房屋购买指标转让协议

房屋购买指标转让协议（精选12篇）

篇1：房屋购买指标转让协议

房屋购买权名额转让协议

转让人(以下称甲方)：受让人(以下称乙方)： 住址：住址：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就甲方向乙方转让其单位房屋购买权名额达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.甲方有权认购单位集资房一套,选房序号为号，甲方可以按照所抽顺序按需购买单位集资房，该房屋座落于县镇，房屋结构待选房后方能确定，房屋用途为民用住房。

2.该房屋首付款¥350000元（叁拾五万元整）已由甲方缴纳给其单位。

第二条 购买权转让价格及房屋价格

1.乙方同意一次性向甲方支付购买权名额转让费20000元（贰万元）并于本协议签订后支付至甲方建设银行卡：

2.甲方先前支付的¥350000元（叁拾五万元整）的认购款，乙方将于本协议签订后支付至甲方建设银行卡 ：

3.若单位在合同签订后要求再新增支付房款，该款项将由乙方支付，甲方不承担支付义务。

第三条 双方权利及义务

1.甲方必须无条件不拖延的配合乙方及时办理相关更名手续。更名后合同中约定的相关权利与义务由乙方承担。

2.乙方向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续时甲方必须毫不迟延的给予协助。

3.单位对于选房事宜相关手续要求，甲方必须毫不迟疑的协助乙方办理。

第四条 违约责任

1.乙方未按本合同约定的时间付款，甲方有权解除本协议。

2.如果甲方不积极履行义务，造成乙方无法及时取得房屋的所有权，推延一天支付50元/天。

3.如果非乙方的因素造成，在交房后合理期限内乙方无法取得房屋所有权的，视为根本违约，甲方应支付违约之时该房屋市值20%的违约金，并退还乙方所支付的转让费，合同终止。

4.非因乙方的因素造成该房屋无法交房的，甲方应退还乙方所支付的转让费。

第五条 本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第六条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方约定在乙方所在地法院提起诉讼。

第七条 本合同自______年___月__日起生效。

第八条 本合同一式两份，双方各执一份。各方所执合同均具有同等效力。

甲方(签字)：_________乙方(签字)：_________ 日期：日期：

附件：1.房屋选房序号单据一份（原件，交乙方保管）

2.¥350000元（叁拾伍万元整）收据。（原件，交乙

方保管）

3.甲方已收到认购款及转让费¥370000元（叁拾柒万元整）的收条。（原件，交乙方保管）

篇2：房屋购买指标转让协议

甲方（卖方）：乙方（买方）：

鉴于：甲方在购买的130平方米以上的电梯房住宅（期房）一套。

甲.乙双方本着平等自愿的原则，就甲方将该房屋购买权转让给乙方的事项，经过双方协商一致同意订立本协议，协议条款如下，以资共同遵守。

一.甲方愿意将以其自己名义购买的住宅（项目名称）房（以下简称该房屋）转让给乙方，甲方再不得转让给他人。

二.该房屋购买权转让金，经甲.乙双方协商同意，甲方以元将该房屋购买权转让给乙方购买，另乙方交付的购房预付款壹万元整，日后充抵乙方购房款。

三.该房屋的购房款全部由乙方支付，以甲方名义直接支付给开发商，由乙方收执收款凭证。

四.甲方有义务协助乙方办理房屋相关手续及更名手续。

五.本协议签订后，该房屋如有应缴纳的费用，概由乙方负责。

六.本协议经甲.乙双方签字后生效，双方必须共同遵守，不得反悔。

七.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签名）：乙方（签名）：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

见证人（签名）：

篇3：房屋购买指标转让协议

定向购买商品房指标转让合同实质上是对房屋预期定购资格的转让, 是一种权利的转让, 这种权利属于可期待物权的范畴。对于基于特定身份取得的房屋定购资格是否能够进行转让, 法律、行政法规没有强制性规定, 故定向购买商品房指标转让合同应属有效, 且应当得到全面履行。

案情简介

张某诉熊某买卖合同纠纷案

张某和熊某均是××市××区××单位的工作人员。2012年, 二人均获得了所在单位委托开发商开发的××小区定向购买商品房的认购权。4月, 二人达成协议, 熊某将认购该小区××号房屋的指标转让给张某, 转让价格为3万元。熊某收取张某3万元后, 出具收条并在收条上签注:“全部购房款由张某以熊某的名义直接交纳。”之后张某便以熊某的名义分别交纳了购房定金8万元。2014年1月, 熊某和张某共同到场选定了以熊某名义定购的房屋。张某以熊某的名义与开发商签订《商品房买卖合同》、《补充协议》, 合同原件由张某持有。此外, 双方还达成了购房指标转让费增加1.5万元的协议, 但未即时结清。

2015年下半年, 根据当时的有关规定, 允许购房户交纳一定费用后办理购房合同的更名手续。因熊某认为张某未支付剩余的1.5万元指标转让费, 拒绝履行更名手续。此后双方的更名手续一直未办妥, ××号房屋一直未交付给张某。

张某遂起诉熊某, 请求确认其与熊某之间的购房指标转让合同有效, 并判令熊某将××小区××号房屋交付给张某。

审判结果

××市××区人民法院经审理认为:

本案系房屋定购指标转让纠纷, 诉争定购指标指向的房屋是××市××区××单位统一委托开发定向销售的房屋。房屋定购指标转让是什么法律性质的转让, 转让是否有效, 成为本案争议焦点。

熊某基于××单位职工的特定身份, 有权取得购买本单位定向销售房屋的资格。此时, 她与张某之间的购房指标转让实质是对其预期定购房屋资格的转让, 是一种权利的转让。事后, 购房户与开发商签订了《商品房买卖合同》, 实际取得了购买商品房的资格。张某和熊某约定有偿转让指标, 张某也实际支付了转让费, 并以熊某的名义向开发商交纳了购房款, 双方的指标转让合同已实际履行。对于基于特定身份取得的房屋定购资格是否能够进行转让, 我国现行法律、行政法规未作强制性规定。

本案中, 张某与熊某关于房屋定购资格转让的意思表示真实, 开发商也以允许交纳过户费用办理房屋更名手续的方式, 对此种转让予以认可。因此, 张某和熊某之间的定向购买商品房指标转让合同有效, 张某和熊某均应按合同履行义务。综上, 依照《中华人民共和国合同法》第四条、第八条、第五十二条、第六十条第一款、第八十八条、第九十四条的规定, 参照湖南省高级人民法院《关于房屋买卖、租赁纠纷案件适用法律问题的指导意见 (试行) 》第三条的规定, 判决:一、确认张某和熊某之间关于转让房屋认购指标的协议有效;二、熊某在判决生效后十日内, 配合张某办理房屋的更名过户手续, 相关费用由张某负担;三、张某在判决生效后十日内, 支付给熊某购房指标转让费1.5万元;四、驳回张某的其他诉讼请求。

熊某不服原审判决, 提起上诉, 请求二审法院依法改判。

××市中级人民法院查明的事实与原审查明基本一致。

××市中级人民法院经审理认为:

双方当事人争议的焦点在于涉案合同的效力。本案中, 熊某基于××市××区××单位职工的特定身份, 有权取得购买单位委托开发定向销售房屋的资格, 其将购买资格转让给张某, 实质上是一种权利的转让。该转让行为系双方真实意思表示, 没有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形, 应认定为有效合同。故对熊某的上诉理由不予支持。据此, 二审判决:驳回上诉, 维持原判。

律师评析

本案的处理主要涉及以下法律问题:一、定向购买商品房指标转让合同的法律性质是什么;二、定向购买商品房指标转让合同是否有效。

一、定向购买商品房指标转让合同的法律性质是什么

理论界及实务界对此有两种观点:一种观点认为, 转让定向购买商品房指标是转让人将其对房屋的权利和交付房款的义务概括转让给受让人, 属于合同权利义务的概括转让。笔者认为这种观点值得商榷。比如在本案例中, 熊某虽然取得了房屋购买指标, 但若其未与开发商签订购房合同, 就不能产生任何有关定购房屋的权利义务关系, 又如何将其让与给他人?

另一种观点认为, 定向购买商品房指标转让合同不同于普通的房屋买卖合同, 它所指向的标的并非房屋本身, 而是定购房屋的指标, 合同所转让的是一种定购房屋的资格。笔者同意这种观点。比如说在本案例中, 张某与熊某订立口头协议之时, 张某对××号房屋的权利尚停留在一种资格权利上, 张某不能立即、现实地取得所欲定购的房屋的所有权, 但他却获得了对未来取得××号房屋所有权的合理期待。这种期待是一种在交易中现实存在的、有着独立经济价值的财产利益, 已经达到了权利的标准, 在法理上应归为一种可期待物权, 属于债权的范畴。

二、定向购买商品房指标转让合同是否有效

对此主要有两种观点。一种观点认为定向购买商品房指标转让合同无效, 主要理由是:1.未依法登记领取权属证书的房屋不得转让。《城市房地产管理法》第三十七条第 (六) 项规定了“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”。2.转让房屋定购指标违反了《合同法》第七十九条第一款第 (一) 项。3.定购特定房屋的资格是与单位职工身份密切相联的, 转让房屋定购指标将使不具备职工身份的人享有了作为职工才能享受的福利, 不仅会使指标拥有人所在单位利益受到损害, 而且还违反了国家相关税法规定。

另一种观点则认为房屋定购指标转让合同有效, 主要理由是:1.双方签订房屋定购指标转让合同, 是彼此真实意思表示。2.房屋定购指标转让行为并未违反法律、行政法规的强制性规定, 没有《合同法》第五十二条规定的合同无效情形。3.房屋定购指标转让行为并没有损害第三人的利益, 也没有损害国家和社会公共利益。

笔者认为, 定向购买商品房指标转让合同应属有效。目前司法实践中也越来越多地采纳了这一观点。主要理由有:

1. 从法律规定看, 对于基于特定身份取得的定购资格的转让, 我国法律、行政法规并未做强制性规定。

此外, 因定向购买商品房指标转让合同的标的是房屋定购指标而不是房屋本身, 所以并不适用《城市房地产管理法》第三十七条第 (六) 项“未依法登记领取权属证书的房屋不得转让”的规定。

2. 从理论上讲, 在民法上, 奉行“法无禁止即自由”的原则。

“法无禁止即自由”强调私人的权利和自由不受随意干预, 强调私法主体之间的契约自由。作为一种法的理念, 其最重要的表现是私法自治。“私法自治给个人提供一种受法律保护的自由, 使个人获得自主决定的可能性。”私法自治是私法主体按照自己的自由意思, 在不违反法律的前提下, 对自身利益的得失变更做出安排;是平等主体通过自由、平等地协商, 决定他们之间的权利义务关系。在法律没有明确禁止的情况下, 私权主体当事人之间通过平等协商确立的利益关系应当得到尊重, 而不应受到干预和限制。因而在不违反法律强制性规范和公序良俗的前提下转让房屋定购指标, 也是有着法理基础的自由。

3. 从社会价值取向来看, 本案中熊某与张某皆为完全民事行为能力人, 意思表示真实, 也不存在欺诈、胁迫等情形, 更没有任何事实、证据证明该协议侵害了他人和社会的利益。

若冒然认定该协议无效, 势必会助长一种随意毁约、违背诚实信用原则的不良社会风气, 更有悖于我国《合同法》维护交易稳定和维护经济秩序的立法目的。

经验借鉴

定向购买商品房指标转让合同在实际履行过程中, 因缺乏足够的法律依据, 很容易引起纠纷, 引发一些法律问题。像本案中因熊某认为张某未支付剩余的指标转让费, 就拒绝继续履行更名手续, 导致张某支付了三十多万元购房款却一直无法取得房屋。因此, 笔者建议转让定向购买商品房指标一定要签订书面合同。

合同应当规定转让费的数额、支付期限和方式, 以及转让人将房屋过户给受让人的期限和方式。此外还应注明:“本房屋由乙××出资购买, 房屋所有权归乙××, 与甲××无关。”只有这样, 当实际购房人与登记购房人发生产权争议时, 才能证明房屋属于实际购房人, 而房屋登记不实, 应予纠正。否则, 如果不重视书面证据的收集和保存, 转让人一旦反悔, 否认转让房屋定购指标之事而主张自己就是合法的产权人, 受让人将无法取得房屋产权, 而只能以事实上的借款关系要求转让人返还购房款。更有甚者, 如果受让人不能证明购房款由自己实际支付, 则其要求转让人返还购房款的请求也可能成为泡影。

此外, 若指标转让人在取得房屋产权后拒绝过户给受让人, 对受让人应怎样予以救济?笔者就此对办理定购房屋更名过户手续提一些建议。笔者认为在房屋定购指标转让合同有效并已经实际履行, 而房屋登记不实的情况下, 可以适用我国《物权法》和《城市房地产管理法》规定的更正登记和异议登记制度, 来纠正房屋登记簿的不实记载, 实现对受让人的权利救济。

更正登记在具体适用中分为三种情形:一、受让人向房屋登记机构申请更名, 转让人书面同意更正, 登记机构对申请人提交的书面证据进行审查, 予以更正。二、受让人向房屋登记机构申请更名, 不论转让人是否同意更正, 登记机构经审核, 认定有证据证明登记确有错误的, 予以更正。三、受让人向房屋登记机构申请更名, 转让人不同意更正, 双方争议一时难以化解, 更正的程序较为费时。为了给受让人的利益提供临时保护, 受让人可申请异议登记, 暂时中断登记簿的公信力, 并在法律规定的15日内向人民法院提起诉讼。

篇4：房屋购买指标转让协议

名额转让人：徐红身份证：***04X

住址：东坎镇中市中路68号

产权购买人：蒋永生身份证：***611

徐翠兰身份证***641

住址：滨海县天场乡陶河村三组14号

房屋产权购买委托人：徐新柏身份证：***219

（公证号：2011海证民字第1546号）

住址：滨海县东坎镇吕滩村五组37号

双方就房屋产权购买名额转让的有关事宜签订如下协议：

一、徐红现有一滨中教师团购房名额一份，愿意将购买权转让给蒋永生和徐翠兰夫妇，转让费贰万元整，蒋永生和徐翠兰夫妇愿意购买，并保证在签订协议时交清贰万元转让费。

二、购房地址：学府壹号住宅8幢502室，面积85.63平方米，储室19幢-27，建筑面积26.16平方米，总价为35.16312万元整。

三、购房的一切手续由徐红代办，徐红电话通知蒋永生和徐翠兰夫妇委托人按时到售楼处缴纳应交费用，五年后办理过户手续，过户时所缴纳的一切费用由蒋永生和徐翠兰夫妇负责，徐红保证签字并协助办理。

四、蒋永生和徐翠兰夫妇必须按售楼处通知精神按时缴纳购房款有关费用，徐红协助蒋永生和徐翠兰夫妇办理少量按揭贷款，徐红只负责办理贷款中的签字事项，贷款由蒋永生和徐翠兰夫妇按规定及时归还，若蒋永生和徐翠兰夫妇每月没有按时归还贷款，视为违约行为。贷款期限不超过五年，若银行方面有贷款期限超过五年的规定，则按银行规定办理，但蒋永生和徐翠兰夫妇必须在五年内还清所有贷款。若在五年内蒋永生和徐翠兰夫妇要求办理过户手续，蒋永生和徐翠兰夫妇必须在过户前还清所有按揭。

五、单方毁约承担对方违约金壹拾万元整。

六、房屋产权由蒋永生和徐翠兰夫妇共同所有，房屋合同和房屋产权证由蒋永生和徐翠兰夫妇共同持有。

七、本协议如有未尽事宜由双方协商签订补充协议，补充协议和本协议有同等法律效力，如发生争议协商不成由法院判决。

八、本协议一式三份，双方各执一份，见证单位留存一份，双方签字见证后即生效。

房屋名额转让人：

房屋产权购买委托人：

见 证 单 位：见证人（章）：

篇5：房屋购买权转让协议书2

甲方：有效身份证号码：

乙方：有效身份证号码：

甲方所在工作单位开发建设住宅楼，根据本单位规定的购房条件，甲方享有相应的购房权，并已向单位递交了购房申请，经单位批准同意后，甲方按规定已向单位预交购房款十万元。现甲方自愿将该购房权转让给乙方，乙方自愿接受。双方本着自愿协商的原则，签订本协议。

1、该房屋座落于-------。经甲、乙双方协商决定，该楼房转让费为元人民币，乙方需于签订协议当日一次性付给甲方楼房预交房款及转让费共计元人民币。

2、该楼房每次交纳款项均由乙方以甲方名义交纳，但甲方必须将每次交纳款项的收据或证明材料交由乙方保管，乙方支付该楼房转让费后，其它购房款及相关费用由乙方按照建房单位的规定及时支付。

3、在办理房屋确权时，如建房单位允许将房屋确权在乙方名下，则甲方应尽必要之配合。如建房单位不允许，在确权在甲方名下后，甲方不得在任何情况下主张该房屋的权属，并在条件允许后在适当的期限内将房屋权属变更于乙方名下，乙方亦应当尽到必要的配合义务。房屋确权及变更权属的费税等由乙方承担。

4、在房屋交付后，建房单位给予房屋使用人的相关待遇由乙方享有，所产生的水、电、物业管理等一切费用由乙方承担。

5、甲乙双方确已知晓本协议项下的房屋与商品房之间的区别，本协议签订后，乙方当然承担延期交房、不能交房、质量问题以及确权、房价变动等一切方面的风险。

6、房屋交付后如乙方转让房屋，甲方有优先购买权。

7、该合同签定后，如因政策或甲方单位原因造成该集资房无法兴建，甲方须退还乙方转让费元和乙方所交建房款项，本协议终止。

8、如违反本协议，甲、乙双方同意承担违约事实，违约金为万元。

9、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字之日起生效。

甲方（签字、手印）：有效联系电话：

乙方（签字、手印）：有效联系电话：

篇6：房屋指标转让协议书

出让人（甲方）：身份证号码：受让人（乙方）：身份证号码：

现xxx公安局xxx区xxxx公安大院自筹资金兴建职工宿舍事宜。xxx市公安局退休民警有壹套住房面积为平方米的建房资格指标转让。本着平等自愿的原则，经甲乙双方商议，甲方特将该建房指标自愿有价转让给乙方，双方就建房资格的指标转让一事达成协议如下：

一、甲方自愿将建房指标作价现金人民币写：元》，转让给乙方。

二、xx市公安局公安大院自筹资金建房款由乙方以甲方的名字交纳的，实际出资人亦是乙方；因目前该项目的房地产开发商无法提供该房屋的房地产证，待该房屋建好后，甲方是该房屋的名誉财产主人，乙方是该房屋的实际出资人和所有权人。若该房屋的房地产证需办证，其办证所需费用由乙方承担，甲方应将所取得的该房屋的房地产证及相关证件及时交给实际出资人乙方。甲方子女、亲属以后不能以该房屋的房地产证及相关证件来证明甲方是该房屋的所有权人。

三、甲方将自己的建房资格和指标转让后，甲方的有财产继承权利的继承人，不得以任何理由产生对该房屋的实际所有权人是乙方的财产产权归属争议。

四、甲方将的建房指标以货币的形式转让予乙方后，一旦甲方(包括财产继承人和有财产权利的人)要来索取已转让出去的建房指标及财产，则甲方必须承担提出诉讼时的实际评估价值的两倍补偿给乙方或房屋的实际拥有者。若乙方在该房屋建成后，无论任何时候，任何理由。合法或不合法均不能把该房屋退还给甲方，否则，乙方必须承担提出诉讼时的实际评估价值的两倍补偿给甲方。

五、乙方必须在该协议签订的当天，一次性付清房屋的建造首付费用

以及房屋的指标转让费给甲方共计人民币元整《金额小写：元整》；且该房屋付款后中途不得后悔，若反悔，则甲方须双倍退还乙方指标转让费以及该房屋的首付费用。若协议已签，且转让费和建房首付已付，但该房屋未开工时就流产了（即与甲方，乙方无关的责任）则，甲方只退还乙方的指标转让费本金，不计息。

六、乙方必须遵守甲方所在柳州市公安局楼梯山公安大院的各项建房政策，方案，措施及有关精神和今后的由业主委员会同各业主所达成的物业管理方案；若发生问题，违反建房方案，政策，措施及有关精神和物业管理方案，其责任均由乙方负责。若在房屋修建过程中，因甲方有意或无意过错造成的损失，由甲方负责。

七、该房屋的所有费用及办理各种相关证件（包括水电上户）的费用均由乙方承担。

九、未尽事宜，双方协商处理。

十、本协议书壹式叁份，甲方、乙方、证明人各持壹份。

篇7：房屋指标转让协议书

甲方：

身份证号码： 乙方：

身份证号码：

一、甲方系毛公塘组村民，符合征收棚改条件，享受房屋指标，面积为该公司统一面积，无大小房，甲方及家庭成员愿意转让乙方，具体楼层、楼栋按甲方所有棚改指标中任选壹套（附加车间一间），楼栋前后差价归乙方得，该得的得，该补的补。

二、甲方房屋指标转让给乙方，甲方单位负责代办房产证等手续。

三、乙方以陆万元从甲方手中购得棚改房屋指标壹套（附加车间一间），预交购房订金拾万元整。

四、甲方将指标转让给乙方后，在征得直接亲属同意后双方均不得反悔，如一方反悔应赔偿对方违约金 元。

五、甲方主要责任：甲方应协助乙方房屋分配、水电、燃气、网络安装。

六、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方及亲属签字生效。

甲方： 乙方：

鉴证人：

篇8：房屋指标转让协议书-2

建房指标转让协议书

出让人（甲方）：身份证号码：受让人（乙方）：身份证号码：

见证人（丙方）：身份证号码：

现因汤阴县汤台铁路有限公司棚户区改造政策，汤台铁路职

工李林海（即本协议书主体之一甲方）享有一个建房指标（甲方享有的具体建房指标所对应的房屋建筑面积根据汤阴县汤台铁

路有限公司的相关政策确定）。本着平等自愿的原则，经甲乙双方商议，甲方特将该建房指标自愿有价转让给乙方，双方就上述建房指标转让一事达成协议如下：

一、甲乙双方确认：甲方自愿将上述建房指标转让给乙方，转让款为现金人民币元整《金额大写：元》。乙方向甲方支付上述全部转让款至甲方指定账户后，上述建房指标立即归乙方享有，因甲方名义下的建房指标及相应房屋产生的一切权利、义务、风险均立即由甲方转移至乙方享有和承担。

二、因汤阴县汤台铁路有限公司棚户区改造过程中，享有建房指标的职工必须以其自身名义交纳自筹资金建房款(即相关报名费用20000元整并已由乙方支付)，且该职工取得相应房屋后需以该职工自身名义办理房地产权证，因此乙方向甲方支付上述建房指标转让款后的具体操作办法如下：

1、甲方享有的建房指标所需交纳的自筹资金建房款全部由乙方实际出资，且无需交由甲方本人亲自交纳，全部自筹资金建房款均以甲方的名义由乙方直接交纳至汤阴县汤台铁路有限公司指定的收取自筹资金建房款的银行账户，实际出资人是乙方。

2、因目前该项目的房地产开发商无法提供该房屋的房地产权证，待该房屋建好后，甲方是该房屋名义上的财产权利人，乙方是该房屋的实际出资人和所有权人。甲乙双方一致确认：在该房屋符合办理房地产权证的条件时，按照相关政策先将该房屋的房地产权证(房屋所有权证与土地使用权证)办至甲方名下，办证所需全部费用由乙方承担（此类费用原则上由甲方承担），其后根据乙方需要，甲方再将上述房屋过户至乙方名下，过户至乙方名下所需全部费用由乙方承担。

3、甲方应将所取得的该房屋的房地产权证及相关证件及时交给实际出资人乙方，乙方应当场向甲方出具已收取上述证件的收据。甲方子女、亲属以后不能以该房屋的房地产证及相关证件来证明甲方是该房屋的所有权人。

三、甲方将自己的建房指标转让后，甲方的有财产继承权利的继承人，不得以任何理由产生对该房屋的实际所有权人是乙方的财产产权归属争议。

四、甲方将建房指标以货币的形式转让予乙方且乙方向甲方支付全部转让款后，甲方不得以任何理由收回建房指标及其相应房

屋，一旦甲方(包括财产继承人和有财产权利的人)要来索取已转让出去的建房指标及财产，则甲方必须承担提出诉讼时的实际评估价值的两倍补偿给乙方或房屋的实际拥有者。

五、乙方必须在协议签订的当天，一次性付清房屋指标转让费给甲方共计人民币元整《金额大写：元整》；且该房屋付款后除乙方出现本协议第四条约定情形外甲方中途不得后悔，若甲方反悔且确实产生乙方未能获得上述建房指标下的房屋权利的法律后果时，则甲方须双倍退还乙方指标转让费以及该房屋由乙方已支付的费用。若乙方中途反悔不愿受让上述建房指标或相应房屋的，除非乙方能成功促成甲方与第三方就上述建房指标或相应房屋签订转让合同，否则甲方有权不退还已收取的乙方支付的上述建房指标转让费，乙方已支付的自筹资金，甲方有义务配合乙方向有关部门申请退还。若协议已签，且转让费已付，但该房屋不能如期过户（与甲方，乙方无关的责任时），甲方需退还乙方包括购房报名费用及指标转让等相关费用

六、乙方必须遵守甲方铁路局的各项建房政策，方案，措施及有关精神和今后的由业主委员会同各业主所达成的物业管理方案；若发生问题，违反建房方案，政策，措施及有关精神和物业管理方案，其责任均由乙方负责。若在房屋修建过程中，因甲方过错造成的损失，由甲方负责。

七、甲、乙双方一致确认：在桐馨苑小区建成后，甲方有义务配合乙方与单位、开发商及相关部门签订相关协议、购房合同、选定房号及地下室的购买等事宜。

八、除根据相关政策或汤阴县汤台铁路有限公司的内部政策等第三方因素导致房屋无法取得房地产权证外，甲方要承担确保房屋取得有效房产证并过户给乙方的责任，房屋一旦达到可上市交易的时期，甲方应及时配合乙方办理过户手续，其中办理房产相关的证件的所有费用及办理各种相关证件（包括水电上户）的费用均由乙方承担。同时在此期间得到的相应房产证、收款收据等应归乙方持有。若甲方不能确保乙方取得有效房产证则需承担提出诉讼时的实际评估价值的两倍补偿给乙方。

九、未尽事宜，双方协商处理。

十、本协议书壹式叁份，甲方、乙方、证明人各持壹份。

甲方：（签章）年月日

乙方：（签章）年月日

篇9：房屋购买权转让合同格式

按甲方通知的单位交付集资款金额和时间向甲方按时交付购房款、房屋配套费、办证费、物业管理费;房屋因过户到乙方名下时产生的相应税、费由乙方自行承担;对于甲方按照甲方单位规定的选房条件、规则选定的房屋无条件接受。如果甲方履行了义务，但因乙方原因造成的损失，由乙方承担。

四、乙方的权利：

乙方按照本协议第一条向甲方支付了购房权转让款后，该购房权属于乙方;乙方向甲方交付房屋集资款(实际为购房款)后，该房屋实际产权属于乙方。如房屋所属的车库、车位是甲方单位或者相关部门以赠送的方式获得，均视为乙方购房权取得，甲方不得干涉。

五、协助义务：

甲乙双方在本协议签订时，互相留下联系电话，如有变更，变更方负有通知对方的义务。否则，造成本协议不能履行，应当由变更方承担违约责任。

六、本协议双方约定为不可变更的协议。

由于目前所购房屋小区房价不明确，本协议签订后，双方均不得以日后房价变更为由，要求对方重新确定本购房权转让价格。

七、违约金的约定：

1、甲方如不履行本协议约定的内容，造成本协议无法履行，除双倍返还乙方已经支付甲方的购房权转让款、集资购房款外，还应另行向乙方承担二十万元的违约金。

2、乙方如不履行本协议约定的内容，造成本协议无法履行，甲方除不返还乙方已经支付甲方的购房权转让款、集资购房款外，还应另行向甲方承担二十万元的违约金。

八、特别约定：

如乙方在本协议未履行完毕时，将购房权转让第三人，甲方应当认可，并以本协议条款对待第三人，甲乙双方均有义务共同协助第三人办理上述相关房屋产权手续。

九、随附义务的约定条款：

1、购房价格以甘孜监狱对本单位干警、职工公布的价格为准;

2、购房款由乙方出资，以甲方名义向单位缴款(甲方向乙方出具相关金额的收条)，在修建交付过程中，如该房屋如遇到不可抗力的因素受损，由乙方承担，甲方不负责任;但是，甲方单位和国家对该房屋作出的救济、优惠政策，同样由乙方享有，甲方给予协助。

3、房屋选购、办证、过户等所产生的购房合同、发票、收据、房屋所有权证、国有土地所有权证、鈅匙等相关资料，甲方领取后交乙方自行保管，乙方向甲方出具相关收条。

4、若因国家、单位的原因造成本协议不能履行，双方均不是对方违约，解除本协议，甲方退还乙方所支付的购房权转让款、购房款，并不承担乙方利息损失(单位认可利息的除外)。

5、本协议甲乙双方配偶作为当事人在甲乙方签名后面签名证实本协议的成立。

十、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份，本协议经甲乙双方及配偶签名后即产生法律效力。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

见证人：

年 月 日

房屋购买权转让合同范文三

xx职工： (身份证号： ，以下简称甲方)自愿将由xx房地产开发有限公司建设中的xx 楼房一套有偿转让给： (身份证号： ，以下简称乙方，必须为实际居住人)。见证方： (身份证号： ，以下简称丙方)。

双方本着自愿原则，经充分协商，签订本协议。

1、乙方于 年 月 日一次性付给甲方楼房转让费￥： 元(大写： 元整)。(注：此款等同于甲方出具《收到条》)

2、该楼房每次交纳款项均由乙方以甲方名义交纳，但甲方必须将每次交纳款项的收据或证明材料交由乙方保管(此款项虽然以甲方名义交纳，但实际房产产归乙方所有)。

3、后续房款由乙方单方按程序缴纳，甲方并无在公积金或按揭等方面协助的义务。若乙方逾期未交清房款责任自负。

4、若统一办理土地使用权、房权等证件时，甲方应无条件积极配合乙方办理过户等手续，由此产生的各项税费及其他费用全部由乙方承担。

5、从转让协议签定日起，该住房产生的一切费用由乙方承担，甲方只是协助乙方办理相关手续。

6、由于此住房房面积、楼层未定，若最后的面积和楼层定出后乙方不满意，甲方概不负责。

7、若以后房屋物业管理水电等费用仍按甲方名义缴纳，但由乙方承担，以上费用如需从甲方工资中扣除，乙方应自觉及时地于次月扣缴物业管理水电等费前交还甲方。

8、乙方不得在未经甲方允许的情况下又私自转让他人。

9、甲方乙方双方必须严格执行本合同，不得因房地产价格的涨跌，随意改变本协议所规定的有关事项。如违反本协议，甲、乙双方同意承担违约事实，违约金为该楼房总价款的10%。

10、禁止乙方使用此房从事违法犯罪活动，甲方不承担任何责任。未尽事宜按照国家相关法规执行。

11、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，经三方签字之日起生效。 甲方(签印)：

乙方(签印)：

丙方(签印)： 年 月 日

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篇10：房屋购买权转让合同范本精选

双方本着自愿原则，经充分协商，签订本协议。

1、乙方于 年 月 日一次性付给甲方楼房转让费￥： 元(大写： 元整)。(注：此款等同于甲方出具《收到条》)

2、该楼房每次交纳款项均由乙方以甲方名义交纳，但甲方必须将每次交纳款项的收据或证明材料交由乙方保管(此款项虽然以甲方名义交纳，但实际房产产归乙方所有)。

3、后续房款由乙方单方按程序缴纳，甲方并无在公积金或按揭等方面协助的义务。若乙方逾期未交清房款责任自负。

4、若统一办理土地使用权、房权等证件时，甲方应无条件积极配合乙方办理过户等手续，由此产生的各项税费及其他费用全部由乙方承担。

5、从转让协议签定日起，该住房产生的一切费用由乙方承担，甲方只是协助乙方办理相关手续。

6、由于此住房房面积、楼层未定，若最后的面积和楼层定出后乙方不满意，甲方概不负责。

7、若以后房屋物业管理水电等费用仍按甲方名义缴纳，但由乙方承担，以上费用如需从甲方工资中扣除，乙方应自觉及时地于次月扣缴物业管理水电等费前交还甲方。

8、乙方不得在未经甲方允许的情况下又私自转让他人。

9、甲方乙方双方必须严格执行本合同，不得因房地产价格的涨跌，随意改变本协议所规定的有关事项。如违反本协议，甲、乙双方同意承担违约事实，违约金为该楼房总价款的10%。

10、禁止乙方使用此房从事违法犯罪活动，甲方不承担任何责任。未尽事宜按照国家相关法规执行。

11、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，经三方签字之日起生效。 甲方(签印)：

乙方(签印)：

篇11：房屋指标转让合同

转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：

工作单位:工作单位:

住址：住址:

身份证号：身份证号:

联系电话：联系电话：

证明人(以下简称丙方)：

身份证号：

甲﹑乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵守：

一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋(以下简称该房屋)转让给乙方，由乙方以甲方名义购买该房屋、地下室及其附属设施。

二、该房屋为周口日报社、周口日报社印务中心集资建房，房屋位于周口市川汇区东环城路报社、印务中心住宅小区新闻花园幢单元层室，建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、阁楼、及其附属设施;)地下室为幢单元号，面积暂计为平方米。

三、乙方同意购买甲方房屋，除原价外，分期支付给甲方房屋指标转让费人民币贰万元整(￥20，000.00元)。在甲乙双方正式签订该合同当日由乙方支付指标转让费壹万元整(￥10，000.00元)，同时乙方向甲方支付由甲方前期支付的购买该房屋的首付款(人民币)万仟佰拾元整(￥元);甲方应提供所有前期因购买该房屋而开具的手续、缴费收据，交由乙方保存。在房屋建成交钥匙时乙方应向甲方支付剩下的房屋转让费壹万元整(￥10，000.00元)。

四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款人，真正的付款人实为乙方，因购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。该房屋的一切权利归乙方所有，甲方对该房屋不享有任何权利。

五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后二日内，将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方，以便乙方按时交纳，若因甲方的疏忽而未能及时通知，由此造成的一切损失由甲方全部承担。

六、甲方负责为乙方办理房产证，应在获得房屋所有权证后当日内将该证交给乙方保管，并在国家有关政策规定的该房屋能交易的第一时间内无条件地、积极地协助乙方将房屋过户到乙方名下。

七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方应本着诚实、合作的态度，积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续，如因甲方不协助或迟延协助乙方办理相关购房及过户手续，造成乙方的一切损失应全部由甲方承担;如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除合同;如乙方解除合同，甲方应退还乙方已交纳的购房款和税费、房屋指标转让费，并一次性按乙方已付购房款、税费和房屋指标转让费的总和的2倍向乙方支付违约金。甲方给乙方付清违约金后，该房屋的相应的收据、发票、合同及其他书面材料由乙方交给甲方。乙方若单方面终止合同，甲方不再返还转让费。

八、本合同未尽事宜，由甲﹑乙双方友好协商，签订补充协议予以解决，或按国家有关规定处理。

九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证后止。

十、本合同一式二份，甲﹑乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

甲方：乙方：丙方：

年月日年月日年月日

甲方：(原房屋所有人，以下简称甲方)：

住址：

联系电话：

身份 证：

乙方：(购房人，以下简称乙方)：

住址：

联系电话：

身份 证：

为了保证双方当事人的合法权益，经过友好协商，现将房屋转让有关事宜达成如下协议：

一、住宅基本情况

1、该集资房地处__________小区，_____单元____楼_____室。该房是“______房权证城字第______号”。土地使用权号：_____集用(______)第________号。

2、该房建筑面积_________平方米。其中套内使用面积______平方米，公共分摊面积_______平方米，每平方米集资单价为_______元，房屋总价款为______________ 元。

3、该房屋占用范围内的土地使用权随该房一并转让，该房屋的相关权益随该房一并转让。

4、附属设施情况：

二、房屋集资权转让约定及转让费用

1、甲方将_______公司集资的房屋的集资权转让给乙方，甲方一次性收取转让费，付清甲方先行垫付的首付款项后，房屋所有权随即转让给乙方、今后的房屋按揭定期缴款等事项与甲方无关，甲方应提供必要的资料协助乙方办理房屋权属转让手续及其他在情理范围内的便利。

2、按照甲乙双方协商一致的原则，乙方一次性付给甲方集资权转让费______元，付清甲方先行垫付的首付款项_______元。

三、缴款期限

1、乙方在_________日付给甲方集资转让费及甲方先行垫付的首付款______元人民币。

2、甲方应在付上述款项付清后提供原首付款凭据、做好交接手续。

四、甲方违约责任

1、本协议签订后，如因甲方原因解除协议，甲方应当向乙方支付总房款百分之五的违约金。

2、因该房所发生的______年_____月____日前的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任。

五、乙方违约责任

1、如未按协议规定期限缴纳房款，逾期超过30日，以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数，按建设银行同期贷款利率向甲方支付违约金，协议继续执行。

2、本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。

3、因该房所发生的______年_____月____日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。

六、双方约定的其他事项

1、乙方一次性付清集资转让费及甲方先行垫付的首付款项后，甲方不再享有该房的任何权利和义务。

限价房转让协议

2010-10-08 12:36:00| 分类： 律师实务

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限 价房 转 让 协 议

甲方：

身份证号码：

身份证号码：

乙方：

身份证号码：

身份证号码：

鉴于甲方

系

学校职工，根据学校相关政策规定，甲方有权购买位于的限价商品房一套（以下简称房屋）。房屋户型为XXX

户型，建筑面积约为XXXX平方米（可附加其他详细信息）。甲方拟将上述房屋转让给乙方，现甲乙双方就房屋转让事宜，达成如下协议：

一、甲方承诺房屋属于国家和学校政策允许正常交易的房屋，房屋可以正常办理房屋所有权证和国有土地使用权证。

二、甲方自愿将房屋转让给乙方，并在拿到房屋所有权证和国有土地使用权证后，且国家政策允许办理过户登记时起三个月内将房屋双证过户到乙方名下。若甲方分别时间取得上述两证，则分别按上述约定办理过户手续。

三、甲乙双方约定，购房款为甲方支付给XXXXX学校（或房屋开发商）的购房款，再另加

元（大写：

圆）转让费。目前，XXX学校公布的房屋价格区间为XXX元-XXXX元之间。

四、房屋转让所产生的各项税费由乙方承担，包括税金、维修资金、过户费用、水电气上户等费用。

五、付款方式：

1、本协议签订时，乙方支付甲方转让费定金10000元（大写：壹万圆整）。该定金交付后，甲方反悔，应当双倍返还定金；乙方反悔，该定金不予退还。

2、选房成功后，乙方支付甲方剩余转让费

元（大写：

圆整）。

3、乙方应当支付的其他购房款，根据XXX学校（或房屋开发商）的要求进度和金额进行支付。具体为：

（1）甲方接到XXX学校（或房屋开发商）的交款通知后，即行通知乙方；

（2）乙方将款项交给甲方，并由甲方向乙方出具收款收据；

（3）甲方以自己的名义向XXX学校（或房屋开发商）交付款项；

六、甲方应将房屋交易过程中的全部凭证（包括学校或开发商出具的收款收据、选房凭证、各种税费凭证、房屋所有权证书、国有土地使用权证书等）的原件交由乙方保管。

七、房屋在具备入住条件时，甲方应将房屋立即交付乙方进行装修、入住。且甲方应当配合乙方办理房屋接收、产权登记、过户变更等手续，并不再另行收取费用。属于乙方应当提供的资料和应当支付的费用，乙方应当及时提供。

八、自本协议签订后，甲方不再对该房屋享有实际所有权和使用权，房屋的所有权、使用权自签订协议时起即转移到乙方名下。甲方不得对该房屋进行处置、转让、设置抵押或者担保，不得就该房屋提出任何权利主张。

九、甲方同意为乙方出具全权授权委托书。授权乙方对房屋进行自用或出租、出借、经营、转让等处置行为，所得收益归乙方所有与甲方无关。该授权委托书在具备办理公证手续时，甲方应配合乙方办理公证手续。

十、任何一方均必需严格遵守协议的约定，在协议可以继续履行的情况下，首先应当继续履行本协议。在穷尽一切手段仍无法继续履行合同，双方必须解除合同时，乙方应当退还甲方房屋，甲方应当退还乙方购房款（包括转让费、税费等）。并且违约一方还应当赔偿守约一方因此而遭受的损失，并按损失的30%向守约方支付违约金。双方就损失的计算方法约定如下：

1、在甲方违约的前提下，如遇房价上涨超过20%时（房价持平或涨幅不足20%时，以20%计算），损失为房屋在争议当时的市场评估价，减去本协议约定的购房款，再加上乙方支付的转让费、过户税费和乙方实现权利的费用；在甲方违约的前提下，如遇房屋价格下跌时，乙方有权退房；

2、在乙方违约的前提下，如遇房价下跌超过20%时（房价持平或跌幅不足20%时，以20%计算），损失为本协议约定的购房款，减去争议当时的市场评估价，加上甲方实现权利的费用，乙方因过户而支付的转让费、过户税费由乙方自行承担；在乙方违约的前提下，如遇房

屋价格上涨，甲方有权收回房屋，退还购房款。

十一、鉴于甲方承诺该房屋系国家法律及学校政策允许正常交易的房屋，若因法律和政策原因导致合同不能继续履行的，应视为甲方违约，双方同意按第十条的约定办理。

十二、本协议是经甲乙双方全体亲属和共有权人一致协商后签订的，任何一方不得以未经共有权人同意等事项否定本协议的效力。若任何一方亲属以此为由否定协议效力的，一切责任应由该亲属所在方签字的人员承担。

十三、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。协议自签字时即发生法律效力。

甲方：

乙方：

****年**月**日

篇12：正式房屋指标转让合同

工作单位_____________________________________乙方：姓名:________性别:________身份证:______________

工作单位_____________________________________甲乙双方本着互惠互利、诚实信用的原则，就甲方在_________________________________单位的购房资格(指标)及其预期产权，由甲方转让给乙方，现将转让有关事宜达成如下协议：

一、甲方向乙方承诺其拥有购买本单位位于_____________________________________，建筑面积为______平方米住宅房屋的认购资格(指标)及其出让行为合法有效。具体楼号、单元、楼层、户号在《购房资格(指标)转让补充协议》(以下简称《补充协议》)中约定。

二、乙方向甲方支付上述购房资格(指标)转让费分两次支付，签定本协议时支付充协议》时一并付清。

三、甲方将其上述购房资格(包括车位等附属设施)及其预期产权转让给乙方。

四、甲方根据其在单位的打分排名情况按乙方要求选择楼号、单元、楼层、户号。

五、乙方以甲方名义按甲方所在单位的要求按期缴纳购房款(注：购房总金额根据选定的楼层在《补充协议》中注明)，甲方应及时告之乙方缴纳购房款的时限。

六、购房合同及所交购房款票据由乙方保留，甲方须在购房款票据上背书“款项由资凭证。第壹页共贰页。在签定《补;剩余实际缴纳”字样并签名，作为乙方的出

七、本协议签定生效起，甲方不得再将该房屋认购资格(指标)及其产权转让给第三方。

八、甲方须协助乙方办理购房合同或房屋权属变更相关事宜，所产生的手续费由承担。

九、本协议签定之日起，乙方即拥有对该房屋期权及建成房屋的占有、使用、收益、处分的权利。

十、合同终止的充要条件：

1、因特殊情况导致该房屋取消建筑或不能竣工，甲方不承担违约责任只须全额返还乙方所支付的购房资格(指标)转让费(不计利息)，所退还的相应购房款仍归乙方所有，本合同终止。

2、乙方取得该房屋的所有权证后，本合同终止。

十一、违约责任：

甲乙双方应各自履行本协议约定的相应责任，若因乙方违约导致不能购得协议标的的房屋，则不得向甲方追偿所支付的转让费;若甲方违约，则向乙方支付交易总额(包括房屋总价款及指标转让费)20%的违约金，由于房价上涨给乙方造成损失的，须按即时市场房价核算予以相应赔偿。

十二、此协议一式贰份，甲乙双方各持壹份，经甲乙双方签字生效。

甲方(签名按手印)：配偶(签名按手印)：

年月日

乙方(签名按手印)：配偶(签名按手印)：