租赁公司保理合同

2024-05-24

租赁公司保理合同（通用6篇）

篇1：租赁公司保理合同

附件2：编号：

应收租赁款保理业务协议 [有追索权/无追索权]

融资申请人（甲方）：xxxx有限公司保理银行（乙方）：

鉴于：甲方作为出租人以其与承租人之间形成的应收租赁款，向乙方申请办理无追索权 [有追索权/无追索权]应收租赁款保理业务。为明确责任，恪守信用，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲、乙双方经平等协商一致，签订本协议。

第一条有关用语定义

1.1 除本协议另有规定外，本协议中下列有关用语的定义是：

1.1.1 有追索权保理业务：指甲方将其在租赁合同项下未到期的应收租赁款转让给乙方，由乙方受让甲方未到期应收租赁款债权，若承租人在约定期限内不能足额偿付应收租赁款，乙方有权按照本协议约定向甲方追索未偿款项。

1.1.2 无追索权保理业务：指甲方将其在租赁合同项下未到期的应收租赁款转让给乙方，由乙方受让甲方未到期应收租赁款债权，若承租人因资信原因在约定期限内不能足额偿付应收租赁款，乙方无权向甲方追索未偿款项。

1.1.3 租赁合同：指甲方与承租人签订的合法、有效成立并生效，且不存在争议的产生本协议项下所对应应收租赁款的售后回租合同。

1.1.4 承租人：租赁合同中的承租人，也即租赁合同项下应收租赁款的付款人。

1.1.5 应收租赁款：指甲方转让给乙方的其与承租人在真实、合法的交易和债权债务关系的基础上产生的唯

一、具体、特定和排他的无争议合法债权以及行使、保全该债权的所有相关权益。

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1.1.6 应收租赁款转让金额：指甲方将基于租赁合同产生的，应由承租人支付但尚未偿付给甲方的应收租赁款，根据本协议的约定转让给乙方的数额。

1.1.7 保理融资金额：指本协议项下《应收租赁款转让明细表》中的保理融资金额之和。

1.1.8 保理余款：指乙方实际收回的应收租赁款扣除融资本金、融资利息、逾期罚息及有关费用后的剩余资金。

1.1.9 保理账户：指甲方根据本协议在乙方开立的用于应收租赁款回收、保理融资本息扣划、保理余款支付的专门账户，是收取本协议项下应收租赁款的唯一合法账户。

1.1.10 保理业务手续费：指乙方按照本协议的约定，向甲方提供融资及咨询顾问、商业资信调查、应收租赁款管理等综合性金融服务,而有权向甲方收取的费用。

第二条甲方的陈述和保证

2.1 甲方系依法成立的法人（或是经法人合法授权的分支机构），现持有有效营业执照，并依法拥有其资产，合法经营其业务。

2.2 甲方具有履行本协议项下权利和义务的能力。

2.3 本协议的签署和执行不会与甲方必须遵守的法律和行政法规相违背或抵触；执行本协议不会引起甲方违反其所应遵守的其他合同以及批准其成立的文件和公司章程。

2.4 甲方向乙方提供的所有资料都是真实、准确、完整而没有任何隐瞒，不存在任何未向乙方披露的重大债务或或有债务。

2.5 甲方转让给乙方的应收租赁款赖以产生的租赁合同及所对应的债权债务关系真实、合法、有效，没有争议。

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2.6 甲方与承租人订立的租赁合同中不含有任何限制应收租赁款转让的条款。

2.7 甲方转让给乙方的应收租赁款权属清楚，没有瑕疵，甲方未将其转让给任何第三人，也未在其上为任何第三人设定任何质权和其他优先受偿权。

2.8 在本协议生效时，没有针对甲方提出的或悬而未决的、可能会对其履行本协议项下义务构成任何形式的实质性不利影响的诉讼、仲裁或其他潜在的重大纠纷。

2.9 提供给乙方的最新财务报表是根据中国适用法律和条例以及会计准则编制的，完整、真实、公正地反映了甲方在有关财务时期结束时的财务状况及业绩。从该财务报表日期后，甲方的业务或财务状况并无不利的实质性变化。

2.10 本协议项下融资用途为向承租人支付设备购买价款。未经乙方书面同意，甲方不得将融资款项挪作他用。

第三条乙方的陈述及保证

3.1 甲方具有履行本协议项下权利和义务的能力。3.2 依据本协议约定按时足额向甲方支付转让款。

3.3 除非法律法规另有规定外，乙方应对在本合同履行过程中知悉的甲方生产经营及财务状况等方面的信息或资料保密。

第四条保理融资金额和期限

4.1 甲方将应收租赁款债权及相关权利转让乙方，乙方审查确认后，按照本协议项下《应收租赁款转让明细表》中对应的保理融资金额之和，给予甲方总额为人民币元（大写元整）的保理融资（大小写不一致时，以大写为准，下同）。（转让日以及转让价款金额详见本合同附件1。）

4.2 乙方给予甲方的每笔应收租赁款对应的保理融资期限自融资发放日

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起至甲乙双方约定的融资到期日止，具体见《应收租赁款转让明细表》。

4.3 乙方向甲方支付转让款乙方将转让款划入甲方以下账户：

帐户名称: 帐号: 开户银行:

4.4 若甲方在申请保理融资前尚未全额支付租赁物货款，保理融资款项中与甲方尚未支付的租赁物货款相应的部分，由乙方直接支付至供货商以下账户：

帐户名称: 帐号: 开户银行:

第五条保理融资利率、利息和费用

5.1 本协议项下保理融资利率见《应收租赁款转让明细表》。5.2 融资利率按 5.2.2 项确定：

5.2.1 融资利率按融资发放日前一工作日公布的三个月Shibor加个基点（BP）执行（年利率 %或月利率

‰）。

5.2.2 融资利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为融资发放日按照本协议第4.2条所约定的融资期限适用的中国人民银行公布的同期限同档次人民币贷款利率，浮动幅度为（上/下）浮 %。

5.3 甲方未按本协议约定履行回购义务的，逾期回购部分仍适用上述利率确定方式。

5.4 以5.2.2约定方式确定融资利率的，如融资期间遇中国人民银行调

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整贷款基准利率，则甲方将根据租赁合同的相关约定调整未偿还租金支付表。

无追索权保理业务项下，如甲乙双方以5.2.2约定方式确定融资利率的，《应收租赁款转让明细表》中尚未到期的应收租赁款对应的保理融资金额不予调整。

第六条应收租赁款的回收

6.1 本协议项下的应收租赁款可采取以下方式回收： 6.1.1 乙方自行负责管理和回收。

6.1.2 由甲方作为乙方的代理人，负责督促承租人按租赁合同的约定及时支付应收租赁款，并负责督促承租人按乙方的要求及时将应收租赁款存入保理账户。

6.2 甲方在乙方开立账号为的保理账户（下同）用于收取相应应收租赁款以及扣划保理融资本息，未经乙方同意，甲方不得自行从该账户支取任何款项，也不发出从该账户支付任何款项的指令。该账户不得开通网上银行业务。

6.3 甲方授权乙方对保理账户进行日常监管，包括但不限于对该账户的资金收入和支出情况进行了解和记录，且须配合乙方对到账的款项进行逐笔核对。

6.4 在本协议约定的融资到期之日，或融资对应的租赁款提前到账的，乙方有权直接从保理账户中划扣融资本息及相关费用。

6.5 融资到期日保理账户中的金额不能足额支付其所对应的保理融资本息的，乙方有权从甲方在xxxxxxxxxxxxxxxx及其分支机构的任何账户中扣收相应款项以清偿全部融资本息及其他应付费用。无追索权保理不执行本条规定。

6.6 乙方收到承租人全额付款后，应与应收租赁款对应的融资逐笔勾对，确认无误的，该笔应收租赁款对应的融资从《应收租赁款转让明细表》内勾销，5 / 17

如有保理余款的，乙方应及时将保理余款给付甲方。

6.7 本协议项下的应收租赁款采取6.1.2方式回收时，乙方委托甲方进行租金收付、租后管理。

6.7.1 租金收付的委托管理。

6.7.1.1乙方委托甲方向承租人收取租金，并由甲方向承租人开具租金发票。承租人的还款时间及应还款金额如本合同附件3所示。

6.7.1.2 除非发生不可抗力事件，否则，甲方应在收到应收租赁账款后第二个工作日内将该等应收租赁账款划付至乙方。若甲方迟延支付应收租赁账款的，应向乙方支付日万分之五的滞纳金，若甲方迟延支付超过一个月的，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方将剩余应收账款予以回购。

6.7.2 租后管理的委托

6.7.2.1 应收账款转让后，乙方委托甲方继续行使租赁合同项下检查租赁物及承租人状况等权利，甲方并应将依据租赁合同规定获得的承租人财务报告、审计报告、租赁设备的使用、维护、保养记录报告以及其他承租人的书面通知及时转交乙方。

6.7.2.2 租赁期限内，如遇中国人民银行贷款基准利率调整而导致租金需要调整的，甲方负责调息计算并与乙方核实后通知承租人租金调整事宜，包括向承租人发出《租金调整通知书》。

6.7.2.3 租赁期限届满，由甲方负责办理租赁设备所有权转移至承租人的相关手续。

第七条应收租赁款回购条件、方式及程序

7.1 由于甲方的虚假陈述或保证，对本协议项下应收租赁款的偿还产生不利影响的，甲方应按照乙方通知事项进行回购。

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7.2 除7.1规定外，对符合下列条件的有追索权保理业务，甲方也应按照乙方通知进行回购：

7.2.1 因甲方未履行租赁合同的义务致使承租人对本协议项下应收租赁款的偿还提出异议，进而拒付或少付的应收租赁款。

7.2.2 保理融资到期日，乙方未收到承租人付款，或承租人付款金额不足以偿付融资本金、融资利息、罚息及有关费用。

7.2.3 构成本协议第九条约定的违约行为，被乙方宣布到期的应收租赁款。7.2.4 本协议约定的甲方应进行回购的其他情形。

7.3 除7.1规定外，对符合下列条件的无追索权保理业务，甲方也应按照乙方通知事项进行回购：

7.3.1 因甲方未履行租赁合同的义务致使承租人对本协议项下应收租赁款的偿还提出异议，进而拒付或少付的应收租赁款。

7.3.2 甲方与承租人或甲方与其他债务人发生贸易纠纷（包括但不限于质量、技术、服务方面的纠纷）、债务纠纷，并且上述纠纷的责任方为甲方，从而导致承租人未能在协议规定的期限内向乙方支付的应收租赁款。

7.3.3 其他因甲方的原因导致承租人拒付或少付的应收租赁款。7.3.4 本协议签订后，乙方发现办理无追索权保理业务的应收租赁款不符合本协议约定的条件。

7.3.5 本协议约定的甲方应进行回购的其他情形。

7.4甲方接到乙方要求其回购应收租赁款的书面通知后5个工作日内，按照乙方通知要求对《应收租赁款转让明细表》中未收回的应收租赁款进行回购；甲方全额回购的，乙方与甲方签署有关确认应收租赁款回购的书面文件，并在款项到账后，本协议终止。

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第八条甲方的权利和义务

8.1 甲方在本协议中行使以下权利，履行以下义务: 8.1.1 甲方有权要求乙方按本协议约定提供融资。

8.1.2 甲方应在租赁合同中与承租人约定，自租赁合同生效之日起，承租人支付应收租赁款的义务为绝对的和无条件的，并不因任何原因被影响或扣减，包括但不限于承租人无法使用租赁物、租赁物灭失或毁损等。

8.1.3 甲方应根据租赁合同的约定将应收账款转让事项书面通知承租人（通知书格式见本合同附件2）。

8.1.4 甲方或甲方根据承租人申请需在融资到期前变更或提前终止租赁合同的，必须事先征得乙方同意,除非甲方将回购《应收租赁款转让明细表》中未偿还的应收租赁款。

8.1.5 甲方应按本协议约定支付保理业务手续费、保理融资利息、逾期罚息及有关费用，并按本协议约定履行回购义务。

8.1.6 甲方应与承租人约定应收租赁款回款由承租人以汇款等方式直接划入保理账户，对于使用票据等结算方式确实不能直接划入保理账户的，甲方应当确保收到款项后及时划入保理账户。

8.1.7 甲方应积极配合乙方对其有关生产经营和财务情况的调查、了解，并按乙方要求及时提供会计、财务报表等资料。

8.1.8 甲方应在乙方对承租人采取的收款措施或诉讼中提供必要的协助。8.1.9若融资期内承租人发生下列事件，甲方应在收到承租人关于下列事件的通知后5个工作日内通知乙方，并向乙方提供事件的有关资料：

● 发生任何租赁合同项下违约事件；

● 预期中的租赁合同项下违约事件或可能发生的将对乙方在本协议项下的 8 / 17

权益造成侵害的任何事件；

● 涉及被任何债权人索偿总额超过人民币万元或等值的其他货币的诉讼、仲裁或任何形式的索赔；

● 变更企业名称、住所、注册资本、经营范围、公司类型，修改公司章程，股份制改造、承包、租赁、合并、分立、联营、与外商合资或合作，在财务方面发生重大变化或股权变动及其他重大事项。

8.1.10 若承租人或任意第三方对甲方的应收租赁款提供了任何形式的担保，甲方应一并转让给乙方；

8.1.11 除应收租赁款及相关权利转让给乙方外，甲方应继续履行租赁合同项下的其他所有义务。

8.1.12 本协议生效后，甲方不得签署任何足以损害本协议项下乙方利益的协议或文件，或从事任何足以损害乙方利益的事项。

8.2 除8.1规定外,甲方对有追索权保理业务项下融资承担最终偿还责任，无论何种原因致使甲方不能及时、足额收回应收租赁款，均不影响乙方对甲方行使并实现追索权。

第九条乙方的权利和义务

9.1 乙方在本协议中行使以下权利,履行以下义务: 9.1.1 自本协议生效之日起，应收租赁款债权转移至乙方,乙方享有与该应收租赁款债权有关的所有权利。

9.1.2 有追索权保理业务下，若乙方认为必要，甲方须按乙方要求，向乙方提供合法、足值、有效的担保，并与乙方另行签订担保合同。

9.1.3 在乙方未足额收回保理融资本息及相关费用前，乙方有权直接从保理账户中扣划融资本息、逾期罚息、保理业务手续费以及其他费用。

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9.1.4 若发生甲方应回购而未予回购的事宜，乙方有权行使抵销权和追索权，即从甲方开立在中国**银行及其分支机构的任何账户中直接扣划应予回购的款项或对其所欠款项予以追索。

9.1.5 乙方应按本协议约定向甲方发放融资及提供其他服务。

9.1.6 乙方应对甲方、承租人提供的有关债务、财务、生产、经营等方面的信息资料保密，但本协议另有约定和法律另有规定的除外。

9.2 除9.1规定外,有追索权保理业务项下,乙方还具有以下权利: 9.2.1 乙方有权了解、检查、监督甲方的生产经营管理中的计划执行、财务收支等情况。

9.2.2 融资到期日，若乙方收到的租赁款不足以支付融资本金、融资利息、逾期罚息及有关费用，乙方有权自行决定是否对承租人进行追索，乙方向承租人行使追索权的，不影响甲方的回购义务，但如果乙方已从承租人处获得部分或全部租赁款，甲方的回购金额亦随之降低，如产生保理余款，乙方应及时将保理余款支付给甲方。

9.3 除9.1规定外,无追索权保理业务项下,乙方还具有以下权利: 9.3.1 对承租人连续出现两笔（含）以上不按期偿付应收租赁款的，乙方有权停止甲方以其与该承租人在本协议项下的应收租赁款办理的保理业务。

9.3.2 为避免歧义，乙方有权停止本协议项下的应收租赁款保理业务，应仅限于乙方尚未发放的款项，而不适用于乙方已按本协议约定支付的保理额。

第十条违约及违约责任

10.1 一般原则：

10.1.1 甲、乙双方中的任何一方违反本协议的约定,视为该方违约,违约方

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应当依法或依本协议的约定承担相应的违约责任。

10.2 下述任一事项均构成甲方的违约：

10.2.1 甲方未履行本协议项下实质性义务或违背其在本协议项下所作的陈述或保证。

10.2.2 因有权机关冻结、扣划保理账户中资金导致乙方无法按期足额收回融资款。

10.2.3 交叉违约事件，包括下述任一情形：

● 甲方超过万元的任何其他债务在规定的到期日之前需要支付或被宣布为应付，从而实质性的影响甲方履行本协议项下义务的能力；

● 甲方任何其他债务在约定的到期日未能支付，从而实质性的影响甲方履行本协议项下义务的能力；

● 任何其他债权人取得甲方的全部或任何部分业务或资产的所有权，或针对甲方任何资产的裁决或判决被强制执行，从而实质性地影响甲方履行本协议项下义务的能力。

10.2.4 预期违约事件，包括下述任一情形：

● 甲方停止或可能停止经营其业务或其业务的任何重要部分，或甲方处置其业务或资产的全部或任何重要部分，从而对甲方履行本协议项下义务的能力产生重大不利影响；

● 甲方的财务状况发生任何重大不利变化，或其在本协议项下履约能力发生重大不利变化。

10.2.5 除10.2.4规定外，有追索权保理业务项下预期违约事件，还包括下述任一情形：

● 甲方或承租人在乙方的信贷业务出现逾期、垫款、欠息等不良行为；

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● 承租人连续两次不能按时支付租赁款；

● 租赁物价值贬损、担保不足值等已经危及租赁款的回收； ● 出现危及租赁物及项目安全的情况；

● 影响或可能影响甲方履行本协议项下义务的任何其他情形。

10.3 发生上述任一违约事件，乙方有权自行决定采取下列一项或多项措施：

10.3.1 要求甲方纠正其违约行为；

10.3.2 停止对甲方办理保理业务，解除本协议；

10.3.3 宣布已办理的保理业务即刻到期，要求甲方立即对未收回的应收租赁款进行回购；

10.3.4 从甲方开立在中国**银行及其分支机构的任何账户中扣收相应款项以清偿全部融资款项本息和其他应付费用；

10.3.5 要求甲方追加乙方认可的合法、有效、足值的担保； 10.3.6 应收租赁款到期时，直接向承租人追索。

10.4 甲方未按约定进行回购或在有追索权保理业务项下甲方未按期偿还本协议项下融资本金及利息的（含被宣布提前到期），乙方有权自逾期之日起对未按期偿还的融资按原融资利率基础上加收 %的利率计收罚息。

10.5 甲方未按本协议约定用途使用融资款项的，乙方有权自融资款项挪用之日起，在原融资利率基础上加收 50 %计收罚息。

第十一条争议的解决

11.1 本协议在履行中发生争议，可由各方协商解决，也可按以下第一种方式解决：

1、诉讼。由合同签订地人民法院管辖。

2、仲裁。提交（仲裁机构全称）按其仲裁规则进行仲

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裁。

在诉讼或仲裁期间，本合同不涉及争议的条款仍须履行。

第十二条争议的解决

12.1 本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。在协议履行期间，凡由本协议引起的或与本协议有关的一切争议、纠纷，当事人应首先协商解决。协商不成，以下述方式解决：

12.1.1 仲裁。将该争议提交仲裁委员会仲裁解决。12.1.2 诉讼。由住所地人民法院通过诉讼方式解决。在诉讼或仲裁期间，本协议不涉及争议的条款仍须履行。

第十三条其他

13.1 乙方将甲方在本协议项下应付的本金、利息、费用和其他任何款项及承租人的回款记录在乙方内部的账务簿中；上述记录及乙方与甲方办理业务过程中发生并保留的单据和凭证构成乙方和甲方之间就本协议履行的有效凭证。

13.2 未经乙方的事先书面同意，甲方不得将其在本协议项下的任何权利和义务转让给第三人。

13.3 乙方可以将本协议项下权利全部或部分转让给第三人。

13.4 乙方未行使或延迟行使本协议项下的任何权利或决定权，不应被视为对该等权利或决定权的放弃；任何单独或部分的行使上述权利或决定权不应妨碍乙方进一步行使该种权利或决定权。本协议约定的各项权利和救济措施是累计的，并不排除法律规定的任何其他权利和补救措施。

13.4 未经乙方同意，租赁物不得对外设定抵押，转让租赁物所有权须经乙方同意。

第十四条协议的生效、变更、解除和终止

14.1 本协议自缔约各方加盖公章并由其法定代表人或授权代理人或负责

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人签字或盖章之日起生效，至甲方在本协议项下所有义务履行完毕之日终止。

14.2 除非本协议另有约定，本协议生效后，任何一方不得单方面变更或解除本协议；对本协议的任何修改或变更必须经甲、乙双方协商一致，并达成书面协议。

14.3 如遇国家法律、法规或政策变化，致使本协议的全部或部分条款不再符合国家法律、法规或政策的要求，甲、乙双方应及时协商，尽快修改有关条款。

14.4 本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性，也不影响整个协议的效力。

14.5 本协议的变更和解除，不影响缔约各方要求赔偿损失的权利。本协议的解除，不影响本协议中有关争议解决条款的效力。

第十五条附则

15.1 在本协议中，除非本协议上下文另有规定：

15.1.1 凡提及本协议应包括本协议及其附件，以及对该协议所作的任何修改、修订或补充的文件。

15.1.2 凡提及条、款和附件仅指本协议的条、款和附件。

15.1.3 本协议条款的标题仅为查阅方便而设置，不应构成对本协议的任何解释，不对标题之下的内容及范围作任何限定。

15.2 本协议的附件及各项补充、修订或变更，为本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。

15.3 本协议的附件包括：《应收租赁款转让清单》、经出租人盖章确认的租赁合同复印件。

15.4 本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商处理，或者按国家有关法律、法规的规定执行。

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本协议正本一式份，甲方份、乙方份，具有同等法律效力。

甲方：（公章）

法定代表人：（或授权代理人）年月日

乙方：（合同专用章或公章）法定代表人：（或负责人）年月日/ 17

附件1

转让日及转让价款

向转让与承租方于年月日签定的编号为的《售后回租合同》（下称“租赁合同”）项下应收租金债权。

应收租金债权转让日为：年月日

转让价款为（币种及大写：人民币元整，小写：￥）。

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附件2

应收租赁账款转让通知书

编号【】致承租人【XXXXXXXXXXXXXXXX公司】：

根据贵公司与我公司签署的编号为【】的《售后回租合同》，我公司已将《售后回租合同》项下剩余的租金债权转让给【xxxxxxxxxxxxxxxx股份有限公司】。现正式通知贵公司，自贵公司收到本通知函之日起，【xxxxxxxxxxxxxxxx股份有限公司】取得一切《售后回租合同》项下的权利，包括向贵公司收取租金的权利。鉴于【xxxxxxxxxxxxxxxx股份有限公司】已将租金收取及租后管理事宜委托我公司代为行使，贵公司收到本通知函后，除非【xxxxxxxxxxxxxxxx股份有限公司】另行通知，否则不影响贵公司在原《售后回租合同》项下义务的履行，包括但不限于向我公司支付租金（由我公司代收）以及配合我公司租后检查等义务。

特此通知！

（公章）201年月日本通知函同时抄送【xxxxxxxxxxxxxxxx股份有限公司】

《应收租赁账款转让通知书》回执

致【】：

本公司已经收到贵公司发出的编号为【】《应收租赁账款转让通知书》。本公司确认，【xxxxxxxxxxxxxxxx股份有限公司】取得编号为【】《售后回租合同》项下的权利，包括向本公司收取租金的权利和对租赁物的所有权，鉴于贵公司接受了委托管理职责，在【xxxxxxxxxxxxxxxx股份有限公司】向我公司发出书面通知前，我公司将依照《售后回租合同》的约定继续向贵公司履行原《售后回租合同》。

承租人：XXXXXXXXXXXXXXXX公司

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篇2：租赁公司保理合同

什么是融资租赁保理？

融资租赁保理，是指融资租赁合同中的出租人将其对承租人的应收账款（租金）转让给保理商，由保理商提供预支价金、信用担保、账务催收、账务管理等服务的一种方式。

融资租赁有可能成为仅次于银行的第二融资渠道；保理也是一种新型的金融工具，可以解决广大中小企业融资难的问题。因此，融资租赁与保理的结合，潜力无限。

篇3：租赁公司保理合同

河钢融资租赁有限公司和河钢商业保理有限公司, 由河钢集团有限公司和河钢国际控股有限公司共同出资。

河钢融资租赁公司主营业务包括直接融资租赁业务和售后回租业务。直接融资租赁业务是指租赁公司用自有资金、银行贷款等方式筹集资金, 向设备制造厂家购进承租人所需设备, 然后再租给承租人使用的一种融资租赁方式;售后回租业务是指承租人将自有设备出卖给出租人, 同时与出租人签订融资租赁合同, 再将该设备从出租人处租回的融资租赁形式。

“现阶段, 河钢融资租赁公司将着眼于集团内部市场, 为集团融资与金融创效发挥作用。 ”河钢经营财务部相关人士介绍说, 借助天津自贸区政策优势, 河钢融资租赁公司可以通过内保外贷、境外直接贷款、境外发债等形式, 进一步拓展境外融资渠道, 获取境外低成本资金, 既为企业战略发展提供资金保障, 也能够降低企业融资成本。未来, 随着融资租赁公司逐渐发展成熟, 河钢将向集团外部提供专业化租赁、保理及相关融资咨询、担保等综合金融服务业务拓展, 在风险可控前提下寻找新的效益增长点。

河钢商业保理公司经营范围包括: 以受让应收账款的方式提供贸易融资;应收账款的收付结算、管理与催收等, 主营业务为银行承兑票据保理业务、商业承兑票据保理业务和应收账款保理业务。商业保理公司成立后将结合集团整体票据池, 增加票据池总体额度, 为集团内部企业签发银行承兑汇票提供足够的额度支持。

河钢商业保理公司有关负责人介绍, 设立商业保理公司, 集团将据此开展供应链金融服务, 以集团的供应商作为目标客户开展商业保理, 获取供应链上的金融服务收益;同时, 通过自贸区平台的政策便利, 取得价格较低的资金。

在发达经济体, 融资租赁是企业设备融资的主要工具之一, 其重要性仅次于银行信贷。当前, 我国融资租赁市场处于高速发展的初期, 及早进入能更充分享受国家经济发展和相关政策带来的红利, 特别是国家“一带一路”和“京津冀一体化”战略, 对相关固定资产投资和新增设备投资需求将持续增长, 融资租赁业未来发展前景广阔。

保理业作为一种创新的贸易融资方式, 近年来在世界各国的国际贸易和国内贸易中都得到了广泛运用, 有望成为供应链金融的核心载体之一。

篇4：租赁公司保理合同

【关键词】融资租赁商业保理自贸区

一、商业保理概述

（一）保理的概念

根据国际统一私法协会制定的《国际保理公约》，所谓保理合同是指供应商和保理商之间所订立的合同，该合同涉及的应收账款应是供应商和其客户签订的销售合同产生的应收账款，而对于个人、家人或家庭使用的货物销售所产生的应收账款则不属于该类业务的应收账款，同时保理商至少应提供包括融资、账户管理、账款催收、坏账担保在内的至少两项服务。[1]

根据我国《商业银行保理业务管理暂行办法》则规定，保理业务是集账款催收、管理、坏账担保以及融资于一身的金融服务，并以债权人转让应收账款为前提。[2]

商业保理业务则主要指非银行机构开展的保理业务，与保理业务本质是一致的。对于商业保理的定义，笔者认为是指债权人与保理商通过合同约定，将基于与债务人订立的销售、服务、出租等基础合同产生的应收账款转让给保理商，保理商提供以下至少两项内容的金融服务：融资、账户管理、催收、资信调查、坏账担保，其核心是应收账款债权转让和受让，通过对企业提供应收账款的提前预付实现企业的融资目的。

（二）商业保理在中国的发展情况

目前，国内开展保理业务的机构主要是各大商业银行，而商业保理公司相对于银行而言，所占市场份额相对较小，但是可以看到国内的商业保理企业的队伍正在逐渐壮大。截止2013年12月31日，我国有注册商业保理企业284家，其中在2013年就注册了200家企业，是2012年注册企业数量的4.5倍，同时据不完全统计，2013年全国商业保理业务总量已经超过200亿元人民币，相比与2012年的业务量增长超过接近一倍，中国服务贸易协会商业保理专业委员会的会员业务量超过100亿元人民币。[3]

二、融资租赁概述

（一）融资租赁的定义

根据国际外交会议在加拿大首都渥太华通过的《国际融资租赁公约》规定，融资租赁交易，是指出租人根据承租人的要求及其所同意的条件同供货人达成一项供货协议，出租人获得工厂、资本货物或其他设备，同时由出租人同承租人达成一项租赁协议，授权承租人使用该设备，承租人应支付租金。[4]

根据《中华人民共和国合同法》，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。[5]

在中国基于行业监管机构的不同，融资租赁企业分为两类，一类是商务部审批和监管的融资租赁公司，一类是银监会审批和监管的金融租赁公司，两个监管机构分别通过各自的部门规章对融资租赁给出自己的定义。

其中商务部颁布的《融资租赁企业监督管理办法》规定，融资租赁业务是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易活动[6]。根据中国银行业监督管理委员会颁布的《金融租赁公司管理办法》，融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活动。[7]

综合国际公约、法律、部门规章对融资租赁的定义以及行业对融资租赁的一般认识，笔者认为融资租赁是由出租人根据承租人的要求，通过购买或定做或租赁等方式向承租人提供其指定或认可的租赁物，在租赁期内出租人不承担租赁物的风险，承租人应向出租人支付租金，租期届满后承租人有权以低于市场价格留购租赁物的交易行为。

（二）融资租赁在中国的发展

中国融资租赁业于上世纪80年代起步，经过30多年的发展，行业从无到有，从小到大，经历了初期的繁荣，也经历了中期的大面积整顿调整。2007年，中国银监会对金融租赁公司管理办法进行了修改，允许商业银行控股设立非银行金融机构的金融租赁公司，从此中国的融资租赁业开启的新的波澜壮阔篇章。从2007年起到2014年，中国融资租赁业规模从700亿增长到3万亿，实现了跨越式、爆发式的增长。

截至2013年底，我国注册的各类融资租赁公司（这里不包括单一项目公司）约1026家，比年初的560家增加466家，增长率达到83.2%。到2013年12月底，整个融资租赁行业的注册资金达到3060亿元人民币，比上年底的1890亿元增加1170亿元，增幅为61.9%。[8]

三、自贸区内融资租赁公司开展商业保理业务

（一）自贸区政策

2013年9月，中国国务院出台了《中国（上海）自由贸易试验区总体方案》，允许在自贸区成立的融资租赁公司兼营与主营业务有关的商业保理业务。[9]

2014年2月，中国（上海）自由贸易试验区管理委员会出台《中国（上海）自由贸易试验区商业保理业务管理暂行办法》，根据暂行办法第五条，从事商业保理业务的企业可以开展以下业务：（一）进出口保理业务；（二）国内及离岸保理业务；（三）与商业保理相关的咨询服务；（四）经许可的其他相关业务。融资租赁公司可申请兼营与主营业务有关的商业保理业务，即与租赁物及租赁客户有关的上述业务。[10]

同时，暂行办法亦对商业保理企业的条件进行了规定，如应具备相应的经验、资金实力、无不良信用记录等。即，在自贸区成立并批准从事商业保理的融资租赁公司，可以开展与租赁物及租赁客户有关的商业保理业务。

（二）对融资租赁行业的影响和意义

由于融资租赁业务，以融物为载体，以融资为目的，有关业务必须建立在租赁物的桥梁上，通过租赁物的价值体现融资的金额，通过对租赁物的买卖，实现租赁款项的投放。

目前市场上主流的租赁物为飞机、船舶、商用车、工程机械、生产设备等，从长期来看市场上的租赁物会不断地更新换代，为融资租赁企业不断创造机会，但从短期来看、从具体的市场主体出发，对租赁物的需求都是有限的，一般一个企业在三到五年内或者更长的时间内只会对设备做一次购置性投入，因此对于融资租赁企业而言，对一个客户一般只有一次融资服务。当然这是从一般的情况分析，不排除个别企业在扩大再生产或是设备升级上做得好的，比如运输类的企业，如航空公司和航运企业等，但是就笔者所在企业的数据来看，大部分生产型的企业与融资租赁企业之间的交易只有一次。

由此引申的问题是多方面的，首先是对于融资租赁企业而言，由于单一客户的融资需求有限，为了开展业务，租赁企业就需要不断开拓新的客户，针对新的客户需要新的调查和评审，势必增加融资租赁企业的运营成本。其次，对于客户而言，由于与融资租赁企业只有有限的交易次数，不容易建立他在融资租赁企业里的良好信用记录，由于相互的不熟悉，带来的后果就是客户在融资租赁企业的融资成本将会增加。最后，对于客户来说，由于他和租赁公司之间的融资交易往往是一锤子买卖，相互的依存度较少，因此在客户出现资金紧缺时，由于它对银行的依存度更高，在银行那里能为他带来新的融资机会，因此在选择偿还银行贷款和租赁公司的租金之间，客户更倾向于偿还银行贷款，而对租赁公司违约。

因此，笔者认为国家允许在自贸区内的融资租赁企业兼营与主营业务有关的商业保理业务，为国内融资租赁企业打开了一扇新的大门，融资租赁企业可以充分利用商业保理业务的特点，为租赁客户设计、提供更丰富、更具个性化的金融服务，增加与客户之间的相互依存度，提升融资租赁企业的竞争力，同时通过增加融资渠道有利于解决目前中小企业融资难、融资贵的问题。

（三）业务模式探讨——以船舶融资租赁为例

案例：S公司是一个施工企业，准备新建一艘海上施工船，G公司是一家融资租赁企业，准备为S公司该艘新建的施工船提供融资租赁服务，同时G公司了解到S公司还有其他流动性资金需求。从常规来说，G公司只能就该新建的船舶提供资金支持。但是，G公司是在自贸区内成立的经批准可以从事商业保理业务的融资租赁公司，G公司了解到S公司还有其他的工程已经接近完工，且业主方对验收基本没有意见，而工程款还没结，G公司经过审查认为业主方具备支付工程款能力，那么G公司可在提供船舶的融资租赁服务外，可为S公司的应收工程款提供商业保理业务。这样G公司可以在S公司处开展两项融资业务，而S公司也可以单从G公司获得两笔不同性质的融资，以此类推。

四、综述

目前，我国融资租赁行业还处于蓬勃发展的阶段，但经历了近几年的快速扩张，行业间、行业内部均存在着同质化的竞争，融资租赁行业的核心竞争力并没得到充分的体现，行业面临转型升级的压力。国务院在上海自贸区方案中提出允许融资租赁公司开展商业保理业务是对融资租赁行业的又一重大政策支持，有益于丰富融资租赁行业的服务品种，增强融资租赁行业的核心竞争力。

同时，我们也看到目前有关政策还仅限适用自贸区内的融资租赁企业，开展有关业务的融资租赁企业目前并不多，国内商业保理的法律、政策环境还需进一步完善，融资租赁企业如何开展保理业务需要更多业务探索来指导实践。我们期待通过自贸区的试点经验，尽快将商业保理业务推广适用到全国其他融资租赁企业。

参考文献

[1]《国际保理公约》.

[2]《商业银行保理业务管理暂行办法》.

[3]商务部国际贸易经济合作研究院、中国服务贸易协会商业保理专业委员会，《中国商业保理行业发展报告2013》.

[4]《国际融资租赁公约》.

[5]《中华人民共和国合同法》.

[6]《融资租赁企业监督管理办法》.

[7]《金融租赁公司管理办法》.

[8]中国融资租赁三十人论坛，《中国融资租赁行业2014年度报告》.

[9]《中国（上海）自由贸易试验区总体方案》.

篇5：租赁公司场地合同

甲方：________(以下简称甲方)

乙方：________(以下简称乙方)

经甲乙双方商定，甲方同意在其公司范围内出租场地给乙方作为木材加工场地使用。为了明确双方的责权关系，特制定以下合同条款：

一、位置和面积

位置定在甲方紧靠公司围墙边的空地内即大门口的右旁，面积为3600平方米。

二、租赁年限及租金收取

(一)租赁年限暂定四年(即从20__年12月____日起至20__年12月____日)。场地租金按实际使用占地面积每月每平方米壹元壹角(1.10元/平方米)计算，两年内不变。

(二)费用收取方式

1、自本合同签定之日起，乙方须先支付进场保证金3000元，并且在30天内向甲方预付第一期场地租金，超过30天乙方未交付给甲方第一期场地租金的，则视乙方违约，按违约条款处理。

2、一次性交清全年的，则免一个月租金，即仅收取11个月的租金。

3、按半年交付租金的，则全年优惠半个月租金。

4、按季度交付租金的，则无租金优惠。

三、其它费用的收取

1、每度电费及损耗按供电部门现时收的价格进行收取，即每度电费1.30元。如供电部门电价有调整，则相应进行调整。

2、每吨水费及损耗按供水部门现时收的价格进行收取，即每吨水费1.00元，如水厂水价有调整，则相应进行调整。

3、税金：根据国家的相关政策，乙方应该合法经营依法纳税。如乙方经营产生税费，乙方可以自行纳税，也可以让甲方代收代缴。

四、甲方权利和责任：

1、甲方保证乙方在租地范围内正常使用租地。

2、甲方负责场地内水、电、路三通，保证有道路通到租赁地块边，保证乙方进出货道路畅通。

3、甲方负责协助乙方办理木材运输证等事务，如乙方需要开具发票，所产生的费用由乙方自行负担。

4、甲方负责确保乙方在进行木材加工时提供合法齐全的加工手续，如木材加工经营许可证和营业执照、土地使用证等，如属甲方原因而证照被注销或证照手续不全，导致乙方无法经营，由此造成乙方的经济损失(指厂房、仓库、住房固定物被拆除)，由甲方负责赔偿损失，如果属于乙方的原因造成以上财物损失的，则甲方不负任何责任。

5、甲方有权按时收取乙方的各种承包费、水电费等，有权对乙方的安全生产进行监督和纠正。

五、乙方权利和责任

1、乙方有权在租赁期内进行木制品、木心加工、销售(木材加工以外的其它经营甲方不负责住)。

2、乙方每个季度向甲方交纳租赁费人民币壹万壹仟捌佰捌拾元整(￥：11880元)。

3、乙方在每个月的3日前交纳上个月的水电费。

4、乙方在生产过程中要注意安全，乙方在租赁期内万一发生生产安全事故，一切由乙方自行负责，与甲方无关。

5、甲乙双方自签订本合同起15日以内，甲方须将乙方所租的场地交付给乙方使用，并于10日以内负责接通三相电和自来水到该场地边供乙方接用，逾期视为违约，乙方有权拒绝履行义务，如造成损失的，甲方应赔偿损失。

6、乙方在租赁场地内建设临时建筑物、水电安装及材料费用由乙方自行负责，但安装必须符合安全部门的要求，否则造成的后果甲方不负任何责任。

7、合同期内，如乙方须转让给第三方，必须征得甲方同意并进行变更有关手续方能转让，否则按违约处理。

六、违约责任

1、如由于甲方场地的木材加工等手续原因导致乙方租赁场地厂房受到拆迁等，造成乙方不能正常生产的，甲方负责对受到拆迁部分按原物进行重建，并减免不能生产的时段租金，如不能再继续经营使用该租地的，甲方应赔偿乙方被拆除的厂房、住房等建筑物。

2、乙方必须按时交纳相关费用，如无故欠费超过一个月以上的，则视为违约行为，甲方有权单方进行终止合同，租赁场地收回，保证金3000元不退还乙方。

3、如遇国家征用土她等政府行为，致使本合同不能履行的，本合同自行终止，租金按乙方实际使用该租地的时间计算(多还少补)，征用土地赔偿归原土地所有者所有，乙方租赁地内地上物及补偿费归乙方所有。

4、合同期满时本合同自动终止，如乙方不想续租，则乙方可自行处理地上固定物件，但水电设施不能拆除。同时如确定双方无违约行为后，甲方按约定退还乙方3000元保证金。

5、合同到期后，如乙方要续签，在同等条件下乙方有优先权。

6、乙方在甲方场地范围内进行合法经营，但如不征得甲方同意，乙方不能借用甲方的经营手续自行向甲方场地范围之外的场地进行经营活动，否则按违约行为处理。

七、以上条约如有不尽事宜，如果双方有另行签订的附加条款，则同样有效。

本合同一式两份，甲乙方各持一份，每份具有同等法律效力，并且自双方签字之日起生效。

甲方(公章)：

乙方(签字手模)：

地址：

法人代表：

____年____月____日

租赁公司场地合同2

甲方：

乙方：

一、租赁期限：租赁期限为年，自年10月1日起到年 10月1日止。

二、租赁面积、租赁费及交费时间。

乙方租赁甲方北院内西北角处场地，面积8.58亩。年租费共计1万元，交款为上交薪，在9月1日前5日内一次交清全年租费。如逾期未交，视为乙方已放弃承租权，甲方有权另做安排，终止该合同。因此造成的一切损失，由乙方负责。

三、乙方享有自主经营权，甲方无权干涉乙方合理合法的正常经营活动。乙方在生产经营过程中，不得对环境造成污染，即树木死亡，农作物减产等。

四、乙方应搞好本厂内环境卫生，安全保卫和防火工作，共同树立良好企业形象。

五、乙方在租赁期内，不得将场地私自转让转包他人。

六、甲方有义务为乙方邻里出现的纠纷进行调解，协调工作。

七、如遇国家政策和上级有关部门对该场有特殊安排，乙方应同意搬走，不得提出附加条件，在接到正式通知之日起，十日内全部搬清，并恢复原貌。

八、本合同自签字盖章之日起生效，甲、乙双方各持一份，共同遵守执行。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租赁公司场地合同3

合同号：___________

本合同由以下双方签订。

出租人:___________(以下简称“甲方”)

承租人:___________(以下简称“乙方”)

为满足乙方工程建设和生产的需要，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，为明确双方的权利和义务，双方就甲方土地出租给乙方使用及乙方出租甲方土地达成一致意见。

第一条租赁物及其使用

1.租赁土地位置:___________城市道路号___________土地，土地使用证号___________。(如有平面图或位置图及土地使用证，可附后)。甲方保证出租给乙方的土地拥有全部所有权和使用权。(如为共有，应补充:已经共有人同意，并附书面同意声明。如果是委托租赁，土地所有者和受托人之间应有委托协议)

2.租赁土地面积:___________平方米。

3.本合同租赁的土地包括:___________【土地上的建筑物、构筑物及附着物等。](详情可以附件的形式说明)

4.甲方出租给乙方的土地主要用于公司的场地需要。

第二条期限和交付

1.租赁期限为:___________年___________月___________日；自__________年___________月___________日

到年月日。

2.租赁期限届满，乙方因生产经营管理需要要求继续租赁的，甲方同意并延长租赁期限。

3.甲方应在本合同生效之日起天内将租赁物交付给乙方，甲方交付给乙方的土地应符合或达到以下要求或标准:

4.乙方应在______________________内将租赁物归还给甲方

(1)如果乙方在土地上不需要任何额外的物品，将由甲方免费拥有。

(2)甲方要求乙方恢复基本原状(不包括合理使用后的自然损耗)。

(3)向乙方收取恢复基本原状所需的费用。

(4)乙方在土地上改造增加的额外对象，乙方给予甲方优惠。

第三条租金及支付

1.租赁土地的租金为人民币__________元/年/半年/季度/月/日(大写人民币一千万元整)。

2.租金支付时间:__________

3.付款方式:__________

第四条费用和税收

1.租赁期内，甲方应承担国家法律、法规及相关规定必须由甲方支付的印花税、登记费、公证费、土地相关税费。

2.租赁期内，乙方应承担因使用租赁土地而产生的水、电、气、租金等相关费用。

第五条双方的义务

1.甲方的义务:

(1)承诺对租赁物拥有合法的租赁权。确保任何第三方对租赁土地的权利不影响乙方的正常使用..

(2)按照本合同约定的要求，按时将租赁物交付给乙方。

(3)负责办理土地租赁所需的相关手续，并承担相关费用。

(4)负责支付本租赁合同产生的各项政府税费。

(5)负责保证土地上水、电、暖等基础设施的完整性，协调乙方与水、电、暖提供方之间的相关事宜

2.乙方的义务:

(1)租赁期内按照双方约定的要求使用租赁物。

(2)按照合同约定按期支付租金。

(3)租赁期限届满之日，将租赁物返还给甲方。

第六条合同的变更和解除

1.甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方可以解除合同:

(1)未经甲方书面同意，乙方将租赁物转让或抵押。

(2)乙方未按逾期日期支付租金，给甲方造成严重损害的.

3.有下列情形之一的，乙方可以解除合同:

(1)甲方不能按照本合同约定的时间将租赁物交付给乙方。

(2)甲方不能按照本合同规定的要求将租赁物交付给乙方。

(3)第三方对租赁物主张权利，影响乙方正常使用..

(4)租赁物的部分或全部因不可归责于乙方的原因损坏(毁坏)，致使乙方无法正常使用。

第七条违约责任

1.甲方的违约责任:

(1)如甲方未能将租赁物交付给乙方，应向乙方支付总租金的%作为违约金。

(2)如甲方未能按照本合同的要求将租赁物交付给乙方，甲方应向乙方支付总租金的%的违约金。

(3)未经所有者或处置者许可，甲方将租赁物出租给他人。

如因其他产权限制，乙方无法实际使用租赁房屋，乙方应按本合同租金总额的%承担违约责任。

(4)甲方违反本合同约定的其他义务，应向乙方承担违约责任，并赔偿经济损失。

2.乙方的违约责任:

(1)乙方逾期未向甲方支付租金的，应按银行同期贷款利率向甲方支付利息。

(2)乙方未经甲方书面同意将租赁房屋转让或抵押给他人的，应向甲方支付总租金的%的违约金。

(3)乙方逾期未将租赁物归还甲方的，应按本合同规定向甲方支付租金，如甲方遭受损失，应承担赔偿责任。

第八条豁免条件

1.因不可抗力导致本合同无法继续履行而造成的任何损失，甲乙双方均不承担责任。

2.因国家法律、法规及相关政策要求征用或征用租赁土地及附属设施而使甲乙双方遭受损失的，双方互不承担责任。

3.因上述原因终止合同的，租金按实际使用天数计算。

4.不可抗力指“不可预见、不可避免和不可克服的客观条件”。

第九条争端解决

本合同项下发生的争议应由双方协商解决；协商不成的，按照以下方式解决:

1.将争议提交仲裁委员会，按照仲裁委员会现行有效的仲裁规则申请仲裁。

2.依法向人民法院提起诉讼。

第十条其他事项

1.租赁合同自双方法定代表人或委托代理人签字或盖章之日起生效有效。

2.本租赁合同及其附件一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，甲乙双方可协商达成补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方:__________乙方:__________

法定代表人:__________法人代表:__________

日期:__________年__________月__________日日期:__________年__________月__________日

签约地点:__________

租赁公司场地合同4

订立合同双方：

出租方：以下简称甲方

承租方：以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

甲方将自有的坐落在临沂市兰山区李官镇泉口村的房屋，约计400平方米(具体面积以实际面积为准)出租给乙方使用。

第一条租赁期限

租赁期，甲方从20xx年12月01日起将出租房屋交付乙方使用，至20xx年12 月01日收回，租赁期满后，经双方另行协商约定。乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、抵押、担保与他人调剂交换的;

2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3. 拖欠租金1个月或空关2个月的，但承租方因装修房屋或办理各项手续导致未营业的除外。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，同等条件下承租方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如承租方确实无法找到房屋，可与出租方酌情延长租赁期限。

第二条租金和租金交纳期限、责任

协议双方议定年租金四千元，签订合同之日起交付，以后由承租方在每一租赁的10月1日前交纳给甲方。乙方经营期间水费、电费等由乙方承担，乙方经营期间的消防安全、卫生等由乙方承担。

第三条租赁双方的变更

1. 如出租方按法定手续程序将房产所有权转让给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

第四条违约责任

1. 承租方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按所欠租金的日百分之一，以天数计算向甲方交付违约金。

2. 出租方向承租方收取约定租金以外的费用，承租方有权拒付。

3. 承租方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的日百分之一，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

4. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的10%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

5. 出租方应保证对出租房屋产权的合法性，为此引起的一切法律责任均由出租方承担，并赔偿承租方的相应损失。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第五条免责条件

1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2. 因市政建设如需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际时间计算，多退少补。

第六条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;调解无效时，可向当地仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第七条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。本合同一式两份，甲乙方各执一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

租赁公司场地合同5

出租方(甲方):___________身份证号:___________。

承租人(乙方):__________________。

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，双方就租赁房屋的经营事宜，经协商一致，达成如下协议:

第一条租赁房屋

乙方公司租赁甲方的_____________(楼层/大厅) 场地面积_________________仓库是___________

第二条租赁期限

从________个月起，共____________个月；免租期为______至______年。

第三条租金

本合同的租金按(一年/半年/季度/月)支付，租金标准为______________。租金支付方式为(现金/支票/汇票/______)；第一次租金应于________________________

第四条保证金

保证金是双方约定的事项。

自本合同签订之日起________天内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额的________%作为履约及提供货物和服务的保证金。如果乙方支付保证金，甲方将按当年市场租金总额的2-5%作为整个市场相应的保证金，作为合同履行的保证。保证金的交付、保管、提取和返还请参见合同附件。

第五条保险

喷嘴所承保的保险范围为:公众责任险、火险和________

乙方的自保范围为:_____________________________

第六条甲方的权利和义务

1.依法制定治安、消防、卫生、电力、营业时间等内容的规章制度并负责监督实施。

2.协助各级行政机关对违反相关规定的乙方进行监督、教育和整改，直至单方面解除合同。

3.向乙方提供约定的场地、相关配套设施和运营条件，以保证乙方的正常运营。

4.除非另有明确约定，乙方不得干涉乙方的正常经营活动。

5.要在市场上进行经营管理，维护和改善市场的整体形象，包括:商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品等级的定位、商品经营的管理和质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系的协调；纠纷调解；人员培训_。

6.负责市场内的物业管理，负责市场内安全防范措施和运营设施的建设和维护，包括:建筑物(包括公共区域和租赁房屋)的管理和维护；审核并监督乙方装修；水、电、气、空调、电梯、自动扶梯等设备、管道、线路、设施和系统的管理、维修和保养；清洁管理；安全管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理。

7.做好市场整体广告，保证每年广告费用不低于市场年租金总额的______%。

第七条乙方的权利和义务

1.有权监督甲方履行合同约定的义务。

2、应具有合法的经营资格，并按照工商行政管理部门批准的经营范围亮证经营。

3.经营活动应当按照约定的目的进行，自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度和购票、领证制度，服从甲方的监督管理。

4.按期支付租金，承担运营产生的一切税费。

5.市场上的所有设施都应该得到合理的照顾和使用。如需变更，甲方应取得甲方同意，造成的任何损坏也应负责修复或赔偿。

6、应按照各级行政主管部门的规定，本着公平、合理、诚实信用的原则，不得损害国家利益和其他经营者、消费者的合法权益，并承担非法经营造成的一切后果。

7.该房屋转让给第三方或与其他承租人交换的，应先取得甲方的书面同意，并按规定办理相关手续，营业执照不得出租、转让、出借或出售。

8.甲方应提供甲方要求的本人或企业的备案材料..

9.在建筑立面和建筑内部非乙方租赁房屋内发布广告的权利归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式发布广告。

第八条合同的终止

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按______的标准支付违约金:

1、不具备合法经营资格，包括非法经营被有关行政部门吊销或收回营业执照。

2.未按约定用途使用网站，经甲方书面通知次仍未改正的。

3、利用网站加工销售假冒伪劣商品。

4.其他违法行为累计发生次或者被新闻媒体曝光并造成不良影响的。

5.擅自将房屋转租、转让或出借给第三方，或与其他承租人交换房屋。

6.________天未交租金。

7.违反融资融券协议的相关规定。

8.未经甲方同意，连续日未开展经营活动的.

9.乙方违反甲方依法制定的规章制度，情节严重或拒不服从甲方管理的。

乙方或乙方因自身原因需要提前解除合同的，应书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按________的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。如因甲方自身原因提前终止合同，除按约定支付违约金外，还应减少相应的租金，并退还押金及利息。

第九条其他违约责任

1.甲方未按约定提供水、电等市场场所或经营设施，导致乙方无法正常经营的，相应租金予以降低。乙方有权要求甲方继续履行或终止合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

2.如甲方未按约定投保，导致乙方相应损失未得到赔偿，甲方应承担赔偿责任。

3.如乙方未按约定支付租金，则乙方应按日向甲方支付逾期租金的____%的违约金。

第十条免责条款

如因不可抗力或其他非双方原因导致场地不适合使用或租赁，甲方应降低相应租金。

场地无法恢复的，本合同自动解除，押金及利息返还。双方均不承担违约责任。

第十一条续租

本合同续签采用以下第种方式:

1.租赁期满后，乙方如需续租，应提前______天书面通知甲方，甲方应在租赁期满前书面答复是否同意续租。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

如甲方未在租赁期满前给予书面答复，则视为甲方同意续签租赁期限，租赁期限不确定，租金标准与本合同相同。

2.租赁期限届满，乙方未违约的，在同等条件下，有优先租赁该房屋的权利。如乙方无意续签租赁期限，应在租赁期限届满前______日内书面通知甲方；如乙方违约，甲方应决定是否续租。

第十二条归还租赁房屋

如因解除或其他原因导致租赁期满未续租或提前终止合同，乙方应在租赁期满或终止后________天内，将甲方提供的租赁房屋及配套设施以良好、合适的租赁状态返还给甲方。如乙方未按约定归还，甲方有权采取必要措施予以追回，由此造成的损失由乙方承担。

第十三条争议解决方式

本合同项下发生的任何争议，双方应通过协商或相关部门调解解决。协商或者调解不成的，按照下列第种方式解决(只能选择一种):

1.提交北京仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定事项

1.如果场地所有权在租赁期内发生变化，本合同的有效性不受影响。

第十五条

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同签订于____________________。

第十六条

双方应以书面形式对合同内容进行变更或补充，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方单方面制定的规章制度也附在本合同中。规章制度的内容与本合同有抵触的，以本合同为准，国家法律和政策另有规定的除外。

甲方(签名和盖章)_______________________________

乙方(签名和盖章)_____________________________

签署日期为____________________________

租赁公司场地合同6

甲方(出租方):______________________________________________

乙方(承租方):______________________________________________

甲、乙双方经协商一致，就乙方租用甲方的_____达成本合同。

第一条租赁物

租赁物为________________，面积_________平方米。

第二条租赁物用途

用于________________。

第三条租金及交纳期限

租金标准为_____________年_____________元人民币，签合同_____________日内乙方交_____________元，_____________年后再交租金_________元，然后依次交纳。

第四条租赁期限及续租

租赁期共_____________年，自本合同签订之日起计算。

租赁期满，乙方享有优先承租权。如乙方不愿续租，乙方在_________投入的不动产归甲方所有，动产则由乙方处分。

第五条押金

乙方在本合同签订后_____________日内向甲方交纳人民币_____________元的押金，租约期满后或双方一致同意提前解除合同后______________日内，甲方无息退还乙方。

第六条甲方责任

1.租赁期间，甲方不得转让抵押或以其他方式处分_____________的土地使用权;

2.甲方负责将水、电接通到_____________;

3.甲方协助乙方办理有关审批手续。

第七条乙方责任

1.租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途，亦不能转租;

2.乙方在_____________的规划、设计、施工及旅游设施、海上设施必须要经过_____________市有关主管部门的审批后方能进行;

第八条违约责任

1.若甲方未能履行本合同第六条的责任或甲方单方提前终止本合同，则甲方须赔偿乙方的经济损失;

2.若乙方不能履行本合同第七条的责任或乙方提前终止本合同，则乙方所交押金_________元抵作违约金;

3.若乙方连续_________年未交纳租金，甲方有权解除本合同。乙方在_________的全部投入归甲方所有。

第九条不可抗力

如因不可抗力或政府行为致使合同无法履行，甲方不做任何赔偿给乙方，损失各自承担。

第十条

本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

第十一条

本合同经双方签字盖章后生效，本合同一式_____________份，甲、乙双方各执_____________份。

甲方(签章)：____________________________乙方(签章)：_______________________________

法定代表人(签字)：______________________法定代表人(签字)：_________________________

联系电话：______________________________联系电话：_________________________________

________________年__________月__________日________________年__________月__________日

租赁公司场地合同7

出租方（甲方）：_____________________

承租方（乙方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议。

第一条房屋基本情况甲方租赁的房屋为位于甲方公司A栋二楼办公室（共7间，其中办公室6间，大会议室1间）。

第二条房屋用途乙方用作其公司办公场所。

第三条租赁期限及租金甲方出租的以上房屋租期暂定______年，即从________年_____月_____日起至________年_____月_____日止，租金为每月伍仟元人民币（5000。00元）。

第四条付款方式租金按每满半年（即6个月）为一个周期结算一次，由乙方于每个周期未的10日前支付下一周期的租金给甲方。

第五条关于装修和改变房屋结构的约定因甲方以上房屋属新装修而未使用过，所以乙方使用时要特别爱护，不得随意损坏屋内设施或损坏墙面，如乙方需要改变房屋的内部结构和设置对于房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，费用由乙方自理。

第六条关于房屋租赁期间的有关费用在租赁期间，属乙方使用的水费、电费以及按县文件规定交纳的卫生费等费用由均乙方自理，并按时交纳。

第七条租赁期满本合同到期后，在同等条件下，乙方有优先续租权，并续签租赁合同。

第八条违约责任在房屋租赁期间，如乙方不按期支付租金给甲方，视为乙方违约，甲方有权将房屋收回。租赁期间，乙方不得擅自将房屋转租他人，否则，视为乙方违约，甲方有权收回房屋，已付的租金不退回；如在乙方正常履约情况下，甲方单方收回房屋，视为甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的一切损失。因不可抗力原因导致本合同不能履行或造成损失的，双方互不承担责任。

第九条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充合同。补充合同与本合同的具同等法律效力。本合同中未定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十条合同生效时限及份数目本合同自甲、乙双方签字之日起生效；本合同共两页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

第十一条其它需要说明的问题甲方大院内仅允许乙方停放小型汽车，其它大型车辆、工程车辆、工程机械等都不得进入院内停放。乙方所停放车辆不得占用甲方车位（B栋一楼为甲方车位）。

甲方（签章）：__________________

乙方（签章）：__________________

日期：________年_____月_____日

租赁公司场地合同8

合同编号：

本合同在如下当事人之间订立。

出租方： (以下简称“甲方”)

承租方： (以下简称“乙方”)

为满足乙方工程施工生产的需要，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，为明确双方的权利与义务，双方就甲方土地出租给乙方使用，乙方承租甲方土地事宜协商一致，订立本合同。

第一条租赁物及其用途

1、租赁土地位置：市区路号的土地，土地使用证号： (若有平面图或位置图、土地使用证则可作为附件)。甲方保证向乙方出租的土地系本人(本人与共有)拥有完全所有权和使用权。(如果是共有，则尚应增加：已经经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有土地所有权人与受托人的委托协议书)

2、租赁土地面积：按计平方米。

3、本合同所租土地包括：[土地上的建筑物、构筑物、附着物等]。(具体可以附件的形式予以明确)

4、甲方出租给乙方的土地主要用于：。

第二条期限及交付

1、租赁期限为：年/月/日;自年月日起

至年月日止。

2、租赁期限届满，若乙方因生产经营管理的需要，要求继续租赁时，甲方予以同意并延长租赁期限。

3、在本合同生效之日起日内，甲方将租赁物交付乙方，甲方交付乙方的土地应达到或满足的要求或标准为：

4、在本合同租赁期限届满之日起日内，乙方将租赁物交还甲方，交还时除双方另有约定外，双方可选择以下第种方式执行：

(1)乙方于土地上改造增加的添附物，若乙方不再需要时，则无偿归甲方所有。

(2)甲方要求乙方恢复基本的原状(合理使用后的自然损耗不在此列)。

(3)向乙方收取恢复基本的原状所需的费用。

(4)乙方于土地上改造增加的添附物由乙方折价给甲方。

第三条租金及支付

1、租赁土地每(年/半年/季/月/日)租金rmb 元(大

写人民币万仟佰拾元整)。

2、租金支付时间：

3、支付方式：

第四条费用及税金

1、于租赁期间，依据国家法律法规及有关规定须由甲方缴纳的印花税、登记费、公证费及与土地有关的税项及费用，由甲方承担。

2、租赁期间，租赁土地使用所产生的水、电、气等有关费用及租金由乙方承担。

第五条双方义务

1、甲方义务：

(1)承诺对租赁物拥有合法租赁权。保证不因任何第三方对所租土地主张权利而影响乙方的正常使用。

(2)依照本合同约定的要求，按时向乙方交付租赁物。

(3)负责办理租赁土地所需有关手续，并承担有关费用。

(4)负责支付由本租赁合同所产生的各项政府税收。

(5)负责保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并协调乙方与水、电、暖的提供方的有关事宜

2、乙方义务：

(1)在租赁期限内按照双方约定的要求使用租赁物。

(2)依照本合同约定按期支付租金。

(3)在租赁期限届满日内，将租赁物交还甲方。

第六条合同的变更、解除

1、经甲方与乙方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。

2、有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

(1)乙方未经甲方书面同意，将租赁物予以转让或抵押等行为。

(2)乙方逾期日未支付租金，给甲方造成严重损害。

3、有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

(1)甲方不能按本合同约定时间交付乙方租赁物。

(2)甲方不能按本合同规定的要求交付乙方租赁物。

(3)第三方对租赁物主张权利而影响乙方正常使用。

(4)非因乙方原因致使租赁物部分或者全部损(毁)坏，使乙方不能正常使用。

第七条违约责任

1、甲方违约责任：

(1)甲方逾期交付乙方租赁物，应向乙方支付租金总额的 %违约金。

(2)甲方不能按本合同要求交付乙方租赁物，应向乙方支付租金总额的 %违约金。

(3)甲方未经租赁物的所有权人或处分权人许可即出租他人之

物，或者租赁物因受其他物权的限制，致使乙方事实上不能对租赁物予以使用，按本合同租金总额的 %承担违约责任。

(4)甲方违反本合同约定其他义务，应向乙方承担违约责任，并赔偿经济损失。

2、乙方违约责任：

(1)乙方逾期未交纳甲方租金，应按银行同期贷款利率向甲方支付利息。

(2)乙方未经甲方书面同意，将租赁物转让、抵押他人时，应向甲方支付租金总额的 %违约金。

(3)乙方逾期未交还甲方租赁物，应按本合同的规定向甲方支付租金，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

第八条免责条件

1、因不可抗力导致本合同不能继续履行或造成的损失，甲方、乙方双方互不承担责任。

2、因国家法律法规及有关政策需要征用或征收已租赁的土地及附属设施，使甲方、乙方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因导致合同终止的，租金按照实际使用天数折合计算。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免且不能克服的客观情况”。

第九条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商;协商不成，按下列第种方式解决：

1、将该争议提请仲裁委员会，依据该仲裁委员会现有有效的仲裁规则申请仲裁。

2、依法向人民法院提起诉讼。

第十条其他事项

1、租赁合同自双方法定代表人或委托代理人签字或盖章之日起生

效。

2、本租赁合同及附件，合计一式份，双方各执份。具有同等法律效力。

3、未尽事宜，经甲方与乙方协商一致，可订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

附件一：《租赁物交付情况记录表》

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

或委托代理人：或委托代理人：

日期：年月日日期：年月日

租赁公司场地合同9

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。合同内容如下：

第一条甲方将座落于出租乙方使用。建筑面积共计平方米。

第二条乙方租用房屋的期限为三年，即自20xx年12月31日至 20xx年12月31日止。乙方向甲方一次性支付的租金为5.0万元整(含一年月押金、物业管理费)，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。

第三条付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。

第四条甲方给乙方结算费用时，应当出具凭证。

第五条甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

第六条甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证。

第七条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于20xx年12月31日前将出租房屋交付乙方使用。

第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。

第九条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知

甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担(从房租中扣除)。

第十条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。

第十一条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。

本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

第十二条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;

(二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

(三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。

(四)甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。

第十三条因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：

(一)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的;

(二)乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的;

(三)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修;

第十四条因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：

(一)甲方延迟交付出租房屋十日以上;

(二)甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;

(三)甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用的;

(四)未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。

乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分。

第十五条本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。

第十六条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。

第十七条本合同一式贰份，甲方执壹份、乙方执壹份。

第十八条本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

租赁公司场地合同10

出租人（以下简称甲方）：____________

承租人（以下简称乙方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方有关租赁物事宜，订立本合同。

一、租赁物情况

1、甲方出租给乙方的租赁物坐落于海南省海口市金盘建设一横路，用地面积3527.3平方米，整栋建筑总计7层（除东部一、二层990平方米建筑面积外），土地使用权以拍卖方式取得。产权证明书号为（20xx）海中法执申诉字第6号。甲方应向乙方出示有关产权证明书的原件并向乙方提供复印件。

2、本合同所称的“租赁物”均包括附属设施设备及用地面积3527.3平方米，下同。

3、租赁物的基本情况见附件（一），租赁物附属设施设备见附件（二）。

二、租赁用途

乙方租赁上述租赁物作为教学及其有关的活动使用，乙方经营期间，对租赁物有使用权、转租权。

三、租赁期限

1、租赁期共____________年，自____________年____________月____________日始至____________年____________月____________日止。

2、甲方应于____________年____________月____________日前按现状向乙方交付租赁物，同时甲方给予乙方2个月的免费装修期（该期限不计收租金）。装修费用由乙方承担。

3、租赁期满后，乙方在同等条件下有优先承租权。乙方如需继续承租的，可以于租赁期满前1个月内，向甲方提出书面续租要求。

4、租赁期满，如乙方继续使用租赁物而甲方未提出异议的，双方另签续租合同，其租金数额另行商定。

四、租金及支付

1、双方约定租赁期内前三年租金为￥300万元，自第四年始每三年递增10%，具体数额为：____________年____________月____________日—____________年____________月____________日租金为￥330万元整（大写：叁百叁拾万元整）。____________年____________月____________日—____________年____________月____________日租金为￥363万元整（大写：叁百陆拾叁万元整）。____________年____________月____________日—20xx年月日租金为￥399.3万元整（大写：叁百玖拾玖万叁仟元整）。每半年支付一次，支付方式为转帐（甲方指定的收款银行，收款单位名称为：海南腾鹏实业有限公司，开户行为：____________帐号为：____________）。

2、乙方应于20xx年月日前支付第一个半年租金和押金人民币二十五万元整。其后租金应在每个半期满前30天之内全额支付。

3、乙方支付给甲方的租金为税前金额，如乙方要求甲方开具税票，税费则有乙方承担。

五、保证条款

1、甲方保证对租赁物享有完全的所有权，租赁物在交付时不存在任何产权纠纷，也没有设置任何他项权利。有关按揭、抵押、债务、税项等，甲方均在交付前处理完毕，如在本合同履行期间发生上述事项影响乙方使用租赁物的，甲方应赔偿乙方全部损失。

2、甲方承担租赁物上包括但不限于房产税、土地使用费等税费。

3、甲方应协助乙方协调好与周边单位、居民的关系，以便为乙方经营活动提供便利条件。

4、甲方保证乙方对租赁物及相应公共区域享有广告位使用权、收益权。

5、甲方保证本合同租赁物水、电的畅通。

6、甲方不得拆迁租赁物，使其使用面积缩小。

六、维修（含养护，下同）义务和租赁物使用要求

1、乙方应对租赁物进行定期维修，以保证自身安全使用，并自行承担相应维修费用。

2、除改变房屋主体结构外，乙方对租赁物装修或者增设附属设施、设备无需征得甲方同意。

3、乙方使用租赁物需要对水、电等设施进行改造（增容）的，应由乙方负责，相应费用由乙方自行承担。

4、租赁期间，乙方应自觉遵守国家法律法规及有关规定，租赁物内的消防、供水、供电、污水处理、生产安全和其他附属设施乙方应自行维护及修缮，并自行承担相应费用及按时交纳。

5、乙方在租赁物上的装修、装潢以及增添或更换的设备，在合同终止返还租赁物时，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租赁物附属物不得拆除。

七、返还租赁物

1、合同终止后，甲方应在乙方返还租赁物之日起五日内验收完毕并书面认可，并相互结清各自应当承担的费用。

2、甲方应当在验收期内将返还租赁物数量或者质量不符合约定的情形通知书面乙方。甲方未在验收期通知的，视为租赁物返还符合约定。

八、租赁物的转租、交换和出卖、抵押

在不影响本租赁合同履行的情况下，乙方可以自行将租赁物转租或与第三人承租的租赁物交换。转租或交换的，其收益归乙方，但乙方在本合同中的权利义务保持不变。

九、合同变更、终止

1、双方协商一致或符合本合同约定其他情形的，可以变更合同内容。

2、有下列情形或本合同约定其他情形，本合同终止：

（1）因不可归责于本合同任何一方的客观原因（包括地震、洪水、及其他不可抗力的因素）致使租赁物毁损、灭失或者导致租赁物无法满足乙方正常经营需要的。

（2）乙方因自身发展规模变化，租赁物已无法满足实际需要的，乙方应提前3个月书面通知甲方，经甲方确认同意后。

（3）有下列情形之一的，守约方可通知对方解除本合同并有权追究对方违约责任：

a、甲方未按时交付租赁物，经乙方催告后逾期15日内仍未交付的。

b、租赁物因其自身情况或第三方主张权利、甲方与第三方产生纠纷等原因而无法正常使用或不能实现租赁目的。

c、乙方逾期不支付租金连续超过30天的。

（4）因政府拆迁、规划调整等导致合同终止的，甲方应根据实际承租时间计算租金并将多收租金返还乙方。

属于上述第（1）（2）（4）项情形的，除按照实际租赁期间结算外，双方互不承担责任。另外，出现（4）项情形时，按照政府有关规定处置租赁物补偿事宜。

十、违约责任

甲方违约责任：

1、租赁物未按照约定条件交付时，甲方应自交付之日起15日内修复，逾期未修复完毕的，甲方应按超出的天数折算并减少租金。

2、若甲方违反本合同第五条内容，需承担全部责任，由此给乙方造成经济损失或影响乙方正常经营的，由甲方负责赔偿。

乙方违约责任：

1、乙方迟延支付租金，经甲方催告后在五日内仍未支付，每迟延一天，按当期迟延支付金额0.2%向甲方计算支付滞纳金，但是逾期不得超过30天。

2、租赁期届满乙方应及时返还租赁物，逾期30天内，每逾期一日，乙方应按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用费。逾期30日，租赁物内的乙方所有物品归甲方所有。

3、租赁期间内，乙方可以在租赁场地修建建筑物，但相应报建等手续及建设费用均应乙方自行承担，合同期满乙方不能拆除归甲方所有，不作任何补偿。

4、租赁期间内，乙方应遵章守法，否则由此而引起的一切法律后果均乙方自行承担，且不影响租金的交纳。

5、合同期满乙方返还标的物不符合本合同6、5约定时，应赔偿甲方全部经济损失。合同期满乙方应缴清所有有关费用，甲方按无息退还乙方押金。

6、租赁物自交付之日起，其安全事项由乙方负责，由此带来的一切风险均有乙方自行承担。

十一、争议解决方式

双方同意通过协商解决因履行本合同发生的纠纷。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

十二、其他事项

1、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充协议，补充协议及附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，合同连同附件一式四份，双方各执两份，均具有同等法律效力。

双方签字盖章：

甲方：____________（盖章）

乙方：____________（盖章）

法定代表人（负责人）：____________

签章日期：____________

租赁公司场地合同11

出租方(以下简称甲方)：_____________身份证号码：_________________________

承租方(以下简称乙方)：_____________身份证号码：_________________________

一、租赁物情况

1、1甲方出租给乙方的租赁物坐落于_______________，用地面积__________平方米，整栋建筑总计7层(除东部一、二层__________平方米建筑面积外)，土地使用权以拍卖方式取得。

1、2本合同所称的“租赁物”均包括附属设施设备及用地面积__________平方米，下同。

1、3租赁物的基本情况见附件(一)，租赁物附属设施设备见附件(二)。

二、租赁用途

乙方租赁上述租赁物作为教学及其有关的活动使用，乙方经营期间，对租赁物有使用权、转租权。

三、租赁期限

1.租赁期共_____年，自_________年______月______日始至_________年______月______日日止。

2.甲方应于_________年______月______日前按现状向乙方交付租赁物，同时甲方给予乙方_____个月的免费装修期(该期限不计收租金)。装修费用由乙方承担。

3.租赁期满后，乙方在同等条件下有优先承租权。乙方如需继续承租的，可以于租赁期满前_____个月内，向甲方提出书面续租要求。

4.租赁期满，如乙方继续使用租赁物而甲方未提出异议的，双方另签续租合同，其租金数额另行商定。

四、租金及支付

4、1双方约定租赁期内前三年租金为￥_____万元，自第四年始每三年递增_____%，具体数额为_________年______月______日_________年______月______日租金为￥__________万元整(大写：叁百叁拾万元整);_____年_____月_____日—_____年_____月_____日租金为￥__________万元整(大写：_______________元整);____________年____________月____________日—_____年_____月_____日租金为￥_____万元整(大写：_______________元整)。每半年支付一次，支付方式为转帐(甲方指定的收款银行，收款单位名称为：____________________，开户行为：____________帐号为：____________);

4、2乙方应于_________年______月______日前支付第一个半年租金和押金人民币________万元整;其后租金应在每个半期满前________天之内全额支付;

4、3乙方支付给甲方的租金为税前金额，如乙方要求甲方开具税票，税费则有乙方承担。

五、保证条款

5、1甲方保证对租赁物享有完全的所有权，租赁物在交付时不存在任何产权纠纷，也没有设置任何他项权利;有关按揭、抵押、债务、税项等，甲方均在交付前处理完毕，如在本合同履行期间发生上述事项影响乙方使用租赁物的，甲方应赔偿乙方全部损失;

5、2甲方承担租赁物上包括但不限于房产税、土地使用费等税费;

5、3甲方应协助乙方协调好与周边单位、居民的关系，以便为乙方经营活动提供便利条件;

5、4甲方保证乙方对租赁物及相应公共区域享有广告位使用权、收益权;

5、5甲方保证本合同租赁物水、电的畅通;

5、6甲方不得拆迁租赁物，使其使用面积缩小。

六、维修(含养护，下同)义务和租赁物使用要求

6、1乙方应对租赁物进行定期维修，以保证自身安全使用，并自行承担相应维修费用;

6、2除改变房屋主体结构外，乙方对租赁物装修或者增设附属设施、设备无需征得甲方同意。

6、3乙方使用租赁物需要对水、电等设施进行改造(增容)的，应由乙方负责，相应费用由乙方自行承担;

6、4租赁期间，乙方应自觉遵守国家法律法规及有关规定，租赁物内的消防、供水、供电、污水处理、生产安全和其他附属设施乙方应自行维护及修缮，并自行承担相应费用及按时交纳;

6、5乙方在租赁物上的装修、装潢以及增添或更换的.设备，在合同终止返还租赁物时，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租赁物附属物不得拆除。

七、返还租赁物

7、1合同终止后，甲方应在乙方返还租赁物之日起五日内验收完毕并书面认可，并相互结清各自应当承担的费用。

7、2甲方应当在验收期内将返还租赁物数量或者质量不符合约定的情形通知书面乙方。甲方未在验收期通知的，视为租赁物返还符合约定。

八、租赁物的转租、交换和出卖、抵押

在不影响本租赁合同履行的情况下，乙方可以自行将租赁物转租或与第三人承租的租赁物交换;转租或交换的，其收益归乙方，但乙方在本合同中的权利义务保持不变。

九、合同变更、终止

9、1双方协商一致或符合本合同约定其他情形的，可以变更合同内容。

9、2有下列情形或本合同约定其他情形，本合同终止：

(1)因不可归责于本合同任何一方的客观原因(包括地震、洪水、及其他不可抗力的因素)致使租赁物毁损、灭失或者导致租赁物无法满足乙方正常经营需要的;

(2)乙方因自身发展规模变化，租赁物已无法满足实际需要的，乙方应提前3个月书面通知甲方，经甲方确认同意后;

(3)有下列情形之一的，守约方可通知对方解除本合同并有权追究对方违约责任：

a、甲方未按时交付租赁物，经乙方催告后逾期________日内仍未交付的;

b、租赁物因其自身情况或第三方主张权利、甲方与第三方产生纠纷等原因而无法正常使用或不能实现租赁目的;

c、乙方逾期不支付租金连续超过30天的;

(4)因政府拆迁、规划调整等导致合同终止的，甲方应根据实际承租时间计算租金并将多收租金返还乙方;

属于上述第(1)(2)(4)项情形的，除按照实际租赁期间结算外，双方互不承担责任;另外，出现(4)项情形时，按照政府有关规定处置租赁物补偿事宜。

十、违约责任

10、1甲方违约责任：

10、1、1租赁物未按照约定条件交付时，甲方应自交付之日起15日内修复，逾期未修复完毕的，甲方应按超出的天数折算并减少租金;

10、1、2若甲方违反本合同第五条内容，需承担全部责任，由此给乙方造成经济损失或影响乙方正常经营的，由甲方负责赔偿;

10、2乙方违约责任：10、2、1乙方迟延支付租金，经甲方催告后在五日内仍未支付，每迟延一天，按当期迟延支付金额0、2‰向甲方计算支付滞纳金，但是逾期不得超过30天;

10、2、2租赁期届满乙方应及时返还租赁物，逾期30天内，每逾期一日，乙方应按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用费;逾期30日，租赁物内的乙方所有物品归甲方所有;

10、2、3租赁期间内，乙方可以在租赁场地修建建筑物，但相应报建等手续及建设费用均应乙方自行承担，合同期满乙方不能拆除归甲方所有，不作任何补偿;

10、2、4租赁期间内，乙方应遵章守法，否则由此而引起的一切法律后果均乙方自行承担，且不影响租金的交纳;

10、2、5合同期满乙方返还标的物不符合本合同6、5约定时，应赔偿甲方全部经济损失;合同期满乙方应缴清所有有关费用，甲方按无息退还乙方押金;

10、2、6租赁物自交付之日起，其安全事项由乙方负责，由此带来的一切风险均有乙方自行承担。

十一、争议解决方式

双方同意通过协商解决因履行本合同发生的纠纷;协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

十二、其他事项

12、1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充协议，补充协议及附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力;

12、2本合同自双方签字盖章之日起生效，合同连同附件一式________份，双方各执________份，均具有同等法律效力。

甲方(签章)：_______________乙方(签章)：_______________

电话：________________________电话：________________________

_________年______月______日_________年______月______日

租赁公司场地合同12

甲方

乙方

经双方协商一致，就乙方租用甲方会议室事宜达成以下协议：

一、租用地点

甲方为乙方提供位于______________的会议室，给乙方举行会议。

二、使用期限

________年____月____日时至________年____月____日时止。

三、使用费用

场地费用：元整;

场地费用包含音响、投影仪、__张桌子、__张椅子、白板;)支付方式：口现金口刷卡

四、费用须知

乙方须在签订本协议的同时支付场地费用;

如产生其他费用，乙方须在会议结束后当日内一次性支付剩余费用;

其他费用：

1.桌子：__元/张/天;

2.椅子：__元/张/天;

3.横幅：__元/米;

4.座位牌__元/个;

5.笔：__元/支;

6.草稿纸：__元/本;

7.饮用水：__元/支;

8.养生茶：__元/壶;

9.商务药膳餐：__元/份;

10.药膳餐：__元/围;

11.打印：黑白__元/张，彩色__元/张;

12.茶果糕点：__元/份;

13.设备损坏赔偿：投影仪__元、投影幕__元、调音台__元、音响__元/个、椅子__元、桌子__元、地毯__元。

五、乙方责任

乙方保管会议室内财务的安全，注意防火、防盗，会议期间不影响甲方的正常办公;

保持会议室内场地的清洁卫生，严禁在会议室范围内乱吐痰、乱扔垃圾，未经甲方同意不能在使用场地内搭设座架;

乙方不得擅自将该会议室转租、转让、转借给第三方，或和第三方交换使用;

请于使用前如实提供会议内容，不得在会议室内进行非法违纪活动，如经发现即停止服务并做报警处理。

六、甲方责任

甲方在双方议定的租用期限内向乙方提供场地，并提供照明、投影、话筒、桌椅等完好设备供乙方使用

当乙方会议期间，甲方应严禁在过道其他公共区域大声喧哗、嬉戏打闹，避免影响乙方培训;

乙方要求提供其他服务，甲方视具体情况尽力予以协助，并另行收取相关费用。

七、违约责任

如果甲方在双方议定的租用期限内不能提供场地给乙方，甲方须向乙方支付违约金元;

乙方在租用期间会议室内设备如有损坏，按设备标价赔偿。

八、争议解决办法

九、双方严格执行协议，如有异议或未尽事宜双方协商解决。

十、其他：

十一、本协议自双方盖章或签字之日起生效，本协议一式二份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

签名：

日期：

租赁公司场地合同13

甲方（出租方）：______________________________________________

乙方（承租方）：______________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就承租方向出租方租赁办公用房事宜，双方达成如下协议：

第一条

甲方同意将位于_____________市_____________路_____________号___________的场地出租给乙方使用。（见附一、平面图）

第二条

甲方出租给乙方的上述场地面积共（建筑面积/使用面积）_____________平方米。

第三条

场地承租期为_____________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。甲方给予乙方_____________天装修期，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，免收租金。

第四条

场地租金为_____________元_____________天/平方米，年租金为人民币__________________________元（小写：￥_____________元）。该租金含_____________费用

第五条

物业管理及其他服务：（注：水、电、暖气、空调等应约定费用计算标准、水电表的提供、由谁安装等）

_____________________________________________。

第六条

甲方应于本合同签字盖章之日起_____________日内，将上述租赁场地交付给乙方。

第七条

租金交纳方式：年租金分_____________次以支票形式支付。每次支付_____________个月的租金，先付后用。

1、首期租金在承租场地交付后_____________日内，乙方向甲方支付；

2、以后各期租金在每_____________个月后，甲方通知乙方的_____________日内支付；

3、甲方必须向乙方及时出具正规场地租赁税务专用发票或税务部门认可的专用发票。

第八条

承租场地的修缮管理

1、甲方保证乙方所承租的场地正常使用，负责对场地及其附着设施、设备的定期检查，承担正常的场地维修。因甲方延误场地维修而使乙方或第三者遭受财产损失或人身伤害的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成场地或附着设施、设备损坏的，乙方负责修复或予以赔偿；

2、承租场地如出现质量或其他问题影响乙方正常使用的，乙方可书面通知甲方，甲方应在接到通知时起_____________小时内给予维修，如甲方未履行维修义务的，乙方可以自行维修，维修费用甲方负担，由乙方从下期应缴纳的房租中扣除；

3、甲方维修场地及其附着设施、设备，应提前_____________日书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。甲方维修中如造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方无理阻挠甲方进行维修而产生的后果，由乙方负责；

4、乙方如需对承租场地原建筑物的结构及各种设备管线进行改造时，应事先征得甲方的书面同意，并由甲方协助向有关部门办理手续。

第九条

在租赁期内，甲方承担下列义务：

1、依本合同约定将场地及设备交付乙方使用；

2、及时提供水、电、空调、取暖、消防及其他公共设施供乙方使用，并保证所提供的设施、设备及相关服务符合国家或本地政府规定的标准；

3、保证承租场地公共地方的清洁卫生；

4、除本合同另有规定外，不得干扰乙方对承租场地的正常使用；

5、甲方不能擅自提前解约，如因特殊原因不能履行本合同，应提前2个月书面通知乙方协议解除本合同。

第十条

在租赁期内，乙方承担下列义务：

1、自觉遵守治安、消防及大楼物业管理有关规定，依法与物业管理部门签订物业管理公约，遵守管理制度；

2、按时向甲方缴纳租金、物业管理费和其他相关费用；

3、未经甲方同意，乙方不得擅自改变承租场地的结构和用途，乙方不得将该承租场地转租、转借给第三者使用；

4、乙方不能擅自提前解约，如因特殊原因不履行本合同，应提前2个月书面通知甲方协议解除本合同。

第十一条

租赁期满，乙方仍需继续承租的，应提前_____________个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

第十二条违约责任

1、甲方保证本合同所述场地为甲方所有，并有合法出租权。若本合同所述场地发生产权、出租权及其他债权债务纠纷的，由甲方负责处理，并承担一切法律责任。由此给乙方造成的经济、名誉等损失，由甲方负责赔偿；

2、由于甲方原因至使本合同无法全部或部分履行，甲方应于_____________日内返还乙方已交而未到期的租金，并按照年租金的_____________%向乙方支付违约金；如乙方对承租场地进行装修的，应按实际投入装修费用分________年平均折旧，甲方扣除折旧费后，按装修资产剩余价值赔偿给乙方；甲方违反本合同第十条第1、2项规定超过_____________个工作日的，应按本条承担违约责任，同时乙方有权解除合同；

3、乙方无故违反本合同约定，不按期缴纳租金、物业管理费及其他相关费用的，又未能得到甲方同意的，每延期一日向甲方支付拖欠款项_____________的滞纳金；

4、未经甲方书面同意，乙方擅自改变承租场地的结构和用途或将场地转租、转借的，甲方有权要求乙方限期改正，乙方未按期改正的甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第十三条

其他约定_______________________________________。

第十四条

本合同未详尽之处，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第十五条

本合同的签订、解释、履行均受中华人民共和国法律管辖，如本合同在履行中发生争议，双方协商不能解决，则提交场地所在地法院裁决。

第十六条

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第十七条

本合同一式_____________份，甲、乙双方各执_____________份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：____________________________乙方（签章）：_______________________________

法定代表人（签字）：______________________法定代表人（签字）：_________________________

联系电话：______________________________联系电话：_________________________________

________________年__________月__________日________________年__________月__________日

租赁公司场地合同14

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

第一条房屋基本情况甲方租赁的房屋为位于甲方公司A栋二楼办公室(共7间，其中办公室6间，大会议室1间)。

第二条房屋用途乙方用作其公司办公场所。

第三条租赁期限及租金甲方出租的以上房屋租期暂定年，即从年月日起至年月日止，租金为每月伍仟元人民币(5000.00元)。

第四条付款方式租金按每满半年(即6个月)为一个周期结算一次，由乙方于每个周期未的10日前支付下一周期的租金给甲方。

第六条关于房屋租赁期间的有关费用在租赁期间，属乙方使用的水费、电费以及按县文件规定交纳的卫生费等费用由均乙方自理，并按时交纳。

第七条租赁期满本合同到期后，在同等条件下，乙方有优先续租权，并续签租赁合同。

第八条违约责任在房屋租赁期间，如乙方不按期支付租金给甲方，视为乙方违约，甲方有权将房屋收回。租赁期间，乙方不得擅自将房屋转租他人，否则，视为乙方违约，甲方有权收回房屋，已付的租金不退回;如在乙方正常履约情况下，甲方单方收回房屋，视为甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的一切损失。因不可抗力原因导致本合同不能履行或造成损失的，双方互不承担责任。

第九条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充合同。补充合同与本合同的具同等法律效力。本合同中未定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十条合同生效时限及份数目本合同自甲、乙双方签字之日起生效;本合同共两页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

第十一条其它需要说明的问题甲方大院内仅允许乙方停放小型汽车，其它大型车辆、工程车辆、工程机械等都不得进入院内停放。乙方所停放车辆不得占用甲方车位(B栋一楼为甲方车位)。

甲方(签章)：乙方(签章)：

甲方代表(签字)：

联系电话：

本合同签订时间乙方代表(签字)联系电话：月日年

租赁公司场地合同15

甲方：___________________（以下简称甲方）

乙方：___________________（以下简称乙方）

经甲乙双方商定，甲方同意在其公司范围内出租场地给乙方作为木材加工场地使用。为了明确双方的责权关系，特制定以下合同条款：

一、位置和面积

位置定在甲方紧靠公司围墙边的空地内即大门口的右旁，面积为______平方米。

二、租赁年限及租金收取

（一）租赁年限暂定四年（即从______年______月______日起至______年______月______日）。场地租金按实际使用占地面积每月____________（______元／平方米）计算，两年内不变。

（二）费用收取方式

1、自本合同签定之日起，乙方须先支付进场保证金______元，并且在______天内向甲方预付第一期场地租金，超过______天乙方未交付给甲方第一期场地租金的，则视乙方违约，按违约条款处理。

2、一次性交清全年的，则免一个月租金，即仅收取11个月的租金。

3、按半年交付租金的，则全年优惠半个月租金。

4、按季度交付租金的，则无租金优惠。

三、其它费用的收取

1、每度电费及损耗按供电部门现时收的价格进行收取，即每度电费______元。如供电部门电价有调整，则相应进行调整。

2、每吨水费及损耗按供水部门现时收的价格进行收取，即每吨水费______元，如水厂水价有调整，则相应进行调整。

3、税金：根据国家的相关政策，乙方应该合法经营依法纳税。如乙方经营产生税费，乙方可以自行纳税，也可以让甲方代收代缴。

四、甲方权利和责任：

1、甲方保证乙方在租地范围内正常使用租地。

2、甲方负责场地内水、电、路三通，保证有道路通到租赁地块边，保证乙方进出货道路畅通。

3、甲方负责协助乙方办理木材运输证等事务，如乙方需要开具发票，所产生的费用由乙方自行负担。

4、甲方负责确保乙方在进行木材加工时提供合法齐全的加工手续，如木材加工经营许可证和营业执照、土地使用证等，如属甲方原因而证照被注销或证照手续不全，导致乙方无法经营，由此造成乙方的经济损失（指厂房、仓库、住房固定物被拆除），由甲方负责赔偿损失，如果属于乙方的原因造成以上财物损失的，则甲方不负任何责任。

5、甲方有权按时收取乙方的各种承包费、水电费等，有权对乙方的安全生产进行监督和纠正。

五、乙方权利和责任

1、乙方有权在租赁期内进行木制品、木心加工、销售（木材加工以外的其它经营甲方不负责住）。

2、乙方每个季度向甲方交纳租赁费人民币壹万壹仟捌佰捌拾元____________整（￥：____________元）。

3、乙方在每个月的3日前交纳上个月的水电费。

4、乙方在生产过程中要注意安全，乙方在租赁期内万一发生生产安全事故，一切由乙方自行负责，与甲方无关。

6、乙方在租赁场地内建设临时建筑物、水电安装及材料费用由乙方自行负责，但安装必须符合安全部门的要求，否则造成的后果甲方不负任何责任。

7、合同期内，如乙方须转让给第三方，必须征得甲方同意并进行变更有关手续方能转让，否则按违约处理。

六、违约责任

2、乙方必须按时交纳相关费用，如无故欠费超过一个月以上的，则视为违约行为，甲方有权单方进行终止合同，租赁场地收回，保证金______元不退还乙方。

3、如遇国家征用土她等政府行为，致使本合同不能履行的，本合同自行终止，租金按乙方实际使用该租地的时间计算（多还少补），征用土地赔偿归原土地所有者所有，乙方租赁地内地上物及补偿费归乙方所有。

5、合同到期后，如乙方要续签，在同等条件下乙方有优先权。