安防施工合同范本

安防施工合同范本（通用8篇）

篇1：安防施工合同范本

护国景苑小区公共设施施工合同

甲方：

乙方：

甲方现委托泸州市景安电子科技有限公司（以下简称乙方）承担安防监控系统、车辆出入管理系统、门禁系统、不锈钢大门、移绿地平地平工程。经甲、乙双方充分协商，签订合同如下：

一、工程概况：

1．工程名称：护国景苑公共设施施工

2．工程地址： 护国景苑小区

3．工程概况：安防监控系统、车辆出入管理系统、门禁系统、不锈钢大门、移绿地平地平，安装及调试。

二、甲乙双方的责任和义务

1．甲方负责提供整个工程施工场地的用电和用水；并安排工作人员做好施工现场安全措施，以保证乙方能如期完成工程工期。并承担以下义务：

2．乙方应按合同规定的时间及时提供工程所需的设备材料；在保证工程质量和工程进度的前提下完成如下工作：

● 设备的安装调试:

三、工程时间和进度

1、自合同签订之日起，乙方开始对现场进行布线施工和测试线路，完成后乙方技术人员入场。

2、工程中甲方对信息点进行增减，则由甲方向乙方出具工程联系单。

3、在实际施工过程中，根据具体情况，甲乙双方友好协商解决。

四、工程及工程量的变更

1、由于甲方原因，对工程中提出的修改项目，必须向乙方出具工程联系单，确认修改详细清单、工程量的变更和变更金额等事项。如甲方不出具工程联系单，乙方有权利要求甲方按照原设计方案施工。

2、由于乙方因设备停产、施工现场条件限制等原因对工程中提出的修改项目，必须向甲方出具工程联系单，确认修改详细清单、工程量的变更和变更金额等事项。如乙方不出具工程联系单，甲方有权利要求甲方按照原设计方案施工。

五、工程验收

1．采用完工总验收的方式。

2．工程验收标准。

● 图象清晰，符合国家规范要求，终端合格率为100%。

● a.根据甲方要求，甲方可请权威机构对本系统进行验收，并出示测试报告及结论，其测试费用由甲方承担。

● b.若权威机构对乙方为甲方所做的布线工程出示了不合格的信息点，乙方将在规定期内进行整改。

3、双方人员进行验收，由双方人员签字，验收合格报告作为付款依据。

4、工程完工，乙方要对使用系统的工作人员进行培训学习，以保证能够独立操作。

六、系统保证及工程维护

乙方提供质量保证。在工程验收合格后壹年内，因设备质量问题发生故障，由乙方免费更换。如甲方在使用过程中因使用或管理不当造成设备损坏，乙方有偿提供设备配件。

七、支付金额

总共金额为： 元（大写：）。

八、支付条款

1．合同签订后三天内，甲方向乙方支付合同总额的30%的款项，作为定金。

2．设备到场经双方验收后三天内，甲方向乙方支付合同总额的30%的工程进度款。

3．系统验收完毕后七天内，甲方向乙方付清40%的款额。

4．合同执行过程中工程量的增减，则根据工程联系单，对材料和工作量的增减进行核算，其增减的费用在付款条件4中结清。

九、设备标准、货运方式及验收

乙方提供的产品必须是产品生产厂家的原装产品。甲乙双方应严格按照产品更新换代生产厂家的生产标准对设备进行验收。

十、乙方提供一年免费维护，一年后按成本维护，响应时间24小时。

十、人力不可抗拒因素

十一、违约责任

1．甲、乙双方若一方发生违约情况，则违约方应按国家经济合同法有关条款对另一方进行赔偿。

2．除人力不可抗拒因素外，若甲、乙双方中一方废除合同，需向另一方支付工程总金额25%的违约金。

3．如项目由于乙方原因导致延期，乙方应偿付逾期违约金，按未完成部分项目金额的千分之一∕每天费用作为甲方的补偿。

4．如甲方未能按照合同条款八按工程进度向乙方支付工程款，甲方须另加应付款项的千分之一∕每天的逾期违约金作为乙方的补偿；乙方并有权利暂停工程的施工，待甲方向乙方制服相应的工程款和逾期违约金后恢复施工，乙方不承担由此引起的工期延期责任。

十二、解决合同争议的方式

本合同执行过程中若有争议，双方应友好协商解决。如协商不能解决，可向当地人民法院提出诉讼。

十四、合同附件作为合同不可分割的一部分，同样具备法律效力。

十五、合同生效及其它

1．本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，签字盖章即生效（传真件有效）。

2．本合同所属的附件与本合同具有同等效力。〈附（设备）报价表〉

3．本合同执行过程中，所有补充协议经甲乙双方协商签定，盖章之日起生效，属合同的组成部分。4．本合若有未尽事宜，双方友好协商解决。

甲、乙同意上述条款，并签字确认如下：

甲方：

甲方代表：

电话：

时间： 年 月乙方：

乙方代表

电话：

时间： 年 月

日 日

篇2：安防施工合同范本

合同

书

甲方：

乙方：习水县黔跃网络科技有限公司

签约时间：2017年 月 日

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依据《中华人民共和国合同法》之规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为了明确双方的权利与义务关系，经友好协商，现就乙方承接甲方安防监控工程事宜达成如下条款，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：习水县永安敬老院监控安装

2、工程地点：习水县永安镇

3、工程范围：按照甲、乙方认可的室外监控、技术要求进行施工，确保监控设备、器材、线路数量和质量。

4、工程内容：监控设备购置、系统布线、设备安装和维护，具体前端设备、传输设备、后端设备及器材费、人工费、税金详见报价单。

5、签约地点：习水县永安镇

二、施工工期

1、本合同工期 3 天，开工时间： 2017 年 7 月 7 日, 竣工时间： 2017 年 7 月 9 日，工程竣工为乙方按照设计要求完成设备安装调试，并能正常投入使用。

三、合同价款及承包形式

1、该工程的合同承包总价为 20000 元整，（大写：贰万 元整）该工程实行“六包”：①包设备、器材采购及质量②包线路铺设安装，③包按设计施工，④包费用，⑤包安全，⑥包验收合格。

四、付款方式

1、乙方对工程安装调试完毕后，由甲、乙双方相关人员组建验收小组负责工程的验收，验收合格后，凭正式税务发票一次性付清。

3、上述工程款包括工程设备、部件及其运输、安装、调试和一年期的设备保修、维护费用。乙方已经全面考察甲方场所，并保证本合同附件表格中所列设备及工料已经足够满足安装监控设施所需。对于超出部分，甲方不予承担相关工料费用。

五、设备材料供应方式、产品质量及安装调试要求。

1、乙方按照要求向甲方提供符合国家产品质量标准的正品设备，不得以任何理由以次充好。未经甲方同意不得随意更改方案。

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2、乙方保证本项目所供产品为合同中指定的产品。

3、在签订合同后，乙方按照甲方要求负责在 个工作日内开始设备安装、调试，要求做到布局合理、布线规范，便于使用和维护，符合相关技术标准。

4、乙方系统安装、调试过程中如有不符合技术要求的，应立即返工直到达到标准。

5、乙方施工过程中需保证以下起码标准：

（1）所有摄像头视频设备能稳定运行，不存在任何不稳定或黑屏；（2）所有线路排线科学、有序，不存在任何可能导致线路混乱不清、短路的情况。

6、甲方提供安装场地和电源。

六、技术标准和质量保证

1、布线标准：乙方监控系统布线方案，严格遵照国际《民用闭路监控电视系统》GB50198-94。

2、乙方所供设备均以生产厂家提供的产品技术资料为技术标准，该等设备应能达到系统稳定运行的要求，若不能达到要求，甲方有权要求乙方立即更换产品，由此带来的损失由乙方承担。

3、乙方对监控布线、设备质保期限为一年。

4、工程完工后如出现质量问题，乙方保证在甲方提出后24小时内派人员检修。

七、技术支持及售后服务

1、在系统正式投入施工后，乙方保证派遣专业技术人员按施工的不同阶段指导实施，并保证进度。

2、乙方的施工安装调试应严格按规程进行，并接受甲方的监督。

3、乙方为甲方培训2名操作人员，要求能达到正确使用和维护设备。

4、乙方承诺在质保期内，如遇甲方需要调整摄像头安装位置，乙方承诺一年内给予五次免费安装调试及技术服务，超过五次乙方将按市场行情收取有关工程安装费用；并承诺质保期内如遇产品质量和系统调试问题，经电话面授无法解决的，乙方将在5小时到项目现场进行故障排查和解决有关问题。

八、验收和移交

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1、系统调试开通壹周内，由乙方书面通知甲方组织验收，并提供相关资料。甲乙双方主管部门组成验收小组，验收小组由双方各指派2名人员组成，验收小组对系统作全面验收，验收合格后各方签字确认，签注验收结论，并由乙方移交给甲方。

九、设备保修

1、乙方所提供合同内设备，从验收之日起，所有产品及零配件质保期按规定处理。在质保期内，若产品有质量问题，由乙方负责免费更换或维修。质保期满后，设备维修时，乙方按成本计算。更换的产品必须为新品，且质保期从更换之日起算。

2、出现简单技术问题时，乙方应提供电话咨询；电话咨询无法解决的，对复杂技术问题，乙方应4小时内到现场服务；重大技术问题应在2小时内到现场服务。若2小时仍不能排除故障的，则应由乙方提供不低于原设备标准的备用产品保证乙方的正常使用。

3、系统开通后一年内如出现使用故障，乙方负责免费维修，如故障是因人为或意外引起的，需调换的设备或零件的费用由甲方负责，乙方负责免费维修。

十、甲、乙双方责任

（一）甲方责任

1、未按合同规定的时间和要求向乙方提供场地等辅助工作和准备工作，乙方有权解除合同，甲方应当赔偿乙方因此而造成的损失；乙方不要求解除合同的，除交付工程的日期得以顺延外，甲方应当偿付乙方停工期间的损失；

2、超过合同规定日期付款，应当根据逾期款额和预期期限按照日千分之五向乙方偿付违约金；

（二）乙方责任

1、乙方的以下行为构成违约，应承担相应更换、重做、维修等义务外，直接影响甲方正常工作进展，或有其他严重违约情形的，甲方可单方解除合同，并不承担相应的赔付责任：

A、提供的设备不符合附件清单所列明细或技术要求； B、未按合同规定的期限交付工程；

C、未按合同规定的质量技术要求交付工程。

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2、乙方未能按时完成项目工程的按照调试，影响甲方正常工作开展的，乙方按照每天工程款总额的0.5%作为逾期滞纳金支付给甲方；甲方没有按照工程进度支付相应款项给乙方的，每逾期一天按照工程款总额的0.5%的滞纳金支付给乙方。

3、因乙方提供的设备及零配件质量问题或施工过程中的疏漏导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

4、乙方必须加强施工过程中的安全管理，遵守国家的各项安全规定，杜绝各类安全事故的发生。在施工过程中，若发生人身财产安全事故，所产生的责任和费用概由乙方承担，与甲方无关。施工期间出现如乙方损坏甲方财产，由乙方照价赔偿。

十一、合同的生效与终止和变更与解除

1、本合同自甲乙双方盖章并由授权代表签字之日起生效，本合同在设备保修、维护期届满之日终止。

2、本合同执行期间，双方不得随意变更和解除合同，合同如有未尽事宜，应由双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、纠纷处理及其他

1、本合同发生纠纷时，当事人双方应协商解决；协商不成时，依法向合同签订地人民法院起诉。

2、本合同正本一式三份，甲方执两份、乙方执一份。附件与本合同具有同等效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表签字：

代表签字：

****年**月**日

****年**月**日

篇3：安防施工合同范本

科学技术的飞速发展和进步, 使得建筑系统的工程与功能呈现出了日新月异的趋势, 建筑安全也因此受到了越发广泛的关注。在建筑工程中, 公共安全防范系统是一个非常重要的组成部分, 是以保障建筑安全为目标, 建立起的一种技术防范体系, 在建筑使用过程中发挥着非常重要的作用, 应该得到足够的重视。

1 建筑弱电工程与安防系统

在电力工程领域, 根据电力输送功率的强弱, 可以将工程分为强电工程和弱电工程两种不同的类型, 其中, 弱电一般是指直流电路或者音频、视频线路等, 电压等级相对较低, 多在36V以内, 对于建筑弱电工程而言, 通常包括控制电源、应急照明备用电源, 以及载有影音图像数据的信息源等。在现如今智能建筑逐渐兴起的背景下, 弱电工程的应用程度直接决定了建筑的智能化水平。建筑工程中的弱电工程, 包括宽带、电话、有线电视、应急照明、消防警报等, 在实际施工中, 弱电工程具有施工复杂、建设周期长的特点, 因此需要电气安装人员的重视。

安防系统主要是利用现代化的安全防范产品以及计算机技术、网络技术、远程监控技术等所构成的, 以维护社会公共安全为目的的信息系统, 包括入侵报警系统、视频监控系统等, 也可以指由上述系统组成的网络安全系统。在建筑工程中, 安防系统包括了电子巡查系统、门禁系统、入侵警报系统、停车库管理系统以及视频监控系统等五类系统, 在建筑工程中的意义和作用都是十分巨大的。

2 安防系统的内容

2.1 出入口控制系统

该系统的主要功能, 是对小区中出入的车辆和人员进行控制, 以保证小区居民的财产安全, 提升小区管理质量。在对系统进行设置时, 应该对读卡器、开关按钮等元器件的位置进行有效协调, 方便进行操作。而在对相关设备进行选择时, 应该结合设计需求, 关注设备的性能参数及对于线缆、电压等的具体要求, 合理进行布线, 避免出现重复用工的情况。在对电子锁进行线路的预留时, 应该考虑锁的具体位置, 与防火防盗门以及内部装潢进行有效协调, 确保施工的合理性。

2.2 电视监控系统

该系统主要是利用监听器和摄像机及相关辅助设备, 对现场信息进行获取, 使得值班人员能够实现对于小区各个区域的实时在线监控, 及时发现存在的问题和隐患, 而其中存储的图像和影音信息也可以方便事后查询。

2.3 防盗报警系统

该系统由设置在小区四周的, 相互联动的报警系统构成, 一般设置在小区重要区域的围墙上, 利用红外报警探测器, 对周边进行监测。一旦小区遭到非法入侵, 则报警系统会立即向值班室的主机发送警报信息, 同时显示入侵的区域和时间。

2.4 电子巡更系统

也可以成为离线式巡更系统, 其结构相对简单, 不需要考虑线路, 不过需要与入侵防范系统的报警按钮位置对应出现, 是人员巡逻中一个非常关键的组成部分。

2.5 楼宇对讲系统

该系统在小区安全防范中有着非常重要的作用, 可以在客人来访时, 同时双向电话与可视电话, 实现住户与来访人员的相互通信, 对其身份的真实性进行确认。如果来访者为不法分子, 住户可以直接向小区保安中心发送报警信息。

3 安防设备的选用

3.1 主机的选择

安防系统中的报警主机应选择可编程的报警控制主机, 这类报警控制主机主要利用先进的计算机处理技术作为控制核心, 具有集成度高、可靠性好等优点。在安防系统安装过程中, 用户可以根据自身需要进行编程, 并且这类系统接口灵活, 使得设备使用更加方便和广泛, 质量更加有保证。主机系统可以采用数字通讯方式和报警中心相连接, 支持多种通讯合适。利用语音方式及时通知警方或用户本人, 同时用户也可以利用遥控器进行安防布设、撤离、紧急报警灯操作。并且整个系统利用密码保护, 保证系统的保密性, 系统产生的功能及数据将储存在记忆卡中, 不会因为停电而丢失, 内置电话拨号器, 可将信息传递到中心和用户本人系统能自检, 并把运行情况报告中心, 远程遥控, 可以利用任何一部电话对系统进行监控。

3.2 探头的选择

红外线探头是利用了红外线探测的原理来进行报警, 是安防的重要保障。如果有非法人员进入或者住户出现突发性疾病时, 可以立即按动紧急按钮, 报警主机立即无条件报警。还就是幕帘式的探头, 根据相关工程的经验和有关反馈得知, 玻璃破碎型探测器稳定性不够, 并且防范的效果也不强, 因此建议选择价格相匹配的幕帘式探头。该类型探头的主要特点是灵敏度较高, 稳定性较强, 误报概率低。和门磁一起使用, 效果会更好。而烟感探头是消防安防的装置, 如果房中发生火灾时烟雾的浓度到达一定的系数, 便会立即发出警报。

4 安防设备安装与施工

4.1 设备安装

在建筑安防系统施工中, 对于安防设备的安装, 应该重视起来, 在安全施工前, 做好相应的检查工作, 保证安防设备处于正常的工作状态, 不存在损坏和故障。然后, 应该结合安防设备的特点和功能, 合理选择设备的安装位置。例如, 摄像机需要对尽可能大的范围进行覆盖, 通过多台摄像机的相互配合, 消除监控死角。因此, 在对摄像机进行安装时, 应该安装在云台上, 保证良好的视野, 避免线路、管道等对于摄像头的遮挡。同时, 应该结合相关规范和标准, 确保设备安装的准确性和稳固性, 方便进行管理和维护工作, 确保安防系统的正常工作。

4.2 加强施工过程的管理及验收

在施工前, 应该对不同的专业进行协调, 确保施工人员和现场管理人员都能够熟练掌握施工工艺, 明确施工中存在的重点和难点, 严格按照规范的流程进行施工。对于一些隐蔽工程的施工, 应该做好相应的记录工作, 对各类技术数据进行统计, 做好实际施工与设计图纸的对比, 减少不必要的失误。针对施工中存在的各种质量问题, 应该做好工程验收工作, 督促施工单位进行及时整改, 切实保证工程的施工质量, 确保安防系统功能的有效发挥。同时, 应该坚持文明施工, 安全施工, 在施工过程中做好相应的安全防护工作, 设置围护结构以及警示标语, 尽可能减少对于周边居民工作和生活的影响。应该尽量避开夜间施工, 如果必须夜间施工, 则要做好围护工作, 减少施工中的光污染和噪音污染。

5 结束语

篇4：楼宇安防系统施工设计探究

【关键词】楼宇；安防系统；施工设计

现代楼宇普遍以智能楼宇居多，其安防系统具备强大的智能功能，在保障用户生活安全方面起到了不可磨灭的作用，而为了提高、完善楼宇安防系统的功能并拓展楼宇安防系统的应用范围，对楼宇安防系统施工进行设计探究是十分有必要的。

一、楼宇安防系统

1.楼宇安防系统的发展趋势

楼宇安防系统主要的发展方向可以分为两种，第一种是将安防系统与楼宇自控和消防系统进行有机整合，由平台进行统一的管理；还有一种就是将楼宇安防系统和楼宇自控、消防、信息设备系统以及信息化应用系统集成。后者集成的系统较多，安全性更强，可以适用于有特殊安全要求的建筑物中，比如银行和注重保密制度的企业。

2.楼宇安防系统的主要特点

（1）数字化程度越来越高：楼宇安防系统的数字化最为明显的体现在于信息流由传统的模拟化向数字化的转变。信息流包括音频、视频以及控制过程。数字化程度的加强，从根本上改善了楼宇安防系统的控制方式和结构形式，使得楼宇安防系统在信息采集、数据处理和传输控制等方面都有了明显的进步，同时，因为数字流的信息化，也使得安防系统各个环节之间之间实现了无缝连接。另外，由于现代化的楼宇安防系统的数字化还实现了各个系统之间的集成，在统一的操作平台上就能同时进行管理和控制，大大提高了安防系统的安全保障功能，是楼宇安防系统数字化的卓越体现。

（2）网络特征愈发明显：楼宇安防系统的系统结构由先前的集总式向集散式发展。集散式的系统的结构形式为多层分级，能够实现对多用户、多任务分布式的实时操作，并能形成对任务调度的快速响应。集散式系统中的硬件和软件采用的都是标准化、系列化和模块化的设计，配置的通用性、开放性、灵活性和控制性强大，并且数据处理方便、具备人机友好界面、系统运行互为热备份，容错更可靠，系统安装调试和维修的过程也相对简单。

二、楼宇安防系统的功能

1.防盗报警

防盗报警子系统主要由传感器、中心管理主机和报警器等部件组成。楼宇安防系统中的防盗报警子系统的数据主要是由布置在楼宇中各个重要区域的传感器收集，相对于传统的防盗措施更具优异性。传感器就有门磁、窗磁、红外线探测器、热感探测器和玻璃破碎探测器等多种形式，可分别设置于门、窗、门廊、外墙等不同区域，因此应以具体需求为依据，合理选择要安装的种类，从而最大效率进行探测和预警。

2.访客对讲

为了避免有陌生人非法侵入或者谢绝访问，从而保持安全、良好的生活和工作环境，在楼宇入口处设置访客对讲系统是十分必要的。访客对讲子系统由管理主机、电控防盗门禁、对讲主机等部件组成。使用者通过可视对讲系统，可以更加直观地了解到访客的情况，从而自主选择是否放行和接待。

3.周界防越报警

周界防越报警子系统能够对非法翻越行为进行有效的防范和控制，该子系统由红外线对射器、接收器、报警主机等组成。其主要工作过程为：安装在楼宇周围的红外探测器，组成了社区周界的防非法跨越报警系统；而采用智能化模糊控制技术的控制器，有效防止了误报问题。当发生非法翻越时，探测器会立即将情况传送给控制室，并在电子地图进行显示，系统便可自动启动周界区域的探照灯，系统摄像机也会切换到事发区域对非法侵人的过程进行录像，从而能及时有效地解决非法翻越的问题，保证楼宇居民的生命及财产安全。

三、楼宇安防系统施工设计

楼宇的安防系统，是指以集中监视、控制和管理为目的，依托于建筑，将安防设备和系统集成后构成的一个综合性的安防技术系统。随着我国经济的发展以及人们安全意识的提升，智能楼宇的发展愈发迅速，在北京、广州、上海等地的发展取得了较大的成功，已经成为了高档物业的新标志。楼宇安防系统是对用户日益增强的安全意识的有效迎合，其注重于为用户提供安全、舒适的生活环境，便利的社区服务和管理，并逐步满足用户的个性化需求。在具体的施工设计环节，安防系统有很多方面是需要着重注意的。

1.安防系统线缆设计

对于楼宇综合布线系统的线缆，要严格按照国家相关法规进行敷设，而非楼宇综合布线系统的线缆，在进行铺设时对于非综合布线系统的楼内安防线缆的铺设应尽量暗管敷设；无机械损伤的采用沿墙明敷；电力线与信号线交叉时，以直角为宜；电缆与电力线平行或交叉时，其间距大于0.3米；截面利用率要小于60%，穿管截面利用率小于40%；多芯电缆最小弯曲半径要大于其外径的6倍以上，而同轴电缆的最小弯曲半径要大于其外径的15倍以上；信号线路和强磁场、强电场电气设备之间距离要大于1.5米；在采用屏蔽线缆，或者穿金属保护管再或者在封闭的金属线槽内进行铺设时，其铺设的静距离要大于0.8米；最后，同轴线缆要做到一线到，中间不允许出现有接头的情况。

2.安防系统供电设计

在安防系统供电设计方面应该注意以下几点：合理分类设备，统筹供电顺序；尽量采用两路独立电源供电，并且这两路电源可实现末端的自动切换；系统监控中心和重要设备有备用电源，并依据具体的前端设备实际情况采取集中供电或本地供电；电源要具备足够的电量，其中主电源要以1.5倍的总额定功率标准进行设置，同时也要提前配备有满足管理时间的备用电源，做到万无一失。

3.传输线路的设计

对传输线路的设计首要目标是抗干扰。因此，电力系统和信号传输系统要分开进行敷设。其中，信号电缆的屏蔽性能、铺设方式、接头工艺和接地要求等相关指标要严格按照规定，而电梯内摄像设备的安装，也要配备相应的措施，从而有效防止电梯中电力电缆产生的干扰。

4.防电磁骚扰的设计

系统中的无线发射设备的电磁辐射频率、功率，以及非无线发射设备的对外的杂散电磁辐射功率都应符合相关法规规定和技术标准的要求；设备外壳开口要尽可能小，开口数量也要尽可能少；在保证对于电磁辐射的良好控制外，还要采取一定的屏蔽措施将电磁能量限制在规定的空间，阻止其传播；最后还要采取防磁扰措施，以控制受其影响的距离和时间范围。

5.防雷接地设计

由于當代的智能建筑大部分都属于一级负荷，因此，对于智能建筑物应该以一级的防雷标准对建筑物进行保护措施的设计。在防雷方面，可以采用针带组合接闪器，将建筑物的金属构件与针带组合接闪器相连，从而构成多层屏蔽的防雷体系。这种方式不但可以防止安防设备因为雷击而损坏，还能进一步减少外来电磁带来的干扰。除此之外，防雷接地装置的工频接地电阻的确定要以落雷时的反击条件为依据，若防雷装置与电气设备同用一个接地网，那么其接地电阻就应该满足其最小值的要求。

结语：

楼宇安防系统对于楼宇使用者安全舒适的生活环境有着重要的保障作用。而为了适应人们不断提高的安全意识，就要在楼宇的安防系统施工设计方面多加探究，如线缆、供电、传输线路的设计和防雷、放电磁骚扰方面的设计，从而保证楼宇安防系统可以逐渐得到完善，为人们的生命财产安全提供更为有力的保障。

参考文献：

[1]曾东波.探讨智能楼宇安防监控系统在现代生活中的作用[J].成功（教育），2012（8）.

[2]安一宁.楼宇安防系统作用及施工设计探析[J].科技创业家，2013（03）.

篇5：安防施工合同范本

甲方：

乙方：

甲方安防监控系统项目工程施工委托乙方负责设备安装项目,双方结合本工程安装施工具体情况，双方经友好协商达成如下协议：

一、工程概况：

1、工程地点：

2、工程内容（详见附件：项目预算清单）：

3、承包范围：设备安装、综合布线、安装辅材制作采购；

二、工程材料：

所有设备及线材均由甲方提供，施工安装辅助材料及固定支撑件由乙方负责采购制作。

三、甲方责任

1、负责提供设备安装的图纸及相关技术资料；

2、及时向乙方提供甲方负责范围内的设备、材料；

3、指派施工现场负责人，负责协调施工及工程监督；

3、负责现场变更项目签证及工程验收；

4、按约定及支付合同工程款；

四、乙方责任

1、负责按合同工期组织工程施工及配合甲方对所安装设备的调试；

2、负责对甲方所移交设备材料的保管，验收后移交甲方；

3、对工程施工人员的安全负完全责任，如在施工期间造成危及甲方财产安全的行为和事故，由乙方承担全部责任；

4、工程竣工验收后及时向甲方提供相关竣工资料；

五、工程期限：2010年月日至2010年月日

六、工程质量：

按安防工程安装优良标准验收。

七、合同工程款、付款办法：

1、工程合同项目内容（附件预算内容）

合同安装包干总价元。大写人民币。

2、合同生效后乙方进场安装3天后经甲方现场确认，付合同款50%。工程验收合格后，10个工作日内付清合同余款。

八：工程增减、变更：

1、甲方要求增加预算外项目的，按甲方现场签证核实追加工程款，追加项目按预算单价计算。

2、甲方预算内项目变更，工程量按实计算。

九、工程验收

1、在工程竣工后由乙方通知甲方进行工程验收，双方对实际工程量和质量进行验收确认。乙方向甲方提交工程结算书和竣工资料以及剩余线材。

十、违约责任：

1、乙方不能按第五条约定工期限要求完成施工，违约金按日合同总额的0.3%扣除。

2、甲方不能按约定期限按时支付工程款，违约金按日应支付款0.3%支付给乙方。

十二、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。未尽事宜，双方另行协商或签订补充协议，补充协议同本合同具同等法律效力。本合同履行过程如发生争议，双方应协商解决，协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方：乙方：

代表：

签约日期：

篇6：安防监控合同书范本

合同签定后 年日前开工，年月求完成设备安装调试。并能投入正常使用。

五、售后服务：

1、乙方所提供合同内设备，从验收之日起，所有产品及零配件质保期按国家规定办理。在质保期内，若有产品质量问题，由乙方负责免费维修。

2、设备质保期满后，甲方每年支付乙方每个点120元的设备包干维护服务费，如需更换设备，乙方按成本费计算。

六、工程付款方式：

自合同签订之日起，甲方预付乙方工程总造价的50%作为预付款，待安装调试完毕后10日内付清工程总造价剩余50%。乙方承诺在接到预付款后7天内开工，15天内全部工程结束。

甲方保证在工程安装调试过程中给予乙方必要的合作。如因甲方因素造成的图像质量问题的排除费用由甲方承担。乙方派技术人员指导安装并负责全部设备的调试。

七、约定事项：

合同如需变更，甲、乙双方另行协商确定变更事宜，双方签章生效，并作为本合同的附件。

八、违约责任：

甲方保证按时向乙方支付合同款项，如有违约，每违约一天，按合同总金额的0.1%向乙方支付违约金。

九、本合同一式二份，双方各执一份。

十、未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。

十一、本合同经双方法定代表人或其授权的代表签字，加盖双方公章后之日生效。

甲方： 乙方： 电话： 电话： 代表： 代表：

合同签订日期：二〇一 年 月 日

安防监控合同书范文三

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：××××电子监控系统工程

工程地点：

工程范围：××××监控系统方案书

工程内容：监控系统布线、设备安装及调试

二、工程总价：详见附件1(工程价格汇总表)

合同金额：

注：

三、产品质量及安装调试要求：

1、乙方须按要求向甲方提供符合国家产品质量标准的正品设备，不得以任何理由以次充好，如发现有非正品则乙方以一赔十。未经甲方同意，不得随意更改方案。并提供各设备有关品质证明书，合格证，说明书，相关软件等资料。

2、乙方所提供合同内设备应保证产品内外包装完好无损，若不能达到要求，甲方有权要求乙方立即更换合格产品直至解除合同。由此带来的一切损失由乙方负责。

3、在签订合同后，乙方按照甲方要求负责设备安装、调试，要求做到布局合理，布线规范，便于使用及维护，符合国家有关技术标准。

4、由甲方提供安装场地及电源。

四、技术标准及质量保证

(1)布线标准：乙方监控系统布线施工，严格遵照国际《民用闭路监控电视系统技术规范》GB50198-94。

(2)乙方所供设备均以生产厂家提供的产品技术资料为技术标准。

(3)乙方保证本项目所供产品均为合同中指定的产品，且包装为原包装。产品进场时提供供货证明，经甲方验收后进行施工。

(4)乙方对监控布线、设备质保见附件1(工程价格汇总表质保说明)

五、工程项目建设期限：

合同签定后××日内进场施工，整个施工工期 ××天。(××年××月××日开工，××年××月××日以前乙方按设计要求完成设备安装调试。并能投入正常使用。)

六、售后服务：

1、乙方所提供合同内设备，从验收之日起，所有产品及零配件质保期按投标书规定办理。在质保期内，若有产品质量问题，由乙方负责免费更换或维修。质保期满后，设备维修时，乙方按成本费计算。更换的产品必须是新的，且质保期限从当时算起。

2、凡由产品质量问题引起的各类故障，乙方在接到甲方故障报修通知后，在××小时内响应，××小时内解决故障，若在××小时内不能排除故障的，则应由乙方提供不低于原设备标准的备用产品保证学校的正常行课。

3、在验收合格后的××年内，如乙方接到甲方故障报修通知后××小时内没有响应或××小时内没有排除故障且没有提供不低于原设备标准的备用产品保证学校的正常行课，则每出现上述情况一次扣除乙方合同总金额的0.1%作为对甲方的赔偿，直到扣完，所造成损失由乙方负责(每次售后服务，均要求有甲乙双方签字的书面记录)。

4、乙方向甲方免费培训1-2名设备操作管理人员，要求达到能正确使用与维护本合同的设施、设备。

七、竣工验收及付款方式：：

项目施工安装、调试完毕，由乙方通知甲方组织验收，并提供相应完整的验收资料。乙方自书面通知之日起，××天内由于甲方拖延不验收视为工程验收合格。

项目施工安装、调试完毕后，由×××组织验收，并签注验收结论。自验收合格之日起×××日内支付合同总金额的***%(￥***)，使用×××后(即*****内)(此部分资金不计算利息)，逾期不付按0.1%支付滞纳金。

八、约定事项

(1)为确保工期，争取提前竣工，由甲乙双方共同组成工程实施小组。

(2)合同如需变更，甲、乙双方另行协商确定变更事宜，双方签章生效，并作为本合同的附件。

(3)合同要件，乙方必须遵照执行，否则视为违约。

九、违约责任：

1、乙方必须严格按合同要求按时、按质(即合同要求的设备的规格、型号)、按量完成供货与安装调试完毕并交付甲方使用。如有违约，每违约一天，按合同总金额的0.1%向甲方支付违约金;若违约超过10天，甲方有权解除合同，所造成的损失，由乙方负责。

2、在乙方履行合同后，甲方保证按时向乙方支付合同款项，如有违约，每违约一天，按合同总金额的0.1%向乙方支付违约金。

十、本合同按《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国产品质量法》，《消费者权益保护法》等有关法律条款执行。

十一、合同执行中，若发生纠纷，由甲乙双方协商解决，若协商不成，提交仲裁委员会解决，直至提交法院审理。

十二、施工期间出现工伤事故，由施工单位自行负责。

十三、本合同一式四份，由甲方执二份(存档一份，财务一份)，乙方执一份，***方备案一份。

十四、未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。

十五、本合同经双方法定代表人或其授权的代表签字，加盖双方公章后之日生效。货款两清后，合同效力终止。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

经办人： 经办人：

年 月 日 年 月 日

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篇7：安防监控合同

订立合同双方：

甲 方：____________________________________

法定代表人：____________ 地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 乙 方：

法定代表人：____________地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

依据《中华人民共和国合同法》之规定，为了明确双方的权利与义务关系，经友好协商，现就乙方承接甲方安防监控工程事宜达成如下条款，以便共同遵照执行。

第一条合同概要

双方同意由乙方承接甲方的安防监控工程，由乙方提供系统所需的相关设备及部件，并由乙方负责系统的安装、调试以及开通后系统运行的技术服务。

第二条设备要求及设备清单

乙方向甲方所提供的设备应当是全新的且是合同指定的产品。

设备清单（详见本合同的附件1）该设备清单由双方在签订本合同时一并予以确认。

第三条工程款及支付方式

本合同项下的工程款总额为￥元整，大写：人民币整。

工程款支付方式为：

1、本合同签定后 2日内，甲方支付乙方总工程款的 20%作为预付款，即￥元整，大写：人民币整。

2、本合同附件一所载明的设备到位并经甲、乙双方验收确认后，甲方应支付乙方总工程款的60％，即￥元整，大写：人民币整。

3、乙方对工程安装调试完毕后，由甲、乙双方相关人员组建验收小组负责工程的验收，验收合格后，经双方签字确认，甲方应在3日内支付乙方总工程款的17%，剩余工程款总额的3%做质保金，保修期一年届满后 5日内支付给乙方。

上述工程款包括工程设备、部件及其运输、安装、调试和一年期的设备保修、维护费用，但不包括经甲方同意所增加的预算外工料费用。

经甲方同意所增加的预算外工料费用，双方应在工程完工后另行一次性结清。

第四条工程设备的验收

1、甲方付清预付款后，乙方应及时将工程设备及其部件运送到甲方指定的地方，甲方验收后应予确认并负责保管。

2、乙方依合同所订时间将工程设备及其部件运至指定地点时，甲方应即时接收并妥善保管全部货物。

第五条工程安装、调试

甲方付清总工程款的60％后，应负责提供系统安装和调试的必要条件，做好施工方的现场协调工作，积极为乙方提供良好的工作环境。

条件具备后，甲方通知乙方开始施工。乙方应当在接到甲方通知后日内将工程安装完毕，在安装完毕后日内调试完毕。

系统安装、调试过程中如有不符合技术要求的，应立即返工直到达到标准。

第六条技术支持及服务

1、在系统正式投入施工后，乙方保证派遣专业技术人员按施工的不同阶段指导实施，并保证进度。

2、乙方的施工安装调试应严格按规程进行，并接受甲方的监督。

4、乙方为甲方培训操作人员。

第七条验收和移交

系统调试开通壹周内，甲乙双方主管部门组成验收小组，验收小组由双方各指派2名人员组成，验收小组对系统作全面验收，验收合格后各方签字确认，并由乙方移交给甲方。乙方应当在甲方付清总工程款的60％后日内将工程移交给甲方使用。

第八条设备保修

1、出现简单技术问题时，乙方应提供电话咨询。

2、电话咨询无法解决的，对复杂技术问题，乙方应24小时内到现场服务

重大技术问题应在48小时内到现场服务。

3、系统开通后壹年内如出现使用故障，乙方负责免费维修，如故障是因人为或意外引起的，需调换的设备或零件的费用由甲方负责，乙方负责免费维修。

第九条违约责任

1、甲方的违约责任

（1）、中途变更工程的规模、设备规格、安装地点等，应当赔偿乙方因此造成的损失。

（2）、中途解除合同，甲方支付乙方违约金，违约金为未履行部分工程款总额的40％。

（3）、未按合同规定的时间和要求向乙方提供场地等辅助工作和准备工作，乙方有权解除合同，甲方应当赔偿乙方因此而造成的损失；乙方不要求解除合同的，除交付工程的日期得以顺延外，甲方应当偿付乙方停工期间的损失。

（4）、超过合同规定日期付款，应当根据逾期款额和预期期限按照日千分之六向乙方偿付违约金；

（5）、甲方拒绝接收设备和部件，应当赔偿乙方因此造成的的来往运费及额外产生的仓储费等乙方实际所发生的损失；

(6)、由于保管不善致使乙方提供的设备及其它物品毁损、灭失的、应当赔偿乙方因此造成的损失。

2、乙方的违约责任

（1）、提供的设备不符合技术要求。

（2）、未按合同规定的期限交付工程。

（3）、未按合同规定的质量技术要求交付工程。

（4）、未提供设备保修服务

第十条责任的免除

1、因不正确的保管、安装、使用、操作等行为引起的产品乃至系统问题，均应由本方承担责任。

2、发生不可抗拒因素造成一方或双方损失的，均应当免除对方责任。但应当采取积极措施尽量减少损失，损失扩大的，由该方承担责任。

第十一条合同的变更和解除

本合同执行期间，双方不得随意变更和解除合同，合同如有未尽事宜，应由双方共同协商，作出补充规

定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十二条合同生效与终止

1、本合同自甲乙双方盖章并由授权代表签字之日起生效。

2、本合同在设备保修、维护期届满之日终止。

第十三条纠纷的处理

本合同发生纠纷时，当事人双方应协商解决；协商不成时，依法向人民法院起诉。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：

代表签字：

年月日

附件1：监控设备清单

篇8：施工合同与合同管理

1 合同在项目管理中的作用

1.1 合同是项目管理的基础

随着法制的完善, 合同管理已经发展为同安全管理、质量管理、进度管理、投资管理、信息管理一样, 成为了项目管理的重要组成部分。合同管理已成为项目管理的核心管理, 并成为了其他管理的前提。

合同管理是指依据建设工程合同对建设工程项目进行管理, 使其符合建设工程合同的约定。所以为保证工程项目建设的顺利进行, 必须依靠建设工程合同来保证有关活动的正常进行。

1.2 合同是承发包双方维持权利和义务关系的法律基础。

为保证工程项目按计划正常实施, 可以通过合同界定承发包双方的责任和违约责任;合理分摊承发包双方的风险;明确承发包双方基本的权利义务关系。如发包方必须按时支付预付款、工程进度款, 根据承包方的施工报告及时参加隐蔽工程验收和中间验收, 及时组织工程竣工验收和办理竣工结算等。承包方则必须按施工图纸和经审核的施工组织设计按计划组织施工, 并保证工程的质量, 按期向发包方上交合格的工程。合同中的各项条款是承发包双方进行各种行为活动的行为准则, 备案的合同是受到法律保护的, 是承发包双方维持权利和义务关系的法律基础。

1.3 合同是处理承发包双方各种争执和纠纷的证据。

建设项目有周期长、金额大、参建施工单位参差不齐、专业工程多且之间接口复杂、潜在风险多等特点。造成了合同履行过程中, 发包方与承包方之间、不同施工单位之间之间、承包方与分包方之间不可避免地产生各种争执和纠纷。而调节这些争执和纠纷的主要依据应承发包双方在合同中事先做出的各种约定和承诺, 如不可抗力的范围、合同价款调整的条件和原则, 变更与索赔的具体约定。举一个例子, 如在施工过程中, 建设单位每月对施工单位所报的月报都有量都有签收, 并且进行的核量, 工程完工后, 建设单位未进行竣工验收, 那么竣工工期应如何确定?这是实际中经常遇见的问题。

2 现阶段合同管理存在的问题

2.1 合同文本不规范, 部分合同条款有失公正

自推行市场经济、建设工程实行招投标后, 建设市场由卖方市场转变为买方市场。这使得发包方在同承包方的各种关系中处于主导地位, 施工合同是由发包方在招标文件中制定的。这些合同基本上改变了《建设工程施工合同示范文本》全面体现双方的责任、权利和风险的根本。对发包方:回避发包方的风险, 对发包方的制约条款, 特别是有关发包方责任、违约责任的条款少之又少, 又或者以笼统的, 含糊不清的词语将责任和风险转嫁给承包方;对承包方大多强调其责任及违约责任, 甚至有发包方转嫁的责任。但由于“买方市场”的原因, 承包方为了生存, 不得不接受这些不平等的条件。给工程项目的正常建设带来了隐患。

2.2 合同管理体制不完善, 合同管理人员素质低。

合同的责任管理和授权管理机制不健全, 谁都可以签订合同, 谁都可以保管合同, 不明确相关责任的承担人。普遍存在合同签订管理程序不明确, 合同签订前无评审, 合同签订后无交底, 合同履行过程中无监控、无纠偏, 对合同管理过程无有效的监督和奖罚制度。

普遍存在项目部或指挥部甚至是公司本部无合格的专职或是兼职的合同管理人员, 体现在:对合同的分类归档不清晰, 对合同基本组成部分不清楚, 对承发包双方的责任和权利不明确, 对合同风险分析不透彻, 对变更、索赔处理不及时, 对相关专业知识掌握不全面。

2.3 合同履行存在缺陷

很多承包方中标以后, 便将施工合同长年“尘封”于档案盒中, 只着重于施工, 而不重视合同履行的状况。只把合同当成是一种文件, 而忘记了合同是承发包双方权利义务关系的基础。往往出了问题才找合同, 而不是事先分析合同, 找出问题, 防范问题。

3 施工单位如何加强合同管理

3.1 加强全员的合同法教育

随着我国建设法规的不断完善和建筑市场的不断发展, 施工企业为适应法制不断完善的建筑市场, 只有提高全员的法制素质。通过脱产培养、聘请专家、内部培训等多种方式全员普及合同法教育。通过全员参与, 促使每个人都熟悉与自己相关的合同, 各个部门都能相互衔接, 相互配合, 保证合同管理工作的顺利进行。

3.2 提高合同管理相关人和合同管理员素质

成功的合同管理的前提条件是企业有一批应变能力强、知识面广、专业水平高的合同管理相关人和合同管理员。合同管理相关人包括以下几类人:项目经理、总工程师、物资主管、财务主管、预算主管等。合同管理员除应掌握本专业知识外, 还必须掌握预算、施工、财务等相关知识。对于没有专职合同管理员的企业应优先从预算人员中选取, 经过必要的培训后作为兼职合同管理员, 使他们能够应合同管理中的各种复杂问题, 发挥合同管理的纽带作用, 为工程项目管理提供科学决策的依据。

3.3 健全和完善合同管理体制

施工企业应根据《合同法》, 并结合和自身的实际情况, 建立一套可行的、合理的合同管理制度, 主要包括以下几个方面:1合同评审、合同签订、合同风险、合同交底、合同履行、变更索赔、补充合同的签订、合同终止、合同分类归档等。一套完善的合同管理体制是合同管理的前提和基础。

3.4 加强合同动态管理

在建设项目施工过程中, 只有“按合同施工”才能在执行合同时不出或减少偏差。合同签订后, 应保证合同实施过程中的工作有序地进行, 定期进行合同执行情况调查, 对偏离合同的情况进行分析纠偏使工程建设项目的全部合同事件处于受控状态。施工企业应动态管理合同的履行, 应按合同和补充合同制定和修正质量、进度、投资、安全等目标做好事前、事中、事后控制, 提高合同的履约率, 见面合同纠纷, 保证合同目标的实现。

3.5 提高合同风险意识

施工合同常见的风险主要有市场风险、技术风险、财产风险、责任风险和信用风险五种。合同风险防范对是合同管理的重要组成部分, 总的来讲可归纳为五个方面:思想上重视防范风险, 工作中注意防范风险, 履行合同中预测风险、分析评价风险, 能够解决并善于处理风险。

3.6 做好工程变更、索赔

工程变更、索赔是合同管理中最为常见也是最为繁琐、最为重要的工作。合同管理员应记录、收集、整理各种文件, 如合同、补充合同、双方的洽商记录、施工图纸、现场签证、技术说明、规范、业主指令以及与甲方往来的各种工程文件、记录、指示、信件等资料, 进行分析、计算, 作为工程变更、索赔的基本依据。施工过程中应尽可能地捕捉一切可以索赔的机会, 按照法定程序进行索赔, 同时应保证索赔合理、有依据且没有漏洞, 不给对方反索赔的机会。

结束语

随着我国市场经济的发展, 施工企业面临的竞争越来越激烈, 施工企业只有提高自身项目管理水平, 才能更好地适应市场, 取得更好的发展。合同管理已成为项目管理的主要内容, 做好合同管理往往会起到事半功倍的效果。

摘要：合同作为承发包双方主要关系的集中表现, 已经收到越来越多的重视, 但现阶段的合同管理工作存在着这样或那样的问题, 本文列举了合同管理中常见的问题和加强合同管理的几中措施。

关键词：合同管理,项目管理,索赔

参考文献

[1]朱树英.工程合同食物问答[M].北京:法律出版社, 2007, 3.