展机遇，在我市成功开发建设了多个大型优质楼盘，为我市经济的发展和居民生活条件的改善做出了显著的贡献。2012年在我镇开发建设的大华·友谊城项目，更是得到了居民的一致好评，获得了巨大的口碑效应，同时也为我镇经济的发展和城镇化建设带来了巨大的推动作用。
今天的大华镇，大发展的时机已经成熟，创大业的舞台已经搭就，让我们携起手来，在县委、县政府和镇领导的带领下，按照科学发展观的要求，进一步坚定信心，振奋精神，以高昂的斗志锐意进取，以饱满的热情致力创新，以务实的作风促进发展，抢抓机遇，克难奋进，为建设一个文明富裕的“和谐大华镇、人文大华镇、魅力大华镇”而努力奋斗。最后再次祝贺大华·苹果城销售中心盛大启动。
篇6：嘉林二期开盘活动方案
嘉林·花卉丽都2期景园开盘活动方案
（一）、开盘背景分析：
1）、嘉林〃花卉丽都一期名园现已陆续交房，从交房情况来看,部分业主多多少少有些“抵触情绪”，因此我们需要从硬件和软件两个方面来完善一期名园的善后收尾工作。若一期交房不理想将直接影响到二期的开盘。
2）、二期景园发放购房增值卡近60组客户，对于目前整个重庆市乃至全国房地产市场皆较为疲软的情况之下，进行二期景园的开盘销售。
因此为实现二期景园的开盘旺销，我们建议需切实做好以下工作：
一、硬件方面：
1、重塑小区品质。完善一期名园的小区设施及相关验收手续等，使一期达到真正的交房标准后再进行二期的开盘活动。让潜在目标客户实实在在的看到我们是丁家最好的小区，一期宣传的10个第一真实可现。否则楼盘形象和交房的实际对比，将严重影响二期的销售。
2、增加看房设施。小区看房电瓶车开始接送客户看房。
3、美化小区环境。建议小区内一期与二期交界处修建施工围墙，并搭建二期客户看房通道，分隔围墙上用广告包装，美化一期小区环境及二期看房环境。
二、软件方面：
1、加强售后服务与客户联谊。视一期交房情况，若交房未出现太多的问题，则建议在一期交房后，二期开盘前举行一交“客户联谊活动”（联谊活动详情见“客户联谊活动方案”）。通过一期交房带动二期销售。
2、完善服务水平。物业管理公司保安、保洁等人员配备逐渐完善。最美庭院 盛装开盘 嘉林〃花卉丽都2期景园开盘活动方案
三、其它
一期名园交房80—90%左右后，再进行二期景园的开盘。不然一期交房和二期开盘绞织在一起，容易影响二期的销售工作。一期交房客户到售房部不必要的“言语”会影响销售。
我们希望通过以上几点，为二期的开盘销售打下良好的基础，以此实现二期销售的开门红。
（二）、二期景园开盘活动方案
一、开盘时间： 2008年※月※日(具体时间待定);1)、开盘活动9:00—12：00； 2）、抽奖活动9：20开始； 3）、排队选房10:10开始；
二、开盘活动地点：
嘉林〃花卉丽都售楼中心前（搭建购房通道，现场划分不同的区域）；
三、参加人员：
邀请璧山县、丁家镇相关部门领导（最好能借政府之力）； 安嘉林地产工作人员； 壹号地产工作人员； 已领取购房增值卡客户； 潜在目标客户等。
四、活动主题：2景园开盘 舞台背景画面文案:
LOGO：嘉林〃花卉丽都2期景园
主题：最美庭院 盛装开盘
五、活动流程： 1、7：30所有工作人员到场； 2、7:40—8:40腰鼓队宣传，腰鼓队上街宣传，可增强当日开盘信息最美庭院 盛装开盘 嘉林〃花卉丽都2期景园开盘活动方案 传达力度，增加现场人气； 3、8：00礼仪人员、文艺表演队伍等到场； 4、8：20音响调试完毕，现场开始播放背景音乐，观众开始缓缓入场;5、8：40领导、嘉宾相继入场，签到，礼仪小姐为来宾佩带胸花，并带领嘉宾领导主席台就座； 6、8:40—8：55腰鼓队现场表演欢快舞蹈;7、8：55主持人开场致辞，主持人介绍到场领导、嘉宾，介绍嘉林〃花卉丽都及二期景园大致情况； 8、9：00礼仪小姐托盘送上大红花礼带，主持人邀请剪彩嘉宾领导为嘉林〃花卉丽都2期景园开盘剪彩，并倒数十秒，开盘剪彩，礼花四射，掌声、欢呼声和悠扬的歌声融为一体，开盘活动正式开始； 9、9：05主持人邀请安嘉林公司###领导讲话； 10、9：08主持人邀请邀请璧山县###领导讲话； 11、9：11主持人邀请邀请丁家镇###领导讲话； 12、9：14主持人邀请邀请丁家镇###领导领导讲话； 13、9：17文艺表演正式开始（预计表演一个节目后开始购房活动）； 14、9：22主持人宣布购房活动正式开始；
增值卡卡号前4位客户到售楼中心选房，卡号为005-008的客户到售楼中心外排队等候，其余客户可继续观看文艺节目。15、9：23文艺活动继续。
16、预计10：30分，前20组客户购房完毕，主持人宣布抽奖活动正式开始。
购房中大奖,买房送车;先购房，再抽奖；
主持人将前20组客户全部集中在舞台中央，客户自行摸奖，主持人严格控制，不得摸第二次，一次为准。
抽奖的对象必须是已签《认购协议》的客户。最美庭院 盛装开盘 嘉林〃花卉丽都2期景园开盘活动方案 ※ 特等奖 QQ轿车一辆;※ 一等奖品牌摩托车一辆;※ 二等奖时尚电瓶车一辆;※ 纪念奖家用电器一台;并当场领取获奖凭据,客户凭《认购协议》、身份证、获奖凭据领取奖品，人人都有奖品，当场颁奖。17、10:50文艺表演、客户排队选房同时进行，并穿插互动活动； 18、11：50进行第二次抽奖活动； 19、12：10文艺活动继续； 20、13：10进行第三次抽奖活动；
21、文艺表演预计13：30结束，但要求音响开盘当天全天播放背景音乐（播放至17：30），制造现场气氛。
（三）、购房程序：
1、开盘前，提前3—4天售楼中心人员每天通知约20组拥有购房增值卡的客户前来看房，选择大概的楼层和户型，以便尽量节约开盘当天客户接待时间，同时售楼中心人员做好客户意向性选择统计；同时告之客户开盘当日带定金10000元并按购房增值卡顺序选房；
2、开盘当天，每次进入4组客户至售楼中心选房，每位客户接待时间控制在10分钟之内，如约6—7分钟后售楼人员发现客户还在犹豫不决，立即起动第二套方案，即定（订）金协议准备两种，一种是《定金协议》，交纳10000元定金后不退，针对当场即可选房成功客户，另一种是《订金协议》，给客户回去考虑两天时间，第三天再来签定正式购房协议，所订户型保留至第三天，交10000元订金后可退，三天过后，不再保留户型；
3、每次进入4组客户至售楼中心选房，4组客户在门口等候，其它客户可观看文艺表演，4组客户选房完毕后，主持人宣布另4组客户最美庭院 盛装开盘 嘉林〃花卉丽都2期景园开盘活动方案 在售楼中心门中等候，售楼中心外搭建购房通道，配临时性桌椅给排队等候客户。
（四）、抽奖程序：
1、先购房，再抽奖。每20组客户购房签《认购协议》后，抽奖一次。
2、主持人将前20组客户全部集中在舞台中央，客户自行摸奖，主持人严格控制，不得摸第二次，一次为准。
3、抽奖仪式开始后，若1分钟内无人上台抽奖，则视为放弃（主持人在抽奖开始时将这一规则现场告之客户），抽奖产生之后，当场颁发上台领奖者获奖凭据。
（五）、开盘活动准备
1、提前联系购房奖品，如QQ轿车等，开盘当天奖品全部拉至现场，制造现场销售气氛。
2、至少开盘前一周，所有户外广告位更完毕，提前告之目标客户，嘉林〃花卉丽都二期景园2008年※月※日盛装开盘；
3、更换DM单（因前期DM传递的是二期面市的系列优惠活动），并印制小卡片，载在DM单上，对外派发，告之客户，嘉林〃花卉丽都二期景园即将开盘；
4、看房有礼，前200组看房客户有机会获得精美礼品。
到开盘现场看房的人皆送礼品（无论是否愿意购房），礼品送完为止，目的是为积聚开盘当日现场人气，制造旺销的局面。建议送扇子，上面印项目广告，夏季比较实用，成本也较低，客户也愿意长期使用。
5、邀请璧山县公证处，对开盘活动特别是抽奖活动进行全程公证。向客户表明本次开盘、抽奖活动公平、公正、有效。
6、提前邀请政府相关部门领导，送请柬。最美庭院 盛装开盘 嘉林〃花卉丽都2期景园开盘活动方案
开盘前一天确定致辞领导及嘉宾名单，确定主席台就座人员名单，准备来宾胸花。“借力造势”，“借”政府部门的“力”，这样整个活动的就显得更有权威性、更有说服力，同时也向潜在目标客户传递出嘉林〃花卉丽都的与众不同，得到了政府的高度重视。
7、营造现场气氛。
售楼中心外立拱门一个、立柱6根、布幅30根（售楼中心上墙上挂条幅15根，街上挂10根，工地现场5根）。
8、腰鼓队上街宣传，预计2小时（来回各一小时），制作腰鼓队游行小喷绘；
9、剪彩礼仪小姐预计6名（预计安排5位嘉宾领导上台剪彩）；
10、确定开盘文艺表演队伍、表演舞台的搭建、背景喷绘的制作等；
11、制作抽奖箱、奖券、获奖凭据；
12、准备互动节目小礼品，积聚现场人气；
13、准备礼花、火炮等,制造现场气氛；
14、准备开盘文艺表演的节目单（至少每位嘉宾人手一份）、签到表、定金协议等。
15、预定一定数量的盒饭（午餐），同时给每位排队客户提供矿泉水一瓶。
16、售楼中心外准备小销控，一方面方便排队及其他看房客户清楚还有那些房源可选，另一方面当场定房，当场销控，可取到即时促销的作用。
17、因开盘需邀请领导到场，所以建议订作一定数量的礼品如茶杯，上面印有“嘉林〃花卉丽都2期景园盛装开盘纪念”之类字样。一方面作为礼品，另一方面因找政府部门办事人较多，一般茶杯都臵于领导的办公桌，可起到很好的宣传效果。
18、现场布臵及工作安排：
1）、开盘前一天下午19：00前完成舞台的搭建及条幅、立柱、拱门最美庭院 盛装开盘 嘉林〃花卉丽都2期景园开盘活动方案 的安装；
2）、8：00前完成签到处、嘉宾座椅、音响的摆设布臵；
3）、会场布臵：舞台背后用喷绘作背景墙，舞台台面铺红色地毯，舞台中前部臵立式麦克风（便于嘉宾领导致辞），舞台前设嘉宾领导席，舞台两边臵音响等；
4）、因开盘当日来往车辆较多，需专门划分停车区，并由1名保安人员专门负责车辆的停车指挥，立停车位小标牌；
5）、8：30所有的准备完毕，再一次检查已布臵的完成的物品； 6）、礼仪小姐的安排：预计6名，入口处2名，签到处2名，机动2名；活动开始时上台配合剪彩，领导嘉宾讲话时引其上台，礼仪小姐要求统一礼服，配绶带（绶带上前后广告语为：嘉林〃花卉丽都二期景园盛装开盘）。
（六）、其它说明
1、开盘前臵业顾问提示客户#天后嘉林〃花卉丽都二期景园正式开盘，并提前邀请客户来售楼中心看大概的户型和楼层，开盘当天带上增值卡、订金收据及10000元定金，参加排队选房，开盘前一天下午臵业顾问再提示客户一次；
2、臵业顾问提前测算出已领取购房增值卡客户的增值金额。
3、开盘当天售楼中心外设接待台一个(活动开始前可作签到台用,活动开始后用作临时客户咨询台)；
4、开盘当天如有客户选房不成功，要求退卡客户，可告之一周后再办理相关事宜，当天不退任何款项目，并负责送客户离开售楼中心，以避免对其他客户造成不良影响。
5、安排部分“假客户”，当天交10000元定金并签定定购协议，“假客户”越多越好，至少10组，并在开盘前
一、两天发出增值卡，参加开盘当天排队选房，形成旺销的开盘局面，达到促使客户定购的最美庭院 盛装开盘 嘉林〃花卉丽都2期景园开盘活动方案 效果。
6、后勤人员安排
1）、保安人员2名；负责维持活动现场的秩序，特别是排队购房时的秩序；
2）、接待人员2名；负责来宾的迎来送往工作，在活动期间配合礼仪小姐的签到处迎宾； 3）、司机2名，接送嘉宾等；
4）、电工1名，负责电源的提供及协助电器、音响的调试等； 5）、后勤人员1名，负责安排联系主席台桌椅、观众席凳子、排队选房时客户凳子，仅凳子至少需安排200张，同时负责矿泉水的发放，盒饭的预订、发放。
（七）、项目推广渠道：
1、更换户外广告。前期户外广告主要传递二期面市信息，开盘更换主要传递开盘信息为主。
2、建议考虑丁家至重庆客车座套广告。传递方式直接，信息可直达目标客户，另可考虑部分丁家至璧山客车广告。
3、向看房客户赠送小礼品如扇子，夏季非常实用。扇子上做项目广告，可起到很好的宣传作用。
4、特别建议：除开盘当天腰鼓队上街宣传外，开盘前几天腰鼓队最好能上街每天宣传一次（特别是逢丁家赶场日），让更多的人了解项目二期即将开盘。
（八）、活动费用预算：
1、文艺演出费 预计6000元；
2、腰鼓队 约400元；
3、胸花2元/朵, 预计15朵,30元;最美庭院 盛装开盘 嘉林〃花卉丽都2期景园开盘活动方案
4、剪彩用品(大红花托盘等)，预计50元/套;
5、礼仪小姐100元/人,预计6人,合计600元;
6、舞台背景喷绘、腰鼓队游行小喷绘，预计400元；
7、立柱、拱门、条幅 预计4600元 拱门400元/3天;立柱400元/对,3对合计1200元, 条幅100元/条,30条；预计3000元，8、户外广告更换费用另计；
9、礼花 预计200元，火炮另计；
10、请柬、节目小礼品 矿泉水、奖箱、奖券 预计400
11、礼品茶杯 20个，预计20元/个，约400元；
12、礼品扇子1000个，预计2000元；
13、舞台搭建费 预计800元
14、其它不可预见费用300元； 以上预计：16180元。
说明：以上费用为预算费用，以实际执行价格为准备。
重庆壹号地产机构
篇7：二期开盘领导发言
——开盘活动方案
一、活动时间：五一期间
二、活动地址：滏兴国际园售楼中心现场
三、参加人员：工作人员、客户、礼仪、主持人、贵宾等。
四、拟邀贵宾：市政府有关主管领导、市建委、市房地产管理局领导、市建筑、规划设计院负责人等。
五、拟邀媒体：衡水电视台、衡水日报、衡水晚报等。
六、预订目标：预定目标：对外传达滏兴国际园二期开盘典礼的信息，显示企业实力，扩大滏兴国际园二期的社会知名度和美誉度，体现滏兴国际园二期的美好前景，促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关，树立衡水地区滏兴国际园二期房地产开发有限公司积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。
七、会场布置：
1、主席台区：主席台区也就是剪彩区设在售楼中心，主席台中间为主持人及贵宾讲话用的立式麦克风，台面铺有红色地毯，背景墙为喷绘画面，主题为“滏兴国际园二期开盘庆典仪式”。
2、签到处：来宾签到处设置在主席台北侧。签到处配有礼仪小姐。签到处设置签到处指示牌。
3、礼品发放区： 届时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。
4、贵宾休息区：可放在滏兴国际园二期售楼中心现场，设置沙发、茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。
八、开盘活动要点：
1、室内外表现 1）彩旗（彩条）
在售楼处大门外道路两旁悬挂，挂在沿街灯柱上，用以烘托热烈的销售气氛。2）盆景花卉
在售楼处大厅的各个角落，分别摆设，以增加视觉美感、清新空气和烘托亲切氛围。
3）气拱门、气球
在工地现场、市区主干道布置大型气拱门、热气球、道旗，借以营造项目热烈的开工、开盘气氛。
2、现场表演活动内容：
1）军乐队：用于演奏振奋人心的乐曲，作为背景音乐贯穿开盘庆典仪式的始终。2）腰鼓队：在现场安排一支由20人组成的腰鼓队，用于迎宾和送宾，增添喜庆欢乐的气氛。
3）舞狮活动：在仪式过程中穿插舞狮活动表演，预示着滏兴国际园二期美好的发展前景。
3、开盘促销活动配合：
4、筹备工作：
1）拟定与会人员。于4 月18 日向与会领导发出请柬。2）提前准备好请柬，并确认来否回执。
3）提前5天向衡水气象局获取当日的天气情况资料。4）落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。5）提前6天落实指挥和负责秩序工作。6）做好活动现场的礼品、礼品袋
7）提前8天办理气球、活动场地、气拱门所需的审批。
5、来宾身份识别：来宾到场后，礼仪小姐为来宾佩带胸花。贵宾由礼仪小姐指引或公司领导陪同前往贵宾休息区。
九、仪式流程：
09：00－09：30 所有工作人员进场。包括公司主要负责人及礼仪公司负责人、各类工作人员以及表演人员。
09：30－09：50 来宾陆续进场。贵宾到现场签到处签到同时发放礼品。客户可入售楼现场咨询并领取宣传资料。
09：50－10：00 贵宾由礼仪小姐引入会场。10：00－10：08 仪式开始主持人开场白介绍贵宾。10：08－10：13 公司总经理致欢迎词。10：13－10：25 舞狮表演。
10：25－10：35 政府领导致辞、公司投资方代表致辞。
10：35－10：50 主持人邀请政府领导、公司领导、及建委、房管局有关领导为滏兴国际园二期开盘揭幕剪彩，吉庆礼花、礼炮同时升放，仪式达到高潮。10：50－11：00 主持人宣布典礼结束，来宾赶往午宴现场。11：00 客户签约，开盘销售活动正式展开。
十、开盘当天人员及工作安排
1、工作人员5名，统一着装，身着有“滏兴国际欢迎您”字样的绶带。由庆典公司提供。具体分配如下
①正式开盘前位于活动区，工作职责： ·协助签到人员签到 ·为嘉宾佩带胸花
·引领嘉宾到售楼部就坐，同时通知嘉宾作剪彩准备 ·形象展示
②剪彩活动进行时，工作职责： ·配合主持人为嘉宾端上金色剪彩用具 ③剪彩活动结束之后，工作职责：
·端下剪彩用具和鲜花彩球，临时放于售楼部储藏室
·售楼部正大门安排2名置业顾问，负责简单的客户咨询和形象展示 ·售楼部内秩序维护
2、财务人员2名，由财务部指定，工作职责： ·客户缴纳认购定金的收取 ·票据的开具
3、选房区置业顾问、认购签定人员、内部销控人员统一由销售部负责分配，工作职责：
·对进入选房区客户的讲解和算价 ·对客户进行有效的房型引导 ·对客户进行签单的心理诱导 ·带领客户缴费和办理相关手续 ·对新客户选定房的客户认购书的签定 ·对客户关于何时签定合同及后手续的简单说明 ·内部销控的注销和掌控 ·确保准确、合理的内部销控
4、喊号人员1名：由销售部门负责分配，工作职责： ·开盘当天每个时段的选房、购房流程的宣读
·根据选房区客户数量情况，同时充分把控选房区客户心理，适时喊号。
十一、开发商需筹备工作事项
工作事项 开盘前
1、与销售合同相关的事项: a、预售许可证等相关证件 b、合同样本
c、合同附件（交房标准、销售平面图等）
2、领导演讲稿的准备
3、庆典公司的落实，现场包装的配合，4、所有工作人员手机号码的统计开盘当天（5月*日）
5、开盘当天水果和饮料配送的调度
十二、媒体计划：
1、报纸广告 4月27日、28日、30日在《衡水日报》第x版刊登整版广告，告知滏兴国际园二期开盘的信息。
2、电视广告
衡水电视台录制开盘录像，制成VCD，作为开盘活动的资料。并由衡水电视台制作新闻，报道整个开盘活动现场的情况，进一步扩大宣传。
3、印刷品广告
楼书、海报已印制完毕，采取派员发放与夹报相结合的方式。
十三、广告预算
1．《衡水日报》27、28、30日整版 xxxxx元 2．电视台录制开盘录像及新闻报道 xxxx元
3、开盘仪式场地户外广告管理处审批 xxx元
4、礼仪公司各项费用 xxxx元
篇8：二期开盘领导发言
对此，不少业内人士表示，在继2007年御园8个月即告售罄，销售金额超过9亿元之后，2009年御园二期的再次火爆楼市，将促进京城豪宅市场的整体走强，御园“王者归来”已箭在弦上。15亿热销神话上演御园展现王者之姿
2009年的春天，对于北京豪宅市场而言，绝对是一个由“春光乍现”到“惊蛰而起”的转折时刻，因为自从2009年4月10日，御园二期正式对外宣布预定以来，京城高端住宅市场随即实现了“惊天大逆转”。
根据易居CRIC系统提供的统计数据显示，3月份北京每平方米单价3万元以上的楼盘总销售额仅为5.61亿元，而4月份这个数字达到了11.85亿元，增长超过100％，其中北京御园、北京尊府、紫御府、国奥村4个项目的销售金额超过8亿元。到了5月份，3万元以上的高档楼盘更是卖出了15.51亿元，是3月份销售额的近3倍，其中北京御园、北京尊府、紫御府3个项目的销售金额超过10亿元。
根据以上数据可以发现，近期京城高端住宅市场回暖速度加快，而以御园为代表的品质豪宅更成为了这股风潮的引领者。据记者了解，北京御园二期在短短两个月的预售期内，就取得了15亿元的销售业绩，可以说是个绝对让市场震惊的新闻。
“御园在大幅度调高价格的情况下依然热销这一现象，表明了全球范围内不断走高的石油、贵金属、原材料加之近期开发商抢地风潮的再现，不同程度上加重了社会公众对未来通货膨胀的担忧，有支付能力的财富人士普遍选择保值增值性较好的豪宅项目作为避险工具。”北京御园副总经理梁莉在接受采访时谈到。
其实，以御园为首的京城豪宅之所以在市场风云变幻之际，仍能实现火爆的市场行情，就在于其稀缺特性成就了财富的象征和品质的符号，使之拥有良好的保值升值潜力，因而促使了财富阶层对其青睐有加。
对此，第一太平戴维斯项目策划部总经理徐伟成表示，无论房地产市场向何种方向发展，位于城市核心地段的优质地产项目都具有良好的保值升值潜力。以史为鉴，无论是1997年的亚洲金融风暴，还是如今的国际金融海啸，其实位于香港中半山和山顶、美国比华利山以及英国伦敦海德公园等地的顶级项目，依然保持着稳定的价格走势，其重要原因就在于豪宅拥有良好的保值升值前景。
“由于不少人的个人资本储备相当雄厚，豪宅市场仍然存在着潜在的需求。只要市场信心恢复，部分资金将会流入地产市场。根据估算，2009年京城高端住宅的供应量有限，加上适用于发展高端住宅物业的土地不多，故此我们相信市场需求将逐步上升，并可减轻在市道低迷的环境下，物业价格下跌所造成的影响。”世邦魏理仕香港、华南区及台湾资深董事总经理余锦雄先生表示到。
正如几位专家所分析的一样，在中国改革开放三十年的历史中，中国人的财富从来没有像最近几年如此迅速地增长。根据万事达卡国际组织发布的“中国内地富裕阶层指数报告”显示，富人投资首选房地产。而近期京城高端住宅市场更掀起一股抢购热潮，各种身份的投资者和购房人蜂拥争夺以御园二期为首的顶级豪宅。
一位近期准备购买御园二期的郑先生就向记者表示：“为了避免即将到来的通货膨胀的影响，我的很多朋友都在选择更加合适的投资方向。由于目前的中国股市还处于盘整期，大量资金的投入将承担高额风险，另外虽然近期古玩收藏市场火爆异常，但对于我们这些门外汉来说，购置文房四宝、古书名画等收藏品，其结果很有可能是买到膺品，无异于将资金打水漂。而像御园这样的品质豪宅，可以根据所处地段、建筑品质、园林景观等条件便捷估价，同时房产作为固定资产拥有良好的保值升值潜力，可以抵御因经济周期变动带来的市场变化，所以我决定在御园置业，因为这里无论是居住还是投资都可谓两相宜。”
据记者了解，为了给一直青睐于御园的客户提供更加完美的顶级豪宅，御园团队将80％的心思放在了产品的品质打造上，包括如何给客户带来更好的产品，如何给客户提供更多的附加值，如何在建筑的功能、空间、尺度、户型设计上更加优化升级，如何为业主提供更具人性化的定制服务等。正是这些细致入微的产品理念，让位于三山五园之中的御园二期开盘大捷，向世人宣告着御园的“王者归来”。
构建世界级豪宅价值认知体系
6月27日晚8时，千万级豪宅项目——北京御园联席胡润百富榜共同向社会发布了2009年中国财富报告，其投资超过2亿元的“国际化商务会所”——御园汇也同时宣布正式启用。这次北京御园2009年全球价值启幕仪式是绿城集团针对世界级豪宅的价值认知体系标准所专程举办的。
作为绿城集团旗下的最高端的豪宅品牌，北京御园自2007年7月开盘已经成为京城乃至全国豪宅的代表。北京御园副总经理梁莉女士表示，北京御园之所以联席胡润百富榜共同发布2009年中国财富报告，是希望通过翔实的调查数据追踪和记录中国企业家群体在家族财富、生活品位和价值观上的诸多变化。“两年多的客户服务让御园团队接触了几百位中国顶级的财富精英，他们对豪宅标准的判断是构建世界级豪宅价值认知体系的重要参考依据，主要集中在对‘大国身份’、‘精神符号’和‘极致工艺’的要求上。”地处中国皇家园林——颐和园北侧的御园和玉泉山也仅有一墙之隔，其地段价值自然无须多言，众多财富精英自然希望借助御园在他们的社交圈和生意圈内获得良好口碑。严格按照欧洲新古典主义建筑规律范式建造的官邸式建筑群也让购买者获得了社会权利的满足感，项目工艺的复杂程度和材质的稀缺性也是新老业主选择御园的重要原因。
2009年中国财富报告的调查数据显示，除港、澳、台地区，中国大陆31个省、自治区、直辖市中，排名第一的北京拥有千万级富豪143000名，排名第二的广东拥有千万级富豪137000人，排名第三的上海拥有千万级富豪116000名。在讲究“东富西贵”居住风水理念的北京，作为世界文化遗产代表的颐和园已经成为一种中国皇家风范的精神符号，面对御园这样以稀为贵的豪华居所，千万级富豪群体更多是以“收藏”而非“购买”的心态。
胡润百富榜的创始人胡润先生也认为，受全球金融危机和出口贸易萎缩的影响，中国千万级富豪群体的投资理念已趋于保守。选择规避风险投资理念的富豪人数从2008年的24％增长到2009年
的29％，投资房地产比例从2007年的26％上升到2009年的34％，股票投资比例则从33％下降到18％。目前全球宽松的货币政策加剧了社会各界对今后通货膨胀的担忧，房地产市场再次成为资金的避风港。在经历了金融市场风暴和实体产业危机后，中国的民间财富不得不考虑资产的重新配置，率先回暖的房地产市场自然会受到包括千万级富豪在内的各路资金追捧，类似御园这类顶级豪宅的热销是千万级富豪群体进行风险规避的必然选择。
谁是御园未来的主人?
由于受到北京奥运会的影响，2008年御园开发进度放缓，在经历了长达一年的空档期之后，御园二期在没有进行大量广告投入和媒体宣传的情况下，依然获得如此骄人的佳绩，主要得益于高端购房人群的口口相传。而记者也对御园二期的十多名业主进行了采访，以此来了解御园热销背后的真正原因。
“我2009年春天去西山踏青的时候，无意间看到了御园的外立面，很难想象在三山五园这样皇家贵胄之地还有高端项目存在，当时我就决定到这个项目看看，了解其庐山真面目。”作为某知名IT公司精英的高先生，与御园的第一次亲密接触可谓是机缘巧合，“实地造访御园之后，我被该项目优越的建筑品质和体贴入微的服务所深深打动。毕竟买房子，特别是买御园这样的顶级住宅，是需要细细考虑的，因此我先后7次到这里进行看盘，每次都感受到宾至如归的尊贵感受，因为从我进入御园大门起，就时时刻刻感受到销售人员对于来访客户的细致周到的服务。另外，由于我不懂装修，因此特别喜欢像御园这样的精装豪宅，为此我还特意带了学习房地产专业的研究生朋友，来这里为我把关，经过他的仔细观察，御园的建筑品质和装修标准果然是名副其实，所以我最终一次性付款购买了一套380平方米的精装平层官邸。”
记者在采访中发现，像高先生这样对于御园优越的服务品质打动的客户为数众多，他们交口称赞的是御园所提供的“一对一”的贴身“专案销售服务”。在御园所倡导的以“绅士淑女的态度为绅士淑女服务”的“御制服务”影响下，很多高端置业者通常到御园看两三次就能成交，最快的更实现当天看盘当天下订金。
与高先生看中御园的顶级服务品质不同，在北京拥有多次置业经验的林先生，则以多年从事金融工作的投资经验，看好御园未来的升值前景。“我以前在碧水庄园购置过一套别墅，也在京城核心地区拥有高档公寓，在我看来购置高端物业首先要关注项目的地理属性，‘豪地出豪宅’这句话绝非虚言。”在记者采访林先生的过程中，他的豪宅置业经可谓是滔滔不绝，“我为什么会选择御园，首先就是看中了其得天独厚的地理环境。作为三山五园又一园的御园，其土地附加值远远超过一般人的想象，因为这里作为昔日皇族贵戚的宜居所在，拥有了源远流长的人文氛围。另外，在西山板块可供开发的土地日益稀少的背景下，像御园这样的传世宅邸就如百年难遇的稀世珍宝一样，拥有无可限量的增值空间。”
林先生透露，为了让他的亲朋好友都能感受到御园的居住魅力和未来可以预期的高增值收益，他特意让自己的弟弟和好友一起在御园置业。“常言道，千金买房，万金买邻。据我了解，购买御园的客户都是拥有丰富人生阅历的高端人士，能和这样的人群比邻而居，也许对于我未来的事业发展，能起到如虎添翼的效果。”对于自己未来的居住氛围，林先生已经充满信心。
与林先生一样，在御园二期置业的客户，二次及二次以上置业所占比例高达85％以上。通过对他们的购买分析可以发现：其一，由于众多事业有成、经济能力强的买家对于改善居住条件的需求较强劲，因此形成了一股强大的二次置业消费力量，促使了他们在御园置业；其二，在御园产品创新及品质所产生的吸引力影响下，“升级换代”高品质项目的诱惑，使得此类客群进入二次置业消费链；最后是因为避免未来通货膨胀的出现，致使投资型置业的兴起，也成为御园热销的重要力量之一。
而在记者采访中，从事能源行业工作的陈先生绝对算一个对细节要求精益求精的业主。据其介绍，为了确保御园居住的环保健康，他曾用国产和进口仪器对于御园所用石材是否辐射超标经过仔细的检验。“因为我从事能源行业，所以深知建筑污染对于人体伤害的程度，所以才会不惜时间和成本对于御园的建筑质量进行仔细检测，事实证明御园的建筑品质健康宜居，让我坚定了在此置业的信心，因为我想让我的家人拥有一个绿色生态的居住氛围。”
记者还了解到，御园优美的园林景观、高品质的物业服务、对于绿城品牌的信任、顶级会所的配置、臻于完美的建筑品质等因素，亦是引发高端购房人纷纷选择在御园置业的重要因素。据梁莉透露，最早得到御园二期预售消息的一期业主不仅推荐自己的亲戚朋友购买，相当一部分老业主在考察之后也进行了二次购买，来自证券、金融、房地产行业的客户占到成交客户总量的80％以上。在高端客群的云集效益影响下，可以预见御园未来将成为名人雅士汇集的圈属领地。
开启独树一帜的“御制服务”
在房地产市场快速发展的今天，开发者比拼的不仅仅是好的地段、好的产品，因为这两点在同等资历和财力的基础上都是可以争取到的。更重要的竞争点，当属“看不见摸不着”的软性服务层面。从这一点来说，御园则当之无愧地开启了京城顶级豪宅的最高服务境界，因而受到了高端业主的青睐。
2009年6月初，历时两年编撰完成的《绿城·北京御园服务白皮书》正式向社会发布，这是迄今为止北京首家以高端房产营销为课题编制的千万级豪宅营销服务手册，对今后北京乃至全国的豪宅营销市场具有重要的借鉴和参考价值。
据梁莉女士透露，《绿城·北京御园服务白皮书》的营销服务标准是北京御园团队在实际经营管理过程中不断实践完善而成的，其间也参考了美国、香港等地的高端地产项目以及国际知名酒店的先进服务理念。为寻找到一种合宜的表达方法，这本服务手册曾数次易稿。“一个能够代表中国千万级豪宅服务体系的生成，不可能一蹴而就，它始终会是一个不断凝聚、不断提炼和修正的过程。”
据悉，御园的“御制服务模式”是传统物业管理模式的传承和延伸，通过定制式高端营销服务模式的打造，提高了项目品牌的附加值。御园是用做奢侈品的态度打造产品，强调品牌，也强调服务。在御园的营销服务中，不仅在服务设施细节上做到尽善尽美，同时全新的高端客户接待模式让客户在御园有宾至如归的感觉。在观念上，御园已经比其他社区提前进入高端服务时代，其服务核心提倡“以绅士淑女的态度为绅士淑女服务”，御园的高端服务为其产品创造了超越产品层面的附加值。
由于御园的目标客户群大都来自房地产、金融证券、投融资、高科技等领域的企业家、政商名流，属于中国的
顶尖的财智阶层，因此御园的服务价值体现在设计建造、销售以及居住各个层面，“让客户有一种尊崇感”便植根于这些环节的各个细节，而御园为业主所提供的五星级的尊贵服务，也满足了业主对尊贵居住的心理需求。
北京御园高管团队表示，《绿城。北京御园服务白皮书》代表了御园高端房产营销服务体系的创建成果，也是公司的价值所在。如果把优质房产品作为绿城的主要标志，御园的高端房产营销服务体系则要求是全国一流甚至是全球领先的，这是绿城产品的另一个重要特色和优势所在。
品质为王御园入选联合国人居奖最佳范例奖
在御园二期实现热销15亿元之际，该项目近日又传来喜讯，其正式入围“联合国人居奖最佳范例奖”。据记者了解，该奖项由联合国人居署在全球范围内公开征集评选，中国入围的参评项目仅有5个。
对于此次入围“联合国人居奖最佳范例奖”，北京御园副总经理梁莉女士表示：“如同2008年北京奥运会的成功举办让世界真正了解了中国，参与联合国人居署的评选也能让包括北京御囡在内的优秀中国居住项目被世界了解和关注。”
据记者了解，御园位于北京著名的西山风景区核心——海淀区青龙桥村，被昔日皇家园林“三山五园”环抱其中。项目西侧紧邻玉泉山(自金代起就建有皇家行宫)，东侧与颐和园万寿山相望(万寿山属燕山余脉，是颐和园的中心制高点)，南至玉泉山东路，北至北五环路。距四海桥(西北四环)3.5公里，苏州桥(西北三环)4公里，天安门15公里。对御园而言，西山、玉泉山、颐和园就是一个真实的历史大背景，构成了立足其间的所有建筑与庭园的场所氛围，而其土地本身所具有的不可复制的稀缺性，成为御园最为重要的价值元素之一。
作为杭州绿城集团旗下高端居住项目的代表，位于世界皇家园林——颐和园边上的北京御园虽然在实践上采用“西式技法”与“现代技法”，但最终追求的却是能够与东方精神、中国文化、西山文脉、皇家园林所产生的碰撞与共鸣。
为此，绿城集团董事长宋卫平、总规划师王朝晖以及他们的设计团队在中式、现代主义、地中海式风格、混搭的风格和新古典主义之间几经周折，设计方案反复换了30多套。最终，设计团队从圆明园中西合璧的新古典主义建筑理念得到启发，确定以新古典主义的概念为契入点，不仅对周围皇家园林的历史文化进行了必要传承，同时又呼应了“万园之园”——圆明园的“西洋楼”建筑根基。
对此，北京大学教授、著名学者张颐武表示：“御园的特色是把历史的文脉连续上来，它所追求的新古典主义建筑风格，其实在中国有很悠久的传统。如清朝所建的圆明园就把西式传统和中国传统结合起来，如今北京御园又把万园之园的精神复活了。”
御园在设计理念上继承了古典三段式的部分表象特征，结合裙楼、标准层及顶层、女儿墙加以不同的装饰处理，并对于古典建筑中出现的山花尖顶、饰花柱式、宝瓶或通花栏杆、石膏线脚饰窗等，加以简化或局部适用，配以大面积墙及玻璃或简单线脚构架，整体风格显得洗炼且精到，恰恰符合了“联合国人居奖最佳范例奖”所倡导的“人文内涵再设计”理念的精髓。同时，为了达到舒适宜居的居住品质，御园还采取十三大科技系统，其运用在国内处于领先地位，也使御园实现了不断运用高新技术来全面营造优越的生活方式。
除了在建筑品质上追求完美之外，御园在园林设计上还注重与万寿山、玉泉山、颐和园的对景及借景关系，保留原生树木数百株，并配以灌木、花草，形成花径蜿蜒伸展，建筑掩映其中的优美景观，整体风格高贵神秘、典雅大气。其园林景观由三个空间层次构成，即：公共绿地、组团院落和私家庭院。御园总体园林的设计思路是“三重庭院”的设计理念，充分运用对景和借景手法，给人以庭院深深的观感。
此外，绿城集团更在绿城·北京御园内投巨资2亿元打造“双区双核”布局的顶级会所——御园汇，邀请美国著名设计公司WILSON公司负责室内设计，功能涉及餐饮、商务、运动健身、文化休闲、生活服务等，还提供食物递送服务、私家厨师服务、满足业主在家中举行重要聚会时所需，同时还为外地来访业主的客人提供食宿。而御园汇预期2009年6月试营业，它将成为北京颇具品位的高端私人俱乐部，除600户购房业主外，会籍审核批准流程将采取严格的邀请制，以保证会员群体由社会上层人士组成。