租赁公司买断经营合同（共7篇）
篇1：租赁公司买断经营合同
租赁公司资产买断合同
甲方：
乙方：
甲乙双方经充分、平等、自愿协商，就甲方目前经营的租赁公司(山西坤源工程机械有限公司)经营权、资产转让一事达成以下约定，共同遵照执行。
一、租赁公司基本情况
目前租赁公司有机械设备、周转材料等资产，按原值估价2900万元(付清单〈附件一〉)，均归甲方所有。另上述经营资产配套的相关证、照的经营权和使用权归甲方所有。
二、买断金额及方式
乙方以人民币壹仟伍佰万元整买断原属于甲方在该租赁公司的所有资产（按原值估价2900万元付清单〈附件一〉）。分五年付清，在付款五年时间内乙方获得租赁公司的自主经营权，并对报废、闲置资产有处置权。
三、付款方式与付款期
自本合同签订之日起，乙方获得租赁公司的自主经营权，每年向甲方支付买断公司资产费用叁佰万元整，在每年年末一次性付清，五年付清总额壹仟伍佰万元，乙方将获得以上租赁公司的所有资产（付清单〈附件一〉）。
四、甲、乙双方的权利与义务
1、甲方享有买断合同签订前的所有对外租赁合同的租金结算，合同签订定后所有外租合同租金结算则由乙方继续享有。乙方负责所有对外租赁合同的后续完成和合同结束后的设备、材料完整收回。
2、甲方负责将所有租赁公司（含坤源工程机械有限公司）财务资料、开户许可证、营业执照、税务登记证书、资质证书、安全生产许可证书、银行账户、印鉴、印章完整移交给乙方。乙方负责合同签订后的对外报税，对内核算工作，并负责山西坤源工程机械有限公司的各种证照的年检、审核工作。
3、本合同签订后，乙方获得租赁公司的独立自主经营权，独立核算，自负盈亏，自行承担经营费用。
4、乙方负责自本合同签订之日起，每个经营年度完成财务产值不低于伍佰万元，创造尽利润不低于叁佰万元。
5、乙方负责在每个年度末按时向甲方支付分期买断租赁公司资产的费用叁佰万元整。如果乙方在年末支付买断费用不足叁佰万元，差额部份则在次年6月份前必须付清。差额部份乙方并按月息1.2%的利率支付给甲方作为补偿。
五、违约责任
1、乙方在分期付款的五年自主经营中发生严重的违反法律事件，甲方有权终止合同。
2、乙方在五年后 未付清买断费用，则乙方同意甲方有权按照所欠款的双倍扣留租赁公司的机械设备或周转材料，余下的机械设备、周转材料等资产仍应归乙方所有。
3、甲方在乙方按合同约定执行情况下（五年付清买断款壹仟伍佰万元），不得以任何理由不将租赁公司所有资产（付清单〈附件一〉）转让给乙方。若有特殊原因导致合同不能执行，甲方将返还乙方所缴纳的买断费款壹仟伍佰万元，并按每年所分期付款的时间按月利率1.2%计息给乙方补偿。
六、附件
本合同付附件三份（附件
一、附件
二、附件
三、）。合同附件为本合同的组成部份。
未尽事项双方另行协商解决。本合同壹式肆份，甲乙双方各执两份。
甲方：乙方：
负责人签字：（盖名章）负责人签字：（盖名章）
电话：电话:
签订地点：
签订日期：年月日
附件：
附件一：租赁公司现有资产清单
附件二：甲乙双方负责人身份证复印件
附件三：甲方移交给乙方租赁公司（含坤源工程机械有限公司）财务资料、开户许可证、营业执照、税务登记证书、资质证书、安全生产许可证书、银行账户、印鉴、印章的双方交接清单。
篇2：租赁公司买断经营合同
地址： 邮编： 联系电话： 传真：
有效证件号码： e-mail: 乙方：
地址： 邮编： 联系电话： 传真：
营业执照号码： e-mail:
一、名词定义
一级频道：指优惠信息、大家坛、图文化、巧问妙答、博客、征婚、地方网摘、各地资讯和游戏等频道。
本级频道：指合同约定的频道，具体由本合同第二条2.2约定。
次级频道：指相应级别频道的下设频道。比如“图文化”的次级频道就指“人物”“地理”“动物”“汽车”“科技”和“娱乐”频道，而“人物”的次级频道就指“美女写真”“体育明星”“演艺明星”“网友自拍”“日常生活”“走光”和“人体彩绘”等。底级频道：指无下设频道的频道，比如“图文化”“人物”频道的“美女写真”频道，它下面除了推荐分类外无下设频道。
栏目/分类：指最低层频道下的栏目或分类。
二、合同成立的基本条件（以下空白处由乙方填写）2.1 甲乙双方根据中华人民共和国有关法律，结合双方的业务需要，经充分协商签订本合同，并共同遵守。
2.2 甲方根据乙方所属范文吧有关代理和其它服务条款及本合同等一切有关规定，采取买断经营权的方式经营乙方范文吧 频道的经营管理。2.3 甲方向乙方支付的买断经营费为￥： 元。
三、买断经营期限（以下空白处由乙方填写）自 年 月 日至 年 月 日止。本合同有效期 年。
四、甲方的权利和义务
甲方就所买断的频道享有或承担如下相应权利和义务： 4.1 频道设置建议权
甲方可就本级频道和次级频道的频道设置、具体页面分类设定、美工画面修改和增加更多级别频道进行建议，建议经乙方审核同意后乙方出具书面修改计划并进行修改； 4.2 资讯管理权
甲方可以在法律法规许可范围内对资讯进行添加、修改、删除、特定位置摆放或展现形式设定等操作； 4.3 页面管理权
甲方可以就本级频道首页、次级频道页面、页面结构进行设定和修改。设定和修改指设定页面需要展现的信息，不包括结构、位置的调整和美工画面的调整。对于结构、位置的调整和美工画面的调整，甲方可以进行提出建议，经乙方审核同意后乙方出具书面修改计划并进行修改。
4.4 广告经营权
甲方可以在本级频道及其次级频道开辟广告位，进行广告位定价和广告位置销售，享有广告位收益。乙方对甲方承接的广告（该广告的广告位在甲方买断的频道内）的投放进行技术协助。甲方行使广告经营权的期间不得超过本合同有效期限，包括不得签署有效期超过本合同有效期的广告合同和不得超过本合同有效期签署远期广告合同。4.5 人员管理权
甲方可以自由招聘下属版主、给予版主授予相关管理权限、推荐表现优秀的会员参与评选“范文资讯王”、“范文博客王”和“范文人气王”等。
4.6 甲方可以申请乙方进行经营授权，作为开展业务的证明。4.7 甲方及其甲方招聘人员必须遵守会员注册的《范文注册协议》，不得出现国家互联网管理法规规定禁止的信息。甲方应在乙方频道设置和具体页面分类的基础上开展频道经营，涉及到需要修改调整的，由甲方申请并经乙方同意后乙方出具书面修改计划并进行修改。4.8 甲方进行资讯的管理中，必须不断更新资讯，资讯日更新率应达到20条以上。4.9 在本合同签订之日 3 日内将买断经营费支付到乙方指定银行账户。
4.10 除本合同外，乙方在范文吧上公布的有关资讯管理的服务条款、其它条款、以及乙方要求授权经营者服从和执行的由乙方颁布的关于各项规定、通知、要求等，甲方均应结合自身业务遵守执行。
五、乙方的权利和义务
5.1 乙方向甲方提供甲方买断经营权相对应的频道的管理后台和技术支持；并为甲方开发次级频道经营者提供相关业务指导和知识培训。5.2 为甲方提供买断经营权的转让支持，并为买断经营权的受让人提供技术支持和业务培训。5.3 保证本合同约定频道的持续及有效运行。5.4 本合同签订后，在甲方所管理的频道上公布甲方的经营资格信息，并开通相关服务功能，如果甲方需要乙方进行经营授权，乙方审核同意后发给授权经营证书。5.5 因甲方未按本合同及乙方公开发布的规定及条例履行本合同条款，乙方有权单方面终止、或中止甲方买断经营权。
5.6 根据甲方的转让或退出条件，乙方在同等条件下对甲方的买断经营权有优先回购权。
六、买断经营权的转让
6.1 甲方在本合同期限内有权通过买断经营权转让处置所拥有的买断经营权。买断经营权转让包括整体转让和部分转让。整体转让指将本级频道的买断经营权全部转让，包括本级频道和次级频道的买断经营权。部分转让指将本级频道下的某个指定的次级频道的买断经营权进行转让。
6.2 甲方买断经营权转让定价由甲方自行确定，但整体转让的定价上浮最高不得超过乙方对甲方定价的3倍。
6.3 甲方自行确定转让对象和转让方式，转让完成前应当将受让方信息报乙方备案。受让方信息包括但不仅限于：受让方名称、联系人、联系地址、联系电话和经营资格证明等。6.3 甲方进行买断经营权转让时，必须按照乙方提供的《买断经营转让合同书》，代表乙方与受让人签订该合同。甲方必须将该合同原件呈送一份给乙方备案。6.4 甲方收取的买断经营权转让的转让费归甲方所有。
6.5 甲方对买断经营权进行转让时，不得对买断经营权的内容和权利义务进行分割转让。一旦甲方与受让方签订《买断经营转让合同书》，甲方即不再享有被转让的买断经营权的频道及其次级频道的权益，同时丧失乙方对其转让买断经营权的频道及其次级频道提供支持和服务的资格。
6.6 甲方在向第三方转让买断经营权时，可以根据乙方规定的时间期限超出本合同有效期进行转让。甲方所签的转让合同中关于买断经营期的时间设置超出本合同有效期的，按以下方式处理：在甲方转让时剩余时间不足一年的，按一年补足给甲方，补足的时间所产生的买断经营费归甲方所有；在减去补足时间后超出部分的时间所获取的买断经营费，其中的30％作为对甲方的提成，剩余70％上交乙方。
七、知识产权
7.1 甲方提供的资料之著作权归乙方所有。
7.3 甲方不得对范文吧的任何软件程序予以修改、反向工程、分拆、制作衍生作品、或散发。
八、合同变更、终止及违约责任
8.1 本合同期满，甲方的买断经营权自然终止。甲方已交纳的买断经营费乙方不予退还。8.2 因甲方履行本合同过程中违反国家法律导致乙方终止甲方买断经营权，甲方已交纳的买断经营费乙方不予退还。
8.3 因甲方未达到乙方对甲方的经营要求，乙方有权终止甲方的买断经营权，并按以下公式退还甲方的买断经营费。应退还的买断经营费＝乙方收取甲方的买断经营费—甲方已收到的买断经营权转让费。篇二：场内市场买断经营合同书1 厂内市场买断经营合同书 甲方： 乙方：
为实现集团2015年分权、分责、分利的三分创新经营目标，划小核算单位实行厂内市场，买断经营，经双方协商达成以下合同条款：
一、买断经营模式
甲方与乙方就生产运营中心的肥料产品形成厂内市场的买卖交易主体，并以双方确定的厂内市场价格进行交易，按照质量标准及保质期上线原则承担各自经营风险。
1.甲方按照购进的原料、包装、能源等各种物料的平均价格（详见原料、能源、包装物价格表）向乙方提供生产物料，由乙方自行组织生产，自行承担生产物料耗用、损耗、丢失、损坏等责任。自行承担产品质量（外观、养分、水份、板结、重量等）等风险。
2.乙方以厂内市场价格（具体见厂内市场价格表）向甲方供应肥料系列产品（具体以甲方订单为主），产品质量（外观、养分、水份、质量、重量）指标以质检报告为依据，判定产品质量合格与否，养分指标必须满足单一养分含量，重量必须高于标识重量，产品板结、色泽及粉尘指标（以双方确定的保质期限为评价标准），大肥以保质期4个月为标准，底肥宝以8个月的保质期为标准。
二、买断结算方式
（一）、每月26日为结算日，乙方需彻底停产对当月领用、耗用物料以及生产车间、滚筒、除尘室等处结余物料，当月交入甲方库中的成品进行彻底盘查，并由库管和生产车间负责人核查当月的成品入库、原辅料及包装物的领用数量，双方签字认可后交财务。在卖出及买进过程中，双方凭成品买断表及原辅料、包装物、能耗买断表进行决算，双方可以实物互抵。具体的买断决算公式：乙方的经营毛利=成品买断金额-原辅料领用表-包材领用表-能耗耗用表-当月甲方垫付的所有费用。
（二）、根据买断决算书，清算经营者的净利润，清算依据为： 1.优先支付当月的工人工资及社保，以工资表为据。
2、支付管理人员的管理工资及社保，以工资表为据。
3、弥补上月度的亏损后剩余部分为经营净利润。
4、净利润当月兑现70%，剩余30%年末兑现。
5、净利润由乙方自行分配。6.结算相关说明
（1）.包材属产品质量本身问题，交旧换新，除此，均计入成本。
（2）.车间的维修费、零星材料，叉车、铲车、油耗及水电煤等费用均核算到制造成本，公司不再另行承担。（3）.车间生产计件工资由经营者参照公司前期工资标准可自行调整。生产车间重要岗位员工社保及三险费用由生产经营者自行承担，餐费补助由甲方承担。（4）.如当月出现亏损，盈利部分不足以支付工资及相关费用时，可由甲方以垫资方式垫付，待次月盈利后从乙方盈利中扣除。（垫资资金需由乙方向财务出具借条）
（5）.原料生产粉尘损耗及氨基酸母液增加重量，待实际运行1-2月后另行计算确定。（6）.车间员工劳保由甲方每月在结算次日按500元标准计发口罩、手套、洗衣粉。如不足或超额领用由乙方自行购买。
（7）.车间员工工装甲方每半年按乙方人数计发一次，期间人员交替更换由乙方出资购买。（8）.如甲方使用乙方铲车、叉车及维修工则按成本价向乙方缴费。
三、买断经营期限买断经营期限暂定为一年，即2015年2月25日至2016年2月25日止。在经营期内任何一方无权终止合约，期满后可根据双方意愿续签或终止合同。
四、相关配套制度及保证措施 1.制度执行
甲乙双方的厂内市场买断经营方案是在满足公司各项管理制度的基础上进行的，乙方在做好自身生产的同时，必须遵循公司的各项规章制度，分工不分家。（详见公司制度手册）2.安全生产
一般性安全事故由乙方负全责，重大安全事故，保险公司承担之外的部分，由甲乙双方按比例承担，甲方40%，乙方60%。3.质量事故
在保质期内，货物出现板结、分化、脱色等重大质量事故，乙方负全责。超过保质期出现的上述质量事故逐步做到质量零缺陷管理。4.关于订单满足率（1）.甲方每月26日依据库存量向乙方下达次月生产订单，乙方依据订单量安排班次和组织招聘工人，不能因工人原因而耽误订单落实，甲方可积极帮助参与招聘工人。
（2）.乙方不受甲方销售影响，在满足甲方合理库存前提下，只要甲方下订单，乙方就得无条件，加班加点满足订单，如遇特殊情况，自接订单之日起最晚三个工作日交货。5.关于设备维修及保养
甲方将完好的肥料生产线及辅助生产设备（详见固定资产清单）交由乙方使用。乙方应以保护资产的完好性为前提，做好维修及保养工作。如因保养不到位或操作不当而造成的大、小机械事故，维修费、备品各件由乙方自行解决，如确属机械设备老化等原因造成的设备更新、更换等费用由甲方承担，但维修费用由乙方自行承担。6.关于停产停工
（1）.在生产淡季，甲方每月生产订单不得低于3000吨（两基地各半），低于此订单，两基地均按1500吨结算工人工资。
（2）.因甲方原料不足而造成的停产，乙方重要岗位技工及特殊岗位工人由甲方安排其他工作，按杂工计算工资，无工作可安排，则每人每天按50元标准计发工资，除此不再有新的补贴。
（3）.停电、停水等原因造成停产，甲方不予承担乙方及员工工资。（4）.放假期间或加班加点，甲方不予承担乙方及员工工资。
五、甲乙双方权利及义务
（一）乙方享有自主独立的生产经营管理权。具体权利如下： 1.有权聘用和解聘技术人员及工人。（需与工人及技术人员签订临时合同）2.有权合理支配和提取当月的经营利润。
3.有权提出设备、工艺技术改革与创新，但需以文字形式向甲方提出并得到批复后，方可实施。
乙方必须满足以下义务：
1.保持甲方各项资产的完好及保值增值。
2.有义务接受甲方各项制度落实情况的监督检查。
3.有义务保护和维护甲方的合法权益，与甲方同心同德，维护公司良好的形象。
（二）甲方享有的权利及义务
1.甲方有权要求乙方按照劳动法的相关规定与重要岗位员工签订劳动合同，并确保员工合法权益。
2.甲方有权检查和监督乙方各项制度的落实及管理制度，依据管理标准做出相关奖惩。3.甲方有权要求乙方在辞退工人时，处理好辞退相关事宜，避免工人走劳动仲裁等相关事宜发生。4.甲方有义务积极协调乙方在生产经营中的各项软硬件措施，积极协助乙方招聘、补充培训工人。
5.甲方有义务做好乙方的各项后勤保障工作，确保乙方生产经营活动的有序进行。6.甲方有义务代为办理乙方员工的社保、劳保、工资等相关手续。
六、其他事项
1.本合同签字生效后具有法律效力，甲乙双方任何一方均不得随意变更或解除，经双方协商一致达成新的书面协议后，或双方均同意解除，此协议可终止。
2.双方在履行合同时有争议，可协商解决，解决不成可由相关法律部门解决。3.本合同一式三份，双方各执一份，公司备案一份。
甲方： 地址： 电话：
法定代表人（签字）：
乙方：
身份证号码：
签字时间：篇三：经营权定义与买断经营合同 经营权定义：
私有企业的经营权是指董事会及经理人员代表公司法人经营业务的权利。而国有企业的经营权是指企业对国家授予其经营管理的财产享有占有、使用和依法处分的权利。所以说，所谓经营权是指企业的经营者掌握对企业法人财产的占有、使用和依法处置的权利。简介：
经营权（managerial authority）的定义：私有企业的经营权是指董事会及经理人员代表公司法人经营业务的权利。而国有企业的经营权是指企业对国家授予其经营管理的财产享有占有、使用和依法处分的权利。所以说，所谓经营权是指企业的经营者掌握对企业法人财产的占有、使用和依法处置的权利。企业的经营只有拥有了企业法人财产的经营权之后，才能根据市场的需要独立做出企业的经营决策,自主的开展生产经营活动，及时适应市场的变化的所有权的一种权能。与所有权相比，经营权少了一个收益的权利.。不变更生产资料的所有制性质，依法占有、支配和使用所有者的生产资料和商品的权利。
经营权在通常的情况下，属于所有者本人，但也可根据法律、行政命令和依照所有者的意志转移给他人，这种转移是合法的，应受到国家法律的保护。
根据《全民所有制工业企业法》和《全民所有制工业企业转换经营机制条例》的规定，国有企业的经营权具体分为十四项。a.生产经营决策权； b.产品劳务定价权； c.产品销售权； d.物资采购权； e.进出口权； f.投资决策权a； g.留用资金支配权； h.资产处置权b；
i.联营兼并权c； j.劳动用工权； k.人事管理权； l.工资奖金分配权； m.内部机构设置权； n.拒绝摊派权； 经营权是经营者对其经营财产的一种占有、使用和收益的权利。编辑本段经营权的特征
其一，经营权的主体不再是自然人，而是经济组织，尤以企业法人为主；
其二，经营权的客体不再局限于土地及其之上的附着物，而是包括几乎全部的有形物质财产和无形财产，统称之为资产；
其三，经营权的行使不仅仅是直接作用于物质资源，如耕种土地、居住房屋、穿行邻地，而是现代广义的资产经营行为；
其四，经营权的效益实现不仅仅来源于客体本身，还来源于客体以外； 其五，所有权人的利益更为密切地与经营权人联系在一起。编辑本段企业经营权简介 简介
企业作为经济法人和独立经济实体所拥有的自主进行生产经营活动的各种权力。在社会主义经济条件下,经营权主要是指具有法人资格的全民所有制企业，作为相对独立的商品生产和经营者所具有的自主进行生产经营活动的有关权力。变化
中国实行经济体制改革之前，全民所有制企业长期处在高度集中的计划体制和统收统支的财政管理体制下，生产经营活动都决定于行政主管部门的计划指令，生产经营自主权小，缺乏企业活力，存在着被动经营和吃国家“大锅饭”的弊端。这种体制既不利于企业和职工积极性的发挥，同时束缚了生产力的发展。1978年中国共产党第十一届中央委员会第三次全体会议召开以来，经济体制改革首先从扩大企业的生产经营权限入手。随着改革的推进，全民所有制企业逐步向相对独立的商品生产经营者转变，其自主经营权也较之以前有了明显的扩大。这是增强企业活力，提高经济效益，充分调动企业生产经营积极性的客观需要和必然结果。性质
社会主义全民所有制企业，既是一个有着自身经济利益的相对独立的商品生产经营者，又必须在国家统一领导和有利于国民经济宏观调控、综合平衡的前提下，适应市场的需求变化发展生产、搞活流通。企业经营权的确定和运用，都要体现这种特点和要求。实行独立核算的全民所有制企业的经营原则和目标是：自主经营、自负盈亏，具有自我改造、自我发展和自我约束的能力，成为具有一定权利和义务的法人和相对独立的经济实体。这样，既能在总体上保证国民经济的统一性，又能在微观上保证各个企业生产经营的多样性、灵活性和进取性。内容
企业经营权的内容较为广泛,牵涉到生产、供应、销售和人力、财力、物力等诸多的方面和问题。概括地说,全民所有制企业在服从国家计划和统一管理,保证国家利益或国家所得的前提下拥有的主要经营权有：①生产经营方式的选择权,即在国家政策允许的范围内,有权选择灵活多样的生产经营方式；②日常生产经营活动的决策权和指挥权，即在完成国家计划的前提下，有权自主安排企业的产供销活动；③自有资金的自主使用权，即根据国家对企业留利使用的有关规定，有权作出机动灵活的使用安排；④人事权，即有权依照规定任免、聘用和选举本企业的工作人员；⑤资产运用权，即有权运用企业拥有的固定资金和流动资金；⑥工资、奖励形式决定权，即在执行国家统一规定的工资标准、工资地区类别和一些必须全国统一的津贴制度的条件下，有权根据自己的特点选择工资,有权对奖励基金自主分配;⑦联合经营权,即在不改变企业的所有制形式的前提下,有权参与和组织跨部门、跨地区的联合经营或企业集团；⑧用工权，即有权在国家政策允许的范围内自行决定用工办法；⑨产品的部分定价权，即在国家有关价格政策的管理和指导下，对非国家统一定价的产品，企业有权依据市场供求状况，自行确定产品销售价格。经营权转让合同 出让方：
（以下简称甲方）受让方：
（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，本着平等、自愿、协商一致的原则，达成本租赁合同，约定如下： 第一条、合同标的： 1.地 点：
2.商铺位置： 第 层 号铺位。3．商铺面积：该商铺套内面积为：平方米。第二条、商铺经营权的内容： 1．甲方将特定商铺经营权约定期限出让给乙方，乙方在出让期限内对该商铺享有使用和收益的权利，出让期间产权仍然归甲方所有。
2．经营业态规划：乙方经营范围为： 产品。乙方未经甲方同意，不得擅自改变经营范围和业态，否则甲方有权收回出让的铺位，解除合同并追究经济补偿。3.乙方的经营活动必须遵守国家的法律法规，并按规定依法纳税和缴纳工商、卫生防疫等管理费用。
第三条、出让期限、价款及付款方式
1．出让期限：自 年 月 日至 年 月 日。
甲方于 年 月 日前，将合同约定商铺交付给乙方。
2．出让价款：该商铺年经营权出让单价为（rmb）元/㎡（使用面积），出让总价款款为人民币 圆整（小写：rmb）。3．乙方按以下方式按期付款：
乙方于年 月 日一次性付清全部出让总款（rmb）万元整。第四条、其他费用
其他费用是指：除去出让金外的，乙方因经营须交纳的经营保证金，商场运营正常发生的物业管理费、铺内装饰照明和其他用电、自用水以及铺内灭火器购置维修等费用。
1、经营保证金： 元/铺，乙方于交房前一次性缴给甲方。2．物业管理费： 1）第一年物业费用暂定为 元/㎡，物业费主要包括：公共卫生费、保安管理费、基本照明费、公共使用的水电费等。
2）物业费收取方式：第一年物业费，乙方进场前一次性交清。以后每年的物业费于当年1月15日前一次性交清。3）因国家政策性价格调整，以上项目的费用标准发生变动时，甲方可根据费用变化情况做相应调整。因商场管理需要须增加物业项目时，甲方应对新增项目制定合理的收费标准；
3.本合同履行期间，乙方因经营需要在铺内安装装饰照明、通讯设施时，其费用一律由乙方承担。
4．乙方使用商铺从事商业活动前，应在工商、税务、卫生等部门办理合法的注册登记手续，所有税、费由乙方独立承担，并依国家规定按期缴纳； 第五条、权利和义务：
（一）甲方的权利和义务：
1．甲方依据国家相关法规和商场的管理规范，对乙方的经营活动有监督、管理的权利； 2．甲方有权对商场进行整体管理，并向乙方收取物业管理及本合同约定的费用。甲方要保障大厦公共区域的清洁卫生，维护公共秩序和商场安全防范，创造良好的环境。乙方不按时缴纳物业及相关费用甲方有权收取滞纳金，情节严重的甲方有权将该商铺无条件收回另行处置； 3.甲方依据商场管理制度和规定，对乙方违章经营有处罚的权利。因乙方原因造成重大责任事故时，应承担相应的经济及法律责任，情节严重的甲方有权将该商铺无条件收回另行处置； 4．甲方可根据市场发展对商场经营业态进行规划、调整，乙方必须接受统一规划，否则甲方有权终止本合同收回乙方商铺； 5．甲方有权参照国家法定节假日之规定或根据本地区商业经营特点制定和调整市场的营业时间。
（二）乙方的权利和义务：
1．乙方交清合同约定的价款后，即获得合同约定期限的商铺经营权，享有该商铺的使用和收益的权利；
2．乙方在经营期间要遵守商场有关管理规定和规章制度，并自己负责本商铺的财产安全。乙方有义务参加甲方所组织的统一活动；
篇3：租赁公司买断经营合同
一、钢铁企业融资租赁公司经营中存在的问题
1. 境内外融资难,融资成本升高
(1)境外融资汇率风险加大,融资成本升高。2015年由于受人民币贬值及央行降准降息影响,同行业租赁公司均面临着境外融资汇率风险加大及境外人民币融资成本高于境内的现象,境外融资面临着风险加大、成本升高的困境。
(2)内保外贷融资难度加大、融资成本升高。因近年来融资租赁内保外贷借款风险不断上升,国内部分金融机构现已暂停内保外贷融资租赁业务贷款,租赁公司的原有内保外贷融资模式受到较大挑战,融资难度加大。
(3)境内融资授信获批难度大。目前受钢铁行业产能过剩及银行限贷影响,租赁公司至今仅取得境内两家金融机构的授信,且授信要求集团公司担保,只能在集团内部开展融资租赁业务。目前受钢铁行业全行业亏损影响,2016年难以取得新增贷款,其他金融机构由于受钢铁行业信贷规模限制,授信审批难度加大。
2. 盈利空间缩小,“营改增”影响利润大幅降低
(1)融资成本上升影响公司利润下降。租赁公司目前开展的均为集团内业务,由于集团公司融资能力较强,且基准利率不断下调,而租赁公司面临美元加息、人民币贬值等因素影响,融资成本将逐步上升,租赁公司利润空间将不断缩减。
(2)“营改增”影响利润大幅降低。2016年“营改增”规定对融资租赁中的回租业务和直租业务适用不同税率。将“融资性售后回租服务”纳入金融服务范围,按照贷款服务适用6%的增值税税率(不能抵扣);而非回租型融资租赁服务和经营租赁服务仍属于租赁服务的范围,适用17%的增值税税率。按照50亿元业务规模开展售后回租业务测算,“营改增”前后比较影响利润降低约3000万元。
3. 外部业务拓展难度大
在外部客户的筛选上,如同省内国有大中型企业开展融资租赁业务,虽然这些公司违约风险较低,但由于其自身融资能力较强,租赁公司收益也相对较低;如同非国有企业开展融资租赁业务,虽然利润较为可观(行业平均内部收益为10%),但项目违约风险较大。
二、经营发展策略
租赁公司作为集团公司金融板块的重要成员单位,按照集团公司全面深化改革、提升经营绩效的要求,积极拓展境内外融资渠道,降低集团公司融资成本,提高集团公司融资能力,探索拓展租赁业务范围,助推集团公司转型升级发展,提高综合竞争力。经营发展策略如下:
1. 融资业务发展策略
持续优化融资结构,形成“严控外汇风险、人民币与外币融资相结合”的融资模式,且外币融资采取“额度低、期限短、汇率锁定”的方式有效控制外汇风险
(1)争取多币种、多渠道融资,降低集团公司融资成本。2015年针对外币汇率波动、人民币贬值、央行降息等因素影响,租赁公司及时调整融资策略。在美元借款的基础上,增加了境内人民币借款及境外欧元借款(成本均低于集团融资成本),同时拓宽融资渠道,除了跨境直贷、内保外贷模式外,充分利用财务公司同业拆借低成本平台、境外股东融资平台取得外币贷款,形成了多币种错配、多渠道的融资模式。
(2)及时锁定外币借款汇率风险。针对外币汇率波动、人民币贬值影响,及时调整外币借款策略,一是将借款期限有2-3年期调整为1年期,汇率风险可控;二是将外币借款全部锁汇,锁汇成本控制在2%以内。
(3)充分利用集团财务公司同业拆借低成本优势。(可节省0.6%-0.8%保函费)及租赁公司直租业务的税收优势(17%增值税可抵扣),与财务公司开展外币借款业务,同时锁定汇率成本,筹集低成本的资金拓展直接租赁业务。
2. 租赁业务发展策略
“营改增”后,租赁公司现采有的“售后回租”业务模式盈利空间大幅缩减,未来应采用“直接租赁为主、售后回租为辅”的业务模式,并适时拓展外部业务。
(1)集团内设备采购可通过租赁公司采用直接租赁方式进行采购,既可降低集团公司融资成本(融资利息进项税可抵扣),又可提高租赁公司收益,实现双赢。
(2)目前受钢铁行业影响融资困难,可充分利用集团非钢业务板块(医疗、环保)设备资源从银行融资开展直接租赁或售后回租业务,拓展融资及业务渠道。
(3)充分利用股东、银行、政策资源优势,在优先满足集团公司业务需求的情况下,逐步拓展外部市场,与大中型国有企业、风险可控的政府及企事业单位及太钢集团有业务往来的上下游优质客户开展融资租赁业务,提升公司盈利能力。
三、风险管控策略
1. 汇率风险管理
开展外币融资业务过程中,汇率较大幅度的波动会对公司经营带来风险,通过以下措施降低防控风险:密切关注国际经济形势及各国货币政策变动,对新增的外币借款及时锁定汇率成本,规避外汇风险(目前所有外币借款汇率全部锁定)。
开展结/购/锁汇业务时,通过与多家金融机构的询价、比价,选定价格最优惠的金融机构开展业务,降低风险和损失。
2. 租赁业务风险管理
强化风险防控意识,按照公司业务管理与风险管理办法,从租前、租中、租后三个环节进行全流程的风险控制,防范和化解风险。
篇4：场内市场买断经营的合同书
甲方：
乙方：
为实现集团20xx年分权、分责、分利的三分创新经营目标，划小核算单位实行厂内市场，买断经营，经双方协商达成以下合同条款：
一、买断经营模式
甲方与乙方就生产运营中心的肥料产品形成厂内市场的买卖交易主体，并以双方确定的厂内市场价格进行交易，按照质量标准及保质期上线原则承担各自经营风险。
1.甲方按照购进的原料、包装、能源等各种物料的平均价格（详见原料、能源、包装物价格表）向乙方提供生产物料，由乙方自行组织生产，自行承担生产物料耗用、损耗、丢失、损坏等责任。自行承担产品质量（外观、养分、水份、板结、重量等）等风险。
2.乙方以厂内市场价格（具体见厂内市场价格表）向甲方供应肥料系列产品（具体以甲方订单为主），产品质量（外观、养分、水份、质量、重量）指标以质检报告为依据，判定产品质量合格与否，养分指标必须满足单一养分含量，重量必须高于标识重量，产品板结、色泽及粉尘指标（以双方确定的保质期限为评价标准），大肥以保质期4个月为标准，底肥宝以8个月的保质期为标准。
二、买断结算方式
（一）、每月26日为结算日，乙方需彻底停产对当月领用、耗用物料以及生产车间、滚筒、除尘室等处结余物料，当月交入甲方库中的成品进行彻底盘查，并由库管和生产车间负责人核查当月的成品入库、原辅料及包装物的领用数量，双方签字认可后交财务。在卖出及买进过程中，双方凭成品买断表及原辅料、包装物、能耗买断表进行决算，双方可以实物互抵。
具体的买断决算公式：乙方的经营毛利=成品买断金额-原辅料领用表-包材领用表-能耗耗用表-当月甲方垫付的所有费用。
（二）、根据买断决算书，清算经营者的净利润，清算依据为：
1.优先支付当月的工人工资及社保，以工资表为据。
2、支付管理人员的.管理工资及社保，以工资表为据。
3、弥补上月度的亏损后剩余部分为经营净利润。
4、净利润当月兑现70%，剩余30%年末兑现。
5、净利润由乙方自行分配。
6.结算相关说明
（1）.包材属产品质量本身问题，交旧换新，除此，均计入成本。
（2）.车间的维修费、零星材料，叉车、铲车、油耗及水电煤等费用均核算到制造成本，公司不再另行承担。
（3）.车间生产计件工资由经营者参照公司前期工资标准可自行调整。生产车间重要岗位员工社保及三险费用由生产经营者自行承担，餐费补助由甲方承担。
（4）.如当月出现亏损，盈利部分不足以支付工资及相关费用时，可由甲方以垫资方式垫付，待次月盈利后从乙方盈利中扣除。（垫资资金需由乙方向财务出具借条）
（5）.原料生产粉尘损耗及氨基酸母液增加重量，待实际运行1-2月后另行计算确定。
（6）.车间员工劳保由甲方每月在结算次日按500元标准计发口罩、手套、洗衣粉。如不足或超额领用由乙方自行购买。
（7）.车间员工工装甲方每半年按乙方人数计发一次，期间人员交替更换由乙方出资购买。
（8）.如甲方使用乙方铲车、叉车及维修工则按成本价向乙方缴费。
三、买断经营期限
买断经营期限暂定为一年，即20xx年2月25日至20xx年2月25日止。在经营期内任何一方无权终止合约，期满后可根据双方意愿续签或终止合同。
四、相关配套制度及保证措施
1.制度执行
甲乙双方的厂内市场买断经营方案是在满足公司各项管理制度的基础上进行的，乙方在做好自身生产的同时，必须遵循公司的各项规章制度，分工不分家。（详见公司制度手册）
2.安全生产
篇5：经营租赁合同
出租单位：xxx公司(简称甲方)
承租人：xxx(简称乙方)
一、甲方同意双方的要求，将原有“××路五金零部件门市部”租赁给乙方经营使用，经双方协商签订本合同，共同遵守。
二、原“××路五金零部件门市部”共有固定资产2.3万元，其中房屋建筑面积100平方米，经营面积65平方米，货架11个，柜台20节，保险柜1个，办公用具若干。乙方每月按固定资产总额4％的比例向甲方交纳固定资产占用费。乙方每月向甲方交纳占用国家流动资金使用费160元。
三、原“××路五金零部件门市部”属微利企业，近5年来平均月赢利额千元左右，经乙方充分考虑，同意每月向甲方上缴实现利润的10％作为统筹基金，每月一般不低于120元。
四、本租赁合同有效期为两年，自20××年6月1日起至20××年6月1日止。
五、合同履行期间，甲方对乙方的经营方向进行监督，负责对乙方的业务指导，组织乙方参加各种政治活动，保障乙方在不违反国家政策和规定的前提下自主经营，赢利除足数缴纳租金外自主使用。乙方要及时向甲方汇报业务经营情况，未能按月缴纳时，按应缴金额每日罚3％的滞纳金。
六、乙方在租赁经营期间，各种政治待遇不变，拥有自主经营的权力。
七、乙方向甲方缴纳的租金总额为1200元，每月月初前5天内向公司财务科缴纳，一般缴纳转账支票，如没有在银行另立账户，也可以缴纳现金。
八、本合同正本3份，甲乙及监证机关各1份，副本5份，甲方3份，乙方2份，分别交有关部门备查。
九、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
甲方：××路五金公司负责人签章节 乙方：xxx（章）
监证机关：（签章）负责人：（签章）
篇6：汽车经营租赁合同
乙方在运营过程中若发生交通事故，应在第一时间向交警和保险公司报案，保护好现场，抢救伤者。同时向公司的安全管理人员或甲方汇报事故详细情况。事故造成的一切费用全部由乙方自行承担。如乙方肇事逃逸或手续不齐全保险公司拒赔所造成的经济和法律后果全部由乙方承担，包括参与诉讼的诉讼费、律师费、交通费等，甲方有权向乙方全部追偿。
八、车辆的维护保养
经营期内，乙方应爱护车辆及设施，按车辆的技术要求，定时保养、检测，时刻保持车容车貌整治，标示齐全。按照车辆使用说明书规定的时间和里程必须到维修站及时搞好保养和二维维护，在甲方指定的修理厂每15天必须更换新机油一次，费用由乙方负责，由甲方统一在机油更换保证金中支付，未每月达到2次的双倍进行罚款。但乙方无权更换甲方车辆的任何零部件，即使在营运中有损坏、自然磨损或者在交通事故中造成车辆损坏需要修复，必须及时通知甲方并到甲方指定的特约维修站更换，修复所须的一切费用由乙方承担。
九、费用和权力
1、甲方承担车辆的各部门税费、保险费、公司管理费、车辆年检费、发动机正常磨损的大修费(3年后大修)。
2、甲方向乙方收取的安全信誉保证金和合同履约金是作为乙方在合同期内安全生产，全面履行合同义务，遵章守纪，文明优质服务的保证。乙方若无下列情况，甲方全额无息退还安全信誉保证金和合同履约金：①未产生甲方为乙方垫付事故赔偿;②乙方无违规违章处罚未了事项;③无欠缴租金一及滞纳金等扣款项。
3、乙方承担在营运中的罚款和违章处罚金、燃料费(新车第一年必须加93号汽油)、全年机油、齿轮油更换费、各种修理费、轮胎消耗、人员工资，如在前3年内发动机在乙方使用不当人为损坏造成的大修费用以及乙方在营运期间出现交通事故费用全部由乙方全部承担。甲方不承担任何赔偿责任，并按合同收取租金不变。
4、乙方承租的车可以加入副班司机一名，但必须经甲方查验合格同意方可，但无权私自将车转租给他人或转借给他人驾驶，甲方一经发现，将无条件收回此车，且不退还履约金。
5、因乙方的原因受到主管部门和各职能部门的罚款，扣减本车的信誉保证金，乙方必须在10天内补足信誉保证金方可营运。
6、乙方必须遵守和服从公司管理，严格执行公司规定，每年年捡无条件服从安排。
十、合同变更或解除
合同期内，如遇行业政策调整，如遇人力不可抗拒的因素(如战争、自然灾害等)合同，自动解除，如甲方需要卖车过户后乙方将无条件终止合同。发生重大交通责任事故，因乙方逃逸或逃避赔偿责任，乙方严格违法，被吊销驾驶执照或被追究刑事责任，以上情形甲方终止合同，安全信誉保证金和履约金不予退还给乙方。如甲方来年车辆继续招租，乙方在同等条件下享有优先权，无论合同期满还是甲方卖车，甲乙双方解除合同乙方交车时，车辆轮胎由乙方交给甲方伍条全新 胎，车身及全车各部件经修理厂检测没有明显的损坏，否则修好后方能交车。
十一、争议解决方式
本合同履行期间，如双方发生争议，应协商解决，协商不成可向常德仲裁委员会申请仲裁。争议解决期间，双方仍按本合同履行。 十二、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商，并将协商一致的事项签订补充条款，补充条款与本合同条款具有同等效力作用，双方对本合同条款均无异议，双方签字按印生效，本合同一一式二份。，甲、乙双力各执一汾，报公司备案一份。
特别约定：甲方只对乙方经营行为进行监督和管理，与乙方不存在劳动用工关系，故乙方的社会统筹保险等个人福利保障及意外伤害均由乙方自行负责。
甲方：
乙方：
年 月 日
汽车经营租赁合同范文三
发包方： (以下简称甲方)
电 话： 地 址：
承租方： (以下简称乙方) 电 话： 地 址：
甲、乙双方在自愿平等、互惠互利的基础上达成如下协议，供双方严格执行。
一、甲方将1.41rpc两厢富康轿车，车牌号 ，发动机号 的出租壹辆租赁给乙方按行业主管部门规定经营客动业务，该车设备齐全，性能完好，营运证、治安证、购臵附加等证件齐备。
二、乙方只享有在本合同有效期内的承租经营权，乙方不得私自转租，转包或交给他人经营，更不能作抵押典当，留臵或任何其他方式处臵该车辆。
三、本合同租赁期限为：从 年 月 日至 年 月 日止。甲方正常情况每天下午 点将车交给乙方经营至次日早晨 点止。
四、乙方在承租甲方车辆时须缴纳安全生产风险抵押金 万元。合同期满，乙方将车辆及齐全有效的营运设施、设备、证照等交还甲方，并经甲方确认无经济债务纠纷后，甲方退还乙方安全生产风险抵押金(不计息)，否则甲方有权从乙方安全生产风险抵押金中抵扣有关费用。
五、乙方必须每天按时向甲方缴纳营运租赁费 元。如果累计逾期10天没交费，甲方可单方面收回车辆及营运设备，证件等有权终止本合同，同时，安全生产风险抵押金不予退还。
六、本合同签订，乙方从甲方接车后，即视为乙方已经认同所承租的车辆质量和性能符合要求，此后乙方不得就质量和性能问题提出任何异议，无论乙方的经营状况好坏或发生任何意外情况，均按时足额向甲方缴纳租赁费。
七、若乙方发生意外情况，使甲方不能正常经营的，乙方应另按每天 元缴纳给甲方，租金另给100元。如甲方发生意外情况使乙方不能正常经营的，乙方租金不给，甲方另每天给乙方50元工资。
八、在租赁期内，车辆的日常保养、维护、维修、大修、季、年检，费用由甲乙双方共同平均承担，意外事故所发生的维修及一切费用和责任由当事一方全部承担。
九、乙方应自觉爱护营运车辆，保证车况良好，车容、车貌整洁，并自觉接受甲方对车辆维修保养的各项安排，洗车的费用甲、乙双方各支付一半。
十、非经甲方同意，乙主不得请人项班营运，甲方原则上不允许乙方转租车辆。甲方卖车除外，如遇特殊情况乙方需转租的，经乙方申请，并经甲方同意后，在保证甲方权益不受到侵害和找到续租驾驶员的前提下，交转租费 元后，方可转租，另保修理费用各一半，否则按乙方违约处理。
十一、租赁期间，乙方必须按时缴纳租赁费及支付本合同规定的应承担支出或费用，甲方在收取租赁费时，已扣去了给予乙方的工资，燃料费、修理费、保险劳保福利等。
十二、在本合同期内，如乙方有违反本合同约定条款之一的即为违约，甲方有权单方提前终止本合同，乙方缴纳的安全生产风险抵押金均不予退还，作为支付甲方的违约金处理，并无偿收回车辆和营运手续。无论乙方因何种原因违约而给甲方造成经济损失和法律责任全部由乙方承担。
十三、本合同期内，如燃料价格或种类发生变化，责任全部由乙方承担。
十四、本合同经甲、乙双方共同协商，达成一致意见，并经双方同意，经甲、乙双方盖章签字即生效，本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，公司存档一份，同具法律效力。
十五、租期满交车时如车容不整洁需注全车漆，四条轮胎必须保持八成新，车况良好，方才交车，另外国家给予本车的燃油补贴，一人一半。
甲 方： 乙 方： 身份证号码： 身份证号码： 地 址： 地 址： 电 话： 电 话：
签订时间： 年 月 日
看过汽车经营租赁合同的人还看了：
1.个人租车协议书范本3篇
2.汽车设备租赁合同模板
3.客车租赁合同范本
4.单位租车协议书范本3篇
5.汽车租赁业务合作协议模板
6.机动车辆租赁合同模板
7.最新汽车租赁合同样本4篇
8.2016汽车租赁合同范本3篇
篇7：企业租赁经营合同
第一条订立合同双方：甲方：（以下称出租方）：________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________乙方：（以下称承租方）：________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。第四条租赁经营后，仍然是国有企业性质。第五条租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。第七条租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。第二章租赁期限、财产和租金第八条租赁经营期限为____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第九条本厂共有财产____元，其中；国家资产____元，流动资金____________元。租给承租人的自主经营。第十条租金定为____元，为____年缴纳。其中：________________元；________________元；________________元；第十一条租金于应交的年后30日内，由银行划拨，一次付清。第十二条出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金，必须做到专款专用。第十四条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。第三章承租人的权利和义务第十六条承租人的权利1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。4.承租人对本厂经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退职工权。5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。7.承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。8.承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。第十七条承租人的义务1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。2.承租人必须近期如数缴纳租金。3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。4.承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。5.承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。6.承租人应当有价值____元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。第四章出租人的权利和义务第十八条出租人的权利1.有权按时如数向承租人收取租金。2.有权监督租赁财产不受损害。3.有权监督本厂的产品方向。4.对本厂财务有监督、审计权。5.对本厂的产品质量有检查权。6.有权维护本厂职工的合法权益。第十九条出租人的义务1.根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。2.不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。3.不得平调本厂的设备和特资4.应当按照合同规定保障承租人的合法权益。第五章合同的变更、解除和终止第二十条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。第二十一条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。第二十二条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。第二十三条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。第二十四条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。第二十五条租赁期满，合同自行终止。租赁期满前30日，承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交