借名购买房屋协议

2024-05-21

借名购买房屋协议（共9篇）

篇1：借名购买房屋协议

借名购买车位协议

甲方：乙方：

甲乙双方经协商一致，乙方以甲方名义购买位于泸州市江阳区江南路三段南岸花城春天里车位事宜达成一致，订立如下条款，共同遵照执行：

一、基本事实

1、乙方因故不便以自己名义购买

，现委托甲方以甲方名义购买位于

车位一个。

2、甲方接受乙方的委托，以甲方名义签订房屋买卖合同，但实际购买车位款75000元及相关费用全部由乙方支付，乙方是实际出资人和该车位的实际所有人。

3、基于以上事实，双方特签订本协议，明确相关权利义务，和具体操作方案，共同遵守。

二、购车位手续

1、甲方愿意配合乙方办理上述相关购车位手续，包括：签订购车协议等相关协议，也包括办理缴纳和支付相关税费手续、申请办理车位产权证过户等手续。

上述手续，视情况由甲方亲自出面办理，或由甲方出具授权委托书给乙方，由乙方具体办理。相关协议的内容所涉及的条件及相关手续办理条件等，由乙方决定。

2、乙方以甲方名义与卖方签订车位买卖协议后，包括但不限于购车位款、契税、个人所得税、中介费等一切与购车位相关的所有费用支出均是由乙方承担。与此车位相关的购车位合同、车位产权证书、车位收据、契税凭据等所有付款凭据和证件均由乙方持有和保管。

3、如因本次购车位与卖方或中介等相关方产生纠纷，由乙方承担相关费用并代为处理，甲方提供相应手续配合，一切后果实际由乙方承担。

三、车位的所有权和使用情况

1、该车位登记在甲方名下，尚未办理产权证书。车位实际所有权归乙方所有。由乙方实际占有使用该车位。即乙方享有该车位的占有、使用、收益及处分的权利。

2、因该车位所产生的所有费用，包括物业费、水电费、维护费等，包括将来可能发生的因持有该车位所产生的所有税费，均由乙方实际承担。

3、乙方有权将该车位出租，需要时甲方应当配合办理相关手续。出租所得收益归乙方所有，但因此产生的税费及出租产生的一切需要由产权人承担的费用，均由乙方实际承担。

四、车位所有权的处分

该车位的实际处分权归乙方，视乙方意愿，甲方配合乙方按以下方式处分该车位：

1、乙方认为可以将该车位转移到乙方或乙方指定的其他人名下时，甲方配合按买卖或赠与等方式将该车位过户给乙方或乙方指定的其他人。

2、如乙方需要出售该车位，由乙方确定买家和相关交易事项，甲方配合办理车位出售的相关手续，售房所得款项归乙方所有。

3、在车位登记在甲方名下期间，可根据乙方需要将该车位抵押给乙方或乙方指定的其他人，用于办理借款、贷款或相关乙方认为需要的事项。

4、因办理本条上述1至3的相关事项，所产生的一切费用，由乙方承担，因处分该房所得收益，也归乙方所有，产生的纠纷，也由乙方负责处理。

五、费用及违约责任

甲方方应当恪守诚信，受乙方委托购买的车位在其名下时不得侵害乙方的利益。如甲方或与甲方有关的原因导致该车位权益受损，导致乙方无法按本协议约定的条款行使对车位的权利，甲方除按权利受损时车位市场价格（双方认定的价格不一致，以评估价为准）给予乙方赔偿外，还应按权利受损时车位市场价格的的20%为标准，支付违约赔偿金给乙方。

六、其他约定

1、甲方应将本协议约定的相关内容告知甲方的相关利害关系人（包括但不限于父母、配偶、子女），确保其相关利害关系人不对该车位主张权利。

2、本协议自双方签字之日起生效，至上述车位按乙方意愿通过买卖、赠与、继承等方式转到乙方或其他乙方指定人的名下后，本协议自动失效。

3、本协议一式两份，双方各执一份，效力相同。

甲方：

乙方：

二〇一

****年**月**日

利害关系人承诺：本人已知悉乙方实际出资以甲方名义购车位一事，并表示认可该房实际归乙方所

篇2：借名购买房屋协议

房产律师靳双权谈拆迁后获得两限房购房指标的专属性两限房购买对象具有专属性，借名购买违反国家政策

北京房地产专业律师靳双权（***），专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。

（为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。）

一、原告诉称

王凌诉称：2009年5月，王凌1号的房屋被拆迁，王凌因拆迁获得购买X室房屋的两限房资格。王凌将两限房指标交由其女儿去购买。谁知石夏天的朋友暗中与王凌的女儿达成口头协议，使得石夏天无偿使用王凌的两限房指标购房，当时没有签订书面合同，也未获得王凌允许。石夏天明知此房为两限房、其不符合购买条件，仍享有的限价商品房并一直占有、使用，其甚至暗中通过非法手段将房产证领取到自己手中。王凌多次与石夏天协商，未果。请求：

1、确认王凌和石夏天之间关于X室房屋的口头转让协议无效；

2、合判令石夏天立即将X室的房屋腾退给王凌；

3、判令石夏天给付王凌房屋占用费十万元。

二、被告辩称

石夏天辩称：不同意王凌的诉讼请求。

一、2013年王凌诉石夏天物权保护纠纷案件中，王凌已经当庭承认该购房指标系其自愿转让，双方的买卖协议是双方意思自治的结果。

二、王凌、石夏天双方就涉案房屋之间存在口头买卖协议，该事实已经经过了X区法院生效判决的确认，王凌的主张与其诉讼请求互相矛盾，也与王凌在之前诉讼中的陈述相违背。

三、王凌与石夏天双方口头协议并不具有合同无效的情形，口头协议有效，双方应该继续履行口头协议的内容。限价商品房本质上也是商品房的一种，只是在价格上、户型上有所限制，其他与商品房无本质差异。相关法律规定并未限制限价商品房禁止交易，只是规定了5年内若需要交易则需要政府回购而已。石夏天支付了全部购房款、税费，办理了装修和入住，石夏天完全是依法依约入住涉案房屋，王凌仅作为名义上产权登记人不仅无权要求石夏天腾房，更无权要求石夏天支付房屋占用费。

三、审理查明

2009年8月28日，王凌与X房地产开发有限公司签订了《商品房预售合同》，约定王凌购买X室房屋。现该房屋的房屋产权证、购房发票、契税发票及其他相关票据原件均在石夏天处。关于购房款的支付情况系石夏天的爱人直接向X房地产开发有限公司刷卡支付。

王凌、石夏天双方均陈述于2009年8月达成口头协议，但是对口头协议的内容双方表述不一，王凌主张系无偿将购房指标及房屋转让给石夏天，石夏天主张双方系房屋买卖关系，石夏天向王凌支付了1万元转让费。

另查，X室的房权证所载明的所有权人为王凌，房屋性质为限价商品住房，登记时间为2012年11月2日。2012年10月11日，上述房屋取得契税专用税收缴款书。

四、法院判决

1、王凌与石夏天之间的口头协议无效；

2、石夏天向王凌返还X室房屋；

3、驳回王凌的其他诉讼请求。

五、房产律师点评

房产专业律师靳双权点评：

当事人对自己的主张有责任提供证据予以证明。

本案争议的焦点系王凌与石夏天双方达成的口头协议的内容及性质。对此双方均未提供充分证据证明各自主张。

首先，购房款的支付方式系石夏天的爱人向开发商直接交付；其次，房屋的占有使用及购房票据、产权证书的持有人均为石夏天；结合双方口头协议达成的时间综合考虑，应认定双方系借名买房关系，双方达成的口头协议内容即石夏天借用王凌名义购买房屋。

限价商品住房是政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房，其购买对象具有专属性，借名购买限价商品住房的行为本身违反了国家相关政策法规的规定，应属无效。

篇3：房屋借名登记合同所有权问题浅析

原告杨女士,美籍华人,年近五旬。来上海期间结识自己的恋人小周。被告小周,已经年过二十。原被告两人相识后一见如故,并确立了恋爱关系。为保持这种恋爱关系并共同生活,杨女士出资购买了位于上海市某小区某物业作为其第二套房。因为上海购房政策对外籍人士购房有限制,外籍人士只能购买一套房屋,故新买的第二套房屋登记在被告小周一人名下。

原告杨女士因工作在美国,故常年居住美国,休假期间回沪和被告小周共同生活。几年过去后,因两地分居,两人感情破裂,在分割系争房屋时发生争议,原告杨女士遂诉至上海普陀法院,请求确认其为房屋的所有权人,被告小周迁出系争房屋。而被告小周答辩其为系争房屋的房屋登记所有人,系争房屋为原被告共有。

法院经过调查及法庭辩论,判决认为,所系争房屋为原被告共同选址、共同签订买卖合同等行为,表明系争房屋是原、被告双方有共同购买意思标示;但原告杨女士是系争房屋的实际出资人,房屋登记虽然在被告小周一人名下,但被告小周并未实际出资;据此法院判决系争房屋归原告所有。

此案即为典型的房屋借名登记案件,类似的案件在生活中屡有发生,如何确定真正所有权人,在业界有不同的看法。本文以案例为线索,结合相关法律理论,谈谈笔者之粗浅之见。

二、房屋借名登记的效力

房屋借名登记是指房屋的实际所有权人因某种原因不能或不便于以自己的名义购买房屋,进而与他人协商,在保留所有权的前提下,将房屋登记在他人名下,由他人取得该房屋法律上的物权。上述法律关系中,事实所有权人是真正掏钱购房的人,也就是借名人;法律上的所有权人指的是借名字供他人使用的人,也就是出名人。

房屋借名登记合同的法律效力。目前我国合同法中对房屋借名登记合同尚无明确规定,因此该类合同应属于无名合同。关于该类合同的效力,实践中主要存在无效论、有效论及效力区别说三种观点。笔者同意效力区别说,一方面,如果当事人通过房屋借名登记合同借名购买的是一般房屋且不存在违反法律、法规等法律规定的无效情形,则该房屋借名登记合同应当被认定为有效合同;另一方面,如果房屋借名登记合同借名购买的是经济适用房、农村集体房屋等特殊房屋,则因合同存在故意规避法律、法规等导致合同无效的相关情形,该合同便不应具有法律效力。

三、房屋借名登记合同生效情况下权属争议的处理

房屋借名登记合同生效情况下权属发生争议,应如何处理?房屋借名登记合同有效的情况下,事实物权人与法律物权人就同一房屋的权属发生争议时,其处理方式因是否涉及第三人而不同。

在借名登记合同所涉及的房屋不涉及第三人的情况下,当事实物权人与法律物权人产生冲突时,法律注重客观事实,如果事实物权人能够举证证明法律物权人并未实际享有物权,则应优先保护事实物权人的合法权益,事实物权可以对抗法律物权并最终实现事实物权与法律物权的统一。

在上述案例中,原告杨女士作为房屋实际出资人是事实物权人,虽然其行为有规避上海购房政策之嫌,但并没有违反法律禁止性规定,则该房屋借名登记合同应当被认定为有效合同,只要能够证明被告小周并未实际出资,又未构成赠与,即可排除被告小周的房屋所有权。所以法院做出了有利于原告杨女士的判决。

在借名登记合同所涉及的房屋涉及第三人的情况下,如果第三人不构成善意取得,事实物权人的合法权益仍应得到优先保护,但如果第三人构成善意取得,则第三人因信赖物权登记这一公示行为进行交易所产生的权益应优先保护,事实物权人的事实物权随之消灭。此种情形下,事实物权人可以依据具体情况向法律物权人主张侵权或违约责任,进而维护其权益。在上述案例中,由于没有涉及第三人的买卖房屋问题,法院的处理相对更为简单一些。

综上所述,借名登记合同是无名合同,在没有违反法律禁止规定和公序良俗的情况下,借名登记合同是有效的。至于借名登记合同房屋所有权的归属的确定,原则上应该由实际出资购买房屋的人享有。如果出名人将房屋出卖给第三人的,除出名人和第三人恶意串通之外,合同有效,第三人将取得房屋的所有权。

参考文献

[1]王利明,杨立新,王轶,程潇.民法学(第四版)[M].北京:法律出版社,2015.

篇4：借名购买房屋协议

A如果你丈夫是以自己的名字买的股票，你可以直接拿着身份证、户口本和结婚证到丈夫开户的证券交易所，查询这些股票的交易情况。如果你丈夫以他人名义开户进行股票交易，那么这些财产的所有权就已经发生了变化，已经归开户登记人所有了，但是用房产抵押形成的债务却属于夫妻双方的共同债务，要共同承担。所以，你应当尽快采取措施，要求你丈夫和公公一起对这些股票的所有权进行公证，证明这些股票是属于你们夫妻的共同财产。

(郑州市中原区人民法院王斌李继昌)

起诉离婚丈夫隐瞒财产，妻子能查询存款吗?

Q我与丈夫结婚5年来家庭收入全部由他掌握，我们在银行的存款也都是以他的名字开户，经过几年积攒，我们在银行的存款已超过十万元。不久前，丈夫起诉要求和我离婚，他在向法院提交的财产清单中称，家中存款仅有3万元。

对丈夫想独占存款的行为我非常气愤，并向法院提出异议。法官要求我举证，我于是到街道办开了我们夫妻关系的证明，并携带自己的身份证、结婚证，到银行要求查询，不料银行竟说以我丈夫名义所开的个人存款账户属于我丈夫的个人隐私，拒绝了我的查询要求。请问：我该怎么办?

A银行的这种说法是正确的。个人隐私又称私人生活秘密，是指私人生活安宁不受他人非法搜集、刺探和公开等。隐私权受法律保护，具有不可侵犯性，就算是夫妻一方也不得侵犯另一方的隐私权。法律规定，金融机构及其工作人员对储户的储蓄状况和个人存款账记的情况负有保密责任；金融机构不代任何单位和个人查询、冻结或者划拨储蓄存款，不得向任何单位或者个人提供有关个人存款账户的情况，并有权拒绝任何单位或个人查询、冻结或者扣划个人金融机构的款项：但是法律另有规定的除外。

因此，你丈夫个人储蓄存款情况和存款账户等是涉及其个人隐私的材料，银行拒绝你的查询是正确的。根据相关法律规定，涉及到你丈夫隐私的材料，你或你的诉讼代理人可以向人民法院申请，请求人民法院对以你丈夫名字所开的个人存款账户情况进行调查。

夫妻间应相互信任，尊重对方隐私。一方想通过合法的途径获取对方的个人资料，最好是申请人民法院调取，这样取得证据才是合法、有效的。

(郑州市中原区人民法院王斌李继昌)

我能请求与刚满月就抱着孩子走了的她离婚吗?

我外出打工的妻子，最近回家生孩子。刚满月她就抱着

孩子走了，从此下落不明。我怀疑孩子是别人的，我想与她离婚。听说女人分娩后一年内，男人不得提出离婚请求，不知有没有例外?

为了保护妇女和子女的合法权益，婚姻法对男方在一定

期限内的离婚诉讼权作了限制性规定：女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后6个月内，男方不得提出离婚。但是也有例外。人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。这里的“确有必要”，根据审判实践，包括女方出走下落不明的情形。所以，你可以提出离婚。

(郑州市中原区人民法院王斌李继昌)

男友胁迫我结婚该怎么办?

半年前，我在网上认识了现在的男友。当时我们对彼此很有感觉，之后就成了恋人。但和男友交往一段时间之后，我发现他自私、酗酒，举止粗鲁，不是我理想中的爱人，我向他提出分手。没想到他竟打电话、发短信威胁我，说什么不同意嫁给他，他就杀我全家。请问：他这种行为算是犯罪吗?我如果去公安机关报案，公安机关能不能把他抓起来?

故意犯罪可表现为犯罪的预备、未遂、中止、既遂四种犯罪状态。只有犯罪起意，没有着手实施犯罪，不能构成犯罪，对用语言对他人进行威胁的不能以刑法治罪、对行为者追究刑事责任。但这种用语言威胁的行为是一种违反《中华人民共和国治安管理处罚法》的行为，《中华人民共和国治安管理处罚法》第42条就明确规定有写恐吓信或者以其他方法威胁他们人身安全行为的处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节严重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

篇5：房屋购买协议

甲方：_________房地产公司

法定代表人：_____________

乙方姓名：_______________

住址：___________________

身份证号码：_____________

甲乙双方经过协商，就乙方向甲方购买房屋的有关事宜，达成如下协议：

1．乙方拟向甲方购买的房屋位置的四至是：

2．上述位置的土地等全部的`房地产（住宅）开发手续由甲方出面办理，乙方负责取得相关部门的许可；

3．上述房屋的建筑设计、施工等，在符合甲方现有周边开发项目的规划的前提下，由乙方向甲方提出具体的要求，甲方据此实施；

4．房屋的销售价格为：___________________

支付办法为：________________________

5．有关双方之间的本次买卖，为办理产权登记至乙方名义而必须在形式上另行签定商品房销售合同的，则双方另行签定；

6．有关产权登记的手续由甲方帮助办理，所需税费由__________方承担；

7．本协议书经双方签章后生效，协议书一式贰份，每方各执一份。

甲方：________________________

乙方：________________________

________年________月________日

房屋购买协议范本2

委托人：

住址：

身份证号码：

工作单位：

电话居间人：

法定代表人：

住所：

甲方欲购买房屋一套，特委托乙方提供卖房人的信息，帮助甲方与卖房人签定《房屋买卖合同》。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。

第一条：欲购买房屋的基本情况房屋坐落：

区；

建筑面积和格局：

房屋用途：（住宅或公寓或商业用房等）；

房屋朝向：

房屋建成年限：

房屋总价款：

付款方式：一次性或需银行贷款。

房屋性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房，或者房屋性质不限。

以上为基本意向，最终以甲方实际看中的房屋为准。

第二条：甲方委托事项1.乙方代为寻找卖房人；2.乙方带领其实际参观房屋；3.乙方代为审查卖房人基本情况等。

第三条：甲方义务甲方根据乙方通知参观房屋；甲方经乙方介绍认识卖房人，不得私下与卖房人签订房屋买卖合同。

支付居间费用。

第四条：乙方义务乙方应当根据甲方要求挑选合适的房屋。

乙方通知甲方参观房屋，应当提前小时。

乙方应当向甲方如实提供卖房人的信息；如甲方需银行提供贷款支付购房款，乙方指导甲方办理银行贷款。向甲方提供合作的`银行、银行认可的房屋评估机构以及银行认可的律师事务所等。

第五条：委托期限本合同委托期限为月，期满之前，甲方不得解除委托。

或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。

合同期满乙方未找到卖方的，本合同终止。

经双方协商一致，可以续定委托合同。

第六条：乙方报酬乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的卖房人签订《房屋买卖合同》，甲方向乙方支付元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。

第七条：违约责任甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。

第八条；争议解决双方在履行本合同中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。

本合同共页，自双方签字之日起生效。

本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（委托代理人）：年月日

篇6：房屋购买期权协议

甲方：

乙方：

本协议是在编号为：______________的《房屋租赁合同》（下文简称《租赁合同》）的基础上签定。《租赁合同》中租赁的房屋即为本协议所指向的房产。双方经友好协商，就乙方获得甲方房屋购买期权事项达成如下条款：

第一条甲方给予乙方在本协议到期日或之前购买所述房产的权利

在协议生效期间，未经乙方书面同意，甲方不得将所述此房屋转售或赠与给第三方。

第二条购买价格及支付方式：

1、购买房价为：人民币_____________元整（大写：_____________________圆

整）

2、购房定金：签定本协议时，乙方需支付_______元整（大写：为

_______________________圆整）做为签订《购房合同》第一笔定金，可用于抵

扣购房款项。此外，《租赁合同》所规定的乙方每月应交租金（包括押金）的___%

也做为定金，可用于抵扣购房款项。

3、支付方式为：购房交易时，乙方一次性补交房屋总价款抵扣购房定金后的余

额给甲方；

4、购房交易税费分摊：_________________________________________

第三条合同生效

1、《租赁合同》生效后，本协议随即生效。乙方支付的购房定金即作为本协议生效的期权费。

2、本协议有效期（即房屋购买期权有效期）自___年___月___日(即《租赁合同》生效时)起至___年___月___日止。

第四条购买执行

1、如果乙方依照本协议选择购买该房产，乙方应该在协议到期日时或之前以书面通知甲方，发出书面通知 30 天内，甲方有义务与乙方应签定正式买卖合同。

2、如果乙方没有在指定的时间内购买所述房产，则乙方支付的购房定金将由甲方保留，甲方有权将所述房产转售给第三方。

第五条罚则

1、如果在协议有效期内，甲方在未经乙方同意的情况下转售该房产给第三方，则甲方应在自违约之日起十日内支付乙方已付定金总额 2 倍的现金给乙方。

第六条其他事宜：

1、甲乙双方向任何遗产继承人、私人代理和其他第三方所做的协议转让，均可生效，具有法律效力，另一方应无条件配合履行转让后协议。

2、支付追加期权费___元后，期权卖主在此赋予期权买主将上述期权展期____的权利。

3、如果协议由于没有履行条款而终止，任何一方当事人可以提起法律诉讼，被认定败诉的一方将支付所有合理的律师费和另一方的花费。

4、乙方不因为签订本协议而丧失法律赋予的优先购买权。

5、本协议一式二份，双方各持一份；本协议自双方当事人签字时成立。非经双方当事人协商一致并签订书面合同，任何一方不得修改本协议。

6、________________________________________________

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

篇7：房屋购买协议书

甲方（以下简称甲方）：

身份证号：乙方（以下简称乙方）

身份证号：丙方（土地使用权户主）：

身份证号：

经政府审批，取得自家房屋改建项目资格，因建房资金出现困难，甲方将分得的房子出售给乙方。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：

一、甲方将位于安源区山下管理处五组烟草公司旁，土地编号（）项目为一个单元，共计

层

套。

二、乙方所购房屋为本协议第一条规定的项目中的第层，座向

边，第号，室

厅。该住房建筑面积为

平方米，其中套内建筑面积为

平方米，公共部分（楼梯间）分摊面积按每层的50%计算为

平方米。

三、根据楼层不同、朝向不同等因素，甲、乙双方协商议定，乙方所购房屋总额为（大写）

元。双方签订协议时，乙方须向甲方付房屋（大写）

元，甲方开具收据给乙方自存，余款在交房时一次付清。

四、乙方所购房屋与建房土地均属集体产权，土地产权为本幢房屋住户所有。甲方和丙方承认乙方对所购住房的所有权，并由乙方的子孙后代永久的使用权和居住权以及可以买卖，甲方保证无产权纠纷。在国家政策允许条件下，如乙方需办理个人土地使用证、房屋产权证以及房屋公证手续，所需费用由乙方负担，甲方和丙方无条件的共同协助办理。

五、若国家建设需要，需征用、拆迁本幢房屋时，乙方有与甲方和丙方同等享受国家补偿和安置重建的权力。

甲、丙方不得将房屋及其有关证件用于抵押，今后如需要用于抵押必须征乙方签字同意，否则，后果由甲、丙方负责。

六、甲方按设计要求确保房屋质量，在国家规定保质期内，如出现质量问题时，由甲方负责。因无法抗拒的自然灾害而造成房屋损坏，甲方不负担任何责任。甲方保证供电、供水、主线安装到户，其开户、开通费用由乙方负担，已开通的甲方有权代收代缴。甲方在交付房屋之后，该房屋的安全门、铝合金窗由乙方自行安装。

七、乙方所购房屋权作居住使用，乙方不得擅自改变房屋的建筑主体结构、承重结构和用途，并承担改变结构的后果负责任。乙方有权与其他权利人共同享用与该幢房屋有关联的公共部位和设施。公共部位和设施的维修、维护费用，三年以后由所有住户分担。房屋前后余坪(为公共部分)有本房屋住户共同有永久的使用权和管理权。丙方确保本房屋出入道路畅通无阻。

八、甲方在年

月

日在乙方全部付清购房款之后，将房屋交付乙方。甲方在协议规定交房而未能交房，逾期在天之内期限之第二天起至交房日止，按每月向乙方支付违约金

元计算违约金。

九、甲、乙、丙方应做到互利互让，睦邻友好，互不干涉他人家政。丙方不以任何理由干涉甲、乙双方出卖条款或合同。

十、本协议经双方签字生效，未尽事宜，双方可另行议定，本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）

乙方（签字）

丙方（签字）

篇8：房屋购买协议书

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买

甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：

一、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米（地下室平方米），结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。

二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元

（大写：元），乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以现金方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。

三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限

制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。

五、违约责任：

（一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过

户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的违约金。

（二）乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并

导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款10%的违约金。

六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。

七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。

八、其他约定事项：

九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

地址：地址：

电话：电话：

年月日篇二：房屋购置合同样本

房屋买卖合同

合同双方当事人：

出卖人（甲方）：_______(以下简称甲方)，身份证号码：___________ ； _____________（房屋共有产权人）身份证号码______________________，以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人(乙方)：_______________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在 __________________________________，位于___栋___单元___房间，共___(间)，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。并附带______一间，位于____________，面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条、本合同中所述房屋为__________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第三条、上述房产的交易价格：

成交价格为：人民币___________元整(大写：___________元整)。

第四条、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式___次付款，在 _ 年___月___日将首付款(定金)人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方

将本合同所述房屋中的房屋所有权证和国有土地使用证等交付权证转移到乙方后当日付给甲方。

第五条、房屋交付：甲方应在交房当日(____年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方，(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带地下室的钥匙等全部交付给乙方。

第六条、关于产权登记的约定： 1.在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件等)，并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。2.因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方因资金需要，自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方，所需费用，由______承担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由甲方承担。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______(姓名)的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须将乙方已付款退还给乙方，并赔偿乙方人民币人民币_______元整(大写：________元整)。无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，乙方拥有房屋的使用权，甲方无任何权利收回，乙方可以将房屋租与他人，甲方不得以任何方法方式阻挠。

第七条本合同主体 1.甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。

2.乙方是_____________________，代表人是____________。第八条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。任何一方提出违约或者使交易无法继续进行，需交付对方人民币___________元整(大写：___________元整)本合同一式_____份，一份_____张。甲方一份，乙方一份, 见证方(中间人 1)__________一份，见证方(中间人2)_ ________一份，留存备查。

第九条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

第十一条、双方约定的其他事项：

出卖方(甲方1)：___________身份证号码：____________________ 地址________________________________电话_________________ 出卖方(甲方2)：___________身份证号码：____________________ 地址________________________________电话_________________ 购买方(乙方)：___________身份证号码：____________________ 地址________________________________电话_________________ 见证方(中间人1)：_______身份证号码______________________ 见证方(中间人2)：_______身份证号码______________________ 日期：___年___月___日篇三：房屋买卖合同-房子买卖

房屋买卖合同

本合同双方当事人：

卖方（以下简称甲方）：身份证号：

买方（以下简称乙方）：身份证号：

甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。

一、甲方房屋（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意）坐落于建筑面积平方米，房屋用途为。

二、双方商定该房屋转让价格为：总金额万元（大写：拾万仟佰拾元整）。

三、乙方于年月日向甲方支付首付款万元（大写：拾万仟佰拾元整）。

待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款万元

（大写：拾万仟佰拾元整）

乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。

四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。

五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。

六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债

务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。

八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。

九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承担。

十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

联系电话：联系电话：年月日年月日篇四：房屋买卖协议(常用合同协议样本免费下载)房屋买卖协议

卖方（以下称甲方）：____________________________ 买方（以下称乙方）：____________________________ 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，买卖甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市______________________________________，产权证第_____________________号，建筑面积_______________平方米的房产一套。第二条：付款方式 1．双方议定上述房产出售价格为￥：________________________元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。2．甲方收到乙方定金￥：______________________元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。（以收据收条为准）3．办理过户手续当日乙方交付甲方首付款￥：__________________元整。（以收据收条为准）

4．余款￥：_____________________元整，由银行直接划拨给甲方 5．买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

第三条：房屋过户

甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。

第四条：双方责任 1．甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

2．甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方（以银行划拨余款日为准）。（室内现有物品家电、家具等随房屋交接赠送给乙方）。3．甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。4．甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。5．乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。6．房屋公共维修基金随房产转移。

第五条：合同变更 1．在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

2．本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条：违约责任

本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。

第七条：合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

第九条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

第十条：其他约定

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 甲方：_______________________ 乙方： ___________________________ 身份证号：____________________ 身份证号：__________________________ 电话：_______________________

电话： ____________________________ 现住址：____________________

现住址：__________________________ 签约日期：________年____月___日签约日期：____________年____月___日双方身份证复印件粘贴处：篇五：二手房屋买卖合同协议书(私人版)二手房屋买卖合同协议书

卖方(以下简称甲方)：

姓名: 地址：

联系电话：

买方(以下简称乙方)：

姓名：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况：

层户，房屋结构为，房产证登记面积平方米，房屋所有权证编号：。

第二条价格：

元（大写拾万仟佰元整），（含附属设施费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。

第三条付款方式：乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款万元（）元（大写

拾万仟佰元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

甲方房屋坐落于位于第

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币（大写拾万仟佰元整），余款第四条房屋交付期限：

房屋合同由社区各位领导鉴证，交纳税费2000元整，由乙方负责交纳。第五条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第六条甲方保证在办理完过户手续之日起______日内，将户口迁出，逾期超过______日，乙方每日按已付款的_____%收取违约金。

第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。