整 改 通 知 书(住宅违章装修)（共13篇）
篇1：整 改 通 知 书(住宅违章装修)
住宅装修违章整改通知单
尊敬的业主、装修负责人：
贵户在（小区
号楼
单元
室）入住期间因
已违反建设部《住宅室内装饰装修管理协议》，针对物业公司签订的《装饰装修协议》相关规定已形成违约。
特通知贵户将违章改变的装修部位恢复到原有状态，限在天内整改完毕，逾期我公司将上报上级执法部门进行处罚，由此产生的一切后果，由您自负。
特此通知！
**物业管理有限公司 年
月
日
装修违章整改通知单
发单人
发单时间
违章装修地
址
业主姓名
装
修 负责人
违章内容
整改措施
业主/装修负责人确认
签名：
****年**月**日 整改进度
验证人：
****年**月**日 审
核 部门主管意见：
签名：
****年**月**日
篇2：整 改 通 知 书(住宅违章装修)
尊敬的 ：
贵方在 小区，栋 单元 室的装修期间，存在以下违反《XXX市住宅物业管理规定》与《业主临时管理规约》的行为：
由于贵方上述行为，造成以下（包括但不限于以下）的后果： □ 破坏本单元所在建筑物承重结构，降低建筑物安全性；
□ 存放易燃易爆等危险物品或超负荷物品，降低建筑物安全性； □ 擅自改变本单元房屋性质，影响其他业主正常使用；
□ 占用/移动/改建建筑物共用部位或共用设施/设备，影响其他业主使用； □ 影响相邻业主的采光/通风/通行；
□ 破坏本单元所在建筑物外立面与小区外貌；
□ 破坏本单元所在建筑物防水、保温层，造成本单元相邻及其他业主的房屋渗水、漏水； □ 其他后果
请贵方在 年 月 日前对上述违规行为进行修复或整改至符合要求，并承诺遵守贵方关于装修所有规定，确保本建筑物安全及正常使用。
如逾期贵方未按《住宅物业管理规定》整改至符合要求，则届时我公司将连同行政执法局及相关部门进行现场联合执法，而贵方将承担因违规而产生的一切经济与法律责任。
xxxxxxxx有限公司
篇3：整 改 通 知 书(住宅违章装修)
关键词：毛坯住宅房,问题,整改措施
住宅房开发商交付给购房者的住宅房一般都是毛坯房, 即未经过室内装修的住宅房。购房者若要住进去, 还得从头到尾装修一番。毛坯住宅房或多或少都会存在一些不足的地方, 但又不属于开发商整改的范围, 那么, 购房者就得自已想办法采取相应整改措施来弥补这些不足。这是必须的, 也是为了以后住得放心、住得安心、住得舒心。只有彻底解决了这些问题, 才可以进行室内装修。
一、毛坯住宅房的定义
毛坯住宅房一般是指没有经过室内装修的住宅房。门一般只有入户防盗门, 入户处装有可视电话。室内卧室、厨房、卫生间、书房、阳台等需要装门的地方均留有门洞。窗一般装好玻璃和五金。阳台分为封闭阳台和半封闭阳台, 前者在房屋面积中算全面积, 后者算半面积。前者开发商会用铝合金封闭, 后者则只有阳台栏杆, 没有封闭。墙壁和天花板刮888两遍, 地面用水泥砂浆粗略找平。水接入厨房、厕所、阳台洗衣机放置处, 并装好水龙头。数字电视线、网络线、电话线等一般接至客厅。入户处装有电线开关, 包括总开关和分开关。电线接至阳台和每个房间, 并安装好电灯控制开关和灯泡。厨房装有天然气管道和气表, 并有烟道和烟道口。厕所预留排气道孔, 卧室和客厅预留空调孔 (卧室一般用壁挂式空调, 预留空调孔一般在离楼地面2.2米~2.5米的位置;客厅一般用柜式空调, 预留空调孔一般在离楼地面0.1~0.3米的位置) 。这就是一般毛坯住宅房的基本描述。
二、毛坯住宅房存在的问题
(一) 水的问题。水分为进水和排水, 水管直径细的一般为进水, 水管直径粗的一般为排水。水离不开水管, 水管是房子的“动脉”。开发商生产的“动脉”一般存在四个明显的问题:1.进水管的质量不符合要求。开发商在选材的时候, 以次充好。像这种劣质水管若埋在找平层下是隐患, 一旦水管破裂, 维修时十分麻烦, 装修好的地面都得凿开。开发商安装的进水管只适合于临时工程的使用, 用于应付购房者验房时使用。2.水管布局满足不了生活的需要。开发商布局的水管都是购房者今后使用的大致位置, 要么高了, 要么低了, 要么长了, 要么短了。水龙头数量根本不够, 没有考虑热水器、洗涤池、洗脸盆等的用水需要。3.厨房卫生间阳台水管装在了墙表面, 不好装修, 影响美观, 而且水管的安装一点也不标准, 歪歪斜斜。4.水龙头问题。水龙头开启不灵活, PVC材质不耐用。
(二) 电的问题。如果把房屋的水管比作房屋的“动脉”, 那么电线就是房屋的“静脉”了。静脉和动脉一样重要。开发商生产的“静脉”一般存在四个明显的问题:1.电线线路布局过于简单, 没有考虑到今后的使用需求。厨房未考虑到排气扇、微波炉、冰箱、消毒柜、热水器的用电需要;洗手间未考虑排气扇、浴霸、洗漱镜前灯的用电需求;卧室未考虑床头开关的使用需求。2.电线线路布局的位置不能满足使用的需求。插座要么装得过高, 要么装得过低, 要么装歪了。灯座位置不适宜。3.开关插座问题。开发商提供的开关开启不灵活, 插座松紧不一, 要么过松, 插头插上去容易掉。要么过紧, 插头插不上去。4.空调孔洞问题。若按照开发商设计的空调孔洞位置来使用, 使用起来是不方便的。开发商该留孔洞的地方不留, 不该留孔洞的地方留了, 造成了严重的不合理。
(三) 网络线的问题。网络线一般接至客厅, 而上网的地方一般在次卧或者书房。
(四) 数字电视线的问题。数字电视线一般接至客厅, 主卧一般需要数字电视线。
(五) 电话线的问题。电话线一般接至客厅, 不同住户对电话的位置有不同的要求, 但开发商预埋的位置很难满足住户的使用要求。
三、毛坯住宅房问题的整改措施
(一) 从入户处开始将原有的劣质的进水管道全部拆掉, 并在需要走水管的地方用电锤凿槽, 换上优质的进水管道, 水管接头处加热对接, 水管尽量做到接头最少, 水管敷设在槽内, 用水泥砂浆覆盖抹平。开发商进水管一般走在楼地面上, 为了便于以后的维修, 进水管也可以走在天花板底下。无论是按原来开发商走在楼地面上, 还是走在天花板底下, 整个管道装好后, 需做水管压力测试, 无渗漏, 无异常才合格。
(二) 开发商做的电线基本上还是能使用, 但必须在原有的基础上整改和增加。整改和增加, 需要用电锤凿槽, 然后将电线敷设入墙内。开关和灯泡全部更换。
(三) 根据实际需要重新确定空调的位置, 重新打空调孔。
(四) 增加网络线、数字电视线、电话线。总的要求是要接头越少越好, 避免今后因接头故障导致整个线路不畅。每减少一个接头, 故障的发生概率就大幅降低。
只有在毛坯住宅房装修前拿出整改措施, 彻底解决这些存在问题, 才可以进行装修。千万不要怕麻烦, 或者怕花钱而不去彻底解决这些问题。水电不整改, 很容易出问题, 一旦出问题就比装修前整改要麻烦得多。总之, 毛坯住宅房装修前整改麻烦点, 装修后使用就不会有麻烦了。
参考文献
[1]张闻骥.论建筑工程不合格的原因及其防控措施.科学时代, 2009, 12.
[2]张闻骥.论金融危机背景下大学生的就业途径.剑南文学, 2009, 06.
[3]张闻骥.论电视媒体公信力下降的原因及对策.长三角, 2009, 08.
[4]张闻骥.论在城市建筑物阳台窗台上栽种绿色植物的尝试.吉林农业, 2009, 09.
篇4：装修违章整改通知单
尊敬的＿＿＿
我物管人员在小区巡查之中发现贵府利用公共连廊，单元门顶部种植蔬菜。现已违反了小区物业管理规定。我物业管理单位要求业主撤除违章行为并要求于2010年6月3日前整改完成。
杭州君驰物业服务有限公司
国大·阳光星辰管理处
＿＿年＿＿月＿＿＿日
签 收 单
本人（单位）已收悉《装修违章整改通知单》，保证按如下要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿在＿＿月＿＿日前整改完毕。
签收人（盖章）：＿＿＿＿＿＿签收单位（盖章）：＿＿＿＿＿
篇5：违章整改通知书
凌河湾小区幢单元号业主:
经我司工作人员于年月日进行巡查时发现贵单元在装修施工过程中,违反了凌河湾小区《房屋装饰装修管理协议书》中有关事项:1、2、3、4、根据朝阳市政府发布的物业管理区域内禁止擅自改变房屋及其配套设施的用途、结构、外观,违反规定安装外墙防护设施,损毁设施、设备,危及房屋安全"的规定,结合凌河湾小区《房屋装饰装修管理办法》及《房屋装饰装修管理协议书》相关条款。贵单元须在收文后 3 日内完成以上违章工程整改拆除。整改完毕,请致电凌河湾物业办公室进行验收,若贵单元未能按期完成违章工程整改,我司将根据《房屋装饰装修管理协议书》有关条款对贵单元装修工程进行停工处理。
特此通知
现场管理员:
违规单元业主:
朝阳凌河物业管理有限公司
凌河湾物业办公室
篇6：违章整改通知书
违章整改复查记录
违章整改通知书
（存根）
一、整改内容：
二、限贵住户天(即月日)前按有关规定整改。
整改住户责任人/日期:
检查人/日期:
整改内容:
年 整改结果:
整改住户责任人:
复查人/日期:
经检查，贵住户在定，现提出整改如下：
二、限贵住户天(即年 月 日)前按有关规定整改。
“书香门第”管理处
篇7：公路路面违章堆积物整改通知书
你（单位）堆积物（）在线K+米，占用面积平方米，经马龙县大庄乡交通站现场查验，请你于年月日前搬迁。执法人员：
单位签章：
年月日
公路路面违章堆积物整改通知书 当事人：地址：
你（单位）堆积物（）在线K+米，占用面积平方米，经马龙县大庄乡交通站现场查验，请你于年月日前搬迁。执法人员：
单位签章：
篇8：装修整改通知书
贵客户在进行装修期间，因为违反了请贵客户在(即至20xx年x月x日前)对违规装修部分做出修复或整改直至合乎物业公司要求，否则，物业公司将按《房屋装饰装修管理服务协议》或其它相关文件约定采取进一步措施，以确保本物业的安全使用。
xxx物业管理公司
篇9：装修整改通知书
源自物业管理资料
致B区1栋B2201号房(商铺)业户:__________
及装修公司自装装修负责人:__________
违反装修规定整改通知书
敬启者:
贵业户在__________花园内B区1栋B座2201房进行装修期间，
因为1)未经政府相关部门审批同意在下沉花池与观景阳台间安装推拉门，改变了阳台的使用功能及外立面;
2)未按规定配备足够的灭火器;
3)室内装饰木板未进行防火处理;
4)装饰材料乱堆乱放;
5)超时施工;
6)装修施工许可证已超过有效期;
7)在施工期间对装修巡查员的装修巡查严重不配合;
8)我司给予贵业户发出整改通知书后，贵业户不单不给予整改且进行其它工种施工，以上项目都已严重违反《住宅室内装饰装修管理办法》、《广东省物业管理条例》、《前期物业管理服务协议》、《业主临时公约》、《客户装修手册》内相关条款，请贵业户在2天内(即至__________年__________月__________日)对以上违规部分做出修复或整改。否则，服务中心将依据相关法律法规采取进一步措施(如责令停工，扣留或没收工具等)制止，以确保楼宇外观统一及安全使用。
z花园客户服务中心
X年X月X日
回执
致:z市z物业服务有限公司
本人/本公司已收悉贵处之《违反装修规定整改通知书》，本人/本公司承诺按服务中心规定2天内(即__________年__________月__________日)，对违规装修部分做出修复或整改，直至合乎要求，并承诺严格遵守相关法律法规及装修管理规定;否则，将自愿承担因违规而产生的一切经济及法律责任。
区__________栋__________号房(商铺)业户签署:
装修单位签署:____________________
篇10：装修违规整改通知书
NO：
尊敬的业主/住户：
你在房进行装修期间，因，违反了装修规定，现按客服中心之有关规定，请您在天内（即至年
月日前）对违反规定之行为进行纠正和整改直至合乎客服中心的要求，否则，我中心将采取进一步措施（如责令停工、扣留或没收工具等），以确保本楼宇的安全。
茂名市中意房地产公司物管处年月日
回执
NO：
致：茂名市中意房地产公司物管处
本人/本公司已收悉贵中心之《违反装修规定整改通知书》，本人/本公司承
诺按贵中心之规定于天内（即至年月日前），对违规行为
做出纠正和整改，直至合乎中心之要求，并承诺严格遵守贵中心关于装修所有规
定；否则，将自愿承担因违规而产生的一切经济及法律责任。
业主（住户）/装修单位签署：
篇11：装修违规整改通知书
NO：
尊敬的业主/住户：
您 在 栋
楼
室 进 行 装 修 期 间，因
，违反了装修规定，现按客服中心之有关规定，请您在天内（即至
****年**月**日前）对违反规定之行为进行纠正和整改直至合乎客服中心的要求，否则，我中心将采取进一步措施（如责令停工、扣留或没收工具等），以确保本楼宇的安全。
客服中心
篇12：装修验收整改通知书
装修验收整改通知书
敬启者：
本服务中心在贵装修地址的装修竣工验收中发现：
1.2.3.4.请贵业主按本服务中心要求对上述装修存在违章问题进行整改，服务中心有权
根据双方签订的装修协议以及贵业主签订的承诺书，给予贵业主：□临时停水停电处罚□暂时禁止装修人员进入小区施工的处罚□暂时禁止装修材料进场的处罚，等待贵单位整改完成后，由本服务中心进行复检，验收合格后方可退还装修保证金。
服务中心
年月日
………………………………………………………………………………………………
回执
致：服务中心
本人/本公司已收悉贵处之《装修验收整改通知书》，本人/本公司承诺按照贵
服务中心规定在年月日前完成对装饰装修存在的问题做出整改，直至符合装修管理规定的要求。
业主/装修施工单位签名：
篇13：整 改 通 知 书(住宅违章装修)
护字第号
：
经查你单位（或个人）在我局千伏线路严重影响了电力线路的安全运行。为确保安全供电和人民生命财产安全，根据《中华人民共和国电力法》和《电力设施保护条例实施细则》的有关规定，要求你单位（或个人）于逾期不处理，你单位（或个人）要对由此所造成的设备损坏、停电事故、人身伤亡，负法律责任，并赔偿由此引起的一切经济损失。
特此通知
收件单位（公章）电业局：（公章）
经手人：经手人：