物业方面合作协议书

2024-04-27

物业方面合作协议书（精选14篇）

篇1：物业方面合作协议书

合作协议书

社区广告牌的合作事项

甲方：___________________________

乙方：北京狼图广告传媒有限责任公司

甲、乙双方就关于社区广告牌的合作事项，经双方友好协商，按照诚实信用，互惠互利的原则，一致同意按以下条款签订本协议。

一、合作事项

甲方为物业管理单位，享有小区的经营管理权限。乙方为依法注册成立的企业法人，从事广告传媒行业的经营活动。根据《中华人民共和国合同法》规定,现乙方在甲方所管辖的小区内，安装投放灯箱式广告牌，由此而产生的经济效益归乙方所有，乙方向甲方支付一定数额的维护和管理费用。

二、合作具体内容和合作方式

乙方为甲方所管辖的_________________小区内路边及公众活动场所安装___个社区广告牌，分别分布在___________________________________________________________________________________________________________________________，______________________________________________________________

合同期限为_____ 年，自___年___ 月___ 日至 ___ 年___月 ___ 日，每块广告牌每年乙方向甲方提供__________元(大写：____________________)的维护和管理费用，全年乙方应付甲方维护和管理费用共计__________元（大写_____________）元。付款方式为_____ 付，乙方应于签订合同当日付清全部款项，甲方对所管辖区的广告牌进行看管和日常的清理。甲乙双方须安排具体经办人来负责此项目。

三、甲方的权利

1.甲方有权在征得乙方同意后，并且经双方协商重新选定好安装位置后，对广告牌进行小范围的位置的更改；

2.甲方有权向乙方收取合同规定的管理和维护费用；

四、甲方的义务

1.为使乙方在甲方所辖区域内广告牌更好的安装、更换和运营，甲方有义务在安装前为乙方安排合理的安装时间，并有义务和乙方协商以确定具体的安装地点；

2.甲方有义务向乙方定期通报广告牌的损坏情况，若因人为或者故意行为导致广告牌损坏的，甲方有及时告知乙方的义务。

3．因广告牌灯箱夜间需要照明，甲方有义务配合乙方,协助乙方安装电缆（施工费用由乙方承担）；

五、乙方的权利

1.小区内关于社区广告牌的一切收益都归乙方所有；

2.乙方有权利对甲方所辖小区内的广告牌进行定期检查或更换；

六、乙方的义务

1.乙方应当提供相关证件配合甲方，包括向甲方提供营业执照、税务登记证、行业资质证明等；

2.对于甲方要求在合同上加盖公章等，乙方应用加盖公章的空白合同与甲方签订；

3.乙方有义务按时向甲方支付对广告牌的维护管理费用；（甲方先违反本协议的约定除外）

4.乙方有义务在本合同有效期间内合法存续，并保持能够更换广告牌业务的相关资质；

5.乙方有义务保证最大限度的降低对甲方正常工作的影响，不扰民，保持环境的清洁；

6.由于自然或产品本身质量原因在小区内的广告牌因损坏或其它原因对居民造成伤害的乙方应负主要责任；

7.乙方有义务在有效期内履行该合同，除行业更换，不因负责人的变更而终止合同的履行；

8．乙方有义务向甲方每年交付广告牌灯箱所产生的电费，电费按一元一度电的价格计算。

第七条违约责任

A.甲方违约责任

1.若甲方违反本协议约定给乙方造成经济损失，甲方对其直接损失应当承担广告牌成本费用50%的违约金；并由甲方承担甲方对乙方造成的直接和间接经济损失，间接经济损失是指乙方与其他广告主公司签订的广告协议的违约损失。

2.如甲方违背本协议故意破坏广告牌，本协议视作立即终止。乙方有权对甲方采取以下措施：如果广告牌已被拆除，责令甲方自行承担拆除的费用，并把拆除的产品归还乙方，乙方有权要求甲方赔偿对乙方造成的直接和间接损失。

B.乙方违约责任：

1.若乙方逾期未向甲方支付管理费，甲方有权利单方面终止本合同。

2.若广告牌由于自身质量问题或者已到使用寿命，无法正常使用时，乙方需在甲方提出请求后的20个工作日内及时更换。

第八条不可抗力

如双方因不可抗力，或非双方所能控制或预见的事件发生时，包括自然灾害，战争，社会骚乱，政府行为等情况而不能履行各自义务的，本协议的履行即可终止，甲方须自生该事件10天内，向乙方说明该事件，并陈述损坏情况，如那个未能及时通报，则不能从本条中获益。

第九条争议的解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均提请北京市仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是最终裁决，对双方均有约束力。

第十条合同的生效

本协议的签署地点为北京市，协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字并加盖公章之日起生效。

第十一条通知和送达

甲乙双方因履行本协议而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以首页所列明的地址、传真送达，一方如果迁址或者变更电话，应当书面通知对方。

通过传真方式的，在发出传真时视为送达；以邮寄方式的，寄出或者投邮当日视为送达。

甲方：（签字或盖章）乙方：（签字或盖章）___________甲方代表人：乙方代表人：

邮政编码：邮政编码：100061

传真：传真：67151660

电话：电话：67154391

日期：_____年____月_____日日期：_____年_____月_____日

篇2：物业方面合作协议书

乙　方：×××服装制造厂

甲、乙双方本着互惠互利的原则，就甲方参与乙方经营生产达成如下协议：

一、联营合作的条件

1．乙方以现有厂房平方米以及设备投入供甲、乙双方合作使用；

2．甲方根据乙方经营生产的需要投入足额的流动资金，确保乙方正常生产，并提供承接乙方生产任务。

二、联营合作的组织机构

1．联营合作期间，甲方的法定代表人担任乙方的法定代表人，本协议签订后日内，由乙方负责办理工商变更登记，甲方予以协助；

2．联营合作期间，乙方的原法定代表人担任，负责工厂的生产、质检及内部的行政管理工作，甲方派专业人员协助、监督；

3．联营合作期间，工厂的财务人员由甲方派驻，负责工厂的成本核算、会计报表的编制等财务工作。

三、联营合作的方式

1．乙方按甲方认可的方案，完成厂房的装饰，设备的安装，由甲方验收通过；

2．上述第1款验收通过后，由甲方负责招聘生产人员，并进行业务的培训；

3．甲方负责生产管理制度，岗位责任制度、员工奖惩制度、人事管理制度、生产流程表、工艺流程表等运作机制，乙方在生产管理过程中必须切实履行；

4．乙方的生产任务由甲方负责提供、承接，未经甲方同意乙方不得擅自承接业务；

5．乙方负责工厂的日常生产和员工的日常管理。

四、联营合作的盈利和亏损的分配

1．扣除人工工资、水电、税赋等一切成本后的净利润按甲方%、乙方%的比例进行分配；如工厂亏损亦按上述比例进行分担；

2．五、联营合作的期限

联营合作期从年月日至年月日共计年，联营合作期满后双方如需继续合作另行签订协议，甲方在同等条件下享有优先权。

六、联营合作终止的财产处理

1．联营合作终止后，乙方享有现有厂房、设备的财产所有权；

2．除第1次的财产外，甲、乙双方按甲方%、乙方%的比例对其它财产进行分割。

七、违约责任

1．任何一方擅自终止履行本协议，退出联营合作，应承担违约责任，由违约方向守约方支付违约金；

2．乙方擅自承接业务或拒绝生产甲方提供、承接的业务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金；

3．因不可抗力致使本协议无法履行，双方均可免除违约责任。

八、争议的解除方式

本协议发生纠纷时，由甲、乙双方协商解决，协商不成可向工厂所在地人民法院起诉。

九、其它

1．乙方承诺在联营合作之前，没有存在债权债务纠纷，如存在债权债务纠纷由乙方单方面承担，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿；

2．本协议一式份，双方各执份，本协议的附件是协议不可分割的一部分，与协议具有同等法律效力。

篇3：物业方面合作协议书

黄华华在讲话中表示, “十一五”时期, 粤港牢牢把握国家出台珠三角《规划纲要》、粤港澳合作提升为国家发展战略的历史机遇, 共同编制实施《粤港合作框架协议》, 推进落实C E P A和服务业对港澳开放先行先试政策措施, 大力推进港珠澳大桥、广深港客运专线等重大基础设施和珠海横琴新区、深圳前海等重大合作园区的开发建设, 推动粤港合作不断深入发展, 取得了新的显著成绩。2 0 1 0年粤港进出口贸易额 (含转口) 达4 5 9 1.8亿美元, 比2 0 0 5年增长5 6%;近五年广东省累计实际利用港澳直接投资5 2 2.2亿美元, 占全省实际利用外资的5 7.6%。同时, 粤港在服务业、基础设施、口岸、文化、社会民生等领域的交流融合全面深化。粤港合作机制不断完善, 合作领域不断拓展, 合作层次不断提升。

黄华华指出, 粤港合作的深入推进, 有力地促进了广东经济社会平稳较快发展。“十一五”时期, 广东有效应对国际金融危机冲击, 办成了一系列大事, 办好了一系列喜事, 办妥了一系列难事, 综合实力实现了大跨越。2010年, 广东生产总值达45473亿元, 比上年增长1 2.2%, 是2005年2 2 5 5 7亿元的2倍。人均生产总值达46821元, 折合近7000美元, 进入中等收入国家地区行列, 在2 0 0 7年提前三年实现比2 0 0 0年翻一番的目标。产业结构加快调整优化升级, 城乡区域发展协调性明显增强, 人民生活持续改善。特别是去年举全省之力成功举办了广州亚运会和亚残运会, 展示了我国广东省改革开放成就和良好国际形象。

黄华华强调, 展望“十二五”时期, 广东将以更加积极务实的精神, 加大合作力度, 全面构建粤港紧密合作、融合发展的新格局。重点加强六方面合作:一是深入推进实施珠三角《规划纲要》和《粤港合作框架协议》, 共同制订落实国家“十二五”规划的实施方案及相关工作措施。二是加强服务业合作, 着力落实好C E P A和服务业先行先试的政策措施。三是深入推进深圳前海、广州南沙、港珠澳大桥、广深港高速铁路等重点合作区域和项目建设。四是深化两地产业合作, 特别是支持在粤的港资企业加快转型升级。五是全面启动实施《粤港澳共建优质生活圈合作专项规划》、《粤港澳基础设施建设合作专项规划》和《环珠江口宜居湾区重点行动计划》。六是以办好深圳大运会为契机, 深入推进两地在体育、文化等领域的交流与合作。

篇4：物业方面合作协议书

【关键词】高中英语；写作教学；合作学习

我国高中英语新课标中对学生的写作能力提出了明确的要求，即能够利用所学的知识写出连贯的短文，做到叙事清楚、语句通顺、文体规范等。英语写作在高中英语教学中占有较大比例，也是学生提升英语综合素质的必要途径。但是英语写作对于很多学生而言是较为薄弱的项目，且需要长时间的积累才能得到提高。鉴于此，可以在高中英语写作教学中采用合作学习的方法，让学生学会交流与合作，并在互帮互助中提高学习主动性，并达到共同进步的目的。

1 高中英语写作教学中引入合作学习的优势

合作学习就是首先设定教学目标，然后采用小组合作的方式，倡导学生采用多样的方式进行分工协作，进而完成学习任务的一种模式。高中英语写作教学一直以来均被看做英语教学的薄弱点，并且长期以来的被动教学模式，也让很多学生对英语写作产生害怕的心理。很多教师多是事先设定一个写作题目，然后要求学生在规定时间内完成，之后由教师进行批改。这样的写作教学模式较为呆板，很难激发学生对英语写作的兴趣。而在高中英语写作教学中引入合作学习法，能够有效改变学生被动学习的局面，进而提高高中英语写作教学效率。

1.1合作学习能够创建良好的交流环境

合作学习可以让学生在完成学习任务过程中增进交流与沟通，有助于创建良好的交流环境。学生在写作课堂上参与小组讨论，能够交换彼此的写作思路与意见，减少对英语写作的抵触感。同时小组成员之间、师生之间在相互协作过程中，也可以拉近彼此的距离，并且有更多情感层面的交流[1]。

1.2合作学习有助于提高学生的主动性

高中英语写作教学采用合作学习的方式，能够显著提高学生的主动性，让每一个学生都有展示自我的机会，并且增强学生的团体意识与合作意识。同时每个学生都可以根据自己的理解，并运用所学的英语知识提出独特的观点，进而提高自身的知识运用能力。在合作过程中学生也可以对所需资料进行收集、整理，进一步提高自身获取信息与处理问题的能力。而教师对小组成员给予适时的鼓励与指导，也可以让学生产生成就感，进而提高英语写作学习的动力。

2 高中英语写作教学中采用合作学习的具体措施

针对传统高中英语写作教学中存在的问题，并且结合英语写作教学的实际需求，我们可以坚持以学生为中心的原则，并引入合作学习法，充分利用情境、对话以及合作等教学要素，提高学生的写作积极性，进而达成高中英语写作的教学目标。

2.1创设良好的学习情境

高中英语写作教学应该创设一定的情境，并且设定具体的教学目标以为教学活动提供指导。教师应该认真对英语教学每个单元以及每一节的写作要求进行认真分析，并且明确写作课堂教学的目标，进而为写作教学提供指导。在课堂教学中努力创建与教学目标一致，并且创设能够激发学生写作兴趣的情境[2]。

为了在英语写作课堂教学中激发学生的写作动力，教师可以设计一些与写作主体相关的情景，如超市购物等。可以充分利用多媒体展示图片、视频或音频等，保障这些情境与日常生活贴近，让学生产生共鸣且做到有话可说。同时将全班学生分为几个小组，让他们根据自己的理解与生活经验展开讨论。在讨论过程中教师不必直接给出答案，而是通过必要的引导，让学生自己探索写作方法，并大胆表达自己的观点。

2.2倡导伙伴协作编辑模式

合作学习具备社会性的特点[3]。在高中英语写作教学中应该尽量营造民主的氛围，并开展伙伴协作编辑活动。让小组长成员之间共同协商，对不同的写作观点进行分析整合，并且进一步补充以完成写作任务。在合作过程中小组成员之间可以相互学习各自的长处，并反思自己的不足，以提升自己的写作水平。教师也应该通过适时引导，为学生创造良好的思维条件，让学生学会积极探索与创新写作方法。此外，教师在提出问题时应该尽量体现民主性，让学生在轻松的环境中去主动思考，并积极发表自己的观点，以增进彼此的理解，并利于所学知识的应用。在完成小组写作任务后，可以采用幻灯片、报告等形式向全班同学汇报，并且与其他小组讨论以进一步完善。

2.3适时进行学习效果评价

在进行小组任务汇报后，可以指导学生对任务完成过程、形式以及结果等进行评价，学会捕捉其他同学的闪光点，并且分析存在的不足，进而加深对英语写作的认识。教师也可以针对汇报结果，对每个小组的任务完成情况进行评价，选择其中的一篇优秀英语文章作为范本，要求其他小组借鉴学习，并对完成情况较好的小组给予奖励。同时可以要求学生进行自我评价，引导学生反思自己在合作学习中的表现以及存在的不足，培养学生自我教育的能力，让他们在思考中建立自我超越的学习目标。

2.4相互修改以完善成果

在合作学习过程中要求小组成员之间相互修改写作文章，并且根据自己的理解指出不足。指导学生对自己的英语写作短文进行反思，并结合同学们的意见进行修改完善，指到满意为止。在定稿后让学生认真抄写一遍，然后以黑板报的形式向全班同学展示优秀英语作文，以便于共享与借鉴。

3 结语

在高中英语写作教学中采用合作学习法，不仅可以培养学生的合作精神，也可以让小组成员在互助写作中共同提高写作水平。同时合作学习这种方式的合理应用，有助于增进了师生之间的交流沟通，让学生的写作态度更为积极，并提高英语写作兴趣。

【参考文献】

[1]肖桂清.合作学习理论在英语教学中的应用[J].山东师范大学外国语学院学报（基础英语教育），2013（02）.

[2]张景华.合作学习理论对英语课堂教学的启示[J].聊城大学学报（社会科学版），2011（05）.

篇5：净水物业战略合作协议书

甲方：乌鲁木齐软件园物业服务有限公司（以下简称甲方）

乙方：乌鲁木齐创智流信息技术有限公司（以下简称乙方）

双方本着“互惠互利、长期合作、共同发展”的原则，经友好协商，甲乙双方针对家政服务业务事宜，现签署建立长期友好合作关系协议，以资双方共有遵守。

一、合作期限：_________年____月_____日起至_________年___月____日。到期由双方再协商，如双方无异议提出，则顺延____年。

二、合作方式：

（一）合作内容。在乌鲁木齐软件园销售安装，至少10台美的商务租赁直饮机。

（二）佣金返点。甲方每销售一台美的租赁机，乙方在服务收取乌鲁木齐软件园业主服务费后，按照每年每台净水机服务费730元，返给甲方作为推荐服务佣金。

三、双方的权利和义务

1、甲乙双方皆承认对方为自己的战略合作伙伴，彼此遵守“互利双赢”原则；

2、双方在展开工作业务时尽可能维护对方的正常业务规定，沟通顺畅，专人对接，不得影响对方的整成经营；

四、相互宣传

1、甲乙双方可在适当时间内，在双方友好协商的前提下，甲乙双方可以在合作方的网站上就关于某个活动开展专题页面；

2、甲乙双方在有关活动的过程中，相互帮助、共同宣传，共同推进双方的品牌；

3、双方还可就其他深度合作方式进行进一步的探讨；

五、甲方的权利和义务

1、甲方有按照协议界定收取佣金的权利；

2、甲方支持乙方与可以展开的多种形式的互动交流与合作；

3、甲方在不影响正常经营前提下，尽可能为乙方经营提供便利，如办公场所、联系电话、广告宣传、安全出入及外单位的控制等；

4、甲方有责任保守乙方提供的商业秘密，不得向任何第三方透露本协议内容；

六、乙方的权利和义务

1、乙方确保所提供的服务员符合从业人员的执业标准；

2、乙方有责任对甲方的客户提供保护，并保守甲方的商业秘密，不得向任何第三方透露；

3、乙方应充分利用双方所搭建的平台，发挥自身优势，积极探索多种形式的合作；

4、维护甲方利益，遵守甲方相关管理规定，积极参与甲方组织的活动，乙方服务中不得有任何伤害甲方的言行，为提高甲方客户满意度做义务客服等力所能及的事情；

5、收取客户服务费用后，须按要求向甲方支付费用；

七、其它

1、甲、乙双方中任何一方欲变更、解除本协议，必须采取书面形式，口头无效；本协议期满时，双方应先考虑与对方续约合作；解除协议需提前一个月向对方提出； 2.甲、乙双方中任何一方未履行本协议条款，导致协议不能履行、不能完全履行，对方有权变更、解除协议，违约方要承担违约责任。

3、本合同未尽事宜，双方应本着互惠互利、友好协商的原则另行约定，并以备忘录或附件的形式体现；本协议的备忘录或者附件与本协议拥有同等的法律效力。

4、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

5、本协议自双方代表人签字认可之时起生效。

甲方：乌鲁木齐软件园物业服务有限公司

（签章）

授权代表：

时间：年月日

乙方：乌鲁木齐创智流信息技术有限公司

（签章）

授权代表：

篇6：和物业合作协议

甲方：

乙方：江苏联通交通科技发展有限公司

甲、乙双方本着精诚合作、平等互利的原则，经友好协商，就复都国际一期交房期间广告合作事宜，达成如下协议，双方共同遵守：

第一条：展台形式

甲方授权乙方在小区做产品宣传和推广活动。第二条：合作期限

合作期限自2015年

月

日至2015年

月

日，共

月第三条：收费标准，结算方式

1、收费标准：本次合作期限内所有销售额的2%。

2、结算方式：所有工程竣工后一个月内支付。第四条：甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、负责提供活动场地，提供必要的活动协助。

2、甲方协助负责维护乙方的一切宣传设施，由乙方自带宣传设施入场。

3、甲方应维护乙方的权益，小区内不得出现除乙方合作单位外的其他智能家居企业的任何形式的广告

4、甲方负责维持秩序以防止非合作商家进入小区宣传。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方管理及工作人员在甲方场所活动期间，应遵守国家的法律法规，自觉遵守甲方的规章制度，服从甲方管理人员的安排

2、乙方必须根据甲方要求进行相关作业

3、甲方有权根据乙方活动内容及质量提出合理建议，乙方需积极与甲方进行协商，并根据协商结果作相应调整

4、活动期间不得损坏甲方的一切公共设施

5、乙方在甲方指定的范围内安排几个工作人员进行宣传活动并负责维持秩序。

第五条：违约责任

1、若甲方未能按合同规定同意乙方指定以外的商家在小区内进行广告活动，则属违约，应赔偿相应的经济损失

2、若乙方未能够按期付款，则按合同法规给甲方5%滞纳金其他：

1、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。均具有同等法律效力

2、本协议中未尽事宜，双方协商解决，并另行签订补充协议

3、本协议自签定之日起生效

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：法定代表人（签名）：

法定代表人（签名）：

或指定授权人：

篇7：物业管理服务合作协议书

甲方：法定代表人：

住所地：

电话：

乙方：法定代表人：住所地：电话：

为了扩大市场，提高经济效益，塑造物业品牌，实现共同发展之目标。甲乙双方经坦诚、友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合作协议：

一、甲方同意乙方以甲方名义对外承接XXXX物业管理服务业务。业务范围包括物业项目全委管理服务、单项物业服务及基于物业项目管理开展的多种活动；

二、甲方全力配合乙方基于业务开展而进行的参观调研、投标活动、发票开具、劳动合同办理等企业业务；

三、甲方同意条件具备的情况下设立分公司，自主经营管理乙方开展的物业相关业务。

四、双方协商同意由甲方指派XXXX为乙方开展物业业务总协调人，授权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。双方同意根据业务需要由甲方派驻项目经理及财务人员，所派驻人员由甲方指派总负责人协调安排。

五、甲方负责“分公司”工商注册、协助收费审批及行政部门手续办理，办理手续的相关费用由乙方支付。

六、在协议有效期内，乙方：

1、负责所开展物业服务（分公司业务）的收支经营并自负盈亏；

2、负责支付所开展业务（分公司业务）向税务、工商等各类部门缴纳的税费和

其他各类费用；

3、负责处理并承担所开展业务（分公司业务）物业服务有关的全部经济纠纷、员工劳动纠纷和其他所有纠纷导致的经济责任；

4、甲方指派总负责人费用由甲方自行承担，甲方派驻参与乙方管理人员及财务人员的工资等费用由乙方直接支付。

七、本合同签订后乙方自行承接本合同所述物业项目；乙方就具体物业项目服务内容及标的额自行决策，前期运作所需费用由乙方自行承担。

八、投标后签署《物业服务合同》所约定期限内，乙方每年向甲方支付物业服务管理服务费XXXX，支付方式：《物业服务合同》签订之日起十日内乙方向甲方支付管理服务费用，甲方开具内部收据。

九、甲方为乙方服务项目独立设立财务账目，物业服务方将物业服务费支付甲方账户后，乙方需持与物业服务相关的正式发票向甲方支取其账户费用。

十、本合同双方严格按合同内容承担相应权利义务，不得擅自违约。本合同未尽事宜双方协商解决。本合同双方业务存续期间除以甲方名义同第三方签署的合同废止原因外任何一方不得随意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物业服务费总额XXXX违约金。

十一、本协议的生效日期为XXXX年XX月XX日，双方业务存续期间有效。

十二、本协议一式四份，甲乙双方各持二份，具同等法律效力。

甲方：

乙方：

法定代表人：

篇8：物业服务项目经营合作协议书

合作方

甲方：，乙方： / 6 经双方本着互惠共赢、诚信合作的原则，就物业服务项目经营合作事项协商一致，达成以下合作协议：

一、合作项目

1、甲方现有合同到期的项目

2、未来拓展新增的项目

具体合作项目双方按附件《经营合作项目确认表》确认签署为准，明确合作项目名称、项目内容、标的金额、项目期限、公司名称、法人代表等，其中公司名称指与业主签订合同开展项目经营的公司，确认表上同时加盖公司印章。

3、经营名义

以甲方公司名义开展项目合作。

二、合作期限

1、每个项目合作期限以与业主签署的合同期限为准，合同期满如继续合作，需按附件《经营合作项目确认表》确认签署。

2、某个项目合作期间，如有一方申请退出，须与该项目其他出资人友好协商同意后可以退出，并对该项目进行盘点清算，结清利润、债务和本金。

三、合作出资

1、设立资本金

甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。第一期投入资本金总额为¥伍拾万元，甲方出资¥叁拾万元，乙方出资¥贰拾万元。出资额在协议签订后30天内存入相应账户，如后续经营合作需要可追加资本金，双按上述比例追加出资。项目资本金的收支进行单独核算。

资本金账户名称：，账号：，开户行：。/ 6

2、第三方加入

如双方合作期间，有第三方申请出资加入，双方协商一致同意后，确定多方合作的项目、资本金总额、各自出资比例，并签订多方经营合作协议。

3、出资变更

合作期间如有一方申请变更出资比例，其他出资人协商一致同意后，并对共同出资项目进行盘点清算利润、债务和本金等后，在进行出资比例的变更，盘点清算日后的利润、债务和本金等按新的出资比例分配。

四、办公场地

双方商定，办公场地位于：，办公场租费、物业费、水电费、空调费等共同费用按下述分摊方式核算。

五、财务核算

（一）成本核算

1、成本投入

合作项目所需成本，包括工资、保险、服装、耗材、工具、项目接待、培训、招投标费、赔付等均从双方出资的资本金中列支。合作项目单独投入的成本直接全额列支资本金，与非合作项目共用的成本事项按下述“成本分摊”方式分摊。

2、成本分摊（1）分摊范围

分摊类成本：主要指与非合作项目共用的成本事项，包括共用的办公场所、共用的后台管理人员、税费、工商管理费、统一购买的商业险等，具体分摊类成本双方可按《成本分摊事项确认表》进行确认。/ 6

（2）分摊方式

合作项目分摊后的成本=分摊类成本×（合作项目每年的合同金额/所有应分摊项目每年的合同金额总额）

所有应分摊项目指所有共用此类成本的经营项目，包括使用该类成本的合作和非合作项目。

（3）分摊变更

如双方协商一致后，可根据需要对分摊方式进行合理变更。

（二）债权债务

1、债务核算（1）债务责任

双方均不得以合作项目的名义，发生借贷、抵押等债务经营行为，一方未经另一方书面同意，以合作项目名义产生的债务由本人承担。

（2）债务分担

合作项目在合作协议内产生的共同债务，由双方按出资比例分担。

2、债权核算

合作项目如产生应收未收的欠款等债权由双方按出资比例分配。双方均不得从合作项目营收款、资本金等中对外借出资金。

（三）利润核算

项目利润=项目收入-项目成本。每半年对项目利润进行一次核算，一般半年或一年对利润进行一次分配，具体根据盈利情况由双方商定。利润按双方出资比例进行分配。

（四）财务报表 / 6 合作项目财物核算按每个项目一本账本分册，进行财务报表编制，分总表和细表，包括成本、债务、利润，每月编制一次，便于管理和决策。

六、风险分担

合作项目协议内产生的经营风险，包括与该项目直接相关的业主欠款、政府罚款、纠纷赔付、财物失窃等风险，由双方按出资比例承担，并先从资本金中偿付。

七、经营分工

双方发挥各自优势，日常的项目管理、关系维护、业务拓展等，参考但不限于以下分工：

（一）甲方分工

1、现有合同到期合作项目的业主关系维护；

2、利用自有关系资源拓展目标客户；

3、共同参与合作项目的人事、投入、管理等决策；

4、定期参加项目经营管理会议，商议项目事项。

（二）乙方分工

1、协助现有合同到期合作项目的业主关系维护；

2、利用自有关系资源拓展目标客户；

3、共同参与合作项目的人事、投入、管理等决策；

4、定期参加项目经营管理会议，商议项目事项；

5、研究设计合作项目的经营管理体系，提升管理、服务品质；

八、争议解决

凡因本协议或与本协议有关的争议，由双方共同协商，如协商不成，提交/ 6 辖区法院仲裁。

九、其他。

1、经协商一致，双方可以修改本协议或对未尽事宜进行补充。补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准。

2、附件内容是本协议的组成部分。

3、本协议一式两份，双方各执一份。

4、本协议经双方签名、盖章后生效。

甲方签名：(按手印)____年___月___日

身份证号：

乙方签名：(按手印)____年___月___日

篇9：某市物业招商合作协议专题

甲方:（委托）乙方:（代理）

乙方受甲方委托对商铺平方进行规划、宣传、招商

及开业前期的相关工作。经双方协商，具体合作细则如下：

第一条甲乙双方权利和义务

一、乙方应在授权范围内进行招商工作，甲方有权对其进行监督，并全力配合乙方进行招商，乙方在招商中所拟定的协议、合同等必须征得甲方书面同意后才能以甲方的名义与商户签订。

二、招商标的规划在经甲方书面同意后由乙方统一进行，与商户的签约由乙方统一进行。

三、甲方为乙方提供办公场地、办公桌椅、电话、打印传真机及

招商人员临时住宿用房一套，合同期满时归还甲方。乙方自带电脑。

四、甲方保证商场基础部分装修和公共设施施工按进度时间表完

成(如:消防系统、外墙广告、商户水电、外部照明等配套设施)，甲方负责各项对外关系协调，乙方协助配合。

五、乙方全权负责甲方商铺规划，招商及前期的筹备工作。

六、乙方自行组建招商团队进行招商活动，其招聘的招商工作人

员依法享有的一切权利由乙方承担。

第二条商业定位及开业时间

一、根据甲方要求定位为高档餐饮及休闲娱乐。

二、招商时间为年月日——年月日止，银湖星城商铺顺利正常开业时间初定为年月日，如因其他原因，双方再行协商确定。85℅的商铺正常开业视为招商完成。

第三条前期广告投入及租金执行标准

一、为有效的打造使之成为市新的商业热点，保证招商的顺利完成，甲方提供商铺前期所需招商广告宣传（如：媒体、商业街区、城区交通主干道、项目楼盘）所投放的广告费用由甲方承担。如由乙方进行媒体广告宣传，所需费用须经甲方审核签字后实施。

二、由甲方根据市商业标准制定租金：一楼、二楼、三楼均价为元／平方米。乙方按照甲方租金要求进行招租，如在招商过程中，商户对房租及其他的条件有特殊要求的，由甲方同意，须甲方认可后，乙方才可签约。

第四条费用支付方式

一、乙方报酬：以乙方所招商户前三个月商铺租金进行计算作为乙方的报酬。

二、商户所交房租，由甲方统一收取开票，并及时返给乙方。

三、乙方保证其所招商户数达到总体招商计划的85%，乙方费用支付方式及时间：对乙方费用按“签一户返一户，预留保证金”的原则进行，即每招进一户商户签约收取定金后甲方先返两个月商铺租金给乙方，乙方完成总体招商计划的85%后，甲方按实际签约的商户

与乙方结算招商费用。

本合同自双方签章之日起生效至招商完成。

第五条其他事项

一、本着双方互惠互利的原则，按照商业模式的正常要求，乙方招商完成银湖星城商铺85%以上，视为乙方招商完成。

二、乙方在此期间积极配合甲方完成开业前期的各项工作。

三、乙方招租完成后，甲方如需乙方运营管理及有其他方面的要求，双方另行协商。

四、经甲乙双方商定，为增加招商的力度、加快招商进程，给予进驻商户三年免租期，具体时间由乙方视商户经营项目、投资规模签订合同，免租期自与商户签约之日起开始计算。

甲乙双方未尽事宜，双方协商解决。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。

甲方签字(盖章):乙方签字(盖章):

篇10：与阳光城物业小区合作协议

邮政与阳光物业小区本着互利双赢的目的，就加快“自邮一族”业务的发展，拟开展如下合作：

时间从8月15日至8月19日，邮政电子商务人员上门为阳光城小区车主办理“自邮一族”会员优惠入会业务。为了让广大车主能尽快了解这项业务，宣传上将做好这几项工作：

1、短信宣传：对小区车主群发手机短信，通知他们前来办理入会手续。

宣传内容：尊敬的阳光城小区车主：你们好！为了更好的为你们服务，我们与邮政局开展合作，开办绿色通道为大家办理“自邮一族”服务（可享受加油优惠2%，代缴保险5-7折优惠，交通违章免费代办服务，年检代办，全市142家加盟商优惠服务等）。办理时间：2011年8月22日至8月26日，上午8：30-12：，下午15：30-18：00，办理地点：小区物业办公室

2、单页宣传：集中两天对进入小区停车场的小车发放宣传单，将宣传单直接送到车主手中。

宣传内容：《“自邮一族”会员享受的服务项目》见附件

3、条幅悬挂：在小区物业办公室门口悬挂《邮政“自邮一族”业务办理点，帮您省钱、省力》为了体现双赢，每成功加办一名会员，我们将支付给阳光城物业40元，如果第二年成功续会，我们将支付给阳光城20元/户，并且由此产生的宣传费用由邮政局承担。

篇11：物业方面合作协议书

甲方：新疆京渝天华房地产开发有限公司

住址：和田市京通大道100号乙方：周红

身份证号码：

住址：丙方：杨维润

身份证号码：

住址：

根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙、丙叁方经过友好协商，就共同合作经营管理京渝国际家居建材城，共同出资成立和田市京渝天华物业管理公司达成一致意见，签订本协议，叁方共同遵守和执行。

第一条合作事项：以甲方51%、乙方20%、丙方19%的出资比例合资成立和田市京渝天华物物业管理公司；丙方负责合作事项的经营管理。第二条合作期限：长期。第三条合作原则

（一）保密原则：无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，叁方都必须对有关信息保密，不得向任何另外第三人透露经营管理信息和技术。

（二）诚信原则：甲、乙、丙叁方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。

（三）友好原则：合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执，甲、乙、丙叁方均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持。

第四条投资、收益分配和风险承担

（一）本项目的收益分配比例为：甲方51%、乙方20%、丙方19%。

（二）经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按上述比例承担。

（三）对于本项目运作，甲、乙、丙叁方各按上述比例共同投资。

第五条

权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.按照50%比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。

2.全权负责项目可行性经营评估、人员组织、成本核算和具体经营管理。

3.建立健全财务管理制度，规范成本核算，随时接受甲、乙方的财务审核。

4.每月召开一次经营分析会，向甲、乙方报告当月经营状况、盈亏状况，对项目投资、亏损分担、盈利分配及其他重大事项提出解决方案。

5.建立健全物业管理规章制度，规范经营，不得发生违法违规及故意损害甲、乙方利益的行为。

6.开发客户并获得适当的报酬（但不另支付费用）；负责起草和签订物业服务合同和相关文件。

7.主动接受甲、乙方的监督和审核，积极采纳甲、乙方的合理建议。8.维护甲、乙方的声誉和形象，不做任何损害甲、乙方利益的事情。

（二）乙方的权利和义务

1.按照20%比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。

2.以书面形式向甲方提出有利于公司长远发展的建议，阻止不利于公司发展的行为并马上报告甲方。

3.开发客户并获得适当的报酬（但不另支付费用）；不参与物业项目的具体日常工作管理，不干涉甲方的正常经营管理活动；

4.有权对甲方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止甲方经营管理中的违法违规行为，对因甲、丙方违法违规造成的损失，有权向甲、丙方追索；

5.出席三方经营工作会议并就甲方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见和建议； 6.积极支持和配合甲方的开展工作，共同提高物业管理水平和品质；

7.本合作协议有限期内，不得与其他第三方开展同业合作。维护甲、丙方的声誉和形象，不做任何损害甲、丙方利益的事情。

（三）丙方的权利和义务

1.按照19%比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。

2.以书面形式向甲方提出有利于公司长远发展的建议，阻止不利于公司发展的行为并马上报告甲方。

3.开发客户并获得适当的报酬（但不另支付费用）；不参与物业项目的具体日常工作管理，不干涉甲方的正常经营管理活动；

4.有权对甲方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止甲方经营管理中的违法违规行为，对因甲方、乙方违法违规造成的损失，有权向甲、乙追索；

5.出席三方经营工作会议并就甲方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见和建议；

6.积极支持和配合甲方开展工作，共同提高物业管理水平和品质；

7.本合作协议有限期内，不得与其他第三方开展同业合作。维护甲、乙方的声誉和形象，不做任何损害甲、乙方利益的事情。

第六条

财务管理及监管

（一）建立健全财务管理制度，由甲、乙、丙叁方讨论确定后执行。

（二）每个项目单独建账，单独核算，单独出具财务报表。

（三）经营管理成本按行业规范以实际发生为准。所有经营管理成本费用能提供正式发票的必须提供正式发票；不能提供正式发票的，应提供第三方出具的收据（盖章或摁手印）；既不能提供正式发票，也不能出具收据的费用，由甲、乙、丙叁方协商处理。

（四）税费按照国家和地方政府及其职能部门规定计算并缴纳。

（五）员工工资、福利等按项目所在地行业标准执行；

（六）差旅费、交通费、住宿费、办公费等按财务制度规定的标准执行。

（七）每年度对经营利润按比例分配支付。第七条

债权债务

（一）甲、乙、丙叁方自行对自己的债权债务和法律责任负责，任何一方不为对方承担任何连带责任。

（二）本协议合作过程中，因经营管理的需要共同产生的债权债务按本协议第四条约定比例承担。

第八条

协议终止及清算

（一）发生以下情况之一，协议终止： 1.经叁方协商一致，提前终止合作；2.发生不可抗力事件，致使无法继续合作。

（二）合作终止后，应对合作期间的资产和债权债务进行清理和结算。1.固定资产按国家有关政策和法规折旧，残值按第四条约定比例分配； 2.经营管理的收益盈余按第四条约定比例分配； 3.经营管理中的共同债务按第四条约定比例承担。

第九条

违约责任

（一）甲、乙、丙叁方均应认真严格履行本协议的义务，任何一方违约，违约方应向守约方按“投资比例×20万元”支付违约金，并承担由此给守约方造成的直接经济损失。

（二）如遇不可抗力导致任何一方无法继续履行本协议全部或部分义务，需及时通知另一方，并提供有关部门或机构提供的报告、证明文件。不可抗力事件结束后，叁方可协商是否继续执行本协议或修订协议。

第十条

其他

（一）本协议未尽事宜以及经过管理过程中产生新问题，协商处理或按相关法律执行。经协商一致，可以签订补充协议。补充协议作为本协议的附件，具有相应法律效力。

（二）因为本协议或执行本协议过程中产生的一切分歧、争议，叁方应友好协商解决。协商不能达成一致意见的，任一方均可向公司所在地人民法院诉讼裁决。

（三）本协议壹式叁份，叁方各持壹份，具有同等法律效力，自叁方签字（盖章）后生效。

甲方（盖章）：代表签字：

联系电话：

通信地址：

乙方（盖章）：

代表签字：

联系电话：

通信地址：

签订时间：

年

月

丙方（盖章）：代表签字：联系电话：通信地址：

篇12：物业方面的感谢信

尊敬的XXX物业管理处:

2011年8月17日，我们不慎将液晶电脑显示器遗失XXX大厦X座XX楼消防电梯出口处，当时焦急万分，四处寻找都未找到，于是将此事告知了XXX物业管理处，物业管理处热心帮忙寻找，经过多方寻找，由物业公司的楼层保洁员帮忙找到，并在第一时间通知我们，顺利地找回了遗失的液晶显示器，显示器也完好无损，帮助我们业主挽回了损失。

衷心地感谢XXX物业管理处，以及楼层保洁员，正是由于你们辛勤的工作才给了我们广大业主安全以及干净卫生的办公环境，希望物业公司对该保洁员给予表扬，同时希望你们的物业管理工作越做越好。在此表示由衷的感谢！

此致

敬礼

篇13：物业方面合作协议书

物业”软件”方面的节能管理，首先应对物业管理企业的能源消耗做一个分析，看看它们的具体构成。物业管理企业消耗的能源主要分为以下几种 :公共用电、公共用水、发电机燃油等。这其中以公共用电为首。所以节约能源应着重抓节电，公共用电包括有公共照明、电梯、生活水泵、中央空调、消防系统等设施设备的运行用电。我们所能采取的节能措施主要有人员控制和技术改造两个办法：

1.加强日常管理，完善规章制度，防止不必要的浪费。对工作人员进行节约意识教育，养成随手关灯、关水的好习惯，杜绝浪费。如在使用中央空调的场所，应将风机盘管控制器置于合适的温度，能够封闭的场所要适当地封闭，减少冷气不必要的流失。这种人员控制的方法虽然节能不多，但能够培养员工的主人翁意识和个人素质，对于提升企业形象有较大裨益；

2.对原有设施设备进行节能改造。这是节约能源的最主要的方法，同时也是最有效的方法。如公共照明可使用节能灯，对长明灯进行改造，使用感应式非接触型开关（声光控开关），在景观灯上等安装时间功率调节装置，夜深时降低照度或停止照明以节约用电；减少空调的启动时间，降低空调的电能消耗；游泳池应当装设水循环过滤系统，提高游泳池水的利用率等措施.节能降耗，不仅需要推广节能技术和产品，还应建立节能文化。物业管理企业要帮助业主们树立节能的意识，宣传节能环保知识，开展能源节约系列活动，让每位业主从自己身边的小事做起，养成节约能源、热爱公物、保护环境的好习惯，切实树立能源节约意识；物业管理企业的工作人员更是应从自己身边的小事做起，下班后都把办公用电器的总电源关掉，以便节约用电，并确保企业所有人都养成节约能源的良好习惯。